Ответы Светланы Борисовны Пахалуевой, начальника отдела обработки и учета отдельных видов документов административного управления ФНС России, на вопросы посетителей сайта по применению УСН.
При переходе с УСН на общий режим, требуется ли определять остаточную стоимость основного средства (стоимость ОС минус амортизация), купленного и полностью списанного при УСН?
В соответствии с пунктом 3 статьи 346.25 НК РФ порядок определения остаточной стоимости основных средств при переходе с упрощенной системы налогообложения на общий режим налогообложения предусмотрен только для тех основных средств, расходы на приобретение которых не перенесены (не полностью перенесены) на расходы за период применения упрощенной системы налогообложения.
В связи с этим, если стоимость основного средства полностью списана на расходы при применении упрощенной системы налогообложения, остаточная стоимость такого основного средства в виде разницы между стоимостью основного средства и амортизацией при переходе с упрощенной системы налогообложения на общий режим налогообложения не определяется.
Обновление Кабинета ИМНС. КНИГА ПРИ УСН, РАСЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА.
Предприятие работает на УСН «доходы-расходы». Учитывать ли в доходах суммы возмещения ФСС по больничным листам?
В соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 НК РФ при определении объекта налогообложения организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, в составе доходов учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 НК РФ, а также внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 НК РФ.
При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, предусмотренные статьей 251 НК РФ.
При этом следует иметь в виду, что согласно статье 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами «Налог на доходы физических лиц», «Налог на прибыль организаций» НК РФ.
Учитывая, что денежные средства, перечисленные организации Фондом социального страхования РФ в качестве возмещения по больничным листам, не являются для нее экономической выгодой, то указанные денежные средства не включаются в состав доходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
ИП применяет УСН с объектом налогообложения доходы,.Нужно ли в этом случае учитывать расходы (вести документацию) Книги доходы расходы?
В соответствии с пунктом 2.7 Порядка заполнения Книги учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, утвержденного приказом Минфина России от 30.12.2005 № 167н (далее — Книга учета доходов и расходов), налогоплательщик в графе 5 «Расходы, учитываемые при исчислении налоговой базы» отражает расходы, указанные в статье 346.16 НК РФ. При этом, графа 5 заполняется налогоплательщиком, выбравшим в качестве объекта налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов».
Как рассчитывается земельный налог?
Исходя из этого, налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения и выбравшие в качестве объекта налогообложения «доходы», расходы, учитываемые при исчислении налоговой базы, в графе 5 Книги учета доходов и расходов не указывают.
Организация, находящаяся на УСН, платит земельный налог. На земельном участке нет основных средств, строительство не ведется. Имеем ли мы право уменьшать налогооблагаемую базу по единому налогу на сумм уплаченного земельного налога?
В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения вправе уменьшить сумму полученных доходов на суммы налогов и сборов, уплаченных в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах, за исключением суммы уплаченного единого налога.
Исходя из положений пункта 2 статьи 346.11 НК РФ, следует, что организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, признаются налогоплательщиками земельного налога в соответствии с главой 31 НК РФ.
В связи с этим, организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, вправе включить расходы по уплате земельного налога в состав расходов, учитываемых при исчислении налога. При этом, данные расходы принимаются в размере фактически уплаченных сумм в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они произведены (подп. 3 п. 2 ст. 346.17 НК РФ). При наличии задолженности по уплате земельного налога расходы на ее погашение учитываются в составе расходов в пределах фактически погашенной задолженности в те отчетные (налоговые) периоды, когда организация погашает указанную задолженность.
Наша организация находится на упрощенной системе налогообложения (доходы минус расходы). Для выполнения определенных работ хотим привлечь на субподряд другую организацию. Можно ли будет учесть работы (услуги) данной организации в составе расходов?
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ предусмотрено при определении объекта налогообложения в случае, когда в качестве объекта налогообложения используется показатель доходы, уменьшенные на величину расходов, уменьшение налогоплательщиком полученных доходов на материальные расходы, которые принимаются применительно к порядку, предусмотренному для исчисления налога на прибыль организаций статьей 254 НК РФ.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 254 НК РФ к материальным расходам налогоплательщика относятся, в том числе, расходы на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или индивидуальными предпринимателями.
Исходя из вышеизложенного, в случае, когда объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов, генподрядчики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения уменьшают полученные доходы на стоимость субподрядных работ.
Подскажите, как рассчитать единый налог, уплачиваемый при применении УСН, для ТСЖ, если применяется объект налогообложения доходы минус расходы. Поступления — только от квартплаты жильцов дома, коммерческая деятельность не ведется. Заработная плата председателя правления, дворника и бухгалтера начисляется, платятся налоги по заработной плате.
В соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 НК РФ налогоплательщики при определении объекта налогообложения учитывают следующие доходы: доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 НК РФ, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 НК РФ. При определении объекта налогообложения организациями не учитываются доходы, предусмотренные статьей 251 НК РФ.
Вместе с тем в целях статьи 251 НК РФ целевыми, не учитываемыми при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций, признаются только вступительные, членские и паевые взносы в некоммерческие организации, к которым рассматриваемые выше платежи членов ТСЖ не относятся.
Исходя из этого, сумма квартплаты членов ТСЖ учитывается как выручка от реализации работ, услуг и, соответственно, включается ТСЖ в состав доходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Перечень расходов, учитываемых при определении объекта налогообложения, в случае, когда объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов, предусмотрен пунктом 1 статьи 346.16 НК РФ.
В данный перечень расходов включены, в частности, расходы на оплату труда, выплату пособий по временной нетрудоспособности в соответствии с законодательством РФ (подп. 6 п. 1 ст. 346.16 НК РФ) и расходы на уплату сумм налогов и сборов, уплаченные в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах, за исключением суммы единого налога (подп. 22 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
Исходя из этого, расходы по выплате заработной платы председателю правления, дворнику и бухгалтеру, а также уплаченные налоги с заработной платы учитываются в составе расходов ТСЖ, применяющего упрощенную систему налогообложения.
Вместе с тем в случае, если в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием членов ТСЖ, на ТСЖ возложены обязанности по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории; технической инвентаризации жилого дома; предоставлению коммунальных услуг; по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений; капитальному ремонту жилого дома, и ТСЖ от своего имени заключает договоры с производителями (поставщиками) данных услуг (работ), действуя при этом от имени и за счет членов ТСЖ (то есть является, исходя из договорных обязательств, посредником, закупающим по поручению членов ТСЖ коммунальные услуги, услуги по обеспечению санитарного, противопожарного и технического состояния дома и придомовой территории; услуги по технической инвентаризации жилого дома; услуги по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений; услуги по капитальному ремонту жилого дома), то налогообложение налогом, уплачиваемым в связи с применением упрощенной системы налогообожения, средств, поступающих на счета ТСЖ от данной посреднической деятельности, осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктом 9 пункта 1 статьи 251 НК РФ, т.е. только в части посреднического, агентского или иного аналогичного вознаграждения ТСЖ за его посреднические, агентские или иные аналогичные услуги.
Учитывается ли в расходах, подлежащих налогообложению земельный налог, уплачиваемый при УСН в период строительства основного средства?
Налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении налоговой базы учитывают расходы, предусмотренные пунктом 1 статьи 346.16 НК РФ, при условии их соответствия критериям, указанным в пункте 1 статьи 252 НК РФ.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ при определении объекта налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы, в частности, на расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств (с учетом положений подпунктов 3 и 4 данной статьи НК РФ).
Так, на основании подпункта 1 пункта 3 статьи 346.16 НК РФ расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств, а также расходы на приобретение (создание самим налогоплательщиком) нематериальных активов принимаются в отношении приобретенных (сооруженных, изготовленных) основных средств в период применения упрощенной системы налогообложения с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию.
В течение налогового периода указанные расходы принимаются за отчетные периоды равными долями.
При этом в качестве расходов учитывается первоначальная стоимость объекта основных средств или нематериальных активов, определяемая в порядке, установленном нормативными правовыми актами о бухгалтерском учете.
В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, ведут учет основных средств и нематериальных активов в порядке, предусмотренном законодательством РФ о бухгалтерском учете.
Согласно пункту 7 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденного приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н, основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости.
При этом, в соответствии с пунктом 8 вышеуказанного Положения первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ).
Земельный налог является невозмещаемым налогом. В связи с этим, данный налог относится к фактическим затратам организации на приобретение, сооружение и изготовление основных средств.
Исходя из этого, сумма уплаченного земельного налога в период строительства основного средства будет учитываться организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения, в первоначальной стоимости основного средства и после введения в эксплуатацию данного основного средства будет учитываться в составе расходов организации в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 346.16 НК РФ.
Как правильно распределять расход между УСН и ЕНВД — нарастающим итогом, если невозможно некоторые расходы конкретно отнести к тому или иному виду деятельности? Например, за 1-ый квартал: брать нарастающий доход за январь-март и считать процент к распределению, и тогда этот процент применять и к январю, февралю, марту или же брать сначала доход за январь и определять процент распределения за январь, потом брать доход за январь-февраль и распределять расходы за февраль, и соответственно считать доход за январь-март и распределять расход за март и так далее?
В соответствии с пунктом 8 статьи 346.18 НК РФ налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения и переведенные по отдельным видам деятельности на уплату единого налога на вмененный доход в соответствии с главой 26.3 НК РФ, ведут раздельный учет доходов и расходов по разным специальным налоговым режимам.
В случае невозможности разделения расходов при исчислении налоговой базы по налогам, исчисляемым по разным специальным налоговым режимам, данные расходы распределяются пропорционально долям доходов в общем объеме доходов, полученных при применении указанных специальных налоговых режимов.
В связи с этим налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения и систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, должны распределять общехозяйственные расходы в указанном выше порядке.
Согласно пункту 5 вышеуказанной статьи НК РФ при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, доходы и расходы определяются нарастающим итогом с начала налогового периода.
В целях исполнения положений названного пункта статьи 346.18 НК РФ распределение суммы расходов, не относящихся к конкретным видам деятельности, между различными видами деятельности осуществляется ежемесячно исходя из показателей выручки (дохода) и расходов за месяц.
При исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения, суммы расходов, исчисленных по итогам месяца по удельному весу выручки, полученной от видов деятельности, не переведенных на уплату единого налога на вмененный доход, в общей сумме выручки, полученной от всех видов деятельности, суммируются нарастающим итогом за период с начала налогового периода до отчетной даты.
Какие проводки при начислении земельного налога (учет)
Как правильно это сделать, чтобы избежать конфликтов с налоговой инспекцией?
Содержание
- Что нужно знать?
- Какие проводки в бюджетном учёте
- Нюансы
Что нужно знать? ↑
Величина земельного налога зависит от категории земельного участка. Поэтому целесообразно учитывать плату на землю на тех счетах, на которых учитываются затраты по содержанию этого земельного участка.
Если же земля не используется для производственных целей, то и все расходы, в том числе и налог, учитываются на счёте 91 «Прочие доходы и расходы» на субсчёте 2 «Прочие расходы».
Все эти операции проводятся в корреспонденции со счётом 68 субсчёт 9 «Земельный налог».
Какие проводки в бюджетном учёте ↑
Каждый год выделяются средства из бюджетов всех уровней на уплату земельного налога бюджетными организациями.
Как отражать начисление и уплату земельного налога бюджетными организациями, указано в Инструкции по бюджетному учёту.
В зависимости от того, какую систему налогообложения применяет предприятие, учёт начисления и уплаты и земельного налога будет происходить по-разному.
| Система налогообложения | Учёт земельного налога |
| ОСН | Земельный налог включается в расходы при налогообложении прибыли. Об этом говорится в п.1.1 ст. 264 НК РФ |
| УСН | Если предприятие применят УСН «Доходы», то уплаченный земельный налог никак не влияет на величину налоговой базы по единому налогу. Если предприятие применяет «УСН «Доходы минус расход», то уплаченный земельный налог следует включать в расходы предприятия, уменьшающие налоговую базу по единому налогу. Об этом говорится в п. 1. 22 ст. 346. 16 НК РФ |
| ЕНВД | В ст. 346. 29 НК РФсказано, что уплаченный земельный налог не учитывается при расчёте налоговой базы по «вменённому» налогу |
| Совмещение ЕНВД И ОСН | Если предприятие применяет в своей деятельности и ОСН, и ЕНВД, а земельный участок использует для обоих видов деятельности, то сумму начисляемого земельного налога нужно разделить пропорционально прибыли от каждого вида деятельности в общей прибыли компании. Это обусловлено тем, что при ОСН земельный налог учитывается, а при ЕНВД – нет. |
Налог на землю
Согласно Инструкции по бюджетному учёту, учёт земельного налога в бюджетных организациях зависит от:
- использования земли в бюджетной деятельности
- и деятельности организации, приносящий доход
При начислении земельного налога при УСН проводки точно такие же, как и на других системах налогообложения.
Независимо системы налогообложения, проводки по начислению и уплате земельного налога в бюджет субъекта федерации будут следующие:
Начисление земельного налога и его отражение на одном из затратных счетов зависит от целевого назначения участка.
Для учёта земельного налога открывается субсчёт 9 «Земельный налог» в счёте 68 «Расчёты по налогам и сборам».
Начислять и уплачивать земельный налог нужно с момента регистрации права на землю. После регистрации земельный участок принимается на баланс предприятия на счёт 01 «Основные средства» по субсчёту «Земельный участок».
Учитывается участок земли по первоначальной стоимости. Для расчёта первоначальной суммы земельного налога берётся кадастровая стоимость участка на момент регистрации вещных прав на него.
Амортизация на землю не начисляется, поэтому налог может уменьшен только в случае снижения кадастровой стоимости.
Для целей налогового учёта, сумма начисленного земельного налога относится на счёт 91 «Прочие доходы и расходы» на субсчёту 2 «прочие расходы».
Таким образом, если земельный участок не используется для основной деятельности, то проводки по начислению и уплате налога на землю будут следующие:
Начисление авансового платежа
В НК РФ указано, что все налогоплательщики должны уплачивать авансовые платежи по земельному налогу.
Но, если власти субъектов федерации не установили такую обязанность на законодательном уровне субъекта, то и начислять и уплачивать авансовые платежи налогоплательщики не должны.
Бюджетные организации являются налогоплательщиками земельного налога, и начисляют и уплачивают земельный налог на общих основаниях.
Бюджетные организации должны уплачивать земельный налог и авансовые платежи из собственных средств, которые им приносит предпринимательская деятельность.
Если они такую деятельность не ведут, то им необходимо написать письмо в территориальный отдел ФНС о предоставлении им отсрочки по уплате этого налога.
Начисление и уплата авансовых платежей происходит точно так же, как и основного налога. Проводки в бухгалтерском учёте делаются точно такие же.
Как рассчитать сумму для уплаты земельного налога читайте в статье: расчет земельного налога.
Какие льготы предоставляются ветеранам боевых действий посмотрите здесь.
Для налогового учёта авансовые платежи учитываются точно так же как и годовой налог. Такой учёт ведётся, если земельный участок используется для основной деятельности.
Основанием для начисления и уплаты авансового платежа, так как и основного налога является бухгалтерская справка.
Все начисленные и уплаченные авансовые платежи учитываются в составе прочих расходов от обычной или операционной деятельности.
Как учитывать авансовые платежи решает руководство компании. Это решение должно быть отражено в учётной политике компании.
Перечень косвенных и прямых расходов предприятие выбирает самостоятельно. Самостоятельно же и определяют, к каким расходам отнести земельный налог.
Такой учёт ведётся, если участок не используется для основной деятельности.
Штраф и пеня
Нередко после камеральной или выездной проверки, налоговики начисляют налогоплательщикам штрафы и пени по налогам. Земельный налог не является исключением.
Если налоговики выставили штрафы и пени, то в бухгалтерском учёте следует сделать следующие проводки:
Даже если предприятие собирается отстаивать неправомерность начисления пени и штрафов, то сделать проводку по начислению этих сумм всё равно нужно.
В 1С проводки по начислению земельного налога формируются автоматически.
Если предприятие выиграет суд, и начисление штрафов и пени будут признано по суду неправомерным, то на основании решения суда будет сделана запись «сторно».
Все налоговые санкции, в том числе по земельному налогу, не учитываются в налоговом учёте.
То есть при расчёте налоговой базы по налогу на прибыль, штрафные санкции не входят в состав расходов, уменьшающих эту базу.
То же самое касается и «упрощенцев», применяющих «доходы минус расходы». Санкции не уменьшают налоговую базу по единому налогу на УСН. Такое же положение вещей и у «вменёнщиков».
Нюансы ↑
Начисление и уплата земельного налога, как и любого другого налога, имеет свои нюансы. Чтобы не попасть «впросак» необходимо знать несколько важных моментов.
Если земельный участок предоставляется за плату во временное пользование по договору аренды?
Использование земли в нашей стране является платным. Собственники уплачивают налог за землю, а арендаторы – арендную плату по договору.
Земля, сданная в арену по договору аренды, не является объектом налогообложения по земельному налогу.
Об этом чётко сказано в НК РФ. Платить налог на участок земли должен его собственник.
Арендатор, уплачивая плату по договору, компенсирует собственнику все затраты, связанные с использованием земли арендатором, в том числе и земельный налог.
У предприятия, которое предоставило участок в аренду, начисление земельного налога будет отражаться на счёте 91 субсчёт 2, так аренда земли не является основной деятельностью предприятия.
Проводка будет следующая:
Если предоставление земли в аренду является основным видом деятельности предприятия, то начисление налога на землю учитывается на одном из затратных счетов, как правило, на счёте 25 или 26.
Какой проводкой отражается перечисление земельного налога в бюджет?
Каждый квартал предприятия перечисляют авансовые платежи в бюджет, а в конце года – основной налог. В течение года сумма начисленного налога копится на счёте 68 на субсчёте 9 «Земельный налог».
Перечисление налога происходит с расчётного счёта предприятия. Каждый квартал необходимо делать выплаты, чтобы на 68-9 счёте не копилась сумма неуплаты.
Перечисление земельного налога в бюджет отражается следующей проводкой:
Если земельный участок используется в процессе производства продукции?
Если участок используется для производства продукции, и это является основным видом деятельности, то начисление земельного налога будет учитываться на счёте 20 «Основное производство».
Следовательно, проводка по начислению земельного налога будет выглядеть так:
Как производят оплату земельного налога пенсионеры можно узнать, прочитав статью: земельный налог для пенсионеров.
Где можно взять квитанцию для оплаты земельного налога? Читайте здесь.
Как осуществляется начисление земельного налога физическим лицам узнайте здесь.
Бухгалтеру следует внимательно относиться к проводкам при начислении и уплате земельного налога.
Хотя на большинстве предприятий учёт ведётся в автоматическом режиме программой, но знать основные проводки всё же необходимо.
При неправильном ведении налогового учёта при расчёте налоговой базы на прибыль или по единому налогу при льготном режиме налогообложения, налоговики доначислят налога, и пени на него.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: buhonline24.ru
Земельный налог для организаций в 2023 году
Основные платежи организаций в бюджет зависят от того, какой налоговый режим ими применяется. Дополнительно, если у компании есть соответствующий объект налогообложения, возникает обязанность по уплате других налогов. В этой статье мы разберёмся с тем, кто должен платить земельный налог для юридических лиц, как его рассчитать и куда перечислять.
Кто платит земельный налог
Земельный налог должны платить физические и юридические лица, если они владеют участком на правах:
- собственности;
- постоянного бессрочного пользования;
- пожизненного наследуемого владения.
За участки в аренде или полученные на праве безвозмездного срочного пользования, налог не платят.
Есть ещё одно необходимое условие – для участка должна быть установлена кадастровая стоимость. Если она не определена, то земельный налог не взимается. Исключение – участки, расположенные в Крыму и Севастополе, для них действует особый порядок налогообложения.
Для обычных граждан и индивидуальных предпринимателей земельный налог рассчитывает ИФНС и направляет им уведомления для уплаты. Что касается организаций, то свои обязательства они рассчитывают самостоятельно, но под контролем налогового органа.
Как рассчитать земельный налог
Расчёт земельного налога производится по формуле: Налоговая база * Налоговая ставка. Налоговой базой для земельного участка является его кадастровая стоимость (статья 391 НК РФ).
Узнать актуальную кадастровую стоимость можно несколькими способами:
- получить выписку из ЕГРН;
- найти по кадастровому номеру через официальный сервис;
- определить на интерактивной карте Росреестра.
В 2023 году при расчёте земельного налога используется кадастровая стоимость, установленная на 1 января 2022 года (кроме участков, чья стоимость выросла из-за изменения их характеристик).
Важно: если земельный участок расположен на территории нескольких муниципальных образований, то кадастровая стоимость определяется в отношении каждой доли. При этом площадь доли нельзя рассчитывать самостоятельно, надо сделать официальный запрос в Росреестр (письмо ФНС от 25.08.2021 № БС-4-21/11942).
Ставки земельного налога определяются нормативными актами муниципальных образований, но в статье 394 НК РФ приводится максимально возможное значение:
- не более 0,3% – для земель сельскохозяйственного назначения; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры; не используемых в предпринимательской деятельности; общего назначения;
- не более 1,5% для остальных земельных участков.
Узнать налоговую ставку земельного налога, применяемую в вашем населённом пункте, можно в ИФНС. Ещё один способ – найти нормативный акт с помощью сервиса ФНС.
Предположим, вы хотите узнать налоговую ставку для земельного участка, расположенного в г. Вологда. Выбираем нужные данные и нажимаем на кнопку «Найти».
Оказываемся на странице, где приводятся особенности уплаты земельного налога в интересующем нас населённом пункте. В частности, видим, что в Вологде установлены авансовые платежи (такое право предоставлено муниципальным образованиям субъекта РФ).
Ставки находим ниже по странице. В данном случае установлены максимально возможные значения, то есть 0,3% и 1,5%.
Здесь же можно проверить, нет ли у организации льготы по земельному налогу. Например, такая возможность есть у организаций, привлекающих для работы инвалидов; производящих изделия народного художественного промысла; резидентов свободных экономических зон. Полный перечень федеральных льгот приводится в статье 395 НК РФ, кроме того, льготы могут быть предоставлены на уровне муниципальных образований.
Порядок уплаты земельного налога
Срок уплаты земельного налога зависит от того, установлены ли в муниципальном образовании отчётные периоды: первый, второй, третий кварталы. Если да, то по окончанию каждого отчётного периода надо перечислить авансовый платёж (¼ годовой суммы). Если нет, то налог платят один раз в год.
Авансовый платёж или земельный налог по итогам года перечисляют на единый налоговый счёт компании (ЕНС). Независимо от места расположения участка, получателем является Казначейство России.
Земельный налог входит в состав ЕНП, поэтому исчисленную сумму перечисляют вместе с другими платежами. Крайний срок уплаты – 28-ое число соответствующего месяца.
| Аванс за первый квартал | 28 апреля 2023 |
| Аванс за второй квартал | 28 июля 2023 |
| Аванс за третий квартал | 30 октября 2023* |
| Налог по итогу 2023 года | 28 февраля 2024 |
* перенос из-за выходного дня
В 2023 году есть два способа оформления расчётов с бюджетом:
- с подачей уведомления и зачисления конкретного налога в составе единого налогового платежа (ЕНП);
- платёжным поручением без уведомления по отдельному налогу.
Чем отличаются эти способы? В первом случае налогоплательщик до того, как деньги будут перечислены в составе ЕНП, должен направить уведомление с исчисленными суммами. Сделать это надо не позже 25-го числа.
Например, организация работает на УСН Доходы, и у неё есть земельный участок (авансовые платежи в муниципальном образовании установлены). По окончании второго квартала надо заплатить:
- аванс по УСН в размере 33 000 рублей;
- аванс по земельному налогу в размере 14 000 рублей;
- НДФЛ с работников в размере 118 000 рублей.
В уведомлении указывают сумму, отчётный (налоговый) период и КБК для каждого налога, сбора взноса. Затем оформляется одно платёжное поручение на КБК единого налогового платежа (182 0 10 61201 01 0000 510).
Можно воспользоваться вторым способом, без отдельного уведомления, сразу указав в платёжке КБК для земельного налога. Но здесь есть свои особенности. Во-первых, такое платёжное поручение надо направить не 28-го числа, а не позже 25-го, потому что оно заменяет собой уведомление об исчисленных суммах. Во-вторых, если компания хотя бы раз уже проводила расчёты с бюджетом первым способом, то перейти на оплату без уведомления уже нельзя.
Обратите внимание: единого КБК для земельного налога нет. Коды зависят от того, где именно расположен земельный участок, актуальные значения рекомендуем брать с сайта ФНС.
Декларации по земельному налогу для организаций отменили, но рекомендуется сопровождать расчёт налоговых платежей бухгалтерской справкой. Это поможет сравнить суммы, самостоятельно рассчитанные организацией, с данными ФНС.
Пример расчёта земельного налога
Чтобы рассчитать земельный налог для юридических лиц, надо иметь следующие данные:
- кадастровую стоимость участка;
- ставку, которая применяется в муниципальном образовании в отношении этой категории земель;
- срок владения.
Для организаций, которые владели участком неполный календарный год, применяются нормы п. 7 статьи 396 НК РФ:
- если право на участок зарегистрировано в период с 1 по 15 число включительно, месяц засчитывают, как полный;
- если право получено после 15-го числа, этот месяц в расчёт налога не принимается.
✐ Пример ▼
У организации есть два земельных участка, которые находятся в собственности полный 2023 год. Кадастровая стоимость одного – 2 674 560 рублей, применяется пониженная региональная ставка 1,2%. Кадастровая стоимость второго – 10 342 890 рублей, ставка 0,3%.
Рассчитаем налог по этим данным:
- первый участок: 2 674 560 * 1,2% = 32 095;
- второй участок: 10 342 890 * 0,3% = 31 029;
- всего: 63 124 рубля.
Поскольку в муниципальном образовании установлены отчётные периоды, годовая сумма делится на 4 части по 15 781 рублей. Авансы перечисляются по окончании первого, второго, третьего квартала, а оставшаяся часть должна быть уплачена не позже 28 февраля 2024 года.
Важно: мы привели простой пример расчёта земельного налога. Но ваши исходные данные могут оказаться более сложными, например, участок находится на территории нескольких муниципальных образований или в течение года изменилась его кадастровая стоимость. В таких ситуациях рекомендуем обращаться к специалистам. Ведь если вы неправильно рассчитаете налог и заплатите его не в полном размере, то не сможете доказать ИФНС свою правоту. Придётся заплатить не только недоимку, но и пени, а также штраф.
- НДС: самый особенный и сложный налог
- Налог на дивиденды
- Транспортный налог для юридических лиц
Самое главное про земельный налог для организаций
Подведём итоги по уплате земельного налога юридическими лицами.
Бесплатное бухгалтерское обслуживание от 1С
Спасибо!
Ваша заявка успешно отправлена. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Источник: www.regberry.ru
