Проект бизнес-центр «Бенуа» был подготовлен немецким архитектурно-строительным бюро «NPS TCHOBAN VOSS». Это восьмиэтажное здание класса А, площадь его составляет 28 400 квадратных метров. Построен на месте ранее стоявшего завода «Россия». Располагается в деловом квартале «Полюстрово». Первая очередь введена в эксплуатацию в 2007, а вторая – 2008 году.
Офисный центр был признан «Домом года» в Санкт-Петербурге в 2009 году. Распоряжается бизнес-центром УК «Теорема». Здание привлекает к себе внимание из-за витражей, на которых изображены персонажи сказок на черном фоне.
Фасад бизнес-центра «Бенуа»
Фасад комплекса декорирован орнаментом, который создан по эскизам русского живописца Александра Николаевича Бенуа, и выполнен из панорамного стекла. На стеклянные панели были нанесены способом цифровой печати цветные изображения необычных костюмированных фигур. Недалеко от комплекса находится дача художника.
Бизнес центр «Бенуа» Санкт — Петербург. Большая Охта
Рисунки А. Н. Бенуа были подготовлены к спектаклям Дягилевских сезонов. В ночное время их освещает внутренняя подсветка, что создает сказочное впечатление. Данный фасад обращен на Пискаревский проспект. Панорамные окна максимально дают доступ солнечным лучам в офисные помещения. А фасад, который «смотрит» во внутренний двор, облицован матовыми панелями из стекла.
Бизнес-центр «Бенуа» обладает не только оригинальной архитектурой, но и транспортной доступностью, серьезной инфраструктурой, современным техническим оснащением и комфортабельными офисами.
Даже в условиях кризиса наши женщины хотят быть красивыми и ухоженными несмотря ни на что. И платят.
Инфраструктура и основные характеристики комплекса
Ориентирована инфраструктура бизнес-центра на потребности арендаторов. Имеется большой выбор офисных помещений площадью от 30 квадратных метров, которые можно арендовать. Офисы с напольными покрытиями (плиткой или ковролином), подвесными потолками, вентиляцией, освещением и так далее. Возможно формирование офисных блоков.
На первом этаже офисного центра работает кафе, банкомат, кофейный аппарат, ресторан, платежный терминал. В здании есть конференц-зал, где проходят деловые встречи. Итак, Бизнес-центр «Бенуа» оснащен:
- охранной системой;
- круглосуточным доступом в офисные помещения;
- развитой системой кондиционирования;
- цифровой телефонией;
- автономным водоснабжением;
- централизованным теплоснабжением;
- ресепшеном;
- панорамными лифтами (один грузовой и четыре пассажирских);
- безлимитным Интернетом;
- пожарной сигнализацией:
- спутниковым телевидением;
- клинингом;
- парковкой (платная рассчитана на 430 мест, а бесплатная на 112 мест).
БИЗНЕС-ЦЕНТР «БЕНУА»
«Бенуа», бизнес-центр: как добраться
Бенуа Ангбва запомнился российским болельщикам тем, что с 2008 года до конца своей карьеры выступал.
Заслуживает внимания также транспортная доступность и его расположение. Вас довезут до «Бенуа» бесплатные автобусы. Начинают они свой путь со станции метрополитена «Площадь Ленина».
«Бенуа», бизнес-центр: адрес
Находится в городе Санкт-Петербург, район Калининский. Стоит отметить, что очень выгодно расположен Бизнес-центр «Бенуа», на пересечении четырех главных улиц района: шоссе Революции, проспекта Полюстровского и Пискаревского, Свердловской набережной. Точный адрес: Свердловская набережная, номер дома – 38. Телефон для связи: 8 (812) 333-04-44. Часы работы бизнес-центра в будни с 09:30 до 18:00.
Бизнес-центр «Бенуа» — это не только офисное здание, но и здание-картина. Если будете в Северной столице, обязательно посетите его.
В Северной столице, как и во всех городах России, да и мира, строительству бизнес-центров уделяется большое значение, потому что их наличие и соответствие требованиям времени, в конечном счете, сказываются на развитии экономики страны. .
Сад Бенуа – зеленая зона в Санкт-Петербурге с необычной историей. Когда-то здесь располагалась одна из лучших ферм города. Сегодня на территории сада можно посетить ресторан, образовательный центр и просто погулять в выходной день.
В сфере офисной недвижимости, как и в других областях деятельности, есть основные законы и принципы. Они способствуют более продуктивному сотрудничеству риелторов и брокеров со своими клиентами. Это особенно важно при совершении сделок по .
Создатель проекта знаменитого московского небоскрёба и самого высокого здания Европы — башни «Федерация» — архитектор Сергей Чобан получил образование в Ленинградском академическом институте имени Репина.
Данная статья поможет читателю правильно составить свой маршрут, приняв во внимание практически каждую мелочь, чтобы маленькое путешествие вдоль по Свердловской набережной получилось не только интересным и насыщенным, но и неутомительным.
Площади СПб, его проспекты и улочки, каналы и мосты притягивают к себя десятки тысяч туристов со всех концов нашей планеты. При этом гости северной столицы России стремятся не только посетить всемирно знаменитые памятники, но и собрать максимум информации обо всех интересных местах города на Неве. Именно к таким любопытным местечкам относится и Светлановский проспект.
Даже в условиях кризиса наши женщины хотят быть красивыми и ухоженными несмотря ни на что. И платят за эту возможность. Нейл-бар — новая, но быстро приобретающая популярность сфера бизнеса. О том, что же такое экспресс-маникюр, мы поговорим сегодня.
Бенуа Ангбва запомнился российским болельщикам тем, что с 2008 года до конца своей карьеры выступал за различные российские клубы.
Бельгийский актер Бенуа Пульворд, фильмы которого отличаются особым шиком, родился 22 сентября 1964 года в небольшом городе Намюр в семье шофера и бакалейщицы. Отец умер, когда сыну едва исполнилось пятнадцать лет. Бенуа решил уйти из дома и заработать денег на стороне, чтобы помочь матери.
Популярный французский актер Бенуа Мажимель родился 11 мая 1974 года в Иль-де-Франс, предместье Парижа. В двенадцатилетнем возрасте его пригласили на одну из главных ролей в фильме «Жизнь — это длинная спокойная река» режиссера Этьена Шатилье.
Источник: autogear.ru
Редевелопмент промышленных территории
Пока мы готовили к публикации вторую часть нашего обзора, посвященную преобразованию промышленных территорий, пришла новость о том, что Санкт-Петербург стал лауреатом престижной международной премии имени Жан-Поля-Алье за рендевелопмент памятников промышленной архитектуры.
Премия вручается Организацией городов Всемирного наследия и была создана с целью популяризации опыта и лучших достижений в сохранении и использования наследия, в том числе промышленного. Победителя выбирают из нескольких финалистов, согласно определенным критериям. Один из критериев, например, – педагогическое воздействие проекта и его образовательная ценность для международного сообщества.
Соответственно лучшими достижениями в сохранении и использовании наследия Петербурга стали пять проектов, которые были заявлены для участия: «Новая Голландия», «Планетарий №1», креативное пространство «Ткачи», «Петровский арсенал» (в Сестрорецке) и «Севкабель Порт». Об этих объектах мы писали в первой части нашего обзора.
Кроме бережного и разумного сохранения культурного наследия, все процессы, связанные с преобразованием промышленных территорий имеют одну и ту же цель – повышение стоимости объекта недвижимости за счет его преобразования. При этом важно соблюсти правильный баланс между сохранением объекта и его модификацией. Если разбираться в терминах, которые используют, описывая процесс преобразования промышленных территорий, то мы столкнемся с четырьмя понятиями: РЕКОНЦЕПЦИЯ, РЕДЕВЕЛОПМЕНТ, РЕКОНСТРУКЦИЯ и РЕНОВАЦИЯ.
Любое преобразование бывших производственных зон – это, конечно, в первую очередь РЕКОНЦЕПЦИЯ – процесс изменения идеи, концепции объекта и его позиционирования. При РЕДЕВЕЛОПМЕНТЕ меняют существующую недвижимость с целью повышения ее класса и/ или изменение функционального назначения. РЕКОНСТРУКЦИЯ – это изменение конструктива здания – его высоты, количества этажей, площади. Может быть произведена надстройка или перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и /или восстановление несущих строительных конструкций объекта.
РЕНОВАЦИЯ – это процесс «обновления» территории, направленный на ее использование по новому назначению. С реновацией мы имеем дело, когда на месте бывших фабрик и заводов появляются новые жилищные комплексы. Для того, чтобы начать новое строительство прежние здания и сооружения сносятся, из-под земли извлекаются прежние инженерные сети и коммуникации, происходит выемка фундамента и экскавация грунта, а так же другие мероприятия, направленные на подготовку территории.
На месте бывших промышленных территорий в городе всё чаще появляются новые жилищные комплексы, но 60% от объема недвижимости – это доля проектов общественно-делового назначения.
Во второй части нашего обзора мы рассказываем о пяти интересных проектах, в которых бывшие промышленные территории превратились в деловые центры.
Бизнес центр «Бенуа»
Одним из первых знаковых проектов редевелопмента стал бизнес-центр «Бенуа», построенный на правом берегу Невы с Видом на Смольный собор.
Адрес: Пискарёвский просп., 2, корп. 2Щ
Промышленная территория: бывшее ФГУП завод «Россия», он же «Промет», он же п/я 443. Выпускал электронные компоненты для авиационной промышленности, в период конверсии — телевизоры «Сигнал». Корпуса завода снесены. В левую часть включён каркас 4-х этажного заводского здания. Входит в состав Бизнес-парка «Полюстрово».
Проект разработан архитектурным бюро NPS Tchoban Voss (Германия).
Бизнес-центр как произведение искусства – так можно охарактеризовать это восьмиэтажное здание. Когда бизнес-центр «Бенуа» открылся в 2008 году, он не остался без внимания петербуржцев, и был награжден премией «Дом года 2008» как лучшее здание в Санкт-Петербурге. И по сей день бизнес-центр является яркой доминантой двух районов Калининского и Красногвардейского.
Для тех, кто знаком с творчеством художника Бенуа и с историей русского балета, не возникает вопроса, почему бизнес-центр носит имя русского художника. На витражах фасада здания можно долго рассматривать эскизы костюмов, которые Александр Бенуа создавал для балета «Петрушка».
Внутренний фасад тоже оформлен с использованием эскиза Бенуа, точнее, фрагмента эскиза, увеличенного до пикселей. Но почему бизнес-центр «Бенуа» расположен именно здесь – на Пискаревском проспекте, казалось бы, вдали от исторических достопримечательностей, связанных с балетом и изобразительным искусством? Дело в том, что здание находится недалеко от бывшего дворца Безбородко, где бывали разные знаменитости XIX века, в том числе и художник Бенуа, который в юности здесь отдыхал с родителями. Художник описал это время в книге «Мои воспоминания». Витражи на фасаде здания – дань памяти этому событию.
Бизнес-центр «Лангензипен»
Еще один бизнес-центр, который привлекает свое внимание необычным фасадом. Бизнес-центр назван в честь первого владельца фабрики по производству пожарного оборудования Рихарда Лангензипена. Его предприятие было предшественником завода «Знамя труда».
Адрес: Дивенская ул., 1,
Промышленная территория: В основе здания — железобетонный каркас возведенного в 1965 году промышленного цеха бывшего завода «Знамя Труда». Каркас полностью сохранили, от него здание унаследовало структуру и высотность поэтажных членений. Задачей проектировщиков было создание нового облика здания, его приспособление для новых функций и включение здание в существующий контекст. Объект необходимо было объединить в единый ансамбль с находящимся в непосредственной близости краснокирпичным зданием в псевдорусском стиле, построенным в 1895 году.
Архитектор проекта – Сергей Чобан.
И в этом бизнес-центре визитной карточкой стал необычный стеклянный фасад с нанесенными фотографиями. Фасад собран из панелей, созданных на основе новейших технологий. На фотографиях – римские мотивы, за счет которых создается объем и иллюзия фактурности. Италия и Рим – это родина многих петербургских архитекторов, а так же бесконечный источник для их вдохновение.
Не зря одно из имен Петербурга – Северная Венеция. Это здание стало новой архитектурной достопримечательностью Петроградской стороны.
БЦ « Фидель»
Адрес: просп. Обуховской Обороны, 70, корп. 3
Промышленная территория: Бывший корпус Ткацкой фабрики Паля. Выполнена полная реконструкция объекта с надстройкой одного этажа.
Бизнес-центр «Фидель» – пятиэтажное здание бывшей ткацкой мануфактуры Паля, построенное в XIX веке. После революции фабрика носила имя Ногина, и долгие годы была вполне успешным предприятием. После перестройки фабрика была переименована в Александро-Невскую мануфактуру. Его реконструировали десять лет назад в бизнес-центр класса В+.
Управляющая компания позиционирует бизнес-центр как «бизнес-лофт. Действительно, красный кирпич, высокие потолки (от 3-х до 5-ти метров), увеличенные окна – всё это полностью соответствует современному стилю «лофт».
«Единый центр документов»
Десять лет назад на территории Прядильно-ниточного комбината имени С.М. Кирова начал свою работу новый общественно-деловой комплекс, получивший название «Единый центр документов». Теперь это место знакомо каждому жителю города.
Адрес: ул. Красного Текстильщика, 10-12Д,
Промышленная территория: Прядильно-ниточного комбината имени С.М. Кирова был создан в 1937 г. в результате объединения прядильной и ниточной фабрик, которые были построены здесь в XIX веке.
Теперь адрес « Центр на Текстильщиков» знают практически все петербуржцы. Единый центр документов – первое не только не только в Санкт-Петербурге, но и в России единое пространство, где люди могут одновременно получать различные виды государственных и юридических услуг в принципиально новых условиях. Здание получило новую жизнь: просторные залы для ожидания, уютные столовые и кафе, комната матери и ребенка, аптека, отделения банка, оборудованная стоянка для велосипедов и колясок, большая парковка. Современный комплекс зданий спроектирован с учетом потребностей гражданами с ограниченными физическими возможностями.
Процесс Редевелопмента промышленных территорий всегда сопровождается работой Службы Заказчика и Технадзора, который осуществляется при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия и регламентируются нормативной документацией в области сохранения объектов культурного наследия.
Эти функции выполняет компания нашего холдинга ООО «АйБи Девелопмент». С объектами, на которых работала компания можно ознакомиться в разделе нашего сайта Строительные проекты / Опыт работы
Новости от Холдинга «АйБи ГРУПП»: важные события в деятельности группы компаний и на управляемых объектах.
Источник: www.ibgroup.ru
Бизнес-центр «Бенуа»
БЦ «Бенуа» находится в Калининском районе Санкт-Петербурга. От ближайшей станции метро «Площадь Ленина» каждые 8-15 минут курсирует бесплатный автобус. Центр расположен напротив Смольного собора, на пересечении Свердловской набережной и Пискаревского проспекта, что обеспечивает для арендаторов хорошую транспортную доступность.
Проект БЦ был создан архитектурным бюро NPS Tchoban Voss. Необычность зданию бизнес-центра «Бенуа» придают витражи, выполненные по эскизам Александра Бенуа, которые знаменитый художник готовил к балету «Петрушка» для дягилевских сезонов. Витражи исполнены методом цифровой печати. Название деловой центр «Бенуа» получил из-за того, что когда-то на этом месте находилась дача художника. В 2009 году здание бизнес-центра было признано лучшим зданием Санкт-Петербурга: по итогам народного голосования «Бенуа» был награжден премией «Дом года 2008».
Технические особенности
Площадь помещений в БЦ «Бенуа» составляет порядка 28000 квадратных метров. Объект имеет класс «А», что гарантирует арендаторам высокий уровень комфорта и наличие условий для продуктивной работы. В восьмиэтажном здании бизнес-центра «Бенуа» работает электронная система контроля доступа, система противопожарной защиты, кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, автономное отопление, пассажирские и грузовые лифты. Имеются IP-телефония, интернет и IPTV.
Условия аренды в бизнес-центре
При аренде офисов в «Бенуа» преимуществом является то, что все офисы сдаются с отделкой под ключ: отделка стен — гипсокартон, напольное покрытие — ковролин, окна со стеклопакетами, подвесные потолки. Немаловажным при аренде офиса в «Бенуа» является наличие ресторанов «Ламантин» и «Осака», что может быть полезным при встрече с гостями или деловыми партнерами.
Источник: www.biz-cen.ru