У нас есть 18 ответов на вопрос Сколько комнат может сдавать самозанятый? Скорее всего, этого будет достаточно, чтобы вы получили ответ на ваш вопрос.
- Можно ли самозанятому сдавать квартиру посуточно?
- Как платить налог за сдачу квартиры самозанятым?
- Можно ли самозанятому сдавать в аренду нежилое помещение?
- Сколько комнат может сдавать самозанятый? Ответы пользователей
- Сколько комнат может сдавать самозанятый? Видео-ответы
Отвечает Фёдор Горшенин
самозанятые могут сдавать только жилые помещения, а значит, для апартаментов или коммерческой недвижимости это не подойдёт; лимит годового дохода достаточно невысок: 2,4 млн ₽; налог необходимо оплачивать каждый месяц, не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчётным.Aug 10, 2021
Можно ли самозанятому сдавать квартиру посуточно?
Итак, любой собственник жилья может зарегистрироваться как самозанятый, и неважно, из какого он города, работает ли официально, владеет квартирой или домом, сдает посуточно или на долгий срок. Главное, чтобы его годовой доход не превышал 2,4 млн рублей, а недвижимость была жилой.
Как легко оформить самозанятость и сдавать квартиру без проблем. Почему это вам нужно?
Как платить налог за сдачу квартиры самозанятым?
Один из самых распространенных способов уплатить налоги от сдачи квартиры в аренду — подать в ФНС декларацию по форме 3-НДФЛ по итогам года, в котором сдавалась квартира. Срок подачи декларации — не позднее 30 апреля, срок уплаты налога — не позднее 15 июля года, следующего за отчетным.
Можно ли самозанятому сдавать в аренду нежилое помещение?
В письме от 24.02.2022 № 03-11-11/12806 отмечается, что исходя из положений пункта 3 части 2 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ, в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений специальный налоговый режим НПД не применяется.
Сколько комнат может сдавать самозанятый? Ответы пользователей
Отвечает Неля Царёва
Самозанятые могут сдавать квартиру и платить налог по самой низкой процентной ставке — 4%, если сдают жилье физическому лицу. С коммунальных платежей по .
Отвечает Сергей Кандидатов
Третий вариант: зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Тогда налоговая выплата может составить 6 процентов. Однако, .
Отвечает Даниил Лушников
Договор можно заключить в свободной форме, но указать основные условия: кто снимает, какую квартиру, сколько и в какие даты за нее платит, как .
Отвечает Вера Карпеева
Самозанятым можно сдавать в аренду только жилую недвижимость: квартиры, гостевые дома, номера. Нежилую недвижимость сдавать запрещено: землю .
Отвечает Алиса Швецова
Самозанятые вправе сдавать в аренду квартиру или другое жилое помещение. Такой вывод следует из толкования пункта 3 ч. 2 ст.
Отвечает Кирилл Шаукатович
А вот взносы в Пенсионный фонд самозанятыми не отчисляются, но могут оплачиваться добровольно. Предыдущий трудовой стаж не суммируется с .
Отвечает Вадим Гусев
Нужно ли платить налоги со сдачи квартиры???
И если да, можно ли рассчитывать на имущественный налоговый вычет? Давайте разбираться. Налог при сдаче в аренду. Раньше с доходов от сдачи в .
Отвечает Макс Алкеев
Может ли самозанятый сдавать квартиру? Да, может — закон о самозанятых № 422-ФЗ от 27.11.2018 разрешает применять спецрежим в отношении аренды (найма) жилых .
Отвечает Семен Давыдов
Главное преимущество статуса самозанятого при сдаче квартиры в аренду — существенное снижение налогов. Если вы заключили договор с физлицом, .
Источник: querybase.ru
Как будут применять статус самозанятого при сдаче жилья в аренду
С начала этого года начал работу закон о самозанятых, согласно которому последние должны платить государству налог на профессиональный доход. Под действие закона также попадают граждане, которые сдают в аренду своё жильё.
Думается, чиновники долго искали инструмент, который поможет взимать налоги с людей, которые работают сами на себя, занимаясь совсем небольшим , мелким бизнесом, в основном предоставляя людям какие-либо услуги. Не преминули включить в закон и арендодателей, причём, только тех, кто сдаёт в аренду именно жильё. На этот лакомый кусочек чиновники давно рассчитывают, однако, подходящего «инструмента» никак не подберут. Не желают люди делиться с государством своими доходами.
Итак, что же сулит новый закон арендодателям и как он будет применяться на практике,работая на рынке аренды жилья.
Напомним, пока налог введён как эксперимент. Площадками для его проведения стали четыре региона – это Москва и Московская область, Калужская область и Татарстан. Пока закон о самозанятых действует только на этих территориях.
То есть налог от сдачи жилья в аренду нужно платить, если сдаваемое в наём жильё находится в обозначенных регионах. Причём, совершенно неважно, где арендодатель прописан, главное, что он должен быть гражданином России, так как закон не распространяется на иностранцев. Исключение составляют граждане Беларуси, Казахстана, Армении и Киргизии.
Размеры ставок, которые предусматривает закон, по сравнению с действующими для арендодателей, действительно, выгодны. Так, человек, сдающий в аренду свою квартиру, по закону, должен уплачивать налог в размере 13% от дохода. По закону для самозанятых он может платить всего 4%, если сдаёт жильё физическому лицу, и 6%, если сдаёт юридическому лицу. Конечно, разница очень существенная.
И в первую очередь, закон интересен тем, кто уже вышел из тени и сдаёт жильё в аренду абсолютно законно. Однако, насколько он интересен тем, кто этого не делает? И на что рассчитывают чиновники в этом случае? Что найдутся желающие, вдруг, делиться? Возможно, и так. А что если потом эти ставки увеличат? Закон оговаривает, что ставки не будут изменять в течение 10 лет.
Но, если подумать, это не такой уж большой срок. И что ждёт самозанятых и арендодателей через этот период времени, можно только гадать.
Очень выгодно перейти в статус самозанятых индивидуальным предпринимателям с небольшим доходом. Закон устанавливает порог в 2,4 млн рублей в год. Если доходы больше, налогоплательщик уже не может платить как самозанятый, он должен будет платить либо 13% как физлицо, либо по ставкам для ИП.
Чтобы ещё подсластить пилюлю, самозанятым решили оставить бесплатную медстраховку. Изначально закон её не предусматривал. Однако, резонно было предположить всю невыгодность положения, если в России даже безработный имеет право на эту самую страховку. Поэтому, её оставили.
А вот взносы в Пенсионный фонд разрешили платить на своё усмотрение, то есть можно платить, а можно и не платить. В свете увеличения пенсионного возраста, это послабление выглядит несколько неубедительно.
Однако, это опять же выгодно людям, имеющим статус ИП, если они надумают поменять его на статус самозанятого. Ведь, по закону, ИП обязан платить за себя все страховые взносы. За год выходит немаленькая сумма.
Для удобства уплаты налога для самозанятых разработали специальное мобильное приложение, через которое можно предоставить чеки о доходах и уплатить налог. Никакой декларации в налоговую инспекцию при этом подавать нет необходимости.
Источник: www.vestum.ru
Сдача комнаты на 11 месяцев: может ли самозанятый быть арендодателем? Ответы на вопросы
Как самозанятый, могу ли я осуществлять различные виды деятельности, такие как программирование и аренду жилой комнаты? Если я заключу договор аренды от лица самозанятого, нужно ли мне уведомлять налоговую о своем статусе? Также, если квартиру, полученную в дар, буду сдавать от лица самозанятого, то не лишусь ли я привилегии освобождения от налога по истечению 3х лет?
| Савва , Москва
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1584 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8
1) Самозанятый может осуществлять несколько видов деятельности, в том числе и программирование и аренду недвижимости. Ограничений на количество видов деятельности у самозанятых нет. 2) При заключении договора аренды от лица самозанятого не требуется уведомлять налоговую о своем статусе самозанятого.
Необходимо только выставить чек через программу «Мой налог» и заплатить налог соответствующий доходу. 3) Если собственник (самозанятый) получил квартиру в дар и планирует её сдавать в аренду, то он должен будет уплатить налог с дохода, полученного от сдачи в аренду. При продаже квартиры, если собственник ей владел менее трёх лет, он должен будет уплатить налог с продажи недвижимости. Однако, если владелец не будет сдавать квартиру в аренду, то после трёх лет владения он сможет продать её без уплаты налога.
#2461844 2022-11-19 21:24:32
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1584 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8
Для решения вопроса по сдаче комнаты в жилой квартире на условиях аренды от физического лица (самозанятого) на 11 месяцев, в соответствии с законодательством Российской Федерации могут потребоваться следующие документы:
- Договор аренды жилого помещения на имя арендатора (самозанятый). Договор должен содержать условия аренды, размер арендной платы, срок аренды и другие важные условия сдачи помещения в аренду.
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность арендатора (самозанятого).
- Документы на право собственности на квартиру.
- Регистрация договора аренды в Росреестре, в соответствии с требованием статьи 651 ГК РФ.
- При необходимости, уведомление налогового органа о факте деятельности самозанятого, если у него есть обязательство по его подаче.
Отвечая на вопросы:
1) Самозанятый не ограничен в выборе деятельности и может осуществлять несколько видов деятельности одновременно, в том числе программирование и аренду жилья.
2) Если самозанятый находится в законном статусе, ему либо не нужно уведомлять налоговую организацию о своем статусе, либо ему нужно отправить соответствующее уведомление. После получения оплаты от арендатора, самозанятый может оформить чек в приложении «Мой налог» и произвести уплату налогов.
3) Привилегия освобождения от налога на прибыль (или налога на доходы физических лиц), полученного от продажи квартиры, возможно, будет недоступна, если квартира находится в собственности менее трех лет. Однако, если самозанятый не получал доход от сдачи в аренду квартиру, никакой налог от средств, полученных от продажи квартиры он платить не должен, независимо от срока владения этой недвижимостью.
#2572754 2022-11-19 21:24:32
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1584 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8
1) Никаких ограничений на количество деятельностей, которые может осуществлять самозанятый, законодательством Российской Федерации не установлено. 2) Налоговое уведомление о статусе самозанятого требуется подавать в течение 30 дней с момента регистрации в качестве самозанятого. Договор аренды от лица самозанятого также должен содержать информацию о статусе самозанятого арендодателя и составляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 3) Сдача квартиры в аренду от лица самозанятого не влияет на возможность получения привилегии освобождения от налога при продаже квартиры через 3 года после ее получения в дар.
Источник: prav.io
