Разберемся что нового в декларации по налогу на имущество организаций и какие нюансы новых ФСБУ необходимо учесть при расчете налога по среднегодовой стоимости недвижимости.
Сергей Егоров
Ведущий эксперт-консультант по налогообложению и бухучёту
Новые сроки и форма
АУДИТ ВСЕ ПОБЕДИТ!
В рамках аудиторской проверки аттестованные аудиторы и эксперты по налогам проконсультируют вас по волнующим и спорным вопросам, помогут защитить ваше имущество и деньги.
Что изменилось в декларации
- если в строке 007 указан признак «1», то показатель строки 021 должен быть равен сумме показателей строк 260 разделов 2 и 2.2, в которых указаны одинаковые коды по ОКТМО и КБК, в строке 002 которых проставлен признак «1»;
- если в строке 007 указан признак «2», то показатель строки 021 должен быть равен сумме показателей строк 260 разделов 2 и 2.2, в которых указаны одинаковые коды по ОКТМО и КБК, в строке 002 которых проставлен признак «2»;
- если строка 007 не заполнена, то показатель строки 021 должен быть равен сумме показателей строк 260 разделов 2 с соответствующими кодами по ОКТМО и КБК (см. подп. 4 п. 17 Порядка заполнения).
3. Раздел 2 налоговой декларации получил новое наименование — «Сумма налога, исчисленного исходя из определения налоговой базы по среднегодовой стоимости».
Сдают ли ИП расчёт текущих платежей по земле и имуществу (форма 701.01) в 2016 году
В разделе 2 декларации указывается расчёт налога на имущество, налоговая база по которому определяется как среднегодовая стоимость имущества. Если налогоплательщик является стороной СЗПК, то в данном разделе не подлежит отражению стоимость имущества, в отношении которого применяется налоговый вычет по СЗПК (см. п. 19 Порядка заполнения).
Раздел 2 теперь заполняется отдельно также и в отношении каждого объекта недвижимого имущества, имеющего фактическое местонахождение территории субъекта РФ и в федеральной территории «Сириус» (см. подп. 3 п. 20 Порядка заполнения).
При заполнении строки 001 «Код вида имущества» необходимо учитывать, что код «10» исключен из справочника (Приложение № 5 к Порядку заполнения) так как п. 3 ст. 380 НК РФ утратил силу, и пониженные налоговые ставки в отношении магистральных трубопроводов, линий энергопередачи, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, больше не применяются.
Справочник был дополнен кодом «15» — «Объекты недвижимого имущества организации, утратившей статус налогоплательщика — участника СЗПК по основанию, предусмотренному подп. 2 п. 3 ст. 25.17 НК РФ».
Соответственно, данный код проставляется в отношении имущества налогоплательщика, утратившего статус налогоплательщика — участника СЗПК, если СЗПК было расторгнуто в соответствии с п. 13 и п. 14 ст. 11 Федерального закона от 01.04.2020 № 69-ФЗ «О защите и поощрении капиталовложений в РФ».
Раздел 2 содержит строку 215 «Кжд», в которой указывается соответствующее значение коэффициента «Кжд» в отношении железнодорожных путей общего пользования и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью в соответствии со ст. 385.3 НК РФ. Начиная с налоговой декларации за 2022 год код «Кжд» указывается в случае, если в строке 001 «Код вида имущества» указаны коды 04, 09 или 15 справочника.
4. При заполнении Раздела 2.1 нужно — учесть, что в строке 010 «Код номера объекта» значение «2» — «Условный номер» больше не применяется, так как условные номера, присвоенные вместо кадастрового номера, больше не используются.
5. Налоговая декларация дополнена новым Разделом 2.2. «Сумма налога, исчисленного с применением налогового вычета для СЗПК».
Раздел 2.2. заполняется только теми налогоплательщиками, которые являются участниками СЗПК и служит для расчёта налогового вычета, который предоставляется в целях возмещения затрат, понесенных участником СЗПК в рамках реализации инвестиционного проекта (ст. 382.1 НК РФ). Заполнение данного раздела в целом аналогично порядку, предусмотренному для Раздела 2 и осуществляется в соответствии с п. 26 Порядка заполнения декларации.
6. Поскольку сведения о «кадастровой» недвижимости российские организации в декларацию по налогу на имущество не включают, Раздел 3 получил новое наименование «Сумма налога, исчисленного исходя из определения налоговой базы по кадастровой стоимости», и подлежит заполнению только налогоплательщиками-иностранными организациями.
Из раздела 3 исключена строка 002 «Признак СЗПК», так как стороной СЗПК может быть только российская организация.
Дополнен порядок заполнения строки 050 «Доля кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества на территории субъекта РФ» и строки 060 «Налоговая база (в рублях)», для случаев если объект недвижимости находится одновременно на территории субъекта РФ и в федеральной территории «Сириус».
По строке 050 указывается доля кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества на территории субъекта РФ виде правильной простой дроби. Показатель строки 060 определяется как произведение (с округлением до целых единиц) разности значений строк 020 и 025 и строк 030 и 050 (подп. 9 и подп. 10 п. 28 Порядка заполнения Декларации).
По строке 095 «Коэффициент Ки» (коэффициент показывает, какую часть года или квартала действовала старая кадастровая стоимость, а какую часть — новая) коэффициент теперь подлежит указанию в виде простой правильной дроби (подп. 14 п. 28 Порядка заполнения).
7. Также обращаем внимание, что изменениям подвергся и Справочник «Коды налоговых льгот» (см. Приложение № 6 к Порядку заполнения) из Справочника исключены:
- коды: 2010501-2010508, освобождающие организации, пострадавшие от распространения коронавирусной инфекции, от уплаты налога за второй квартал 2020 года;
- код 2010337 и 2010338 для организаций в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность.
Справочник дополнен (в связи с вступлением в силу п. 4 ст. ст. 372.1 НК РФ) новыми кодами:
- код 2010259 «Некоммерческие образовательные организации — в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности указанных организаций и построенных в соответствии с Программой строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной Правительством РФ»;
- код 2010260 «Организации, обладающие правом на проведение чемпионата мира FIA «Формула-1», в том числе правом на популяризацию мероприятия и правом называть мероприятие российского этапа указанного чемпионата «Чемпионат мира FIA „Формула-1“, — в отношении объектов недвижимого имущества, построенных в соответствии с Программой строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной Правительством РФ»;
- код 2010343 «Органы публичной власти федеральной территории „Сириус“, унитарные предприятия, казенные, бюджетные и автономные учреждения, иные организации, созданные органами публичной власти федеральной территории „Сириус“ в целях обеспечения реализации их полномочий».
Куда представить декларацию
Порядок представления декларации не изменился. Налоговая декларация подаётся по месту нахождения недвижимого имущества и (или) по месту нахождения имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения. При этом налогоплательщики, отнесенные к категории крупнейших налогоплательщиков, предоставляют налоговую декларацию в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейших налогоплательщиков (ст.386 НК РФ).
Налогоплательщик подлежит постановке на налоговый учёт по месту нахождения недвижимого имущества (п. 1 ст. 83 НК РФ). Следовательно, недвижимое имущество, находящееся на территории одного субъекта РФ, может быть подведомственно разным налоговым инспекциям.
В связи с этим напоминаем, что на основании п. 1.1 ст. 386 НК РФ налогоплательщик вправе предоставить одну декларацию по налогу на имущество в налоговый орган по своему выбору в отношении имущества, находящегося на территории одного субъекта РФ, налоговая база по которым определяется как среднегодовая стоимость (при условии, что законом субъекта РФ не установлены нормативы отчислений от налога в местные бюджеты).
Чтобы воспользоваться указанным правом, налогоплательщику необходимо подать соответствующее уведомление до 1 марта года, в котором предполагается подача единой декларации (т.е. чтобы применить данный порядок сдачи декларации за 2022 год, данное уведомление должно было быть подано до 01.03.2023). Указанное уведомление предоставляется в УФНС по субъекту РФ.
Если у организации нет недвижимости, являющейся объектом обложения налогом на имущество, то представлять декларацию не нужно, т.к. плательщиком этого налога она не является (п. 1 ст. 373 НК РФ, п. 1 ст. 386 НК РФ, п. 8.1 Порядка заполнения налоговой декларации).
Источник: pravovest-audit.ru
Нюансы заполнения декларации по налогу на имущество за 2022 год
Об обязанности представления декларации
Учреждения здравоохранения, у которых есть имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 374 НК РФ (недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств), признаются плательщиками налога на имущество организаций. Согласно п. 1 ст.
386 НК РФ налогоплательщики обязаны по истечении налогового периода представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов недвижимого имущества и (или) по месту нахождения имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения, налоговую декларацию по налогу, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Налогоплательщики, в соответствии со ст. 83 НК РФ отнесенные к категории крупнейших, представляют декларации в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейших налогоплательщиков. В налоговую декларацию включаются сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтенных на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
Срок представления декларации
Пунктом 3 ст. 386 НК РФ в редакции, действующей до 31 декабря 2022 года, установлено, что налоговые декларации по итогам налогового периода представляются налогоплательщиками не позднее 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. Но с 1 февраля 2023 года в п. 3 ст.
386 НК РФ вносятся изменения Федеральным законом от 14.07.2022 № 263-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», который вступает в силу с 1 января 2023 года: декларации по налогу на имущество организаций по итогам налогового периода представляются налогоплательщиками не позднее 25 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. При этом установлено, что положения ст.
386 НК РФ в новой редакции в части сроков представления налоговых деклараций применяются к правоотношениям по представлению налоговых деклараций начиная с 1 января 2023 года. Соответственно, за 2022 год декларацию нужно подать не позднее 25 марта 2023 года. Но это суббота, следовательно, окончание срока переносится на следующий за ним рабочий день (п. 7 ст. 6.1 НК РФ) – 27 марта.
Обратите внимание: налог на имущество организаций за 2022 год уплачивается в срок не позднее 28 февраля 2023 года (п. 1 ст. 383 НК РФ).
Отчетная форма декларации
В налоговую декларацию внесены следующие основные изменения: 1) добавлен раздел «Сумма налога, исчисленного с применением налогового вычета для СЗПК» для предоставления налогового вычета в порядке и на условиях, предусмотренных ст. 382.1 НК РФ; 2) раздел «Сумма налога, исчисленного исходя из определения налоговой базы по кадастровой стоимости» будет заполняться только иностранными организациями в отношении недвижимости, налог по которой исчисляется по кадастровой стоимости; 3) реализована возможность применения налоговых льгот для объектов, расположенных в федеральной территории «Сириус»; 4) предусмотрена возможность заполнения декларации в отношении объектов недвижимого имущества организации, утратившей статус налогоплательщика – участника соглашения о защите и поощрении капиталовложений по основанию, предусмотренному пп. 2 п. 3 ст. 25.17 НК РФ.
Напомним, что с 2023 года налогоплательщики – российские организации не включают в декларацию сведения об объектах, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. Если у такого лица в истекшем налоговом периоде имелись только такие объекты налогообложения, то декларация не представляется.
Порядок заполнения декларации
- титульный лист;
- раздел 1 «Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет»;
- раздел 2 «Сумма налога, исчисленного исходя из определения налоговой базы по среднегодовой стоимости»;
- раздел 2.1 «Информация об объекте недвижимого имущества, облагаемом налогом по среднегодовой стоимости»;
- раздел 2.2 «Сумма налога, исчисленного с применением налогового вычета для СЗПК»;
- раздел 3 «Сумма налога, исчисленного исходя из определения налоговой базы по кадастровой стоимости»;
- раздел 4 «Сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтенных на балансе организации в качестве объектов основных средств».
Раздел 1 заполняется в отношении налога, подлежащего уплате в бюджет по месту нахождения организации (месту осуществления деятельности иностранной организации через постоянное представительство), месту нахождения налогооблагаемого недвижимого имущества.
Обратите внимание: порядок признания в бухгалтерском учете материальных ценностей в качестве объектов основных средств определен положениями Федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Основные средства», утвержденного Приказом Минфина России от 31.12.2016 № 257н.
В каждом блоке указывается:
- в строке 007 – признак исчисления сумм налога налогоплательщиком, который заключил соглашение о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК), предусмотренное Федеральным законом от 01.04.2020 № 69-ФЗ «О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации», и применяет положения п. 4.3 ст. 5 НК РФ;
- в строке 010 – код по ОКТМО, по которому подлежит уплате сумма налога, указанная в строке 030;
- в строке 020 – код бюджетной классификации РФ, в соответствии с которым должна уплачиваться соответствующая сумма налога, указанная в строке 030;
- в строке 021 – сумма налога, подлежащая уплате в бюджет за налоговый период, исчисленная по месту представления декларации по соответствующим кодам ОКТМО и КБК налогоплательщиками, указавшими признак «1» или «2» в строке 007;
- в строках 023, 025, 027 – суммы авансовых платежей по налогу, подлежащие уплате в бюджет за отчетные периоды;
- в строке 030 – сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по месту представления декларации по соответствующим кодам по ОКТМО и КБК. При этом сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется как разница между суммой налога, исчисленного за налоговый период, и суммами авансовых платежей по налогу, исчисленных в течение налогового периода;
- в строке 040 – сумма налога, исчисленная к уменьшению по итогам налогового периода, определяемая как разница между суммой налога, исчисленного за налоговый период, и суммами авансовых платежей по налогу, исчисленных в течение налогового периода.
Раздел 2 заполняется российскими и иностранными организациями, осуществляющими деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, в отношении объектов недвижимого имущества, подлежащего налогообложению по среднегодовой стоимости, кроме объектов недвижимого имущества, по которым применяется налоговый вычет для СЗПК, предусмотренный п. 4.2 ст. 382 НК РФ.
При определении налоговой базы как среднегодовой стоимости имущества, признаваемого объектом налогообложения, такое имущество учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным учетной политикой организации. В случае если остаточная стоимость имущества включает в себя денежную оценку предстоящих в будущем затрат, связанных с данным имуществом, остаточная стоимость такого имущества для целей настоящей главы определяется без учета этих затрат (п. 3 ст. 375 НК РФ).
В отношении объектов недвижимого имущества налоговая база устанавливается отдельно по каждому объекту (п. 1 ст. 376 НК РФ).
Раздел 2 заполняется отдельно, в том числе:
- в отношении недвижимого имущества, облагаемого налогом по разным ставкам;
- в отношении каждого объекта недвижимого имущества, фактически находящегося на территориях разных субъектов РФ;
- в отношении недвижимого имущества, при исчислении налога по которому применяется льгота, за исключением льготы в виде уменьшения суммы налога (авансового платежа по налогу), подлежащей уплате в бюджет, и льготы, установленной в виде понижения ставки.
Раздел заполняется следующим образом:
- в строке 001 указывается код вида имущества, в отношении которого заполняется раздел 2, в соответствии с приложением 5 к Порядку заполнения декларации;
- в строке 002 – признак применения налогоплательщиком положений п. 4.3 ст. 5 НК РФ. При этом, если раздел 2 заполняется по недвижимому имуществу, в отношении которого реализуется СЗПК, указывается признак «1», если же по недвижимому имуществу, в отношении которого не реализуется СЗПК, – признак «2»;
- в строке 010 – код по ОКТМО, по которому подлежит уплате сумма налога;
- в строках 020–140 по графам 3, 4 – сведения об остаточной стоимости недвижимого имущества за налоговый период по состоянию на соответствующую дату (в графе 3 – остаточная стоимость недвижимого имущества за налоговый период для целей налогообложения, в графе 4 – остаточная стоимость льготируемого недвижимого имущества);
- в строке 150 – среднегодовая стоимость недвижимого имущества за налоговый период, исчисленная как частное от деления на 13 суммы значений по графе 3 строк 020–140;
- в строке 160 – составной показатель. В первой его части проставляется код льготы по налогу в соответствии приложением 6 к Порядку заполнения декларации;
- в строке 170 – среднегодовая стоимость не облагаемого налогом недвижимого имущества за налоговый период, исчисленная как частное от деления на 13 суммы значений по графе 4 строк 020–140;
- в строке 180 – доля балансовой стоимости объекта недвижимого имущества на территории соответствующего субъекта РФ. Эта строка заполняется только по недвижимому имуществу, расположенному на территориях разных субъектов РФ, то есть когда по строке 001 раздела 2 указан код 02;
- в строке 190 – проставляется налоговая база;
- в строке 200 – составной показатель. В первой части показателя указывается код налоговой льготы 2012400, а во второй части – последовательно номер или буквенное обозначение соответствующей структурной единицы (статья, часть, пункт, подпункт, абзац, иное) закона субъекта РФ, на основании которого предоставляется соответствующая налоговая льгота. В случае если для данной категории налогоплательщиков льгота по налогу в виде понижения ставки не установлена, то в строке 200 ставится прочерк;
- в строке 210 – налоговая ставка по налогу, установленная для данной категории налогоплательщиков по соответствующему имуществу (видам имущества). В случае установления налоговой льготы для данной категории налогоплательщиков в виде понижения ставки налога в строке 210 отражается налоговая ставка с учетом предоставляемой налоговой льготы;
- в строке 220 – сумма налога за налоговый период, исчисленная как произведение значений строк 190, 210 и 215, деленное на 100 (в случае заполнения раздела 2 с кодом 04, 09 или 15 по строке «Код вида имущества (код строки 001)»), или произведение значений строк с кодами 190 и 210, деленное на 100 (в случае заполнения раздела 2 с прочими кодами вида имущества).
Строки 230 и 240 заполняются в случае установления для отдельной категории налогоплательщиков налоговой льготы в виде уменьшения суммы налога (авансового платежа по налогу), подлежащей уплате в бюджет.
В строке 250 указывается код 04 по строке «Код вида имущества (код строки 001)» в случае, установленном п. 1 ст. 386.1 НК РФ.
В строке 260 отражается исчисленная сумма налога, подлежащая уплате в бюджет за налоговый период.
Раздел 2.1 заполняется в отношении объектов недвижимого имущества, сумма налога по которым исчислена в разделе 2.
В каждом блоке строк 010–050 этого раздела указываются:
- в строке 010 – код номера объекта недвижимого имущества, в отношении которого заполняется раздел 2.1;
- в строке 020 – кадастровый номер, внесенный в ЕГРН (в случае указания в строке 010 кода 1), инвентарный номер (в случае указания в строке 010 кода 3 или 4, идентификационный номер морского, речного судна (при наличии), регистрационный номер судна, присвоенный Международной морской организацией (ИМО) (при наличии), регистровый номер классификационного общества (при наличии) (в случае указания в строке 010 кода 5), серийный (идентификационный) номер воздушного судна (в случае указания в строке 010 кода 6);
- в строке 030 – адрес объекта недвижимого имущества, расположенного на территории РФ, в случае, если он включает указание муниципального образования. Строка 030 заполняется в случае указания в строке 010 кода 3;
- в строке 040 – код вида объекта недвижимого имущества в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов;
- в строке 050 – остаточная стоимость объекта недвижимого имущества по состоянию на 31 декабря налогового периода.
В случае выбытия объекта недвижимого имущества до 31 декабря налогового периода (в том числе при ликвидации организации до этой даты), в отношении указанного объекта недвижимого имущества раздел 2.1 не заполняется.
Раздел 2.2 заполняется российскими организациями – участниками СЗПК в отношении объектов недвижимого имущества, по которым применяется налоговый вычет для СЗПК.
Раздел 3 заполняется иностранными организациями в отношении объектов недвижимого имущества, сумма налога по которым исчисляется исходя из определения налоговой базы в соответствии с п. 2 ст. 375 НК РФ.
Раздел 4 заполняется российскими и иностранными организациями, осуществляющими деятельность в РФ через постоянные представительства, учитывающими на балансе в качестве объектов основных средств объекты движимого имущества.
Источник: www.audit-it.ru
Декларация по налогу на имущество в 2023 году
![]()
Налог на имущество применяется в отношении как физических, так и юридических лиц, имеющих в собственности движимое и недвижимое имущество. Декларации по налогу на имущество самостоятельно заполняют исключительно организации, рассчитывая на их основании сумму подлежащего уплате налога.
Налоговые документы юридическими лицами заполняются по итогам отчетного и налогового периода. Отчетный период — это 3, 6 или 9 месяцев, по итогам которых вносятся авансовые платежи в бюджет. Декларация же составляется по окончании налогового периода, или календарного года. Срок сдачи декларации, определяемый статьей 386 Налогового кодекса РФ — не позднее 30 марта следующего за отчетным года.

Налоговая декларация по налогу на имущество организаций — структура
Декларация по налогу на имущество юридических лиц включает в себя несколько составляющих:
- Титульный лист, содержащий информацию о субъекте налогообложения;
- Первый раздел определяет сумму налога, подлежащую перечислению в госбюджет;
- Второй раздел необходим для определения налогооблагаемой базы и расчета суммы налога, т.е. в нем указывается информация об основных средствах и их остаточной стоимости, а также об имеющихся льготах;
- Третий раздел содержит расчет суммы налога по тому имуществу, для расчета налогооблагаемой базы которого применяется кадастровая стоимость.
Самый выгодный в Сбере!
Вклад «Лучший %»
СберБанк, Лиц. № 1481

от 100 тыс
до 1095 дн.
Сделать вклад
Общие правила заполнения декларации по налогу на имущество
Выделяют несколько основных правил, применяемых к большинству отчетных документов и, в частности, к налоговой декларации:
- Сквозная нумерация страниц и односторонняя печать;
- Четкое написание всех чисел и букв. Декларацию также можно заполнить на компьютере. Предусмотрена подача документов в налоговый орган лично либо посредством электронной почты;
- Во всех пустых клетках необходимо проставлять прочерки;
- Суммы указываются в рублях, копейки округляются.
- Порядок заполнения определяется официальным документом — приложением к приказу ФНС;
- Для заполнения необходимо использовать актуальный на текущий момент бланк декларации.

Декларация налога на имущество за 2023 год — пример заполнения
На титульном листе указывается общая информация такая, как налоговый период и отчетный год, номер корректировки («0», если декларация подается первый раз, и «1», «2» и т.д., если вносились поправки), код подразделения ФНС, наименование предприятия и код вида его деятельности. Дату и свою подпись на титульном листе проставляет лицо, предоставляющее документы в налоговую. Если это не руководитель организации, указывается также номер доверенности.
Самый высокий процент!
Вклад «Мой ДОМ»
Банк ДОМ.РФ, Лиц. № 2312

до 1100 дн.
Сделать вклад
Индивидуальный номер налогоплательщика и код причины постановки на учет (ИНН, КПП) предприятия указывается на титульном листе и дублируется на всех последующих.
Первый раздел. Коды устанавливаются Общероссийским классификатором, сумма, подлежащая уплате или исчисленная к уменьшению, определяется на основании разделов 2 и 3 с учетом внесенных в течение года авансов.
Во втором разделе формируются данные для расчета суммы налога, которую необходимо внести в бюджет. Здесь указывается информация по каждому отдельному объекту, определяется налогооблагаемая база, процентная ставка и рассчитывается сумма.
Третий раздел заполняют только предприятия, рассчитывающий налог на основании кадастровой стоимости объектов, а также зарубежные компании без постоянных представительств в России.
Источник: bankiros.ru
