Стремительное формирование рынка жилья Ростова-на-Дону связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2022 году количество крупных девелоперских компаний составляет около ста. Ростовскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие жилые комплексы Ростова-на-Дону – Рейтинг
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Мечников
ООО СЗ СК10 №3
ООО СЗ СК10 №2
Описание объекта:
Новый флагманский проект от «СК10» – жилой комплекс «Мечников» – по праву можно назвать настоящим произведением искусства, объединившим стиль, качество и непревзойденный комфорт. Комплекс домов бизнес-класса расположен в центре Ростова и открывает возможность легко перемещаться в любой район города. Закрытая благоустроенная территория, собственная парковка, система «умный дом» и многие другие преимущества бизнес-класса нашли воплощение в ЖК «Мечников» от «СК10».
Концепция «умного дома» – это система, которая берет на себя часть повседневных забот и облегчает жизнь всей семьи. Управляйте доступом на парковку удалённо, пользуйтесь интеллектуальными счетчиками и моментально связывайтесь с Управляющей компанией!
– Доступ в подъезд по распознаванию лиц
– Автоматизированные инженерные системы
– Online видеонаблюдение и круглосуточная охрана
– Умная подсветка в подъездах
– Система доступа на парковку по госномеру автомобиля и с мобильного телефона
– Удаленное управление доступом в подъезд и на парковку от владельцев квартир
– 6 домов от 2 до 25 этажей, отдельно стоящая 8-уровневая парковка
– Светлые квартиры с с энергосберегающими стеклопакетами и потрясающим видом на город и живописный двор
– Мини скейт-парк и собственный скалодром на территории жилого комплекса
– Инновационные безопасные детские площадки
– Workout-зоны для детей и взрослых
– Уютные лавочки, беседки и шезлонги в тени естественной зелени, дизайнерские решения подъездов, красивые террасы, эксплуатируемые крыши – зоны релакса, отдыха и загара.
2. ЖК Соборный
ООО СК 10ГПЗ
Описание объекта:
«Соборный» – современный жилищный комплекс класса бизнес, расположенный в самом центре Ростова-на-Дону. Находится на пересечении Соборного переулка и улицы Мечникова. Сдача дома – 4-й квартал 2019 года. «Соборный» строится на пер. Соборный Ростова-на-Дону, на закрытой и охраняемой территории.
Это станет несомненным бонусом для жильцов, которые любят тишину, находясь при этом в центре города. Высокий уровень безопасности, современные планировки, отличная инфраструктура района и ухоженная территория сочетаются с доступными ценами на жилье от застройщика.
Новый ЖК разделен на три секции. Общее число квартир: 460. На территории есть охраняемый паркинг для жителей и их гостей. Для покупки уже доступны следующие варианты жилья:
– студии площадью 26-47 м2;
– 1-комнатные и 2-комнатные квартиры площадью 34-56 м2;
– 3-комнатные квартиры площадью 70-81 м2.
Каждый объект по всем параметрам соответствует жилью бизнес класса. Это и современные, продуманные до мелочей планировки, и грамотно расположенные инженерные коммуникации, новая сантехника, качественный ремонт. Есть возможность приобрести жилье с чистовой отделкой и ремонтом «под ключ». Если вы хотите реализовать собственные дизайнерские идеи, можете купить квартиру без отделки.
Расположение ЖК «Соборный» идеально для вашего удобства и экономии времени. Рядом находятся лучшие места города для отдыха, учебы и бизнеса. В шаговой доступности: кафе и рестораны, Комсомольский сквер, парк ДГТУ, спортивный клуб «Фитрон». Время в пути до Сбербанка, ТРК и кинозала, почтового отделения займет не больше 10 минут.
Рядом с комплексом находится главная городская больница, детские сады и школы, магазин «Пятерочка», несколько колледжей и НИИ.
3. ЖК Вдохновение
ООО СК 10ГПЗ
Описание объекта:
«Вдохновение» – современный Жилой комплекс бизнес-класса с исключительным месторасположением вблизи Набережной Дона, сочетает в себе оригинальность архитектурного решения и высокое качество строительных материалов. Односекционный дом в 15 этажей с панорамным остеклением на верхних этажах, способен восхищать и вдохновлять: Закрытая охраняемая территория, огороженная современной кованной решеткой; Навесные вентилируемые фасады с облицовкой композитными плитами Alkotek, а также остекление по системе СИАЛ – позволяют сохранять тепло в помещениях в зимнее время и не перегреваться в жаркую погоду; Отличная шумоизоляция; Энергосберегающая технология (экономия до 30% на отопление и кондиционирование); Три скоростных лифта Otis (два из них имеют грузоподъемность до 1000 кг).
Из окон открываются виды на реку Дон, центр Ростова-на-Дону и Собор Рождества Богородицы. Гостевая автостоянка круглосуточно охраняется. Во дворе предусмотрены скамейки, прогулочные дорожки с уличным освещением, открытая детская площадка. Не влюбиться невозможно! Здесь созданы все условия для комфортного проживания.
В 15-этажном доме 196 квартир с удобной и разумной планировкой. Из окон открываются прекрасные виды – на деловой центр города, новый стадион, Собор Рождества Пресвятой Богородицы, западную часть города и конечно, вид на реку Дон. Ряд квартир имеет свободную планировку, позволяющую организовать пространство, исходя из личных предпочтений и потребностей.
Придомовая территория оснащена 2х-уровневым подземным паркингом на 54 автомобиля и гостевым наземным паркингом 24 часа/в сутки под охраной. Во дворе дома располагаются детская площадка и зона для вашего отдыха. Коммерческие помещения в комплексе полностью отсутствуют.
4. ЖК Три сквера
ООО Донстрой
ООО Донстрой
Описание объекта:
Микрорайон «Три сквера» – это малоэтажный район с низкой плотностью застройки и расширенной инфраструктурой. Микрорайон размещается рядом с коттеджной застройкой в Железнодорожном районе на территории бывшего аэродрома ДОСААФ и имеет хорошие транспортные связи с остальной территорией города.
Застройка производится 5-7-9 этажными домами, что соответствует проживанию в низконаселенном районе города. Ввод в эксплуатацию будет производиться кварталами с общим внутридворовым благоустройством и инфраструктурой. Под каждым домом предусмотрена автопарковка для жильцов дома, кроме того на придомовой территории будут организованы гостевые парковочные места, детские и спортивные площадки. Все здания комплекса будут выдержаны в едином архитектурном стиле.
5. ЖК Дом на Чехова
ООО Ростовстройпроект
Описание объекта:
ЖК “Дом на пр. Чехова” представляет собой многоквартирный односекционный жилой дом бизнес-класса. Находится новостройка в самом центре Ростова-на-Дону на проспекте Чехова, 51, 53.
В 17-этажном доме на 101 квартиру планируют разместить помещения общественного назначения. Плюс, для владельцев машин предусмотрена подземная автостоянка на 20 мест.
Конструкция дома изготовлена из монолитного железобетона. Фасад выполнен из облицовочного кирпича, а окна — из однокамерного стеклопакета. В одноподъездном доме предусмотрено два лифта.
Застройщик намерен завершить строительство жилого комплекса к концу 2020 года.
6. ЖК Звездный-2
ООО Донстрой
Описание объекта:
Участок застройки находится в 6 микрорайоне Северного жилого массива в г. Ростове-на-Дону, на пересечении двух улиц — бул. Комарова и ул. Королева.
Композиция фасадов жилого дома начинает стилизованный ряд проектируемого жилого комплекса. Офисные вставки всех жилых домов в этом ряду выходят на бул. Комарова. При проектировании использовался принцип перспективной композиции: при движении по бул. Комарова жилые здания проектируемого комплекса создают ритмический ряд и образуют целостный ансамбль.
Своеобразие и выразительность облика здания достигается при четком решении функционально-технологических задач, которые определили общую композиционную схему застройки.
Вход в жилую часть дома расположен со стороны двора. Во входной группе жилой части предусмотрены вестибюль, помещение охраны. На чердаке размещены венткамера и машинное помещение лифта.
В квартирах предусмотрены прихожие со встроенными шкафами, кухни, спальные комнаты, гостиные, санузлы, летние помещения — лоджии и балконы. Снижение транспортного шума в проектируемом жилом доме осуществляется путем применения окон и балконных дверей с повышенными звукоизолирующими свойствами. Окна — Экспроф, профиль класса А, 24 мм энергосберегающий стеклопакет и немецкая фурнитура G-U.
Заполнение балконных дверей и оконных проемов из металлопластикового профиля с однокамерным стеклопакетом. Открывание полотен и форточек предусматривается во внутрь помещения. Влияние шумов и вибрации от лифтового оборудования исключается обособленным расположением лифтовой шахты по отношению к жилым помещениям.
Водопроводные насосы расположены в отдельном помещении, оборудованном самостоятельным выходом на улицу. Материал перегородок и конструкций полов выбраны в соответствии с нормативными требованиями по уровням шума в жилых зданиях.
Строительство жилого дома выполняется в объеме «стройвариант» без финишных отделочных работ и покрытий полов в жилых и встраиваемых помещениях общественного назначения. В проекте предусмотрена отделка мест общего пользования, детская и спортивная площадки. В шаговой доступности от строящегося дома расположены магазины, аптеки, детские сады, школа.
7. ЖК Тихий центр
ООО Центр-98
Описание объекта:
Дома должно быть хорошо. Хороший дом — это спокойное, комфортное и безопасное место. Вы сможете создать его, поселившись в «Тихом центре».
Многоквартирный 24-этажный жилой комплекс занимает квартал между улицами Тельмана, Журавлёва, Города Волос и Кировским проспектом. Это удобное и современное жильё со всеми преимуществами центрального расположения.
Архитектура «Тихого центра» минималистична. Пластика фасадов упорядочивает объёмно-пространственную структуру комплекса, подчиняясь в то же время функциональным требованиям: обеспечивает выгодную ориентацию квартир, удобные планировки и хорошую инсоляцию. Благодаря особенностям цветового решения, массивный объём зданий воспринимается лёгким и открытым.
В отделке фасадов используется система навесных вентилируемых фасадов Sigma.
Технология Marmoroc появилась в Швеции как часть государственной программы по энергосбережению и за 50 лет стала востребованной во многих странах мира. КСМ «Сигма» — единственная на юге России компания полного цикла по проектированию, производству и монтажу фасадной системы Sigma по шведской технологии Marmaroc.
Система включает несущий каркас, теплоизоляционный материал и защитный экран, представляющий собой малоформатную облицовочную плитку с натуральной мраморной крошкой.
Главная особенность фасадной плитки Sigma по технологии Marmoroc — воздушный канал между облицовкой и теплоизоляцией. Он обеспечивает вывод лишней влаги из помещений и утеплителя. При любой погоде внутри здания поддерживаются оптимальная влажность и температура (летом прохладно, зимой тепло) — это повышает и комфорт внутри помещений, и срок эксплуатации строения.
В отделке фасадов «Тихого центра» используются и другие натуральные материалы — керамогранит, стекло, кирпич и сталь.
Просторный и закрытый с трех сторон внутренний двор расположен в глубине квартала на уровне второго этажа. Он обустроен зонами отдыха, игровыми площадками, а также пандусами для маломобильных жильцов. Предусмотрены и специальные проезды для экстренных служб.
8. ЖК Островский
ООО Сигмастрой
Описание объекта:
Самый центр! Современная архитектура, удобные планировки квартир, автономное отопление, благоустроенная терраса, четырёхуровневая парковка.
Островский — это современный жилой комплекс с интересной и смелой архитектурой, детально продуманными функционально-планировочными решениями. Расположен в центре Ростова — на углу Красноармейский и Островского. Рядом большой зелёный сквер, в пределах квартала — торговый центр Астор и супермаркет Перекрёсток, в двух минутах — улица Пушкинская.
Проект выполнен с вниманием к деталям — в квартирах нет колонн, помещений неудобной формы и прочих странностей. Принудительная вентиляция одинаково хорошо обеспечивает бесшумную вытяжку на первом и двадцать третьем этаже.
Мы не экономили каждый метр: в обеих секциях просторные холлы с консьерж-постами, в парковках — широкие проезды, на террасе есть и открытые, и остеклённые зоны общего пользования.
В отделке фасадов используется навесные вентилируемые фасады Sigma.
Система навесных вентилируемых фасадов включает несущий каркас, теплоизоляционный материал и защитный экран, представляющий собой облицовку малоформатной бетонной плиткой с мраморной крошкой.
Главная особенность системы — воздушный канал между облицовкой и теплоизоляцией. Канал выводит лишнюю влагу из помещений и утеплителя. При любой погоде внутри здания поддерживается оптимальная влажность — это повышает комфорт внутри помещений, и срок эксплуатации здания.
Энергоэффективность — это ещё один плюс фасадов Sigma. Теплопотери здания минимальные: в фасадах используется материал с хорошей теплотехнической однородностью, поэтому в квартирах сохраняется тепло.
9. ЖК Мега
ООО Жилой комплекс Мега
Описание объекта:
Это новостройки комфорт класса, отвечающие всем требованиям современного человека: интересные архитектурные решения, прекрасное исполнение, развитая инфраструктура, тихий центр, транспортная доступность, продажа по 214-ФЗ.
Жилой Комплекс МЕГА — это новостройка комфорт (бизнес) класса в центре города.
ЖК МЕГА — это комплекс многоэтажных жилых домов, в которых на первых этажах расположены офисные помещения, а в подвальном этаже — подземный паркинг.
Высокое качество проектирования и строительства жилого комплекса в соответствии с градостроительными нормативами и регламентами РФ, мировыми стандартами объясняется высококвалифицированным коллективом проектировщиков и строителей.
Генеральным подрядчиком является (ГСК) «ЮЖСтрой» в состав которой входят фирмы: ООО “ЮЖСтрой”, ООО “ЮЖСтрой-заказчик”, ООО “ЮЖС” и ООО “Омега”.
Строительство жилого комплекса стартовало с возведения двух 18-ти этажных домов, объединенных подземным паркингом, общей детской площадкой и элементами благоустройства.
Первый 18-ти этажный дом введен в эксплуатацию в сентябре 2016г.
Второй 18-ти этажный дом введен в эксплуатацию в августе 2017г.
В 2017 году стартовало строительство еще двух 21- этажных домов со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, детской площадкой и открытой гостевой стоянкой.
Для качественного электроснабжения ЖК построена новая современная трансформаторная подстанция.
Для оптимального теплоснабжения ЖК (отопление и горячая вода) запроектирована автономная газовая котельная.
Здания жилого комплекса имеют индивидуальный архитектурный облик. Архитектурная выразительность фасадов достигается за счет остекленных полукруглых и прямоугольных лоджий, формирующих устремленную ввысь пластику домов.
Решение интерьеров подчинено основному функциональному назначению зданий — удобству для жителей ЖК. Удачная компоновка помещений позволяет Дольщику (будущему жителю) на стадии строительства в соответствии с действующими строительными нормами воплотить свои мечты об удобной (идеальной) квартире.
В домах запроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 32 до 100 м2. Строительство здания осуществляется по каркасно-монолитной технологии, предусмотрено устройство самонесущих наружных стен из газоблоков с облицовкой кирпичом.
10. ЖК Сокол Градъ
ООО Галактика
Описание объекта:
Жилой комплекс “Сокол Градъ” — это современная качественная городская среда.
Ансамбль из восьми многоквартирных домов повышенной комфортности со своей инфраструктурой. На территории комплекса детский сад, школа, поликлиника, магазины, многоуровневая парковка с автомойкой и станцией технического обслуживания автомобилей, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Вплотную к комплексу примыкает парк на 18 га, прогулочная зона, на 14 га. Прекрасная транспортная доступность.
Новый микрорайон строится в соответствии со всеми требованиями современного жилья.
Каркасно-монолитные дома возводятся согласно последним стандартам и обеспечивают прочность, долговечность, облегченные отделочные работы, высокие теплоэнергетические показатели в совокупности с самой современной автономной системой отопления.
Компания использует только современные, надежные, проверенные годами технологии строительства. При возведении домов выдерживаются все технологические сроки.
ЖК «Сокол Градъ» — это повышенный комфорт, лучшая экология и принципиально другой, новый стиль жизни!
Дмитрий Алексеев
Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.
Источник: zhiliekompleksi.ru
Квартиры бизнес-класса в новостройках (ЖК) в Ростове-на-Дону Ростовской области
Новостройки бизнес-класса выбирают те, кто мечтает о большой и комфортабельной квартире. Высокие потолки, красивый вид из окна, рядом парк, магазины, школы, развлекательные центры. Если вы свое будущее жилье представляете именно так, рассмотрите предложения от проверенных застройщиков на нашем портале.
В чем особенности этой недвижимости
Жилые комплексы бизнес-класса — улучшенный вариант недвижимости сегмента комфорт. Такие дома в основном строят в центре города, но встречаются и в других округах. Чаще всего они имеют следующие особенности:
- удобная локация;
- развитая инфраструктура;
- собственная парковка;
- закрытая охраняемая территория с консьержем в каждом подъезде;
- индивидуальные дизайнерские решения в оформлении холлов и коридоров;
- отличные видовые характеристики;
- разнообразные, тщательно продуманные планировки.
Средняя цена квадратного метра жилья в таких новостройках на 10-20 тысяч рублей выше, чем за аналогичные объекты в категории комфорт. Но разброс цен большой. Точная стоимость представленных в продаже квартир зависит от степени отделки от застройщика, этажа и многих других факторов.
Быстрый и удобный подбор
Если вы хотите купить квартиру бизнес-класса в Ростове-на-Дону, выберите лучший вариант в базе новостроек на Qayli.com. Мы собрали исчерпывающую информацию о новых городских ЖК этого сегмента и их застройщиках. Изучите всю необходимую информацию, чтобы принять взвешенное решение о покупке. Станьте владельцем собственного уютного гнездышка, в котором вы всегда будете чувствовать себя комфортно.
Источник: qayli.com
НОВОСТРОЙКИ РОСТОВА-НА-ДОНУ
Новостройки от застройщика и дома от застройщика в Ростове-на-Дону
II квартал 2024
жк Акватория бизнес-класса с собственным выходом на набережную к водоему
от 106 000 руб. за м 2
Ростов-на-Дону, проспект Космонавтов
II квартал 2023
уникальный жилой комплекс премиум-класса в престижном районе Ростова
от 144 900 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, ул. 339-й Стрелковой Дивизии
II квартал 2025
жк Легенда Ростова комфорт+ класса
от 96 000 руб. за м 2
г.Ростов-на-Дону, пр-т Михаила Нагибина
II квартал 2025
жк «Донской Арбат» в центре города!
от 102 000 руб. за м 2
г.Ростов-на-Дону, пр-т Кировский
II квартал 2025
новый жилой комплекс бизнес-класса в комфортном и удобном районе
от 112 000 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, ул Мечникова
I квартал 2024
Новый жилой комплекс бизнес-класса в одном из лучших районов Ростова
г. Ростов-на-Дону, пр-кт Стачки
II квартал 2024
жилой комплекс бизнес-класса в комфортном районе
от 110 000 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки
III квартал 2024
ЖК Новый Сельмаш в экологичном районе Ростова
от 93 000 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, ул.Студенческая
IV квартал 2024
жк комфорт плюс класса с собственной крышной котельной
от 88 590 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Школьная
II квартал 2023
Жилой комплекс Сокол Град в эко районе Ростова-на-Дону
от 80 000 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, пр. 40-летия Победы
II квартал 2023
Семейный жилой комплекс комфорт-класса в ЭКО районе Ростова-на-Дону
от 83 000 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону ул. Оганова
III квартал 2023
Жилой комплекс бизнес-класса рядом с рощей
от 0 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, пер. Измаильский
IV квартал 2023
микрорайон «все включено» в Ростове-на-Дону!
от 67 100 руб. за м 2
г.Ростов-на-Дону, ул. Вавилова
II квартал 2024
жилой комплекс класса комфорт с собственным детским садом
от 88 499 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская
I квартал 2025
жилой комплекс бизнес-класса в ЭКО районе Ростова-на-Дону
от 91 000 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону ул. Горсоветская
IV квартал 2023
комфортный жилой комплекс с видом на Ростовское море
от 74 400 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Теряева
II квартал 2024
жилой комплекс комфорт класса с прекрасным видом на рощу СКА
от 83 000 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, ул Тибетская
IV квартал 2023
жилой комплекс в историческом центре города!
от 91 000 руб. за м 2
г.Ростов-на-Дону, ул. 26 Линия
IV квартал 2024
жилой комплекс бизнес-класса в центре города
от 116 253 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького
IV квартал 2023
жилой комплекс бизнес-класса в Ростове-на-Дону
от 92 000 руб. за м 2
г.Ростов-на-Дону, пр-т Маршала Жукова
IV квартал 2023
жилой комплекс класса комфорт плюс с инфраструктурой в формате «под рукой»
от 94 000 руб. за м 2
г. Ростов, ул. Горсоветская
I квартал 2024
жилой комплекс комфорт+ класса с собственным детским садом
от 110 000 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена
IV квартал 2023
жилой комлпекс класса комфорт плюс расположенный на берегу реки Дон
от 104 999 руб. за м 2
г. Ростов, ул. 23-я Линия
I квартал 2023
жилой комплекс класса комфорт в «зеленом» районе»
от 99 000 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Раздорская
I квартал 2025
комфортный жилой комплекс с уникальной концепцией «Город в городе» рядом с центром Ростова
от 99 999 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина
I квартал 2024
комфортный жилой комплекс бизнес-класса с удобной инфраструктурой и хорошим расположением в самом центре
от 129 999 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ворошиловский
III квартал 2023
жилой Комплекс комфорт+ в центре города
от 124 999 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская
II квартал 2023
жилой комплекс комфорт-класса рядом с центром
от 93 000 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена
II квартал 2023
жк Грэй класса комфорт+ в Ростове-на-Дону
от 93 000 руб. за м 2
Ростов-на-Дону, проспект Маршала Жукова
I квартал 2025
жилой комплекс в Западном микрорайоне
от 118 500 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге
II квартал 2026
жк Roya Towers бизнес класса с собственным летним кинотеатром
г. Ростов-на-Дону, ул. Привокзальная
IV квартал 2023
экорайон Вересаево в Ростове-на-Дону
г. Ростов-на-Дону, ул.Вересаева
III квартал 2023
жилой комплекс класса комфорт с инфраструктурой «загородная жизнь в городе»
г. Ростов-на-Дону, пер.Чаленко
II квартал 2027
комфортный жилой комплекс прямо на берегу Дона
г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная
III квартал 2024
новый жилой комплекс на берегу Дона вблизи центра Ростова
от 0 руб. за м 2
г. Ростов-на-Дону, ул. Привокзальная
II квартал 2024
жк Сиреневый квартал в перспективном районе Ростова
г. Ростов-на-Дону, ул. Вересаева
I квартал 2024
жилой комплекс комфорт-класса в развитом и экологически чистом районе Ростова
г. Ростов-на-Дону, пр-кт 40-летия Победы
III квартал 2023
жилой комплекс комфорт+ класса в центре Ростова!
г. Ростов-на-Дону, пер. Ахтарский
III квартал 2023
жилой комплекс с прекрасным видом на парк Авиаторов
г. Ростов-на-Дону, ул. Димитрова
III квартал 2025
жилой комплекс бизнес класса Состояние в Ростове-на-Дону
г. Ростов-на-Дону, ул. Благодатная
Новостройки Ростова-на-Дону
О городе Ростове-на-Дону
Основан Ростов-на-Дону по указу дочери Петра I, императрицы Елизаветы. История города начинается с момента основания Темерницкой Таможни в 1749 году. Позже была построена крепость, которая была названа в честь святого Дмитрия Ростовского. Далее название крепости несколько раз меняли — после крепости им. Дмитрия Ростовского её стали называть Ростовской крепостью, потом городом Ростовом, после чего город переименовали в Ростов-на-Дону, чтобы не было путаницы с древним Ростовом.
Численность
В настоящее время Ростов-на-Дону — один из самых крупных и густонаселённых городов России. Город является областным центром и административным центром Южного федерального округа. Его численность в 2021 составила 1 137 704 чел.
Климат
Климат Ростова-на-Дону — умеренно континентальный, с мягкой зимой и жарким летом. В последние годы наблюдается тенденция к увеличению средних летних и зимних температур, что связано с множеством факторов, в том числе с глобальными изменениями климата.
Районы города
Город Ростов-на-Дону и соответствующий ему городской округ делится на 8 районов города:
- Ворошиловский
- Железнодорожный
- Кировский
- Ленинский
- Октябрьский
- Первомайский
- Пролетарский
- Советский
Ворошиловский район
Это один из спальных районов города. Он расположен на северо-востоке Ростова-на-Дону. Его площадь — 38 км2, здесь проживает более 200 000 горожане. В районе много парков и скверов (Роща СКА и ПКиО «Дружба»), экологическая обстановка достаточно хорошая, много зеленых насаждений, есть Щепкинский лес, водохранилище и речка Темерник.
До центра ехать около получаса на общественном транспорте. Инфраструктура района отлично развита. Построено много школ, детских садов, медицинских учреждений, гипермаркетов и супермаркетов, есть крытый аквапарк, крупный торговый развлекательный центр «Горизонт» и комплекс «Горизонт Cinema краеведческий музей; стадион «Ростов-Арена»; музыкальный театр.
Инфраструктура района отлично развита: фитнес-залы, салоны красоты, продуктовые магазины, стадион и бассейны. Открыты школы, детские сады, техникумы, несколько университетов, больницы. Есть две благоустроенные набережные и парки.
Застройка района плотная, много старых зданий, находящихся в аварийном состоянии. Вместе с этим идёт строительство новых жилых кварталов, в основном премиум-класса. Квартиры там дороже, чем в остальных районах Ростова-на-Дону.
Ленинский район
Район расположен в центре Ростова-на-Дону, его площадь 13 км². Но на такой небольшой территории проживает больше 80 000 человек. Это самый старый район города.
Большинство построек с интересной архитектурой — лепнины, статуи, барельефы. Часть домов находится в аварийном состоянии. Поэтому их сносят, заменяя современными многоэтажными домами.
Инфраструктура развита — есть торговые комплексы, магазины, частный театр, кафе и рестораны, высшие учебные заведения.
Есть Центральный рынок — самый крупный в Ростове-на-Дону.
Цены на квартиры выше чем в спальных районах.
Октябрьский район
Район находится на севере города. Здесь проживает почти 170 000 человек на площади 49,5 км². Находятся такие достопримечательности как женский моностырь, католический костел, Ростовский зоопарк, доходный дом Трофименко.
В районе много парков и скверов. Есть школы, детские сады, поликлиники, больницы, детские сады. Но развлекательных центров не много.
В этом районе ведётся строительство новых микрорайонов. Цены разные, все зависит от расположения дома.
Первомайский район
Район находится на северо-востоке Ростова-на-Дону, площадь его — 44 км². Здесь проживает свыше 186 000 человек.
Район промышленный — изначально был возведён завод Ростсельмаш.
Но экология здесь вполне хорошая. В районе много зелёных насаждений, практически третья часть территории занимают деревья, парки, скверы.
Также в районе расположено много водоёмов, которые имеют благоустроенные набережные и пляжи: Ростовское море, Можайские пруды, Северное водохранилище.
Инфраструктура здесь достаточно развита: стадионы, торговые центры, рынки, школы, высшие учебные заведения.
Район очень быстро развивается. Строятся новые многоквартирные комплексы, для них даже отдали землю старого аэропорта города. Цены на квартиры в этом районе относительно невысокие, так как район считается спально-промышленным.
Пролетарский район
Район расположен на юго-востоке Ростова-на-Дону. Площадь — 37 км². Население — около 120 000 человек.
Это один из наиболее старых районов, он образовался в 1929 году в результате объединения городов Нахичевань-на-Дону и Ростов-на-Дону.
Здесь много промышленных предприятий и производств.
Есть парк Революции, где находится самое крупное колесо обозрения в Европе, с которого можно увидеть весь Ростов.
В районе множество памятников архитектуры: театр имени М.Горького, Особняк купца Красильникова, Особняк Люсегена Попова.
Часть построек района находится в аварийном состоянии. Также ведётся строительство новых микрорайонов с высотными домами.
В районе много театров, музеев, выставочных залов и галереей.
Район зелёный, много благоустроенных парков, аллей, скверов. Есть Зелёный остров, где расположены базы отдыха, городские пляжи, оборудованы места для рыбалки.
Советский район
Это самый большой район Ростова-на-Дону. Он занимает территорию в 85 км². Здесь проживает около 190 000 человек. Это молодой район, он был образован меньше 50 лет назад.
Когда район строился, предполагалось что это будет город-спутник Ростова под названием Советск.
В районе хорошая инфраструктура, есть все необходимые образовательные и медицинские учреждения, крупные торговые центры, гипермаркеты, супермаркеты, большой каток Ice Arena.
Застройка района неравномерная — есть и обычные пятиэтажные дома, и современные микрорайоны с новостройками, и обширный частный сектор. Цена на недвижимость относительно недорогая.
В городе активно развиваются новостройки от застройщика по 214 Федеральному закону. Ростов-на-Дону это отличный город для переезда на постоянное место жительства, так как новостройки Ростова-на-Дону сейчас соответствуют всем требованиям современной жизни. Купить квартиру в Ростове-на-дону стало еще проще с открытием отдела продаж от застройщиков в Ростове-на-Дону на официальном сайте Ассоциации застройщиков.
К тому же новостройки Ростова-на-Дону это один из отличных способов инвестирования в недвижимость через покупку квартир с фундамента от застройщика в г. Ростове-на-Дону. Ассоциация застройщиков является отделом продаж, где вы купите квартиру в Ростове-на-Дону без комиссий, без переплат, напрямую от застройщика и вам не нужно ездить по всем отделом продаж, а достаточно обратится в один офис Ассоциации застройщиков и вы будете владеть полной информацией по новостройкам города Ростова-на-Дону.
Источник: ap-r.ru
