Строительное СРО для ИП обязательно, если преследуется цель участия в государственных тендерах и получение заказов на круглые суммы (3 млн рублей и выше)
Требования к ИП для вступления в СРО:
- Наличие высшего образования по специальности
- Стаж работы в данной сфере 5 лет и выше.
Обязательные критерии для вступления ИП в СРО:
- Региональность: вступление в СРО возможно только территории региона регистрации ИП
- Сотрудники: в штате ИП должно быть минимум 2 специалиста с высшим профильным образованиям и стажем от 5 лет, сведения о работниках обязательны содержаться в национальном реестре НОСТРОЙ.
- Курсы: сотрудники должны проходить курсы повышения квалификации минимум 1 раз в каждую пятилетку.
- Страхование и взносы: члены СРО имеют возможность оформить страховку для уменьшение стоимости взносов
- Техника: у ИП в собственности/аренде должна быть вся необходимая техника для осуществления деятельности
- Сертификация ИСО 9001: при необходимости требуется получение сертификата ИСО 9001
Список документов, требующихся для вступления ИП в СРО
- Заявление о вступление в СРО
- Бланк со сведениями о заключенных контрактах
- Паспорт
- Свидетельство о постановки на учет
- Действующий страховой контракт
- Устав в последней редакции со вложениями
- Оригинал свидетельства ОГРНИП
- Дипломы о высшем образовании работников
- Документации об аттестации
- Удостоверения и повышении квалификации сотрудников
Исключения, при которых ИП может работать без вступления в СРО (согласно пункта 17 статьи 51 ГрК РФ):
- Остекление зданий и возведения заборов, при нахождении здания в собственности у иных лиц
- Покраска фасада дома, если дом был возведен другой организацией
- Укладка напольных покрытия, посадка травы, деревьев, проведение штукатурных работ
- Выполнение работ по некапитальным проектам (например возведение гаражей или навесов)
- Строительство жилого дома высотой до 3-х этажей
Источник: shapovalov5.ru
Что такое СРО — Секреты Юриста с Марией Озорниной
Свидетельство о допуске СРО в строительстве
Конкретная СРО (аббревиатура расшифровывается как саморегулируемая организация) объединяет отдельные компании и предпринимателей, ведущих узкоспециализированную деятельность в какой-либо определенной сфере, скажем, в проектировании.
Вступление в СРО. Кому не требуется вступление в СРО? Обзор реформы СРО 2017
165 показов
123 открытия
В общем смысле это нечто вроде узкоспециализированной гильдии или же объединения по критерию «профессия». Основной принцип функционирования и «жизни» всякой СРО – некоммерческое партнерство. Однако имеют место определенные преференции, льготы и финансовые аспекты, которые все-таки привносят в деятельность СРО и ее членов коммерческие основы.
Обычно членство в саморегулируемых организациях является добровольным. Многое регламентировано положениями № 315-ФЗ от 01.12.2007 в последней редакции. Но в ситуациях, когда дело касается строительства, членство в саморегулируемой организации и свидетельство о допуске СРО становятся необходимыми. Без этого вести деятельность легально и строить здания, сооружения не получится.
Кому нужно вступить в СРО и получить допуск по факту членства
С начала 2010 года действие всех разрешительных документов в сфере строительства как морально устаревшая практика было отменено. На смену «институту» пришло новое требование – членство в СРО. При этом важно, чтобы ИП или фирма реализовывали работы, перечисленные в специальном перечне, утвержденном положениями Приказа Министерства регионального развития № 629, опубликованного в 2009 году.
При условии, что хозяйствующий субъект не занимается видами деятельности, представленными в отмеченном перечне, членство в СРО становится необязательным. В указанном приказе можно найти разделы со звездочкой. Они отличаются тем, что в случае реализации соответствующих работ членство в саморегулируемой организации становится необходимым, когда тот или иной объект деятельности подпадает под определения ст. 48.1 ГрК РФ.
Перечень не касается всех объектов:
- Не требующих предварительного лицензирования строительных работ по ч. 17 ст. 51 ГрК. Это гаражи, киоски, навесы и другие объекты, не связанные с ведением коммерческой деятельности и целями предпринимательства;
- ИЖС при условии этажности до трех этажей. ИЖС является аббревиатурой, обозначающей индивидуальное жилищное строительство.
Монтаж простейших конструкций, скажем, оконных, а также дверных, покраска фасада здания, малоэтажное индивидуальное строительство и не только – все эти виды деятельности можно осуществлять без свидетельства о допуске к работам СРО. Но это не значит, что все просто. На практике есть множество нюансов.
Что делает СРО
- Создает стандарты и регламенты деятельности участников;
- Следит, как ведут себя члены на рынке;
- Наказывает нарушителей.
- Требование устранить нарушения и пробелы;
- Вынесение мотивированного предупреждения;
- Наложение денежного штрафа, эквивалентного материальной величине нарушения;
- Исключение нарушителя из рядов членов организации.
Участники СРО могут нести солидарную ответственность за причиненный ущерб. Мера является финансовой. Обычно для подобных целей создаются специальные компенсационные фонды. Дополнительный инструмент страхования в данном контексте – это гражданская ответственность.
Из всего отмеченного можно сделать вывод, что наличие свидетельства СРО о допуске к работам – большое преимущество. Саморегулируемые организации оперируют всеми инструментами и механизмами, повышающими фактическое качество выполнения строительных работ и оказания соответствующих услуг.
Виды СРО в строительстве
Всего функционируют 2 вида саморегулируемых организаций. Это:
- Строительные для юридических лиц и ИП, занятых реализацией на практике соответствующих работ.
- Инженерные и саморегулируемые организации проектировщиков.
При этом следует учитывать, что если в планах работа строительного характера и инженерного, нужен допуск СРО в строительстве и изысканиях.
Существует многозначащий нюанс. Сводится он к тому, что все современные отечественные СРО по критерию «вид деятельности» образуют структуры на национальном уровне. Это:
- НОСТРОЙ (строительство);
- НОПРИЗ (проектирование, изыскания).
Допуск СРО для компаний и ИП в сфере строительства
Допуск в контексте темы – специальный документ. Он выдается СРО конкретному члену на реализацию строительных работ из ранее отмеченного перечня. Отказ от получения допуска и нелегальная деятельность чреваты как минимум административной ответственностью. В 2023 году можно столкнуться с минимальным штрафом от 50 тысяч рублей. При условии грубых нарушений вероятно привлечение виновника к уголовной ответственности.
Срок действия допуска
Он действует бессрочно. Территориальные или региональные ограничения в рамках Российской Федерации отсутствуют. Регламенты оформления свидетельства о допуске к работам СРО не везде одинаковые, многое зависит от политики саморегулируемой организации. Требования обычно обсуждаются и документально закрепляются на едином собрании в отношении каждого из возможных видов строительных работ.
Что еще важно
Для получения допуска необходимо:
- Иметь в штате сотрудников с нужными квалификационными данными и образованием;
- Получить сертификат ISO (не всегда нужно);
- Иметь в распоряжении строительную технику, инструменты, оборудование и не только.
Выбор саморегулируемой организации
Для выбора СРО целесообразно обратиться к официальному сайту Ростехнадзора. Там можно найти специальный реестр. В нем содержатся данные, полезные с точки зрения выбора.
Специалисты «ЦентрКонсалт» рекомендуют клиентам проверять все потенциальные организации именно на сайте Ростехнадзора. Дело в том, что в ином случае получение членства и свидетельства о допуске СРО в строительстве может стать бесполезным. Документ, оформленный организацией, не зарегистрированной отмеченной федеральной службой, является нелегальным.
Конкретная СРО может быть региональной. Это значит, что в ее рамках объединено множество юридических лиц и предпринимателей.
Советуем читателям выбирать крупные организации с положительной и длительной историей деятельности. Обращать внимание стоит и на величину компенсационного фонда. Практика компании «ЦентрКонсалт» показывает, что чем она больше, тем выше уровень ответственности конкретной СРО.
Учитывать при выборе следует также требования к участникам. Отмечено, что они разрабатываются самостоятельно каждой конкретной СРО с оглядкой на положения федерального законодательства и подзаконных нормативных актов. Но нельзя изменить, например, законно установленный размер взноса в компенсационный фонд.
Так, нужно анализировать перед выбором сведения в реестре и информацию о приглянувшихся организациях. Сопоставление и сравнение – информативный и надежный аналитический инструмент. Если есть сомнения, лучше поручить дело профессионалам.
Если нужен допуск СРО в строительстве, но нет времени и желания решать задачи по поводу вступления и оформления свидетельства, стоит обратиться за услугами специализирующейся на этом компании. Мы в «ЦентрКонсалт» готовы предоставить развернутую консультацию, помочь выбрать СРО. Если потребуется, расскажем, как оформить документы. Гарантируем сопровождение на всех этапах сотрудничества.
Членство и допуск СРО
Перед тем как получить допуск СРО в строительстве, нужно пройти несколько этапов. Рекомендуется соблюдать представленный далее порядок.
Первый и самый важный этап – подготовка документов для получения членства и допуска СРО. Условно и относительно стандартный пакет должен включать:
- Заявление;
- Уставные документы;
- Выписку из ЕГРЮЛ (ЕГРИП);
- ИНН;
- Сведения о штате (количество рядовых работников, специалистов и управленцев);
- Копии трудовых договоров, документов об образовании, удостоверений о прохождении дополнительной подготовки (на каждого члена персонала);
- Бумаги, подтверждающие наличие в распоряжении заявителя помещений, оборудования, средств и инструментов для выполнения строительных работ;
- Сведения о наличии технических, технологических документов, внутренних нормативных регламентов;
- Перечень видов деятельности.
Сведения о полном перечне документов на допуск СРО и вступление в нее нужно уточнить заранее у представителя последней.
Для получения допуска СРО нужно выполнить другие требования. Это:
- Обеспечение соответствия условиям членства.
- Уплата взносов (вступительный, целевой и другие).
- Оформление полиса страхования гражданской ответственности.
После этого будет получено свидетельство, если все сделано правильно. С ним можно приступать к выполнению строительных работ и не опасаться риска последствий в виде санкций.
Если вы не знаете, как получить допуск СРО в строительстве, а также не понимаете, какие требования заслуживают особого внимания, обратитесь за услугами специалистов. Мы в «ЦентрКонсалт» помогаем клиентам становиться полноценными членами современных российских саморегулируемых организаций.
Стоимость вступления
Отмечено, что любая СРО – это в первую очередь некоммерческая структура. Но обеспечение ее функционирования стоит денег. Объединение предполагает партнерство участников, а также наличие специальных комиссий по делам контроля, ревизий и дисциплины. Также важным является функционирование коллегиальных органов управления. Наиболее значимым является общее собрание.
Финансирование соответствующей деятельности предполагает наличие фондов, формируемых из вступительного, членского и других взносов со стороны членов СРО.
Из каждого из последних складывается стоимость вступления. Примеры можно представить показанным далее образом. Вот взносы:
- Вступительный – от 10 тысяч рублей;
- Членский – от 50 (уплачивается ежегодно). Конкретная величина зависит от доходов члена. Если в год они составляют до 10 млн, справедлива отмеченная сумма. При превышении она может увеличиться в 2 и даже в 3 раза;
- Целевой – 5–10 тысяч.
Дополнительно потребуется внести взнос в компенсационный фонд. Он нужен для покрытия потенциального ущерба, который может быть причинен членами третьим лицам. Для строителей сумма фиксированная, она составляет, согласно положениям ГрК РФ, 100 тысяч рублей.
Вернуть деньги после выхода из СРО не получится. Это не предусмотрено составителями ГрК РФ.
Источник: vc.ru
Как получить допуск СРО на проектирование?
Практика показывает, что не все юридические и физические лица знают нюансы, как получить допуск СРО на проектирование. В связи с этим возникает ряд проблем на этапе сбора документов и получения разрешения в соответствующих инстанциях. На самом деле, здесь нет никаких сложностей.
СРО проектировщиков представляет собой некое партнерство, участниками которого являются ИП и юрлица. Они объединены одной целью — осуществлением деятельности в секторе архитектурной и строительной проектировки. Но стоит учесть, что 2017 году произошли некоторые изменения, о которых поговорим в статье.
Что такое допуск СРО?
СРО — аббревиатура, которая расшифровывается, как «саморегулируемая организация». Под этим термином понимается группа опытных людей, имеющих разрешение на выполнение определенных работ. В нашем случае речь идет о допуске к архитектурно-строительному проектированию. Участник СРО по умолчанию является законным представителем своего сегмента, имеющий право на ведение деятельности. Сегодня существует множество организаций, имеющих лицензию на выполнение проектных работ, поэтому сложности с выбором подходящего варианта, как правило, встречаются редко.
Стоит отметить, что СРО проектировщиков (СРОП) представляет собой некоммерческое партнерство, информация о котором находит отражение в государственном реестре. Целью создания таких организаций является исключение потенциального вреда гражданам, материальным ценностям, объектам культнаследия, а также окружающей среде по причине ошибок в выполнении строительных мероприятий.
Наличие допуска СРО подтверждает профессионализм исполнителей, способствует повышению качества выполняемых работ в процессе строительства, ремонта или обустройства инженерных коммуникаций. В организациях СРОП имеется специальный фонд, который отвечает за невыполнение взятых на себя обязательств и за причинение вреда в результате допущения ошибок в процессе строительства.
Величина платежа в компенсационный фонд может различаться, и зависит от условий СРОП, а также особенностей ее работы. Существует мнение, что выгоднее оформить страховку, чем пополнять упомянутый фонд. Это не так, ведь в таком случае можно застраховать ГО (гражданскую ответственность) перед 3-ими лицами, а не по отношению к заказчику. В случае убытков, возникающих из-за ошибок строительства, покрытие ущерба производится из накоплений компенсационного фонда. Вот почему такое страхование более выгодно.
Допуск СРО имеет следующие преимущества:
- Получение помощи от других партнеров (при необходимости).
- Эффективность защиты собственных прав.
- Улучшение качества работ.
- Регулярное обучение сотрудников и повышение их квалификации.
- Эффективная информационная поддержка.
- Организация различных сборов, позволяющих обсуждать наиболее важные вопросы и быть в курсе действующих нововведений в строительном секторе.
Как получить допуск СРО на проектирование?
Еще недавно для получения допуска претенденты должны были предстать перед комиссией. Последняя оценивала возможность претендента работать в определенном секторе и наличие у него квалификации для выполнения таких задач. Правила приема новых членов в каждой СРО различались, но чаще всего к претендентам предъявлялись следующие требования:
- Сотрудники должны иметь профильное образование. В случае с небольшими компаниями обязательно наличие не менее трех работников, имеющих «за спиной» оконченные ВУЗы по профильной специальности. Такое же требование предъявлялось к ИП, которые получали допуск СРО в проектировании.
- Стаж деятельности в сфере проектировки должен быть не меньше 10 лет (для ИП) и не менее 5 лет (для работника фирмы).
Для начала претендент подавал заявку, после чего она рассматривалась комиссией (комитетом) на соответствие рассмотренным выше требованиям. Во многих случаях организовывались проверки, подразумевающие изучение имеющихся бумаг компании и ИП, а также их соответствие заявленным критериям. Если решение было положительным, заявителю оставалось внести определенную сумму в компенсационный фонд и получить документ, предоставляющий право работы в выбранной сфере.
Сегодня компании и ИП, которые планируют заняться проектированием, могут избежать такой процедуры, благодаря отмене допуска. Теперь для выполнения работ достаточно быть участниками СРО. Это стало возможным, благодаря ряду изменений в законодательстве. Так, с 1 июля 2017 года необходимости в получении допуска нет.
В чем особенности нововведений?
Рассмотрим перечень основных нововведений, о которых должны знать претенденты на вступление в СРО, планирующие будущую деятельность в области проектирования:
- Необходимость оформления допусков на выполнение работ в сфере проектирования, повышающих безопасность строительных сооружений, отменена.
- Организации и ИП, выполняющие работы по капремонту, восстановлению или строительству зданий должны быть полноценными членами СРО. Это требование не касается унитарных компаний, учреждений на государственном или муниципальном обеспечении, а также юрлиц с госучастием и подрядчиков, осуществляющих работы по подрядному договору на сумму до 3 млн. рублей.
- Выполнение проектно-изыскательных мероприятий допускается только теми компаниями и ИП, которые входят в СРО. Это не касается унитарных организаций, государственных и муниципальных предприятий, а также юрлиц с участием государства, но только для определенных видов контрактов. Последние указаны в ст. 48 ГрК РФ (ч. 4.1) и ст. 47 (ч. 2.1).
- Субподрядные организации не должны иметь членство СРО.
- Участник саморегулирующей организации, который планирует поучаствовать в закупке или аукционе, обязан пополнить компенсационный фонд на определенную сумму. Такой платеж выступает в качестве обеспечения обязательств по договору и страхует организаторов подобных мероприятий от нечистых на руку подрядных структур.
- В случае обращения заказчика в судебный орган с иском о низком качестве выполнения работ сотрудниками подрядной организации, СРО вправе защищать интересы членов уже в судебной инстанции.
Виды работ
Подробный перечень работ, касающийся разработки проектной документации и требующий от исполнителей (ИП и юрлиц) членства СРО, изложен в Приказе Министерства регионального развития под номером 624, выпущенный 30 декабря 2009 года. В этот список входят следующие работы:
- По подготовке конструкционных, архитектурных и технологических решений, схем планирования земельного надела, информации о списке инженерно-технических работ, применяемом оборудовании и сетях обеспечения.
- По подготовке ряда проектов — организации процесса возведения, разборки и сноса зданий, а также мероприятий по охране окружающей среды, гарантированию пожарной безопасности и обеспечения доступа небольших групп населения.
- По созданию отдельных разделов проекта.
- По особенностям подготовки проектов.
- По обследованию конструкций сооружений.
Стоит отметить, что с начала июля 2017 года деления на виды работ, как было ранее, не существует. Получается, что законные участники СРО вправе выполнять любую деятельности в сфере архитектурно-строительного проектирования, в том числе на сооружениях, относящихся к сфере особо опасных.
Стоимость получения допуска
Если исходить из действующего законодательства, при получении членства в СРОП необходимо быть готовым к следующим расходам:
- Платеж в компенсационный фонд, созданный для покрытия ущерба при наличии вреда — от 50 000 р.
- Платеж в компенсационный фонд по договорным обязательствам — от 150 000 р.
- Ежемесячная выплата — от 5 000 р.
- Вступительный взнос — 5 000 р. и более.
- Страхование ГО (гражданской ответственности) — 5 000 р. и более.
В результате минимальный объем расходов при вступлении в СРОП требует затрат на сумму от 215 000 р. и более.
Допуск СРО для индивидуальных предпринимателей
Если рассматривать требования действующего законодательства, относящиеся к выполнению работ для ИП или компаний (юрлиц), они ничем не отличаются. Здесь стоит выделить следующие моменты:
- Работы по договорам, подразумевающим подготовку проектов и оформленным с застройщиком, заказчиком, местным оператором или другой стороной, отвечающей за эксплуатацию объекта, должны исполняться только членами СРО (юрлицами и ИП) в секторе архитектурно-строительного проектирования. Исключение возможно только в том случае, если иное предусмотрено соответствующей статьей законодательства, а также инженерами или архитекторами.
- Работы по договорам о составлении проектов, заключенные с иными лицами, могут выполняться организациями и ИП, не являющимися участниками СРОП.
Список необходимых документов
Для получения допуска СРО требуется подготовка следующего пакета бумаг:
- Справка о присвоении ОГРН (должна быть заверена нотариусом).
- Устав компании (для юрлиц).
- Документ, который бы подтверждал регистрацию в ФНС (свидетельство).
- Учредительный договор (для компаний).
- Дипломы работников и руководителей (достаточно копий). Эти документы должны подтверждать квалификацию претендентов и возможность выполнения проектировочных работ.
- Выписка из ЕГРЮЛ.
- Реквизиты компании в банке.
- Договор об аренде зданий (помещений) или бумаги, которые бы подтверждали право владения недвижимостью.
В случае, когда вступление планируется для расширения перечня выполняемых работ, а у претендента уже имеется свидетельство СРО на осуществление проектных работ, необходимо предъявить и эту бумагу.
Стоит отметить, что рассмотренные требования имели место ранее, до вступления в силу изменений в законодательстве. Теперь в отдельном получении допуска нет необходимости.
Итоги
Нововведения 2017 года в сфере СРО подразумевают более жесткие требования, выдвигаемые к потенциальным претендентам на членство. Теперь все работы могут производиться только в привязке к региону, в отношении которого оформлено участие. Что касается требований к обязательному членству, оно касается генподрядчиков, которые участвуют в закупках государственного и муниципального уровня. Если компания и ИП не являются членами СРО, они вправе выполнять работы по проектированию при условии, что итоговая смета не превышает 3 млн. рублей. Такое нововведение значительно упростило процесс деятельности для ИП и компаний.
Источник: stroimprosto-msk.ru