Многие ценители свежего воздуха, натуральных, органических продуктов желают приобрести дачу, где можно не только отдохнуть в большой компании, но и заняться садоводством и огородничеством. Разумеется, покупка дачи – дело не из дешевых, поэтому многие рассматривают вариант аренды. Что же собой представляется арендованная дача? Какие классические условия?
Хорошо ли сдавать и брать в аренду участок? Давайте подробно разберемся.
Перед тем, как подробно осветить все плюсы и минусы аренды дачного участка, хотелось бы осветить основные правила сдачи.
Главные правила сдачи дачи в аренду
- Оговорка срока. Первое, с чем сталкивают арендаторы – это дискуссия насчет длительности периода съема. Разумеется, что многие хотят арендовать дачу по нескольким причинам, поэтому желают заполучить владения на определенный срок, не более. Как показывает практика, съем на короткое время невозможен, ведь сдают исключительно на длительный срок, так как никому не выгодно сдавать участок с дачей на месяц, так как потом следует искать новых желающих. Будьте готовы, что аренду предложат на 3-5 месяцев. Оплата зачастую взымается за первый и последний месяц.
- Акцент на участке или домике – от этого зависит цена.Перед осмотром вариантов, следует четко определиться, с какой целью вы арендуете дачу – для полноценного отдыха с ночевкой, или для выращивания овощей. Если вы хотите полноценно отдыхать, то следует понимать, что показатели обустройства домика должны быть высокими, а от этого существенно повышается цена. Нужна вам земля или нет, на цену особо не повлияет, если дача с хорошим домиком. Если вы хотите заниматься огородничеством, то съем дачи будет не слишком дорогим, так как домик может быть совсем примитивным, или даже вовсе отсутствовать, в наличии может быть небольшой сарай для инвентаря. Вывод, перед поиском подходящего варианта, необходимо четко определится, что вы хотите и для чего, это сэкономит ваши деньги и время.
- Месторасположение – двигатель ценовой политики.Идеальное место с водоемов поблизости, большим лесом или вблизи населенного пункта будет стоить намного дороже, чем клаптик земли далеко в поле. Полноценный подъезд, наличие асфальтированных дорог, остановок общественного транспорта – это то, что относится к дачам премиум класса. Вы должны быть готовы к тому, что за все удобства придется вам платить.
ДОХОДНАЯ ДАЧА ПОД СДАЧУ #4 Результаты запуска загородного дома под аренду. Инвестиции в недвижимость
Аргументы за и против сдачи дачи в аренду
Вопрос сдачи дачи в аренду считается щекотливым, особенно, если рассматривать ситуацию с разных сторон, ведь можно быть хозяином участкам, а можно быть арендатором, который стремится приобрести на определенный срок дачу на выгодных условиях. Давайте рассмотрим все аргументы для всех участников процесса аренды.
Плюсы аренды дачи для тех, кто сдает
Зачастую сдачей занимаются те, кто не имеет возможности самостоятельно использовать имеющиеся владения на все 100. Причин может быть множество, поэтому у сдающего всего одна цель – выгодно заработать денег, чем оставить территорию пустовать, подвергать зарослям или мародерству. Это, несомненно, плюс. Дача всегда под присмотром, поэтому никто из прохожих не рискнет в открытую позариться на ваше имущество. Урожай не пропадает, не сгниет, не станет рассадником болезней и приманкой для вредителей, так как его собирают и следят за территорией.
🔥КАК НАЧАТЬ БИЗНЕС НА СДАЧЕ ДОМОВ В АРЕНДУ. КАКИЕ НУЖНЫ ВЛОЖЕНИЯ И СКОЛЬКО МОЖНО НА ЭТОМ ЗАРАБОТАТЬ.
Минусы аренды дачи для тех, кто сдает
О минусах говорить приходится, так как, увы, но их не избежать, так как в наше время негативную сторону нужно учитывать всегда, а лучше оговаривать изначально перед заключением договора, который желательно составить письменно, а не устно, и не только подписать, но и нотариально заверить.
Правда или миф? Факты о пользе и вреде чеснока
Ни для кого не секрет, что чеснок обладает множеством полезных для здоровья свойств, в числе которых – повышение иммунитета, снижение воспалительных процессов, а также очищение организма. Чеснок называют мощным суперфудом, …
14 февраля 2019, 19:10
Тот, кто сдает дачу не может быть на 100 процентов уверенным в порядочности съемщиков, так как практика показывает, что с виду люди могут быть очень приличными, а по факту окажется, что они просто ищут место для веселого отдыха и к имуществу отнесутся не по-свойски, не жалея и уничтожая всё, что попадется. Это самый печальный сценарий сдачи в аренду. Конечно, не все случаи такие, но полностью исключить печальный вариант также нельзя.
Если кроме постройки у вас есть участок, то следует быть готовым к тому, что удобрять его будут вряд ли, а вот используют по максимуму, выращивая самые разные культуры, не соблюдая правил. Как вариант, участком никто не будет заниматься вовсе, а в конце сезона вместо ухоженного огорода, где смело можно заниматься выращиванием овощей, вы получите место, где сорняков будет выше пояса. Реальность такова, и от этого застраховать себя невозможно, если этот момент не прописать отдельным пунктом в договоре.
Инвентарь лучше всего не оставлять, так как если он и останется, то состояние явно будет желать лучшего, ведь им будут пользоваться, не думая о последствиях.
Плюсы аренды дачи для тех, кто снимает
Если у вас есть огромное желание иметь в своих владениях дачу, но при этом не переживать о её зимовке, а во время весенне-летнего сезона иметь участок и неплохой домик для отдыха, аренда – лучший вариант. Вы можете выбрать удачное место, подходящий район, внимательно взвесить все тонкости и нюансы, перед тем как заключить договор.
Если вас интересует только домик, то осмотрите его на предмет мебели, коммуникаций, а также надежности дверей, замков и заборов. Наличие плодовых деревьев и ягодных кустарников будет для вас приятным бонусом, так как сбор урожая также ляжет на ваши плечи, но как раз этот процесс, для каждого в удовольствие.
Если вас интересует участок, то бессомненным плюсом станет тот факт, что вы на территории можете выращивать всё, что угодно, не переживая за качество почвы. Удобрять территорию или нет – дело ваше, ведь это напрямую влияет на урожайность. Если хотите, можете заняться преображением клумбы, к примеру, однолетними цветами, чтобы иметь великолепную благоухающую дачу на период собственного в ней пребывания. Не стоит стараться сделать что-то невероятное и очень красивое, ведь это вы делаете не для себя.
Минусы аренды дачи для тех, кто снимает
Очень часто, аренда дачи может закончиться настоящим фиаско, ведь место не имеет заботливого хозяина, что вкладывает в неё душу, деньги и свои силы. Зачастую там нет хороших ягодных кустарников, к примеру, винограда, а если и есть, то уход за ним не ведется, соответственно не стоит рассчитывать на вкусные сорта и хороший урожай. Наличие клубники – под вопросом, так как у неё должен быть постоянный хозяин, который систематически за ней будет ухаживать. Высаживать самостоятельно, при съеме территории на несколько месяцев – не рационально, так как урожай получите только в следующем сезоне.
Качество почвы вряд ли будет высоким, соответственно урожай очень низким. Можно решить эту проблему систематическими подкормками органикой и минеральными комплексами, но есть множество нюансов. Для действительно качественного результата нужно потратить множество сил и средств. Вам это не выгодно, так как аренда всего на несколько месяцев, а результатами ваших трудов будет пользоваться кто-то другой.
Сдача дачи в аренду – это действительно спорный вопрос для всех, сдающих и арендующих, но всеемте с этим, предложений на рынке масса, а желающих достаточно, поэтому взвесьте все «за» и «против», тщательно всё продумайте, оговорите, желательно пропишите в договоре, чтобы иметь хоть минимальные гарантии, тогда успех более вероятен.
Источник: sadogorod.club
Сдавать дачу как бизнес
Так как тема «бизнес на даче» пользуется большой популярностью, решила в преддверии дачного сезона написать продолжение своей прошлогодней статьи «Как заработать на дачном участке». Вариантов подобного бизнеса без вложений довольно много, что-то нашла в интернете, с чем-то сталкивалась сама, а кое-что уже описывала в предыдущих статьях.
Причин решиться на такой бизнес в деревне может быть немало. Это и необходимость срочно получить дополнительные вливания в домашний бюджет и желание что-то получать с недвижимости, до которой у самих не доходят руки и даже превратить дачу в мини-ферму, которая со временем превратится в основной источник дохода.
Как заработать на дачном участке
1. Сдавать дачу в новогодние праздники. Не все могут себе позволить уехать на Рождество и Новый год за границу, и дело не всегда в деньгах, кто-то просто не имеет столько выходных. Но многим горожанам хочется хотя бы на пару-тройку дней вырваться из города и уютная дачка с камином в доме и мангалом во дворе может стать очень заманчивым предложением. А если там еще есть баня, то клиенты вам гарантированы.
2. Экологический туризм. Об этом я подробно написала в статье «Зеленый туризм в России». Считаю, что это чрезвычайно перспективный бизнес в деревне, который будет приносить большие деньги тому, кто решит заниматься им всерьез.
3. Площадка для тренировки собак. Этот вариант подойдет тем, у кого дача находится недалеко от города, а еще лучше прямо в его черте. Чтобы оборудовать полноценную площадку для тренировки собак потребуется или большой двор или придется пожертвовать частью огорода. Оборудование для такой площадки можно сварить и сколотить своими руками или заказать у профессионалов. Главное, чтобы все было сделано качественно, так как хотя хозяева дорогих собак готовы хорошо платить за все, что связано с их любимцами, но и требования они привыкли предъявлять высокие.
Когда все будет готово, нужно дать объявления в СМИ и интернете, предложить свои услуги не только владельцам собак, но и тренерам, кинологическим обществам, клубам собаководов и т.д. Таким образом, со временем вы заполните большую часть часов, и вам останется только содержать площадку в порядке и взимать плату.
Площадка для тренировки собак
4. Дача посуточно. Если вы хоть раз обращали внимание на то, сколько в газетах и интернете печатается объявлений с предложением о сдаче жилья посуточно, то понимаете что сдавать жилье влюбленным парам очень выгодно. И не важно, что дача это не квартира, немало парочек готовы уехать куда-то на весь день, а то и с ночевой. Это не только любовники, которым приходится скрываться от бдительных супругов, но и молодожены, живущие с родителями или молодежь, которой больше негде встречаться.
Поинтересуетесь ценами на двухместные номера в недорогой гостинице. Если считаете, что можете предложить больше удобств, то немного поднимите цену, меньше — снизьте и начинайте регулярно давать объявления. Думаю, что довольно скоро у вас появятся и постоянные клиенты.
5. Баня в аренду. Немало любителей попариться предпочитают не городскую сауну, а настоящую баню и если вы можете предложить клиентам хорошую баню с просторным предбанником, веники и чай, а то и шашлыки, то можете сдавать только баню. Этот бизнес в деревне без вложений удобен тем, кто живет за городом постоянно и не имеет возможности сдавать жилье. Баней же обычно хозяева пользуются 1-2 раза в неделю. Так почему бы немного ее не обновить и не дать объявление в СМИ о том, что сдается в аренду хорошая баня с почасовой оплатой и перечислить дополнительные услуги.
Только прежде, чем затевать ремонт, побывайте в какой-нибудь современной городской бане. Посмотрите на ремонт, объем услуг, цены и так далее. Все это необходимо узнать и сделать что-то подобное, если вы намерены сдавать свою баню горожанам.
6. Выращивание рассады. Заработок это конечно сезонный и особенно много денег не принесет, но если подойти к делу серьезно и творчески, то буквально за месяц-полтора можно неплохо заработать. Кроме рассады, в это время можно продавать семена и другой посадочный материал. Когда-то я сама довольно успешно занималась этим делом, поэтому на днях опубликую на эту тему подробную статью. Чтобы ее не пропустить, не забудьте подписаться на RSS.
7. Выращивание лекарственных растений. Про данный бизнес в деревне я подробно написала в статьях «Выращивание лекарственных растений как бизнес» и «Выращивание женьшеня». Тут же хочу отметить, что дача обычно невелика, поэтому чтобы это дело было прибыльным надо хорошенько все заранее просчитать на калькуляторе.
В общем, бизнес на даче, это множество очень разных вариантов, из которых хоть один точно можно реализовать и на вашем участке.
Похожие темы
- Сад в бутылке – бизнес без вложений
- Пермакультура Билла Моллисона
- Краудфандинг — где взять деньги на развитие бизнеса?
- Как стать миллионером
- Как заработать на недвижимости
- Как заработать на дачном участке
Источник: dengiledi.ru
Как сдать в аренду дачу
Оформление сделки по аренде дачи осуществляется аналогично оформлению договора по аренде городских квартир. Отличие здесь лишь в том, что при сдаче дачи могут быть оговорены дополнительные условия по ее обслуживанию и содержанию. В любом случае, чтобы сдать свой дачный участок в аренду при минимальном риске и максимальной цене, необходимо знать несколько правил.
Статьи по теме:
- Как сдать в аренду дачу
- Как сдать помещение в аренду
- Как сдать в аренду
Инструкция
Для начала застрахуйте свои «шесть соток» от наводнения, пожара и иных форс-мажоров. Страхование дачи при сдаче ее в аренду очень важно, поскольку проживать в ней будут совершенно незнакомые вам люди. Кроме этого, многие арендаторы не слишком бережно относятся к чужому имуществу.
Заключайте только официальный договор аренды, прописав в нем обязанности сторон, цену и срок аренды, а также другие существенные условия соглашения. Сделайте опись имущества и приложите ее к договору. В ней зафиксируйте текущее состояние бытовой техники, мебели и других вещей, имеющихся на участке или в доме.
Постарайтесь сдавать дачу на максимально длительный срок – это позволит вам не допустить перерывов между арендой дачи разными съемщиками и сопряженной с этим ненужной суеты, а значит, принесет наибольшую выгоду.
Подготовьте дачу к аренде. Приведите в надлежащий вид не только сам домик, но и прилегающий участок. Придайте им максимальной респектабельности. При необходимости сделайте небольшой ремонт: почините все то, что находится в сломанном состоянии. Даже небольшие улучшения в дачном домике повысят интерес арендаторов, что благотворно отразится на ваших доходах.
Подыскивать арендаторов можно самостоятельно, используя интернет или печатные издания с объявлениями, либо обратиться за помощью в риэлторское агентство. Последний вариант позволит вам оградить себя от недобросовестных арендаторов. Только остановите выбор на агентстве, которое давно работает на рынке и имеет немало хороших рекомендаций.
Предоплата за аренду дачи должна быть внесена хотя бы частично. Уплата страхового депозита – сумма, которая призвана покрыть все ваши расходы в случае порчи имущества – остается на ваше усмотрение.
Совет полезен?
Статьи по теме:
- Как арендовать подвал
- Как взять подвал в аренду
- Что нужно знать для того, чтобы легально сдавать в аренду квартиру
Добавить комментарий к статье
Похожие советы
- Готовим квартиру к сдаче в аренду
- Как сдать нежилое помещение
- Как оформить озеро в аренду
- Как оформить аренду у предприятия
- Как арендовать место на рынке
- Как построить магазин на своем участке
- Какие документы нужны для аренды магазина
- Могут ли соседи по коммуналке запретить сдать комнату в аренду
Новые советы от КакПросто
Рекомендованная статья
Как вырастить цветную капусту в 2018 году
Считается, что цветная капуста введена в культуру в Средиземноморье, возможно, из капусты листовой сирийскими феллахами.
Источник: www.kakprosto.ru
