Время – деньги. Особенно актуальным это выражение становится, когда нужно срочно сдать квартиру. В довольно экстремальных условиях спешки, зачастую владельцы частной недвижимости допускают множество промахов и ошибок, которые в конечном итоге обходятся слишком дорого, и цена им не только деньги, но и испорченные нервы. Кроме того, пустая жилищная площадь требует постоянных платежей, а потому сдавать ее необходимо уже хотя бы для того, чтобы их перекрывать.
Очень часто хозяева оставляют квартиры пустыми, просто потому что не знают, как и что нужно делать, как правильно оформлять документацию и, в конце концов, чтобы просто не стать жертвой обыкновенных мошенников либо неблагонадежных жильцов. Давайте разберем, как сдать квартиру официально, что это даёт и как правильно всё оформить.
Нужно ли платить налоги со сдачи квартиры???
Официальная аренда частного жилья является наиболее оптимальной и выгодной сделкой с юридической точки зрения. Кроме того, такой способ сдачи квартиры наиболее безопасен, в первую очередь, для самих хозяев.
Преимущества законной сдачи квартиры
- Не нужно бояться, что арендатор сделает с ней неизвестно что и не сбежит, не заплатив за проживание и коммунальные услуги. Таким простым способом можно исключить возможность аферы с Вашим имуществом.
- Не лучший вариант и сдача знакомым или родственникам, заключив «на словах» устный договор. Единственный плюс – Вы будете знать людей, которые проживают в Вашей квартире. Но, если сдача квартиры для Вас – это, прежде всего, получение хорошего пассивного дохода, то лучше найти незнакомых арендаторов и оформить сделку по достойной цене и по всем правилам.
- Данный способ помогает максимально предвидеть все будущие расходы на квартиру, включая даже оплату телефонных звонков жильцов. Официальный договор аренды включает все пункты оплаты и обязанности обеих сторон.
- Кроме того, можно быть спокойным, что проблем с налоговой не возникнет, и Вас не притянут к ответственности за сокрытие прибыли.
Какие документы нужны для оформления договора?
Оформление договора аренды квартиры не требует сбора большого пакета документов и различных справок, как, например, для ее покупки. Стандартный набор включает наличие таких обязательных документов, как:
- Свидетельство о праве собственности на жильё в случае приватизации квартиры или же договор, который подтверждает право на ее собственность (к примеру, это может быть договор купли-продажи или договор Дарения);
- Список всех зарегистрированных в квартире (выписка из лицевого счета в ЖЭКе);
- Нотариальное согласие на аренду от всех собственников квартиры, если их несколько. Кроме того, в процессе заключения договора они должны обязательно присутствовать. Данный факт может избавить Вас от различных будущих проблем, которые могут возникнуть при вмешательстве совладельцев квартиры, если он не согласны с ее арендой.
Со стороны арендатора необходимо предоставление паспорта.
Договор аренды: для чего нужен и что в нем прописать?
Договор о найме квартиры является официальным документом, который подтверждает факт законной аренды недвижимого имущества и содержит всю информацию о сделке, ее условиях и сроках, а также гарантиях и обязанностях обеих сторон. Он заключается между двумя сторонами: арендодателем и арендатором. Это важная составляющая вопроса, как правильно сдать квартиру в аренду.
На сегодняшний день практикуются два вида договоров о сдаче имущества
- Договор найма. Заключается в тех случаях, когда Вы сдаете квартиру физическому лицу (гл. 35 ГК РФ). Данный вид договора не подлежит обязательной регистрации, независимо от продолжительности его срока.
- Договор аренды. Необходим для заключения сделки с юридическими лицами (гл. 34 ГК РФ). Подлежит обязательно регистрации, если он заключается на срок от 1 года и более.
Значение официального договора о сдаче жилья в наем невозможно переоценить. Обязательное наличие такого документа в десятки раз облегчит Вам жизнь, убережет кучу денег и нервов в будущем. Так что важно уделить ему максимум внимания при оформлении.
Отсутствие договора – это неоправданный риск для арендодателя и причин тому достаточно много, к примеру:
- Вы не сможете «отсудить» долги, если вдруг Вам «повезет» с неблагонадежными жильцами, которые не платят аренду за проживание и коммунальные платежи.
- Кроме того, невозможным станет возмещение испорченного имущества или кража личных вещей, что довольно часто встречается на практике.
- Банально, но даже в милиции никто не станет принимать Ваше заявлении о проблемах с жильцами, если нет официального договора аренды, который подтверждает факт сдачи жилья в наем.
- Если новые жильцы затопят соседей или нанесут им другой ущерб, то возмещать придется непременно Вам.
Какая информация в обязательном порядке должна быть зафиксирована в договоре:
- размер месячной оплаты за аренду,
- сроки оплаты, вплоть до числа и времени,
- использование личного имущества хозяев квартиры, какого и в какой степени разрешается,
- оплата всех коммунальных расходов, размеры и сумма, информация о том, кто их будет платить — арендатор или арендодатель, это поможет избежать многих конфликтных ситуаций в будущем,
- обязательное точное время и порядок проверки съемной квартиры и имущества в ней хозяевами жилья,
- указывается информация о приватизации жилья, его собственниках,
- обязательно обозначается количество будущих жильцов,
- порядок возврата средств в случае неуплаты, а также порядок возмещения возможных материальных убытков арендодателю в случаях неправомерных действий нанимателей,
- дополнительные договоренности, которые не противоречат законодательству, но является важными для обеих сторон.
Как обязательное приложение к договору, должен быть акт приема-передачи личного имущества хозяина квартиры, в котором указывается факт передачи квартиры и всего имущества в ней. Благодаря использованию такого документа, значительно снижаются всевозможные риски причинения ущерба как жилью, так и всем вашим вещам на время проживания жильцов.
Конечно, даже в случае заключения договора, определенные риски есть у обеих сторон. Наниматель имеет право знать и должен быть уверен, что вы имеете официальное право сдавать жилье, а также, что с квартирой нет неприятных проблем, что уплачены все коммунальные платежи и долгов за ней не числится. Вся эта информация заранее честно оговаривается, после чего в обязательном порядке указывается в договоре при заключении. Наниматель обязан обязательно подтвердить, что он ознакомлен с информацией о жилье и не имеет никаких претензий.
Как дополнительная важная информация, в договоре могут указываться данные, подтверждающие платежеспособность нанимателей (например, справка с места работы, в которой обозначаются имена и номера телефонов контактных лиц, которые могут подтвердить информацию предоставленную арендатором).
Отдельным пунктом указывается, что данная квартира не сдана никому другому, что она является «чистой». Не стоит ограничиваться определенными стандартными фразами, важно как можно подробнее указать всю информацию о жилье и имуществе в нем, а также все устные договоренности с нанимателем. В таком случае обе стороны сделки смогут избежать возможных неприятных последствий, или же защитить свои права в случаях неправомерных действий другой стороны.
Передача денег в счет оплаты аренды
Заключительный и самый важный этап сделки – это передача денег. К нему важно относиться максимально серьезно. На сегодняшний день существует несколько способов осуществления данной процедуры:
- Из рук в руки – самый простой и быстрый способ. Но он может быть не всегда удобным обеим сторонам, так как необходимо находить время для осуществления этого процесса. Часто таким временем ни одна, на другая сторона не могут пожертвовать, особенно если это происходит днем. Объясняется это просто – зачастую днем люди находятся на своих рабочих местах. Если средства передаются наличными, обязательно заключайте акт приема-передачи денег или же пишите расписку с указанной суммой, датой, периодом платежа и подписью.
- Использование различных безналичных счетов, на которые в определенный срок жильцы перечисляют арендную плату за жилье. В таком случае арендатору важно сохранять все квитанции.
Абсолютно все манипуляции с оплатой проводятся на основе заключенного договора и не могут быть изменены в одностороннем порядке. Обе стороны должны следовать заранее оговоренным условиям сделки. Если это передача денег из рук в руки или же доверенным лицам, то обязательно необходимо предоставлять документы, которые подтверждают наличие доверенности. Передача денежных средств через банковские учреждения путем зачисления на счет упрощает весь процесс в несколько раз. Тем боле что факт передачи денег, если сохранены все квитанции, практически невозможно оспорить или отрицать.
Мелочей в таком важном деле не бывает. Любая мелочь может сыграть с Вами злую шутку и стоить очень дорого. Это значит, что личная перестраховка всегда намного лучше и целесообразнее кредита доверия малознакомым людям.
Как правильно платить государственные налоги за аренду недвижимого имущества?
Если вы интересуетесь тем, как сдать квартиру в аренду официально, то вы должны знать и об уплате налогов. На практике в России применяются разные способы сдачи квартир и не всегда они подкреплены законом. Сдача жилищного имущества без уплаты налогов – это реальность, а не выдумка. По статистике около 60 % хозяев, которые самостоятельно занимаются арендой своего жилья, не платят налоги государству. Как правило, такой вариант чреват неприятными последствиями и проблемами с соответствующими государственными органами.
Чаще всего происходит банальная ситуация – именно соседи таких арендаторов выдают нечестных «дельцов», обычно это происходит, когда жилье нанимается непонятно кем и в случае хулиганского поведения в ночное время. Естественно, что соседи начинают жаловаться и наружу выплывает неофициальная аренда с неуплатой налогов.
Есть способ сдать квартиру официально и не платить налоги, обратившись к посредникам в лице агентств недвижимости. Но в таком случае и львиная часть прибыли уходит к ним. Выгоднее сделать все самому и по закону. Но как?
По закону предоставлять в аренду недвижимое имущество могут лица, которые занимаются частной предпринимательской деятельностью, так и лица без регистрации как предприниматель (согласно нормам Налогового кодекса).
В таком случае объект налогообложения определяется по расчету арендной платы, которая заранее указана в официальном договоре между арендодателем и арендатором жилплощади. Налог на аренду недвижимости предусматривается в обязательном размере ставки 13 % от полученного дохода от сдачи имущества. Этим доходом, как правило называется сумма, заранее прописанная в официальном договоре и уплаченная хозяину.
В отдельных случаях процентная ставка составляет 17 % от суммы превышения с учетом всех предусмотренных ранее налогов: если общая сумма полученного налогоплательщиком дохода за последний отчетный месяц превышает размер минимальной заработной платы в десятикратном размере.
Как происходит этот процесс на практике?
Хозяин квартиры, он же арендодатель, по окончании года в самостоятельном порядке подает налоговую декларацию физического лица (форма 3-НДФЛ). Данная декларация предоставляется в органы налоговой инспекции по месту непосредственного осуществления предпринимательской деятельности. В другом случае заполненная декларация подается по месту нахождения имущества.
Через какое-то время в почтовый ящик приходит квитанция, которую нужно оплатить. Срок подачи декларации и уплаты налога за прошедший год — до 30 апреля нового года.
На деятельность, связанную со сдачей недвижимости в аренду, можно зарегистрировать частное предприятие. Это существенно упростит всю схему уплаты налогов на доходы. Для этого необходимо произвести регистрацию субъекта предпринимательской деятельности – физического лица или индивидуального предпринимателя. Проще всего оформить ИП и платить 6% с прибыли по упрощенной системе налогообложения.
Возможные трудности при оформлении сделки
Не всегда сделки по оформлению аренды недвижимого имущества проходят гладко и быстро. Чтобы не учиться на своем горьком опыте, можно просто взять на заметку типичные ошибки, которые очень часто совершаются при оформлении:
- При заключении договора срок аренды лучше прописывать сразу. А если он превышает 12 месяцев, то его в обязательном порядке нужно регистрировать в Федеральной регистрационной службе. В таком случае сумму государственной пошлины выплачивает арендатор, а договор аренды регистрируется на ее собственника. Такой договор обретает полноправную юридическую силу и может выступать официальным документом в случаях разрешения различных спорных и конфликтных ситуаций.
- Чтобы избежать различных неприятных ситуаций в процессе сдачи жилья, важно самостоятельно контролировать весь процесс. Кроме того, не поленитесь и расспросите у будущих жильцов как можно больше информации. Желательно еще и проверить ее на достоверность, к примеру позвонить на работу и убедиться в том, что там действительно работает такой человек.
- Серьезное отношение к любым мелочам в этом серьезном деле — это гарантия избежания возможных проблем. Поэтому от Вашей ответственности и осознанности зависит благоприятный исход сделки и получение будущей прибыли в полном объеме без ненужных потерь.
Это быстро и бесплатно !
Источник: kvartira3.com
Налоги при сдаче квартиры в аренду
По статистике, только 40 % арендодателей официально сдают квартиру и платят налоги на прибыль. Законодательная база в области арендных отношений еще не полностью закреплена, и государство борется с «неплательщиками» путем системы штрафов. Сейчас многие поняли, что при сдаче квартиры легально плюсов больше, чем минусов (стабильность, возможность юридически отстоять свои права). Так как правильно сдать жилплощадь?
Документы и подготовка
Для официального оформления квартиры в наем собирают следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор дарения (в зависимости от того, приватизирована жилплощадь или нет);
- Выписка из ЖЕКа или ТСЖ о том, сколько собственников и людей прописано в квартире;
- Если собственников несколько, нужно их согласие, заверенное нотариусом. При заключении договора желательно их присутствие. Согласие тех, кто прописан в приватизированной квартире, необязательно;
- Паспорта арендатора и арендодателя.
Перед сдачей жилья и вселением квартиросъемщика полезно собрать о нем как можно больше информации. Действительность паспорта, отсутствие у него задолженностей перед службой судебных приставов можно проверить через официальные сайты государственных органов, тогда как достоверность другой информации — место работы, платежеспособность — только позвонив ему на работу или попросив справку 2-НДФЛ. Наниматель вправе, но не обязан предоставлять эту информацию по требованию владельца квартиры.
Для того чтобы проконтролировать новых жильцов, можно договориться с соседями или представителями ТСЖ о том, чтобы они первое время «приглядывали» за квартирой: не нарушают ли они общественный порядок, не занимаются ли противоправной деятельностью.
Стоит обменяться телефонами с соседями, чтобы в случае форс-мажорных ситуаций (например, затопления) оперативно отреагировать на ситуацию.
Как правильно составить договор аренды жилья
Основная ошибка, которую допускают неопытные арендодатели — скачивают типовой договор из интернета. Правильно составлять документ индивидуально, с прописыванием всех нюансов будущих арендных взаимоотношений.
Что должно быть отражено в договоре?
- Дата заключения обязательна, срок действия можно не указывать. По умолчанию договор заключен на 5 лет (ст. 683 ГК РФ);
- Размер оплаты жилья и то, кто гасит счета за коммунальные расходы. В соответствии с ГК РФ ст. 678 коммунальные платежи вносит наниматель.
Сумма ежемесячного взноса не может измениться в течение всего срока отношений найма, если это не закреплено печатью. Хозяин жилья не имеет права без согласования увеличивать ежемесячную плату (учитывайте это, заключая договор без прописанного срока действия).
Хотя за коммунальные услуги по счетчикам обычно платит квартирант, в случае неуплаты ответственность ляжет на наймодателя. Стоит также помнить о том, что официально налогами облагается вся прибыль, в том числе полученные в счет коммунальных трат средства.
- Срок оплаты: день, час;
- Использование имущества наймодателя: мебель, бытовая техника, показания счетчиков и приборов. К договору прилагается опись имущества (состояние, серийные номера бытовой техники) и акт приема-передачи;
- Если квартирант будет жить не один, в договор вносятся все лица, постоянно проживающие вместе с нанимателем;
- Описывается система контроля за помещением: в какое время, например, в день платы за проживание, может приезжать наймодатель;
- Условия расторжения договора, форс-мажорных обстоятельств, неуплаты коммунальных платежей и т. д.;
- Ст. 6841 ГК РФ говорит, что текущий ремонт жилья — это обязанность нанимателя. В ответственности наймодателя — капитальный ремонт здания;
- Другие особенности, которые важны для обеих сторон: проживание с животными, ремонт и т. д.
Как выгоднее платить налоги при официальной сдаче квартиры?
Если платить налоги при сдаче квартиры в аренду как физическое лицо, нужно ежегодно до 30 апреля подавать налоговую декларацию. Частник платит государству 13 % от суммы всех доходов. Прибылью считается и то, что наймодатель оплачивает коммунальные услуги.
Для сдачи квартиры можно оформить ИП и платить в качестве налогов 6 % полученной прибыли. Для регистрации ИП единоразово (и далее ежегодно) делают взносы в Пенсионный фонд РФ и Фонд обязательного медицинского страхования. За 2020 г. сумма взносов составила 23153,33 руб. за 12 месяцев. Индивидуально размер отчисления считают по формуле (1МРОТ * X * 5,1%) + (1МРОТ * X * 26%), где X — количество месяцев работы ИП. Если сумма прибыли за год больше 300 тыс. руб., к взносу в ФОМС добавляют 1 % от суммы превышения.
Третий вариант для наймодателей, выплачивающих налог на аренду квартиры в Москве, — покупка патента на сдачу жилья. Стоимость патента зависит от месторасположения жилья (от МКАД) и площади, колеблется от 12 до 60 тыс. руб. Для покупки патента требуется зарегистрироваться как ИП (с уплатой взносов в ПФР и ФОМС) в отделении налоговой службы, там же можно приобрести патент на 3 месяца, полгода или год.
Что выгоднее? Если арендодатель сдает квартиру в Зеленограде площадью 30 м 2 за 25 тыс. руб. в месяц за год как физическое лицо, он заплатит 39 тыс. руб., как ИП по УСР — 41 тыс. руб., как ИП с патентом — 30,6 тыс. руб.
Если вы сдаете квартиру в центре города за 50 тыс. руб. в месяц, как частник заплатите 78 тыс. руб., как ИП по УСН — 62 тыс. руб., как ИП с патентом — 83 тыс. руб.
Для небольших квартир или сдаче на короткий срок проще приобрести патент (и по деньгам, и по усилиям — заполнение налоговой декларации довольно хлопотное дело). Для дорогой жилплощади, величина патента на которую больше, чем 6 % доходов, выгоднее платить как ИП по упрощенной системе налогообложения.
Официально сдавать квартиру и платить налоги — гарантия того, что налоговая служба не применит санкций, а закон в случае безответственных нанимателей будет на вашей стороне. Чтобы легализировать прибыть, нужно подготовить документы и договор, в который вписать все нюансы будущего сотрудничества. Платить налоги можно как физическое лицо, так и как ИП. Выгодность того или иного варианта рассчитывается индивидуально.
- Типовой договор на сдачу квартиры в аренду (образец)
- Что такое комиссия при съеме квартиры?
- Как выписаться из квартиры и прописаться в другой
- Сколько берет риэлтор за сдачу квартиры?
Источник: jurist.lawyer
Налоги при сдаче квартиры в аренду
По статистике, только 40 % арендодателей официально сдают квартиру и платят налоги на прибыль. Законодательная база в области арендных отношений еще не полностью закреплена, и государство борется с «неплательщиками» путем системы штрафов. Сейчас многие поняли, что при сдаче квартиры легально плюсов больше, чем минусов (стабильность, возможность юридически отстоять свои права). Так как правильно сдать жилплощадь?
Документы и подготовка
Для официального оформления квартиры в наем собирают следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор дарения (в зависимости от того, приватизирована жилплощадь или нет);
- Выписка из ЖЕКа или ТСЖ о том, сколько собственников и людей прописано в квартире;
- Если собственников несколько, нужно их согласие, заверенное нотариусом. При заключении договора желательно их присутствие. Согласие тех, кто прописан в приватизированной квартире, необязательно;
- Паспорта арендатора и арендодателя.
Перед сдачей жилья и вселением квартиросъемщика полезно собрать о нем как можно больше информации. Действительность паспорта, отсутствие у него задолженностей перед службой судебных приставов можно проверить через официальные сайты государственных органов, тогда как достоверность другой информации — место работы, платежеспособность — только позвонив ему на работу или попросив справку 2-НДФЛ. Наниматель вправе, но не обязан предоставлять эту информацию по требованию владельца квартиры.
Для того чтобы проконтролировать новых жильцов, можно договориться с соседями или представителями ТСЖ о том, чтобы они первое время «приглядывали» за квартирой: не нарушают ли они общественный порядок, не занимаются ли противоправной деятельностью.
Стоит обменяться телефонами с соседями, чтобы в случае форс-мажорных ситуаций (например, затопления) оперативно отреагировать на ситуацию.
Как правильно составить договор аренды жилья
Основная ошибка, которую допускают неопытные арендодатели — скачивают типовой договор из интернета. Правильно составлять документ индивидуально, с прописыванием всех нюансов будущих арендных взаимоотношений.
Что должно быть отражено в договоре?
- Дата заключения обязательна, срок действия можно не указывать. По умолчанию договор заключен на 5 лет (ст. 683 ГК РФ);
- Размер оплаты жилья и то, кто гасит счета за коммунальные расходы. В соответствии с ГК РФ ст. 678 коммунальные платежи вносит наниматель.
Сумма ежемесячного взноса не может измениться в течение всего срока отношений найма, если это не закреплено печатью. Хозяин жилья не имеет права без согласования увеличивать ежемесячную плату (учитывайте это, заключая договор без прописанного срока действия).
Хотя за коммунальные услуги по счетчикам обычно платит квартирант, в случае неуплаты ответственность ляжет на наймодателя. Стоит также помнить о том, что официально налогами облагается вся прибыль, в том числе полученные в счет коммунальных трат средства.
- Срок оплаты: день, час;
- Использование имущества наймодателя: мебель, бытовая техника, показания счетчиков и приборов. К договору прилагается опись имущества (состояние, серийные номера бытовой техники) и акт приема-передачи;
- Если квартирант будет жить не один, в договор вносятся все лица, постоянно проживающие вместе с нанимателем;
- Описывается система контроля за помещением: в какое время, например, в день платы за проживание, может приезжать наймодатель;
- Условия расторжения договора, форс-мажорных обстоятельств, неуплаты коммунальных платежей и т. д.;
- Ст. 6841 ГК РФ говорит, что текущий ремонт жилья — это обязанность нанимателя. В ответственности наймодателя — капитальный ремонт здания;
- Другие особенности, которые важны для обеих сторон: проживание с животными, ремонт и т. д.
Как выгоднее платить налоги при официальной сдаче квартиры?
Если платить налоги при сдаче квартиры в аренду как физическое лицо, нужно ежегодно до 30 апреля подавать налоговую декларацию. Частник платит государству 13 % от суммы всех доходов. Прибылью считается и то, что наймодатель оплачивает коммунальные услуги.
Для сдачи квартиры можно оформить ИП и платить в качестве налогов 6 % полученной прибыли. Для регистрации ИП единоразово (и далее ежегодно) делают взносы в Пенсионный фонд РФ и Фонд обязательного медицинского страхования. За 2020 г. сумма взносов составила 23153,33 руб. за 12 месяцев. Индивидуально размер отчисления считают по формуле (1МРОТ * X * 5,1%) + (1МРОТ * X * 26%), где X — количество месяцев работы ИП. Если сумма прибыли за год больше 300 тыс. руб., к взносу в ФОМС добавляют 1 % от суммы превышения.
Третий вариант для наймодателей, выплачивающих налог на аренду квартиры в Москве, — покупка патента на сдачу жилья. Стоимость патента зависит от месторасположения жилья (от МКАД) и площади, колеблется от 12 до 60 тыс. руб. Для покупки патента требуется зарегистрироваться как ИП (с уплатой взносов в ПФР и ФОМС) в отделении налоговой службы, там же можно приобрести патент на 3 месяца, полгода или год.
Что выгоднее? Если арендодатель сдает квартиру в Зеленограде площадью 30 м 2 за 25 тыс. руб. в месяц за год как физическое лицо, он заплатит 39 тыс. руб., как ИП по УСР — 41 тыс. руб., как ИП с патентом — 30,6 тыс. руб.
Если вы сдаете квартиру в центре города за 50 тыс. руб. в месяц, как частник заплатите 78 тыс. руб., как ИП по УСН — 62 тыс. руб., как ИП с патентом — 83 тыс. руб.
Для небольших квартир или сдаче на короткий срок проще приобрести патент (и по деньгам, и по усилиям — заполнение налоговой декларации довольно хлопотное дело). Для дорогой жилплощади, величина патента на которую больше, чем 6 % доходов, выгоднее платить как ИП по упрощенной системе налогообложения.
Официально сдавать квартиру и платить налоги — гарантия того, что налоговая служба не применит санкций, а закон в случае безответственных нанимателей будет на вашей стороне. Чтобы легализировать прибыть, нужно подготовить документы и договор, в который вписать все нюансы будущего сотрудничества. Платить налоги можно как физическое лицо, так и как ИП. Выгодность того или иного варианта рассчитывается индивидуально.
- Типовой договор на сдачу квартиры в аренду (образец)
- Что такое комиссия при съеме квартиры?
- Как выписаться из квартиры и прописаться в другой
- Сколько берет риэлтор за сдачу квартиры?
Источник: jurist.lawyer