Бизнес центр золотое кольцо на кожуховской список арендаторов

На днях в Москве произошло событие из серии «Назад, в прошлое» — в «лихие 90-е». Хотя, может быть, это означает и «Вперед, в будущее», кто знает…
Так, 19 апреля некие не желающие представляться мужчины относительно спортивной наружности заблокировали вход на территорию столичного бизнес-центра «Золотое кольцо», что на Южнопортовой, 5, законному представителю конкурсного управляющего обанкротившегося предприятия, расположенного на территории центра, Данилы Журавкова.

Поясним суть дела.

В московском бизнес-центре «Золотое кольцо» по решению суда введено конкурсное производство в связи с делом о банкротстве прежнего владельца ЗАО «2ТМП» (2-й Таксомоторный парк). Конкурсный управляющий приступил к работе и с удивлением узнал, что арендаторов заставляют платить некой компании Джаз. Чтобы прекратить хищение Джазом денег из конкурсной массы, управляющий расторг с ним договор и пригласил арендаторов заключить прямые договоры аренды. И тут начали происходить странные вещи.
19 апреля вход арендаторам, не оплатившим Джазу, самому управляющему и его представителям заблокировали вход неизвестные «спортсмены». Они требуют какой-то пропуск (который, заметим, представителю конкурсного управляющего в данном случае и не нужен: у него есть его доверенность), но сами никаких документов не предъявляют и не называются. На вопрос, кто их руководитель: «Хотин?», — «качки» стеснительно отвечают: «Ну, вы же сами знаете»… (См. видео.)

Решением Арбитражного суда Москвы от 15 февраля 2023 года 2-й Таксомоторный парк признан банкротом и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Данила Журавков. По закону о банкротстве, конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц, обеспечивать сохранность имущества и получать арендную плату.

С 1 декабря 2022 года все объекты переданы в аренду некоему ООО «Джаз», имеющему репутацию «фирмы-однодневки». Поэтому конкурсный управляющий, который, по закону, не вправе продолжать исполнение сделки должника, нарушающие интересы кредиторов, естественно, и заявил об отказе от договора аренды между ЗАО «2ТМП » и ООО «Джаз».
Конкурсный управляющий не мог действовать иначе, так как в его адрес поступило заявление от кредитора – банка «Уралсиб», который основывает свои требования на спорных обстоятельствах сделки (в частности, нерыночности и отсутствии согласия временного управляющего), а также указывает на ее ничтожность, заключение с противоправными целями.

Помимо блокировки доступа на территорию, законное желание конкурсного управляющего защитить интересы Уралсиба и заключить прямые договоры аренды с арендаторами «провалилась», а именно: привела к полному отключению электричества в бизнес-центре. Прежние владельцы полностью обесточили «Золотое Кольцо», остановив работу компаний-арендаторов. Выключение электричества напоминало сцену из криминальных сериалов: двери трансформаторной будки были заварены, а для надежности заблокированы бетонными блоками, которые быстро подвез приготовленный трактор (см. фото).

Многие, конечно, тут припомнят методы «лихих 90-х». Что на самом деле не удивительно, ведь прежним хозяином бизнес-центра является небезызвестный (упомянутый выше) Алексей Хотин, сидящий с весны 2019 года под домашним арестом по обвинению в соучастии в растрате 23,6 млрд руб. вкладчиков банка «Югра», где он был основным владельцем. А ЗАО «2ТМП» (тот самый 2-й Таксомоторный парк) — в числе компаний Хотина, которые не смогли расплатиться по кредитам, равно как банк «Югра» — со своими вкладчиками.
Так при помощи «спортсменов с большой дороги» а-ля 90-е Хотин даже спустя четыре года после ареста остается одним из крупнейших московских рантье.

Парадоксально, но в то же время, как пишут «Ведомости», государство в лице АСВ и Генпрокуратуры пытается вернуть многомиллиардные убытки через банкротство хотинского банка «Югра» и подачу судебных исков к нефтяному холдингу Хотина «Русь-ойл».

«Спортсмены» «а-ля 90-е» не пропускают законного представителя конкурсного управляющего Данилы Журавкова на территорию бизнес-центра «Золотое Кольцо» на ул. Южнопортовой, 5 в Москве. 19 апреля 2023 года. Видео:

Источник: mosmonitor.ru

Отзыв: Бизнес-квартал IQ-Park (Россия, Москва) — Арендаторы, внимание. Объект идет под снос. С вас просто собирают деньги

Потенциальные арендаторы вас вводят в заблуждение.
Объекты на улицах Угрешская 2 ( Бизнес центр IQ park) и Южнопортовая 5 ( БЦ Золотое кольцо) подлежат сносу.
https://realty.ria.ru/20221103/promzona-1828932811.html.

А пока что работники управляющей компании предоставлены сами себе. И как могут извлекают прибыль, с учетом ситуации. Волка ноги кормят.

Цена аренды указанная на ЦИАНе и иных рекламных сайтах недостоверна.
ФАКТИЧЕСКИ цена аренды выше процентов на 30-50, если учесть что :
— залог (обеспечение) никогда и никому не возвращается. Перебрасывание договора с одного юридического лица на другое быстро доводит залог до размера 3-х месячной арендной платы.

И вот, у вас ушатанный офис ( даже не B класс, а не пойми что), по цене офиса класса А. Получи и наслаждайся!

— там все в субаренду. Кто субарендатор и в каких отношениях с собственником здания. неизвестно. Собственник — это совсем не те фирмы- однодневки, которые сдают офисы. УК меняет эти конторы раз в 12-15 мес и за счет этого поднимают цены и накаливают побольше залога. Я уж молчу про реакцию налоговых органов на то, что представляет из себя любой документ, выдаваемый этими махинаторами!

— антисанитария жуткая, бегают крысы, состояние коммуникаций ужасное. Ремонта не было лет 15. До 2022 основной арендатор был Пенсионный фонд и ФСС, посетителей было много. Теперь все разваливается. Канализацию в зданиях прорывает раз в неделю, побелка отваливается от стен пластами, из щелей дует, про пожарную сигнализацию не слышали никогда.

Летом в зданиях ощутимо воняет.

— прямо в этом «бинес-центре» живут мигранты и вахтовики из самых заповедных мест нашей необъятной России. Причем та их часть, которая согласна работать за еду и жилье+ десятку накинуть. Вы всегда можете встретить кого-то, решившего постирать свои носки в общем умывальнике.

Эти «домовые» тащат туалетную бумагу, влезают с ногами на стульчак унитаза, а их женки соблюдая традиции, промахиваются мимо лотка и уделывают пол в туалете водой, после подмывания. В общем -прелесть. Кто уцелел — давайте посетим столовую. Она рядом. А еще есть фитнес-клуб и отдельные Desperados умудряются там спортом заниматься и плавать в бассейне.

— отдельная песня — это управляющая компания и ее работники. Самых отпетых согнали сюда, со всей SKY group. Эти люди работают в IQ Park и БЦ Золотое кольцо за [цензура] зарплату, надеясь прикарманить себе все что плохо лежит+ поиметь моральную компенсацию, издеваясь над вами. Никогда не показывайте им наличные, мой вам совет.

— Хотя есть бонусы.
1) начальник охраны. Этот забавный персонаж регулярно таскается по территории, будучи нетрезв, пристает к арендаторам с целью начислить штраф. И отрывается на подчиненных.

2) местные техники и электрики. Они умеют исчезать за секунды, даже если вам удалось их дождаться. Волшебники, да и только.

3) местный провайдер. С конскими ценами, низким трафиком, глушит все и вся «суперсекретной глушилкой». Дождитесь 19.00 — сами все увидите. И так каждый день.

В общем — френдли тим, биг амбишнз. Раньше здесь был завод боевых отравляющих веществ. Его не перестраивали. Отделали плиткой поверху, замазали побелкой. И решили сдать вам.

Вот первое фото, будут еще.

Источник: otzovik.com

Бизнес-центр Золотое кольцо

Многофункциональный и современный бизнес-центр «Золотое кольцо» является результатом уникального архитектурного решения и относится к категории «B+». Его удобное расположение, развитая инфраструктура и уютные офисные помещения делают центр востребованным среди успешных бизнесменов.

Преимущества

в пешей доступности от метро Кожуховская

Инфраструктура бизнес-центра

Аренда офиса на ул. Южнопортовая – это уникальная возможность вести работу в ультрасовременном офисе, а также обеспечить своих сотрудников и гостей качественным досугом. На охраняемой территории расположен удобный паркинг на 1500 м/мест, а также работает система контроля доступа.

Сотрудники и гости делового центра могут посетить:

• Кафе и столовая
• Минимаркеты
• Отделения банков, банкоматы
• Терминалы для оплаты связи
• Фитнес-центр

Фотографии (17)

Типы площадей бизнес-центра

Аренда офиса в бизнес-центре «Золотое кольцо» – это возможность расположиться в комфортных апартаментах со всеми коммуникациями. Стеклянная крыша здания смотрится не только эстетично, но и позволяет освещать офисы дневным светом.

Клиенты могут арендовать помещения любых размеров и планировки: кабинеты, этажи, блоки. Внутренняя отделка выполнена современными и качественными материалами, что позволяет чувствовать себя уютно.

В каждом офисе есть все необходимое оснащение для работы (телефоны, высокоскоростной Интернет). Имеется возможность неограниченного подключения телефонных номеров и других телекоммуникационных услуг. Снять помещение выгодно для себя позволяет отсутствие посредников и гибкая ценовая политика арендодателя.

Свободные площади

• Округ: ЮВАО
• Метро: Кожуховская
• Адрес: Южнопортовая, д.5

Деловая аудитория БЦ «Золотое кольцо»

Аренда офиса в бизнес-центре «Золотое кольцо» позволяет наладить свою работу в сфере бизнес-окружения. Нашими арендаторами являются как крупные компании, так и молодые перспективные организации, работающие в сфере B2B. Это дает возможность оперативно решать вопросы, и устанавливать полезные знакомства.

Наши Арендаторы

Месторасположение

Бизнес-центр Золотое кольцо находится в ЮВАО и расположен в непосредственной близости к Волгоградскому проспекту, а также проспекту Андропова. В шаговой доступности находится станция метро «Кожуховская».

Как проехать

Источник: www.sky-arenda.ru