Налоговый режим для самозанятых еще не сильно понятен банкам, и самозанятым гражданам пока немного сложно получить ипотечный кредит. Хотя вроде бы даже справку о доходах можно сформировать из специального налогового приложения.
И вот с 26 декабря 2019 года Сбербанк запускает ипотеку для самозанятых россиян.
Самозанятый гражданин для получения ипотечного кредита в Сбербанке должен подключить сервис «Свое дело».
Оформить ипотечный кредит самозанятые смогут по программам: «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Гараж» и «Загородная недвижимость» (за исключением целей на индивидуальное строительство).
Минимальная ставка для самозанятых при покупке жилья на вторичном рынке составит 9% годовых, при покупке квартиры в новостройке — 7%.
Подать заявку на ипотеку для самозанятых и выбрать подходящую недвижимость можно онлайн на DomClick.
Кто такие самозанятые?
Кстати, недавно Президент России подписал закон о введении налога для самозанятых еще в 19 регионах. Ранее этот режим работал только в 4 регионах. Говорят, что в 2020 году самозанятые появятся во всех регионах России.
На режиме налога для самозанятых можно работать, если ваш доход не превышает 2,4 млн рублей в год и нет наемных работников.
Самозанятые платят налоги в таком размере:
4% – от полученных на счет денег за услуги, оказанные физическим лицам.
6% — за услуги для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Больше никакие налоги самозанятый не платит.
Добровольно можно оплатить взнос в Пенсионный фонд, тогда ваша трудовая деятельность будет учтена при расчете пенсии.
Зарегистрироваться в качестве самозанятого просто. Через специальное мобильное приложение «Мой налог”.
У самозанятых есть специальный сайт. Там все подробно написано.
У вас есть опыт работы в качестве самозанятого? Пишите, как оно.
Поделиться:
- Нажмите, чтобы поделиться в Telegram (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться в В Контакте (Открывается в новом окне)
- Нажмите для печати (Открывается в новом окне)
- Послать ссылку другу по электронной почте (Открывается в новом окне)
Источник: ipotekahouse.ru
Самозанятым россиянам упростят оформление ипотеки
Российские банки начали переходить на автоматизированную оценку рисков при выдаче ипотечных кредитов самозанятым гражданам. До сих пор этой категории заемщиков ипотеку оформляли штучно и в «ручном режиме», пишет «Коммерсантъ». Тем временем депутаты Госдумы планируют разработать специализированную ипотечную госпрограмму для самозанятых.
Материалы по теме:
Американская ипотека для самозанятых | Инвестиционная недвижимость | Секреты ипотечного закулисья
Лихие нулевые. Ипотека без первого взноса и другие способы купить жилье, не имея никаких сбережений
2 июля 2021
«Мы смотрим, шепелявит человек или заикается» Сотрудница банка о том, как на самом деле выдают ипотеку в России
10 сентября 2019
Ипотеку самозанятым скоро начнет выдавать, в частности, Райффайзенбанк. Управляющий директор по кредитным розничным продуктам банка Андрей Спиваков заявил изданию, что самозанятые — «перспективная категория клиентов». Но среди топ-10 крупнейших ипотечных кредиторов продукты по жилищному кредитованию самозанятых есть лишь у четырех — Сбербанка, ВТБ, Росбанка и Совкомбанка.
Еще два крупных банка — Альфа-банк и «Дом.рф» — рассматривают возможность запуска ипотеки для самозанятых. Как отмечают банкиры, главный минус этой категории заемщиков — плавающий доход, такие клиенты могут бесконечно менять род деятельности, у них высокий риск потери заработка. Но игнорировать самозанятых непросто — к началу августа их число достигло 2,7 миллиона.
Зампред комитета Госдумы по контролю и регламенту Михаил Романов сообщил «Коммерсанту», что вопрос низкой доступности ипотеки для самозанятых сейчас крайне актуален. «Логично было бы предусмотреть возможность ипотечных госпрограмм с определенными условиями для самозанятых граждан», — предложил он. Депутат отметил, что при формировании нового бюджетного цикла необходимо заложить расходы на эти цели, и он лично планирует «поднять этот вопрос».
Ранее эксперты сообщили, что банк может отказаться кредитовать сделку купли-продажи квартиры уже после получения покупателем одобрения по ипотечной заявке. Главная причина внезапного отказа в ипотеке — оформление клиентом потребительского кредита на первоначальный взнос. Высока вероятность, что банк зафиксирует данный факт и откажет в выдаче ипотеки.
Источник: lenta.ru
«Сбер» начнет выдавать льготную ипотеку самозанятым
Чтобы получить ипотеку, необходимо зарегистрироваться в сервисе «Сбера» «Свое дело» и получать доход на карту банка. Можно подтвердить свою платежеспособность и иначе: для этого потребуется справка о состоянии доходов по на профессиональный доход по форме ФНС России.
Условия госпрограмм для самозанятых будут такими же, что и для работающих в найме граждан, но с одним исключением – минимальный размер первоначального взноса должен составлять от 30% (стандартный размер по указанным выше госпрограммам составляет минимум 15% стоимости жилья).
Ставка по «Дальневосточной ипотеке» – от 1,5%, по «Семейной ипотеке» – от 5,7%, по «Господдержке» – от 8,7%.
Предложение не распространяется на индивидуальное жилищное строительство и рефинансирование.
Источник: xn--90aifddrld7a.xn--p1ai