На сайте Федеральной налоговой службы с помощью сервиса «Узнать ИНН» можно сформировать и скачать выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков в отношении физического лица. Выписка формируется в формате PDF и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью ведомства. Она равнозначна выписке на бумажном носителе, подписанной собственноручной подписью должностного лица налогового органа и заверенной печатью налогового органа.
Пошаговая инструкция
- На сайте ФНС https://www.nalog.gov.ru/ в разделе «Сервисы» нажать на кнопку «Сведения об ИНН физического лица».
- На странице сервиса «Узнать ИНН» https://service.nalog.ru/inn.do необходимо заполнить все обязательные поля формы «Сведения о физическом лице» и нажать на кнопку «Отправить запрос».
- После успешной обработки запроса над формой «Сведения о физическом лице» появится информационный блок с номером ИНН и кнопкой «Получить выписку».
- Для формирования выписки необходимо нажать на кнопку «Получить выписку». Документ будет автоматически сохранен в формате PDF в папку для загруженных документов.
- Если данные введены неверно, появится информационный блок с оповещением об ошибке: «Информация об ИНН не найдена. Рекомендуется проверить правильность введенных данных и повторить попытку поиска».
Как сделать электронную выписку ЕГРИП
Источник: izkt.ru
Выписка ЕГРН с 1 марта 2023: как получить полные сведения?
С 1 марта 2023 года Росреестр засекретил данные о владельцах недвижимости. Сейчас выписки ЕГРН выдаются без сведений о владельце (Ф.И.О. и дата рождения). Новшество создаёт неудобства для покупателей недвижимости и рождает много вопросов. На самые важные мы и ответим: где сейчас получать выписку ЕГРН, как открыть сведения, как проверить квартиру перед покупкой по новым правилам.
Что изменилось вполучении выписок ЕГРН с 1 марта?
С 1 марта 2023 года начал действовать закон № 266-ФЗ от 14.07.2022 . Он засекречивает личные данные владельцев недвижимости. К личным данным в данном случае относятся: фамилия, имя, отчество владельца недвижимости и дата его рождения.
Росреестр поясняет, что закон направлен в первую очередь на защиту персональных данных. Вот что говорится на официальном сайте организации:
Фактически полная открытость данных о владельцах недвижимости в ЕГРН вызывала беспокойство у многих граждан, в том числе престарелых и одиноко проживающих, опасавшихся за личную безопасность и сохранность своего имущества. Многие не знали, что их персональные данные предоставляются через открытый доступ в Едином государственном реестре недвижимости. К примеру, любое лицо, получив сведения ЕГРН о квартире одиноко проживающего пенсионера, получало сведения об адресе квартире, этаже, на котором она находится, местоположении на ситуационном плане этажа и сведения о самом собственнике. Таким образом, ничего не мешало лицам, имеющим противоправные умыслы, воспользоваться данной информацией против собственника. Инициатива по усилению защиты персональных данных направлена на минимизацию таких случаев
Однако закон защищает не только пенсионеров и инвалидов, но и обеспеченных граждан, которым невыгодно, что каждый любопытствующий может узнать об их элитной недвижимости.
Как бесплатно получить выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП видеоинструкция #выпискаИзЕГРЮЛ
Сейчас отключены все сервисы для получения выписок ЕГРН. Документ нельзя получить на сайте Росреестра или на сайте кадастровой палаты. Также не работают сторонние сайты.
С 1 марта 2023 года владелец недвижимости может получить выписку ЕГРН только на «Госуслугах» или в МФЦ. Ни один из старых сервисов больше не работает.
Посторонний человек не может получить выписку, которая содержит полные сведения. Это право есть только:
Что такое выписка ЕГРН и зачем она нужна?
ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. В нём содержится вся информация о квартиах, домах, комнатах, гаражах, земельных участках и прочих объектах недвижимости, зарегистрирвоанных до 31 января 1998 года.
Заказать выписку ЕГРН может каждый желающий, поскольку сведения относятся к общедоступным. Более того, выпсика — единственный способ узнать сведения о недвижимости (собственников, обременение, характеристики).
Выписку ЕГРН получают те, кто покупают недвижимость, оформляют на неё залог, вступают в наследство.
Юристы советуют получать выписку ЕГРН перед любой сделкой с недвижимостью. В случае с покупкой это будет доказательством добросовестности покупателя. Это может сыграть решающую роль в спорах о признании сделки недействительной.
Изменения в законе, которые вступили в силу 1 марта 2023 года усложнили сделки с недвижимостью. Сейчас невозможно самостоятельно проверить, кто является истинным владельцем недвижимости — данные скрыты. Поэтому мы и разбираем вопрос, как сейчас проверить объект недвижимости перед сделкой.
Как получить выписку ЕГРН через «Госуслуги»
На портале «Госуслуги» выписка ЕГРН называется «онлайн-выписка об объекте недвижимости». В интернете можно встретить название экспресс-выписка об объекте недвижимости. Речь идёт об одном и том же документе.
Чтобы получить онлайн-выписку об объекте недвижимости, на потале «Госуслуги» задайте в поисковой строке соответствующий запрос.
В открывшемся списке выбирайте пункт «Получить онлайн-выписку». Вы перейдёте на страницу, где требуется заполнить личные данные. Если сведения есть на портале, то информацию не надо вносить. Но обязательно проверьте, чтобы данные были актуальными. Готовая выписка придёт в личный кабинет на «Госуслугах».
Обратите внимание, что выписка представлена в трёх форматах:
- PDF — документ, который можно открыть и посмотреть без дополнительных ухищрений. Это человекочитаемый документ.
- XML — специальный формат для передачи документов, заверенных электронной подписью. Файл можно перевести в читаемый формат через портал Росреестра.
- SIG — электронная подпись Росреестра. Можете проверить её подлинность на портале Роскадастра или «Контур.Крипто».
Внимание. Онлайн-выписка имеет юридическую силу только в электронном формате, если отправлена с электронной подписью. Если вы распечатете документ, то его не примут.
В онлайн-выписке есть такие сведения:
- Вид объекта и его кадастровый номер.
- Адрес.
- Площадь.
- Назначение и наименование.
- Кадастровая стоимость.
- Сведения о правах.
- Обременение.
Источник: www.vbr.ru
Сделать выписку из егрн ип
Без выписки из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН — редко обходится хоть одна сделка. Такая бумага нужна также для ряда других действий и содержит основные сведения об объекте. Разбираемся, что это за документ, в каких случаях он может понадобиться и как его оформить.
Что такое выписка из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости показывает все главные сведения о квартире, доме или коммерческой недвижимости. В том числе:
- основные технические характеристики объекта;
- сведения об обременении (если есть);
- перечень лиц, у которых есть право на дом, квартиру или участок;
- кадастровую стоимость.
Срока давности у документа нет, но для большинства сделок понадобится выписка не более чем месячной давности.
Выписки из ЕГРН бывают двух основных типов — на объект и на субъект, который владеет домом, квартирой или участком. Выписки именно на недвижимость также различаются в зависимости от того, кто их заказывает и для каких целей.
Потребность в таком документе может возникнуть и в других случаях:
- при аренде;
- при получении кредита под залог квартиры или дома;
- при вступлении в наследство;
- при судебных спорах с соседями из-за границ участка.
Итак, выписка из ЕГРН — это один из главных документов, необходимых для сделок с недвижимостью, жилищных споров и других официальных процедур.
Какие бывают выписки
Чаще всего востребованы выписки на недвижимость, их может заказать любой человек, зная точный адрес объекта или его кадастровый номер. Их можно получить в цифровом виде через Госуслуги или в бумажном при личном визите в МФЦ.
Онлайн-выписка содержит:
- сведения о собственниках (только если выписку заказывает один из них);
- кадастровую стоимость;
- тип права (в собственности, в пользовании, в оперативном управлении и т. д.);
- дату и номер государственной регистрации правоустанавливающего документа;
- номер договора купли-продажи, мены, дарения и т. д., на основании которого это право наступило;
- данные об участии недвижимости в текущих судебных разбирательствах;
- пометку о запрете на операции без личного участия собственника (если этот запрет установлен).
Более подробная выписка может выдаваться в бумажном варианте и содержит, кроме вышеназванных сведений, и другие данные:
- план помещений на этаже или строений на земельном участке;
- площадь, назначение и точное наименование;
- дату сдачи в эксплуатацию;
- этажность;
- если собственник — юрлицо, то название этой организации;
- существующие ограничения (например, арест или нахождение в залоге у банка).
Такую выписку из ЕГРН заказывают, как правило, чтобы доказать права собственности или проверить наличие обременений на квартиру, дом.
Существует ещё и расширенная выписка об объекте недвижимости. В ней, кроме всего вышеперечисленного, можно найти его координаты, точные границы земельного участка, кадастровые номера соседних участков, а также адреса их собственников.
Выписка из ЕГРН на субъекта, то есть на человека, позволяет увидеть, какое недвижимое имущество есть у конкретного гражданина в собственности, аренде, пользовании. Её может получить либо сам человек, либо его поверенный. Она нужна в следующих ситуациях:
- для подачи деклараций об имуществе;
- чтобы доказать ФНС, что у вас больше нет квартиры и вы не должны больше платить за неё налоги;
- для подтверждения отсутствия жилья, если вы хотите снять квартиру по договору соцнайма.
Кроме того, есть выписка из ЕГРН о переходе прав на объект. В ней отражается вся история сделок: кто и когда продавал, обменивал, дарил квартиру, дом или земельный участок.
Зачем нужна выписка из ЕГРН при покупке квартиры
Выписка из ЕГРН — единственный законный способ проверить недвижимость перед покупкой. Её получение — это первое, что нужно сделать, когда вы присмотрели себе квартиру. С помощью этой справки вы сможете избавить себя от множества потенциальных проблем:
- точно будете знать, что собственник и продавец — один и тот же человек;
- увидите, если квартира в залоге у банка (вдруг продавец забыл рассказать об ипотеке);
- убедитесь, что имущество не арестовано или не проходит как предмет спора в суде;
- посмотрите историю квартиры — если она слишком часто меняла владельцев, вероятно, с ней что-то не так.
Кроме непосредственно приобретения жилья, выписка в обязательном порядке понадобится и в других случаях:
- для обмена, дарения или раздела имущества;
- для заключения договора долевого участия;
- для передачи имущества по наследству;
- при приватизации жилья или оформлении залога;
- при оформлении регистрации (как для временной, так и для постоянной прописки).
Непосредственно для регистрации прав на недвижимость выписка из ЕГРН не нужна, поскольку проводящий процедуру Росреестр и так имеет доступ к базам данных.
Кто может получить выписку из ЕГРН
С 1 марта 2023 года несколько изменились правила и порядок получения выписки из ЕГРН. Чтобы обезопасить граждан от мошенников, расширенную версию документа, в которой есть личные данные всех собственников, теперь могут получить:
- владельцы и совладельцы;
- их супруги;
- доверенные лица владельцев;
- наследники;
- нотариусы;
- кадастровые инженеры;
- органы государственной власти и представители госкорпораций;
- собственники смежных участков (для частных домов);
- арбитражные управляющие банкротов;
- арендаторы и арендодатели;
- залогодержатели квартиры или дома.
Таким образом, посторонний человек, заказывая выписку из ЕГРН, получает её обезличенной: в ней он найдёт только сведения о самой недвижимости, без персональных сведений собственников.
При этом на выписку всё ещё распространяется принцип экстерриториальности — заказать справку на любой объект недвижимости можно в любом регионе России.
Новые правила увеличили риски для покупателей недвижимости — теперь они не могут увидеть, совпадает ли продавец квартиры с его законным владельцем. Сейчас власти разрабатывают механизм проверки по QR-кодам: при сделке продавец заказывает выписку из ЕГРН, показывает её покупателю, а тот сканирует QR-код и сверяет информацию на специальном сайте.
Где взять выписку из ЕГРН
Раньше документ можно было получить через сайт Кадастровой палаты и через сайт Росреестра. Причём на последнем была даже услуга по пакетному получению: 100 выписок за 460 рублей. Кроме того, существовали частные площадки, сотрудничавшие с обоими ведомствами и торговавшие выписками из ЕГРН.
Но с 1 марта 2023-го доступны лишь два законных способа получения справки: на портале Госуслуг и в МФЦ. Все остальные сайты, предлагающие такие услуги, считаются незаконными. А за торговлю выписками грозит штраф.
- Полную электронную выписку с Госуслуг может получить только собственник недвижимости, если в его профиле на портале указаны сведения об этом имуществе. Она генерируется буквально за пару минут и подходит для большинства операций. Вместе с самой справкой идут ещё два файла в форматах xml и sig — они служат для подтверждения подлинности. Выписку можно бесплатно распечатать в МФЦ при необходимости.
- Выписки без персональных данных владельцев через Госуслуги может получить любой человек, знающий точный адрес или кадастровый номер. Для этого нужно выбрать услугу «Выписка об объекте недвижимости» и заполнить все поля.
- Бумажные варианты выписки можно получить в МФЦ, адреса которых есть на сайте «Мои документы». При посещении центра не забудьте паспорт и квитанцию на оплату пошлины. Оператору в МФЦ нужно будет предоставить паспорт и сообщить адрес или кадастровый номер квартиры, дома или участка. После этого он выдаст вам заявление, которое нужно проверить и подписать.
Выписка из ЕГРН при оформлении через МФЦ делается дольше, чем через портал Госуслуг. Обычно она бывает готова в течение пяти рабочих дней. Подлинность подтверждается печатью Росреестра или МФЦ, а также подписью ответственного специалиста.
Сколько стоит сделать выписку из ЕГРН
Услуги по получению любых сведений из Единого государственного реестра недвижимости платные. При заказе справок через Госуслуги вам выставят на портале счёт, который нужно оплатить в течение семи дней. При получении через МФЦ нужно заранее оплатить пошлину: это можно сделать в любом банке, а также в большинстве современных офисов МФЦ.
Стоимость услуг разнится в зависимости от формы документа (цифровой или бумажной), а также от того, какого типа справка и кто её заказывает. Наиболее популярные выписки из ЕГРН для физлиц стоят от 300 до 500 рублей.
- Стандартная онлайн-выписка из ЕГРН об одном объекте недвижимости для физлица будет стоить 350 рублей. Её бумажный вариант — 870 рублей.
- Юрлицу она обойдётся в 700 и 2250 рублей соответственно.
- Цена выписки из ЕГРН о недвижимости конкретного лица начинается от 470 рублей в цифровой версии.
- Справка о переходе прав (показывает, как часто квартира или дом меняли владельцев) для «физика» будет стоить 290 рублей и 460 рублей за цифровой и бумажный варианты соответственно.
Стоимость всех вариантов выписки из ЕГРН можно узнать в соответствующем приказе Росреестра.
Источник: sbersova.ru
