Застройщик ЖК комфорт-класса обеспечит вас полноценным набором инфраструктуры от социальной до бытовой. В вашем жилом комплексе откроются школа, детский сад, детская площадка и поликлиника. На первых же нежилых этажах будут созданы возможности для мелкого и сетевого бизнеса.
Особенности покупки квартиры комфорт-класса также включают в себя наличие кодового замка, домофона и видеокамер. Помещение для консьержа, при этом, в московской новостройке необязательно, так как в ЖК могут быть установлены системы доступа по картам и видеонаблюдение. Покупатели квартиры комфорт-класса от застройщика могут рассчитывать на наличие сквозных подъездов с выходами на улицу и во внутренний двор.
Еще, в жилых комплексах комфорт-класса используются бесшумные скоростные лифты, а количество квартир на лестничной площадке крайне редко превышает 9. Аналогично, в вашей квартире точно будут потолки от 2,8 до 3,1 м, а размер кухни составит не менее 8 квадратных метров. Принимая во внимание шаг колонн размером в 3-3,3 метра, комнаты получатся широкими и светлыми.
Классы жилья. Эконом, комфорт, бизнес и элит, в чем разница?
В квартирах предусмотрено большое количество розеток, выполнена разводка линий связи телевидения и телефонии. В санузлах сделана проводка труб под ванну, раковину, унитаз и стиральную машинку.
Говоря о расположении московских новостроек комфорт-класса, они находятся в относительно экологичных районах, но за пределами ЦАО. Однако, предложения квартир от застройщика обладают хорошей транспортной доступностью – для объектов комплексной застройки девелопер может сам строить дороги и развязки, чтобы повысить привлекательность проекта.
Более того, сделав выбор в пользу квартиры с отделкой, вы также сэкономите, как минимум, 700 тысяч рублей – работу мастеров и отделочные материалы оплатит застройщик. И обойдутся они ему чуть ли не в 2 раза дешевле из-за оптового заказа и партнерских договоренностей.
Купить квартиру в Москве: бизнес-класс
Очевидно, что людей, заинтересованных в покупке новостройки бизнес-класса больше всего интересует статус окружения. На территории ЖК должны располагаться частные школы и детсады, фитнес-клубы, супермаркеты, прачечные, салоны красоты, рестораны и кофейни.
Благоустроенная придомовая с детскими площадками и озеленением создают условия для действительно комфортной жизни. Обязателен и ландшафтный дизайн — геопластика, ландшафтные дизайнеры с именем, больше денег тратится на качественное озеленение — высаживаются крупономеры, впечатляет разнообразие зеленых насаждений.
Обязательно наличие собственной системы охраны — видеонаблюдение, пост охраны при входе в дом, во двор, на въезде в паркинг. Для повышения привлекательности дома застройщики также выполняют архитектурную подсветку входной группы и фасада. В жилых комплексах бизнес-класса будет отличаться и внутренняя отделка лифтов — внутри появятся большие зеркала, керамогранитный пол и дизайн кнопок на панели.
Как понять Класс жилья!? Эконом, Комфорт, Бизнес, Элит — в чём разница!? @degenday
В бизнесе, в отличие от комфорта, подземный паркинг обязателен. Если вы приняли решение купить новостройку, то можете рассчитывать на закрытый паркинг и парковочные места на придомовой территории.
Планировка квартиры, в целом, получается максимально свободной — если в комфорте остаются колонны, которые нужно учитывать при возведении стен или обыгрывать в дизайне квартиры, то в бизнесе их число минимально. Одновременно, в домах бизнес класса не бывает маленьких кухонь, если они являются отдельным помещением, то кухня не будет меньше 12 квадратных метров. Если в квартире больше трех комнат, то появляется второй гостевой санузел. Также в бизнесе есть master bedroom — спальня родителей с примыкающим санузлом. Сегодня это решение начинают подхватывать и застройщики комфорт-класса — для многокомнатных квартир (4 и более комнат).
Количество квартир на лестничной площадке — не более 7, чаще 4-5. Поскольку покупатели квартиры в новостройках бизнес-класса в подавляющем числе случаев семейные люди, то квартиры они приобретают либо для собственного проживания, либо для детей. Соответственно метраж покупаемого ими жилья начинается от 100 квадратных метров. В бизнес-классе не бывает квартир с потолками ниже трех метров. Далее только варианты: 3.1, 3.3, второй свет, двухуровневые, пентхаусы.
Преимуществом квартир бизнес-класса является их расположение в престижных районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Бизнес не существует вдали от инфраструктуры, так как в большинстве случаев это точечная застройка. Например, в Москве ЦАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО — престижные и исторически благополучные районы.
Источник: uhome.me
Бизнес или эконом
Denis Denis Пользователи
Пользователь
Пользователи
21 сообщений
Капитал груп везде трубит о том, что это бизнес-класс, но окна убили во мне надежду на то, что это будет тот самый бизнес-класс, к которому все привыкли. Больше смахивает на незаурядный эконом. Хотя, если называть бизнесом авеню77, то тогда все встает на свои места.
Irbis65 Irbis65 Пользователи
Пользователь
Пользователи
34 сообщений
Капитал груп везде трубит о том, что это бизнес-класс, но окна убили во мне надежду на то, что это будет тот самый бизнес-класс, к которому все привыкли. Больше смахивает на незаурядный эконом. Хотя, если называть бизнесом авеню77, то тогда все встает на свои места.
На «классность» дома очень влияет отделка входных групп. Посмотрим.
Объявления Все объявления Разместить
- n-Выявим даже скрытые дефекты
n-Оформим самостоятельно необходимые документы
n-Добьемся устранения дефектов или взыщем с застройщика денежную компенсацию (средний размер компенсации составляет 15000 руб за м2)
n
nКроме того:
n-При увеличении площади поможем не платить (законным способом)
n-При нарушение сроков сдачи взыщем неустойку
n-При отказе выплаты за уменьшение площади взыщем в 2-х кратном размере
n
nСтоимость юридических услуг и участие юриста в судебном процессе 0 руб. Нашу работу оплатит застройщик
n»,»contact»:»Оставить заявку
nn»,»images»:[],»phone»:»+7 (495) 109-23-15″,»phone_number»:»»,»tg»:»»,»whatsapp»:»»,»viber»:»»>’> Приемка квартиры любой площади Gospriemka от 3500 руб Подробнее - Рассчитайте стоимость ремонта и получите бонус Domeo Подробнее
nМы – единственная профессиональная команда адвокатов в Москве и Московской области, которая предоставляет гражданам услуги по взысканию компенсации стоимости устранения строительных недостатков в квартирах, приобретенных по ДДУ, не за «процент от выигрыша», а именно за фиксированную стоимость!
nnСредний размер компенсации стоимости устранения строительных недостатков в новостройках Москвы и Московской области: n
n•tстудии и 1-комнатная квартира 200.000 – 500.000 рублей
n•tдвух-трех-комнатная квартира 500.000 – 1.500.000 рублей
nnСредний размер гонорара юристов, которые работают за «процент от выигрыша», в Москве и Московской области составляет 20-30%, то есть в итоге Вы отдадите практически треть присужденных Вам денег! А так как эти деньги Вы оплачиваете юристу уже после вынесения решения суда, то данные расходы суд никак не компенсирует (ни в каком размере).
nnТеперь сравним фиксированную стоимость нашей работы и стоимость работы юристов без предоплаты, «за процент от выигрыша», при итоговом взыскании в суде, например, 700.000 рублей:
nn0 – 30.000 рублей максимум Вам обойдутся услуги квалифицированного московского адвоката, работающего по фиксированной предоплате. В сухом остатке (без учета НДФЛ) у Вас остается 670.000–700.000 рублей.
nnРазница в данном случае получается от 100.000 до 210.000 рублей!
nnПриемка квартиры квалифицированным специалистом (реестры НОПРИЗ/НОСТРОЙ) стоит 6000₽. Стоимость фиксированная и не зависит от площади квартиры, количества комнат и территориальной удаленности ЖК.
nnПроведение строительно-технической экспертизы с калькуляцией стоимости ремонтно-восстановительных работ, по промокоду «ДДУ», составляет 20.000₽ (промокод необходимо сообщить при заключении договора на проведение экспертизы). Стоимость фиксированная и не зависит от площади квартиры, количества комнат и территориальной удаленности ЖК.
nnКакие строительные недостатки чаще всего встречаются в новостройках:
nn•tЦарапины на стеклопакетах оконного блока
n•tПродувания из-за некачественного монтажа оконного блока
n•tПустоты под настенной плиткой
n•tПустоты под напольной плиткой
n•tНедостаточное натяжение полотна натяжного потолка (эффект посторонних предметов над полотном)
n•tПросадка ламината и повреждения ламинации на элементе ламината
n•tСдиры на обойных полотнах, читаемые стыки на обойных полотнах
n•tОтклонения фасадных стен от вертикали и горизонтали
n•tОтсутствие тяги в вентиляционных каналах
n•tСледы краски на полотне натяжного потолка и обоев
n•tВмятины на полотне входной двери и дверном коробе
n•tВздутия ламината
n•tПодтеки, брызги, отличия по цвету на элементах отделки квартиры
n•tБиопоражения поверхности стен
n•tНеисправная система «умного дома»
nnИ огромное количество иных мелких недостатков, устранение которых в сумме составляет приличную стоимость.
nnНапример, средний размер компенсации стоимости устранения строительных недостатков в новостройках Москвы и Московской области:
n nКвартиры С ОТДЕЛКОЙ:
nn• студии и 1-комнатные квартиры — 300.000 — 500.000 рублей
n• двух-трех-комнатные квартиры — 500.000 — 1.000.000 рублей
nnКвартиры БЕЗ ОТДЕЛКИ:
nn• в среднем 150.000 — 300.000 рублей на 50 кв.м.
nnОценка для банка в нашей компании стоит от 3000₽ до 5000₽
nn• в один день с приемкой – 3000₽ (Сбербанк), 3500₽ (ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк)
n• в отдельный день от приемки – 5000₽ (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк)
kakadu kakadu Пользователи
Источник: pronovostroy.ru
Что означают классы новостроек? В чем разница между комфорт и эконом? на сайте Недвио
С ростом рынка недвижимости и количества новостроек покупателям становиться все сложнее выбирать квартиры. Все жилые комплексы с одной стороны похожи, с другой — абсолютно разные как по концепции, так и по качеству. Для того, чтобы клиентам было проще соориентироваться в качестве предлагаемого жилья, экспертами рынка была введена классификация новостроек.
Давайте рассмотрим что это за классы ЖК, за что они присваиваются, и в чем разница между ними.
Основные классы новостроек
Жилье эконом-класса
Это самые дешевые новостройки на рынке. Как правило, это панельные высотки с минимальной инфраструктурой, которые строятся на небольшом участке земли.
Низкая цена такого жилья обусловлена применением типовых и самых недорогих решений в строительстве — застройщик компенсирует стоимость ускоренными темпами строительства и продаж, после чего девелоперу объект уже не интересен и он переходит к возведению другого ЖК.
Несмотря на низкий статус, многие ЖК эконом-класса построены довольно добротно, а сами квартиры имеют удобные планировки. Отделка квартир либо отсутствует, либо максимально простая. Инфраструктура таких новостроек минимальна: газон, детская площадка.
Жилье комфорт-класса
Это новостройки, построенные по индивидуальным проектам, с улучшенными планировками и из более качественных материалов. Как правило, они строятся монолитным способом или из кирпича.
Качество таких зданий выше, чем в экономе. Районы застройки выбираются экологически чистые. Внутренняя отделка предполагает наличие остекленных дверей, керамогранита, уютных подъездов.
Кроме того, чтобы ЖК было отнесено к данному классу, у него должна быть обязательно закрытая территория.
Жилье бизнес-класса
Это новостройки, построенные также по индивидуальным проектам. Однако, в отличие от комфорт-класса, они ниже этажностью (как правило до 8-10 этажей). Кроме того, для таких ЖК выбирается наилучшее месторасположение. Если говорить про Москву, то это центральные районы, а также места реновации бывших промышленных зон с удачной транспортной доступностью.
В ЖК бизнес-класса обязательно присутствуют эффектная архитектура, благоустроенный закрытый двор, подземный паркинг, консьерж-служба. В отделке используются дорогие материалы, часто натуральные или качественная имитация. Такие дома охраняет собственная охранная служба, по периметру есть система видеонаблюдения. Новостройки бизнес-класса строятся по системе «монолит» и «монолит-кирпич».
