Как заключить законно договор аренды между ООО и ИП на землю если я и физлицо и директор ООО. Учредитель ООО мой муж с такой же фамилией.
11 ответов на вопрос
юрист Деревянко Станислав Юрьевич
Согласно ст. 161 ГК РФ сделки любых хозяйствующих субъектов, имеющих статус юридического лица, между собой, а также с физическими лицами должны заключаться в простой письменной форме. Договор между ООО и ИП имеет в принципе ту же структуру, что и договор с другими юридическими лицами.
юрист Искендеров Эмиль Эльдарович
Получайте одобрение участника на совершение данной сделки в соответствии с ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственности» и можете заключать договор аренды (ст. 606 ГК РФ). Юридическое лицо и ИП (физлицо) — это разные субъекты, а то, что Вы подпишите договор с двух сторон нарушением не является.
адвокат Марков Константин Николаевич
КАК УЗНАТЬ РЕШЕНИЕ СУДА, ДАТУ СЛУШАНИЯ И ДРУГИЕ ДАННЫЕ ДЕЛА ОНЛАЙН — ИНСТРУКЦИЯ! Адвокат Москаленко
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 161 ГК РФ сделки любых хозяйствующих субъектов, имеющих статус юридического лица, между собой, а также с физическими лицами должны заключаться в простой письменной форме.
Согласно ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.
Т.е. при подписи со стороны ООО Вы будете представлять интересы ООО, как его единоличный исполнительный орган.
Никаких противоречий закону не будет.
адвокат Егорова Екатерина Александровна
Здравствуйте, заключайте договор аренды согласно ст.606 ГК РФ, положения действующего законодательства не содержит ограничений по субьектному составу в вашем случае.
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 161 ГК РФ сделки любых хозяйствующих субъектов, имеющих статус юридического лица, между собой, а также с физическими лицами должны заключаться в простой письменной форме.
юрист Ахмедов Талех Фазахир оглы
Договор можно заключить в простой письменной форме (ст 161 ГК РФ).
А то что вы и директор ООО и ИП не имеет никакого значения.
Вы можете выдать доверенность от ООО на кого то из своих сотрудников на подписания договора.
Но если и сами подпишите то нарушения не будет..
адвокат Дякин Алексей Васильевич
Никаких ограничений в Вашем случае нет. Заключайте договор аренды в простой письменной форме, согласно ст.606 ГК РФ
Как найти ИП в реестре малого бизнеса
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
юрист Хачецуков Юрий Муратович
От лица ООО Договор может быть подписан заместителем директора, финансовым директором, либо иным уполномоченным лицом, действующим на основании доверенности. Таким образом фамилия директора не профигурирует, а требования ст.ст. 420, 421 ГК РФ (понятие Договора, свобода Договора) нарушены не будут.
юрист Кандакова Анастасия Валерьевна
Нужно обращаться к юристу.
Он составит договор аренды с соблюдением законов.
При этом ст. 609 ГК РФ указывает:
«Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.»
Т. е. после составления и подписания договор сдаётся в Росреестр.
юрист Парфенов Валерий Николаевич
Уважаемая Татьяна!! В описанной Вами ситуации нет особых проблем по заключению договора аренды. Статьи 161,420,421,606 и 609 Гражданского кодекса РФ позволяют вам на законных основаниях заключить договор аренды земли между ООО и ИП
Но чтобы не было совпадения в одном лице арендодателя и арендатора, то на основании ст 185 ГК РФ нужно выписать доверенность на лицо которое будет подписывать договор В вашей ситуации приемлемо если вы как директор ООО оформите доверенность на какого то сотрудника ООО для подписания договора аренды со стороны арендодателя.
юрист Черепанов Алексей Михайлович
Здравствуйте. Не важно, что вы физлицо и директор ООО, а учредитель ООО ваш муж с такой же фамилией, договор заключить вы можете и так, инициалы же у вас разные, и не надо никаких доверенностей, мало ли однофамильцев заключающих такие договора. Спокойно заключайте договор в письменной форме с соблюдением норм ст 153, 160 и 420-422 ГК РФ и трактоваться он будет по правилам ст. 431 ГК РФ.
юрист Ерхов Вадим Геннадьевич
Трактоваться такой договор будет по правилам ст 431 ГК РФ
Заключаете в простой письменной форме-ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и регистрируете в ФРС
Источник: www.9111.ru
Проверить статус самозанятого (плательщика НПД)
Проверить статус самозанятого можно при помощи сервиса ФНС.
Чтобы узнать, зарегистрирован ли человек в качестве плательщика налога на профессиональный доход, введите в строку поискового запроса ИНН физического лица или индивидуального предпринимателя. Сервис показывает статус плательщика НПД на определенную дату.
Рекомендуем проводить проверку на дату заключения договора с самозанятым, а также на дату каждой выплаты самозанятому.
Если у вас есть вопросы по работе с самозанятыми, напишите нам через форму обратной связи на главной странице или позвоните нам!
С нами вы можете быть уверены не только в правильном и своевременном учете, но и в сохранении гармонии вашей жизни!
Карта сайта
- Наш офис
- Рабочие часы
Поиск и проверка исполнительного производства по фамилии, по номеру дела
Исполнительное производство
Проверить исполнительное производство, инициированное судебными приставами, можно несколькими способами. Для этого требуется знать исходную информацию о процессе, воспользоваться специальными сервисами. Как это сделать, и что можно выяснить?
Общие сведения
Процесс взыскания задолженности в принудительном порядке начинается на основании исполнительного листа или судебного приказа, который выдается судебной инстанцией. Документ передается взыскателю, он направляет бланк в подразделение ФССП по месту проживания ответчика, нахождения имущества.
После этого должностное лицо составляет постановление о начале дела, в котором указывает сумму задолженности, данные сторон, номер дела, меры для взыскания. Ксерокопия направляется истцу и ответчику по почте, в электронном виде. В течение пяти дней после получения документа у последнего есть возможность выполнить обязательства в добровольном порядке. Если этого не произошло, пристав начинает принудительную реализацию предписаний. Меры включают в себя:
- Поиск имущества, активов, денег.
- Контакты с работодателем.
- Взаимодействие с банковскими организациями.
- Визиты к должнику домой, в том числе в его отсутствие.
- Опись и арест собственности в присутствии понятых.
- Автоматическое списание денег с банковской карты.
- Снятие части заработной платы для погашения долгов по алиментам.
- Запрет пересечения государственной границы.
- Ограничение на управление транспортным средством.
- Розыск имущества, несовершеннолетнего ребенка за рубежом.
Если все меры не помогли вернуть деньги, возбуждается уголовное преследование. У каждого дела есть свой идентификационный номер. По нему можно найти информацию о ходе ИП в интернете.
Иногда возникают ситуации, когда должник погашает обязательства и хочет узнать, действительно ли деньги поступили на счет приставов, а дело было завершено. Перевод может прийти с опозданием, что важно учесть при введении в отношении вас ограничительных мер. Если вы выплатили долг, не рассчитывайте в этот же или на следующий день поехать за границу: банковские переводы идут до пяти рабочих дней, после этого должностное лицо заносит изменения в базу.
Поиск по номеру
Для этого вам потребуется цифровое обозначение исполнительного листа. Зайти на сайт государственных услуг, зарегистрируйтесь, указав данные, электронную почту. После этого перейдите на вкладку с услугами, выберите раздел для безопасности и правопорядка, далее – судебной задолженности.
Второй этап – выбор подходящей услуги (информация о наличии или ходе процесса).
На заключительной стадии укажите полный номер, обязательно добавьте к нему аббревиатуру ИП. Сведения будут доступны в виде таблицы в течение нескольких минут.
Вы узнаете, дату начала процедуры, текущее состояние, информацию о сторонах, судебной инстанции, размер долга, контактные данные пристава, объем погашенных обязательств, вид ограничений.
Можно ли найти исполнительное производство по фамилии должника?
Делать это удобно на официальном сайте ФССП. Перейдите в раздел с сервисами, после чего в банк данных. Укажите Ф. И. О. или индивидуальный номер, после чего вам будет доступна актуальная информация:
- Должник с фамилией, именем, отчеством, местом рождения, сведения о регистрации юридического лица, если ответчик – организация.
- Номер и время возбуждения процедуры.
- Реквизиты листа с наименованием органа, который его выдавал.
- Дата и причина прекращения или окончания процесса с указанием статьи из нормативного акта (невозможность выполнения решения, смерть ответчика, пропажа без вести, банкротство, выполнение всех обязательств, нахождение в длительной командировке).
- Предмет (долг по кредитному договору, алиментам, коммунальным платежам).
- Наименование и местонахождение отдела судебных приставов.
- Ф. И. О. исполнителя, телефон.
Как найти исполнительное производство по ИНН
Аналогичная информация доступна по индивидуальному номеру налогоплательщика, имеющегося у юридических лиц на сайте https://www.rusprofile.ru/. Достаточно ввести комбинацию цифр в банке данных, и вы получите сведения о:
- Месте регистрации или нахождении компании.
- Уставных документах, капитале.
- Размере не погашенных обязательств.
- Ходе производства по делу.
- Причинах завершения процедуры.
Здесь можете проверить задолженность по ИНН у физического лица – https://fssp.online/#by-inn
Как по номеру производства найти дело
Рекомендуется зайти не только на портал с госуслугами, но и на сайт судов общей юрисдикции. При таком способе выберите раздел поиска по делам, введите уникальный идентификатор дела (сочетание латинских букв, цифр), инстанцию.
Вы узнаете о размере долга, запрете на управление автомобилем, проведенных мерах принудительного характера, номер телефона представителя ФССП, местонахождение подразделения.
Как проверить статус исполнительного производства?
Узнать статус ИП можно бесплатно, в разделе услуг с данными производств в исполнительном порядке. Текст будет в таблице, в четвертом столбце. Здесь вы увидите дату начала, причину завершения, прекращения процедуры со статьей, пунктом федерального закона, основаниями.
На сайте приставов указывается статус по следующим долгам:
- Коммунальные платежи.
- Алиментные выплаты нетрудоспособным членам семьи, родителям, бывшему супругу, общему ребенку.
- Платежи по кредитным договорам в банках, микрофинансовых организациях.
- Долги перед государственными органами.
- Невыполненные обязательства по гражданско-правовым договорам, распискам.
- Штрафы, выписанные ГИБДД.
Узнайте о своем долге
Бесплатная онлайн проверка судебной задолженности
По номеру производства, фамилии, ИНН можно узнать актуальную информацию о процедуре принудительного взыскания задолженностей, для этого есть несколько официальных сайтов. Помимо этого, данные предоставляют частные агрегаторы бесплатно или за деньги, однако эксперты рекомендуют выбирать только проверенные источники.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 8 (800) 301-93-70 (ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ) Это быстро и бесплатно!
Источник: bankrotof.net