Согласно проведенному по итогам третьего квартала компанией Jones Lang LaSalle исследованию, на первом месте по стоимости аренды элитных офисных помещений среди городов Европы расположился лондонский район Вест Энд. Там средняя ставка составляет 1187 евро за квадратный метр в год. Следом за ним следует Цюрих (903 евро в год). Москва заняла третье место. В российской столице аренда квадратного метра офисов класса “прайм” в настоящее время обходится в 894 евро в год, говорится в обзоре.
Четвертую строчку занимает Женева (862 евро за “квадрат” в год), а замыкает пятерку лидеров Париж со ставкой аренды элитных офисов 750 евро за квадратный метр в год. Санкт-Петербург занимает в рейтинге 12 место (410 евро в год), Киев – 19 место (313 евро в год).
Наибольший рост арендных ставок на офисы сегмента “прайм” за прошедший квартал зафиксирован в Стокгольме (+2,4 процента), Гааге (+2,4 процента), Гамбурге (+2,2 процента) и Милане (+1,9 процента). Снижение ставок было отмечено в Брюсселе (-3,2 процента), Дублине (-3 процента), Мадриде (-1,9 процента) и Эдинбурге (-1,8 процента).
10 Самых Больших Торговых Центров в Мире
Как отмечают эксперты, в третьем квартале 2011 года всего в Европе было арендовано 2,9 миллиона квадратных метров офисных помещений, что на 6% превышает показатель второго квартала и на 16% больше, чем в третьем квартале прошлого года.
Месяцем ранее компания Colliers International представила рейтинг городов Европы, Ближнего Востока и Африки с самыми высокими арендными ставками в бизнес-центрах класса А. В тройку лидеров вошли два района Лондона (Вест Энд и Сити, 1329 и 832 доллара соответственно) и Париж (1079 долларов).
Источник: b24.am
Самые большие бизнес центры в лондоне
Топ-10 самых высоких небоскребов Лондона
Панораму современного Лондона невозможно представить себе без небоскребов: в урбанистическом пейзаже столицы эти сооружения выполняют роль доминант, добавляя акцентные точки в нужных местах.
Лондонские высотки органично вписаны в окружающее их пространство и не спорят с эстетикой многочисленных зданий викторианской и георгианской постройки. Небоскребы британской столицей отличаются необычными архитектурными решениями, но это не единственная их особенность: как правило, им даются яркие названия, которые легко отпечатываются в памяти.
Топ-10 высочайших небоскребов Лондона сегодня выглядит так:
- The Shard;
- 22 Bishopsgate;
- One Canada Square;
- Heron Tower;
- The Leadenhall Building;
- Башня HSBC;
- 25 Canada Square;
- Tower 42;
- 30 St Mary Axe;
- Broadgate Tower.
The Shard
Главнейшим из таких небоскребов стал The Shard («Осколок») — построенный в 2012 году, он стал самым высоким зданием в Европе на тот момент. Высота The Shard составляет 310 м, а само оно представляет собой неправильной формы пирамиду, облицованную стеклом и сияющую, когда на нее падают солнечные лучи. В здании 87 этажей. Часть помещений сдается в аренду коммерческим предприятиям, другая часть отведена под апартаменты. Квартиры на нижних этажах оцениваются в $39 млн., а стоимость квартир на верхних этажах доходит до $65 млн.
БИЗНЕС В ВЕЛИКОБРИТАНИИ | ОТКРЫЛ КОМПАНИЮ В АНГЛИИ, ЛОНДОНЕ | ЛИЧНЫЙ ОПЫТ
Самый высокий небоскреб Лондона The Shard
The Shard до сих пор остается высочайшей точкой Лондона. Здесь расположена смотровая площадка, с которой открывается лучший вид на город. Найти The Shard несложно: увидеть его можно из любой локации Центрального Лондона. Находится небоскреб неподалеку от знаменитого Лондонского моста.
Twentytwo, 22 Bishopsgate
На втором месте по высоте оказался небоскреб 22 Bishopsgate, также известный как Twentytwo. Постройка завершена в 2020 году, и этот небоскреб до сих пор остается самым высоким зданием лондонского сити. Любопытно, что 22 Bishopsgate построен на основании фундамента и подвальных помещений здания Pinnacle, чья постройка была заморожена в 2012 году. Высота небоскреба по первоначальному плану должна была составлять 278 м, но в дальнейшем была скорректирована до 255 м из-за близости к аэропорту: существовал риск, что строительные краны стали бы мешать полетам.
22 Bishopsgate — это коммерческий небоскреб. Юридическая фирма Davies Arnold Cooper занимает 80 000 квадратных футов здания, а последний этаж сдан в аренду ресторану.
One Canada Square
Третье место в списке высочайших зданий Лондона занял небоскреб One Canada Square. Это 244-метровое здание, состоящее из 50 этажей, расположенное в районе Канэри-Уорф. Строительство высотки было начало в 1988 году, а закончено — в 1991. Это коммерческое здание долгое время оставалось пустым, поскольку его постройка совпала с началом экономического кризиса. В настоящий момент ситуация улучшилась: верхние этажи здания сдаются в аренду, а на первом этаже расположен торговый центр.
Слева направо: 8 Canada Square (HSBC Tower), One Canada Square, 25 Canada Square
Heron Tower
На четвертом месте оказался коммерческий небоскреб Heron Tower (Башня Цапли). Если учитывать 28-метровую мачту, высота этого небоскреба составляет 230 м. Строительство этого здания было завершено в 2011 году. Как и 22 Bishopsgate, Heron Tower расположен в Бишопсгейт. Это здание отличается необычным дизайном: внутри него расположен, например, крупнейший частный аквариум на территории Великобритании. В этом аквариуме на 70 000 литров живут 1 200 рыб, отобранных ведущими биологами.
Часть первого и второго этажей здания занимает ресторан Drift, а на 38 — 40 этажах находятся рестораны Sushi Samba и Duck Emery, заключившая свой договор еще до окончания строительства. В дальнейшем здесь также разместились офисы других компаний: пенсионной фирмы Partnership Assurance, инвестиционного фонда Securis Investment Partners, биржевого маклера Westhouse Securities, рекрутингового агентства Harvey Nash, разработчика ПО Salesforce, юридической фирмы Proskauer Rose, брокерской компании Interactive Brokers и других. С 2016 года все помещения небоскреба сданы арендаторам.
The Leadenhall Building
На пятом месте в рейтинге самых высоких зданий британской столицы находится небоскреб The Leadenhall Building, также известное по прозвищу «Сыротерка», полученному за свою необычную форму. Строительство было завершено в 2014 году, а уже в 2015 году The Leadenhall Building получил престижное звание «Здание года» от лондонской торговой ассоциации Worshipful Company of Chartered Architects. «Сыротерка» была признана образцом современного дизайна, впечатляющей геометрии и эстетики в линиях. Высота здания составляет 225 м, а этажность — 48.
Небоскреб The Leadenhall Building
Здание The Leadenhall Building было построено в 2014 г. и очень быстро привлекло арендаторов, в отличие от своих соседей Pinnacle и Heron Tower. Еще до окончания строительства, в мае 2011 года, 10 нижних этажей небоскреба были арендованы страховой компании Aon.
Этажи с 19 по 24, а также 45 с марта 2015 г. были сданы в аренду на 20 лет другой страховой компании — Amlin. Общая площадь арендованного компанией пространства составила 100 000 кв. футов.
Среди других арендодателей небоскреба:
— страховая компания MS Amlin;
— финансовая компания Aegon;
— страховая компания FM Global;
— страховое агентство Brit Insurance;
— испанский финансовый сервис Banco Sabadell;
— трейдинговая фирма DRW Trading Group;
— технологическая компания IPsoft;
— мультинациональная организация Servcorp;
— канадская инвестиционная компания OMERS;
— страховое агентство MS Amlin;
— страховая компания Brit Insurance;
— финансовая организация Clydesdale Bank;
— архитектурное бюро RSH+P;
— финансовая организация Aon.
HSBC Tower, 8 Canada Square
Шестое место по высоте среди небоскребов Лондона разделили сразу два здания. Первым из них оказалась башня HSBC, также известная как 8 Canada Square. Башня, как и большинство других столичных небоскребов, расположена в районе Канэри-Уорф. Ее высота составляет 200 м или 42 этажа. В этом здании расположенна штаб-квартира HSBC Group.
Строительство здания началось в 1999 г., а официальное открытие произошло в 2003 г. Это здание — лаконичная постройка в светлых тонах. Здание неоднократно перепродавалось, в 2014 г. оно было приобретено Инвестиционным управлением Катара, сумма сделки не раскрывается.
25 Canada Square
В тандеме с HSBC была построена еще одна башня — 25 Canada Square. Это 200-метровое 42-этажное здание, построенное в 2001 году и сразу же арендованное Citigroup. Для использования другими арендаторами остается только восточная сторона здания до 40 этажа.
Tower 42
Среди лондонских небоскребов есть и более старые представители. Один из таких — Tower 42, открытый в 1980 году. Это восьмой по высоте небоскреб Лондона. Высота этого здания составляет 47 этажей или 183 м. Основными арендаторами здесь выступают крупные финансовые организации, а на верхнем этаже расположен высотный ресторан.
В 1993 г. в результате теракта, устроенного ИРА, здание было повреждено, однако в дальнейшем его восстановили. Первоначально этот небоскреб строился для размещения в нем штаба международной банковской организации NatWest — именно поэтому сверху здание напоминает логотип NatWest. Tower 42 — не просто здание, это символ новой эпохи в лондонской архитектуре: целых 30 лет, до 2009 г., он оставался самым высоким зданием столицы.
Слева направо: Tower 42, The Leadenhall Building, 30 St Mary Axe
30 St Mary Axe
Еще одна башня оригинальной конструкции — 40-этажное здание 30 St Mary Axe, за свою оригинальную форму получившее прозвище «Огурец». Этот небоскреб появился в 2004 году и уже успел стать одним из самых узнаваемых строений столицы: он находится на 10 месте в списке самых высоких. Здесь также есть свой коворкинг: от £ 396 за человека в месяц.
Самый узнаваемый небоскреб Лондона 30 St Mary Axe («Огурец»)
Это здание имеет славу одного из самых экологичных: уровень потребления энергии у него почти вдвое ниже, чем у других построек с аналогичными параметрами. Кроме того, часть наружных стен у него отделана специальными экопанелями, создающими оптимальный микроклимат в помещениях и сокращающий потребление воды внутри.
На верхнем этаже небоскреба также расположилась смотровая площадка, доступная для посещения. А само здание уже успело оставить свой след в мировой культуре: в частности, знаменитый «Огурец» можно было увидеть в одной из экранизаций Гарри Поттера.
Broadgate Tower
На 10 месте среди высочайших небоскребов британской столицы оказался Broadgate Tower. Это 66-е по высоте здание Европы: в нем 165 м и 35 этажей. Небоскреб Broadgate Tower был достроен в 2009 г., но уже успел оставить свой след в мировой культуре: в фильме о Джеймсе Бонде «007: Координаты „Скайфолл»» он выступил в роли шанхайского небоскреба. Поработать в здании может любой желающий: аренда коворкинга здесь стоит от £245 за человека в месяц.
Небоскреб Broadgate Tower
Помимо небоскребов, входящих в топ-10 высочайших зданий Лондона, есть и другие строения, заслуживающие внимания.
Например, еще одна незабываемая точка на карте Лондона — небоскреб 20 Fenchurch Street, за свой оригинальный внешний вид также называемый Walkie-Talkie («Рация»).
Архитектурные достоинства этого здания несколько спорны: однажды оно даже получило «Кубок карбункула» — антипремию в области архитектуры.
Небоскреб 20 Fenchurch Street, также называемый Walkie-Talkie («Рация»)
При этом работники, чьи офисы расположены в этом небоскребе, отмечают, что им постройка нравится: из ее окон открываются потрясающие виды на город, а необычная форма радует глаз.
Если в одних высотках лондона располагаются офисы успешных фирм, то другие представляют собой крупные жилые комплексы. К последним относится и St George Wharf Tower, небоскреб, также известный как Воксхолльская башня, поскольку расположен он в районе Воксхолл.
Воксхолльская башня состоит из 50 этажей, в высоту она 181 м — на момент постройки это было самое высокое здание во всей стране. Здание имеет изящную форму и соответствует принципам экологичной архитектуры: на верхнем его этаже установлен источник возобновляемой энергии — ветряная турбина. Строительство St George Wharf Tower было закончено в 2014 году.
В целом можно отметить, что большинство небоскребов Лондона сосредоточились в деловом центре города, в районе Канэри-Уорф. В высотках этого района, в том числе, расположились офисы и штаб-квартиры самых успешных стартапов из стран СНГ. Так, например, у финтех-компании Revolut не так давно появился собственный офис неподалеку от One Canada Square.
Источник: longrad.com
Рецепт успеха: Клубная карта мира. Бизнес-клубы Лондона
Основанный в 2008 году партнерами из звукозаписывающей и издательской индустрий, клуб, получивший название по своему адресу, расположен в самом сердце Вест-Энда. One Alfred Place изначально рассчитан на тех, кто не работает в Лондоне постоянно, а бывает здесь несколько раз в неделю. Во время отсутствия в городе личные вещи дожидаются владельца в индивидуальном шкафчике, а секретари принимают сообщения на его имя.
Огромные окна, заливающие светом главную гостиную, создают приятную и комфортную атмосферу: это место, где Лондон ощущается центром всех деловых дорог
Членство в клубе предоставляет право на 100 посещений в течение года и внушительную скидку на аренду четырех переговорных, а также просторного мягкого зала, который можно по желанию трансформировать и в место для вечеринки, и в зал для лекции.
Стремление к простоте не отменяет должного уровня услуг — скажем, шеф-повара дальновидные владельцы переманили из Soho House Group. Что касается цен — индивидуальное членство стоит £1475 в год, вступительный взнос — £150.
www.onealfredplace.co.uk
Dryland
Бизнес-клуб Dryland в Кенсингтоне, открывшийся в конце 2011 года, — больше офис, чем клуб. Продуманный и элегантный, оснащенный Wi-Fi, техникой, переговорными, с прекрасно обученным персоналом, он открывает возможности вести дела не только с удовольствием, но и с успехом. В клубе существует три вида членства: Member, Pod и First Class.
MEMBER — предполагает ежемесячные взносы в размере £139, безлимитный доступ в зону лаунж и Grand Café, возможность бронировать кабинеты и переговорные.
POD — термин, введенный партнерами бизнес-клуба, которым обозначаются закрепленные за владельцем карты полностью оснащенные рабочие блоки. Для обладателей Pоd также открыт доступ в зону лаунж и Grand Café. Сумма ежемесячных взносов — £799.
FIRST — для владельцев этой клубной карты открыт доступ в First Class Lounge с просторными кабинетами, круглосуточным сервисом, включающим не только услуги кейтеринга, возможность использовать душевые и комнаты отдыха, но и, например, доступ к автопарку клуба — Maserati Chauffeur Drive service. Обладание премиальной картой обойдется в £1399.
www.dryland.com
Карта бизнес-клубов в Лондоне обширна, отметим еще несколько:
Источник: www.officenext.ru