Вопрос: Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, имеет в собственности в г. Санкт-Петербурге нежилое здание площадью 1000 кв. м, которое фактически используется им в рамках предпринимательской деятельности для размещения торговых объектов. Обязан ли предприниматель уплачивать налог на имущество физических лиц по зданию?
Ответ: По нашему мнению, индивидуальный предприниматель, применяющий УСН и имеющий в собственности в г. Санкт-Петербурге нежилое здание площадью 1000 кв. м, которое фактически используется им в рамках предпринимательской деятельности для размещения торговых объектов, не обязан уплачивать налог на имущество физических лиц по зданию.
Обоснование: В соответствии с п. 3 ст. 346.11 Налогового кодекса РФ применение УСН индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате в том числе налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ с учетом особенностей, предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ).
ИП и самозанятый как не платить налог на имущество за нежилое помещение #налоги #ндфл #shorts
На основании п. 7 ст. 378.2 НК РФ Приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.12.2015 N 133-п утвержден Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2016 г.
При этом в силу п. 2 ст. 1-1 Закона Санкт-Петербурга от 26.11.2003 N 684-96 «О налоге на имущество организаций» в указанный перечень включены в том числе нежилые здания (строения, сооружения) площадью свыше 3000 кв. м, которые в соответствии с п. 4 ст. 378.2 НК РФ фактически используются в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. Соответственно, нежилые здания (строения, сооружения) площадью менее 3000 кв. м, которые фактически используются в указанных целях, в перечень не включены.
На основании изложенного полагаем, что, несмотря на то что в общем случае в отношении здания индивидуального предпринимателя в г. Санкт-Петербурге налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости (ст. 2 Закона Санкт-Петербурга от 26.11.2014 N 643-109 «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге»), предприниматель, применяющий УСН и имеющий в собственности в г. Санкт-Петербурге нежилое здание площадью 1000 кв. м, которое фактически используется им в рамках предпринимательской деятельности для размещения торговых объектов, не обязан уплачивать налог на имущество физических лиц по зданию.
С.М.Лазутин
ООО «М-СТАЙЛ»
Региональный информационный центр
Сети КонсультантПлюс
14.10.2016
Источник: enterfin.ru
Освобождение от налога на имущество для индивидуальных предпринимателей: на что обратить внимание при аренде нежилого помещения
Надо ли платить налог на имущество физических лиц, если собственник нежилого помещения физическое лицо, а при сдаче этого помещения в аренду выступает в качестве индивидуального предпринимателя с УСН с налогооблагаемой базой доходы. Знаю, что индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц. Или для освобождения от уплаты налога имеет значение на кого зарегистрировано нежилое помещение: на физическое лицо или на индивидуального предпринимателя.
Как ИП не платить налог на недвижимость
Ответы на вопрос (2):
04.10.2012, 17:44,
Если вы получаететприбыль значит с неетнужно платить 13 процентов налог.
04.10.2012, 17:52,
г. Ростов-на-Дону
Нет, Вам не надо платить налог на имушуство физических лиц.
В соответствии с письмом ФНС России от 04.08.2012 года № ШС-17-3/847 индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения и являющиеся собственниками имущества, используемого для осуществления своей предпринимательской деятельности, не являются плательщиками налога на имущество физических лиц (в отношении такого имущества). В отношении иного имущества указанные индивидуальные предприниматели признаются плательщиками налога на имущество физических лиц на общих основаниях.
Для подтверждения права на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц индивидуальные предприниматели подают в налоговые органы заявление в произвольной форме об освобождении от уплаты данного налога в отношении указываемых в заявлении объектов недвижимости.
Кроме того, необходимо представить в налоговые органы документы, подтверждающие факт использования объектов недвижимости для осуществления предпринимательской деятельности.
Документами, подтверждающими сдачу в аренду нежилых помещений, являются договоры аренды с арендаторами, платежные документы, свидетельствующие о получении доходов от осуществления данного вида деятельности, и любые другие документы, подтверждающие использование имущества для осуществления предпринимательской деятельности в период применения упрощенной системы налогообложения.
Источник: www.9111.ru