Группа Компаний «Бизнес-Недвижимость» — собственник недвижимости в Москве, дочерняя структура АФК «Система». Компания владеет широким пулом недвижимости: особняки, офисные и торговые помещения, производственно-складская недвижимость, элитные коттеджи в п. «Серебряный бор», гостиницы, земельные участки. Объекты недвижимости сдаются в аренду, ряд из них выставлен на продажу. Оказываются услуги профессионального управления недвижимостью.
Подобрать недвижимость
- |
- 6
Нежинская улица, д. 17, корп. 4
Аминьевская
Ставка: 9 000 м 2 /в год
За всё: 640 080 — 461 160 за месяц
Площадь: 549 м 2 — 762 м 2
Расположение: Москва, ЗАО
БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТЬ | ЧТО ТАКОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ? | ЧТО ТАКОЕ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК? Саидмурод Давлатов
- |
- 4
9-я Парковая ул., д.31
Первомайская
Ставка: 9 000 м 2 /в год
За всё: 746 760 за месяц
Площадь: 889 м 2
Расположение: Москва, ВАО
еще варианты
Новости
«Бизнес-Недвижимость» отмечена в спецноминации
Официальная церемония награждения премии «Лучший офисный проект – 2022» и «Административный директор года – 2022» состоялась 17 марта в столичном Go.
Продажа объектов
АО «Бизнес-Недвижимость» выставляет на продажу сразу три коммерческих объекта в Москве. Помещения для бизнеса расположены как в центре гор.
Проект компании – финалист CRE Awards
Проект гибких рабочих пространств officeless от АО Бизнес-Недвижимость» стал финалистом ведущей премии в сфере коммерческой недвижимости CRE Awards .
С 8 марта!
Команда «Бизнес-Недвижимости» от всей души поздравляет с наступающим праздником весны, любви и красоты – Международным женским днем.
«Бизнес-Недвижимость» в рейтинге офисных девелоперов РБК
АО «Бизнес-Недвижимость» вошло в топ-10 рейтинга компаний-девелоперов, специализирующихся на сдаче в аренду офисной недвижимости.
С Днем защитника Отечества
Компания «Бизнес-Недвижимость» от всей души поздравляет вас с праздником мужества, чести, отваги – Днем защитника Отечества.
Покупка коммерческой недвижимости | История из жизни
заказать звонок
ПАО АФК “Система” и его дочерние и зависимые компании стремятся к укреплению
партнерских взаимотношений со своими контрагентами для создания открытой,
предсказуемой и прозрачной среды для ведения бизнеса.
В соответствии с требованиями российского законодательства АО «Бизнес-Недвижимость» (далее – Эмитент) публикует подлежащую раскрытию Эмитентами эмиссионных ценных бумаг информацию на странице в сети Интернет, предоставленной распространителем информации на рынке ценных бумаг ООО «Интерфакс-ЦРКИ» -информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации, по ссылке https://e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38122 . Любая информация, предоставленная на данном сайте носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положением статьи 437 ГК РФ.
Регламент взаимодействия в рамках раскрытия АО «Бизнес-Недвижимость» скачать регламент
2023 Бизнес-Недвижимость. All rights reserved
Политика конфиденциальности
Пользовательское соглашение
Источник: www.sistema-bn.ru
Бизнес-недвижимость
Категория жилых и коммерческих объектов, занимающая промежуточное положение по показателям качества и уровню комфорта между ценовыми категориями «эконом» и «элит».
Понятие не закреплено нормативно-правовыми актами, используется преимущественно в организации продаж и маркетинговых целях.
Особенности
Понятие «бизнес-недвижимость» документально закрепили в 2002 году, когда была разработана единая методика оценки многоквартирных домов по потребительским характеристикам, одобренная Российской Гильдией риэлторов. Согласно ее положениям, квартиры данного уровня относятся к жилью повышенной комфортности.
Покупателями бизнес-квартир в России являются представители среднего класса, заинтересованные в дополнительном комфорте, но не готовые приобрести апартаменты класса «элит».
К числу особенностей бизнес-недвижимости, упомянутых в единой методике, относится следующее:
- Индивидуальный проект дома. Жилой комплекс или офисное здание имеет продуманный архитектурный облик.
- Большой метраж помещений. Однокомнатные квартиры бизнес-класса имеют площадь от 50 м кв., двухкомнатные — от 80 м кв., трехкомнатные — от 110 м кв.
- Планировка. Дома бизнес-класса сдаются со свободной планировкой, предполагающей возможность зонирования гостевого пространства и места для отдыха. Высота потолков составляет от 2,8 метров и более. Если в квартире более двух комнат, организуется два санузла.
- Технология строительства. Жилье класса «бизнес» продается в монолитных или монолитно-кирпичных домах.
- Качество окон. Квартиры и офисы оборудованы деревянными или пластиковыми стеклопакетами высокой ценовой категории. Имеются просторные лоджии или балконы. Площадь остекления больше стандартной (с учетом климатических условий региона).
- Ремонт. Офисные или жилые помещения бизнес-класса сдаются с предчистовой отделкой, чтобы будущий владелец мог сам определиться с дизайном интерьера. В случае выбора ремонта от застройщика — покупателю предлагают несколько вариантов оформления. При проведении отделочных работ используются качественные материалы, уделяется повышенное внимание деталям.
- Благоустройство. Здания класса «бизнес» имеют подземную парковку. В жилых домах на одну квартиру предусмотрено не менее одного машиноместа. Вокруг ЖК располагается благоустроенная территория с проработанным ландшафтным дизайном. В шаговой доступности находятся объекты инфраструктуры: магазины, детские сады, школы.
- Безопасность. Здания бизнес-класса оснащаются системами видеонаблюдения и климат-контроля. В них устанавливаются лифтовые кабины произведенные за рубежом. Дополнительно организуется видеонаблюдение во дворе и в подъезде, имеется консьерж.
Термин «бизнес-недвижимость» остается неточным, потому что его законодательная трактовка отсутствует. Используется компаниями без достаточных на то оснований в целях повышения уровня продаж. Неизменным остается параметр, связанный с благоустройством окружающей территории. К классу «бизнес» нельзя причислить квартиры и офисы, расположенные в неблагополучных с точки зрения экологии районах (например, вблизи ТЭС, мусорных свалок, химических заводов). В эту категорию не войдут помещения с низкой транспортной доступностью.
Стоимость жилой бизнес-недвижимости варьируется в зависимости от региона. Разброс цен связан с качественными характеристиками жилых или офисных помещений, стадией строительства, местом расположения.
Источник: answr.pro
Стратегия развития
Разработанная в 2019 году стратегия развития направлена на редевелопмент ряда активов с целью повышения их качества и существенного роста ставок аренды. Возможные направления редевелопмента – это многофункциональные центры, включающие классические офисы, коворкинги, торговые помещения и апартаменты. Программа реновации является поэтапной и рассчитана до 2024 года.
Помимо реновации собственных объектов компания планирует выйти на рынок с целью приобретения активов для глубокого редевелопмента, в том числе с привлечением внешних партнеров.
Деятельность
Активы
149 коттеджей
в Москве и области
2 147 тыс. кв. метров
площадь земельных участков
305,1 тыс. кв. метров
площадь недвижимости в аренде
На конец 2020 года в Группу компаний «Бизнес-Недвижимость» входили более 15 юридических лиц, владеющих широким пулом недвижимости: особняки, офисные и торговые помещения, сеть зданий класса «С», производственно-складская недвижимость, коттеджные поселки в пределах Москвы, земельные участки в ближайшем Подмосковье. Объекты недвижимости сдаются в аренду, ряд объектов недвижимости и земельных участков выставлен на продажу. «Бизнес-Недвижимость» также оказывает услуги профессионального управления недвижимостью.
Финансовые результаты 2020 года
2,4 млрд руб.
скорректированная OIBDA
В 2020 году снижение выручки на 11,4% обусловлено завершением программы продажи коммерческой недвижимости в 2019 году. Снижение скорректированного показателя OIBDA в отчетном периоде на 46,1% год к году преимущественно связано с изменением структуры выручки в пользу менее маржинальной рентной выручки. Дополнительное влияние на динамику OIBDA также оказала продажа непрофильного актива во втором квартале 2019 года. Динамика чистой прибыли обусловлена снижением OIBDA и ростом объема кредитного портфеля.
Развитие бизнеса
305,1 тысячи кв. метров
площадь недвижимости в аренде
+ 63 % прирост за 2019 год
коммерческих площадей в аренде
В 2019 году портфель недвижимости компании существенно вырос за счет приобретения у Московской городской телефонной сети (МГТС) зданий бывших автоматических телефонных станций общей площадью 220 тыс. кв. м. В результате в портфеле компании находится крупнейшая в Москве распределенная сеть коммерческой недвижимости (более 80 зданий). Все объекты сданы в аренду, якорным арендатором новых объектов является компания МГТС.
В 2019 году продолжилась начатая в 2017 году масштабная программа обновления рентного фонда в Серебряном бору. Завершение программы запланировано на 2020 год. В ходе ее реализации были капитально отремонтированы сдающиеся в аренду жилые дома, объекты инфраструктуры. Реализация программы позволила дополнительно сдать в аренду восемь жилых домов в 2019 году.
Новости и события
«Бизнес-Недвижимость» сдала в аренду более 36 тысяч кв. м за 2022 год
9 февраля 2023
Сотрудники компаний Группы АФК «Система» подарили подопечным социальных учреждений почти тысячу занятий с репетиторами в рамках благотворительной акции «Новогоднее чудо», организованной БФ «Система»
Источник: sistema.ru
