500 кв как бизнес

Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали спрос на объектах компании по итогам 7 месяцев 2017 года. В качестве одной из заметных тенденций спроса отмечается активный интерес к складским помещениям площадью до 500 кв.м, расположенным в границах МКАД. Основная аудитория таких помещений — компании малого и среднего бизнеса.

По статистике ГК “ЭКООФИС”, наиболее востребованный у представителей малого и среднего бизнеса диапазон складских площадей — от 100 до 500 кв.м: количество таких заявок с середины 2015 года растет на 15% ежегодно. Примерно треть арендаторов при этом интересует возможность арендовать офисное и складское помещение в одном и том же комплексе.

Сегмент складских помещений в границах “старой” Москвы привлекает прежде всего небольшие компании, которые стремятся хранить продукцию в непосредственной близости от «рынка сбыта», экономя на транспортных расходах. При этом в силу относительно небольшого количества товаров и их ассортимента для предприятий малого бизнеса зачастую не требуется современного оснащения, которое встречается в загородных логистических комплексах премиум-класса. А размеры склада позволяют платить за аренду не очень значительную сумму, даже если он находится в центре столицы. Поэтому спрос на такие площади был всегда. И, провалившись в начале 2015 года, он быстро восстановился и сейчас растет.

Создал Бизнес за 100.000₽ и заработал 1 МЛН ₽ за первый месяц!

“Рост интереса к таким помещениям, объясняется, во-первых, некоторой финансовой стабилизацией компаний малого и среднего бизнеса, приспособившихся к новым экономическим условиям, а во-вторых — большей лояльностью владельцев московских складских и производственных помещений, — поясняет собственник ГК “ЭКООФИС” Андрей Ковалев. — Сейчас в сегментах С, В и даже В+ владельцы помещений, стремясь повысить заполняемость, предлагают свои склады в небольшую нарезку. Встречаются также специальные условия аренды и бонусы — например, в нашем технопарке “Перово поле” арендаторам складов от 200 кв.м предоставляется машиноместо в подарок”.

Источник: gikom.ru

Бизнес-план батутного центра на 500 кв.м.

Делюсь историей о том, как я открыл сразу два батутных центра и каким образом оба оказались успешными. Всё началось с того, что у меня была некая сумма денег, которую я хотел инвестировать в бизнес. Проанализировав рынок своего и соседнего города, я осознал, что конкуренция на батутном рынке просто отсутствует. Те центры, которые работали были просто ужасными и явно недотягивали в маркетинге, поэтому было решено, что нужно победить их!

Моей основной компетенцией является маркетинг, поэтому меня мало интересовало какое оборудование будет в центре и каким будет ремонт. Я подобрал подходящее помещение со стоимостью аренды 200.000 рублей. Создание проекта, производство оборудования, его монтаж и ремонт я делегировал компании подрядчику. Они всё сделали на высшем уровне и придраться было не к чему.

Теплица, которая лучше всего подходит для бизнеса

Мне оставалось только заняться маркетингом и нанять персонал. Была проведена крупная маркетинговая кампания о том, что скоро в городе будет новый батутный центр. На праздничное открытие пришло действительно много человек. Это не могло не радовать. Посетителям понравился мой центр и трафик только рос с каждым месяцем.

Уже в первый месяц бизнес вышел в точку безубыточности, тогда у меня оставалась некоторая сумма денег, но чтобы открыть еще один такой центр ее не хватало. Я начал искать партнера, с которым мы могли бы объединиться и открыть еще один центр. У меня есть знакомые предприниматели и проблем с поиском партнера не было. Расходы и прибыль нового батутного центра делятся пополам.

Сейчас батутные центры приносят неплохую прибыль и есть идея открыть франшизу, которая будет помогать открываться другим предпринимателям.

Егор Куприянов Открыл свой маленький батутный центр с нуля

Хочу поделиться опытом как я открыл батутный центр с 3 млн. рублей в кармане. В принципе, с этой суммой можно открыть бизнес во многих направлениях, но всё же эти инвестиции не считаются какими-то заоблачными.

Идея открытия батутного центра пришла мне с того, что я сам посетил один из таких центров. Он был нормальным, но не идеальным. На руках тогда у меня был 1 млн. рублей, я копил на новый автомобиль. Было решено, нужно бросить себе вызов и попробовать открыть бизнес! Я продал свою старую машину, в сумме у меня было 3 млн. рублей.

Постоянно в голове появлялись пессимистичные мысли, что мне не хватит денег, но я надеялся, что этого не произойдет.

Помещение нашлось в хорошем месте за 150.000 рублей в месяц. Я знаю, что существует множество подрядчиков, которые проектируют и открывают разные развлекательные центры под ключ, но у меня не было на это денег, поэтому пришлось всем заниматься самостоятельно.

Самой большой проблемой были сами батуты. Я очень долго не мог найти подходящих по цене, форме или размеру. Посещение Авито и других досок объявлений стало моим постоянным занятием. Я занимался этим по несколько часов в день, пока наконец не натолкнулся на подходящий комплект.

На сотрудниках я экономил как мог, но не в том плане, что платил им маленькую зарплату. Я просто нанял людей по минимуму. У меня не было никаких менеджеров, администраторов. Всю работу я выполнял самостоятельно. Не было даже уборщика.

Но все мои страдания были не напрасны. У меня большой поток посетителей, потому что цены ниже, чем у конкурентов и гораздо удобнее добираться. Единственным минусом моего центра можно назвать его ассортимент. Помещение небольшое и разнообразных батутов установить получилось не так уж и много.

На ваше усмотрение не забудьте прислать свою фотографию и имя ?

Каждый из нас любил (или продолжает любить) прыжки на батутах. Вы можете сделать из этой любви настоящий бизнес и получать хорошую прибыль. В данной статье мы расскажем Вам как открыть батутный центр (пошагово), какой формат центра лучше всего выбрать, на что обратить внимание при его открытии и поделимся важной информацией по данной теме.

Примеры реальных бизнесов

Финансовый план

Прежде всего стоит понять подходит ли вам данный бизнес в финансовом плане. Это не самая дешевая ниша, поэтому нужно искать деньги.

Составим план первоначальных инвестиций для батутного центра примерно на 500 кв.м. Большая часть расходов, разумеется, пойдет на производство оборудования и его монтаж.

Расходы будут довольно крупными, а первые месяцы работы могут выйти убыточными. Поэтому мы рекомендуем на этапе планирования отложить сумму на несколько месяцев работы, чтобы удержаться на плаву.

Ежемесячные расходы будут составлять примерно 545.000 рублей. На некоторых вещах можно сэкономить, но при составлении расчетов бизнес-плана батутного центра стоит ориентироваться именно на эту сумму.

Посещаемость в городе с населением 500.000 человек будет около 3.000 за месяц, то есть 600 человек на каждые 100.000 населения. Средний чек колеблется от 200 до 900 рублей в зависимости от уровня покупательской способности населения. Для расчетов мы возьмем самый пессимистичный средний чек 250 рублей. В таком случае выручка составит 750.000 рублей, чистая прибыль 205.000 рублей, а окупаемость 27 месяцев.

Целевая аудитория

Только после изучения целевой аудитории можно начинать реализацию замысла по открытию батутного центра в Вашем городе.

Подобные центры используются в следующих целях:

• В качестве тренировочной площадки для спортсменов. Ведь батуты являются подходящим и безопасным способом для оттачивания навыков при минимально возможном риске получения травмы.
• Для проведения разнообразных игр. К примеру, слэмбол (баскетбол на батутах).
• Для занятия фитнес аэробикой.
• Батут в качестве развлечений. С его помощью повышается настроение, батут дарит яркие эмоции и впечатления.

Запомните, что нет необходимости оборудовать отдельно стоящий батутный центр только для детей. Подобное вложение средств считается не выгодным. Вы можете разделить помещение (на стадии проектирования) на детскую и взрослую зону.

Формат центра

До запуска батутного центра Вы должны определиться, какой формат заведения представляет Ваше детище. Вы можете выбрать один из следующих видов:

Ориентированный на спорт. Оборудование размещается на небольших площадках (ведь нет необходимости создавать аттракционы для детей). Расположение центра не имеет значения, ведь для тренировок подойдут и отдаленные места, а спортсмены – люди, кто не привередлив к подобным моментам. Единственное замечание – необходимо оборудовать раздевалки и душевые кабины.

Батутный центр для развлечений. В данном случае Вы должны учесть интересы разных категорий лиц (по возрастам и полу) и задуматься над поиском соответствующего помещения (поближе к центру) и над оформлением интерьера. Лучшим вариантом расположения батутного центра считается его организация на территории торгово-развлекательных центров.

Комбинированный. Наибольший интерес представляют собой большие комплексы, которые имеют как спортивное, так и развлекательное направление. Оно должно быть оборудовано надувными батутами, прыжковыми батутами, игровой и фитнес-зоной. Подобный центр необходимо открывать только в крупном городе.

Город

Открыть бизнес в крупном городе достаточно проблематично. Это связано с тем, что имеется высокая конкуренция и Вам необходимо будет придумать новшества для Вашего батутного центра, а также отличительные способы по развлечению людей. Иными словами, должен быть хороший маркетинг.

Для получения прибыли и расширения бизнеса нужно сделать батутный центр немного лучше, чем у конкурентов. К примеру, выбрать более удачное расположение или более просторное помещение. Учитывайте тот факт, что конкуренция в небольшом городе незначительная.

Пошаговый план открытия

Первоначально Вы должны четко понимать, что хотите получить от бизнеса, поэтому Вам необходимо составить подробный бизнес-план:

• Выбрать концепцию работы;
• Зарегистрировать предприятие;
• Выбрать помещение;
• Закупить и осуществить монтаж оборудования и техники;
• Нанять персонал;
• Провести рекламную кампанию;
• Подсчитать расходы и возможные доходы от работы.

Батутный центр считается достаточно дорогостоящим бизнесом, а для начинающего предпринимателя потребуется кредит или сотрудничество с крупным бизнесом.

Шаг 1 Поиск подрядчика

Для организации бизнеса нужно найти хорошего подрядчика, который будет разрабатывать проект и проводить работы по монтажу оборудования. Нужно подходить к данному вопросу с особой внимательностью, читать отзывы о подрядчиках, смотреть «вживую» их работы. Также можно пообщаться с их бывшими клиентами, узнать сильные и слабые стороны выбранного подрядчика.

Шаг 2 Поиск помещения

Батутный центр необходимо размещать в месте с повышенной проходимостью людей (к примеру, в торговых центрах, вблизи пляжей или парков).

Если Вы выбрали спортивное направление, то расположение – не ключевой фактор, ведь спортсмены приедут и на окраину города, лишь бы позаниматься в хорошем месте с качественным оборудование и профессиональным тренером.

Если батутный центр был создан для развлечений, то лучше обращать внимание на центре города (рядом с университетами, фитнес-центрами и пр.). Кроме того, нужно обращать внимание на плотность населения в том или ином районе, и от этого будет зависеть где лучше всего разместить батутный центр.

Высота потолков должна быть не менее 5,5 метров. Для новичков подойдет и меньшая высота, но для долгого развития бизнеса лучше сразу «заложить» хорошую высоту потолков.

В идеале высота должна начинаться с отметки в 7 метров.

При аренде помещения для бизнеса нужно обязательно проверять высоту потолков ,ведь арендодатель может скрыть ее действительную высоту.

Оптимальным вариантом считается следующая площадь:

• Минимально на батутный центр должно приходиться 200 – 250 кв.м. (сюда можно внести до 5 спортивных батутов или 10 секций батутной арены).
• Максимальная площадь должна варьироваться в пределах от 700 до 1000 кв. м. (здесь можно уже развернуться и создать настоящий батутный парк, который будет включать в себя и спортивный, и развлекательный формат бизнеса).
• В качестве нестандартной площади может выступать площадь менее 50 кв. м. (к примеру, в торговых центрах). Тогда речь будет идти не о батутном центре, а об островке.

При покупке/аренде помещения необходимо проверить состояние объекта:

• Высоту потолков (при помощи лазерного дальномера);
• Наличие отопления;
• Общее состояние помещения;
• Имеется ли водоснабжение и коммуникации;
• Наличие грузового лифта;
• Наличии пожарных выходов и сигнализации.

Лучшим способом организации бизнеса является аренда помещения. Так можно существенно сэкономить при первоначальном открытии бизнеса.

Цена на помещение может быть различна и существенно отличать от других предложений в иных бизнесах. Если Вы выбираете в качестве помещения склады, то ценник на них начинается от 150 000 рублей. Если рассматриваете вариант с торговым центром, то цена начинается от 250 000 рублей. Также стоимость помещения будет зависеть от региона.

Если у Вас нет возможности оплатить очередной месяц, то Вы может попросить арендодатора предоставить Вам арендные каникулы (особенно это касается на фазе строительства и монтажа батутов).

Шаг 3 Регистрация бизнеса

После выбора помещения Вы должны зарегистрировать бизнес. Это можно сделать в двух формах: ИП или ООО.

Ниже будут представлены плюсы при регистрации в форме ИП и ООО.

Индивидуальное предпринимательство предполагает:

• Небольшой размер государственной пошлины (800 рублей);
• Использование специального налогового режима – УСН (6% от прибыли или 15% от выручки).

ООО предполагает, что:

• Можно расширять бизнес посредством привлечения дополнительных инвестиций и кредитных средств;

Кроме того, каждый батутный центр должен иметь:

• Подписанные договора на дератизацию и дезинфекцию;
• Договор по охране и установке систем сигнализации;
• Заключение на соответствие внутренней инфраструктуры требованиям государственных стандартов;
• Наличие разрешительных документов от СЭС и Роспотребнадзора.

Коды, которые понадобятся при регистрации бизнеса:

• 92.62 Прочая деятельность в области спорта
• 71.40.4 Прокат инвентаря и оборудования для проведения досуга и отдыха
• 80.10.3 Дополнительное образование детей

Шаг 4 – Проектирование

500 кв как бизнес

Вы когда-нибудь задумывались о том, как электроэнергия от источника генерации (например ТЭЦ или ГЭС) доходит до вашей розетки? Этот процесс представляет собой довольно сложную цепочку, одним из важнейших звеньев которой являются подстанции. Несколько дней назад я побывал на подстанции «Енисей» и на ее примере хотел бы немного рассказать о том, зачем нужна подстанция и как она работает.

1. Объект находится на окраине Красноярска недалеко от микрорайона Солнечный.

На самом деле подстанция состоит по сути из двух — это открытое распределительное устройство на 500 и 220 кВ.

2. На фото ОРУ-220.

3. ОРУ-500 кВ. Подстанция обеспечивает прием, преобразование и распределение электрической энергии. Сюда заходит несколько линий электропередач — 4 на 500 кВ и 8 на 220.

4. 500 киловольтная линия — это магистраль, которая связывает между собой регионы России. Эта линия идет с запада на восток, также на подстанцию заходит линия с Красноярской ГЭС.

5. Линия 220 киловольт образует «кольцо» между городскими подстанциями и распределяет энергию среди предприятий Красноярска и жилфонда. В городе есть несколько понижающих подстанций, от которых, в свою очередь идут линии еще дальше до тех самых трансформаторных будок, которые мы можем увидеть почти в каждом дворе. И уже там электроэнергия, например с 10 кВ, преобразуется до привычных нам 220 вольт.

6. Группа однофазных трансформаторов. Каждый из них весит по 260 тонн. Оборудование совсем новое — объект был запущен 2 года назад.

7. На подстанции «Енисей» установлены две автотрансформаторные группы общей мощностью 1602 МВА. Обратите внимание на бетонный «поддон» вокруг трансформатора. Он необходим для предотвращения утечки масла в случае аварии.

8. Конусовидные штуки — это баковые элегазовые выключатели. Баки наполнены элегазом (SF6) который является дугогасительной и изолирующей средой. Они предназначены для оперативного включения-выключения отдельных цепей электрооборудования.

9. Опытные люди могут узнать напряжение линии по числу изоляторов 😉

10. Контроль проводят с помощью тепловизора. Если вдруг что-то нагревается выше нормы, то это сразу видно. Таким образом можно предупреждать возможные поломки, которые могут произойти при длительном сильном нагреве оборудования.

11. Еще одно устройство на ОРУ это разъединители. Как мы знаем, ток не имеет ни цвета, ни запаха. А во время ревизии или ремонта человеку необходимо работать с оборудованием непосредственно руками. Поэтому, чтобы убедиться, что участок обесточен, используют разъединители.

12. Помните, как в детстве родители говорили не совать пальцы в розетку? Так вот здесь, для того чтобы ударило током, не надо даже чего-то касаться. Из-за большой разности потенциалов, может произойти пробой по воздуху. И чем больше напряжение, тем больше это расстояние. Например к оборудованию, работающему при напряжении 500 кВ нельзя подходить ближе чем на 3,5 метра.

13. Выключатели на 220 кВ.

14. Общеподстанционный пункт управления. Здесь сидят дежурные операторы, которые следят за работой систем. Большую часть манипуляций можно сделать не выходя на улицу. Современное оборудование позволило автоматизировать многие процессы, для которых раньше приходилось обесточивать линию и работать руками на объекте.

15. Также в здании находится оборудование релейной защиты и автоматики.

16. Вид на подстанцию с осветительной мачты.

17. Площадь 25 га — это соизмеримо с 35 футбольными полями.

18. А работает здесь всего 11 человек.

19. Интересный момент — несмотря на то, что КрАЗ находится всего в паре километров, туда идет линия 220 кВ. Я думал, что такое высокое напряжения нужно только для того, чтобы избежать тепловые потери при передаче электричества на дальние расстояния (чем выше напряжение — тем меньше сила тока, а вместе с ней и меньше греются провода). Но завод потребляет огромное количество энергии, и для того чтобы его подать при напряжении, например 10 кВ, пришлось бы тянуть не один десяток параллельных линий, что естественно намного дороже.

20. Панорама КрАЗа. Увеличение по клику.

21. Некоторые спросят — зачем же нужно так все усложнять, строить высоковольтные линии, подстанции, ставить дорогое оборудование.

22. А нужно это, для того чтобы в любой момент времени любой человек знал, что он всегда будет обеспечен электроэнергией, чтобы напряжение выдавалось стабильно, не было никаких скачков и перебоев. А если вдруг случится внештатная ситуация, то без особых сложностей пустят ток по резервной линии и в разумные сроки устранят неполадку.

23. Энергосистема устроена подобно кровеносной системе человека — энергия всегда течет туда, где она необходима. Например, если вдруг возникнет дефицит в Красноярске, то по высоковольтной линии ток пойдет из соседних узлов — с Богучанской ГЭС или, может быть, из Хакасии. Благодаря этому мы можем быть уверены, что в любой точке, куда проведена ЛЭП мы сможем включить лампочку или зарядить телефон, даже если один из источников внезапно сократит выработку.

24. И напоследок панорама подстанции.

За организацию поездки спасибо пресс-службе «ФСК ЕЭС» — МЭС Сибири.

Tags:

• ZAVODFOTO из ЖЖ,
• ДРУГАЯ ЭНЕРГЕТИКА,
• Красноярский край,
• ЭНЕРГЕТИКА

Источник: zavodfoto.livejournal.com