Чтобы не платить первоначальный взнос по ипотеке, некоторые банки разрешают воспользоваться материнским капиталом, взять ипотечный кредит под залог или по специальной программе.
Подобрали банки, где лучше всего оформить ипотеку без первоначального взноса. Написали, какие документы для этого потребуются.
Зачем банки требуют первоначальный взнос по ипотеке?
Если заемщик перестанет платить, недвижимость нужно будет продавать с дисконтом. В итоге банк понесет потери на 10–15%, а благодаря первоначальному взносу удастся покрыть возможные убытки. Чтобы привлечь клиентов, банки иногда предлагают вместо первоначального взноса оплату материнским капиталом или специальные программы при участии государства. Банки также предлагают оформление ипотечного займа под залог другой недвижимости.
Какие нужны документы для ипотеки без взноса?
При рассмотрении заявки на ипотеку без взноса менеджеры учитывают доход семьи, расходы, кредитный рейтинг, платежную дисциплину по ранее взятым кредитам, оценивают, сможет ли заемщик выполнить финансовые обязательства. Банки выдают ипотеку на срок свыше года, поэтому взвешивают риски. Из документов для оформления ипотеки без вноса понадобится следующее:
Ипотека — это смерть #мышлениемиллионера #деньги #ипотека #кредит #бизнес #игорьрыбаков #доход
- заявление на ипотеку;
- справка с работы о доходе;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- паспорт;
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи;
- выписка из ПФР.
Менеджеры банка вправе запросить дополнительные документы. Заявку на ипотеку без первоначального взноса рассматривают от 30 минут до трех дней.
Где оформить ипотеку?
Приводим список банков, которые предлагают ипотеку без первоначального взноса.
ПСБ
Банк выдает ипотеку без взноса, но только в рамках специальной программы и на определенные жилые комплексы. Купить недвижимость разрешается только от застройщиков: ГК «ПИК», «Интеко», ГК «Девелопмент-Юг». Сумма ипотечного кредита — до 20 млн руб. Ставка на весь срок кредитования — от 10,9%. Банк предъявляет к заемщикам требования: возраст — от 21 до 65 лет, стаж на последнем месте работы — от четырех месяцев, подтвержденный доход, общий трудовой стаж — от года.
Условия по ипотеке.
- Срок кредитования — до 25 лет.
- Страхование жизни и здоровья, объекта недвижимости.
- Для ИП — время существования бизнеса от двух лет.
- Возраст заемщика — не старше 65 лет.
- Постоянная или временная регистрация.
Сбербанк
Банк оформляет ипотеку без взноса по ставке от 10,4% на первичном и вторичном рынке жилья. Главное условие — приобретаемое жилье соответствует требованием банка, заемщик оставляет под залог другую собственность. В этом случае вносить первоначальный взнос не требуется. Возраст заемщика — 18–75 лет, стаж на последнем месте работы — от трех месяцев, положительный кредитный рейтинг.
Условия по ипотеке.
- Срок кредитования — до 30 лет.
- Страхование жизни и здоровья, объекта недвижимости.
- Поручительство не требуется.
- Сумма — до 100 млн руб.
- Комиссия за выдачу ипотеки без взноса отсутствует.
Альфа-Банк
Банк выдает ипотеку без взноса по программе «Молодая семья». Ставка — от 5,7%. Для одобрения заявки по ипотеке у вас должен быть ребенок, рожденный после января 2018 года. Деньги от государства разрешается использовать как первоначальный взнос.
Ипотека 2023 — как выгодно купить квартиру / Новые ипотечные ставки
- Срок кредитования — до 30 лет.
- Страхование жизни и здоровья.
- Поручительство не требуется.
- Сумма — до 12 млн руб.
ВТБ
Банк ВТБ одобряет ипотеку без первоначального взноса для семей с детьми по госпрограмме. Процентная ставка — от 5,7%. Разрешается купить недвижимость на первичном и вторичном рынке жилья. Для получения ипотеки заполните заявление по форме банка, прикрепите справку с работы о доходах. Общий трудовой стаж — от шести месяцев и стаж на последнем месте работы — от трех месяцев.
Условия по ипотеке.
- Срок кредитования — до 30 лет.
- Страхование жизни и здоровья.
- Поручительство не требуется.
- Сумма — до 30 млн руб.
- Комиссия за выдачу ипотеки отсутствует.
Росбанк
Росбанк выдает ипотеку без взноса по специальной программе. Финансовая компания предлагает оформить кредит на первоначальный взнос под залог имеющегося жилья. В итоге заемщику придется одновременно выплачивать два кредита. Банк выдает ипотеку до 70% от стоимости недвижимости, остальные 30% — кредит в этом же банке на первоначальный взнос.
Условия по ипотеке.
- Срок кредитования — до двух лет.
- Требуются поручители.
- Сумма — до 70% от стоимости недвижимости.
- Комиссия за выдачу ипотеки отсутствует.
Уралсиб
Банк выдает ипотеку без взноса под залог другого жилья по ставке от 13,59%. Срок кредитования — от трех до 30 лет. Минимальная сумма по ипотеке — от 900 тыс. руб. Для одобрения заявки заполните анкету, прикрепите справку о доходах с работы и заверенную у нотариуса копию трудовой книжки. Требуется постоянная или временная регистрация, гражданство РФ.
Возраст заемщика — 18–70 лет.
Условия по ипотеке.
- Срок кредитования — до 30 лет.
- Поручительство не требуется.
- Сумма — до 50 млн руб.
- Покупка недвижимости на первичном и вторичном рынке.
Россельхозбанк
Без взноса банк выдает ипотеку только на первичном рынке жилья. Сумма ипотечного кредита — от 100 тыс. руб. Ставка по процентам — от 10,05%. Для одобрения заявки нужно будет доказать банку свою платежеспособность и оставить другую недвижимость в залог. Только на таких условиях разрешается оформить ипотеку без взноса.
Возраст заемщика — 21–75 лет.
Условия по ипотеке.
- Срок кредитования — до 30 лет.
- Поручительство не требуется.
- Сумма — до 20 млн руб.
- Покупка недвижимости на первичном рынке.
- Наличие постоянной или временной регистрации.
Источник: www.mbk.ru
Ипотечные кредиты
Самая низкая ставка по Дальневосточной ипотеке. Есть программы с господдержкой:
- Семейная ипотека
- Семейная военная ипотека
Предложения отличаются не только ставками: учитывайте суммы кредитов и другие условия
Какие документы нужно предоставить, чтобы взять ипотеку?
- Паспорт РФ
- СНИЛС
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка *
- Заверенная работодателем копия трудовой **
- Выписка из лицевого счета
- свидетельство о браке
- военный билет или документ, освобождающий от призыва (для мужчин до 27 лет)
- подтверждение дополнительного дохода
* Должна включать сведения о зарплате за последние 12 месяцев. Если работаете меньше года — за весь срок трудовой деятельности
** Не предоставляется при подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ
Какие есть требования для оформления заявки на ипотеку?
- Гражданство РФ
- Возраст от 21 до 70 на момент окончания договора
- Зарегистрирован и постоянно живет в РФ
- Стаж от 1 года, но не менее 4 месяцев на последнем месте работы
- Работа по ТК. Кредит не подойдет для ИП
Если вы моложе 27 лет и подлежите призыву в армию:
- не можете быть единственным заемщиком
- ваш доход как созаемщика не будет учитываться
Максимальное количество заемщиков по одной ипотеке — 4 человека
От чего зависит первоначальный взнос по ипотеке?
Взнос варьируется от 10% до 80% и зависит от условий программы
Источник: www.psbank.ru
Как просто получить ипотеку, кредит под залог недвижимости, рефинансирование, кредит для ООО и ИП
Финансовая поддержка в виде ипотеки, кредитов под залог недвижимости, рефинансирования, а также кредитов для организаций и индивидуальных предпринимателей (ООО и ИП) может помочь в осуществлении различных финансовых целей. Сейчас можно просто получить эти типы финансирования, подробная информация тут.
Ипотека
Ипотека является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. Чтобы просто получить ипотеку, следуйте следующим рекомендациям:
- Подготовьте необходимые документы: Банк требует определенные документы, такие как паспорт, справка о доходах, выписка из банковского счета и документы, подтверждающие стоимость и состояние недвижимости.
- Улучшите свою кредитную историю: Перед подачей заявки на ипотеку, улучшите свою кредитную историю, выплачивая кредиты и задолженности вовремя.
- Соберите достаточный первоначальный взнос: Большинство банков требуют первоначальный взнос в размере 10-20% от стоимости недвижимости.
- Выберите подходящую программу ипотеки: Изучите различные программы ипотеки, предлагаемые банками, и выберите ту, которая лучше всего соответствует вашим потребностям и возможностям.
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости — это способ получить кредит, используя свою недвижимость в качестве залога. Чтобы просто получить кредит под залог недвижимости, следуйте следующим рекомендациям:
- Оцените стоимость вашей недвижимости: Проведите оценку стоимости вашей недвижимости, чтобы определить максимальную сумму, которую вы можете получить в качестве кредита.
- Подготовьте необходимые документы: Банк потребует документы, подтверждающие ваши права на недвижимость, а также вашу платежеспособность.
- Выберите подходящий кредитора: Изучите различные предложения кредиторов и выберите того, у кого есть наилучшие условия и процентные ставки.
- Погасите кредит вовремя: Погашайте кредитные платежи вовремя, чтобы сохранить недвижимость и избежать возможных негативных последствий.
Рефинансирование
Рефинансирование — это процесс замены существующего кредита на новый с более выгодными условиями. Чтобы просто получить рефинансирование, следуйте следующим рекомендациям:
- Оцените свою текущую ситуацию: Оцените свою текущую ситуацию, включая оставшуюся сумму кредита, процентную ставку и срок кредита.
- Изучите предложения других банков: Изучите предложения различных банков и выберите тот, который предлагает более выгодные условия, такие как более низкую процентную ставку и дополнительные льготы.
- Подготовьте необходимые документы: Банк потребует документы, подтверждающие вашу платежеспособность и статус текущего кредита.
- Оформите заявку на рефинансирование: Оформите заявку на рефинансирование и предоставьте все необходимые документы банку.
Источник: mvkursk.ru
