Портал сайт и компания Jones Lang LaSalle подготовили рейтинг самых крупных офисных зданий столицы. В него вошли как уже функционирующие объекты, так и находящиеся на заключительных стадиях строительства
Портал сайт представляет рейтинг самых крупных офисных центров Москвы, подготовленный совместно с компанией Jones Lang LaSalle. В него вошли как уже готовые, так и недостроенные объекты, находящиеся на заключительных стадиях строительства.
Первое место в рейтинге занял офисный комплекс «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити». Одна из двух башен комплекса (63-этажная башня «Запад») уже готова и заполнена арендаторами. Строительство второй башни («Восток»), в которой должно быть более 90 этажей, в декабре 2009 года было заморожено. Сначала девелопер — компания Mirax Group — приняла решение остановиться на уровне 64 этажа, однако вскоре заявила, что достроит башню по первоначальному проекту.
В июле этого года компания Nazvanie.net (бывшая Mirax Group) сообщила, что строительство возобновлено, и (всего 93 экземпляра).
НАША классификация БИЗНЕС центров. На что нужно обратить внимание при АРЕНДЕ ОФИСА.
По данным Jones Lang LaSalle, общая площадь «Федерации» по завершении строительства составит 423 тысячи кв. метров, офисная — 181,8 тысячи, торговая — 38 тысяч, паркинг рассчитан более чем на 2 тысячи автомобилей. Девелопер относит офисный комплекс к классу А, специалисты JLL — к классу B+.
На втором месте оказался еще один небоскреб «Москва Сити» — деловой комплекс Imperia Tower . Башня представляет собой 60-этажное здание, в котором, помимо офисов (класс А), разместятся пятизвездочная гостиница, апартаменты, фитнес-клуб, рестораны, конгресс-холл и аквапарк. Общая площадь комплекса составляет 281,2 тысячи кв. метров, офисная — 170,4 тысячи, паркинг рассчитан на 1,2 тысячи машин.
Комплекс Imperia Tower. Фото:citynext.ru
Замыкает тройку лидеров технопарк Nagatino i-Land (первая очередь), расположенный на проспекте Андропова (застройщик — Московский бизнес-инкубатор). Общая площадь зданий первой очереди технопарка, строительство которой завершено в прошлом году, составляет 216 тысяч кв. метров, офисная — около 170 тысяч, количество парковочных мест -1,4 тысячи.
По завершении последней, пятой очереди строительства Nagatino i-Land должен стать крупнейшим технопарком в столице — его площадь составит около 1 млн кв. метров. В комплексе будут построены гостиницы и апартаменты, выставочный центр, конференц-залы, рестораны, магазины и спортивный центр. Завершение строительства запланировано на 2013 год.
Технопарк Nagatino i-Land. Фото:citynext.ru
На четвертой строчке — один из первых построенных объектов ММДЦ «Москва Сити», деловой комплекс «Башня на набережной» (девелопер — компания Enka). Офисный комплекс класса А, построенный в 2007 году, состоит из трех башен, общая площадь которых — 224 тысячи кв. метров. Офисы занимают около 150 тысяч кв. метров. Паркинг рассчитан на 860 машиномест.
БЦ «Баланс» от СК Арбан победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса «А»»
Пятое место занял комплекс «Рига Лэнд» (1 и 2 очереди), расположенный в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Строительство бизнес-центра началось в 2008 году, к настоящему моменту готовы 2 очереди, в этом году строительство должно быть завершено. Общая площадь комплекса составит 200 тысяч кв. метров, офисная -123,9 тысячи. Паркинг рассчитан на 2 тысячи автомобилей.
Шестое место эксперты Jones Lang LaSalle отдали бизнес-центру класса А «ПРЕО 8» , который расположен на Преображенской площади. Общая площадь центра составляет 143 тысячи кв. метров, офисная — 116,9 тысячи.
На седьмой строчке оказался строящийся МФК «Оружейный» (Оружейный пер., 41). Общая площадь центра — 175,4 тысячи кв. метров, офисная — 90 тысяч. Помимо офисов, в комплексе запланировано размещение магазинов, фитнес-клуба, конференц-зала. Завершение строительства намечено на конец 2012 года.
Восьмое место рейтинга занял многофункциональный комплекс «Город столиц» (фаза 1 и 2) в ММДЦ «Москва-Сити». Несмотря на значительную общую площадь объекта (288,6 тысячи кв. метров, офисы занимают в нем не основную часть — 80,4 тысячи кв. метров (в зданиях есть также апартаменты, магазины, рестораны и т. д.). Гараж рассчитан на 2100 машиномест. Комплекс состоит из двух зданий: 73-этажной башни «Москва» (высота 274,21 метра) и 62-этажной башни «Санкт-Петербург» (234,6 метра), объединенных 18-этажным стилобатом.
«Город столиц». Фото:citynext.ru
Бизнес-центр «Башня Нордстар» на Беговой (девелопер — компания «Дон-строй») занял в рейтинге 9 место. Общая площадь 42-этажного объекта 147,8 тысячи кв. метров, офисная — 79,6 тысячи. Паркинг может вместить 1200 автомобилей.
Замыкает десятку самых крупных бизнес-центров столицы очередной небоскреб ММДЦ «Москва-Сити» — «Меркурий Сити» . Общая площадь 75-этажного здания по завершении строительства составит 180 тысяч кв. метров, офисная — 76,9 тысячи. Гараж рассчитан на 444 машиноместа.
Рынок перегрет
По данным Colliers International, в 2014 году было введено 1,4 млн кв. м офисов класса А и B. В результате общий объем рынка качественных офисов в Москве достиг 16 млн кв. м. К концу 2014 года несданными были около 15% от совокупной площади столичных офисов, посчитал региональный директор по развитию бизнеса Colliers International Владимир Сергунин. При этом в офисах класса А вакантность год к году выросла сразу на 11 п.п. — с 17 до 28%, говорит директор отдела по работе с глобальными корпоративными клиентами CBRE Ирина Хорошилова. В офисах класса B рост, по ее данным, составил 1,8 п.п., до 12,8%.
В 2015 году количество пустующих площадей может вырасти до 35% в классе А и до 15,5% в классе B, прогнозирует директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.
Офисы дешевеют
Вслед за ростом вакантности начали падать арендные ставки. По итогам третьего квартала 2014 года Москва оставалась в пятерке самых дорогих городов мира по цене аренды в сегменте «Прайм», а к концу года переместилась сразу на 12-е место, говорит Хорошилова. В аналогичном рейтинге, составленном компанией Cushman https://oswoodfamily.ru/krupnye-ofisnye-centry-reiting-biznes-centrov-klassa-a-romanov-dvor/» target=»_blank»]oswoodfamily.ru[/mask_link]
Бизнес-центры класса А
Если вы хотите арендовать офис в бизнес-центре А класса в Москве — в нашем каталоге представлены наиболее актуальные предложения. Подробная информация о свободных площадях от собственника: ставка аренды, площадь, планировка. Для всех БЦ класса А указаны характеристики: инфраструктура, расположение на карте, удаленность от метро, фото.
Класс: A Адрес: Гашека улица 7 Округ: ЦАО Район: Пресненский Ближайшие ст. метро: Белорусская, Маяковская Арендная площадь: 14381 м 2
Класс: A Адрес: Ленинский пр. 6 Округ: ЦАО Район: Якиманка Ближайшие ст. метро: Академическая, Ленинский Проспект Арендная площадь: 20292 м 2
Класс: A Адрес: Большая Якиманка улица 22 Округ: ЦАО Район: Якиманка Ближайшие ст. метро: Октябрьская, Полянка Арендная площадь: 11000 м 2
Класс: A Адрес: Тестовская улица 10 Округ: ЦАО Район: Пресненский Ближайшие ст. метро: Деловой центр, Международная Арендная площадь: 135000 м 2
Класс: A Адрес: Садовническая набережная 75-82 Округ: ЦАО Район: Замоскворечье Ближайшие ст. метро: Марксистская, Новокузнецкая, Павелецкая, Таганская Арендная площадь: 55000 м 2
Класс: A Адрес: Головинское шоссе 5 Округ: САО Район: Головинский Ближайшие ст. метро: Водный Стадион, Речной Вокзал Арендная площадь: 166300 м 2
Класс: A Адрес: Новослободская ул. 24 Округ: Ближайшие ст. метро: Менделеевская, Новослободская Арендная площадь: 3463 м 2
Класс: A Адрес: Брянская улица 5 Округ: ЗАО Район: Дорогомилово Ближайшие ст. метро: Киевская, Студенческая Арендная площадь: 13000 м 2
Класс: A Адрес: Ленинградский пр-т 31а Округ: Ближайшие ст. метро: Беговая, Динамо Арендная площадь: 76000 м 2
Класс: A Адрес: Ленинградский пр-т 36 Округ: САО Район: Аэропорт Ближайшие ст. метро: Белорусская, Динамо, Савеловская Арендная площадь: 15000 м 2
Класс: A Адрес: Трёхпрудный переулок 9 Округ: ЦАО Район: Пресненский Ближайшие ст. метро: Маяковская, Пушкинская Арендная площадь: 24483 м 2
Класс: A Адрес: Подкопаевский переулок 4 Округ: ЦАО Район: Басманный Ближайшие ст. метро: Китай-Город, Лубянка Арендная площадь: 8518 м 2
Класс: A Адрес: Садовническая улица 14 Округ: ЦАО Район: Замоскворечье Ближайшие ст. метро: Китай-Город, Новокузнецкая, Третьяковская Арендная площадь: 7000 м 2
Класс: A Адрес: Ботанический переулок 5 Округ: ЦАО Район: Мещанский Ближайшие ст. метро: Проспект Мира, Сухаревская Арендная площадь: 9000 м 2
Класс: A Адрес: Арбат улица 10 Округ: ЦАО Район: Арбат Ближайшие ст. метро: Арбатская Арендная площадь: 28838 м 2
Класс: A Адрес: Баррикадная улица 19 Округ: ЦАО Район: Пресненский Ближайшие ст. метро: Баррикадная, Краснопресненская, Смоленская Арендная площадь: 11900 м 2
Класс: A Адрес: Земляной Вал улица 33 Округ: ЦАО Район: Басманный Ближайшие ст. метро: Курская, Чкаловская Арендная площадь: 40500 м 2
Класс: A Адрес: 8 Марта улица 14 Округ: САО Район: Савёловский Ближайшие ст. метро: Аэропорт, Динамо, Дмитровская Арендная площадь: 6993 м 2
Класс: A Адрес: Овчинниковская набережная 20 Округ: ЦАО Район: Замоскворечье Ближайшие ст. метро: Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская Арендная площадь: 28000 м 2
Класс: A Адрес: Беговая улица 3 Округ: САО Район: Хорошёвский Ближайшие ст. метро: Беговая, Улица 1905 Года Арендная площадь: 135535 м 2
Класс: A Адрес: Летниковская улица 2 Округ: ЦАО Район: Замоскворечье Ближайшие ст. метро: Павелецкая, Серпуховская Арендная площадь: 66634 м 2
Класс: A Адрес: Волгоградский проспект 43 Округ: ЮВАО Район: Текстильщики Ближайшие ст. метро: Волгоградский Проспект, Текстильщики Арендная площадь: 46000 м 2
Класс: A Адрес: Смоленская площадь 3 Округ: ЦАО Район: Арбат Ближайшие ст. метро: Киевская, Смоленская Арендная площадь: 9684 м 2
Класс: A Адрес: Новый Арбат улица 36 Округ: ЦАО Район: Арбат Ближайшие ст. метро: Краснопресненская, Смоленская Арендная площадь: 9000 м 2
Класс: A Адрес: Пресненская набережная 8 Округ: ЦАО Район: Пресненский Ближайшие ст. метро: Выставочная, Деловой центр Арендная площадь: 110000 м 2
Класс: A Адрес: Ильинка улица 4 Округ: ЦАО Район: Тверской Ближайшие ст. метро: Китай-Город, Площадь Революции Арендная площадь: 3495 м 2
Класс: A Адрес: Большой Овчинниковский переулок 16 Округ: ЦАО Район: Замоскворечье Ближайшие ст. метро: Китай-Город, Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская Арендная площадь: 15000 м 2
Класс: A Адрес: Тверская улица 22/2 Округ: ЦАО Район: Тверской Ближайшие ст. метро: Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская Арендная площадь: 8814 м 2
Класс: A Адрес: Павловская улица 7 Округ: ЮАО Район: Даниловский Ближайшие ст. метро: Павелецкая, Серпуховская Арендная площадь: 24000 м 2
Класс: A Адрес: Малый Каретный переулок 8 Округ: ЦАО Район: Тверской Ближайшие ст. метро: Трубная, Цветной Бульвар, Чеховская Арендная площадь: 2350 м 2
1944 2468 1067 2316 2317 26 28 29 31 2995 33 34 2015 1827 42 1822 2257 1816 62 64 1814 66 84 2267 87 88 1805 2446 1801 3308
Источник: bazametrov.ru
Самые красивые бизнес центры. Рейтинг бизнес-центров класса а
Аналитическим отделом сайт был составлен рейтинг бизнес центров, где аренда офиса в Москве предлагается от 100 тыс. кв.м.
Специалистами проведен ряд исследований ранка коммерческой недвижимости. В результате в первую тройку вошли бизнес центры, которые полностью отвечают стандартам класса В+. Первое место занял бизнес центр Румянцево, построенный в 2008 году. Общая площадь комплекса составляет 421 784 кв.м., а для аренды офисов выделяется 314,5 тыс.
кв.м. стоимостью от 8500 рублей. Вторая строчка рейтинга досталась БЦ Технопарк Синтез с арендуемой площадью в 177288 кв.м. из возможных 240 тысяч. Деловой центр введен в эксплуатацию в 2006 году. Снять офис в комплексе арендаторы могут по ставке от 9,5 тыс. руб. за кв.м. в год.
Бронзу заслужил Nagatino i — land , возведенный в 2009 г. Здесь аренда офиса предлагается на 170 тыс. кв.м., а общая площадь комплекса составляет 216000 кв.м. Офисы здесь от пятнадцати тысяч рублей за квадрат.
Четвертое и пятое место разделили между собой бизнес центр Набережная Тауэр, входящий в состав в Московского Международного Делового Центра. Башня на Набережной построена в 2007 г. и вмещает 265,6 тыс. кв.м. общей площади. Аренда офиса в бизнес центре Набережная Тауэр составляет от 31 000 рублей. Для арендаторов доступны офисы класса А на 160 тыс. кв.м.
Пятерку самых крупных бизнес центров Москвы замыкает БЦ GreenWood с арендуемой площадью в сто тысяч квадратных метров ценой от 16 тыс. руб. за кв.м. в год. Бизнес центр класса А введен в эксплуатацию в 2008 г. и насчитывает 130 тыс. кв.м.
Самые крупные бизнес центры по арендуемой площади
Общая площадь, кв.м.
Арендуемая площадь, кв.м.
Цена за кв.м. в год
Кроме того, экспертами был составлен рейтинг бизнес центров Москвы с самой вместительной парковкой. В рейтинг вошли комплексы, имеющие паркинг от двух тысяч машиномест. Итак, первым обладателем наземной многоуровневой парковки на 2 тыс. м/м стал бизнес центр «Premium: West» 2012 года постройки. Арендаторам доступны офисы класса А от 13,5 тыс. р. за кв.м. в год.
Далее следует БЦ Riga Land общей площадью в двести тысяч квадратных метров с подземным паркингом на двух уровнях и охраняемой наземной парковкой, вмещающих до 2102 м/м. Комплекс построен в 2008 году, а стоимость аренды составляет от 14 тыс. рублей. Один из респектабельных бизнес центров Москва-Сити — Город Столиц возведен в 2008 г. и располагает шестиуровневым подземным паркингом на 2 213 м/м. Общая площадь офисов — 80 000 кв.м., а арендная ставка от 33,5 тыс. руб.
В тройку бизнес центров с наиболее вместительной парковкой вошли БЦ GreenWood (2,5 тыс. м/м), Технопарк Синтез (более 5000 м/м), а также бизнес центр Румянцево, где наземный паркинг рассчитан на десять тысяч машиномест.
Бизнес центры с самой большой парковкой
Общая площадь, кв.м.
Арендуемая площадь, кв.м.
Цена за кв.м. в год
Портал сайт и компания Jones Lang LaSalle подготовили рейтинг самых крупных офисных зданий столицы. В него вошли как уже функционирующие объекты, так и находящиеся на заключительных стадиях строительства
Портал сайт представляет рейтинг самых крупных офисных центров Москвы, подготовленный совместно с компанией Jones Lang LaSalle. В него вошли как уже готовые, так и недостроенные объекты, находящиеся на заключительных стадиях строительства.
Первое место в рейтинге занял офисный комплекс «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити». Одна из двух башен комплекса (63-этажная башня «Запад») уже готова и заполнена арендаторами. Строительство второй башни («Восток»), в которой должно быть более 90 этажей, в декабре 2009 года было заморожено. Сначала девелопер — компания Mirax Group — приняла решение остановиться на уровне 64 этажа, однако вскоре заявила, что достроит башню по первоначальному проекту.
В июле этого года компания Nazvanie.net (бывшая Mirax Group) сообщила, что строительство возобновлено, и (всего 93 экземпляра).
По данным Jones Lang LaSalle, общая площадь «Федерации» по завершении строительства составит 423 тысячи кв. метров, офисная — 181,8 тысячи, торговая — 38 тысяч, паркинг рассчитан более чем на 2 тысячи автомобилей. Девелопер относит офисный комплекс к классу А, специалисты JLL — к классу B+.
На втором месте оказался еще один небоскреб «Москва Сити» — деловой комплекс Imperia Tower . Башня представляет собой 60-этажное здание, в котором, помимо офисов (класс А), разместятся пятизвездочная гостиница, апартаменты, фитнес-клуб, рестораны, конгресс-холл и аквапарк. Общая площадь комплекса составляет 281,2 тысячи кв. метров, офисная — 170,4 тысячи, паркинг рассчитан на 1,2 тысячи машин.
Комплекс Imperia Tower. Фото:citynext.ru
Замыкает тройку лидеров технопарк Nagatino i-Land (первая очередь), расположенный на проспекте Андропова (застройщик — Московский бизнес-инкубатор). Общая площадь зданий первой очереди технопарка, строительство которой завершено в прошлом году, составляет 216 тысяч кв. метров, офисная — около 170 тысяч, количество парковочных мест -1,4 тысячи.
По завершении последней, пятой очереди строительства Nagatino i-Land должен стать крупнейшим технопарком в столице — его площадь составит около 1 млн кв. метров. В комплексе будут построены гостиницы и апартаменты, выставочный центр, конференц-залы, рестораны, магазины и спортивный центр. Завершение строительства запланировано на 2013 год.
Технопарк Nagatino i-Land. Фото:citynext.ru
На четвертой строчке — один из первых построенных объектов ММДЦ «Москва Сити», деловой комплекс «Башня на набережной» (девелопер — компания Enka). Офисный комплекс класса А, построенный в 2007 году, состоит из трех башен, общая площадь которых — 224 тысячи кв. метров. Офисы занимают около 150 тысяч кв. метров. Паркинг рассчитан на 860 машиномест.
Пятое место занял комплекс «Рига Лэнд» (1 и 2 очереди), расположенный в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Строительство бизнес-центра началось в 2008 году, к настоящему моменту готовы 2 очереди, в этом году строительство должно быть завершено. Общая площадь комплекса составит 200 тысяч кв. метров, офисная -123,9 тысячи. Паркинг рассчитан на 2 тысячи автомобилей.
Шестое место эксперты Jones Lang LaSalle отдали бизнес-центру класса А «ПРЕО 8» , который расположен на Преображенской площади. Общая площадь центра составляет 143 тысячи кв. метров, офисная — 116,9 тысячи.
На седьмой строчке оказался строящийся МФК «Оружейный» (Оружейный пер., 41). Общая площадь центра — 175,4 тысячи кв. метров, офисная — 90 тысяч. Помимо офисов, в комплексе запланировано размещение магазинов, фитнес-клуба, конференц-зала. Завершение строительства намечено на конец 2012 года.
Восьмое место рейтинга занял многофункциональный комплекс «Город столиц» (фаза 1 и 2) в ММДЦ «Москва-Сити». Несмотря на значительную общую площадь объекта (288,6 тысячи кв. метров, офисы занимают в нем не основную часть — 80,4 тысячи кв. метров (в зданиях есть также апартаменты, магазины, рестораны и т. д.). Гараж рассчитан на 2100 машиномест. Комплекс состоит из двух зданий: 73-этажной башни «Москва» (высота 274,21 метра) и 62-этажной башни «Санкт-Петербург» (234,6 метра), объединенных 18-этажным стилобатом.
«Город столиц». Фото:citynext.ru
Бизнес-центр «Башня Нордстар» на Беговой (девелопер — компания «Дон-строй») занял в рейтинге 9 место. Общая площадь 42-этажного объекта 147,8 тысячи кв. метров, офисная — 79,6 тысячи. Паркинг может вместить 1200 автомобилей.
Замыкает десятку самых крупных бизнес-центров столицы очередной небоскреб ММДЦ «Москва-Сити» — «Меркурий Сити» . Общая площадь 75-этажного здания по завершении строительства составит 180 тысяч кв. метров, офисная — 76,9 тысячи. Гараж рассчитан на 444 машиноместа.
Общий объем офисных помещений класса «А» и «В» на сегодняшний день составляет 3,38 млн. кв.м. В 3 квартале 2004 года было построено 140 тыс. кв.м., сдано и продано свыше 168 тыс. кв.м. Значительная доля вышедших на рынок новых площадей класса «A» и «B» была продана или арендована ещё на этапе строительства. В целом по рынку процент незанятых площадей в классе «А» – 3,9 % и в классе «B» – 6,5 %. Это свидетельствует о высокой активности арендаторов и наличии дефицита площадей, особенно в классе «A».Приведенный ниже рейтинг бизнес центров столицы представлен пятьюдесятью крупнейшими объектами офисного назначения. Места в рейтинге определялись исходя из совокупной площади помещений.
Объем предложения качественных помещений класса «А» и «B» остается на высоком уровне, однако быстрое развитие экономики ведет к дальнейшему росту спроса на высококачественные помещения. Растет не только количественный спрос, но и качественный. Компании требуют все больших удобств от тех помещений, в которых собираются располагать свои офисы. В целом спрос, особенно на офисные помещения класса «А» остается стабильно высоким, и потенциальные арендаторы пока по-прежнему сталкиваются с ограниченностью выбора качественных помещений.
Лидирует в рейтинге крупнейших офисных центров столице самый крупный на сегодняшний день бизнес-центр – «Башня на набережной», строительство которого началось летом 2003 года. Он будет состоять из трех суперсовременных офисных зданий со 135 тыс. кв. метров сдаваемых в аренду площадей. Первое здание административно- делового комплекса было открыто в октябре 2004 года.
Первое построенное 17-ти этажное здание (с офисной площадью 18 тыс. кв. метров) уже сдано в аренду. Второе здание будет 27-и этажным с 30 тыс. кв. метров сдаваемых площадей. Его планируется ввести в строй в ноябре 2005 года. Строительство третьего 55-этажного здания (высотой 243 метра) делового комплекса «Башня на набережной» планируется начать в сентябре 2005 года и завершить в 2007 году.
Второй по площади бизнес-центр в Москве – комплекс зданий на М. Калужской ул., недалеко от м. «Шаболовская». Здания выполнены в современном архитектурном стиле. Помещения относятся к классу В+ и оснащены центральной системой кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией.
В здании проложены оптико-волоконные телекоммуникации, осуществляющие высококачественный доступ в Интернет. Провайдер телекоммуникационных услуг – МГТС. Перекрытия железобетонные плиты. Арендаторами, преимущественно, являются российские компании. Система безопасности предусматривает круглосуточную охрану, видео-мониторинг периметра, сигнализацию, систему контроля доступа.
Тройку лидеров замыкает Деловой Центр класс В, расположенный на проспекте Андропова. Общая площадь 20 этажного здания – 65000 кв.м. Общая площадь территории комплекса 7 га Архитектурный стиль здания – советская архитектура второй половины ХХ-го века.
Комплекс оборудован пожарной сигнализацией, системой аварийного оповещения в случае пожара, системой видеонаблюдения, системой центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией. Арендаторами являются как российские, так и зарубежные компании. Среди объектов инфраструктуры можно выделить: фитнес-клуб, кафе, ресторан, отделение банка, банкомат, конференц-зал.
В ближайшем будущем на предложение офисных площадей смогут существенно повлиять следующие проекты:
- «Москва-Сити» (район Краснопресненской набережной, общая площадь – примерно 1,8 млн. кв.м, из них более 1 млн. кв.м – офисные помещения);
- Технопарк на базе завода ЗИЛ (в Нагатинской пойме, площадь офисных помещений – около 580 тысяч кв.м).
- 45-этажный небоскреб (на месте гостиницы «Мир», рядом со зданием мэрии на Новом Арбате, 36, площадь офисных помещений – 125 тысяч кв.м);
- «Смоленский пассаж-2» (Смоленская площадь, 7-9, площадь офисных помещений – 30 тысяч кв.м);
- 22-этажное здание от «Стимул Групп» (Ленинский, 13-15, общей площадью – 33 000 кв.м).
О статусе фирмы или компании многое может сказать ее офис, а точнее, место, где он располагается. Принимая во внимание активное торгово-экономическое развитие многих отечественных предприятий, руководители отлично понимают, как важно арендовать офисное помещение именно в Москве, причем в одном из хороших и специализированных БЦ. Ведь современные здания обладают всей необходимой инфраструктурой, включая большие подземные паркинги, панорамные окна, современное оснащение и прочие особенности. Так что большие бизнес-центры Москвы пользуются сегодня исключительной популярностью.
В чем главное преимущество больших БЦ Москвы:
- Удобные подъездные пути.
- Выгодное соседство с полезными компаниями.
- Известность районов и престиж аренды офисов.
- Развитая инфраструктура.
- Оптоволоконные сетевые линии и высокоскоростное соединение, IP-телефония.
Как многие понимают, выбрать для себя подходящий офис — задача не из простых, поэтому чаще всего роль посредников здесь выполняют риэлтерские агентства. Все бы ничего, однако, стоимость их услуг достаточно высокая, а поэтому общая арендная плата выходит весьма существенной, что заставляет директоров компаний искать альтернативные пути в плане аренды офисных помещений. Здесь можно рекомендовать обратить внимание на наш сайт сайт, который дает возможность найти самый подходящий вариант, исходя из конкретных пожеланий заказчика.
Насколько сложно арендовать офис в современном бизнес-центре?
Налаженная система взаимодействия между собственниками БЦ и арендаторами обеспечивает не только оперативный поиск походящего помещения, но и быстрое заключение договора аренды офиса. В то же время чтобы арендовать офис в БЦ выгодно нужно обладать всей необходимой информацией, включая:
- Стоимость аренды;
- сроки заключения договора;
- условия и порядок оплаты;
- площадь помещения;
- уровень технологического и информационного оснащения.
Подойдя к аренде офисного помещения ответственно, можно получить значительные преимущества в плане адекватной стоимости, а также удобного рабочего места для своих сотрудников.
сайт/msk — аренда офисов, помещений, коммерческой недвижимости в бизнес-центрах Москвы от собственников, без посредников и комиссии!
Источник: youmebox.ru
