Самый прибыльный бизнес в Дубае

На сегодняшний день довольно частым запросом является, как открыть бизнес в Дубае? Популярность данного запроса обусловлена тем, что Дубай представляет собой самый знаменитый город для привлечения средств иностранных инвесторов. Бизнес в Арабских Эмиратах обладает следующими достоинствами:

1. Высокий уровень жизни;
2. Отличные показатели быстрого темпа экономического роста;
3. Развитый уровень строительства;

Благодаря грамотно построенной политике создания и ведения бизнеса, а также отсутствию налогового бремени способно принести большой доход от бизнеса. Открытие бизнеса в Дубае начинается поэтапно. Первоначально надо собрать необходимые документы, чтобы получить разрешение на какие-либо действия в любой сфере бизнеса, будь то развлечения, туризм или ресторанный бизнес.

Сначала Вы должны определиться с тем, какой вид бизнеса Вы откроете. Для этого надо основательно изучить все рынки, а также тщательно изучить специфичность деятельности, выбранной Вами. Следует отметить, что главным условием открытия бизнеса является то, что регистрация бизнеса в Дубае будет оформлена на человека из местного населения. Именно ему будет все принадлежать.

Поэтому стоит найти такого партнера, которому Вы будете непрекословно доверять. На данный момент это условие является единственным отрицательным недостатком бизнеса в ОАЭ. Но, как и в любом деле, есть исключения. Вам не понадобится местный партнер, если ваша компания пройдет регистрацию в свободной экономической зоне.

Также, чтобы стать обладателем бизнеса в Дубае необходимо знать некоторые нюансы. Например, в Дубае существуют дополнительные законы, которых стоит придерживаться, чтобы открыть бизнес. Он отличается от других регионов. Каждый регион имеет свои особенности открытия бизнеса в стране.

Какие типы компании распространены в Дубае?

Прежде чем открывать собственную компанию необходимо определиться с ее типом. На сегодня в Арабских Эмиратах существует два основных типа компании: оффшорная и оншорная. Оффшорная компания представляет собой юридическое лицо, которое осуществляет свою деятельность за пределами территории АОЭ. Оншорная компания, наоборот, вся деятельность ведется на территории АОЭ.

Сколько необходимо денежных средств, чтобы открыть свой бизнес в Дубае?

Все денежные затраты на бизнес напрямую зависят от того, какую разновидность деятельности Вы будете открывать. В общем, можно открыть бизнес, рассчитывая на 100.000 долларов, но зачастую, как показывает практика, может понадобиться и больше.

Если Вы думаете, что обратитесь в банк за помощью, то Вы ошибаетесь. Банки Арабских Эмиратов никогда не выдают кредиты на развитие нового бизнеса. Вам будет доступен кредит только в том случае, если Вы предоставите банку достаточно серьезный залог.

Какие сложности могут возникнуть во время открытия бизнеса в Дубае?

Многие будущие владельцы нового бизнеса сталкиваются с такими проблемами, как:

1. Не могут определиться с выбором типа компании. Также не могут понять, какая компания для их дела будет наиболее выгодной.
2. Оформление необходимой документации может занять очень много времени. Все формальности надо соблюдать.
3. Выбор подходящего банка.
4. Во время оформления резидентной визы задают большое число вопросов.

Как открыть счет в банке Дубая для компании?

Вполне возможно открыть в банке счет для новой компании, но это возможно только в том случае, если будут некоторые ограничения. Например, чековая книжка вам не будет отдана, также Вы не сможете получать кредит. Что касается остальных действий, то нерезидент ОАЭ может пользоваться наравне с резидентами ОАЭ.

Счет будет открыт, если Вы также представите все необходимые документы на компанию, которые Вы открыли или будете открывать. Для открытия счета оффшорной компании возможно только при следующих условиях:

• Наличие соответствующей сертификации учредительных документов компании в консульстве Арабских Эмиратов.
• Представление всех регистрированных документов на фирму;

Что необходимо учесть, чтобы открыть собственный бизнес в Дубае?

Чтобы открыть в Дубае собственный бизнес необходимо учесть следующие моменты:

1. Потенциальный бизнесмен должен отлично ориентироваться в городе. В наличие у него должен быть правильно и грамотно составленный бизнес план. Он также должен знать основное расположение рынков ресурсов в городе. Если Вам понадобиться развитие бизнеса, следовательно, Вам понадобится капиталовложение. Значит надо уметь заинтересовать инвесторов, чтобы получить необходимое капиталовложение.
2. После того, как Вы сможете зарегистрировать свое предприятие, то следующим делом предстоит предъявление доказательств министерству торговли. Доказательства должны быть убедительными, чтобы министерство увидело наличие необходимой денежной суммы для развития компании.

Альтернативный способ приобретения бизнеса в Дубае

Если Вы не хотите тратить время на регистрацию собственного бизнеса, то существует другой способ приобретения – купить бизнес в Дубае готовый. Таким образом, можно стать обладателем действующей компании. Приобретение готового бизнеса имеет большое количество преимуществ.

Во-первых, готовый бизнес в Дубае не предполагает открытие счета в банке. Счет уже открыт. Следовательно, нет необходимости тратить огромное количество времени на сборы документов для представления банку. Единственное, что предстоит Вам сделать – это переговоры с потенциальным продавцом о стоимости компании или другого дела.

Во время переговоров с арабскими предпринимателями следует быть очень внимательными. Они всегда стараются свести разговор в свое сторону. Арабы никогда сразу не дают отрицательного ответа. Они всегда готовы идти на компромисс и завершить сделку. Но если Вы услышите, что арабские предприниматели отвечают Вам, что «хотят немного подумать» или «требуется немного времени», то, скорее всего, Вы не станете обладателем бизнеса, который хотите купить.

Более подробно о валюте ОАЭ можно прочитать здесь.

Более подробно о посольстве ОАЭ можно прочитать здесь.

Более подробно об открытии бизнеса в ОАЭ можно прочитать здесь.

Более подробно о работе в ОАЭ можно прочитать здесь и здесь.

Понравилась статья из нашего справочника? Сохраните в соц. сетях, расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку этой статье из справочника, а именно — Организация бизнеса в Дубае, ПРОГОЛОСУЙТЕ — это анонимно и всем видно. Может есть чем поделиться и дополнить?

Источник: biznes-prost.ru

Стоимость жизни в Дубае в 2023 году

У Дубая репутация города для очень богатых людей. В целом, Дубай действительно является одним из самых дорогих городов мира, но в этом списке он далеко не первый. В рейтинге Mercer Дубай занимает 31 место среди наиболее дорогих мест для экспатов, уступая как европейским столицам — таким как Лондон, Вена и Копенгаген, так и крупным городам Америки и Азии.

Согласно сервису Numbeo, один человек тратит в Дубае 3 487 дирхамов в месяц (949 долларов) без учёта аренды жилья. В этой статье мы расскажем, из чего складывается стоимость жизни в Дубае.

Жизнь экспатов и местных жителей в Дубае

Иностранцы составляют больше 80% населения Дубая, и в этом городе легко прожить, не зная ни слова по-арабски. Государство активно привлекает иностранных работников, поэтому в Дубае несложно получить рабочий ВНЖ или открыть свою компанию.

Уровень жизни в Дубае достаточно высок: этому способствуют постоянные вложения властей эмирата в построение комфортной инфраструктуры: строительство новых районов и дорог, развитие культурной жизни, озеленение пустынных пространств. Средняя продолжительность жизни в ОАЭ на 2022 год — 78 лет, и с каждым годом эта цифра растёт.

Внутренняя политика в Дубае относительно либеральна по сравнению с другими регионами Ближнего Востока. В Дубае иностранцы могут пить и покупать алкоголь или сожительствовать до брака, но при этом запрещено заводить ребёнка вне брака или выражать свои чувства на публике.

Жизнь женщин в Дубае

В ОАЭ женщинам разрешено работать, водить машину, голосовать на выборах и получать наследство.

Однако в то же время в ОАЭ женщины не могут принять многие важные жизненные решения без согласия «опекуна» — родственника мужского пола. Например, его согласие необходимо для того, чтобы выйти замуж. Также существующие законы никак не защищают женщин, ставших жертвами домашнего насилия или изнасилования.

Международный экономический форум в 2020 году поставил ОАЭ на 2 место по уровню гендерного равенства среди стран региона MENA. Правда, в общемировом рейтинге Эмираты находятся на 120 месте из 153, поэтому количество прав и свобод женщин в Дубае остаётся ограниченным.

Стоимость продуктов в Дубае

В дубайских супермаркетах закупка продуктами обойдётся на 15% дороже, чем в Москве, но зато дешевле, чем в Лондоне, Берлине или Нью-Йорке. Ниже мы приводим примерную стоимость продуктов в Дубае:

Батон хлеба (500 гр)

Упаковка яиц (12 штук)

Стоимость проезда в Дубае

Жители Дубая могут пользоваться метро, трамваями, автобусами, водным транспортом — подробно про транспортную систему Дубая мы уже рассказывали в отдельной статье. Одна поездка на общественном транспорте по карте стоит от 3 до 15 дирхамов (0,8–4 доллара) в зависимости от длительности поездки и от того, являетесь ли вы резидентом или обладателем «золотой» вип-карты.

Впрочем, в основном жители Дубая ездят на машине или на такси. Литр бензина в среднем стоит 3,2–3,4 дирхама (0,8–0,9 доллара).

Расходы на аренду жилья в Дубае

Съём жилья — это самая большая статья расходов любого экспата, и Дубай тут не исключение. Арендная плата и оплата коммунальных услуг занимает почти половину ежемесячного бюджета жителя Дубая, по подсчётам Numbeo. Усложняет ситуацию и то, что в ОАЭ принято оплачивать аренду наперёд сразу на долгий период времени: на полгода или на год.

В среднем по Дубаю годовая аренда квартиры стоит 86 713 дирхамов в год (то есть около 1 967 долларов в месяц), по данным CBRE. Годовая аренда виллы — 260 949 дирхамов в год (5 920 долларов в месяц).

Коммунальные услуги в Дубае обычно рассчитываются по счётчику. Размер коммунальных платежей (электричество, отопление, кондиционирование, вода, уборка мусора) для квартиры площадью 85 кв. метров — 645 дирхамов в месяц (176 долларов), согласно Numbeo.

Безлимитный интернет стоит в среднем 368 дирхамов (100 долларов) в месяц, а пакет, в который входил бы интернет и кабельное телевидение, может превышать 1 000 дирхамов в месяц (272 доллара).

Все, кто снимают жильё, также платят жилищный сбор в размере 5% от стоимости аренды.

Зачастую в расходы на жильё также входят услуги уборщиков или помощников по дому. Месяц подобной работы фулл-тайм обычно стоит в районе 700–800 долларов в месяц, а месяц уборки раз в неделю будет стоить примерно 100 долларов.

Жизнь в Дубае с детьми

К услугам семей экспатов с маленькими детьми в Дубае работают частные англоязычные детские сады, которые стоят в районе 25–45 тысяч дирхамов за год (7–12 тысяч долларов).

Дети школьного возраста могут учиться либо в государственных школах, либо в частных. Оба эти варианта для иностранцев платные. Обучение в частной школе в Дубае стоит в среднем от 8 000 до 26 000 долларов в год.

Частные школы обычно следуют международным образовательным стандартам: можно выбрать британскую, американскую, французскую школу, помимо множества других. В Дубае также есть одна русскоязычная школа, где дети учатся по стандартам РФ.

В Дубае всегда есть чем заняться с детьми: здесь работают разнообразные парки развлечений, зоопарки, аквапарки, а также есть множество детских игровых и спортивных площадок.

Развлечения и ночная жизнь в Дубае

Большинство развлечений в Дубае сосредоточено в моллах — там есть десятки магазинов, ресторанов и баров, кинотеатры, парки аттракционов и многое другое. В Mall of the Emirates располагается горнолыжный курорт, в Dubai Mall — ледовый каток и океанариум.

Ночная жизнь тоже достаточно развита: в центральных районах всегда можно найти, куда пойти потанцевать или послушать живую музыку. Особенно много клубов и баров с вечерней программой в Даунтауне, Дубай Марина, JLT, Barsha Heights.

Лучшие районы Дубая для жизни

Выбор района зависит как от образа жизни экспата, так и от суммы, которую он готов тратить на жильё. Одни из самых дорогих районов — центральные Даунтаун, Бизнес-Бэй, Дубай Марина, где часто селятся предприниматели и менеджеры высшего звена. В этих же районах находится множество офисов и бизнес-центров.

Для жизни семей обычного достатка с детьми лучше подойдут Jumeirah Village Circle и Damac Hills — эти районы относительно недорогие, находятся на удалении от центра и считаются зелёными и спокойными.

Состоятельные люди зачастую арендуют или покупают виллы в районах Джумейра, Аль-Барари, Эмирейтс Хиллс или на острове Палм-Джумейра.

Стоимость жилья в каждом районе Дубая мы сравнивали в отдельной статье.

Плюсы жизни в Дубае

• Высокий уровень заработной платы: в среднем специалист уровня Middle получает 48 575 долларов в год, Senior — 88 827 долларов.

• Отсутствие ежегодного налога на недвижимость, налогов на прирост капитала, наследство и дарение, а также подоходного налога. Корпоративный налог будет введён только в 2023 году.

• В Дубае можно спокойно жить, владея только английским языком. Для работы во многих отраслях достаточно знать только английский, а в секторе услуг тоже очень много англоговорящих. Учить арабский совсем необязательно.
• Лояльный визовый режим. Для туристических поездок в Дубай на срок до 90 дней не нужно оформлять визу.
• Прямые авиарейсы: в Дубай можно улететь из Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Екатеринбурга, Уфы, Сочи, Минеральных Вод и Махачкалы.
• В Дубае очень низкий уровень преступности.
• По сравнению с другими восточными государствами, законы в Дубае относительно либеральны: например, парам можно жить вместе до брака, приезжим можно пить алкоголь, «убийства чести» караются по закону.

Минусы жизни в Дубае

• Жаркий и влажный климат: летом дневная температура редко опускается ниже 40 градусов.
• Высокая стоимость аренды жилья.
• Дорогое образование для всех, кто не является гражданином ОАЭ.

• ОАЭ являются исламским государством, и правила шариата могут быть серьёзным ограничением для многих экспатов. Например, в Дубае уголовно наказуемы рождение ребёнка вне брака и гомосексуальность.

• Приезжим в ОАЭ практически невозможно получить гражданство, даже если они прожили в этой стране всю жизнь. Исключение есть для женщин, вышедших замуж за гражданина Эмиратов, и для иностранцев, которых награждают гражданством сами власти страны, если считают, что иностранец приносит много пользы государству. К последним, кстати, относится Павел Дуров.

Источник: tranio.ru

Пять секретов Дубайского экономического чуда

Феномен Дубайского экономического чуда не имеет аналогов в мире. Тем более досадно, что мало кто изучает этот уникальный опыт, и даже многие видные экономисты заблуждаются, думая, что источником богатства эмирата Дубай являются недра. Более продвинутые считают, что эмират удачно распорядился начальным нефтяным капиталом и диверсифицировал экономику, а теперь богатеет на щедрых налоговых поступлениях от развитой экономики.

И те, и другие заблуждаются.

Вот структура доходов бюджета эмирата Дубаи на 2016 год: поступления от государственных услуг составляют 74%. Налоговые поступления дают 19% от общего объема доходов, включая таможенные платежи и налоги, уплачиваемые иностранными банками. Нефтяные доходы составили только 6% государственных доходов.

Но как государство богатеет и почему не надо золота налогов ему? Для начала немного истории.

В 1968 году правительство Великобритании объявило о намерении вывести британские войска с территории Персидского залива, после чего 2 декабря 1971 года шесть из семи эмиратов объявили о создании федерации под названием Объединённые Арабские Эмираты. Седьмой эмират, Рас-эль-Хайма, присоединился к ней в 1972. ОАЭ совсем недавно исполнилось только 44 года. Генеральным правителем Дубая стал отец Шейха Мохаммеда, нынешнего правителя (эмира) Дубая, премьер-министра и вице-президента ОАЭ.

Шейх Мохаммед в 22 года становится помощником и учеником отца в должности руководителя сил обороны Дубая . До этого он 5 лет обучается в Кембридже. В январе 1995 года Шейх Мохаммед становится кронпринцем Дубая, и через 10 лет практического управления городом, в 2006 году становится официальным эмиром Дубая.

В 1985 году в должности руководителя сил обороны Дубая и министра обороны ОАЭ, шейх Мохаммед ставит задачу создания авиакомпании под названием Emirates Airline. Первый рейс авиакомпании состоялся уже в октябре 1985 года. При этом утверждают, что за исключением первоначальных $10 млн., государство не выделило на развитие Emirates Airline ни дирхама. Это для тех, кто считает, что только бешенные деньги могут дать старт мощной диверсификации экономики.
Эту дату можно считать начальной точкой экономического чуда Дубая, а шейха Мохаммеда ибн Рашид Аль Мактума отцом этого чуда. В 1991 году Шейх Мохаммед объединяет порт Джебель-Али вместе с находящейся на территории порта зоной свободной торговли и порт Рашид, создает Управление по делам портов Дубая. Дубай становится мощным транспортным центром авиа и морских перевозок.
Первый секрет Дубайского экономического чуда — 1)мощная транспортная инфраструктура.

Но как использовать эту инфраструктуру, как привлечь финансы, инвестиии. Эту проблему решает второй секрет Дубайского экономического чуда — налоговая политика, вернее отсутствие этой самой политики.
2)Полное отсутствие налогов для всех проживающих в стране, как нерезидентов, так и резидентов. Ни подоходного налога с физических лиц, ни налогов на прибыль, ни налогов с активов и даже никаких корпоративных налогов. Исключение — представители банковского сектора и нефтяные компании, ведущие бизнес в ОАЭ. Они оплачивают корпоративные налоги на прибыль.

Удобная логистика и налоговый рай мгновенно превратили Дубай во всемирную барахолку. Покупателям и продавцам, даже географическим соседям, было выгоднее заключать сделки в Дубаи. Естественно, здесь возник 3)мощный финансовый центр. Дубай стал раем для челноков, можно было искупаться в море и купить партию товара. Многие российские олигархи средней руки сделали свой начальный капитал на этих поездках.

Но раз нет налогов откуда же берутся деньги? А посмотрите статью бюджета — госуслуги.
В первую очередь визы, они всегда были не дёшевы. А гостиницы, рестораны, торговые площади, транспортировка — это все предоставляют фирмы с госучастием. Государство зарабатывает как предприниматель.
При всем при этом, зарегистрировать при необходимости фирму может любой иностранец по месячной туристической визе, открыть счет в банке и снять офис и все это за месяц. Потом придется для ведения бизнеса открывать резидент-визу себе и всем наемным работникам, и обязательно снимать офис.

И главное условие — в любой компании 51% акций должен принадлежать государству или локалу — гражданину ОАЭ. Исключение представляют фри-зоны: свободные экономические зоны, где 100% владельцами могут быть экспаты — не граждане ОАЭ. Но в этих зонах выдают лицензии не на все виды деятельности, а только на те, которые малоинтересны государству.

Но тем не менее, любой экспат может владеть фирмой, вести предпринимательскую деятельность, зарабатывать любые деньги и никто никогда не будет интересоваться, сколько он заработал. Но чтобы иметь такое счастье, нужно внести внушительный уставный фонд, разный для разных видов деятельности, заплатить тоже внушительную сумму за лицензию, снять обязательно не дешевый офис,оплатить всем работникам визы и не нарушать лицензионных условий. А за этим бдительно следят соответствующие органы — шаг в сторону за пределы фри-зоны — получай штраф. Вот эти госуслуги: визы, лицензии, штрафы и многие другие услуги и являются самым существенным источником пополнения бюджета.

Барахолка это хорошо, но простые туристы лучше — их больше и они богаче. Поэтому встал вопрос привлечения богатых туристов. А туристу нужен морской берег и хороший сервис. Инициируется строительсто высококласных отелей, в которых действуют рестораны с любыми спиртными напитками, запрещенными к продаже во всех других местах, кроме Duty Free аэропорта.

Все гостиницы принадлежат крупным инвестиционно-строительных корпорациях, в которых государство имеет контрольный или блокирующий пакет акций. В 1999 году появляется семизвездочный отель Бурдж-Аль Араб (Парус), ставший символом Дубая. Но береговая линия Дубая составляла всего 70 км, причем приличная часть этой линии занята резиденциями монаршей семьи.

Где взять берег дубайский для богатых туристов? Так появились насыпные острова. Только один остров Пальм Джумейра увеличил береговую линию с 70 до 590 км. Начато строительство еще нескольких островов. Береговая линия увеличивается в десятки раз.

Туризм это 4) секрет экономиеского чуда.

Но и этого мало. В мае 2002 года еще будуси наследным принцем, шейх Мохаммед Бин Рашид Аль Мактум издал указ, разрешающий иностранцам приобретать дубайскую недвижимость на некоторых участках эмирата в полную собственность, что раньше было категорически запрещено.

Так в Дубай пришел термин freehold (фрихолд), обозначающий статус, присваиваемый недвижимости. «Фрихолд» является наиболее привилегированной формой владения частной собственностью. Человек, владеющий недвижимостью такого рода, является абсолютным и безвременным собственником земли и всех построек, расположенных на данном земельном участке.

Он может продать и отписать собственность в наследство на тех же условиях. Это стало толчком для разработки крупных строительных проектов в секторе жилой недвижимости и мощным локомотивом для привлеения инвестиций в эмират. А напомним, во всех строительно-инвестиционных компаниях крупным собственником является государство или монаршая семья, что собственно одно и тоже. Вот так они зарабатывают деньги и благоустраивают свою (большая часть земель все-таки не продается) страну. Строительство и продажа недвижимости это 5) секрет экономического чуда Дубая.

Кстати, эмираты Абу-Даби и Шарджа строят недвижимость и передают её в долгосрочную аренду на период от 25 до 99 лет в зависимости от проекта. При этом жилец официально не является владельцем собственности. И надо заметить, что успехи их, несмотря на более высокие доходы от продажи нефти, не такие высокие как у Дубая.

Хотелось бы отметить, что история современного Дубая началась 30 лет назад, в 1985 году, одновременно с нашей «перестройкой». Так, для сравнения.

Естественно, что все авантюристы и просто смелые и предприимчивые люди стали слетаться в Дубай как мухи на мед. И рабочие всех специальностей от домработниц до строителей тоже едут за длинным дирхамом. В результате население Дубая, увеличилось во много раз. На 10% локалов приходится 90% иностранцев. Как же они не боятся потерять свою арабскую идентичность и не расствориться в очень многонациональной среде?
А секрет прост: мы хозяева, а вы гости. И никогда, даже через 20-30 лет проживания в Эмиратах вы не станете гражданином страны. А если, что не так — вот тюрьма, вот Аллах, а вот порог: депортация. И большинство готовы лучше получить наказание в виде тюремного срока, чем депортацию, обычно пожизненную.

Контроль на границе строжайший, по сетчатке глаза, въехать после депортации практически невозможно, разве что после пересадки глаз. Но пока до этого еще, по-моему, не дошло.
И тут не важно, чернорабочий ты на стройке или владелец заводов, газет, пароходов. На собственность никто не покушается — можешь продать, передоверить, но если нарушил закон — то депортация почти неминуема. Не все и не всю собственность успевают реализовать, или пристроить при депортации. В аэропорту Дубая можно видеть много дорогих автомобилей, покрытых слоем пыли, брошенных их владельцами.
А нарушить закон очень легко. Если на пьяных смотрят сквозь пальцы, несмотря на сухой закон, то, например, за неприличный жест (показанный средний палец водителю обогнавшей машины) легко можно попасть в суд и полуить депортацию. Все по закону, по решению суда. Или за оскорбительную публикацию в соцсетях по жалобе оскорбленного. И много еще всяких нарушений, кажущихся нам мелочью, караются депортацией.

Мой короткий сбивчивый рассказ, конечно, не дает полного представления обо всех секретах Дубайского экономического чуда, но кое-какие выводы позволяет сделать. Но это, наверно, уже в следующий раз. А пока, дорогие мои израильские друзья, на дух не переносящие положительного упоминания об арабах, не стреляйте пианиста — я играю как могу. И постараюсь в следующий раз объяснить, что можно позаимствовать из опыта Дубая.
А вообще, как писал пролетарский поэт: «Смотрите на мир без очков и шорт, глазами жадными цапайте в се то, что у вашей земли хорошо и что хорошо на Западе , в данном случае на Востоке.»

Источник: moshekam.livejournal.com