Возникает ли у организации по упрощенной системе налогообложения в случае заключения договора аренды земельного участка с органом местного самоуправления обязанность по уплате земельного налога?
24 февраля 2017, 11:23 , Екатерина, г. Нарьян-Мар
Ответы юристов
Максим Астафьев
Юрист, г. Ижевск
Общаться в чате
Налоговый кодекс РФ Глава 31 Статья 388
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиками признаются управляющие компании. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд.
Обновление Кабинета ИМНС. КНИГА ПРИ УСН, РАСЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА.
2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
24 февраля 2017, 11:29
Максим Астафьев
Юрист, г. Ижевск
Общаться в чате
Налоговый кодекс РФ Глава 31 Статья 388
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиками признаются управляющие компании. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд.
2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
24 февраля 2017, 11:35
Александр Лёхов
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Добрый день! арендаторы земельных участков не уплачивают земельный налог.
2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
24 февраля 2017, 11:37
Валерий Орехов
Юрист, г. Тула
Общаться в чате
Вы недостаточно полно подготовились к суду. Дайте в рекламу объявление кто видел факт падения снега на ТС у дома №… прошу откликнуться. Далее Представьте суду в качестве свидетелей своих знакомых которые не побояться засвидетельствовать данный факт в суде после предупреждения их об уголовной ответственности предворительно проинструктировав его вашим юристом
Как рассчитывается земельный налог?
«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)Статья 69. Свидетельские показания
1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
3. Не подлежат допросу в качестве свидетелей:
1) представители по гражданскому или административному делу, или защитники по уголовному делу, делу об административном правонарушении, или медиаторы — об обстоятельствах, которые стали им известны в связи с исполнением обязанностей представителя, защитника или медиатора;
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 194-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) судьи, присяжные или арбитражные заседатели — о вопросах, возникавших в совещательной комнате в связи с обсуждением обстоятельств дела при вынесении решения суда или приговора;
(в ред. Федерального закона от 02.12.2013 N 344-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) священнослужители религиозных организаций, прошедших государственную регистрацию, — об обстоятельствах, которые стали им известны из исповеди;
4) арбитр (третейский судья) — об обстоятельствах, ставших ему известными в ходе арбитража (третейского разбирательства).
(п. 4 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 409-ФЗ)
4. Вправе отказаться от дачи свидетельских показаний:
1) гражданин против самого себя;
2) супруг против супруга, дети, в том числе усыновленные, против родителей, усыновителей, родители, усыновители против детей, в том числе усыновленных;
3) братья, сестры друг против друга, дедушка, бабушка против внуков и внуки против дедушки, бабушки;
4) депутаты законодательных органов — в отношении сведений, ставших им известными в связи с исполнением депутатских полномочий;
5) Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации — в отношении сведений, ставших ему известными в связи с выполнением своих обязанностей;
6) Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченные по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации — в отношении сведений, ставших им известными в связи с выполнением своих обязанностей.
(п. 6 введен Федеральным законом от 02.11.2013 N 294-ФЗ)
Открыть полный текст документа
Источник: pravoved.ru
Имущественные налоги — 2022: отмена деклараций и другие послабления
Изменения затронули все три имущественных налога: транспортный, земельный и на имущество организаций. Поправки оформлены Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ, большинство из них вступит в силу с января 2022 года.
Что и когда меняется — кратко в таблице
Изменения в имущественные налоги утверждены Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ. Часть из них уже вступила в силу, а часть начнет действовать только в 2023 году. Для удобства мы свели все поправки в таблицу.
Подробнее об изменениях в каждом налоге можно прочитать в соответствующих разделах ниже.
- Льготы по налогу могут предоставляться организациям без заявления — на основании сведений, имеющихся у ИФНС, с перерасчетом налога за все время действия льготы.
- Можно вернуть налог за 2020 год, уплаченный за весельные лодки и моторки с двигателем не выше 5 л. с.
- Не надо платить налог за 2021 год за весельные лодки и моторки с двигателем не выше 5 л. с., даже если они зарегистрированы в ГИМС.
- По ТС в долевой собственности налог платится в полном размере каждым из сособственников
- Во всех регионах налог за 2021 год нужно перечислить не позднее 1 марта.
- Во всех регионах авансовые платежи нужно перечислять не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным периодом.
- Можно не платить налог с первого числа месяца, в котором произошла гибель объекта, при условии уведомления об этом ИФНС.
- Если «кадастровая» недвижимость принадлежит нескольким лицам, налог надо считать пропорционально доле каждого собственника.
- Для получения льготы в отношении «кадастровых» объектов в ИФНС следует подать заявление.
- В отношении «кадастровых» объектов, по которым не подано заявление о льготе, ИФНС обязана предоставить льготу на основании собственных данных — с даты возникновения соответствующей льготы.
- При появлении или прекращении права на льготу в течение года налог рассчитывается с учетом коэффициента исходя из количества месяцев действия льготы
- С водных и воздушных ТС налог платится каждым из сособственников пропорционально доле (при общей собственности — в равных долях). С автомобилей в долевой собственности налог по-прежнему платится в полном размере каждым из сособственников.
- При появлении или прекращении права на льготу в течение года налог рассчитывается с учетом коэффициента исходя из количества месяцев действия льготы.
- Можно не платить налог с первого числа месяца, в котором произошло изъятие ТС, при условии уведомления налогового органа
- Организации на УСН не должны представлять налоговую декларацию по имуществу.
- Налогоплательщики на ОСН и ЕСХН не включают в декларацию сведения об объектах, облагаемых по кадастровой стоимости, и не сдают декларацию, если у них нет других объектов налогообложения, кроме «кадастровых».
- ИФНС пришлет сообщение об исчисленной сумме налога. Если сумма отличается от рассчитанной организацией самостоятельно, нужно представить в ИФНС пояснения и документы или погасить недоимку
Налог на имущество организаций
1. Единый срок платежа. Для всей страны установят единые сроки уплаты налога на имущество организаций и авансовых платежей по нему:
- налог — не позднее 1 марта следующего года;
- авансовые платежи — не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Поскольку эти изменения вступят в силу уже в январе, им будет подчиняться, в том числе и уплата налога за 2021 год. А значит, заплатить его организации должны будут не позднее 1 марта 2022 года.
2. Декларации. Полностью отменять декларации пока не стали, но уже с отчета за 2022 год организации смогут не включать в них сведения о недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости.
Отдельно отметили, что если у компании есть только объекты, облагаемые по кадастровой стоимости, декларацию она не сдает. Исключений для движимых основных средств, сведения о которых включаются в раздел 4, не установлено. Это означает, в частности, что организации на УСН будут полностью освобождены от деклараций (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).
3. Порядок расчета налога. В связи с отменой деклараций налогоплательщик сам рассчитывает сумму налога по кадастровой недвижимости и перечисляет ее в бюджет. Инспекторы направляют организациям сообщения об исчисленной сумме налога и, если данные расходятся, предлагают представить пояснения и документы либо погасить недоимку.
4. Льготы. Еще одно следствие отмены декларирования «кадастровых» объектов — новый порядок заявления о льготах. Правила аналогичны тем, что уже действуют по земельному и транспортному налогам: в ИФНС нужно подать заявление о предоставлении льготы. Если этого не сделать, льгота все равно будет, но только если сведения о ней поступили в ИФНС из других источников.
При этом прямо предусмотрена обязанность ее предоставления «задним числом» — начиная с периода, когда у налогоплательщика возникло право на льготу.
Есть еще два решения для нестандартных ситуаций:
- Если право на льготу возникает или пропадает не с 1 января, а в течение года, рассчитывать налог нужно с применением коэффициента, определяемого исходя из количества полных месяцев действия льготы. При этом месяцы возникновения и прекращения права на льготу при расчете всегда принимаются за полные.
- Если «кадастровая» недвижимость принадлежит нескольким лицам, налог надо считать пропорционально доле каждого собственника.
Напомним, что эти правила — также как и заявительный порядок льготирования — начнут применяться с 1 января 2022 года.
Транспортный налог
1. Льготы. Организации смогут получить льготу, даже если не подали соответствующее заявление в ИФНС. Как и в случае с налогом на имущество, инспекторы должны будут дать льготу на основании имеющихся у них сведений. В том числе и «задним числом».
Эта поправка будет применяться к налогу и авансовым платежам за 2021 год.
2. Налог с весельных лодок и маломощных моторок. Устранили неясность по налогу с весельных лодок и моторных лодок с двигателем мощностью не свыше пяти лошадиных сил, которые были зарегистрированы в ГИМС по старым правилам. Отныне в НК РФ прямо говорится: зарегистрированные весельные и моторные лодки объектом обложения не признаются. Причем поправка действует с налогового периода 2020 года, так что уплаченный налог по таким объектам можно будет вернуть или зачесть.
3. Налог с водных и воздушных транспортных средств, находящихся в общей собственности. Если собственность долевая, налог предписывается платить пропорционально долям. А если совместная (к примеру, супружеская), то сумма налога делится между собственниками в равных долях. Эти поправки начнут применяться с января 2022 года.
В отношении автомобилей подобного правила в НК РФ по-прежнему нет. При этом с отменой налоговой декларации отпали основания для расчета налога исходя из доли владения, как это было предусмотрено п. 5.17 Порядка заполнения декларации по транспортному налогу. Получается, что введением этой поправки, законодатель подтвердил: по автомобилям каждый из сособственников должен платить налог в полном размере.
4. Расчет налога при появлении или прекращении права на льготу в течение года. Правила аналогичны тем, которые действуют для налога на имущество: сумма определяется с учетом коэффициента исходя из количества месяцев действия льготы. Месяц появления или прекращения льготы всегда берется за полный. Изменения начнут действовать с января 2022 года.
5. Налог с изъятого транспорта. В НК РФ официально закрепили возможность не платить налог по изъятому транспорту. Обязанность по уплате прекращается с первого числа месяца, в котором изъяли ТС, при условии уведомления налоговой. Это новшество начнет применяться в 2022 году.
Земельный налог
1. Льготы. Как и по другим налогам, льготы могут применять на основании данных ИФНС без заявления от организации. Эти изменения уже вступили в силу и дают возможность получить льготы «задним числом», а значит, применимы и к текущим налоговым платежам.
2. Земельные участки, приобретенные организациями для жилищного строительства. Напомним, что по таким участкам налог уплачивается с повышающим коэффициентом — 2 или 4 в зависимости от срока строительства. Из формулировки в НК РФ не было понятно, с какого момента вести отсчет «срока строительства», из-за этого постоянно возникали судебные разбирательства.
Теперь в НК РФ прямо указали: при применении повышающих коэффициентов все сроки считаются с даты государственной регистрации прав на земельные участки. Новый порядок расчета применяется, начиная с налога за 2022 год.
А.Е. Крайнев, налоговый юрист
Источник: kontur.ru
Земельный налог ИП на УСН
Уплата налога на землю – обязанность любого предпринимателя, во владении которого есть квадратные метры. Несмотря на это, земельный налог ИП на УСН не требует специальной отчетности и расчета. Есть несколько важных моментов, которые нужно знать, чтобы избежать штрафов.
Нужно ли сдавать декларацию
Сбор «за землю» считается одним из самых простых. Согласно НК РФ, предприниматель, применяющий «упрощенку», не освобождается от перечислений за земельные наделы.
Налогом облагаются земельные участки, находящиеся:
- В собственности коммерсанта.
- В пожизненном владении с правом передачи по наследству.
- В бессрочном пользовании.
Земельная декларация в 2018 году не нужна, более того, налоговая инспекция сама рассчитает платеж и вышлет вам уведомление о его уплате. Об этом сказано в законе № 347-ФЗ. Сдача декларации по налогу на землю осталась в списке отчетности только юридических лиц.
Земельная декларация в 2018 году не нужна, более того, налоговая инспекция сама рассчитает платеж и вышлет вам уведомление о его уплате.
Если вы не получили письма из налоговой хотя бы за пару недель до срока перечисления налога, вам стоит обратиться в ведомство. Самым лучшим вариантом будет заехать в инспекцию и получить уведомление лично. Но в большей части случаев ситуация «разруливается» простым звонком в инспекцию.
Предпринимателям на «упрощенке» не стоит забывать, что можно внести земельный налог в графу «расходы» и уменьшить итоговый платеж по УСН. При этом не забудьте зафиксировать соответствующие данные в книге учета доходов и расходов (КУДиР для УСН) и подкрепить запись квитанцией об уплате.
Как уплатить земельный налог
После того как вам пришло уведомление из налоговой, нужно оплатить взнос в течение 30 дней. Сделать перечисление в 2018 году довольно просто. Можно отнести средства в кассу Сбербанка, воспользоваться системой «Банк-Клиент» или уплатить налог с помощью электронного сервиса ФНС.
Для того чтобы сформировать правильное поручение на платеж, нужно внести в него Ф.И.О., ИНН, наименование налога и обязательно КБК по земельному налогу для ИП.
Коды бюджетной классификации (КБК) можно уточнить с помощью интернет-сервиса налоговой инспекции.
Декларация ИП по земельному налогу сейчас не требуется. Но не стоит забывать о его уплате. Дело в том, что средства, которые вы перечисляете, остаются в бюджете местного самоуправления и идут на благоустройство вашего города или поселка. Справедливо, что в развитие территории вкладываются те, кто владеет ее частью.
Источник: zhazhda.biz