Долго думал о своем деле, и тут в объявлении увидел продажу действующей автостоянки, стоимостью всего 700 т.р. Земля в аренде, но переход права мун. аренды можно осуществить через смену собственника ООО. По плану градостроительства в ближайшее время там ничего еще строить не будут. Место хорошее… Но меня настораживает стоимость, пробивал — в других районах моего города они стоят от 1 000 — 2 500 т.р. Вообщем, каккие плюсы и минусы этого бизнеса?
Ответы
Юрий Репях
Здравствуйте. Помнится, вам уже где-то отвечали на этот вопрос. бизнес_надо_начинать_с_нуля. Купите бизнес и начнете им рулить, не имея опыта, пожалеете. Если у вас есть опыт в бизнесе, то тем не менее, надо 20 раз все обдумать и проверить. Мне все равно как вы поступите, но попомните слова… С таким же успехом можете купить яхту, не умея ей управлять, а первый подводный камень станет для нее последним. Это метафора, но она как нельзя уместна
Гудзий Адам Владимирович
Здесь несколько вариантов и компонетов решения. Во первых нужно знать -зачем вы покупате бизнес? Чтоб заработать быстро, или чтоб убеспечить себя от инфляции? Как важно для вас сроки возврата денег ( они ваши? кредитные? инвестора?). За каждым ответом разные решения.
Бизнес-план платной парковки. Бизнес-план платной стоянки автомобилей. Концессионное соглашения ЦОДД
Ведь, возможно, есть альтернативные вложения.
Если же вы точно определились именно с этим бизнесом и интересует только вопросы ценообразования и безопасности данного бизнеса -то ответ может быть следующим:
1. Бизнес прибыльный, долговечный и стабильный, при условии «правильной» локации (например, возле городских рынков, деловых центров или в жилом квартале элитного жилья).
2. Требует постоянных вложений в инфраструктуру (кроме построек, покрытия и разметок все время нужны дополнительные усилия по улучшению безопасности, сервиса и т.д.).
3. Ценообразование готового бизнеса -от доходов. То есть, если вам предлагают его за 700тыс. -значит в год он приносит дохода (EBIDTA) /не чистой прибыли/ примерно, 350тыс. Но это условно, поскольку зависит от локации (где находится) количества мест, инфраструктуры (допсервис, открытая площадка или под боксы и т.д.). ОТ этой суммы и следует плясать -то есть нужно определить сколько дает одно «койко-место» в год., затраты на администрирование и тогда прикинете -за какой период возвратите свои деньги. Если в пределах -2лет -это оптимально для этого бизнеса.
То, что где-то стоит дороже не имеет значения, пока не «прикинете» сколько стоит одно место. Ведь, если вам предлагают бизнес где то на отшибе, то и цена не может быть такой же как на майнстриме. Поэтому отталкивайтесь от вложений и возврата средств.
Есть другой путь подсчета цены готового бизнеса- это затратный: а сколько денег стоил бы этот бизнес, если б вы начали его с нуля? И здесь вы наверное обнаружите -что еще дороже, чем предлагают: во первыз потому что стройматериалы дорожают с каждым годом, а во вторых -точка то уже «раскручена», о ней уже знают, а это какой-никакой, а «бренд». А он тоже денег стоит (реклама и т.д.)
БИЗНЕС НА АВТОСТОЯНКАХ | КРЫША, ДЕНЬГИ, ПЕРЕКУПЫ | Самый опасный бизнес в России?
Обращайтесь! Будут дополнительные данные, смогу более практически помочь.
Источник: www.liveexpert.org
Сервис оплаты городской парковки для юридических лиц
ежемесячной экономии на штрафах за городскую парковку
*по данным опросов клиентов Паркоматики
В сервисе Паркоматика средства списываются с единого корпоративного счёта — точно так же, как и за городской паркинг. Водителям больше не нужно думать, как оплатить парковку, бухгалтеру — как отчитаться, а управляющему автопарком — как контролировать расходы и устанавливать лимиты. Стоит один раз доверить оплату парковки умной системе и навсегда освободиться от суеты. Паркоматика помогает всем: водителю, диспетчеру, управляющему автопарком, бухгалтеру, финансовому и управляющему директору.
Паркоматика для бизнеса – это:
- единый парковочный счёт на весь автопарк
- отчётность по затратам всегда доступна в личном кабинете
Для подбора индивидуальных условий подключения сервиса, пожалуйста ответьте на несколько вопросов.
Ваша форма отправлена
Хотите увидеть, как работает автоматизация оплаты парковки с помощью Паркоматики?
Решения для бизнеса
Выгружайте все необходимые отчёты, следите за парковкой в режиме реального времени, пополняйте баланс корпоративного счёта компании. Управляйте списком сотрудников и автомобилей.
Ведите учёт расходов на парковку в удобной системе, оплачивайте счета по постоплате с единого счёта компании. Без авансовых отчётов.
Парковка будет оплачена со счёта компании, больше никаких наличных, оплаты из личного кошелька и сбора чеков. А с использованием датчика автоматической парковки — оплата вовсе станет незаметной.
Первый месяц паркуйтесь с Паркоматикой без абонентской платы
Чтобы оценить все преимущества сервиса, мы убрали комиссию за первый месяц! Просто скачивайте приложение и паркуйтесь.
Ваша форма отправлена
Дополнительный функционал
Мониторинг и оплата штрафов
Оплата платных дорог
Личный менеджер и техподдержка
Интеграция умного датчика автоматической парковки по желанию
Как начать
использовать сервис
Регистрация
Первый шаг — это онлайн-регистрация в сервисе Паркоматика. Для этого нужно внести информацию о компании или оставить заявку на консультацию.
Настройка
После консультации и заключения договора вы получаете доступ в личный кабинет. Это простой и понятный интерфейс. Сразу же можно добавлять водителей и автомобили вашей компании как вручную, так и загрузкой Excel.
Оплата
Пополните единый корпоративный счёт в Паркоматике, с которого будет оплачиваться парковка. Или же оплачивайте счёт по факту оказания услуг платной парковки в конце месяца.
Бесшовная работа
Теперь оплата парковки будет гладкой, а подготовка отчётности — бесшовной. Вся информация по парковкам и штрафам видна в личном кабинете.
Выберите свой тариф
абонентская плата за один автомобиль
Для расчета стоимости сервиса укажите количество автомобилей использующих городскую парковку в вашем автопарке
количество авто
Стоимость услуг сервиса
предоплата/постоплата
Стандарт
0 ₽ за авто/мес.
- 16%-17% Стоимость услуг сервиса, предоплата/постоплата (комиссия сервиса)
- 1 сотрудник с правами администратора.
- Полная статистика по сессиям.
- Выгрузка через ЭДО.
- Техническая поддержка по email.
- Отслеживание и оплата штрафов.
- Оплата платных дорог.
Бизнес
90 ₽ за авто/мес.
- 16%-17% Стоимость услуг сервиса, предоплата/постоплата (комиссия сервиса)
- Всё, что входит в тариф «Стандарт».
- 3 сотрудника с правами администратора.
- Постоплата.
- Лимиты расходов по водителям и автомобилям.
- Дополнительное управление парковкой по СМС.
- Техническая поддержка по телефону.
Премиум
190 ₽ за авто/мес.
- 16%-17% Стоимость услуг сервиса, предоплата/постоплата (комиссия сервиса)
- Всё, что входит в тариф «Стандарт» и “Бизнес”.
- Сколько угодно сотрудников с правами администратора.
- Лимиты расходов на парковочные сессии.
- Личный менеджер 24/7.
- Департаменты и кост-центры.
Ваша форма отправлена
take it again
Нам доверяют
Михайлов Александр
Главный специалист отдела эксплуатации автотранспорта
Тарифы на парковку в этом году значительно поднялись, а расходы компании остались теми же, что и до сотрудничества с Паркоматикой — экономия налицо! Штрафов теперь почти нет, а при возникновении всегда есть подробный ответ с причинами. В бухгалтерии экономятся трудозатраты, а водители рады вежливом
Ирина
Менеджер. Департамент электронной коммерции
Расходы на парковку сократились на 20%, штрафов также стало приходить значительно меньше, но, к сожалению, точной цифры нет. Бухгалтерия документооборотом очень довольна — Паркоматика работает без задержек.
Дмитрий Травников
Руководитель транспортной группы
До сотрудничества с Паркоматикой выдавали водителям по 5000 рублей в месяц. В нашем автопарке насчитывается около 200 машин, и расходы на парковку обходились очень дорого. После начала сотрудничества расходы сократились в 5 раз.
Ирина Дмитриевна
Руководитель финансового департамента
Раньше водители пользовались парковочными картами, бухгалтерия собирала чеки и закрывала тем самым расходы. Сейчас процесс намного упростился, и наша финансовая служба осталась очень довольной. Водители же не тратят время на поиски паркоматов, да и не везде они теперь есть.
Петр Константинович
Начальник транспортной службы
Расходы на парковку значительно сократились. Больше всего довольна бухгалтерия, говорит, что документооборот стал прозрачным и удобным для них.
Елена Нечаева
Специалист отдела логистики
После сотрудничества с Паркоматикой наши расходы значительно сократились. Уменьшились трудозатраты на сбор чеков, их компенсации, время на разбирательства с водителями. Сами водители с удовольствием пользуются как оплатой парковок, так и оплатой платных дорог через ваш сервис.
Часто задаваемые вопросы
Какие отчётные документы вы предоставляете?
По первому требованию мы предоставляем вам полный пакет необходимых документов: акты приёма-передачи оказанных услуг, оригинал счёта, подробный отчёт по всем парковочным сессиям и другие документы в случае необходимости. Все документы можно забрать лично курьером у нас в офисе в Москве, или мы направим их вам по почте. Кроме того, список парковочных сессий и расходы на них вы всегда можете видеть в личном кабинете вашей организации онлайн.
Можно ли подписать Договор электронной цифровой подписью?
Включается ли НДС в стоимость ваших услуг?
Наша компания не является плательщиком НДС на основании части первой статьи 145.1 Налогового кодекса РФ.
Связаться с нами
Остались вопросы? Позвоните/напишите нам или заполните форму обратной связи.
Источник: parkomatica.ru
Как купить машино-место в собственность. Инструкция
Число автомобилей постоянно растет, в связи с чем нехватка парковочных мест только обостряется. Водителям поневоле приходится задумываться о покупке машино-места в собственность, чтобы не искать каждый раз свободное место возле дома.
✅ Плюсы и минусы покупки машино-места
Минусы:
- высокая стоимость машино-места, особенно в закрытых теплых паркингах;
- необходимость уплаты налогов на недвижимое имущество;
- ежемесячные расходы на коммунальное обслуживание.
Плюсы:
- да, дорого, но на другой чаше весов – ежедневный комфорт: вам не нужно задумываться о том, где припарковать машину и будет ли вообще место для парковки сегодня;
- хороший вариант для хранения автомобиля в случае, если у владельца нет возможности обзавестись гаражом;
- автомобиль всегда будет находиться на одном и том же месте вне зависимости от времени суток, так как это место закреплено по праву собственности за покупателем;
- при необходимости парковочное место может быть сдано в аренду;
- в случае приобретения места в закрытом паркинге у автомобиля больше шансов остаьтся в сохранности даже в случае возникновения чрезвычайных ситуаций (помните «потоп» в Крыму летом 2021 года?), нежели в открытых паркингах.
От чего зависит ценообразование
Нередко стоимость машино-места сопоставима со стоимостью самого автомобиля: для покупки нужно обладать определенной суммой или брать кредит.
Стоимость машино-места зависит:
- от типа паркинга, в котором оно приобретается – открытый, закрытый холодный, закрытый теплый, подземный и т. д.;
- от района города и самого города, а также удаленности от центра.
- от стоимости строительства.
Примерный разброс цен:
- В Москве в центре города необходимо заплатить от 2,5 до 4,5 млн рублей.
- В «Замкадье» стоимость машино-места начинается от 800 тысяч рублей.
- Санкт-Петербург по стоимости машино-мест находится на втором месте – здесь разброс стоимости составляет от 500 тысяч рублей в районах периферии до 2 млн в центре.
- В Калуге стоимость машино-места находится в диапазоне от 350 до 700 тысяч рублей.
Самые бюджетные машино-места – в открытых наземных паркингах. Так, в Москве стоимость открытого машино-места находится в диапазоне от 100 до 450 тысяч рублей. Их существенный минус – они являются одними из самых небезопасных, в том числе от проникновения посторонних.
Машино-место можно купить у собственника либо приобрести вместе с квартирой. Во втором случае застройщик может дать хорошую скидку в 20-30%, если купить сразу и парковочное место, и квартиру: получится выгоднее, чем брать потом у того же застройщика или приобретать по объявлению.
Будете покупать машино-место?
Да, обязательно, так как у нас постоянные проблемы с парковками во дворе Нет, потому что у меня проблем с парковкой не бывает Нет – дорого Возможно, но пока не думал(а) об этом Уже купил(а)
Можно купить в ипотеку?
Парковочное место – это объект недвижимого имущества. На него распространяется право использования целевого кредита на покупку недвижимости. Это право закреплено в статье 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Здесь подчеркивается, что предметом ипотеки может служить гараж и прочее недвижимое имущество потребительского назначения – а это не исключает возможности приобретения парковочного места в ипотечный кредит.
Платежи, которые ждут собственника после покупки
После покупки парковочного места собственнику необходимо оплачивать:
Источник: zakonguru.com
