Свободные планировки, высокие потолки, большие окна, подземная парковка, охраняемая территория и лобби вместо подъезда — все это считается признаками жилья бизнес-класса. Оно стоит дорого, и чем ближе к центру, тем, конечно, дороже. У компании Донстрой есть жилой комплекс Fresh на юге Москвы. Квартиры там стоят дешевле, при этом дома построены по стандартам бизнес-класса. Вот что это значит.
Дома — «умные»
В подъезд ЖК Fresh можно попасть без ключа — просто приложив смартфон к датчику на входной двери. Шлагбаум тоже открывается одним касанием — прикладываете мобильный, и шлагбаум поднимается автоматически. Еще в доме установлен видеодомофон. Предположим, к вам пришел курьер, а вас нет дома.
Курьер позвонит в дверь, и этот звонок переадресуется на ваш телефон: можно впустить курьера и направить его к консьержу. А скоро через приложение в смартфоне можно будет вызвать сантехника или попросить управляющую компанию поменять перегоревшую на этаже лампочку.
И высокие
Дома в ЖК Fresh — одни из самых высоких в районе. Потолки — до трех с половиной метров, а высота окон на последних этажах превышает три метра. При этом все квартиры — с низкими подоконниками, они начинаются в 60 сантиметрах от пола. Фасады корпусов отделаны керамогранитом: этот материал считается долговечным. В отделке используют алюминиевые профили — как в нью-йоркских кондоминиумах.
Планировку квартиры можно придумать
В квартирах ЖК Fresh свободные планировки — можно самостоятельно решить, какого размера будут комнаты, стоит ли объединить кухню с гостиной и какую площадь выделить под гардеробную. При этом во всех квартирах, начиная с двухкомнатных, можно сделать две ванные. А если даже в самой большой квартире ЖК Fresh вашей семье будет тесно, можно объединить две соседние квартиры. Правда, только если они находятся на одном этаже.
С безопасностью тоже все в порядке
Жилой комплекс огорожен и охраняется — на въезде стоит пункт охраны, а в каждом подъезде есть свой консьерж. Вся территория комплекса, а также парковка и входные двери в подъезды находятся под круглосуточным видеонаблюдением — так что пройти незамеченным невозможно: изображения с камер транслируются на мониторы пункта охраны.
Есть парковка с мойкой
На подземную парковку в ЖК Fresh можно спуститься с любого этажа без пересадок — в доме установлены швейцарские лифты Schindler. Несколько мест для машин оборудованы зарядками электромобилей. Кроме того, на парковке есть кладовые, места для хранения велосипедов и автомойка.
А еще все рядом!
Совсем рядом с жилым комплексом Fresh — две станции метро, «Красногвардейская» и «Зябликово». Большой универмаг Vegas находится в 10 минутах езды, а до ближайших детских садов, гимназии, поликлиник, фитнес-клубов и салонов красоты можно дойти пешком. Скоро на первых этажах ЖК Fresh появится супермаркет, кафе и пекарня. А почти половину всей территории комплекса займут детские площадки, спортивные площадки и аллеи для прогулок.
Источник: donstroy.moscow
Эксперты развенчали 5 популярных мифов о новостройках бизнес-класса
В новостройках бизнес-класса «старой» Москвы экспонируется около 40% от общего объема предложения на первичном рынке и заключается 34% от суммарного объема договоров долевого участия. Однако несмотря на востребованность таких проектов, до сих можно встретить связанные с ними заблуждения. Эксперты компании «Метриум» готовы опровергнуть пять самых известных мифов о таких проектах.
Миф 1: Бизнес-класс – это дорого
Безусловно, за последнее время вся первичная недвижимость прибавила в цене. Но именно бизнес-класс подорожал за год сильнее всего – на 39%. В то время как массовые новостройки на 35%, премиальные – 10%, элитные – 36%, проекты в Новой Москве – 25%.
Причина столь существенного роста в бизнес-классе обусловлена популярностью ипотеки (в том числе льготной) у покупателей в данном сегменте. Такие потребители отличаются высокой финансовой грамотностью и предприимчивостью, а также располагают определенным резервом средств. Все это позволило им воспользоваться моментом и оформить ипотеку на привлекательных условиях. Подобный процесс не мог не привести к вымыванию самых ликвидных вариантов и росту цен.
Однако на рынке все еще можно найти ряд качественных проектов бизнес-класса с демократичным ценником. К примеру, средняя цена квадратного метра в ЖК «Ривер Парк» составляет 340 тыс. рублей, что на 12,9% ниже, чем в среднем по ЮАО (390,4 тыс. рублей). Средневзвешенная стоимость квадратного метра в ЖК ILove на 11,8% меньше, чем аналогичный показатель в масштабах СВАО (385,1 тыс. рублей). Квадратный метр в ЖК D1 в среднем обойдется в 347 тыс. рублей: это на 4,7% ниже, чем в среднем по САО (364 тыс. рублей).
Стоит отметить, что более низкая цена квадратного метра может быть обусловлена не снижением характеристик комплекса, а локационными факторами и размыванием границ между классами. Москва сейчас активно развивается за счет различных программ («Индустриальные кварталы», реновация, строительство метро, «Мой район»), что, безусловно, идет городу на пользу. Это повышает статус районов, которые еще вчера застраивались только массовым жильем, а сегодня здесь вырастают проекты бизнес-класса со всей сопутствующей инфраструктурой.
Миф 2: Технологии строительства и планировки везде одинаковые
Монолитное домостроение сейчас представлено на рынке шире, чем панельное. Если 15 лет назад как минимум 90% доступных новостроек относились к типовым панельным сериям, то сейчас в массовом сегменте представлено всего 3 таких проекта (без учета корпусов от застройщика ГК ПИК, возводимых по современным монолитно-панельной технологии).
Однако между новостройками массового сегмента и бизнес-класса, построенными с применением монолитных технологий, существуют определенные отличия. Характерным признаком, по которым новостройка может быть отнесена к бизнес-классу, выступает проект с подчеркнутой проработкой архитектурного облика.
Концепция должна предусматривать запоминающиеся решения, которые выделят комплекс и позволят покупателям получить комфорт и эстетическое удовлетворение: увеличенная площадь остекления, комфортная высота потолков, дополнительные «фишки» вроде открытых террас, пентхаусов на последних этажах и многое другое. Сотрудничество с топовыми профессионалами необходимо для тщательной проработки проекта.
Это позволит привнести последние веяния архитектурной моды, учесть актуальные решения и практики, и в итоге обеспечить высокое качество конечного продукта. Так, концепции первой и второй очереди ЖК «Павелецкая Сити», второй очереди ЖК City Bay, ЖК Discovery Park разработаны известнейшим российским бюро СПИЧ, на счету которого множество знаковых объектов в нашей стране и за рубежом. К разработке планировок квартир в ЖК «Павелецкая Сити» было привлечено международное бюро Oleg Klodt Architecture https://www.mirkvartir.ru/journal/news/2022/01/13/biznes-klass/» target=»_blank»]www.mirkvartir.ru[/mask_link]
Что такое квартиры бизнес-класса
Квартиры бизнес-класса занимают определенную долю отечественного рынка недвижимости. Они постепенно становятся все более востребованными как в столице, так и во всех крупных городах страны. Квартиры бизнес-класса заметно отличаются от стандартного жилья в лучшую сторону, а цена их при этом не является баснословной.
Статьи по теме:
- Что такое квартиры бизнес-класса
- Как определить класс здания
- Апартаменты: отличие от квартир и квартир-студий
История квартир бизнес-класса
Практически все жилье советских времен представляет собой однотипные многоэтажные дома с однообразной планировкой, которая зачастую далека от понятий уюта и комфорта. Впервые квартиры бизнес-класса появились в России в 90-х годах с развитием монолитного строительства и назывались «жильем повышенной комфортности». Однако со временем на российском рынке недвижимости возникли три крупнейших ценовых сегмента в виде квартир эконом-, бизнес- и элит-класса.
Понятием «квартиры бизнес-класса», в основном, пользуются риелторы и девелоперы, поскольку однозначных классификационных критериев для жилья сегодня нет.
Комфортные квартиры в периферии и они же в столице значительно разнятся между собой. Столица предъявляет к современному жилью бизнес-класса более строгие требования, поэтому в регионах такие столичные квартиры представляли бы элитный сегмент. Также большое значение в присвоении статуса бизнес-класса имеет месторасположение дома, в котором находится квартира, поскольку оно влияет на престижность помещения.
Параметры квартир бизнес-класса
В первую очередь важным параметром квартир бизнес-класса является техническая оснащенность здания. Современные инженерные системы в таких домах могут стоить 25% от общей себестоимости проекта: к ним относятся бесшумные скоростные лифты, современные телекоммуникации, качественная сантехника, видеонаблюдение, пожаробезопасность, подача и очищение воды, интернет, улучшенное основное и резервное энергоснабжение, а также подземный паркинг и охрана.
Также существуют такие дополнительные опции, как автономные бойлерные, современные регулируемые радиаторы, центральное кондиционирование и так далее.
Чаще всего планировка в квартирах бизнес-класса является свободной, а их площадь, в зависимости от количества комнат, может варьироваться от 70 до большего количества квадратных метров. Потолки в таких квартирах имеют высоту не менее трех метров, а сами дома бизнес-класса строятся по оригинальным планировочным решениям, предполагающим большие лоджии и эркеры. Покупателям квартир бизнес-стандарта дается эксклюзивная возможность самостоятельно проектировать внутреннюю отделку своего жилья практически с нуля, поскольку сдача подобных помещений с готовой отделкой «под ключ» на сегодняшний день является достаточно редким явлением.
Совет полезен?
Статьи по теме:
- Что такое «улучшенная планировка»
- Что такое пентхаус и таунхаус
- Чем места бизнес-класса отличаются от эконом-класса в самолете
Добавить комментарий к статье
Похожие советы
- Как в Санкт-Петербурге купить квартиру от застройщика
- Что такое девелопмент
- Что такое квартира-малосемейка
- Что такое квартира гостиничного типа
- Какие бывают планировки квартир в домах
- Что такое мини-квартира
- Преимущества и недостатки квартиры-студии
- Какой район Москвы самый благоустроенный
- Что такое дуплекс
Новые советы от КакПросто
Рекомендованная статья
Как избежать рисков при покупке квартиры на вторичном рынке
При приобретении жилья на вторичном рынке нужно приложить массу усилий, потратить кучу времени и средств.
Источник: www.kakprosto.ru