1. В каких случаях отношения права собственности на землю, а также совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством:
А) когда это прямо указано в ГК РФ;
2. Какое из приведенных определений можно отнести к диспозитивному методу регулирования земельных отношений:
А) это такой способ правового воздействия, при котором участникам земельных отношений предоставляется свобода в реализации ими своих целей и задач;
3. Систему земельного права составляют:
4. В соответствии с Конституцией РФ регулирование земельных отношений отнесено:
Б) к совместному ведению РФ и субъектов РФ;
5. Какие из принципов являются принципами земельного права:
А) плановость в использовании земель;
6. Какой из перечисленных ниже элементов не характеризует административно-правовой метод регулирования земельного права:
В) верных вариантов нет.
7. Какие элементы составляют структуру земельных правоотношений:
8. Диспозиция нормы земельного права:
Юридические нюансы работы для карьерных консультантов
Б) указывает, каким должно быть поведение физических и юридических лиц;
9. В число обязательственных земельно-правовых отношений можно включить:
А) доверительное управление имуществом;
10. Субъектами земельно-правовых отношений являются:
В) РФ, субъекты РФ, исполнительные органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, физические лица.
11. Какой юридический факт служит основанием отвода земли в натуре (на местности):
Б) решение компетентного органа о наделении заявителя конкретным земельным участком;
12. Право пользования земельным участком состоит в возможности:
А) определять юридическую судьбу земельного участка (отчуждать в собственность другим лицам — дарить, продавать, обменивать, завещать);
13. Субъектами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии с ЗК РФ 2001 г могут быть:
В) федеральные казенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения.
14. В чем заключается отличие постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от договора аренды земельного участка:
А) бесплатный характер пользования;
15. Определите сходства постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и временного безвозмездного пользования земельным участком:
Б) бесплатный характер пользования;
16. Правомочия землевладельцев при пожизненном наследуемом владении включают:
В) передачу по наследству.
17. Не могут быть объектом договора аренды:
А) земельные участки, изъятые из оборота;
18. Не подлежат государственной регистрации договоры аренды и субаренды земельных участков:
В) все договоры аренды и субаренды земельных участков подлежат государственной регистрации.
19. Земельный участок может быть передан в аренду на срок не более чем на один год:
А) для государственных или муниципальных нужд;
Б) для проведения изыскательских работ;
Юридические тонкости в работе индивидуальных предпринимателей
20. Порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, устанавливается:
Б) Правительством РФ;
В) органом государственной власти субъекта РФ;
Г) органом местного самоуправления.
21. Если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, арендодатель вправе потребовать от арендатора досрочного внесения арендной платы:
В) в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы.
22. Изменение условий договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности на срок более чем пять лет:
Б) возможно с согласия арендатора;
23. В случае смерти гражданина, арендующего земельный участок, арендодатель:
А) не вправе отказать наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия;
24. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, преимущественное право его покупки имеет:
А) арендатор земельного участка;
25. Служебные наделы предоставляются:
Б) работникам отдельных отраслей народного хозяйства на время установления трудовых отношений;
26 Публичный сервитут устанавливается:
В) в интересах местного населения, государства и органов местного самоуправления, когда не требуется изъятия земельного участка.
27. Сервитут не может быть:
А) самостоятельным предметом купли-продажи, залога;
Б) передаваться каким-либо лицам, которые не являются собственниками земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут;
28. Что является основанием возникновения права аренды земельного участка:
Б) договор аренды;
29. Основаниями возникновения права безвозмездного срочного пользования являются:
А) решение органа государственной власти или местного самоуправления;
30. В каких случаях сохраняется право на земельный участок, предоставленный на основании постоянного (бессрочного) пользовании или пожизненного наследуемого владения при разрушении здания, строения или сооружения:
А) при условии начала восстановления здания, строения или сооружения в течение трех лет;
31.Определите последовательность предоставления земельных участков для строительства: 1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта; 2) постановка на государственный кадастровый учет земельного участка; 3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства; 4) проведение работ по формированию земельного участка:
32. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайных характер производится:
Б) реквизиция земельного участка;
33. Изъятие земельного участка у собственника ввиду его ненадлежащего использования:
В) возможно, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующих целей в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
34 Право на служебный надел может быть сохранено за работником и членами его семьи:
Б) если работник призван на действительную срочную военную службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы;
В) если работник поступил на учебу, на весь срок обучения в образовательном учреждении;
35. Оборотоспособность земельного участка – это:
Б) возможность земельного участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если он не изъят из оборота или не ограничен в обороте;
36. Что означает утверждение «устанавливается закрытый перечень земельных участков, изъятых из оборота»:
В) это означает, что иными нормативными актами, в том числе и федеральными законами, не могут быть установлены иные виды земельных участков, изъятых из оборота.
37. Предметом договора аренды земельного участка:
А) могут быть любые земельные участки;
38. Каковы обязательные требования для заключения договора аренды:
Б) государственная и установление на местности границ объектов землеустройства.
В статье рассмотрим основные понятия, принципы и виды землеустройства.
Понятие и виды землеустройства
Что такое землеустройство? Это комплекс мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны и так далее, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Объекты землеустройства ─ это территории субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов, а также территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий и их части.
Виды землеустройства подразделяются на внутрихозяйственное и межхозяйственное:
Межхозяйственное землеустройство — это система социально-экономических, правовых, технических и экологических мероприятий.
Предназначается для организации рационального использования и охраны земли путем ее распределения между отраслями народного хозяйства и внутри отраслей образования и реорганизации землепользовании и землевладений различных хозяйственных структур, а также установления границ административно-территориальных образований, территорий с особыми режимами и специальных земельных фондов.
Проект межхозяйственного землеустройства при образовании землевладений и землепользовании любых видов помогает решить следующие задачи:
- определяет площадь землепользования;
- размещает его на территории;
- включает в него необходимый состав земель;
- устанавливает его конфигурацию;
- устанавливает правильные границы землепользования.
Назначение
Землеустройство — это основной государственный механизм управления природопользованием. На федеральном уровне оно обеспечивает реализацию реформ, определяет перспективы работы на территориях, перераспределяет участки по субъектам права и формам собственности.
Землеустройство включает проведение кадастровых съемок, аэросъемку, выполнение топографо-геодезических и почвенно-геоботанических работ, межевание границ.
Землеустроительные мероприятия проводятся после подачи ходатайства заинтересованных лиц или по согласованию с ними.
По законодательству землеустройство обязательно, когда (Федеральный закон 78-фз, статья 3):
Правовые основания для проведения землеустройства:
- решения государственных органов власти или органов местного самоуправления;
- договоры о проведении землеустройства;
- судебные решения по земельным вопросам, связанные чаще всего с земельными спорами.
Землеустроительные действия включают в себя следующие виды работ:
- изучение состояния земель;
- планирование и организацию рационального использования земель;
- описание и установление границ объектов землеустройства;
- внутрихозяйственное землеустройство.
Правовое регулирование осуществляется посредством Земельного кодекса РФ (в частности, статьей 68). Организация и порядок проведения землеустройства регламентируются статьей 69:
Принципы
Выделяют следующие принципы землеустройства:
- Обеспечиваются интересы субъектов, обладающих правами на участки, и граждан, проживающих на подведомственных контрольным и регистрационным органам территориях.
- Приоритет экологических норм над экономической целесообразностью эксплуатации земли. Требуется обоснование степени интенсивности использования территории. Ценные участки необходимо сохранять и защищать.
Исторический контекст землеустройства
Особую значимость землеустройство приобрело после возникновения частной собственности. Сначала вместо границ между земельными участками были естественные рубежи: лес, реки, рельеф. Позже появились специальные знаки: камни, которые специально устанавливались на межах, столбы и так далее.
Землемерным работам уделялось значительное внимание в первых государствах древнего мира: Индии, Египте, Греции. В этих странах организовали учет земель, работы направлялись на сохранение их качества. Тогда появились первые зачатки «государственного землеустройства».
Государственный контроль за проведением землеустройства
Контроль осуществляется согласно Постановлению Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. №1061 для обеспечения соблюдения организациями и гражданами при проведении землеустройства требований законодательства РФ.
Контроль осуществляют в виде проверок, которые проводятся планово, а также внеплановых проверок.
Внеплановые проверки проводят, чтобы контролировать исполнение предписаний об устранении ранее выявленных нарушений при проведении землеустройства, а также в случае получения от органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан документов и других доказательств, свидетельствующих о наличии признаков нарушения требований законодательства Российской Федерации при проведении землеустройства.
При проведении контроля обследуются объект землеустройства и выездные проверки, которые выполняются в отношении касающихся этого объекта землеустроительных работ, осуществляемые по месту нахождения объекта землеустройства.
В случае выявления в ходе контроля нарушения земельного законодательства и требований охраны и использования земель полученные копии документов и материалов, а также копия акта передаются соответствующему государственному инспектору по использованию и охране земель.
Описание местоположения и установление на местности границ объектов землеустройства
Процедура проходит по следующим этапам:
- Проводятся подготовительные работы. Составляется карта границ субъекта РФ, муниципального образования, населенного пункта. Формируется землеустроительное дело по составлению карты территории. Карта рассматривается.
Землеустроительное дело сдается заказчику в государственный фонд данных, которые были получены в результате проведения землеустройства.
- пересечение уточняемой границы субъекта РФ, или границы муниципального образования, учтенного в государственном кадастре недвижимости;
- отсутствие пояснительной записки;
- отсутствие графической части с указанием уточняемой границы соответствующей территории;
- отсутствие списка координат характерных точек границ соответствующей территории;
- несоответствие выбранной системы координат системе координат, которая была установлена для ведения государственного кадастра недвижимости;
- границы территориальной зоны или зоны с особым условием использования территорий не соответствуют указанным в пояснительной записке исходным данным или утвержденным документам.
Затем территориальный орган Росреестра ставит свою подпись и печать на титульном листе землеустроительного дела и графической части карты. Карта утверждается уполномоченным органом, проставляется подпись на титульном листе землеустроительного дела и графической части карты.
Один экземпляр утвержденного землеустроительного дела исполнитель работ сдает в государственный фонд данных.
Далее, основываясь на акте соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления, которым утверждены границы, готовят пакет документов, содержащих сведения о границах соответствующих территорий и необходимых для представления в орган кадастрового учета:
По результатам проведения кадастровых работ при внесении сведений о земельных участках в государственный кадастр недвижимости одновременно уточняются сведения о границах населенных пунктов.
Ранее полномочия по управлению государственным имуществом, организации ведения кадастра объектов недвижимости, государственной кадастровой оценке земель и землеустройству принадлежали Роснедвижимости.
Но с 1 марта 2009 г. Роснедвижимость была реорганизована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В 2023 году Росреестр осуществляет контроль за проведением землеустройства.
Порядок землеустройства предусматривается в Земельном Кодексе, градостроительном и лесном законодательствах, а также в 78-фз. Данная сфера регулируется и рядом правительственных постановлений, региональными и ведомственными нормативными актами.
Землеустройство — это проведение топографо-геодезических, аэросъемочных, почвенных, геоботанических и прочих измерений и исследований.
В него входит межевание территории, разработка предложений, направленных на обеспечение рационального использования территории.
Мероприятия позволяют собирать сведения о качественных и количественных характеристиках местности.
Источник: expert-home.net
