Заявление на расторжение договора аренды нежилого помещения образец от арендатора ИП

Мне нужен образец досрочного расторжения договора аренда помещения от арендатора. В моем договоре аренды указано, что я могу расторгнуть договор аренды, уведомив об этом за 30 дней.

Ответы на вопрос (2):
20.04.2020, 20:28,
г. Таганрог

Как такового образца нет, можете воспользоваться либо образцом из интернета, либо обратиться к юристу за помощью в составлении такого заявления.

20.04.2020, 20:29,
г. Нижний Новгород

Сначала уведомить за 30 дней нужно. Обратитесь к выбранному юристу, составят и уведомление и соглашения о расторжении ю, если потребуется.

Порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке и противодействие Арендатора

В каких случаях можно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Арендатор против расторжения, но в договоре указано, что Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ. Достаточно Арендатору выслать Уведомление о расторжении договора, уведомив его о намерении расторгнуть договор аренды?

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ! Что ВАЖНО знать и помнить про ОБРЕМЕНЕНИЕ!

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Досрочное расторжение договора аренды: вопросы и ответы между арендодателем и арендатором

Между нашей компанией (арендодатель) и арендатором заключён договор долгосрочной аренды нежилого помещения на 7 лет. Арендатор изъявил желание через год, после подписания договора, досрочно расторгнуть договор аренды. С нашей стороны оснований и нарушений для досрочного расторжения договора нет.

По договору арендатор должен был узоконить перепланировку помещения, но пока они этого не сделали.. Вопросы: можем ли мы не расторгать договор до тех пор, пока они не узаконят перепланировку (ссылаясь на пункт в договоре)? Можем ли мы удержать страховой депозит, в качестве компенсации? В случае решения вопроса через суд, по инициативе арендатора, обязаны ли они платить аренду до принятия решения судом..

Возможно ли досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора внесудебным путем?

Скажите пожалуйста, достаточно будет для досрочного расторжения договора по инициативе арендатора внесудебном порядке, если в договоре аренды нежилого помещения будет вот такой пункт о расторжении договора: 6.1. Изменение условий договора, его расторжение допускаются по соглашению сторон.? или еще нужно что-то конкретно для меня, я арендатор, договор заключается на определенный срок, на год.

Аренда нежилого здания: образец договора с несколькими арендаторами и порядок расторжения договора

Сдаю в аренду нежилое здание с тремя помещениями трем арендаторам — организациям. Нужен образец договора аренды с несколькими арендаторами, договор один, это принципиально. Должно быть указано, что три арендатора оплачивают арендную плату в равных долях, в случае ухода одного из них его долю оплачивают оставшиеся арендаторы.

Также интересует как написать в договоре порядок расторжения договора одним из соарендаторов и вхождения в договор нового. Нужно ли закреплять на каждым соарендатором помещения, которые они будут занимать?

Очень надеюсь на помощь!

Как арендатору расторгнуть договор при отсутствии явного упоминания об этом в документе?

Если, в договоре аренды квартиры, в разделе «ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН», написано: «В случае досрочного расторжения Договора, стороны обязаны предупредить друг друга за один месяц.». Смогу ли я, как Арендатор, расторгнуть договор уведомив Арендодателя за месяц? В договоре нигде больше, явно, не прописано что Арендатор может расторгнуть договор.

Нарушение условий договора аренды

В договоре аренды помещения сумма 1 тр за 1 месяц. Арендодатель поднимает сумму до 5 тр в месяц. В договоре указано что могут поднять аренду но не более 30 процентов. Срок договора бессрочный. Также в расторжении написано, что в течение 3-х дней арендатор обязан освободить помещение если договор расторгнут.

Имеет ли право арендодатель поднимать на столько аренду, если я откажусь от такой аренды, он просто расторгнет договор со мной и втечении 3-х дней мне нужно съехать? Это законно?

ИП требуют оплатить аренду после уведомления об отмене договора: кто прав в этой ситуации?

ИП заключил договор аренды нежилого помещения. В договоре было прописано, что о расторжении договора уведомлять за 60 дней не менее. ИП съехал, о расторжении договора увидомил устно 3 августа, а 4 августа арендодатель подал объявление об аренде помещения (есть фото поданного объявления), уведомления об отмене аренды подписал 16 августом. 24 сентября арендатор съехал с помещения.

Арендатор требует оплатить аренду до 16 октября. Хотя уведомляли раньше и он разместил объявление об аренде помещения 4 августа?

Как обжаловать расторжение договора аренды не жилого помещения в судебном порядке?

Заключен долгосрочный договор аренды не жилого помещения. Через год Арендодатель заявил о расторжении договора аренды и уведомил нас об этом за 30 дней. В договоре есть пункт, что Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды ч одностороннем досудебном порядке за 30 дней. Можем ли мы в судебном порядке обжаловать расторжение? Какие у нас шансы на успех?

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

По договору аренды переданы в аренду несколько неж. помещений и 4 парковочных места. Арендатор решил отказаться от 2 парковочных места.

В Договоре имеется следующее условие: Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора, при условии уведомления Арендатором Арендодателя о своем желании расторгнуть настоящий Договор за 6 (Шесть) месяцев до предполагаемой даты расторжения Договора. Мнение Арендатора, что он вносит лишь изменения в предмет договора, при этом Арендатор не ставит вопрос о расторжении договора.

В соответствии с нормами ГК РФ (гл.29) изменения в договор вносятся по соглашению Сторон. ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ. В заключенном договоре аренды нет условия о том, что арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора частично. Таким образом, договор аренды может быть изменен только по соглашению сторон.

Арендодатель не дает своего согласия на доп. соглашение и указывает на вышеуказанное условие про 6 месяцев. Как быть Арендатору?

Источник: www.9111.ru

Уведомление о расторжении договора аренды

(Дата заключения договора) между нашими организациями (название компании Арендодателя) и (название компании Арендатора) был заключен договор аренды (указание объекта) N (номер) (далее — Договор).

В соответствии с п.(номер пункта) Договора наша организация вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Ваша организация нарушит п.(номер пункта) Договора.

Согласно п. (номер пункта) Договора Ваша организация должна была в качестве Арендатора выполнить (условие), однако своих обязанностей не исполнила, тем самым нарушила п.(номер пункта) Договора, что подтверждается (прописать).

В связи с вышеизложенным, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды от (дата) г. N (номер) в соответствии с п. 2 ст. 450.1 ГК РФ и п. (номер пункта) Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления, так как согласно закона «В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным».

В соответствии со ст. 619 ГК РФ Вам предлагалось письмом от (дата) выполнить обязанности по договору, однако, ответа на него не последовало.

Просим сдать имущество по акту приема-передачи в срок до (срок).

Уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке образец

УВЕДОМЛЕНИЕ

Между нашими организациями был заключен договор аренды здания склада от 20.11.2119 г. (далее — Договор).

В соответствии с п. 6.7. Договора наша организация вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Ваша организация нарушит п.2.3. Договора.

Согласно п. 2.3. Договора Ваша организация должна была в качестве Арендатора внести обеспечительный платеж до 20.01.2120г., однако своих обязанностей не исполнила.

10.01.2120 г. Вами было получено предложение об уплате обеспечительного платежа до 20.01.2020г., что подтверждается распиской директора на экземпляре предложения. Ответ на него не получен до сих пор.

В связи с вышеизложенным, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды в соответствии с п. 2 ст. 450.1 ГК РФ и п. 6.7. Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления, так как, согласно закона, «В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным».

Просим передать имущество по акту приема-передачи в срок до 30.01.2120 г.

Уведомление подписывается арендодателем.

Письмо арендодателю о расторжение договора аренды по инициативе арендатора

Письмо

«20» августа 2119г. между нашими организациями был заключен договор аренды нежилого помещения N 3. (далее по тексту — Договор).
В соответствии с п. 8.1 Договора наша организация вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Ваша организация нарушит п. 5 Договора.

Согласно п. 6 Договора Ваша организация должна была выполнить текущий ремонт помещения, однако своих обязанностей не исполнила, тем самым нарушила п. 5 Договора, что подтверждается Актом №8 от 15 октября 2119 г. составленном при участии двух сторон.

В связи с вышеизложенным, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды нежилого помещения от «20» августа 2119 г. N 3 в соответствии с п. 2 ст. 450.1 ГК РФ и п. 8.3 Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления.

Требуем освободить арендуемое нежилое помещение до «15» января 2020 г. с передачей его по Акту приемки-передачи установленного образца (приложение 3 Договора).

Письмо подписывается арендатором.

Источник: blankof.ru

Письменное уведомление о расторжении договора аренды

Бывают ситуации, когда составленный ранее договор об аренде необходимо расторгнуть по ряду причин. Это могут быть как возникшие проблемы личного характера, так и нарушение статей ГК РФ или же условий договора. Вне зависимости от причины, данная операция должна начинаться с составления и передачи второй стороне письменного уведомления о принятом решении.

Основные положения и причины расторжения

Договор аннулируется как по истечению указанного в нем срока, так и в связи с постановлением суда.

Наиболее приемлемый вариант – аннулирование документа по согласию обоих участников отношений. В некоторых ситуациях оно производится в одностороннем порядке. Обязательное условие в этом случае – уведомление о расторжении. При его составлении можно ссылаться на законы ГК РФ, указанные в соглашении основания.

Причины расторжения для арендодателя:

• Порча сдаваемой площади;
• Отсутствие оплаты аренды более 2 месяцев подряд;
• Помещение используется с нарушениями;
• Нарушаются условия соглашения.

Причины расторжения для арендатора:

• Помещение имеет ряд изъянов, не связанных с действиями арендатора;
• Арендодатель не осуществляет условий договора;
• Создаются преграды в использовании помещения;
• Имущество было с изъянами, которые были скрыты владельцем.

Договор расторгается не ранее чем по истечении 3 месяцев после получения письма. Исключения – в соглашении указаны другие сроки.

Расторжение договора об аренде земли

При аренде земли расторгнуть соглашение можно только по решению суда. Согласно ст.46 ЗК РФ причиной может стать:

1. Использование земли не в соответствии с ее целевым назначением;
2. Действие арендатора приводят к снижению плодородия, ухудшению экологии;
3. Арендатор отравляет, загрязняет или портит плодородный слой земли из-за работы с удобрениями и стимуляторами роста;
4. Участок не используется арендатором в течение 3 и более лет.

Субаренда

Порядок аннулирования договора субаренды ничем не отличается от расторжения обычного. Единственное отличие в том, что оно происходит в два этапа:

1. Сначала аннулируется договор с субарендатором;
2. Затем оформляется прекращение действия соглашения с арендодателем.

Причины и порядок оформления остается таким же.

Уведомление об аннулировании документа

Данная бумага является юридическим документом, основная задача которого – аннулировать ранее заключенное соглашение.

Используется оно если:

• Не указаны сроки действия соглашения;
• Существуют условия, продлевающие действие договора автоматически;
• Инициируется односторонний отказ от исполнения условий.

Для уведомления об аннулировании, сторона-инициатор обязана отправить письмо о расторжении. Бумага составляется в двух экземплярах. Один остается у составителя, второй отправляется контрагенту.

Вручается лично, при этом на втором экземпляре получатель указывает дату и заверяет ее подписью. Другой вариант – отправка уведомления заказным письмом.

На сегодняшний день нет четких требований к виду уведомления. Но, несмотря на это, необходимо придерживаться следующей структуры документа:

1. Реквизиты обеих сторон соглашения;
2. Название документа;
3. Основная часть, в которой указываются реквизиты договора, название, стороны и предмет, причина расторжения со ссылками;
4. Заключение: требования по расторжению (погашение долгов, возмещение убытков, освобождение площади), дата аннулирования, сроки ответа на уведомление;
5. Список прилагаемых бумаг – показания свидетелей о нарушениях, уведомления о неуплате и т.д.;
6. Подпись и дата.

Ответ контрагент обязан предоставить в указанный срок или же в течение месяца. Точка отсчета в данной ситуации – дата получения письма.

Шаблон документа

Предлагаемым шаблоном может воспользоваться как арендодатель, так и арендующий.

Директору (название фирмы и ее реквизиты)

От (название фирмы, ее реквизиты)

Уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке

(дата заключения данного соглашения) между (сторона 1) и (сторона 2) было заключено договор аренды (реквизиты, дата подписания, название) (далее – договор).

Соглашением предусмотрены условия, на основании которых компания может расторгнуть данный договор в одностороннем порядке (пункты).

Согласно п. (пункт) Договора Вы были обязаны (указать обязанности), но не выполнили обязательств, нарушив при этом п. (такой-то) Договора.

Это повреждается (приводятся бумаги и факты, подтверждающие нарушение).

Исходя из этого, уведомляем Вас, что Договор (реквизиты) в соответствии с п. Договора считается расторгнутым с (дата расторжения).

Требуем, чтобы Вы (требования) до (указывается дата).

Подпись, дата составления, расшифровка подписи.

Примеры уведомлений

Для нежилого помещения, автор – арендодатель:

Директору компании «Веста», г. Москва, ул. Ленина, 25, т. 45-65-67

От директора фирмы «Недвижимость +», г. Москва, 1-й Крымский проезд, 42, т. 45-46-78,

Уведомление об отказе от исполнения обязательств по договору № 135 от 12.12.2014

14.12.2014 между компанией «Веста» и фирмой «Недвижимость +» был заключен договор №135 от 14.12.2014, предусматривающий аренду помещения под магазин площадью 250 м. кв. (далее – договор).

Договор предусматривает ряд оснований, на основании которых наша компания может расторгнуть данное соглашение в одностороннем порядке п.3.1 – 3.10

В соответствии с п.3.4 Договора Вы были обязаны:

• осуществить капитальный ремонт здания в течение 18 месяцев после заключения договора;
• согласно п.3.9 совершать коммунальные платежи.

Вы не выполнили обязательств, нарушив при этом п. 3.4 и 3.9 Договора.

Это повреждается полученными нами квитанциями о неуплате коммунальных платежей с 01. 01. 2015, а также заключением комиссии о невыполнении ремонта.

Вследствие чего, сообщаем Вам, что Договор №135 от 14.12.2014 об аренде помещения в соответствии с п. 5 Договора считается расторгнутым с 01.09.2016.

Требуем, чтобы Вы:

1. Оплатили все коммунальные платежи.
2. Выплатили неустойку в размере 350 000 рублей согласно п.5.2. до 01.11.2016.
3. Освободили помещение до 01.11.2016.

К уведомлению прилагаем:

1. Акт с заключением комиссии.
2. Квитанции.

В случае невыполнения требований, мы будем вынуждены подать на Вас иск в суд.

Подпись/ Иванов Иван Иванович. 28.08.016

Для жилого помещения. Автор – арендатор

Руководителю фирмы «Дом, в котором мы живем», г. Архангельск, ул. Есенина, 123,

От арендатора Мишина И.К, г. Архангельск, Крутой переулок, 46, т. 65-65-788

Уведомление об аннулировании договора аренды

Договор №125 от 23.04.2016 об аренде квартиры (далее – договор).

В договоре были описаны условия проживания, стоимость услуг и прочие детали. Но при составлении договора был скрыт факт, что за неуплату долгов уже более 2 лет квартира отключена от системы центрального отопления.

Согласно ГК РФ, сокрытие данной информации является веской причиной для разрыва договора.

Исходя из этого, вынуждены направить Вам уведомление о том, что Договор №125 от 23.04.2016 об аренде квартиры согласно ГК РФ будет расторгнут с 15.10.2016.

Требуем, чтобы Вы:

1. Выплатили размер неустойки в размере 40 000 рублей, прописанный в п. 5.1.
2. Подобрали новое жилье в соответствии с условиями, изложенными в Договоре №125 от 23.04.2016 об аренде квартиры п. 1.1 – 1.16 до 10.10.2016.

К уведомлению прилагаем справку об отключении от отопительной системы.

В случае невыполнения требований, мы будем вынуждены подать на Вас иск в суд.

Подпись/ Мишин Игорь Константинович. 28.08.2016

Видео: Общие сведения о расторжении договора аренды

Специалист расскажет об основных положениях, касающихся расторжения договора аренды, причинах для досрочного расторжения. Кроме того, вы узнаете, из каких этапов состоит процесс расторжения договора, как правильно его оформить, на что обратить внимание, а главное – как дождаться результатов и что делать, если они не удовлетворят вас.

Расторжение договора аренды возможно в том случае, если для этого имеются веские основания. При аннулировании соглашения в одностороннем порядке необходимо письменно уведомить вторую сторону за 3 месяца до расторжения договора аренды.

Источник: moyaidea.ru