При покупке недвижимости покупатель может получить имущественный вычет по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов:
- на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом;
- погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение недвижимости либо полученным в целях рефинансирования таких кредитов.
Воспользоваться имущественными вычетами по НДФЛ по расходам на покупку жилья можно при соблюдении условий:
- заявитель является налоговым резидентом;
- у получателя вычета есть облагаемые НДФЛ доходы. Например, зарплата, доходы от продажи имущества (за исключением ценных бумаг).
При этом имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение объектов недвижимого имущества предоставляется в виде уменьшения полученных им в соответствующем налоговом периоде доходов, подлежащих налогообложению.
Самозанятые платят налог на профессиональный доход. Они платят НПД с тех доходов, которые облагаются в рамках этого спецрежима. НПД заменяет уплату НДФЛ.
В вашем бизнесе уже возникла проблема по теме статьи? Есть срочный вопрос?
Источник: probusiness.news
СМИ: Самозанятым предлагают предоставлять налоговую льготу при покупке жилья
В ближайшее время в Госдуму будет внесен законопроект о имущественном налоговом вычете для самозанятых при покупке жилья. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на документ, разработанный группой депутатов и сенаторов. Такая возможность станет стимулом для самозанятых выйти из «тени», считают авторы инициативы.
Схема имущественного налогового вычета предполагает, что из налогооблагаемых доходов вычитается сумма в размере установленного вычета (13 процентов). Таким образом снижается налоговая база по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ).
Сейчас право на налоговый имущественный вычет есть у индивидуальных предпринимателей. «При переходе на специальный режим налогообложения существенно снижается налоговая нагрузка в денежном выражении, — говорится в пояснительной записке. — Но при таком переходе вычеты по налогу на доходы физических лиц, в частности, по расходам на приобретение квартиры, не применяются».
Поскольку у самозанятых есть запрос на получение такой льготы, мера является крайне важной в части популяризации статуса. Однако важно, чтобы имущественный вычет для самозанятых действовал в течение всего срока эксперимента по введению налога на профессиональный доход до 2029 года.
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в сентябре.
1858
Источник: www.pnp.ru
Самозанятые могут получить право на налоговый вычет при покупке жилья
В Госдуму вскоре будет внесён законопроект, распространяющий на самозанятых граждан право на налоговый вычет при покупке жилья. Об этом сообщают «Известия».
На сегодняшний день такой вычет могут получить только люди, платящие со своих доходов НДФЛ, а у самозанятых он заменён налогом на профессиональный доход. Вычет при покупке жилья составляет до 2 млн рублей (260 тысяч рублей на руки), а если недвижимость покупается в ипотеку на кредитные проценты действует дополнительный вычет в размере до 3 млн рублей (390 тысяч на руки).
В случае распространения вычета на самозанятых они всё равно окажутся в иных условиях по сравнению с наёмными сотрудниками. Ведь получать вычет — это по сути оставлять себе деньги, которые должны были уйти в виде налога. И поскольку налог на профессиональный доход примерно втрое ниже НДФЛ (4% для самозанятых, работающих с физлицами, и 6% для работающих с юрлицами), при сопоставимом уровне дохода у самозанятых получение вычета затянется гораздо дольше. Учитывая, что статус самозанятого можно получить только при доходе не более 2,4 млн рублей в год, самозанятые, работающие с физлицами, смогут возвращать в рамках вычета не более 96 тысяч рублей в год, а работающие с юрлицами — не более 144 тысяч.
Это не первая инициатива по уравнению в правах плательщиков НДФЛ и налога на профессиональный доход. Так, в 2021 году на самозанятых распространили право получать ипотечные каникулы в трудной жизненной ситуации.
Источник: bankinform.ru