Агротуризм активно развивается и набирает обороты. Если у вас есть дом в сельской местности и вы мечтаете о своем бизнесе — создайте агроусадьбу.
Определитесь с формой регистрации. Составьте бизнес-план. Предварительно рассчитайте затраты и предполагаемые доходы от будущей деятельности.
В расходы включите: строительство и ремонт помещений, закупку мебели, инвентаря, хозяйственных принадлежностей, благоустройство территории, рекламу, налоги и др. Если планируете завести животных, готовить пищу, убирать номера, а рабочих рук не хватает — придется нанимать со стороны. Так же, в расходы войдут коммунальные услуги, продукты питания, корма для животных. Сюда же включите организацию объектов развлечения.
Для расчета доходов, определитесь со стоимостью аренды дома, либо номера с человека в сутки и умножьте на число планируемых к сдаче суток за сезон.
Вы должны быть готовы к тому, что постояльцев на начальном этапе будет не много. Для раскрутки создайте сайт и запустите рекламу в соцсетях.
БИЗНЕС В ТВОЕМ РАЙОНЕ (ВЫПУСК #1) / Агроусадьбы – это выгодно?
Что нужно посетителям
Приезжая в сельскую местность, постояльцы рассчитывают на спокойный отдых. Их привлекает деревенский уют и размеренность. Когда начнете ремонт, сделайте акцент на стилизацию помещения натуральными материалами. Никакого пластика и другого хай-тека. Поставьте камин или русскую печь.
Важен и комфорт: все должно быть гармонично и функционально. Для ежедневных процедур поставьте душевые кабины и унитазы. Все-таки, городские жители привыкли к комфорту. Баня на участке привлечет любителей попариться. Для больших праздников и семейного отдыха организуйте столовую.
Несмотря на самобытность, необходимы современные технологии. Многие уже не представляют свой отдых без интернета. Не лишним будет и компьютер.
К оформлению участка подойдите с фантазией. Загоны для животных, деревенский колодец, небольшой пруд с утками и рыбой — это часть сельского быта. Домашние животные — не только контактный зоопарк для детей и для многих взрослых, но, и свежее молоко, яйца, мясо. Небольшой огород обеспечит стол экологически чистыми и свежими фруктами и овощами. Если нет фруктовых деревьев — обязательно посадите.
Разнообразный список развлечений создаст спрос на услуги. Организуйте охоту, рыбалку, велопрогулки, поход за ягодами и грибами, катание на лодках. Обучение ремеслам сделает ваш сервис колоритнее.
Трендом последних лет стали встречи Нового Года и Рождества за городом. Если к организации бизнеса подойти с умом, агроусадьба не будет пустовать и вы не плохо на этом заработаете.
Опубликовано: LanaSvetlaya [Рейтинг: 15] [RSS] 2021-03-08 23:11:56 MSK
Под заказ, можем написать текст по вашим требованиям!
Источник: www.textsale.ru
Как открыть агроусадьбу
Агротуризм становится популярнее с каждым годом, поэтому многим предпринимателям стоит заранее подумать над тем, как открыть агроусадьбу и сделать проект прибыльным. Спрос на такой вид отдыха традиционно высокий. Уже давно свои услуги предлагают агроусадьбы Греции, Испании, Италии, Польши. Агротуризм активно развивает Беларусь.
Бизнес-план 28.02.2019 №2 Бизнес в сфере туризма. «Как открыть агроусадьбу»
На территории России интерес к нему пока недостаточно высокий, но в перспективе спрос появится. Предприниматели могут воспользоваться этим, открыв бизнес в новой сфере, в которой пока мало конкурентов. При правильной рекламной кампании и продуманном бизнес-плане найти клиентов можно всегда.
Смысл агротуризма в том, что человек приезжает в усадьбу, которая находится в сельской местности. Он селится в деревенском доме, на его столе экологически чистые продукты. Он дышит свежим воздухом, купается и загорает. Отдыхающие ходят за ягодами, грибами. Многие охотно проводят время на рыбалке.
Окупается ли такой бизнес? Несомненно! Открыть агроусадьбу может каждый, она будет приносить доход. Чтобы оценить его уровень, стоит обратиться к опыту специалистов из Белоруссии. Они заявляют, что усадьба средних размеров приносит в год около 20000$.
Многие владельцы домов в сельской местности начали работу в этом направлении, поэтому на сегодняшний день в Беларуси конкуренция в этой сфере достаточно велика.
Гостей принимают частные агроусадьбы. Их отличает высокое качество сервиса, поэтому каждое предложение об аренде домика находит своего клиента. Это бизнес, основанный на традициях. Гости имеют разные предпочтения. Одним требуется спокойный отдых и красота природы, а другим нужна насыщенная программа, поэтому с клиентами нужно беседовать и учитывать их пожелания.
Как открыть агроусадьбу: бизнес-план
Решив открыть агроусадьбу, предприниматель должен сделать следующее:
- Выбрать место. На этот пункт стоит обратить пристальное внимание, ведь от этого зависит популярность места, следовательно, востребованность услуг. Усадьба должна находиться в экологически чистом районе, вдали от крупных городов и промышленных предприятий. Хорошо, если неподалеку есть водоём и лес. Важна хорошая транспортная доступность. Должны быть в наличии мобильная связь, коммуникации и интернет.
- Позаботиться о комфорте гостей. Даже приезжая в сельскую местность, клиенты не желают отказываться от благ цивилизации.
- Питание. Нужно предложить несколько вариантов. Например, гости могут готовить самостоятельно, либо им будет предложен полный пансион. Любителям активного отдыха, которые только ночуют в усадьбе, а дни проводят на экскурсиях, может быть предложен один завтрак.
- Развлечения и дополнительные услуги. Летом востребованы велопрогулки, бадминтон, теннис. Для зимнего отдыха нужно купить санки, лыжи. Можно предложить гостям катание на снегоходах.
Когда агроусадьба будет готова к приему гостей, нужно позаботиться о продвижении бизнеса. Основной аудиторией станут семейные люди, не имеющие дачных участков или частных домов. Либо это могут быть клиенты, которые желают сменить привычную обстановку, удалиться от суеты мегаполисов.
Более 70% клиентов ищут домики через компьютер, поэтому реклама обязательно должна быть в интернете. Нужно разместить ее на крупных порталах, которые предлагают бронирование номеров. Полезно создать страницу в социальных сетях, подключить рекламу в Яндекс и Гугл. Открыть агроусадьбу достаточно просто, больших вложений не потребуется. Главное – определить, чем бизнес будет отличаться от других, и донести информацию о своем предложении до аудитории.
Источник: dzen.ru
Агроусадьба — предприятие в деревне с доходом от 2500 евро в месяц. Опыт предпринимателя
В Европе давно пользуется популярностью отдых в сельской местности. Люди приезжают, чтобы насладиться красотами окружающей природы, пожить в тишине и попробовать местную кухню, традиционные развлечения.
Спрос рождает предложение — так и возник целый сектор аграрного и экологического туризма. Он широко представлен частными коммерческими инициативами: агроусадьбы, этнографические комплексы и музеи, заведения с аутентичной кухней локального региона, пешеходные маршруты и маршруты для велосипедистов с развитой сетью проката и сопровождения, рыболовные и экскурсионно-фермерские хозяйства и т. д.
Журнал Reconomica заинтересовался рассказом об агроусадьбе — как возникла и как была воплощена в жизнь идея ее создания, а также какой доход она приносит хозяевам. Деталями бизнеса поделился один из предпринимателей.
Что такое агроусадьба и как я в это ввязался
Отели небольшого формата с минимальным необходимым набором туристических удобств, расположенные в сельской местности, называются агроусадьбами.
Важным условием для хорошего финансового статуса агроусадьбы является её расположение на участке земли, специально и по закону выделенном местными властями. Списки подлежащей участию в такой программе местности достаточно стабильны и меняются лишь в сторону расширения.
В большинстве стран этот вид бизнеса пользуется поддержкой государства — налоговыми льготами и субсидиями. Это обусловлено необходимостью развития хозяйственной деятельности и созданием рабочих мест в наиболее депрессивных сельских регионах.
Задавшись целью и оценив возможности, принимайте решение
Свой деревенский отель я с родными открывал в Литве в конце 2015 года. На момент открытия агроусадьбы мы не имели возможности воспользоваться большинством действовавших финансовых преференций, поскольку не являлись гражданами этой страны и даже не имели вида на жительство в Литовской республике.
Именно получение последнего было целью начала ведения бизнеса. Привлекательным моментом являлось большое количество доступных предложений на жилищном рынке в сельских районах. Это дает возможность подобрать вариант посильный и подходящий для вас в финансовом плане, так как расходы на ремонт и оборудование хозяйства всем необходимым могут оказаться существенными.
Красота окружающей природы — не последний фактор при выборе места для агроусадьбы.
Финансовая политика местных органов
При выборе участка для вашего бизнеса ключевым вопросом являются не только природные красоты и развитость туристической инфраструктуры, но и финансовая политика местных органов самоуправления. Некоторые из налогов устанавливаются местными властями и идут только в местный бюджет. По этой причине ряд необходимых выплат может отличаться в разы.
Например, налог на недвижимое имущество. Его размер составляет от 0,5% до 4% от стоимости сооружения ежегодно. После восстановления объекта, соответственно, увеличивается его оценочная стоимость и сумма налога набегает существенная. Оценкой недвижимости занимаются страховые компании, а их обилие и рыночная конкуренция дают большой разброс в оценочной стоимости.
Подготовка и открытие бизнеса
Чтобы открыть агроусадьбу, необходимо предварительно многое просчитать, сделать и учесть.
Основа деревенского предприятия — хороший дом
Первым этапом, безусловно, будет покупка и ремонт дома. Это необходимые вложения, которые при потере интереса к агроусадьбе можно вернуть посредством продажи. В самом простом и экономном варианте придется потратить не менее двенадцати тысяч евро.
Важно, чтобы строение соответствовало всем законодательно необходимым требованиям и нормам безопасности.
Хороший ремонт дома создаст привлекательный вид агроусадьбы для туристов.
Современные туристы — народ требовательный
Поскольку сельские дома не изобилуют привычными удобствами для современного туриста (вроде даже приехавшего, чтобы насладиться девственной природой и первобытной жизнью), серьезных трат потребует проведение коммуникаций. На этих процедурах можно экономить, исходя из стоимости и целесообразности проведения централизованных коммуникаций.
У нас из удобств было только электричество.
Для экономии средств было принято решение — не подключаться к газоснабжению и водопроводу. Часто необходимая длина прокладки труб и кабелей приводит к космической стоимости этих услуг. С обогревом помещения справляются старые печи, но их очисткой и техническим обслуживанием должен заниматься специалист.
При необходимости можно использовать электрические обогревательные приборы — у нас по всей площади помещений выполнены теплые полы.
Центральный водопровод прекрасно можно заменить бурением скважины или подключением насоса к колодцу. В последнем случае нужно провести экспертизу воды и получить документ о ее качестве.
В нашем случае самым дорогим было проведение оптоволоконного кабеля. Без наличия стабильного и скоростного интернет-соединения невозможно качественно следить за бронированием. Да и гостям необходимы интернет и телевидение.
И самое главное — он обеспечивает работу терминала для приема карт, а это довольно частый вопрос при обращении. Поверьте, люди зачастую приезжали к нам без единой наличной купюры, а до ближайшего банкомата километров двадцать.
Серьезный бизнес должен быть правильно оформлен
Перед тем, как ввязаться в подобную авантюру, тщательно подумайте и соберите все необходимые документы.
В каждом местном самоуправлении свои правила и размеры налогов.
Не поленитесь посетить или обзвонить проверяющие органы и согласовать все требования. В Литве бизнес не закрывают и не штрафуют за предупреждение, однако можно оконфузиться перед гостями или нарваться на необходимость дорогой переделки в конструкции здания по причине банального незнания требований и нормативных актов.
Особенности работы агроусадьбы
Даже с небольшим отелем невозможно справиться одному, вам обязательно потребуются наемные работники или партнеры по бизнесу. В каждом из этих вариантов есть свои преимущества и недостатки.
Возможные разногласия с партнерами
Партнеры помогают снизить ваши личные вложения в предприятие и делят с вами риски в равных долях (как и возможную прибыль). Но при таком управлении довольно трудно решать различные вопросы, так как из-за бесконечных обсуждений затягивается принятие решений, тормозятся процессы, а разный подход партнеров к деловым вопросам часто приводит к бурной полемике.
Агроусадьбу мы учреждали втроем, с родными, и за год активного участия успели сто раз рассориться.
С наемным работником разногласий не бывает, но ему нужно платить
Наемный труд позволяет экономить нервы и время, но у нас на него просто не было денег.
В Литве размер минимальной оплаты труда составляет 280 евро, к которым необходимо добавлять почти пятьдесят процентов выплат от него в различные фонды. На деле же никто не хотел идти работать за сумму менее 400 евро в месяц, а это уже обходилось бы нам в 600 евро.
На начальном этапе деятельности наша агроусадьба именно такую сумму дохода нам и приносила, поэтому найм никак нам не подходил.
Сотрудников наняли лишь после потери интереса к проекту, что позволило иметь фактически пассивный доход.
Еще, имейте в виду, что вам придется научиться множеству ремесел и профессий. Нужно вести финансово-налоговую документацию и предлагать гостям развлекательную программу. Гостям нужно готовить, убирать за ними помещения и территорию.
Прекрасно, если вы являетесь обладателем растущих из правильного места рук, ведь постоянно возникает необходимость в текущем ремонте и обслуживании коммуникаций и строений.
Отдача этих работ на аутсорсинг, т. е. заключение договора на оказание услуг со сторонней организацией, приведет к увеличению расходов и снижению рентабельности.
Заведите на вашей агроусадьбе животных, п озаботьтесь о свежих деревенских продуктах для гостей
Большим плюсом для усадьбы будет наличие животных. Заводят, кто во что горазд: страусов, коней, коров, коз, а одни товарищи держали у себя зубров. Всей этой фауне необходим корм и уход, а это много физически тяжелого и грязного труда, но это того стоит.
Домашняя живность на агроусадьбе не позволит вашим гостям заскучать.
Помните, заводите только тех животных, с которыми можете справиться. Даже минимальный набор из курочек, коз и домашней птицы будет работать на ваш успех.
Домашнее молоко, мясо и яйца будут хорошей гастрономической составляющей агроусадьбы, они привлекут любителей деревенской еды .
Если нет желания заморачиваться, то можно договориться о поставках этих продуктов от фермеров и обычных сельских бабушек. Приставки «экологически чистый», «натурального происхождения» обеспечат хорошую рекламу и отзывы.
Современной агроусадьбе нужен собственный сайт
Что точно жизненно необходимо любой агроусадьбе , так это свой собственный сайт. Он должен быть рабочим и функциональным, с обязательной возможностью онлайн- бронирования номера и оплаты, с работающей и доступной обратной связью. Для его ведения нет надобности нанимать сотрудников.
Разобраться в этом несложно, главное — следить за вопросами посетителей и потенциальных гостей.
Реклама и только реклама
Ничто не способствует развитию бизнеса так, как реклама. Размещение ее в местных информационных ресурсах позволит привлечь ближнюю аудиторию, но как выходить на широкий рынок?
Люди доверяют таким же обычным людям, как они сами.