Иду недавно, смотрю — что такое, ёлки на крыше дома:
Дай, думаю, зайду, посмотрю. Оказалось это «Лига наций». Понятия не имею, откуда взялся это бизнес-центр, внутри сказали, что уже три года стоит:
Сам центр очень странный и полузаброшенный, но внутри было пара интересных мест.
На террасу я смог попасть только на второй день. Там, как принято в бизнес-центрах, ногу сломишь — надо входить через центральный вход и ехать на четвёртый этаж на лифте с прозрачной дверью, вроде такой там один. Дальше придётся преодолеть смущение и войти:
Похоже, всё ещё строится, поэтому ни лавочек, ни людей:
ЧТО ЕЩЕ ЗА ЛИГА НАЦИЙ, УЕФА? Как устроен турнир и зачем он нужен. Футбольный обзор. @120 Ярдов
Но всё равно прикольно:
На эту террасу выходит кафешка «Итальянский квартал». Клёвое место, тут можно день рождения отметить:
Источник: ksoftware.livejournal.com
Бизнес центр лига наций что это
БЦ «Лига наций» является зданием класса А, введен в эксплуатацию в декабре 2013 года. Общая площадь объекта более 40 000 м², из них арендно-пригодной более 30 000 м².
Многофункциональный комплекс располагается в уникальном строении, состоящем из:
- четырех 23-х этажных жилых свечек;
- стилобата, состоящего из торговой галереи, трех уровней встроенной парковки, фитнес-клуба с бассейном, ресторанов и террас с прекрасным видом на город;
- 17-ти этажной свечки с офисными помещениями, которые имеют панорамное остекление.
Расположение
Комплекс расположен в озелененном историческом центре города между Покровским сквером и Пушкинским бульваром, уже со средних этажей которого открывается прекрасный вид на Задонье.
Пешеходная и транспортная доступность объекта находится на высоком уровне. Расположение рядом с главной улицей — Большой Садовой — обеспечивает быстрый доступ к аэропорту и ж/д вокзалу, а также во все районы города. В шаговой доступности находится 4-х звездочный конгресс-отель «Don Plaza», рядом возводится 5-ти звездочная гостиница.
Лига наций — предшественник ООН — причины неудач. Мир между мировыми войнами. Вудро Вильсон.
Инфраструктура
БЦ имеет два уровня встроенной парковки общей площадью более 6650 м², перед зданием имеются парковочные места в количестве более 250 машиномест.
В здании располагаются головные офисы компаний:
- ГК Концерн «Покровский»
- ООО Торговый Дом «ВЭЛАН»
- ОАО «Мегафон»
- ОАО «Региональная корпорация развития»
- ОАО «АСТОН»
- Телекоммуникационная компания «Virgin Connect»
- Консалтинговая компания «ErnstАЗИМУТ»;
- ГАУ «Дирекция по подготовке и проведению игр ЧЕМПИОНАТА МИРА ПО ФУТБОЛУ 2018 года в г.Ростове-на-Дону»;
- Офис ФАУ «Главгосэкспертиза России»
- Офис табачной компании «JTI»
- Агрокомпания ООО «Пионер Хай-Брэд Рус»
- Офис «Тинькофф Центр Разработки»
- Офис ООО «Табер Трейд» сети магазинов косметики «Подружка»
- «Центр здоровья Покровский»
- Фитнес-клуб премиум класса «PRIME» с бассейном 25 м.
- Клиника красоты «PromoItalia»
- Центр отдыха и развития городского жителя «Лига Парк»
- Стоматологический кабинет «Excellance»
- «ТАТУ БАРБЕРШОП 13 by BLAСK STAR»
- Вегетарианское кафе и терраса «Green»
- Ресторан «Rosmarino»
- Кафе-кондитерская «Итальянский квартал»
- Гипермаркет «Магнит»
- Бильярдный клуб «Доберман»
- Шоу-рум столярных изделий от фабрики MAESTRO GROUP
- Салон обслуживания клиентов «Мегафон»
- Магазин женской одежды
- Center of innovative technologies YASHKOFF premium dry cleaning service (Центр инновационных технологий YASHKOFF премиум химчистка)
- и другие
Здание оснащено современными инженерными системами: приточно-вытяжной вентиляцией, мультизональной системой кондиционирования, пожарной сигнализациеи, спринклерной системой пожаротушения, дымоудаления.
Семнадцати этажное здание обслуживают четыре современных высокоскоростных лифта: 3 лифта фирмы SIGMA вместимостью 13 человек и 1 лифт фирмы Elex вместимостью 8 человек; в стилобатной части установлено 3 лифта и 2 эскалатора фирмы SIGMA.
В бизнес-центре предусмотрена круглосуточная охрана. Предоставляются дополнительные сервисы для арендаторов: клининговые услуги, техническое обслуживание помещения, аренда оборудования.
Источник: concernpokrovsky.com
«Покровский» вступает в «Лигу наций»
Завершено строительство бизнес-центра стоимостью 1,6 млрд рублей
Продав свое офисное здание в переулке Журавлева в Ростове, ГК «Концерн „Покровский“» переезжает в построенный им же бизнес-центр «Лига наций» стоимостью 1,6 млрд руб. Официальное открытие центра запланировано на следующую неделю. По оценке риэлторов, «Лига наций» сможет заполнить свои площади на 100% в течение ближайших 10–12 месяцев, а с пониженной арендной ставкой — за полгода.
О продаже штаб-квартиры ростовского концерна «Покровский» „Ъ“ рассказал источник на рынке недвижимости. По его словам, трехэтажное здание общей площадью 3,5 тыс. кв. м вместе с участком 15 соток и подземным паркингом на 15 машин приобрела компания «Ростовэнерго». Владелец концерна Андрей Каравайко подтвердил информацию о продаже актива, однако не назвал сумму сделки. Собеседник „Ъ“ в одном из ростовских риэлторских агентств говорит, что стоимость качественной офисной недвижимости на местном рынке варьируется от 50 тыс. до 90 тыс. руб. за 1 кв. м. «Но если здание имеет достаточный по объему земельный участок и возможности для апгрейда, а покупателю оно нужно под собственную резиденцию, цена может быть увеличена до 100–130 тыс. руб. за 1 кв. м»,— отметил он.
ГК «Концерн Покровский» — многопрофильный холдинг, основанный в 2003 году. Занимается аграрным (агрохолдинг «Каневской», Тихорецкий, Павловский мясокомбинаты и сельхозземли в Краснодарском крае) и девелоперским бизнесом, включает в себя больше 10 строительных компаний.
На различной стадии реализации сейчас находятся два бизнес-центра и шесть жилых комплексов премиум-класса в центре Ростова. Наиболее крупный проект — ЖК «Ростов-сити» в квартале ул. Большая Садовая — Университетский — Суворова — Кировский. В числе основных ростовских проектов также строительство элитных жилых и деловых комплексов «Гранд хаус», «Сан хаус», бизнес-центра «Цветочный» и пр.
По словам гендиректора ЗАО «Покровский» (девелоперское подразделение группы) Александра Кочергина, компания планирует переехать в новый бизнес-центр класса А «Лига наций», входящий в состав «Ростов-сити». Комплекс представляет собой пять высоток общей площадью 79,5 тыс. кв. м. Этот проект стартовал еще в 2007 году, первая его очередь, включая 232 квартиры и торговую часть, была введена в эксплуатацию в мае 2012 года и уже распродана.
Вторая очередь — собственно бизнес-центр (37 тыс. кв. м) — будет запущена на следующей неделе. Сейчас он заполнен больше чем наполовину.
Как уточнил господин Кочергин, «Покровский» займет в «Лиге наций» два этажа общей площадью около 2 тыс. кв. м. Кроме девелопера основными арендаторами являются фитнес-клуб «Спорт-премьер» (3 тыс. кв. м), гипермаркет «Мираторг» (2,6 тыс. кв. м), а также офис «Мегафона» (порядка 3 тыс. кв. м). Предполагается, что в здании также будут располагаться банки, аптечные сети, бутики, салон красоты, детский центр, химчистка, стоматологическая клиника и другие компании. С рядом потенциальных арендаторов сейчас ведутся переговоры. Конкретные решения будут приниматься после официального получения свидетельства о вводе объекта в эксплуатацию.
Александр Кочергин отметил, что общая стоимость всего комплекса составляет 1,8 млрд руб., из которых большая часть — средства банков. Вначале концерн кредитовал Сбербанк, затем Россельхозбанк. Сумма кредита Россельхозбанка — 800 млн руб.
По данным Macon Realty Group, на начало зимы средняя арендная ставка для площадей класса B в Ростове составляла 890 руб. за 1 кв. м, для площадей класса А — 1,050 тыс. руб. за 1 кв. м. В 2012 году объем качественных офисов в Ростове составлял 458 тыс. кв. м, в 2013 году — уже 481,5 тыс. кв. м, из которых на класс А и B приходилось порядка 230 тыс. кв. м. Крупнейшие бизнес-центры, введенные в 2012–2013 годах, — это «Риверсайд-Дон» (23,5 тыс. кв. м, проект компании «Единство»), БЦ «Пять морей» (41 тыс. кв. м, проект реализовывался на средства Сбербанка), БЦ «Ритм» (около 5 тыс. кв. м, инвестор — «Ростовгорстрой»). По словам главы АН «Парус» Максима Хмеля, сейчас на ростовском рынке достаточное количество качественных предложений, однако скорость заполняемости БЦ арендаторами разная. Гендиректор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько считает, что с учетом некоторой нехватки качественных офисных площадей в центре Ростова и удачной локации, «Лига наций» сможет заполнить свои площади на 100% в течение ближайших 10–12 месяцев, а с пониженной арендной ставкой — за полгода.
Источник: www.kommersant.ru