Свой гараж своими руками как бизнес

Сдаем гаражные боксы в аренду, или 30000 рублей в месяц пассивного дохода

Если у вас появились сбережения, наверняка вам хотелось бы их приумножить. Как сделать, чтобы деньги приносили вам новые деньги? Во что можно инвестировать? Если вкладывать сбережения в акции или другие ценные бумаги вы опасаетесь, депозиты в банках приносят мало прибыли, то можно попробовать инвестировать в недвижимость.

Не обязательно покупать квартиры, если денег недостаточно. Можно начать с малого, например, с гаражей. Своим опытом сдачи в аренду гаражных боксов с журналом Reconomica поделился Дмитрий Колесов, молодой житель города Томска.

Перспективы бизнеса

Рассмотрим перспективы гаражного строительства на примере столицы. Здесь наблюдается самая большая нехватка машиномест. Спрос превышает предложение в два раза. В новых домах предусматриваются большие подземные парковки для жильцов, а вот в более старых их нет. Существующего миллиона мест для автомобилей катастрофически не хватает.

Бизнес в гараже — делаем бабки

Поэтому потребность в гаражах достаточно большая, если учесть, что крупные застройщики этим видом недвижимости не интересуются.

Рентабельность у гаражного строительства отличная. Прибыль предприниматель получит, а вот волокиты с документами здесь куда меньше в сравнении с тем же строительством домов.

Статья в тему: Как правильно сделать отмостку гаража

Бизнес план строительства гаражей

Реально ли построить гараж и мастерскую за 10000? Мой личный опыт

Хочу рассказать о том, как я построил гараж и мастерскую в очень бюджетную сумму. Первое, что я сделал — это залил фундамент 5 на 3 метра, очень сэкономив на материале, увеличив объем раствора с помощью ненужного мусора (железки, шифер, камушки, стекло и прочий мелкий мусор.) Можно было, конечно, увеличить объём щебёнкой, но это далеко не экономный вариант. В итоге, на фундамент я потратил 2500 р.(20 мешков цемента и песок).

Хочу предупредить о том, если у вас рядом абрикос или вишня растет, то нужно тщательно беребирать щебёнку или песок, чтобы косточки от них не попали в раствор, иначе они всплывут, сделают нервной поверхность, а также снизят плотность фундамента, что может привести к тресканью. Также, чтобы раствор был качественным, рекомендую оставить песок на солнце. Он высохнет, с него уйдёт влага и весь мусор выпадет на дно. Так раствор станет прочнее.

Следующий этап — это ворота, которые я сделал сам. Я закупил уголки, толстые рейки и два листа металла на металлобазе за 890р. Так же купил электрод за 110 рублей, чтобы сварить конструкцию.

От моего бюджета в 10000р. осталось 6500р. Встал вопрос о покупке кирпича, его можно приобрести в магазине, а можно на строительной площадке. Нередко у них хорошие скидки на материалы. Я выбрал второй вариант и купил белые кирпичи на 4000р. Ложил кирпичи я снова сам.

У меня оставалось ещё 3 мешка цемента от фундамента и пришлось купить ещё 6, в итоге осталось 1800р.

На 900р. я купил шифер (6 листов) еще на 400р. герметик и пену. Осталось 500р. на которые я купил краску: две банки серой, по 200р. каждая и одна маленькая банка чёрной. Чёрную я использовал для покраски фундамента, так мне кажется красивее.

Вот гараж и мастерская готовы, осталось лишь их обустроить. Так как бюджета у меня не осталось, я решил воспользоваться сайтом авито в поисках ненужного хлама. Там я нашёл два стеллажа, которые я покрасил оставшейся краской и они стали как новые.

Потом нашёл сломанные потолочные светильники, которые я починил и установил, купив лишь провода за 150р. Чтобы стекло от старого светильника стало белоснежным нужно поместить его в раствор белизны на несколько часов.

Затем соседи отдали мне тяжелую старую рельсу. Я потратил много времени, но отпилил часть рельсы болгарской — и вуаля! Бесплатная наковальня готова. Этому металлу ничего не страшно, поэтому можно бить со всех силы.

Советую не красить часть по которой вы будете бить, краска очень быстро слезет и у вас «стучальная» часть молотка будет вся в краске. Из оставшихся кусков металла от двери я соорудил подобие защёлки.

Вообщем-то всё, гараж действительно можно построить меньше чем за 10000 руб., зная хитрости и умение экономить. Надеюсь, что был полезен, всем удачи!

Источник: sadgrad.ru

Как заработать в гараже своими руками

В среднем гараж имеет такие размеры 4×6 м, при минимальной высоте 2,3 м, что на самом деле не так уж и много, однако, такое помещение отлично подходит для того, чтобы там находился ваш автомобиль. Не, есть и другие варианты использования гаража, ведь согласитесь, если у вас нет автомобиля или машина хранится у вас дома, то гараж является абсолютно свободным.

Понятно, что продавать такую недвижимость было бы очень не разумно, поэтому вам нужно найти такой вариант, который способствовал тому, что данное помещение не было вам обузой, а и приносило доход. Кроме того, если ваш гараж имеет большие размеры, то это позволит расширить идеи по его обустройству и варианте заработка в нем.

Как заработать в гараже

Честно говоря, размеры вашего гаража не имеют большого значения, ведь самым главным элементом этого помещения должны быть свет и вода. А если помещение сухое, то вы можете расширить сферы вашего бизнеса в гараже.

Если уже говорить о том чем заняться в гараже, для того чтобы заработать, то можно выделить два основных варианта:

1. Занятия, напрямую связанные с функциональным использованием гаража.
   
2. Бизнес, который вообще не имеет никакого отношения к данному помещению.
   

Конечно же, если вы хотите перепродавать гаражи, то этот вариант заработка также заслуживает внимания, однако, сейчас мы поговорим именно об открытии своего дела в данном помещении. Начнем с его стандартно привычного использования.

Автомастерская в гараже

Первое, что вам необходимо сделать для данного заработка – это согласовать свою деятельность с властями. Вам нужно узаконить свой бизнес. Для этого вам придется взять специальное разрешение у Роспотребнадзора, а также получить сертификат, который позволит вам выполнять данные работы. Также вам придется согласовать все с представителем кооператива, в котором находится ваш гараж. А о том, чтобы получить лицензию, вы вообще можете не переживать, так как по закону Российской Федерации, автосервисы имеют полное право на выполнение данных услуг без ее наличия.

Когда вы все узаконите, можете приступать к покупке инструментов и специального оборудования. Большинство инструментов вы можете заказать в интернет- магазинах, которые имеют достаточно большой выбор данных материалов. При выборе инструментов, не обращайте внимания на абсолютно все инструменты, которые могли бы вам пригодиться, так как для начала вам нужно только самое необходимое, например: установка для развала- схождения и гидравлический кран. Конечно же, все стоит определенных денег, однако, это не самая дорогая покупка, особенно при учете того, что это не все инструменты необходимые вам.

Для того чтобы открыть такой бизнес, может пойти от двух до трех месяцев, все зависит от ваших финансовых возможностей и того, как быстро вы решите вопросы с властями. Однако из практики видно, что все эти затраты могут окупиться в течение такого же периода.

Идея по открытию своего бизнеса в гараже достаточно актуальна. Однако у каждого из нас свои обстоятельства и вам нужно учесть их при открытии своего дела. Ведь свой бизнес – это не только прибыль, но и определенные трудности, постоянные переживания, связанные со многими факторами.

Ремонт велосипедов

Для того чтобы иметь стабильную прибыль, необязательно вкладывать баснословные деньги, дабы открыть свое дело. Например, один из самых простых вариантов заработка – это ремонт велосипедов или тележек. Согласитесь, что такое средство передвижения, как велосипед, есть практически в каждом доме. А ремонтировать его приходится постоянно.

Например, в велосипеде постоянно пробиваются покрышки, ломаются перекидки, рвутся тросики на тормоза и переключатели, а также устаревают звездочки, которые нуждаются в замене. Короче говоря, ремонт велосипеда выполняется постоянно, именно поэтому такой небольшой бизнес будет способствовать постоянному стабильному заработку. А научится ремонтировать велосипеды совсем несложно, ведь в наше время в интернете есть достаточно большое количество видеороликов,которые помогут вам разобраться с тем, как ремонтировать каждую из деталей. Также вы можете учиться на собственном велосипеде, который также нуждается в постоянном уходе. Однако такой работой можно заняться в гараже.

Для ремонта велосипеда вам понадобятся следующие инструменты:

• отвертки;
• ключи под внутренний шестигранник, а также рожковые и накидные;
• монтировки для покрышек;
• ключ для спиц;
  
• выжимка для цепи;
• ключ для втулок;
• съемник шатунов;
• инструмент для обслуживания каретки;
• инструмент для ремонта трещотки и кассеты;
  
• кусачки для тросов и другие мелкие инструменты необходимые для обслуживания велосипедов.

Как вы понимаете, все эти инструменты стоят соответствующую суму, однако в сравнении с предыдущим вариантом заработка, это какие-то копейки, покупать данные инструменты вы можете сразу все.

Что касается запчастей, то здесь все еще проще, ведь зачастую их покупают сами же клиенты, одно при желании вы можете договориться с клиентами о выборе запчастей, которые вы сами заранее закупите. Однако учтите, будет ли такой вариант стоящим, и не потеряете ли вы на нем деньги. Для того чтобы привлечь клиентов, вы можете раздать визитки, поместить информацию о мастерской в интернете и местной газете.

Ремонт велосипедов в интернете достаточно прибыльное дело, однако, учтите то, что данная работа может быть сезонной, что не позволит вам иметь стабильный заработок целый год. Поэтому мы советуем вам хорошо обдумать, то чем вы будете зарабатывать в зимний период.

Изготовление металлических систем

Многие специалисты советуют зарабатывать в гараже именно изготовлением металлических конструкций, поскольку это одно из самых перспективных и оплачиваемых работ. А такое помещение как гараж, отлично для этого подойдет, ведь зачастую гараж находится вдали от жилых домов, так что вы не будете никому мешать, также гараж удобный не только для того, чтобы изготовлять в нем детали, но и хранить их, например, в подвальном помещении или яме.

Опытный сварщик мог бы изготовлять такие материалы:

1. Оконные решетки.
2. Парковая мебель.
3. Лестницы
4. Каминные решетки.
5. Ограждения.
6. Козырьки.
7. Перила.
8. А также другие мелкие детали, которые вам могут предлагать изготовить.

И это еще не весь список, ведь вы можете заниматься не только коваными изделиями и художественной сваркой, но и делать детали с применением поликарбоната и профнастила, а именно изготовлять ворота и калитки. Однако вам стоит учесть то, что такой бизнес потребует хорошего капиталовложения. Так как вам нужно будет закупить кузнечное оборудование, сварочный аппарат, а также другие мелкие инструменты, которые вам будут просто необходимы.

Обратите внимание! Расходы на материалы могут составлять примерно 65 тыс. рублей. А годовая прибыль может достичь порядка 200 тыс. рублей.

Коммерция

Достаточно много новых предпринимателей интересуется, можно ли заниматься продажей прямо в гараже. Открытие своего магазина в помещении гаража не запрещается законом, то есть практически любой человек, который имеет желание быть задействованным в коммерции, может смело браться за переоборудование своего гаража.

Для того чтобы начать свое дело вам нужно строго следовать требованиям Российской Федерации. Вас ждет довольно- таки долгий процесс бюрократических услуг, однако, результат того стоит. Стоит учесть месторасположение вашего гаража и выбор товаров, которые вы хотели бы продавать. Например, при расположении гаража в кооперативе, вряд ли будет уместной продажа фруктов и овощей. Однако при расположении гаража ближе к жилому кооперативу, продажа фруктов и овощей будет довольно- таки уместной.

Итог

Гараж – это помещение, которое можно использовать не только для хранения автомобиля и разного хлама, его можно использовать и в других целях. А самое главное то, что благодаря этому неприметному скромному помещению, вы можете зарабатывать неплохие деньги. Именно поэтому мы советуем вам хорошо подумать над одним из вариантов, представленным в этой статье.

• Чистка дымохода своими руками
• Домашняя мини сауна в квартире своими руками
• Как высушить подвал и погреб от сырости
• Как вывести плесень в квартире

Обсудить статью на форуме

Рекомендуем

Пожар в гараже: причины, тушение

Как просушить гараж от сырости

Производство в гараже: идеи из Европы

Как разморозить замок в гараже зимой

Как выбрать внутренний гаражный замок

Как сделать пеллеты из опилок

Источник: bouw.ru