Башня «Евразия» официально не установила ни одного рекорда, но могла бы смело претендовать на звание самой часто упоминаемой в прессе.
Ведь российские и заграничные СМИ начали писать о ней раньше, чем застройщик доставил технику на участок №12 в ММДЦ «Москва-Сити». Причиной тому стала необычная конструкция небоскреба:
- В отличие от других МФК, его каркас возводился из стали, а не железобетона. Всего было израсходовано 29 000 тонн металлических конструкций и 170 000 квадратных метров прокатного листа. За это в западных СМИ башню окрестили «Стальным пиком». Аналогов башни нет не только в Москве, но и во всем мире.
- Привлекают внимание и необычные панорамные окна насыщенного изумрудного оттенка. Этот цвет появился не только в угоду дизайну – они имеют особую конструкцию, обладающую хорошими изолирующими свойствами. Летом зеленые окна сохраняют в небоскребе прохладу, а зимой помогают экономно расходовать отопление.
- Еще одна особенность башни «Евразия» — это соединение классического стиля и модерна, которое поддерживается не только в архитектуре, но и в оформлении общественных интерьеров МФК. Сдержанность, элегантность и роскошь – именно так характеризуют ее собственники и арендаторы офисов.
Как и большинство других небоскребов в Москва-Сити, башня «Евразия» стала многофункциональным комплексом, объединившим в себе офисы, жилые апартаменты, магазины и объекты инфраструктуры.
Бизнес-центр «Аврора» — бизнес пространства, которые сделают вашу компанию еще лучше.
Дополнительная информация об объекте
- Архитектор: Swanke Hayden Connell Architects
- Высота: 308,9 м
- Метро: Выставочная — 780 метров (9 мин. пешком), Международная — 150 метров (2 мин. пешком)
- Начало строительства: 2005 год
- Окончание строительства: 2014 год
- Застройщик: ЗАО «ТЕХИНВЕСТ»
- Инвестиции: 80 млн $
- Количество лифтов: 4
- Номер участка: №12
- Общая площадь: 207 542 м2
- Оценочная стоимость: 669 млн $
- Парковочных мест: 953
- Рыночная стоимость: 217,2 тыс. ₽
- Этажность: 72
Владельцы и этапы строительства
Сегодня МФК «Евразия» принадлежит банку ВТБ и обслуживается подконтрольной ему управляющей компанией. Но владельцем комплекса он стал только в 2014 году, после ряда судебных разбирательств и скандалов.
- Права на возведение небоскреба на 12-ом участке ММДЦ Москва-Сити в 2004 году получили предприниматели Павел Фукс и Мухтар Аблязов. На равных правах они открыли девелоперскую компанию ЗАО «Техинвест», которая и выступила в роли генерального подрядчика.
- Разработку проекта доверили сразу двум архитектурным бюро — Swanke Hayden Connell Architects из Нью-Йорка и «Горпроект» из Москвы. Будучи опытными проектировщиками и лауреатами многочисленных премий, компании смогли объединить усилия и разработать оригинальное здание с применением новейших технологий.
- К реализации идеи приступили сразу. Но недостаток собственных средств заставил Павла Фукса и Мухтара Аблязова обратиться за финансированием в Сбербанк. Летом 2008 года он предоставил кредит на сумму в 500 млн. долларов. Согласно договору, предметом залога стала неоконченная башня.
- Но застройщик не успел исчерпать выданный ему лимит – в 2009-ом Сбербанк заблокировал счет в связи с открытием против Мухтара Аблязова уголовного дела о хищении средств. Даже покупка Павлом Фуксом доли партнера в бизнесе не стала убедительным аргументом – новоявленному собственнику в финансировании также было отказано.
- Вскоре и самому Павлу Фуксу было предъявлено обвинение в мошенничестве. А в 2011-ом в процессе судебных слушаний о задолженности «Техинвест» банк уступил свои требования новому девелоперу — Demoginet Limited под руководством Сулеймана Керимова. Именно он и стал владельцем недостроенной башни, которая в то время была возведена только на высоту 44 этажей.
- Для завершения работ предприниматель привлек собственную компанию «Нафта Москва» и инвестиции в 1,3 млрд. долларов от банка ВТБ. В 2014 году небоскреб «Евразия» был достроен, в здании сразу разместились первые арендаторы. Чуть позже Керимов решил выйти из проекта и продал его ВТБ-банку.
Став полноправным владельцем «Евразии», финансист создал собственную управляющую компанию, обслуживающую офисы и апартаменты по высшему разряду.
Торгово-Развлекательный Бизнес Центр «Евразия»
Резиденты башни способны решить через нее не только вопросы мелкого ремонта, но и задачи клининга, доставки обедов, организации торжественных мероприятий.
Архитектура МФК «Евразия» и особенности ее помещений
Как и многие небоскребы в ММДЦ Москва-Сити, многофункциональный комплекс был построен с использованием ультрасовременных технологий, экологичных и энергосберегающих решений. Так, стальной корпус здания делает его устойчивым к действию природных стихий, в том числе и землетрясений. Примечательны и другие особенности архитектуры:
- Каждый этаж имеет глубину в 18-0 метров и высоту потолков в 3 м, что в совокупности с панорамными окнами обеспечивает его естественным освещением на протяжении всего дня. Потребность в использовании электричества возникает только с наступлением темноты.
- Тонированные стеклопакеты не пропускают инфракрасные лучи, что обеспечивает сочетание хорошего освещения и термоизоляцию – в жаркую погоду в офисах сохраняется прохлада.
- Из окон апартаментов открывается вид не только на небоскребы ММДЦ, но и на исторические районы Москвы – красивые улочки и церкви, парки и скверы;
- В башне «Евразия» предусмотрен парадных ход для жителей апартаментов и отдельный – для сотрудников офисов. Даже лифты их обслуживают разные. В общей сложности их в здании установлено 39.
- Во всех помещениях МФК работает система «умный дом», поэтому использование освещения, поддержание микроклимата в зданиях и прочие процессы полностью автоматизированы;
- Примечательно и масштабное использование альтернативных источников энергии – солнечных батарей, позволяющих резидентам комплекса существенно экономить природные ресурсы и собственные деньги.
Дизайн общественных помещений «Евразии» стал естественным продолжением внешнего вида и концепции здания – он выполнен на стыке классического стиля и модерна, с использованием натуральных материалов, камня и цветного стекла.
При этом жилые апартаменты были сданы с черновой отделкой – так застройщик предоставил владельцам право самостоятельно выбрать стиль, цветовое оформление и дизайн.
Структура башни сегодня
«Евразия» — многофункциональный комплекс высотой в 72 этажа с тщательно продуманной внутренней структурой и собственным ритмом жизни:
- На пяти подземных этажах небоскреба расположился паркинг на 1000 автомобилей;
- В 3-этажном стилобате расположились магазины, финтес-центр, аптека, отделение банка, туристическое агентство и картинная галерея для проведения выставок современного искусства;
- В МФК «Евразия» есть и особое, уникальное место, аналогов которому нет в ММДЦ Москва-Сити – зимний сад с большой коллекцией субтропических растений;
- До 43-этажа в небоскребе расположились офисы. Большинство из них имеет смешанную планировку – вариант, позволяющей каждой компании организовать комфортную работу для всего персонала. Площадь их варьируется от 100 до 2000 кв.м., при этом каждый из них имеет собственный санузел и все, что необходимо для удобства сотрудников. Подобрать здесь вариант можно для любой компании — и небольшой IT-студии, и филиалов холдинга.
- С 46 по 72 этажи расположились жилые апартаменты. Площадь их варьируется в пределах 100-160 кв.м., что вполне достаточно для проживания «среднестатистической» семьи. Сдаются они без внутреннего обустройства, поэтому каждый покупатель получает возможность обустроить жилье по собственному вкусу.
Многофункциональность комплекса – значительное преимущество, позволяющее не тратить время на дорогу до офиса и обратно.
При этом оно не доставляет дискомфорта жильцам и сотрудникам компаний. Для этого архитекторы предусмотрели целый ряд особенностей:
- Для жильцов и клерков предусмотрены разные входы;
- Холл первого этажа – единственное место, соединяющее деловую и жилую зоны. Попасть из апартаментов на работу, не выходя на улицу, предприниматели могут именно через него;
- Для посещения магазинов, кафе и других объектов инфраструктуры также необязательно покидать здание – пройти к ним можно, спустившись в холл;
- Консьерж-служба снимает значительную часть забот с работников и жителей МФК «Евразия» — они проводят бытовое обслуживание, уборку, доставку обедов и ужинов.
Проживание и работа в многофункциональном комплексе стали удобным решением для многих предпринимателей и их семей.
Близость расположения транспортных магистралей и школ, богатая инфраструктура ММДЦ, бурное развитие всех отраслей бизнеса здесь делают покупку апартаментов и офисов в «Евразии» особо привлекательным решением.
Источник: brightrich.moscow
Башня Евразия
Башня «Евразия» представляет собой многофункциональный офисно-рекреационный комплекс высотой 309 м, возведенный на 12-м участке делового квартала «Москва-Сити». Здание возвышается на 3-этажном стилобате с развитой инфраструктурой. Его часто называют жемчужиной и стальной вершиной делового квартала благодаря стройности форм и оригинальным архитектурным решениям. Сегодня ей присвоен адрес Пресненская набережная, д. 10, стр. 1.
История строительства
«Евразия» задумывалась как 71-этажное офисно-гостиничное здание. В качестве застройщика выступила компания ЗАО «Техинвест», созданная на равноправных началах Павлом Фуксом и Мухтаром Аблязовым. Напомним, что Павел Фукс является владельцем нашумевшей в СМИ девелоперской компании Mos City Group. А казахский предприниматель Мухтар Аблязов осуществлял контроль над инвестиционно-промышленной группой «Евразия».
Проект башни «Евразия» был готов в 2004 г. Над его разработкой трудилась нью-йоркская архитектурная мастерская Swanke Hayden Connell Architects и проектировщик «Горпроект». Swanke Hayden Connell Architects великолепно проявила себя на международном рынке. Она стала неоднократным лауреатом и победителей многих престижных конкурсов по архитектуре и проектированию.
Летом 2008 г. компании был предоставлен Сбербанком кредит на 5 лет в размере 12,5 млрд. рублей, что на тот момент соответствовало 500 млн. долларов. В качестве обеспечения по кредиту выступала сама башня.
В 2009 г. Сбербанк остановил финансирование проекта «Евразия» в связи с уголовным производством, открытым по отношению к топ-менеджерам инвестиционно-промышленной группы «Евразия», «Евразия логистик» и Мухтара Аблязова. Им были предъявлены обвинения в хищении 5 млрд. долларов. Поэтому партнер господина Аблязова Павел Фукс выкупил его долю в проекте «Евразия». Стоимость сделки составила порядка 50 млн. долларов.
Тем не менее эти события привели к остановке строительных работ на 12-м участке. «Евразия» представляла собой 5 подземных и 44 надземных этажа. При этом остеклены были только 20 из них. Девелопер успел выбрать из кредита только около 5 млрд. руб.
В 2011 г. началось новое судебное разбирательство между Сбербанком и ЗАО «Техинвест», возникшее из-за просрочки платежей по кредиту. Банк требовал компенсировать ему более 5 000 млрд. руб. После длительных тяжб Сбербанк принял решение уступить права требования по кредиту Demoginet Limited, которая по мнению некоторых экспертов связана с инвестиционной компаний «Нафта Москва» Сулеймана Керимова, Михаилом Шишхановым и Аркадием Ротенбергом. В результате 75% башни перешли С. Керимову.
«Нафта Москва» получила на окончание строительства «Евразии» новый кредит у ВТБ-банка в размере 1,3 млрд. долларов. Наконец, башня была достроена в 2014 г.
Ее полноправным владельцем стал ВТБ-банк, купивший 99,5% площадей небоскреба за 48,5 млрд. рублей. Ее управлением и эксплуатацией занимается компания Bilfinger HSG Facility Management, но вскоре, скорее всего, эту функцию возьмет на себя ВБ-сервис.
Особенности строительства башни «Евразия»
Башня «Евразия» имеет черты классического стиля и модерна. Это стильное здание с простым, но весьма эффектным видом, привлекающее к себе внимание своими четкими формами. Общая площадь здания достигает 207 542 кв. м. Она стала настоящим воплощением высоких технологий, элегантности и роскоши. Для ее возведения применялись только лучшие материалы и технологии строительства, что обеспечивает долговечность, презентабельность здания и высокий уровень комфорта для его обитателей.
Фасад «Евразии» выполнен из тонированных панорамных окон изумрудного цвета, натурального камня и пропускающих свет конструкций. Зеленые стекла обеспечивают стабильность температуры воздуха внутри помещения. Глубина каждого этажа составляет 18–20 м, а высота потолков – 3 м.
Со стороны МФК «Федерация» планируется строительство эркера треугольной формы для повышения архитектурной ценности здания и улучшения освещенности и инсоляции внутри него. Из панорамных окон «Евразии» открываются захватывающие виды на стадион «Лужники», историческую часть столицы, парки и, конечно же, другие небоскребы «Москва-Сити».
Апартаменты в «Евразии» сдаются без чистовой отделки, что позволяет собственникам создавать интерьеры по собственному вкусу. Но места общего пользования, в частности холл офисной части здания, имеют дизайнерскую отделку, для создания которой применялись природные материалы. Благодаря этому комплекс имеет респектабельный вид не только снаружи, но и внутри. Отделка общественных мест создана в пастельных тонах, именитыми европейскими дизайнерами.
В «Евразии» установлены вращающиеся двери, интересная подсветка, а также присутствуют информационные панели, делающие более удобным посещение комплекса гостями. Тут действует 39 лифтов, осуществляющие подъем и спуск со скоростью 7 м/с.
В «Евразии» установлена система «умный дом», обеспечивающая использование альтернативных источников энергии для поддержания бесперебойной работы всего установленного в здании оборудования. Поэтому работа всех систем, включая водоснабжение, канализацию, сигнализацию, вентиляцию и пожарную безопасность, полностью автоматизирована.
Башня «Евразия» сегодня
В здании на 43 этажах из 72 размещаются офисные помещения, общей площадью около 85 000 кв. м. В них планируют разместиться подконтрольные ВТБ структуры.
Начиная с 46 этажа, в «Евразии» находится 149 элитных апартаментов площадью от 100 до 155 кв. м. Их общая площадь составляет почти 27 000 кв. м.
Через холл первого этажа можно сразу же попасть в офисную, жилую или торговую зону. Здесь же находится консьерж-служба, призванная решать бытовые проблемы владельцев апартаментов. Для их же удобства создан отдельный парадный вход.
Подиумная часть здания отводится под торговые галереи. Также тут находятся:
- фитнес-центр;
- аптеки;
- банки;
- выставочные галереи;
- бассейн;
- зимний сад;
- туристические агентства и пр.
Для удобства жильцов и работников комплекса в нем предусмотрена 5-уровневая подземная парковка, рассчитанная почти на 1000 машиномест.
Интересные факты и особенности
Башня «Евразия» является единственным зданием, для строительства которого использовались стальные конструкции. Все другие комплексы «Москва-Сити» построены с применением железобетонных сооружений. Она является самым высоким небоскребом Европы, возведенным на основе металлоконструкций.
Источник: moscow-city-towers.com
БЦ Евразия
Год начала и окончания строительства: окончено в 2015 году.
Проектирование и строительство
Авторы проекта: Руководитель проекта – Сергей Эстрин, ГАП- Оксана Бурковская, архитекторы – Елена Кондратьева, Ольга Абрамзон, Главный инженер проекта — Николай Морозов
Генеральный подрядчик: КапиталЪ
Производители и поставщики
Декоративные стеновые панели и декоративные подвесные потолочные элементы: Баварский дом
Стойки рецепции из шпонированного МДФ и CORIAN: NAYADA
Освещение: Spector LAB (светотехнический проект, поставка и шеф-монтаж оборудования)
Оборудование: iLed, Prolicht, Siteco, Sylvania, Philips, Fagerhult, Terzani – люстры
Металлические колонны: КапиталЪ
Наливные полы с мраморной крошкой: КапиталЪ
Инженерные системы: КТБстрой
Декоративные штукатурки: КапиталЪ
Бизнес-центр «Башня Евразия» – многофункциональный комплекс, расположенный на территории Московского Международного Делового Центра «Москва-Сити». Архитектурный ансамбль составляют несколько футуристических строений. В главной разноуровневой башне 75 этажей, из которых 70 возвышаются над землей, а 5 – подземные уровни.
Бизнес-задача
Общественные пространства объектов Москва-Сити должны, прежде всего, обладать качествами представительского интерьера. Первая задача, стоявшая перед архитектором, состояла в том, чтобы самостоятельно найти сценарий и концепцию решения, которые позволили бы создать интерьер, отвечающий сегодняшним представлениям о бизнес-классе.
Дизайн-идея
Актуальная экологическая тема лежит в основе интерьерного решения: она читается здесь и в выбранном материале отделки, и в изобразительном строе пространства. Авторы проекта придумали образ пронизанного светом леса и взяли его за основу. Максимальная привлекательность выбранной темы задала то ощущение тепла и комфорта, которое обволакивает посетителя башни сразу, как только он туда попадает.
Интерьер парадоксальным образом сочетает в себе одновременно два довольно разных направления дизайна – скандинавский и итальянский. Тонкий слой шпона, повсеместно примененный в отделке, напоминает о лаконичности скандинавского подхода, к нему тяготеет и мебель, созданная архитекторами для этого интерьера (реализованы только стойки ресепшна).
Сложная, почти скульптурная разработка поверхностей стен и потолков близка работам модных итальянских дизайнеров.
Организация пространства
Полем деятельности для архитекторов стали все общественные пространства 70-этажной башни, а также несколько холлов и лобби, расположенные на первом этаже, и представляющих собой набор перетекающих входных зон со стойками ресепшна, а также холл перед подземным паркигом. Все пространства разработаны в едином ключе, но каждое при этом обладает и своими особенностями. Каждой стойке ресепшна, каждой зоне ожидания авторы придали новый характер в рамках единой концепции.
Дизайн-идея
В главном холле тема леса звучит буквально – пилястры превращены в стволы, потолок застилают огромные ажурные кроны. Конструкция «крон» несмотря на ее кажущуюся невесомость довольно сложная: подвесы собраны из бетонных армированных составных частей; чтобы заставить их парить под потолком, необходим был точный инженерный расчет. Бетонные подвесы покрыты тонким слоем пропитанным, обработанным и выровненным по цвету шпоном – он и сообщает этому «лесу» искомый солнечный характер. Стойка ресепшна, задуманная как «поваленный ствол», не столько отвечает этому образу, сколько воплощает изящно и лаконично прорисованный дизайнерский объект.
Растительная тема продолжается и в других небольших холлах, где ее поддерживают то колонны, уподобленные древнеегипетским и похожие на цветы лотоса, то световые инсталляции в виде ветвей. Холл на уровне парковки носит несколько более технократический характер, здесь возникают геометрические формы.
В одном из холлов, квадратном в плане, природная тематика подана более образно, менее натуралистично. Здесь она воплотилась в насыщенности живых линий, в изменчивости света, в разнообразии гнутых поверхностей.
В рамках «лесного» сценария, но в других материалах решен портал атриумного входа. Он оформлен парой металлических полуколонн с условными листьями-капителями. Металлические лепестки капителей изготовлены из нержавеющей отполированной стали, рисунок на них нанесен при помощи пескоструйной обработки. Сочетание полированных и матовых частей лепестков капители причудливо изменяет отраженные фрагменты интерьера входного лобби.
Между подвесными «кронами» в главном холле помещены светильники авторского дизайна. Кроме того этот холл освещен световыми панелями на стенах, которые стали еще одной явной находкой авторов – яркие косые световые пятна создают впечатление «прыгающих» по стенам солнечных зайчиков.
Многие составляющие интерьера изготовлены местными производителями: например, покрытие полов, которое выполнено из бетонной крошки, металлическое покрытие колонн и капители-лепестки.
Сергей Эстрин
Руководитель проекта
Хотелось создать своего рода живой островок в центре бетонного мегаполиса – соразмерное человеку и близкое ему по ощущению пространство, насытить его светом, образной структурой, наполнить приятными для восприятия формами.
Оксана Бурковская
ГАП
Планировка, в данном случае зонирование, было предопределено существующим проектом, так как здание уже прошло экспертизу. Перед нами стояла очень творческая задача: как превратить все эти зоны в законченное пространство. И здесь мы работали в какой-то степени как сценографы, а не только как архитекторы.
ПРОЕКТ УЧАСТВУЕТ В ПРЕМИИ BEST OFFICE AWARDS 2016!
ПРИОБРЕСТИ БИЛЕТЫ НА ВЕЧЕРНЮЮ ЦЕРЕМОНИЮ НАГРАЖДЕНИЯ МОЖНО ЗДЕСЬ.
Источник: www.officenext.ru
