Бизнес бэй Дубай это

Бизнес-Бэй – один из самых космополитичных районов Дубая и его деловой и торговый центр. Он находится в нескольких минутах от центра города – района Даунтаун Дубай. Деловой центр Дубая обладает огромным потенциалом. Он до сих пор расширяется и застраивается. Это дает больше выбора тем, кто желает купить недвижимость в культовой локации с доступом к ключевым объектам и достопримечательностям города.

Недвижимость в Business Bay в основном представлена жилыми комплексами и башнями бизнес-центров. Здесь есть парк, много супермаркетов, ресторанов и развлекательных заведений, что позволяет создать оптимальный баланс между работой и личной жизнью. В районе также много всемирно известных отелей, как, например, Paramount Hotel Midtown и Radisson Blu Hotel.

Преимущества района Business Bay

Бизнес-Бэй высоко востребован среди молодых профессионалов-экспатриантов, которые придерживаются индивидуалистического взгляда на жизнь. Многонациональные жители района ведут здесь по-настоящему динамичный и космополитичный образ жизни.

Дубай 2023. Период Рамадана. Обзор самого фешенебельного района Business Bay.

Район развивается в соответствии с четким видением правительства. В нем достаточно удобств для обеспечения досуга и отдыха. В этом районе нет доступа к морю. За пляжным отдыхом и уединением можно отправиться, например, в соседний район Дубай Марина.

Благодаря большому выбору изысканных апартаментов, гостиничных номеров и отелей Business Bay превратился в престижный адрес в городе. Недвижимость здесь вызывает равный интерес со стороны арендаторов, покупателей и туристов. Район также находится недалеко от центра дизайна Dubai Design District и от одного из старейших сообществ Дубая – района Джумейры.

Отели

Отели в Бизнес-Бэй – это роскошные курорты, которые предлагают близость ко многим туристическим достопримечательностям в центре Дубая. Лучшими отелями в Бизнес-Бэй являются:

• Steigenberger Hotel – один из самых популярных отелей в этом районе. 5-звездочный отель расположен на улице Аль-Абрадж. Здание имеет 19 этажей, номера с обслуживанием и множество ресторанов. Здесь находится The Backyard – один из лучших баров в Бизнес-Бэй.
• Radisson Blu Waterfront – расположен рядом с Дубайским водным каналом. Отель состоит из 432 номеров, 11 конференц-залов и 8 изысканных ресторанов и баров.
• JW Marriott Marquis Hotel – второй по высоте отель в мире и один из лучших пятизвездочных отелей Дубая. Проект с двумя башнями виден из любой точки Бизнес-Бэй.
• Taj Dubai – предлагает номера класса делюкс, спа-центр, открытые бассейны и другие удобства.
• The Oberoi – отель, из окон которого открывается вид на Бурдж-Халифу. В отеле работает Ananta – один из лучших индийских ресторанов изысканной кухни в Дубае.

Общественный транспорт

Для тех, кто пользуется общественным транспортом, в Бизнес-Бэй доступна станция метро Business Bay, а также такси и автобусы, курсирующие по окрестностям.

Обзор района Business Bay. Недостатки и достоинства

Другие станции метро рядом с районом – Burj Khalifa/ Dubai Mall, Financial Centre и Emirates Towers.

Коммуникацию с остальными частями города обеспечивают основные транспортные магистрали Аль-Хайль и Шейха Мохаммада Бин Зайда.

Супермаркеты

В Бизнес-Бэй работает крупная сеть супермаркетов Spinneys и Choithrams. Рядом с Mayfair Towers есть супермаркет West Zone, супермаркет Al Maya в Clover Bay tower и несколько мини-маркетов Zoom.

Торговые центры и шоппинг

Шоппинг – один из основных элементов жизни в Дубае. Популярным выбором для жителей Даунтаун Дубая и Бизнес-Бэй остается торговый центр Dubai Mall. Еще один торговый центр – Bay Avenue Mall в Бизнес-Бэй, где вы найдете широкий ассортимент бутиков, закусочных и мест досуга.

Все о недвижимости в Business Bay, ОАЭ

Бизнес-Бэй представляет собой участок плотной застройки. Большинство объектов недвижимости расположено здесь в башнях жилых комплексов. Разнообразие впечатляющих сооружений, которыми располагает район, включает в себя новые небоскребы с качественной мебелью и удобствами.

Жилые квартиры в Business Bay просторные и светлые. Купить или арендовать можно помещения разной конфигурации, от студий до апартаментов с четырьмя спальнями, пентхаусов, лофтов и дуплексов. Каждая квартира отвечает международным стандартам качества. Большинство апартаментов продается полностью готовыми к заселению, с мебелью и первоклассной отделкой.

Район может похвастаться самыми современными квартирами в городе. Большинство из них находятся на территории свободного владения, а потому доступны для покупки иностранцами.

Новостройки и комьюнити в Business Bay

К популярным сообществам для инвестирования в экономическом центре Дубая относятся: башни Paramount Towers от застройщика DAMAC Properties, проект премиум-класса Omniyat и эксклюзивный проект Millennium Binghatti Residences от застройщика Binghatti Developers.

Виллы в Business Bay представлены в проектах: Marasi Floating Villas, Sky Villas и Executive Towers. Эти объекты можно купить или арендовать.

Образ жизни в районе преимущественно молодежный. Здесь живут одинокие специалисты – профессионалы разных областей, а также молодые пары. Однако в последнее время тенденция разворачивается, и семьи с детьми также проявляют интерес к этому сообществу, особенно в плане инвестирования в квартиры.

Цены на аренду недвижимости

Жилые комплексы в Бизнес-Бэй предлагают множество вариантов жилья для аренды. Вы найдете здесь апартаменты с широким спектром удобств, в том числе бассейнами и спа-зонами, детскими площадками, барбекю-зонами и другими полезными опциями.

Ниже приведены цены на аренду жилья в зависимости от типа недвижимости:

• студии – от 28 тыс. AED (7623 $; 53 514 ¥) до 200 тыс. AED (54 451 $; 382 248¥) в год;
• апартаменты с одной спальней – от 35 тыс. AED (9528 $; 66 893 ¥) до 200 тыс. AED (54 451 $; 382 248¥) в год;
• двуспальные апартаменты – от 53 тыс. AED (14 429 $; 101 295 ¥) до 950 тыс. AED (258 643; 1 815 679 ¥) в год;
• апартаменты с тремя и четырьмя спальнями – от 89 тыс. AED (24 230; 170 100 ¥) до 290 тыс. AED (7895 $; 554 260 ¥) в год;
• пентхаусы – от 199 тыс. AED (54 179 $; 380 337 ¥) до 1,3 млн AED (353 933 $; 2 484 614 ¥) в год;
• виллы – от 247 тыс. AED (67 247 $; 472 076 ¥) в год.

Цены на продажу недвижимости

Ниже приведена стоимость недвижимости в Бизнес-Бэй в зависимости от типа объекта:

• студии – от 418 тыс. AED (113 803 $; 798 899 ¥) до 1,48 млн AED (402 939 $; 2 828 637 ¥);
• апартаменты с одной спальней – от 550 тыс. AED (149 741 $; 1 051 182 ¥) до 2,8 млн AED (762 318 $; 5 351 476 ¥);
• апартаменты с двумя спальнями – от 850 тыс. AED (231 418 $; 1 624 555 ¥);
• апартаменты с тремя спальнями – от 1,3 млн AED (353 933 $; 2 484 614 ¥) до 19,8 млн AED (5 390 681 $; 37 842 583 ¥);
• апартаменты с четырьмя спальнями – от 2,4 млн AED (653 415 $; 4 586 979 ¥) до 32,4 млн AED (8 821 115 $; 61 924 228 ¥);
• пентхаусы – от 4,4 млн AED (1 197 929 $; 8 409 463 ¥) до 40 млн AED (10 890 265 $; 76 449 664 ¥);
• виллы – от 2 млн AED (544 513 $; 3 822 483 ¥) до 7 млн AED (1 905 796 $; 13 378 691 ¥).

Недвижимость в Business Bay для инвестиций

Поскольку Бизнес-Бэй является одним из центральных районов Дубая, он высоко востребован у туристов и долгосрочных арендаторов. Приобретение здесь недвижимости с целью инвестирования может окупиться в короткие сроки. При условии сдачи жилья в аренду средняя рентабельность инвестиций составляет 6% в год. В зависимости от типа недвижимости показатель может варьироваться.

Самым доходным жильем являются студии – их доходность составляет 6% в год. Апартаменты в конфигурации одной – трех спален приносят от 5,1 до 5,6%.

Для подбора ликвидного объекта для инвестиций в Бизнес-Бэй свяжитесь с нашими специалистами!

Источник: business-bay-properties.com

Бизнес Бей (Business Bay)

Бизнес Бэй (Business Bay) — один из самых модных жилых и деловых центров Дубая. Расположенный среди сверкающих вод Дубайского канала, он соседствует с центром Дубая — Даунтаун Дубай (Downtown Dubai).

Бизнес Бэй быстро достиг поставленной создателями цели стать центральным деловым центром Дубая, во многом как Манхэттен в Нью-Йорке. Сейчас это место предлагает множество первоклассных удобств и динамичный образ жизни. Известно, что этот многофункциональный район одинаково соперничает как с жилыми, так и с коммерческими районами.

Мин. цена объекта
Студия 10 000 AED
1-сп. квартира 100 000 AED
2-сп. квартира 100 000 AED
Вилла 2 076 494 AED
Сред. цена объекта
Студия 1 118 038 AED
1-сп. квартира 1 686 835 AED
2-сп. квартира 3 535 954 AED

Вилла 27 354 922 AED
Мин. цена аренды
Студия 3 250 AED
1-сп. квартира 3 333 AED
2-сп. квартира 7 083 AED
Сред. цена аренды
Студия 7 194 AED
1-сп. квартира 12 403 AED

2-сп. квартира 20 649 AED
Недвижимость в районе Квартира, офис, пентхаус
Преимущества
Рентабельность инвестиций от
Площадь района:
7430000 кв. м.
Престижный район

Технологические здания (IT технологии)
Фотогалерея

Вопрос-ответ
Где расположен район Business Bay?

Бизнес Бэй расположен в центральной части эмирата, поэтому:

• До центра Дубая можно доехать на авто за 10 минут.
• Дорога шейха Зайда проходит в 18 минутах езды.
• Торговые и развлекательные площади Сити Уолк (City Walk) и район Джумейра находятся на одинаковом расстоянии от этого сектора, а именно в 10 минутах езды на автомобиле.
• 15 минут езды от разделяют район и международный аэропорт Дубая.
• Дубай Марина находится в 20 минутах езды на автомобиле.
• До острова Пальма Джумейра можно доехать за 20 минут.

Расположение Бизнес Бэй примечательно и тем, что он находится рядом со знаменитыми достопримечательностями: небоскребом Бурж-Халифа, фонтаном Дубай и аквариумом Дубай.

Какие ЖК и комьюнити есть в Бизнес Бэй?

На территории сообщества выбор жилых комплексов действительно огромен: Экзекьютив Тауерс (Executive Towers), ДАМАК Тауерс (DAMAC Towers) от Парамаунт Хотел энд Резортс (Paramount Hotel

Что касается начальных и высших средних школ, то непосредственно рядом с Бизнес Бэй есть английская языковая школа Джумейра (Jumeirah) и британская школа Сафа (Safa) в Аль-Сафе (Al Safa).

Дубайская международная школа Аль Куоз (Al Quoz) следует американской программе и обучает учеников в течение 12 лет. Иранская школа для мальчиков Тоухид (Towheed) находится на улице Аль-Мейдан.

Школа ГЕМС (GEMS) расположена недалеко от гипермаркета Манама. Индийская международная школа GIIS расположена недалеко от исламского центра Аль-Манар, на Аль-Мейдан-роуд.

Еще одна школа есть недалеко от Бизнес Бэй — это начальная школа Гемс Веллингтон (Gems Wellington) в Аль-Сатве (Al Satwa), предлагающая британскую систему обучения до 13 класса.

Какие клиники и больницы есть в Бизнес Бэй?

Одна из лучших больниц в Бизнес-Бэй, Эмирейтс Хоспитал Клиник (Emirates Hospital Clinic), расположена на Бэй-авеню. Это учреждение славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами. При ситуациях, требующих более тщательного обследования, можно доехать до больницы Медкеэ (Medcare) в районе Сафа или больницы в Джумейре.

Каким транспортом можно воспользоваться в Бизнес Бэй?

В Бизнес Бэй есть такси и автобусы, курсирующие по самому району. Обойти сообщество совсем не проблема, однако общественный транспорт вам может в любом случае пригодиться, чтобы добраться до других районов. Одноименная станция метро Бизнес Бэй расположена непосредственно на территории этого квартала.

Есть и другие станции метро поблизости — Бурж-Халифа, станция метро Дубай, Финансовый центр.

В каком отеле Бизнес Бэй лучше остановиться?

Отели здесь — это роскошные курорты, расположенные недалеко от многих туристических достопримечательностей в центре Дубая. Говоря о лучших отелях, стоит назвать:

• Штайгенбергер (Steigenberger);
• Рэдиссон Блу Уотерфронт (Radisson Blu Waterfront);
• JW Марриотт Маркиз (JW Marriott Marquis);
• Тадж Дубай (Taj Dubai);
• Оберой (Oberoi).

Отель Штайгенбергер — один из самых популярных отелей в этом районе. Это 5-звездочный отель, расположенный на улице Аль-Абрадж. В 19-этажном отеле есть множество ресторанов. Здесь находится Бакъярд (Backyard), место ночной жизни, которое является одним из лучших баров всего делового района.

Отель Рэдиссон Блу Уотерфронт расположен рядом с Дубайским водным каналом. В отеле 432 номера, 11 конференц-залов и 8 ресторанов и баров высокой кухни.

JW Марриотт Маркиз, известный как второй по высоте отель в мире, является одним из лучших 5-звездочных отелей в Дубае. Отель с двумя башнями виден со всего района Бизнес Бэй. Он предлагает большой зал для торжеств площадью 80 000 кв. футов, открытый бассейн, спа-центр и 14 ресторанов.

Тадж-Дубай расположен на окраине Бизнес Бэй. Он находится в нескольких минутах ходьбы от станции метро Бизнес Бэй. В отеле также есть номера категории делюкс, спа, открытые бассейны и другие удобства.

Отель Оберой предлагает вид на Бурж-Халифу с балконов своих роскошных гостиничных номеров. В отеле также есть заведение Ананта (Ananta) — один из лучших ресторанов изысканной индийской кухни в Дубае. Гости могут воспользоваться бесплатной парковкой и позаниматься йогой.

Источник: emirates.estate

Район Business Bay

Business Bay — это непрерывно развивающийся район в Дубае, в котором располагаются многочисленные офисные центры и фешенебельные отели. Бизнес Бэй можно отнести к одним из самых дорогих дубайских локаций.

Business Bay — это деловой центр города. Дорогие апартаменты и офисные помещения окружены каналами. Проектировка района осуществлялась по принципам Манхеттена и Гинзы (элитный торговый квартал Токио).
На район выделена площадь в 6 кв.км. Здесь разместят 240 коммерческих, многофункциональных и жилых башен. Чуть менее 60% площадей отведены под смешанное использование.

Канал, который проходит через Business Bay, ведет к пляжу Джумейра и заливу Хор-Дубай. Вдоль водной артерии расположились небоскребы, построенные в футуристичном стиле и из дорогих материалов. Из района можно быстро добраться до:

• Всемирного центра Dubai World Trade Center (DWTC);
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — крупного финансового офисного здания;
• Dubai Design District (DDD) — квартал, посвященный культуре, моде и дизайну.

Транспортное движение продуманное. В районе проложены широкие дороги, рассчитанные на плотные автомобильные потоки.

Инфраструктура

В Business Bay расположено множество мест для шоппинга. Здешний торговый центр «Бэй Авеню» является конкурентом известному на весь мир Dubai Mall. Внутри расположены бутики модных брендов со всего мира.

В районе работают несколько дошкольных детских учреждений. Есть английская, индийская, международная школы. Можно выбрать оптимальную программу обучения. Есть учреждение, которое работает по британской системе. По ней учиться приходится до 13 класса.

В районе находится одна из лучших больниц в государстве — Emirates Hospital Clinic. Она славится своими профессиональными специалистами. Есть и мелкие частные клиники.

Достопримечательности

Смотровая площадка Sky Views Dubai — это место, которое обязательно следует посетить в районе Business Bay. Это стеклянная смотровая площадка, которая расположена на внушительной высоте в 219 м. Следует посетить башню Vision Tower. Она имеет стеклянный фасад и изогнутую форму.

Из интересных мест необходимо выделить ресторан Zoco. Он предлагает креативное меню, а также интересный интерьер. Внутри царит атмосфера сиесты. Если вы хотите отведать блюда азиатской кухни, то посетите известный ресторан Padi Village.

Расположение района Business Bay на карте

Район находится в границах улицам Sheikh Mohammed bin Zayed (E311) и Al-Khail Road (E44). Чтобы найти место на карте, следует ориентироваться на «Downtown Dubai». Business Bay — всего в 10 минутах езды от международной воздушной гавани. Место расположено вдоль относительно нового дубайского расширения The Creek. Дорога до района от квартала Dubai Design District отнимет всего несколько минут.

Транспорт

На территории Business Bay расположена одноименная станция метрополитена. Она относится к красной линии. С помощью данного вида транспорта можно добраться до Бурдж Халифы всего за 2 минуты.

На территории района возможно как заказать такси, так и взять автомобиль в аренду. Свои услуги предлагают несколько сервисов. К примеру, Uber, Ekar, UDrive. В границах Business Bay расположены 3 станции водного такси. Компании, которые здесь работают, покрывают большую часть эмирата.

В районе хорошо развит автомобильный общественный транспорт. Большинство автобусов останавливаются возле входа в станцию метро. Все основные башни обслуживают следующие маршруты: F19B, F19A, F41, F14.

Привлекательность с точки зрения вложения денег

Район отличается хорошим расположением, из него можно быстро добраться до основных достопримечательностей Дубая. Место становится гостиничным центром, где стабильно дорожает коммерческая недвижимость. Высокая динамика застройки привлекает частных и корпоративных инвесторов.

На территории современных жилых комплексов Business Bay есть все необходимое для полноценной жизни. Это:

• офисные помещения;
• бассейны;
• торговые площадки;
• спортивные залы.

В настоящий момент в районе осуществляется строительство нескольких жилых комплексов. В продаже встречаются апартаменты, стоимость которых менее $220 тыс., что крайне мало для такой локации. При этом, доход от аренды коммерческой и жилой недвижимости здесь достигает 10%. Этот показатель один из самых высоких в мире.
Инвестиции в недвижимость, расположенную в кварталах Business Bay, принесут хорошую прибыль. Это связано со стремительным ростом демографических показателей местности. При этом, покупают объекты здесь люди с высоким достатком.

Источник: indubai.ru