Специалисты портала officecenter.ru составили рейтинг 50 бизнес-центров класса А по соотношению цены/качества и других параметров объектов.
Аналитики Officecenter составили рейтинг бизнес-центров класса А, основанный на опросе арендаторов из числа корпоративных клиентов Real Estate Management Center. Респондентам было предложено оценить по пятибалльной шкале здания, в которых расположены их офисы, по наиболее значимым параметрам. Готовый рейтинг в виде кликабельного списка доступен на сайте Officecenter.ru.
В течение полугода специалисты «Группы компаний ЦУН» проводили опрос среди арендаторов московских бизнес-центров самого высокого класса. При оценке объектов учитывались транспортная доступность, внутренняя и внешняя инфраструктура, входная группа и работа службы рецепции, парковочный коэффициент, техническая оснащенность здания, работа управляющей компании и коммерческого отдела, а также другие немаловажные факторы.
В итоге был сформирован рейтинг бизнес-центров класса А, в который вошли 50 лучших торгово-офисных центров, бизнес-парков, культурно-деловых и многофункциональных комплексов Москвы. Помимо списка, рейтинг содержит краткое описание каждого бизнес-центра с фотографией, данными о месторасположении, количестве этажей и средней площади офисных блоков, а также общей степени готовности помещений.
Почему ФИТНЕС-КЛУБЫ пустуют | Сколько стоит абонемент | Почему продают фитнес-бизнес
На первом месте ТОП-50 оказался 12-этажный бизнес-центр Citydel (Ситидел), расположенный рядом со станцией метро Курская. Общая площадь здания — 63 500 кв.м. Совокупный рейтинг бизнес-центра по пятибалльной шкале составил 4,85. Опрошенные арендаторы по достоинству оценили удобное месторасположение офисного центра, высокий уровень сервиса и гарантии безопасности для посетителей.
Как отмечает коммерческий директор проекта OfficeCenter.ru Михаил Шнейдерман, новый сводный рейтинг бизнес-центров поможет представителям компаний сориентироваться среди многообразия предложений и выбрать подходящее пространство для коммерческой деятельности. Для удобства арендаторов в рейтинге указаны контактные телефоны офисных центров, по которым можно узнать о наличии свободных площадей под аренду. На сайте Officecenter.ru также доступны предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости, подробная информация о бизнес-центрах Москвы и аналитические отчеты. Брокеры и маркетологи проекта оказывают консалтинговые услуги по эффективному поиску и реализации офисной недвижимости. Контакты: +7 (499) 409-64-01 [email protected]
Хотите разместить свой пресс-релиз на этом сайте? Узнать детали
- Интернет-гипермаркет gaika.ru объявил об открытии программы франшизы в регионах РФ , 26 December, 2014 2014-12-26 13:25:00 Россия, Москва
- Рынок элитной недвижимости замер в условиях геополитического кризиса — Рублевка Плюс , 28 November, 2014 2014-11-28 17:27:00 Россия, Москва
- Аналитики проекта of.ru предсказывают повышенный спрос на коммерческую недвижимость до конца 2014 года , 31 October, 2014 2014-10-31 09:20:00 Россия, Москва
- Совершайте оплаты вместе с Mastercard, 23 November, 2022
- PointPay: отзывы и впечатление, 26 October, 2022
- Камерофоны и смартфоны на сайте Stylus.ua – выбирайте лучшее!, 3 October, 2022
- Step-by-Step Setting up Tutorial for Power BI Jira Integration, 15 September, 2022
- Украинские беженцы находят работу через платформу Joblio в Канаде, 9 August, 2022
Левитас Александр
БЦ «Баланс» от СК Арбан победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса «А»»
«Партизанский маркетинг 2017»: открыт конкурс на организацию трансляции
«Мы собрали на одной сцене лучших экспертов по малобюджетному маркетингу и бизнесменов, уже внедривших инструменты партизанского маркетинга в своих компаниях, чтобы они поделились с участниками конференции самыми эффективными инструментами и самыми яркими „фишками“, которые можно будет сразу применить в своем бизнесе и очень скоро получить результат»
Раздел «Пресс-Релизы» на B2Blogger.com — пресс-релизная платформа (релизоприёмник) для размещения корпоративных новостей и пресс-релизов с целью распространения их в интернете и придачи им максимальной видимости в Сети.
Платформа позволяет размещать пресс-релизы по принципу search engine visibility, когда материалы распространяются по новостным агрегаторам и доступны через поиск в течение получаса после размещения.
Размещение корпоративных пресс-релизов по принципу media visibility гарантирует распространение материала по каналам информационных агентств и перепечатку текста публикации ведущими онлайн СМИ.
Платформа по рассылке пресс-релизов ☜❶☞ B2Blogger.com › Идеально подходит для тех случаев, когда необходимо срочно распространить сообщение компании в СМИ.
ЧП «Б2БЛОГГЕР», Код ЕДРПОУ 35356529. Адрес: Украина, 54000, г. Николаев, ул. Декабристов, 41/12.
Источник: b2blogger.com
Рейтинг офисов Москвы ТОП 3 класса А – март 2018
Редакция «Блога арендатора» сформировала рейтинг офисных помещений по актуальности, престижности и наличии свободных арендуемых помещений. В мартовский рейтинг вошли предложения, которые трудно описать без эпитетов в превосходной степени. Они включают в себя и первую линию Садового кольца, и Павелецкий деловой район, и огромные новые площади рядом с метро Динамо.
Дом Парк Культуры
Расположенный в 1 минуте от метро Парк Культуры, коммерческий деловой центр «Дом Парк Культуры» — это отдельно стоящее 16-ти этажное здание на первой линии садового кольца двумя уровнями подземной парковки общей площадью 7, 5 тыс. кв. м. Здание управляется собственной управляющей компанией.
В аренду предлагаются 6 тыс. кв. м. Помещения сдаются с отделкой и мебелью. На верхних этажах здания выполнена отделка для VIP-персон. Эффективные площади этажа позволяют оптимально разместить сотрудников. Из окон открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя, памятник Петру Первому, Москву-реку и Парк Горького, который находится в шаговой доступности.
Несмотря на нехватку парковочных мест в этом районе, здание предлагает для арендатора 30 машиномест на подземной парковке плюс ещё 4 машиноместа на наземной гостевой парковке.
В здании представлены сразу 5 провайдеров связи, что позволяет арендатору выбирать оптимальную стоимость услуг. Проложена структурированная кабельная сеть, включающая серверную и поэтажные кроссовые. Здание оснащено системой контроля доступа, а также внутреннего и наружного видеонаблюдения.
Кому подойдёт:
Коммерческий деловой центр «Дом Парк Культуры» идеально подойдёт компаниям, которые предпочитают находиться изолированно, в отдельно стоящем здании на Садовом Кольце. Доступна как поэтажная аренда, так и возможны переговоры с моноарендатором.
Павелецкая Плаза
Всего в одной минуте от метро «Павелецкая» и прямо около Павелецкого вокзала по адресу Павелецкая площадь дом 2 расположены три корпуса «Павелецкая плаза» общей площадью 61 тыс. кв. м. На данный момент в комплексе вакантны 18,5 тыс. кв. м. арендных площадей.
Помещения предлагаются за выездом арендаторов, в некоторых из них уже есть отделка. В случае, если арендатору необходимо выполнить отделку под себя, есть возможность рассмотреть арендные каникулы, либо собственник готов переделать помещения по ТЗ арендатора и за счет арендатора. Сдаются как крупные площади до 10 тыс. кв. м., так и малые — от 300 кв. м.
Богатая инфраструктура делового района предполагает наличие как разнообразного ритейла, так кафе, ресторанов, химчисток и магазинов.
Профессиональный собственник «ЭНКА», один из ведущих девелоперов рынка коммерческой недвижимости, самостоятельно владеет и управляет зданием. Если вы выбираете этот вариант, вашими соседями будут преимущественно западные арендаторы.
Кому подойдёт:
Данное размещение больше подойдёт международным компаниям, для которых важно находиться в деловом районе «Павелецкий». Немаловажным фактором в пользу принятия решения является аэроэкспресс с Павелецкого вокзала в аэропорт Домодедово, который традиционно является транспортным хабом британских и эмиратских авиалиний.
Искра парк
В конце этого года на рынок выходит редкий для его актуального состояния объем – более 50 тысяч квадратных метров — это МФК Искра-Парк от профессионального застройщика ПАО «Галс-Девелопмент».
Здания в составе комплекса соответствуют стандарту класса А. Проект предусматривает эффективные планировки этажей и позволяет разместить арендатора на одной площади до 5 тыс. кв. м. Высокие потолки, очень красивая архитектура создают хорошую рабочую атмосферу.
На данном этапе существует возможность одним объемом забрать отдельную лифтовую группу – как вертикально, так и горизонтально, что позволяет раннему арендатору разместить себя изолированно. Здание предусматривает 4 изолированные входные группы, а площади могут делиться на секции от 10 до 12 тыс. кв. м. Для крупного пользователя можно рассматривать возможность VIP-лифта для руководства с подземной парковки на свой этаж.
Это многофункциональный комплекс. В его составе есть апартаменты: два отдельно стоящих здания, которые находятся рядом, но, в то же время, в достаточной мере отделены от офисной части. Так, офисная часть подземной парковки отделена от парковки для жителей апартаментов и т.д.
Искра-Парк предлагает богатую инфраструктуру: детские садики, отделения банков, обучающие школы, кафе, рестораны. Традиционно, инфраструктурные объекты размещаются на первых этажах. Благодаря удобной транспортной доступности и близости от метро «Динамо» сюда удобно добираться как на автомобиле, так и на транспорте. Коэффициент парковки 1:90.
Кому подойдёт:
Подойдёт для крупных пользователей, которые ищут консолидацию фронт и бэк офисов, чтобы находиться всем вместе в одном здании. Крупным компаниям это предложение может быть особенно интересно, так как таких объектов в настоящий момент на рынке почти нет – кроме, может быть, Делового Квартала NeoPolis, который расположен за МКАД.
*Данные в этом посте носят информационный характер, не являются публичной офертой и являются результатом сбора информации о перечисленных зданиях у собственников и консультантов. Предложение и наличие вакансии уточняйте у консультантов.
Источник: officenavigator.ru
Востребованность бизнес-центров класса А определяется их локацией
Правило 3L (location, location and location) в недвижимости являются основополагающим. Кризис расставил все точки над «i» на рынке офисной недвижимости. При резко возросшем предложении качественных офисов класса А, наиболее востребованными оказались те бизнес-центры, которые отличаются выгодной локацией.
Под выгодным расположением бизнес-центра класса А подразумевается удобный подъезд, наличие в пешей доступности метро (до 10 минут), расположение рядом транспортных развязок (помогает минимизировать время в пробках), наличие рядом ж/д ветки для удобства доступа в пригороды и аэропорты. Также важную роль играет инфраструктура района и экологическая обстановка.
Дополнительными преимуществами местоположения также являются близость правительственных учреждений, аэропорта и ж/д вокзала, наличии бизнес-центров такого же уровня по соседству, дополнительной инфраструктуры: как то торговые, выставочные центры и гостиницы.
Как доказательство этого, сегодня качественная офисная недвижимость Москвы концентрируется вокруг трех основных кластеров: «Москва-Сити», «Белорусская» и «Павелецкая». Но обо всем по порядку.
В последние годы в Москве было заявлено и построено очень много бизнес-центров класса А за пределами ТТК. Зачастую эти объекты строились в откровенно неудачном месте — далеко от метро, в районах с перегруженными дорогами и плохой транспортной доступностью, плохой экологией. Несколько объектов и вовсе строились в чистом поле, за МКАД. Сегодня эти БЦ класса А пострадали от кризиса больше всего, несмотря на более низкие ставки, найти арендаторов на свои площади большинству не удалось.
Причина в том, что сегодня арендаторы имеют очевидно большой выбор и выбирают они как правило бизнес-центры, удобные им при сравнимых ставках аренды. Ввиду этого большинство проектов по строительству офисных центров за МКАД было пристановлено. Есть основания, что на несколько лет…
Проблема локации для таких бизнес-центров конечно основная, но не единственная. Сегодня, на рынке с острой конкуренцией, арендаторам не достаточно низкой ставки. Они хотят работать в БЦ с интересной архитектурой и красивыми холлами, в помещениях с высокими потолками и большим количеством естественного света, современной системой кондиционирования и пользоваться скоростными лифтами.
Арендаторы также обращают внимание на качество отделки, эффективность этажа и мест общего пользования, наличие инфраструктуры в шаговой доступности, хотят готовую отделку и рассчитывают на гибкость арендодателя в отношении ценообразования.
Все более важным является наличие профессиональной управляющей компании, обученного персонала, качества работы инженеров, охраны и сотрудников ресепшн. Обращают также внимание на наличие нескольких провайдеров, резервного источника энергоснабжения, удобства пользования подземной парковкой.
Критериев и «хотелок» стало слишком много. Большинство «старых» бизнес-центров класса А и В+, построенных в 90-е гг уже не могут удовлетворить эти потребности. Не спасает даже расположение в центре Москвы. Плюс еще проблемы с парковками и высокой стоимостью аренды. В результате, в последнее время, в Москве усилилась центробежная тенденция на офисном рынке – миграция арендаторов из исторического центра в районы от Садового кольца до ТТК плюс 1 станция метро.
Компаниям сейчас важно оптимизировать свои расходы на аренду и как бонус, возможно, получить более качественный офис. Сегодня арендаторам предлагается снять офис класса А и В + в районе от Садового Кольца до ТТК за 28-30 тыс. руб. за 1 кв. м. в год, что дает ощутимую экономию от 25 до 50% по сравнению с арендой офиса внутри СК и историческом центре Москвы.
В деловом районе «Москва-Сити» построены бизнес-центры самого высокого уровня – класса А+. Офисы в этих небоскребах соответствуют требованиям даже самого взыскательного арендатора. А бизнес-центр «Башня на Набережной», построенный в 2007 г., до сих пор является эталоном московской офисной недвижимости.
В качестве дополнительного преимущества ММДЦ важно отметить неповторимую бизнес-среду, где все в шаговой доступности: от переговорной до банка, от аптеки до кафе, от фитнеса до кинотеатра, от конференц-зала до гостиницы. Московский downtown располагает всеми возможностями для ведения успешного бизнеса.
Локация ММДЦ «Москва-Сити» позволяет пользоваться тремя станциями метро, станцией ж/д с доступом в пригороды и 15 мин. подъездом на Белорусский вокзал, близостью ТТК, Звенигородского шоссе, Пресненской наб., и Кутузовского проспекта, даже вертолетной площадкой. В ближайшие годы будет построено столько новых транспортных объектов в Сити, что все это можно умножить на два.
Вакантность офисов в Сити связана, в первую очередь, с переизбытком предложения в конкретном районе и не готовностью арендаторов в текущий момент брать крупные площади без отделки. Важно отметить, что объемы строительства в деловом центре сейчас существенно опережают спрос. Ожидается, что количество арендаторов и жителей района в ближайшие 3-5 лет вырастет в 7 раз!
Сейчас ставки аренды в Сити находятся на 10-летнем минимуме и есть прекрасная возможность заключить долгосрочный договор аренды офиса на выгодных условиях. Мы приглашаем всех желающих посетить ММДЦ «Москва-Сити» и убедится в преимуществах этого делового района.
Источник: xn--80abwaa1a3aj3c.xn--80adxhks