В MLM развитие всегда начинается амбициозно, с азартом и на эмоциях от красоты перспектив открывающихся перед будущим предпринимателем. Но мало кто в действительности понимает, как это устроено. И первое, что делает человек это ошибается, перенося имеющийся у него жизненный опыт на построение многоуровневого бизнеса. Дальше всё банально, человек не получая результата на протяжении трёх месяцев (у кого то быстрее) «красиво сливается» ! В этой статье я хочу поделиться видением этой проблемы, также ответить на ключевые вопросы: почему не получается и что делать!
Эта авторская статья отражающая моё субъективное видение, оно может не совпадать с вашим и если это произошло не стоит огорчаться, у каждого из нас собственный опыт и компетенции. Желаю приятного и полезного прочтения!
Построение бизнеса в MLM это определённая последовательность действий. Для понимания в качестве примера приведу аналогию с походом в туалет (не тактично, зато понятно), потому что при этом действии необходимо соблюдать чёткую последовательность, иначе итогом будет малоприятный и запоминающийся результат! Для себя я выделил 7 основных действий, которые помогают мне развивать бизнес на лайте!
❤️ Новый бизнес на лайте ❤️
Теперь давайте разберём эти действия. Хочу сразу сказать, что старался выделить только основные моменты, но всё равно статья получилась объёмная, поэтому принял решение разделить её на семь частей. А пока располагайтесь поудобней и как сказал Юрий Алексеевич: » Поехали! «
MLM это не для всех!
И на мой взгляд это абсолютно верное утверждение. Все люди разные, довольно сложно найти даже двух одинаково мыслящих с похожими убеждениями, интересами и взглядами на окружающую реальность. У каждого из нас свой опыт диктующий логичность совершаемых действий и если сейчас вас спросить: » где можно зарабатывать миллионы?
«, то можно услышать, как шаблонные, так и выходящие за общепринятую логику ответы. Потому что, каждый из нас уникален! Можно потратить время жизни на бессмысленные занятия и тихо ненавидеть свою работу, а можно радоваться каждому дню, встречая рассветы в красивейших местах нашей планеты. А можно жить в роскошном замке стиля Барокко, при этом чувствуя страх и внутреннюю пустоту или наслаждаться жизнью в однокомнатной хрущевке ощущая полную удовлетворенность от счастливой жизни.
Именно из-за нашей уникальности и искусственно созданного «разнообразия жизни» мы имеем большое количество профессий. Соглашусь, что профессию можно поменять, переучится, но «внутренний руководитель» всегда будет вести туда, где способности человека раскроются с наибольшей пользой для окружающих. Когда такое происходит, про человека говорят: » У него талант !». Михаил Лермонтов написал свои первые стихотворения в 13 лет, Александр Пушкин начал раскрывать свой талант в 7 лет, а Михаил Булгаков долгое время учившийся на врача отдался литературе только в 29 лет. Веду к тому, что для работы в MLM тоже нужен талант!
👨💻Бизнес на лайте🏖
MLM это система для продвижения товаров и услуг, людей которые этим занимаются называют MLM маркетологами. Следовательно, чтобы быть маркетологом нужно обладать определёнными качествами:
— Энергичность
— Креативность
— Коммуникабельность
— Самоорганизованность
Таким качествам, как коммуникабельность, гибкость и самоорганизованность вполне можно научится, если ежедневно это практиковать. А вот энергичность и креативность это уже внутреннее «состояние души», хотя креативность тоже можно прокачать, а энергичность эмитировать, вот только вопрос зачем? Продвижение интересов бизнеса — это творческий и энергичный процесс требующий определённых качеств и навыков, подобно тому, как определённым требованиям должны соответствовать: доктора, спортсмены, водолазы или лётчики, даже повар это тоже состояние души!
MLM это не для всех! Довольно часто слышу утверждение: » каждый сможет здесь работать, у меня получилось и у тебя получится » частично соглашусь! Работать сможет, но построить бизнес это врятли, иначе каждый второй MLM предприниматель был бы уже миллионером!
Не имеет смысла идти в компанию по продаже wellness продуктов, если мысли полностью погружены в строительство домов или ремонт квартир, лучше тогда строить и ремонтировать! Я знаю людей, которые прекрасно готовят, для них это горячая тема о которой они могут говорить часами. Звать такого человека в свою бизнес команду нет никакого логического смысла, лучше поддержать его стремление и порекомендовать продукты для здоровья и поддержки ЖКТ. Прокачка сильных навыков поможет достичь больших результатов и раскрыть таланты!
Для лучшего понимания, что такое бизнес в MLM дайте себе честные ответы на ниже приведённые вопросы. Они в какой то мере помогут вам и вашим будущим партнёрам определить уровень готовности к MLM бизнесу.
1 . Сможете ли вы действовать нестандартно и делать это без страха порицания?
2 . Готовы ли вы постоянно обучаться, даже когда это трудно и ничего не понятно?
3 . Умеете ли вы преодолевать трудности не теряя интереса к цели?
4 . Насколько важно для вас чужое мнение и сможете ли вы относится к нему нейтрально?
5 . Получится ли у вас выдержать 100 отказов, без потери мотивации?
6 . Есть ли у вас страх перед публичными выступлениями и готовность бороться с ним?
7 . Выдержите ли вы движения вперёд, в течение 6 месяц без положительного результата?
Если вопросы и ваши ответы на них не пугают, а мотивируют к действию, то это хороший знак! Хочу уточнить, что эти вопросы не дают чёткого понимания быть вам маркетологами в MLM или нет, но они способны показать насколько вы готовы к работе в этой индустрии. Ведь можно быть клиентом с дополнительным доходом или партнёром с частичной занятостью, но чтобы прокачать бизнес и сделать из него постоянный источник прибыли необходимо стать маркетологом. Принятие этой деятельности, как профессии и принятие тех действий, которые потребует от человека эта профессия, в соитие с позитивным настроем обеспечит лёгкость в начале движения, то самое внутреннее состояние » на лайте «!
Темы следующих частей:
2. Выбор правильного бизнес направления
3. Принятие выбранного бизнеса
4. Твоя ценность для людей
5. Уникальность бизнес действий
6. Цель — Действие — Дисциплина
7. Процесс движения на лайте
Источник: dzen.ru
«Лайт» — По-настоящему без вложений.
✔Отличный продукт!
✔Полная поддержка каждого ученика.
Зарабатывайте на той тематике, которая Вам интересна.
Я Вас уверяю, что ничего подобного вы не видели ранее.
Приветствую! Меня зовут Андрей Копылов
И я зарабатываю в интернете уже более 5 лет.
За это время уже успел перепробовать всё, от опционов до партнерок.
Идея для данного курса пришла совершенно случайно.
Это просто подарок для новичков, ведь тут реально можно работать без вложений и уволиться с основной работы, как сделал это я.
Готовая система заработка без вложений «Лайт»
- 5 пошаговых уроков
- Обучение на специальной платформе
- Полная поддержка + Самым быстрым подарок Курс «Сокол»
Контакты для связи/отзывов:
Источник: info-cast.ru
Свободная ниша: что не так со складами light industrial
Небольшие компании сформировали высокий спрос на небольшие складские и производственные помещения, которые называют форматом light industrial. Такие объекты уже много лет в дефиците и пользуются колоссальным спросом. Forbes разбирался, почему девелоперы не строят объекты такого востребованного формата
Формат light industrial остается новым для российского рынка. В Европе так называют современные индустриальные помещения, разделенные на небольшие блоки с индивидуальным входом, воротами и в некоторых случаях — административным блоком, то есть небольшой склад с небольшим офисом. В России к этому формату иногда относят и все небольшие индустриальные (то есть складские и производственно-складские) помещения, включая устаревшее «советское наследие» и ангары. Но все опрошенные эксперты солидарны в том, что спрос на light industrial сегодня очень высок. Что это за формат и почему такой большой спрос — разбирался Forbes.
Light industrial по-русски
«Производственно-складские объекты формата light industrial на текущий момент составляют чуть более 25% от общего объема складского рынка московского региона. Практически две трети предложения представляют собой устаревшие некачественные варианты в виде перепрофилированных старых складских баз», — подсчитала коммерческий директор KR properties Екатерина Фонарева.
По данным «Циан.Коммерческая» (имеются в распоряжении Forbes), в конце 2021 года было опубликовано 1718 объявлений о сдаче в аренду помещений в сегменте light industrial общей площадью 6,4 млн кв. м, сейчас на Циан активны 2029 объявлений общей площадью 6,5 млн кв. м.
«Производственный light industrial класса А — это объекты с минимально предлагаемой нарезкой производственно-складских площадей от 100 до 1700 кв. м, долей офисных площадей не менее 10% от производственно-складских площадей, эффективной высотой не менее 8 м от уровня пола, а также нагрузкой на пол не менее 4 т на кв. м», — описывает формат региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group (ранее Knight Frank Russia) Константин Фомиченко.
«Здания могут быть как отдельно стоящими, так и объединенными в блоки под одной крышей по типу таунхаусов или дуплексов в сегменте жилой недвижимости», — уточняет региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко.
«Для этого рынка характерно строительство спекулятивного складского комплекса, который делится на автономные блоки со своей административно-бытовой зоной: условно, на 500 кв. м склада и 10% административного блока», — добавляет партнер Bright Rich | CORFAC International Евгений Титаренко.
Новых помещений такого формата сейчас на рынке очень мало, это отмечают все опрошенные эксперты. По оценке Фомиченко, на данный момент построено 64 000 кв. м подобных помещений, 131 000 кв. м находится на стадии строительства, на стадии проектирования и планирования находится около 299 000 кв. м. «Общий объем качественного предложения составляет всего 50 000-60 000 кв. м», — подсчитал руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» Руслан Сухий.
«В настоящий момент в Московском регионе 11 проектов: четыре из них уже реализованы (порядка 120 000 кв. м), остальные комплексы находятся на стадии строительства или проектирования», — говорит старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев.
Материал по теме
Всем нужен light industrial
Руководитель индустриального департамента компании Praedium Анастасия Филимонова оценивает существующий сейчас спрос на light industrial в 200 000 кв. м в Московском регионе.
Речь идет только о текущем спросе. В целом же на российском рынке существует дисбаланс между двумя основными складскими сегментами: big box и light industrial. «Если сравнивать с развитыми рынками, то потенциальный объем light industrial сопоставим с суммарным объемом качественной складской недвижимости класса А, — говорит генеральный директор SkladmanUSG Александр Хомич. — В Германии, например, light industrial составляет больше половины всего складского рынка: 45% — это big box, а 55% — это light industrial. Для Московского региона [речь идет о нехватке] порядка 20 млн кв. м. Но это на долгую перспективу».
«Уже сегодня только в Московском регионе потенциальный спрос на объекты данного формата оценивается в 3-3,5 млн кв. м», — говорит Сухий из «Рентаведа».
Материал по теме
Льготная ипотека
По словам опрошенных экспертов, недавно запущенная программа льготной промышленной ипотеки стимулирует дальнейший рост спроса на объекты light industrial. Она позволяет получать кредиты на покупку промышленной недвижимости по льготной ставке от 3% до 5% сроком на семь лет, лимит суммы — 500 000 рублей. «Ипотека может стать отличным драйвером роста промышленности и развития сегмента light industrial. Годами складывающийся дефицит объектов промышленного назначения в сочетании с доступным кредитованием сделают формат актуальным как никогда», — уверен Шевелев из Maris.
«Более половины сделок по покупке блоков в объектах light industrial проходят с использованием ипотеки. Сейчас ипотека будет субсидироваться со стороны государства, что существенно снизит входной порог для покупателей. Это сильно подстегнет спрос», — считает Хомич.
Лимита, предусмотренного программой льготной промышленной ипотеки, вполне хватает на приобретение блока, полагают собеседники Forbes. Кроме того, в сегменте light industrial в отличие от больших складов очень распространенной формой сделок является именно приобретение блока в готовом объекте конечным пользователем под собственные нужды. «В лайте очень выгодно брать готовое и стартовать с первого дня, а не ждать окончания строительства», — объясняет Филимонова из Praedium.
«Блок 200 кв. м может стоить в районе 20-25 млн рублей», — полагает Хомич. «Цена продажи с НДС варьируется от 80 000 рублей за кв. м в районе ЦКАД до 140 000 рублей за кв. м внутри МКАД, а размер юнита (обособленного блока) — от 500 до 2000 кв. м», — объясняет CEO индустриального агентства HERZEN Ярослав Туа.
По оценке Филимоновой, минимальная стоимость продажи объекта из сегмента light industrial составляет 55 000 рублей за кв. м. «В сегменте достаточно большой разброс цен и ставок, — уточняет директор департамента индустриальной недвижимости Penny Lane Realty Артур Мандрыка. — Ставки аренды от 6500 до 14 000 рублей за кв. м в год, стоимость продажи — от 50 000 до 140 000 рублей за кв. м. Поэтому сейчас все больше девелоперов смотрят именно в сторону спекулятивного строительства».
Источник: www.forbes.ru
