Переход недвижимости к новому владельцу в Финляндии фиксируется в районном суде. При этом нужно заплатить налог на покупку: 4 % от стоимости дома или 2 % от стоимости квартиры. Налог на регистрацию — 0,05 %.
Владельцы жилья в Финляндии, в том числе нерезиденты, в начале календарного года оплачивают муниципальный налог, базовая ставка которого варьируется от 0,37 до 3,0 % от стоимости недвижимости. Нерезиденты платят больше, чем те, кто живут в Финляндии постоянно.
| 0,37 – 0,80 |
| 0,80 – 1,55 |
| 1,00 – 3,00 |
Однако указанные выше цифры — это базовые показатели, и в разных муниципалитетах ставки различаются.
| 0,97 | 0,37 |
| 1,10 | 0,52 |
| 1,1 | 0,50 |
| 0,80 | 0,37 |
Налог на прирост капитала —
ДОХОДЫ БЕЗ НАЛОГОВ в Финляндии!
Налог на наследство и дарение — в зависимости от стоимости имущества и степени родства.
Налог на доходы физических лиц — юридических — 20 %.
| До 16 100 | 0 |
| 16 100 – 23 900 | 6,50 |
| 23 900 – 39 100 | 17,50 |
| 39 100 – 70 300 | 21,50 |
| 70 300 – 100 000 | 29,75 |
| Свыше 100 000 | 31,75 |
Просим обратить внимание, что выше представлена лишь базовая информация о налогах в Финляндии. Разобраться в нюансах, определить точные размеры налогов и способы их оптимизации вам помогут сертифицированные специалисты по налогообложению в Финляндии. «Транио» настоятельно рекомендует обратиться к ним перед заключением сделки.
Поделитесь статьей
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Турция
Дубай
Греция
Паспорта и ВНЖ
Получайте свежие статьи по почте
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
Источник: tranio.ru
Налогообложение физических лиц в Финляндии
Свой бизнес в Финляндии. Регистрация, зарплата, налоги.
Физические лица в Финляндии подразделяются на резидентов и нерезидентов. Если физическое лицо находится в Финляндии более чем 6 месяцев в году, то для целей налогообложения считается финским резидентом. Для уточнения статуса резидента учитывается наличие недвижимого и иного дорогостоящего имущества на территории Финляндии.
Резиденты Финляндии платят государственные и местные налоги с доходов, полученных как в Финляндии, так и за пределами страны. Лица, не являющиеся резидентами Финляндии платят налоги только за доход, полученный в Финляндии. Супруги рассчитывают и уплачивают налог раздельно.
Все налогоплательщики обязаны предоставить декларации о доходах в налоговые органы не позднее 31 января года, следующего за отчетным годом. Государственный подоходный налог уплачивается по прогрессивным ставкам, дифференцированным от 8 до 39% в зависимости от величины дохода. Лица, имеющие доходы до 10 000 евро в год освобождены от этого налога.
Подоходный налог рассчитывается и взимается с заработной платы работника работодателем. Недоплаченный налог удерживается дополнительно, а переплаченный — возмещается. Нерезиденты уплачивают налог на финские источники дохода по ставке 28% на дивиденды, авторские гонорары, проценты, а на заработную плату и пенсии — 35%.
Помимо государственного подоходного налога, физические лица выплачивают также и муниципальные налоги. Ставка муниципального налога устанавливается местными законодательными актами. Муниципальные налоги выплачиваются только с сумм дохода, превышающих прожиточный минимум. В Финляндии установлены ограничения по сумме взимаемых налогов.
Сумма всех налогов (как муниципальных, так и поимущественных), подлежащих уплате в бюджет, не должна превышать 70% от суммы государственного подоходного налога. Налоги на имущество физических лиц В Финляндии нет никаких ограничений для приобретения недвижимости иностранными гражданами, как в отношении земельных участков, так и в отношении квартир и домов (коттеджей).
Иностранец в случае приобретения недвижимости как частное лицо (для отдыха и туризма) обязан получить разрешение в Государственной Административной Палате, заплатив за это 20 евро. Этот процесс носит формальный характер и трудностей не вызывает. Физические лица, являющиеся резидентами Финляндии, уплачивают налог на имущество по ставке 0,9% в год, включая имущество, находящееся за пределами страны, если чистая (фактическая, оценочная, рыночная) стоимость этого имущества превышает 150 000 евро. Нерезиденты имеют обязательства только по имуществу, расположенному на территории Финляндии, если это условие не оговорено в налоговых международных соглашениях, ставка налога на недвижимость для отдыха составляет от 0,5% до 1%. Ставки налога на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения, варьируются в зависимости от степени родства передающей стороны и правопреемника (для близких родственников эта ставка колеблется от 10 до 16%, а для сделок между лицами, не имеющими родства — от 30 до 48%).
Доход, полученный от продажи акций и от операций с недвижимостью, облагается по тем же ставкам, что и доходы от капиталовложений. При этом доход определяется как разница между суммой сделки и подтвержденными затратами. Налог на прибыль при продаже собственности не взимается, если физическое лицо владело ей больше 2 лет.
Если недвижимость являлась собственностью менее 2 лет, то налог составит 39% от разницы между суммой покупки и продажи. При отчуждении права на владение недвижимостью в Финляндии или на право владения ценными бумагами уплачивается также налог на перевод средств. Его ставка устанавливается в размере 1,6% для квартир и в размере 4% для домов и коттеджей. На земельные участки без строений налог составит 1-3%(Взимание налога исчисляется с того момента, как план застройки был одобрен, а строительство еще не началось).
От выплаты налога освобождаются лица в возрасте 18-39 лет, приобретающие квартиру или дом для постоянного проживания в Финляндии. Данная преференция не распространяется на граждан России, приобретающих недвижимость в Финляндии для отдыха. Если налог на перевод средств не был оплачен в течение положенных 6 месяцев, налог увеличивается с 4-х до 20%.
За каждый последующий месяц опоздания следует новое повышение налога на 20% до тех пор, пока налог не будет составлять 100%. Ответственность за выплату налога всегда несет покупатель. В случае сдачи в аренду недвижимости по действующему налоговому законодательству Финляндии уплачивается налог на прибыль в размере 28%.
Навигация
- Социальная инфраструктура
- Визовый режим
- Квартиры в Хельсинки
- Налоги при покупке и сдаче в аренду недвижимости
- Коммунальные платежи
- Финляндия для детей
- Cпорт
- Финская баня
- Путевые советы
- Вопрос — ответ
- Общая справка о Финляндии
- Полезные ссылки
- Владельцам водного транспорта
- Налогообложение физических лиц в Финляндии
- Транспортная инфраструктура
- Бизнес в Финляндии
Источник: www.finma.ru
Налоги в Финляндии
Считается, что уровень налогообложения в Финляндии достаточно высок.
Вместе с тем, налоговое законодательство страны совершенствуется и постепенно унифицируется с общеевропейским.
Изменения в законодательстве о налогах доводятся до предпринимателей и граждан задолго до вступления в силу, что позволяет налогоплательщикам адаптироваться к новациям безболезненно для бизнеса.
Финские налоги делятся на прямые и косвенные.
- корпоративный налог (налог на прибыль предприятия) — 26% от прибыли.
Уплачивается юридическими лицами, имеющими статус отдельного налогоплательщика (акционерное общество, кооператив, фонд). - налог на доход с капитала платят частные предприниматели и члены товариществ.
В доход с капитала засчитывается 18% стоимости активов предприятия и плательщик-предприниматель платит налог на доход с капитала по ставке 28%; - подоходный налог платится всеми зарплатополучателями по прогрессивной шкале с так называемого трудового дохода. Из трудового дохода также платится муниципальный налог, церковный налог и обязательное медицинское страхование. В итоге, с трудового дохода может быть удержано от 30 до 50%.
- Налог на имущество составляет в Финляндии 0,8%
- налог на добавленную стоимость.
НДС перечисляется в госбюджет ежемесячно по трем видам ставок:
22% основная ставка, 17% — на продовольственные товары и 8% на лекарства, печатную продукцию, услуги зрелищно-массовых, спортивных мероприятий и пассажирского транспорта. - импортные таможенные пошлины;
- отчисления от фонда заработной платы в фонды социального страхования, занятости населения, медицинского страхования, пенсионное страхование, уплачиваемые работодателями или частными предпринимателями;
- акцизы на определенные виды товарной продукции (например, алкоголь).
Особенностью уплаты прямых налогов является то, что их плательщики по итогам прошедшего года, рассчитав и согласовав размер платежа с налоговыми органами, выплачивают их авансом на следующий год, а по его итогам фактическая разница либо доплачивается плательщиком, либо возвращается ему с процентами.
Источник: infofin.ru
