Аренда футбольного поля как бизнес

Меня зовут Ильшат Газизов. Я инвестор-сооснователь нескольких проектов. Ранее рассказывал про глемпинг Best Glamp «Лесная Поляна». Также уже два года я занимаюсь развитием сети футбольных манежей под брендом “ФИЗРА”. Проект стартовал в Казани, в планах — охватить всю Россию.

Об особенностях бизнеса в сфере массового спорта и почему сейчас самое время обратить внимание на инфраструктурные проекты, расскажу ниже.

7964 просмотров

Футбол занимает второе место по популярности в России после хоккея. По данным опроса Nielsen Sports этой командной игрой увлекается 55% россиян. Футбол лидирует в поисковых запросах среди всех видов спорта. Статистика WordStat говорит, что слово «футбол» ищут 13 млн. раз в месяц, тогда как, например, хоккей – всего 6 млн. При этом футбол востребован не только в качестве зрелища: по данным РБК количество играющих в футбол растет минимум на 0,4% в год.

И в то же время площадок для любительского футбола в стране крайне мало. По данным исследования РБК полноразмерные манежи есть в 18 регионах России. Это всего 210 футбольных манежей, из которых только 120 крытые. Таким образом, на 1 футбольный манеж в России приходится 708 тыс. человек.

Бизнес 2020 года. Бизнес на футбольных полях. Бизнес блог. Бизнес идея 2020

Учитывая все это можно с уверенностью говорить о том, что бизнес в сфере инфраструктуры для массового спорта – довольно перспективная ниша. Особенно учитывая тот факт, что государство заинтересовано в партнерстве с частными инвесторами и готово поддерживать такого рода проекты.

Как я пришел к манежам

Идея с манежами родилась в тот момент, когда я искал дополнительное направление для развития действующего бизнеса – компании по производству строительных металлоконструкций ООО “ПК ТЕРМОСТАЛЬ”. Ее мне подсказали собственные дети, которые обожают играть в футбол. Хотя первоначальная идея была в том, чтобы строить ангары и сдавать их в аренду.

Моя жизнь с футболом никак не была связана до запуска этого проекта

Но вариант с футбольными манежами мне показался перспективнее. Во-первых, мне хотелось, чтобы все, кто как и мои дети увлекается футболом, могли заниматься этим спортом круглый год в комфортных условиях. Как бы громко это не звучало, но это действительно вклад в качественное развитие родного города, страны. Во-вторых, анализ коммерциализации показал, что создавая спортивную инфраструктуру можно заработать гораздо больше, чем на сдаче в аренду складских площадей.

Первый манеж с полем 25х45 метров был куплен уже в готовом виде в 2019 году. Приобреталось только строение, земельный участок взят в долгосрочную аренду у юридического лица. Проект хорошо себя показал – спрос кратно превышал мощности манежа, поэтому в начале 2020 года началось строительство второго манежа размером 21х80 с двумя полями 20х40 на том же земельном участке. Разработка проекта под второй манеж обошлась в 300 000 рублей, закупка строительных материалов для внутреннего оснащения — 2 млн. Само строительство с учетом оплаты рабочим в сумме составило 30 млн. рублей и заняло 2.5 месяцев.

Как заработать на футбольных манежах? Манеж для футбола за 30 000 000. Ильшат Газизов ФИЗРА

Что было закуплено и сколько это стоило:

• Тентовое покрытие (5500 кв.м.) — 5,4 млн рублей;
• Искусственное покрытие (2000 кв.м.) метров — 4,5 млн рублей;
• Оснащение раздевалки — 1,7 млн рублей;
• Оснащение душевых и санузла — 890 тыс. рублей;
• Тепловые пушки — 320 тыс. рублей;
• Ворота — 150 тыс. рублей;
• Освещение — 320 тыс. рублей;
• Сиденья для болельщиков — 45 тыс. рублей.

За счет утепления в холодное время в манеже удается поддерживать среднюю температуру 15-17 градусов, что идеально подходит для игры в активные виды спорта

На каждый манеж приходится по 6 сотрудников. В штате работают менеджеры, администраторы, клинеры, менеджеры по продажам, маркетолог. В среднем от месяца к месяцу на зарплаты уходит порядка 200 тыс. рублей:

• Менеджеры по продажам — 30 тыс. рублей + проценты с продаж;
• Администраторы — 40 тыс. рублей + проценты с продаж;
• Ааркетинговый специалист — около 30 тыс. рублей;
• Клининговый персонал — 25 тыс. рублей;
• менеджер на ресепшн — 25 тыс. рублей.

Бизнес-идея: футбольное поле в аренду

В последнее время наблюдается тенденция популяризации различных видов спорта. За счет этого, а также в рамках социальной направленности, можно организовать достаточно прибыльный бизнес, одним из вариантов которого будет предоставление в аренду футбольного поля, предназначенного для самого популярного и востребованного вида спорта – футбола.

Основной целевой аудиторией будут мужчины в возрасте от 18 до 45 лет. Это не ограничивает возможность использования поля женщинами, а также лицами других возрастов, однако именно на эту категорию необходимо делать ставку.

Преимуществами бизнеса будут его популярность, возможность использования различных вариантов продвижения (аренда частными лицами, проведение соревнований и т.п.), высокая прибыльность. К недостаткам можно отнести лишь значительные капиталовложения.

Примерный бизнес-план

Во-первых, организация любого бизнеса обязательно сопровождается его официальной регистрацией. В данном случае предпочтительнее будет открыть ИП – процедура упрощенная, дальнейшее ведение бизнеса сопровождается предоставлением несложной отчетности, которую может заполнять сам владелец бизнеса, а извлекаемая прибыль в кратчайшие сроки может быть использована предпринимателем по собственному усмотрению.

Во-вторых, следует понимать, какое конкретно поле будет сдавать в аренду: классическое футбольное, для мини-футбола, будет ли поле крытым и отапливаемым (для эксплуатации в зимний период). Это несет дополнительные издержки.

Однако каждый вариант имеет примерно общие и равные расходы, к которым относятся:

1. подготовка буферной зоны – раздевалка/душевая (обустройство помещения, монтаж душевых кабинок и. т.п.) – 200 000 рублей, а также аренда помещения – 10 000 рублей в месяц;
2. обустройство офиса – установка мебели, оргтехники – 50 000 рублей, а также аренда помещения – 5 000 рублей в месяц;
3. приобретение инвентаря (ворота, мячи, перчатки и пр.) – 150 000 рублей;
4. найм персонала:

• администратор (работа с клиентами, составление предварительных отчетов, организационные аспекты) – 30 000 рублей/месяц;
• разнорабочий (уборка поля, контроль за его состоянием, устранение мелких дефектов) – 15 000 рублей/месяц;
• охрана – 25 000 рублей/месяц.

Итого – 70 000 рублей в месяц.

Таким образом, вне зависимости от типа поля, стартовые расходы будут составлять от 400 000 рублей, а ежемесячные – от 85 000 рублей.

Итак, рассмотрим возможные варианты.

1) Классическое футбольное поле. В среднем, учитывая зону вне поля, имеет площадь около 7 000 кв.м. Аренда такого участка будет составлять порядка 250 000 рублей в месяц.

На его подготовку требуется: рытье котлована (400 000 рублей), щебень (300 000 рублей), песок (150 000 рублей). Итого – 850 000 рублей.

Искусственная трава – около 3 миллионов рублей.

Каучуковая дорожка – 100 000 рублей.

Установка ограждений по периметру – 800 000 рублей.

Итого, на подготовку простейшего футбольного поля стандартных размеров требуется 4,75 миллиона рублей. С учетом стартовых расходов итоговая сумма составит 5,15 миллионов, а ежемесячный платеж – 335 000 рублей. 1 час аренды такого поля составляет 5 000 рублей. В среднем поле арендуется в будние дни на 3 часа, в выходные дни – на 8 часов, что дает выручку в размере 650 000 рублей в месяц, и прибыль – 315 000 рублей. Такой проект окупается за 2-2,5 года (с учетом использования в период с марта по октябрь).

2) Мини-футбольное поле. Площадь – около 1 000 кв.м, аренда – 50 000 рублей в месяц.

Подготовка (котлован, щебень, песок) – 200 000 рублей, искусственное покрытие – 500 000 рублей, Каучуковая дорожка – 40 000 рублей, ограждения по периметру – 200 000 рублей.

Таким образом, подготовка участка обойдется в 940 000 рублей, а с учетом стартовых расходов – 1,34 миллиона. Ежемесячные платежи составят 135 000 рублей. Такое поле арендуется чаще (4 часа в будние дни, 10 часов – в выходные), при стоимости аренды в 1 500 рублей/час выручка составит 252 000 рублей, а прибыль – 117 000 рублей. Проект окупится за 1,5 года, учитывая зимний простой.

3) Крытый вариант. Установка каркасно-тентового сооружения, монтаж нагревательных элементов, систем вентиляции для классического поля обойдется примерно в 4 миллиона рублей (за счет круглогодичной аренды даст дополнительные 1,5 миллиона рублей прибыли в год), а для мини-поля – в 1,5 миллиона рублей (дополнительная прибыль – 500 000 рублей в год).

Источник: bisnesideya.ru

Мини-футбольное поле: 4 категории клиентов и пошаговый план запуска

Популярность футбола с каждым годом набирает обороты у любителей, а собственное мини-футбольное поле – один из вариантов выгодного вложения денег. И это неудивительно, ведь желающих весело и активно провести время за любимой игрой всегда хватает, а мест, где это можно сделать – нет.

Даже в крупных городах количество таких стадионов весьма скромное и не может удовлетворить запросы всех желающих. Это открывает хорошие перспективы для развития своего бизнеса в нише без ощутимой конкуренции. Разберем подробнее, как запустить свое дело и что для этого нужно.

• 1 Как открыть свое поле для мини футбола
• 2 Кто пользуется площадками для мини футбола
• 3 Документация для строительства футбольного поля
• 4 Место и необходимые постройки для мини стадиона
• 5 Как сделать футбольное поле – оборудование и материалы
• 6 Персонал
• 7 Сколько стоит построить искусственное футбольное поле
• 8 Сколько можно заработать и когда ждать прибыли
• 9 Продвижение бизнеса
• 10 Заключение

Как открыть свое поле для мини футбола

Перед тем, как закупать материалы и оборудование для постройки поля, придется посетить местную администрацию, получить разрешение и согласовать место под строительство.

Для маленького стадиона понадобиться место площадью от 900 кв. м. Большая часть площади, 800 кв. м, уйдет на размещение поля размером 40х20 м, а 100 кв. м необходимо выделить под строительство бытового помещения. Там будут размещаться раздевалки, туалеты и душевые.

Чтобы футбольная площадка пользовалась спросом, она должна располагаться в городе, а не за его пределами. Мало кто захочет захочет тратить время на поездку в пригород, чтобы поиграть в футбол. Наличие хорошей транспортной развязки и возможность доехать на общественном транспорте – также играет важную роль.

Найти такой немаленький участок в городе – сложная задача. Но если вы поговорите с администрацией и правильно аргументируете, зачем его нужно отдать вам в аренду, то ваши поиски увенчаются успехом.

Делайте акцент на том, что вы хотите развивать этот вид спорта и способствовать оздоровлению населения. Возможно, потребуется сдавать поле в аренду не только на коммерческой основе, но и бесплатно, для детских футбольных секций. Ведь подобный бизнес – это также и социальный проект.

Если с местом вы определились и все вопросы с администрацией города улажены, то переходите к выбору типа стадиона. Он может быть крытым или открытым. От того, какой вариант выберете, зависит, сколько денег понадобиться на строительство и сколько месяцев в году поле будет работать.

Крытая площадка обойдется дороже, и вряд ли получится сэкономить на одном из этапов монтажа – фирмы-подрядчики делают подобные проекты “под ключ”. Но такое поле можно эксплуатировать круглый год. На открытый стадион будет меньше затрат, но использовать его по назначению в холодное время года нельзя. Зато зимой на месте футбольного поля можно делать открытый каток, если климат и погода позволяет. Это обеспечит вас доходом в холодное время года.

Кто пользуется площадками для мини футбола

Выявить свою целевую аудиторию и проанализировать её потребности – основная задача перед стартом бизнеса. Вы должны понимать, кто ваши будущие клиенты, каким категориям людей и организаций интересно ваше предложение и какие у них требования к футбольной площадке. Рассмотрим 4 основные группы:

• Спортивные секции для детей и молодежи, для которых футбол – профильный вид спорта. Это могут быть как частные, так и государственные школы. У них нет жестких временных рамок для тренировок, ведь их ученики – школьники и студенты. С ними не сложно договориться на подходящее время аренды, которое всех устроит. Для этой группы важно, чтобы стадион соответствовал всем необходимым требованиям.
• Взрослые люди , которые любят играть в футбол и занимаются этим в свое свободное время. Это платежеспособная категория, в возрастном диапазоне от 19 до 48 лет, которая занимается 1-2 раза в неделю в нерабочее время или выходные. Они готовы потратить деньги на свое любимое хобби, но при этом получить качественный сервис.
• Фирмы , которые занимаются организацией различных спортивных мероприятий. Они могут быть коммерческими и социальными.
• Профессиональные игроки в футбол , которые занимаются персональными тренировками, мастер-классами, групповым обучением.

Документация для строительства футбольного поля

Чтобы сдавать в аренду свое поле для футбола, необходимо зарегистрировать ИП или ООО . Если вы не планируете глобально расширяться и сотрудничать с крупными компаниями, то проще и выгодней открыть ИП.

Лицензия для этого вида бизнеса не нужна, но потребуется ряд других документов:

• Договор аренды или собственности на участок
• Разрешения от: СЭС, пожарной инспекции и городской администрации
• Трудовой договор с каждым работником
• Договор на вывоз мусора

Также у вас должны быть прописаны правила техники безопасности на объекте и другая рабочая документация.

При выборе системы уплаты налогов указывайте ЕНВД, если он действует в вашем регионе. Если такой возможности нет, то выгоднее всего выбрать УСН.

Еще один обязательный этап – выбор подходящего кода ОКВЭД. Для этой деятельности подойдет код 93.11. К нему относится деятельность спортивных объектов. Если в будущем вы захотите расширить свой бизнес и дополнить его другими видами спорта, вам не нужно будет регистрировать все заново.

Место и необходимые постройки для мини стадиона

При выборе места обращайте внимание на возможность добраться до него на общественных видах транспорта, а также близость автомобильных стоянок. Если местная администрация предоставит вам несколько участков на выбор – проанализируйте, какое из них имеет наиболее удачное место расположения. Также обратите внимание на близость различных спортивных школ, учебных заведений, густонаселенных районов города. Промышленная зона или окраина города – неудачная идея для будущего стадиона.

Помимо самого поля, вы должны учитывать и размещение буферной зоны, где будут душевые кабины, санузлы и раздевалки. Нужно заранее позаботиться о проведении туда всех необходимых коммуникаций: электричества, канализации, горячего и холодного водоснабжения.

До начала строительства, определитесь, какой тип стадиона вы хотите – крытый или открытый. От этого зависит, какими будут вложения и сезонность бизнеса.

Как сделать футбольное поле – оборудование и материалы

Если с типом поля и местом вы определились, то пора переходить к закупке оборудования и материалов.

Перед тем, как устанавливать искусственное покрытие, нужно подготовить участок. Для этого надо вырыть котлован, засыпать его щебнем и песком.

Искусственный газон – самая дорогостоящая часть затрат, на которую может уйти около половины инвестиций на открытие. К его выбору нужно подойти скрупулезно и тщательно изучать все предложения на рынке.

Ещё одна затратная часть проекта – обустройство буферной зоны. Понадобится закупить всю необходимую сантехнику для душевых и санузлов, а также позаботиться о мебели для раздевалок (шкафчики, вешалки, скамейки).

Также к списку необходимого оборудования нужно включить:

• Инвентарь для подготовки футбольной площадки и ворота
• Ограждение стадиона и освещение
• Мониторы для трансляции (отображения счета матча и прочее)
• Скамьи для запасных футболистов, болельщиков и тренеров

Персонал

Для такого вида бизнеса не нужно нанимать огромное количество работников. Достаточно одного менеджера с частичной занятостью, который будет заниматься организационными моментами, работой с клиентами и отчетной документацией. Также нужно нанять 1 или 2 разнорабочих на неполной занятости для уборки поля, буферной зоны и устранением различных неполадок.

Для охраны поля в ночное и свободное от тренировок время надо нанять 2 охранников, которые будут работать посменно. Бухгалтера нанимать в штат не имеет смысла, выгоднее воспользоваться услугами на аутсорсинге.

Сколько стоит построить искусственное футбольное поле

Чтобы открыть поле мини формата, понадобится меньше 1 млн рублей. Ниже приведем примерный перечень расходов на старте бизнеса:

Статья расходов

Сумма в рублях

Аренда участка и помещения (буферная зона)

Источник: lifeha.ru