С 1 июля 2017 года вступает в силу новая редакция статьи 55.6 Градостроительного кодекса РФ «Прием в члены саморегулируемой организации (СРО)» . (пункт 18 статьи 1 ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты» от 29.06.2016 года) Данная статья кардинально поменяла требования к членам СРО, а именно к месту нахождения организации (месту регистрации компании) при вступлении в СРО и получении допуска СРО на строительство.
Вступить в СРО за один день — 50 000 руб.
Так как же влияет адрес компании (место регистрации, прописки ИП) на выбор СРО? Согласно части 3 данной статьи «членами СРО, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) юридические лица, зарегистрированные в том же субъекте Российской Федерации, в котором зарегистрирована такая саморегулируемая организация , за исключением: 1) иностранных юридических лиц; 2) случая, если на территории субъекта РФ, в котором зарегистрированы индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, отсутствует зарегистрированная СРО, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство, и соответствующая требованиям, предусмотренным частью 3 статьи 55.4 настоящего Кодекса.
Требования к участникам закупок: членство в СРО (Закон № 44-ФЗ), 08.12.2022
В этом случае индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право обратиться с заявлением о приеме в члены СРО, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, и зарегистрированной на территории любого из субъектов РФ, имеющих общую границу с этим субъектом РФ. При этом такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо дополнительно представляет в указанную СРО выписку из государственного реестра СРО об отсутствии на территории этого субъекта РФ зарегистрированных СРО, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство.
СРО, в которую обратились с заявлением о приеме в члены данный ИП или данное юридическое лицо, зарегистрированные в установленном законом порядке на территории субъекта РФ, имеющего общую границу с субъектом РФ, на территории которого зарегистрирована такая СРО, не имеет права отказать такому лицу в приеме в члены СРО по основанию, указанному в абзаце первом настоящей части.» Отметим, что данное положение относится только к строителям и не распространяется на организации по проектированию и инженерным изысканиям. Последние могут по- прежнему вступить в СРО вне зависимости от места нахождения и получить допуск к указанным видам работ.
Строители же, для получения допуска СРО, обязаны будут выбрать Саморегулируемую организацию, зарегистрированную в том же субъекте РФ, что и сама компания. Что же делать, если СРО не принимает в члены организацию или условия по вступлению в данное СРО слишком усложнены или выплаты слишком велики для компании?
Как вариант, можно изменить место нахождения организации, перевести ее в другой регион, посредством смены юридического адреса. Процедура смены адреса не быстрая и не очень простая, ведь по новым требованиям может пройти до 30 дней с момента подачи первых документов в налоговый орган о смене юридического адреса.
кому и зачем нужно членство в СРО, как туда вступить
К тому же, налоговые органы тщательно проверяют действительность подаваемых сведений (выезжают по новому адресу, делают запросы собственникам). Наша компания может взять на себя Ваши заботы по переводу компании в тот регион, в который Вам необходим перевод.
Если этот вариант слишком долог, то пока еще есть время вступить в СРО любого субъекта РФ, ведь данное положение вступает в силу 01.07.2017 года. В дальнейшем, вы можете спокойно, не торопясь подобрать юридический адрес в нужном субъекте РФ и у вас будет достаточный запас времени чтобы произвести смену адреса.
Согласно вступившему уже положению нового ФЗ Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» дополнен статьей 3.3. При рассмотрении данного вопроса нас интересуют части 5-7 данной статьи: «5.
Индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся членами некоммерческой организации, имеющей статус СРО, в срок не позднее 1 декабря 2016 года обязаны письменно уведомить такую некоммерческую организацию: 1) о намерении добровольно прекратить членство в такой СРО, в том числе с последующим переходом в другую СРО; 2) о сохранении членства в такой некоммерческой организации с приложением документов, предусмотренных частью 2 статьи 55.6 Градостроительного кодекса РФ. 6.
Членство в СРО индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, направивших в СРО уведомление, предусмотренное пунктом 1 части 5 настоящей статьи, прекращается с даты, указанной в таком уведомлении, но не позднее 1 июля 2017 года. 7.
Индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся членами некоммерческой организации, имеющей статус СРО, не выразившие в установленный частью 5 настоящей статьи срок намерение добровольно прекратить или сохранить членство в некоммерческой организации, имеющей статус СРО, исключаются из членов такой некоммерческой организации по решению постоянно действующего коллегиального органа управления СРО с 1 июля 2017 года.» Таким образом, мы видим, что члены СРО, зарегистрированные в другом субъекте РФ нежели само СРО, должны подать заявление о прекращении членства в данном СРО с последующим переходом в другое СРО, либо заявление о сохранении членства, но к тому времени также предоставить документы, подтверждающие смену юридического адреса и переводе фирмы в соответствующий субъект РФ. Если данное заявление не будет подано, СРО имеет право исключить такую компанию.
Если такое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель не будут ликвидированы или иным способом не прекратят свою деятельность до 1.07.2021 года то, по их заявлению может быть осуществлен возврат средств, уплаченного ими в компенсационный фонд СРО. Данную процедуру регулирует часть 14 все той же статьи: «14. Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, членство которых в СРО прекращено в соответствии с частью 6 или 7 настоящей статьи и которые не вступили в иную СРО, вправе в течение года после 1 июля 2021 года подать заявление в СРО, членство в которой было прекращено такими лицами в соответствии с настоящей статьей, о возврате внесенных такими лицами взносов в компенсационный фонд. В этом случае СРО обязана в течение десяти дней со дня поступления в указанную СРО соответствующего заявления возвратить взносы указанным юридическому лицу, ИП, уплаченные ими в компенсационный фонд СРО, за исключением случаев, если в соответствии со статьей 60 Градостроительного кодекса РФ осуществлялись выплаты из компенсационного фонда такой СРО в результате наступления солидарной ответственности за вред, возникший вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, выполненных такими юридическим лицом, ИП. Со дня возврата таким лицам взносов, уплаченных ими в компенсационный фонд СРО, СРО не может быть привлечена к солидарной ответственности, предусмотренной статьей 60 Градостроительного кодекса РФ, в отношении таких лиц.» Если же компания прекращает свою деятельность, то соответственно суммы, уплаченные в компенсационный фонд СРО будут потеряны.
Вступить в СРО за один день — 50 000 руб.
Каким же образом компания переходит в другое СРО? Для начала напомним, что необходимо в установленный законом срок подать заявление о прекращении членства в данном СРО с последующим переходом в другое СРО.
Дальнейшие действия регулирует часть 13 все той же статьи, рассматриваемого ФЗ: « Юридическое лицо, ИП, добровольно прекратившие членство в СРО в целях перехода в другую СРО по месту регистрации таких юридического лица или ИП, вправе со дня принятия решения о приеме их в члены новой СРО, но не позднее 1 сентября 2017 года подать заявление в СРО, членство в которой было прекращено такими юридическим лицом, ИП в соответствии с настоящей статьей, о перечислении внесенного такими лицами взноса в комп. фонд указанной некоммерческой организации, имеющей статус СРО, в СРО, в которую переходят такие юридическое лицо, ИП. В указанном случае взнос в компенсационный фонд должен быть перечислен в течение 7 рабочих дней со дня поступления в СРО соответствующего заявления и документов, подтверждающих факт принятия решения о приеме юр. лица, ИП в члены иной СРО, в СРО, которой принято указанное решение.
При этом при приеме в члены СРО, в которую переходят такие юридическое лицо, ИП, денежные средства, подлежащие перечислению в соответствии с настоящей частью, учитываются при расчете взноса в комп. фонд или компенсационные фонды указанной СРО. Ответственность по обязательствам таких юр. лица, ИП, возникшим вследствие причинения вреда, в случаях, предусмотренных статьей 60 Градостроительного кодекса РФ, несет СРО, в члены которой приняты такие юр. лицо, ИП, со дня поступления соответствующего взноса в комп. фонд возмещения вреда, в том числе в связи с причинением вреда вследствие недостатков работ, которые осуществлялись до дня поступления соответствующего взноса в комп. фонд возмещения вреда новой СРО.» Что же делать строительным компаниям, зарегистрированным в регионах РФ, в которых нет СРО либо СРО исключены из реестра?
В данном случае действует часть 16 статьи 6, рассматриваемого ФЗ «16. В случае отсутствия по состоянию на 1 апреля 2017 года зарегистрированной на территории субъекта РФ СРО, соответствующей требованиям, установленным частями 1 — 4 статьи 55.4 Градостроительного кодекса РФ, ИП или юридическое лицо, добровольно прекратившие членство в некоммерческой организации, имеющей статус СРО, имеют право обратиться с заявлением о приеме в члены саморегулируемой организации, соответствующей этим требованиям и зарегистрированной на территории субъекта РФ, имеющего общую границу с указанным субъектом РФ, в срок не позднее 1 апреля 2018 года.
В данном случае СРО не имеет права отказать таким ИП или юридическому лицу в приеме в члены СРО по основанию, указанному в абзаце 1 части 3 статьи 55.6 Градостроительного кодекса РФ.». По нашему мнению, при всех плюсах данных нововведений, возникает некая «монополия» региональных СРО, в тех субъектах, в которых только 1 СРО данной отрасли.
Таковы, например, Республика Чувашия и Республика Марий Эл. Условия в таких СРО менее гибкие по сравнению с условиями московских СРО, вступление может занять до 1 месяца, а иногда и более с учетом подготовки всех необходимых документов и оплаты (перевода) сумм компенсационного фонда, а вступительные взносы зачастую очень велики, особенно для региональных строительных организаций.
Например, в СРО «Строители Чувашии» вступительный взнос составляет 50 000 рублей, по сравнению с московскими СРО, в которых такой взнос составляет 5000 рублей – разница велика. В некоторых региональных СРО требования к страховкам повышают их стоимость до 100 000 рублей. А ведь это ежегодные страховки.
Мы также сталкивались с требованием СРО о получении компаниями на всех сотрудников, заявленных в составе ИТР удостоверений о повышении квалификации в строго определенных учебных центрах, даже при том, что данные сотрудники уже были обучены, а иных Учебных заведениях и срок их удостоверений не истек. Мы можем предложить Вам зарегистрировать Вашу компанию в Москве или Санкт-Петербурге, либо перевести Вашу компанию в данные субъекты РФ для получения допуска СРО в указанных субъектах РФ.
Также подготовим все необходимые документы для получения Вами допуска СРО. В современных условиях, сделать это будет не сложно и не затратно, ведь все документы могут быть заверены с помощью ЭЦП (электронно-цифровой подписи), которую вы также можете получить через нас по минимальной цене, что позволит сэкономить на нотариальном заверении форм, а также облегчить подачу документов на регистрацию соответствующих действий при помощи той же ЭЦП электронно. Таким образом, подать документы на регистрацию фирмы в Москве или Санкт-Петербурге займет всего 1 день. Сама регистрация производится в течение 3 рабочих дней, начиная со дня, следующего за днем подачи.
Источник: cpz21.ru
Как вступить в Строительное СРО в 2022?
Сегодня на рынке большое количество различных саморегулируемых организаций. Поэтому конкуренция за место на рынке и новых партнеров крайне высока. Чтобы компания могла успешно развиваться, к выбору Строительного СРО нужно подойти ответственно. У нашей компании есть список надежный партнерств, с которыми мы сотрудничаем более 5 лет. Наши специалисты проводят тщательную проверку каждой компании и постоянно обновляют базу данных.
809 открытий
Для начала претендент на вступление в саморегулируемую организацию выбирает отраслевое объединение, например Строительное СРО. Затем нужно обратиться в выбранное Строительное партнерство с правильно оформленным пакетом документов и заявлением. После получения бумаг Контрольная комиссия проводит аудит компании на соответствие регламентам и стандартам, принятыми в соответствии с законодательством РФ.
Для оформления строительного сро нужно
Для вступления в саморегулируемую организацию и получения выписки, являющейся допуском к проведению работ, необходимо подать следующие документы:
- Заявка в Строительное СРО;
- Анкета компании;
- Учредительные документы;
- Полис и договор страхования;
- Документы специалистов НРС (при наличии) ;
- Платежные поручения в фонды и страховую;
- Заявка на контроль качества (ИСО) .
Обратите внимание: в зависимости от выбранной организации, пакет необходимых документов может быть расширен. Конкретный их перечень каждое Строительное СРО устанавливает самостоятельно.
Кто должен вступить в саморегулируемую организацию?
- Согласно 315-ФЗ, вступление в саморегулируемые организации (СРО) обязательно для юридических лиц (ООО) и ИП, участвующих в строительстве, капитальном ремонте или реконструкции и работающих по договору со стоимостью обязательства более 3 млн. рублей.
- Для участия в тендере и работе по государственному контракту также требуется членство в СРО, подтвержденное выпиской из реестра организаций.
Чаще всего требуется вступить в Строительное СРО, поскольку именно эта отрасль предлагает большие размеры контрактов и требует высокого профессионализма от исполнителей. При этом цена промедления в получении допуска на работы нередко оказывается крайне высокой.
Также допуск СРО нужен: проектным организациям, компаниям, занимающимся изыскательской деятельностью, организациям, выступающим в роли генерального подрядчика и ряду других.
Обратите внимание: в ряде отраслей и, в частности, в строительстве, действует принцип региональности – компания может получить членство исключительно в том регионе, где ведется деятельность.
Стандартное требование СРО из большинства отраслей – наличие в штате не менее 2 (в ряде случаев — 3) специалистов, внесенных в Национальный реестр специалистов (НОСТРОЙ или НОПРИЗ). Если их нет, мы поможем решить проблему несколькими способами:
Внесем в Нацреестр ваших штатных специалистов при условии соответствия их инженерного стажа и должности установленным требованиям. Предоставим специалистов, внесенных в реестр, для получения членства в Строительном СРО. Поможем с поиском подходящих кадров.
Как проверить Строительное СРО
Одним из основных критериев отбора должно послужить наличие официальной регистрации Строительного СРО в реестрах соответствующих государственных органов, таких, как Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору, Министерство энергетики Российской Федерации, Банк России и пр. В частности, строительная и ряд других СРО должны быть зарегистрированы ни где-нибудь, а в государственном реестре Ростехнадзора. Свериться с данной информацией особенно важно, поскольку некоторые саморегуляторы не спешат уведомлять о своём исключении из государственных реестров.
Зачастую сведения, которые Строительное СРО размещает о себе в сети Интернет, не соответствуют данным, содержащимся в государственных реестрах. Стоит ли доверять сообществу, которое размещает о себе недостоверную информацию — вопрос, скорее, риторический.
В таком случае лучше обратиться к профессионалам своего дела, мы в К-Group Лицензировании уже более 5 лет помогаем выбрать надежное СРО в зависимости от рода деятельности.
Оценить надежность строительного СРО с помощью членских взносов
Определенным критерием оценки надёжности Строительного СРО может быть размер членских взносов. На практике, саморегулиремые организации, которые анонсируют так называемые «нулевые» членские взносы уступают в надёжности профессиональным объединениям со средними и даже высокими «вступительными».
И так, понятно, что минимальный размер членских взносов манит перспективой сэкономить. Причём желание это будет свойственно множеству организаций, которые устремятся упасть в объятия данной СРО. Есть вероятность, что в данном случае и проверки потенциальных участников будут проводиться формально, что приведёт к проникновению в ассоциацию компаний-однодневок, не способных качественно выполнять работы или услуги. Отсюда возникает риск волны выплат из средств компенсационного фонда, который у тех же строителей, к примеру, должен восполняться до исторического объёма. И в том случае, когда денег у провинившихся участников Строительного СРО недостаточно, фонд придётся пополнять, в том числе, и за ваш счёт.
Таким образом, вступление в Строительное СРО «с кешбеком» может обойтись достаточно дорого. Помимо этого, не стоит сбрасывать со счетов и повышенный интерес надзорных органов к не слишком благонадёжным объединениям профессионалов. Соответственно, в этом случае можно ожидать волну проверок со стороны национального объединения и государственных надзорных органов.
Вступить «со скидкой» можно ли?
Чаще всего, компанию пытаются заманить в Строительное СРО называемыми выгодными предложениями, например, вступить в члены саморегулируемой организации со скидкой. Насколько это возможно, и на какие взносы можно получить такой «бонус»? Стоит учитывать важные моменты.
Во-первых, согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 55.16, п. 6), взносы в компенсационный фонд фиксированы, зависят от уровня ответственности компании и любые послабления в данном случае будут не просто неуместны, но и противозаконны. Ещё одной из уловок является супервыгодное предложение — оплачивать взнос в компенсационный фонд в рассрочку.
Во-вторых, объём членских взносов: если вам сулят снижение размера членских взносов, стоит тоже призадуматься. В целом, уменьшение суммы членских взносов не является противозаконным деянием, тем не менее, данные «бонусы» не могут быть проведены в обход общего собрания участников саморегулируемой организации. Причем, решения общих собраний, как мы помним, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (п. 14, ст. 55.5), должны отражаться на сайте СРО.
Ввиду этого, выбирая профессиональное объединение, не лишним будет сверить численность её участников и размер компенсационного фонда, проверив, тем самым, добропорядочность и законопослушность СРО.
Тезисно и важно
Обязательно, при выборе Строительного СРО акцентируйте своё внимание на пяти важнейших критериях:
1. Оцените сайт Строительного СРО с точки зрения информационной наполненности, а также сравните информацию с данными предоставляемыми госрегулятором.
2. Обратите внимание на год создания Строительного СРО: хорошо, если ваше партнерство действует порядка более 3-5 лет. К примеру можно увидеть как это проверить. У каждого СРО на сайте есть регистрационный номер.
3. просмотрите реестр членов ( сколько там компаний) У каждого СРО на сайте есть реестр.
4. Ознакомьтесь с условиями приёма в члены саморегулируемой организации.
Чаще всего, должен быть:
Взнос в компенсационный фонд 100 000 при минимальном уровне ответственности (до 60 млн)
Вступительный взнос ( разовый)
Членский взнос от 3000 до 10 000 руб ежемесячный
Страхование гражданской ответственности 7000 руб
5. Оцените отношение СРО к своим участникам с точки зрения организации проверок, дополнительного обучения. (Почитайте отзывы о СРО, посмотрите их судебные дела)
Есть недобросовестные Строительные СРО, которые устраивают не проходимые проверки чтобы строитель заплатил. Для этого у нас в компании есть своя служба безопасности и аналитика надежных СРО.
Прежде чем мы предложим своим клиентам вступить в СРО. Мы ежеквартально проверяем достоверность сведений на сайтах Ростехнадзора и Нострой. А также ведем свою аналитику, так как собираем NPS — обратную связь от клиентов о том, как проходит их прибывание в партнерстве которое мы подобрали.
Кто руководит в Строительном СРО?
В обязательном порядке на сайте должно быть отражено полное и сокращённое название саморегулируемой организации, её контактные данные — местонахождение, номер телефона, адрес электронной почты. Обозначенные сведения должны также указываться в отношении некоммерческих объединений, членом которых является профобъединение.
Обратите внимание на сведения о руководителе организации, структуре и компетенции правления Строительного СРО, а также о численности и составе её коллегиального органа управления. В частности, должна быть представлена информация с указанием штатных должностей по основному месту работы в отношении участников коллегиального органа управления, включая независимых членов.
Достаточно интересные сведения о Строительном СРО можно узнать, проанализировав решения, принятые на общих собраниях участников, а также просмотрев информацию об исках и заявлениях, поданных партнёрством в судебные инстанции.
Не стоит упускать из вида данные о порядке имущественной ответственности членов профессионального объединения перед потребителями и другими лицами! Проанализируйте информацию о составе и стоимости имущества компенсационных фондов Строительного СРО в случае, если КФ саморегулятора используется для обеспечения имущественной ответственности её членов.
Внимательно стоит отнестись к прецедентам выплаты из компенсационных фондов, связанных с обеспечением имущественной ответственности СРО перед членами: изучите основания, по которым данные «санкции» были применены.
Проверка Строительного СРО с помощью госрегулятора
Одним из не мало важных критериев отбора должно послужить наличие официальной регистрации СРО в реестрах соответствующих государственных органов, таких, как Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору. В частности, строительная и ряд других СРО должны быть зарегистрированы в государственном реестре Ростехнадзора.
Регионализация Строительного СРО
Основной важный аспект, способный повлиять на выбор той или иной СРО, это территориальная принадлежность объединения.
Касается это строителей, для которых с 1 июля 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 372-ФЗ «О внесении в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Который внес ряд изменений, связанных с различными аспектами. В частности, для вступления в строительное СРО, необходимо соблюдать региональный принцип. То есть, строителям разрешено вступать лишь в те саморегулируемые организации, которые имеют юридический адрес в том же субъекте федерации, что и бизнес.
Бывают иногда случаи, когда в субъекте регистрации компании нет ни одной строительной СРО. Для таких обстоятельств Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации» (ст. 55.6), «индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право обратиться с заявлением о приёме в члены саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, и зарегистрированной на территории любого из субъектов Российской Федерации, имеющих общую границу с этим субъектом Российской Федерации.
С нами попасть в СРО просто, потому что:
- У нас за плечами более 5 лет опыта работы и нескольких тысяч компаний, оформивших членство, по всей России;
- Мы избавляем вас от бумажной волокиты и гарантируем результат без финансовых потерь и длительного ожидания;
- Наша компания предлагает проекты «под ключ» весь процесс подготовки мы берем на себя;
- Мы удерживаем рыночные цены на свои услуги
- При заключении договора вы получаете бесплатную проверку документов и консультации юристов;
- Мы находим и предоставляем опытных специалистов из НОСТРОЙ и НОПРИЗ;
Наша компания занимается оформлением членства в любых СРО. Чтобы вступить в партнерство, нужно оставить заявку на сайте или связаться с менеджером по телефону 8-495-128-26-81.
Специалист оформит заявку, учитывая ваши пожелания, и предложит стратегию для дальнейшей работы. Вы получите выписку из СРО, которая является подтверждением того, что Вы имеете право осуществлять виды работ связанные с его деятельностью.
Выписка Строительного СРО выдаётся в электронном формате и действует месяц. Для того, чтобы обновить ее, нужно написать заявление или обратиться к K-Group Лицензирование для помощи в этом.
Источник: vc.ru
