Столица России всегда привлекала инициативных. Тысячи людей каждый месяц ступают на московскую землю с мыслью закрепиться, ухватиться за малейшую возможность остаться здесь жить и работать. Люди приезжают с мечтами построить здесь карьеру Деловая карьера – терпенье, труд, воля к победе , встретить свою любовь, взять квартиру в ипотеку и завести детей.
Только официально за 15-летний период существования современной демократической России население Москвы увеличилось на 3 миллиона человек. Это – не считая нескольких миллионов осевших в ближнем Подмосковье и просто не желающих делать регистрацию.
Кризисы в России случаются регулярно. Очень сильно от них страдают социально мобильные люди, снимающие квартиры. Многие теряют работу и возвращаются домой ни с чем. Через что приходится пройти гостям столицы, знает только тот, кто сам пробовал уехать из маленького города. Москва, по словам героя известного фильма, слезам не верит.
Удается закрепиться немногим. Сегодня IQ Review представляет вашему вниманию сборную солянку мнений самых разных людей. Их объединяет лишь одно: однажды они бросили размеренную жизнь в провинции ради мечты о Москве, о больших деньгах и карьерных возможностях.
Топовые Бизнес Идеи Для Москвы
Алексей, 24 года, приехал из Вологды. Работает комплектовщиком. Зарплата 40 тысяч рублей.
“Понаехал” в Москву в сентябре 2013-го. У меня средне-специальное образование, проработал год комплектовщиком в надежде найти место по специальности. Но у меня заводская специальность, а в Москве заводов почти нет. Но и в городе меньше Москвы мне как-то неуютно.
Что касается успеха всего предприятия переезда — всё зависит от тебя самого. Понравится атмосфера столицы — всё сделаешь, но обратно не вернёшься, не понравится атмосфера — всё равно уедешь обратно. Мне понравилась. Тут от характера человека зависит. А так, варианты есть.
Москва имеет свои “за” и “против” переезда.
Плюсы жизни в Москве:
1. Работу найти проще, но ненамного.
2. Девушки проще, чем в моём родном городе. По крайней, мере от них не исходит негатив и высокомерие. Столичные девушки просто нейтральные, не легкодоступные, но и не пафосные. Плюс, здесь много смешанных кровей – есть девчонки, которые выглядят как американки и как шотландки и т. д. Просто интересно смотреть.
3. Намного проще с выбором одежды, электроники — да чего угодно.
4. Зимой реально не холодно. Теплее, чем было в моём родном городе.
5. Можно не покупать машину. В провинции будут смотреть как на неудачника, здесь – всем по барабану.
6. Проще найти развлечения и тусовки. При желании без проблем заведёшь новый круг общения.
7. Всё-таки здесь люди в целом более культурные, чем в регионах. Бывает, конечно, и наоборот, но реже.
8. В родном городе ты считаешь, что тебе все должны, в Москве же ты понимаешь, что ты — один из многих. Это как-то мобилизует. Начинаешь играть в игру — ты – Москву, или Москва – тебя. Я бы сказал вот ещё что — в твоём родном городе всё уже можно предугадать, в Москве же ты можешь встретить владельца крупной фирмы в метро, и твоя жизнь может измениться в любой день. Это ощущение непредсказуемости будоражит в хорошем смысле.
9. Инфраструктура лучше, чем в провинции. Дороги ровные, газоны без ям.Минусы мегаполиса:
1. Одному снимать квартиру будет накладно. Средняя реальная зарплата — 40 тысяч рублей в месяц. Есть и те, кто 70 получает, но средняя, повторяюсь, для «понаехали» — 40. Если будешь снимать комнату — очень вероятно, что соседи попадутся со своими тараканами.
2. Лично я питал надежды, что Москва предложит мне что-то, что избавит меня от экзистенциального кризиса. Но после года в Москве депрессия вернулась. В мегаполисе тоже может быть одиноко, хотя это лично моё ощущение, просто я такой. Хоть у меня из окна и виднеются небоскрёбы Москвы-Сити, я остался таким же, каким был до жизни в столице. Как говорится, от себя не убежишь.
Но первый год реально не было депрессии. Тогда я ещё надеялся, что деньги сделают меня привлекательным для людей. Деньги появились, а друзья — нет.
3. Здесь рай для экстравертов. Работа в большинстве своём для продавцов и обслуги, поэтому нужны определённые качества. Можно и интроверту найти что-то, но сам город — для активных и энергичных людей.Короче, возвращаться в родной город я не намерен. Даже Питер теперь кажется какой-то деревней.
Но, с другой стороны, ощущаю, что перерос и Москву, был бы город побольше — рванул бы туда”.
Руслан, 32 года, приехал 4 года назад из Новосибирска. Ведущий PHP-программист. Зарплата 140000 рублей.
“Чтобы хорошо зарабатывать, нужно много учиться и постоянно развиваться в своей профессии. У нас в Н-ске программистам платят нормально, но есть свой потолок. Я не мог найти работу с зарплатой выше 80 тысяч рублей. А в Москве за такую же работу платят в два раза больше. Почему?
Я считаю, это несправедливо, я просто хочу забрать свое.
Я люблю свою работу — кофе, печеньки и изображение активной трудовой деятельности. То бишь чтение Хабра по 4 часа в день. Но вы не подумайте, я не тунеядец, если я не успеваю выполнить намеченное на день, остаюсь и сижу час-два, пока не закончу писать запланированную часть кода. Что еще делает ведущий программист за 140 тысяч?
Проводит собеседования Как успешно пройти собеседование и устроится на работу с линейными программистами, координирует костяк проекта с высшим руководством и т.д. На самом деле, очень много программистов и очень мало профессионалов. У меня год назад был коллега, с которым мы работали в паре.
Он устроился в ноябре, получил свои 10 тысяч долларов (по тому еще курсу) за два месяца, из которых треть была выходными и праздниками, а треть мы препирались в каком фрэймворке работать, и уволился. Без него я стал работать даже быстрее. За что ему платили? Я не знаю. Он, кстати, интересно уволился — пришел после Нового года за зарплатой и больше не вышел.
По телефону сказал, что не готов работать в такой атмосфере и “че вы вообще мне предъявляете за эти копейки!”. Москвич, что характерно.
Но сейчас зарплата действительно стала копейками, в два раза почти упала в баксах. Я для себя давно определил, что Москва — перевалочный пункт на Запад. Во Францию хочу.
Языка, правда, не знаю, все собираюсь выучить. Но язык кода — универсальный, с ним можно в любой точке мира быть востребованным.
Квартира, машина — все это не мое. Живу на недорогой съемной квартире. Все мои вещи помещаются в спортивную сумку. Предпочитаю тратить деньги на себя, а не накопление хлама, который привязывает тебя к определенному месту. Люблю сноубординг, баскетбол.
Могу взять пару выходных за свой счет, купить билеты в Н-ск и обратно, просто чтобы с пацанами погонять в баскетбол. Коплю деньги только на переезд в нормальную страну, на другие цели копить не вижу смысла”.
Андрей, 35 лет. Предприниматель. Приехал из Пензы 6 лет назад. Зарабатывает или много, или торчит по уши в убытках.
“У меня с партнерами был бизнес в Пензе. Я к 23 годам уже был обеспечен, жил нормально, семью достойно содержал — жену и ребенка. В один момент вляпался в неприятную историю, пришлось все бросить и уехать. И ничего у нас не было, приехали в Москву с женой и маленькой дочкой с небольшим запасом денег, сняли квартиру и пошли искать работу сразу.
Огромный чужой город, денег нет, знакомых нет — что делать? Пахать! Я работал на любых грязных работах, где можно было денег поднять нормально для семьи. Купил тачку на последние. Частным извозом по ночам подрабатывал, а это возить пьянь всякую, хамов.
Днем работал в магазине Профессия продавца-консультанта кухонной мебели. Как построить карьеру в мебельном бизнесе продавцом.
Ключ к успеху — отношения с людьми. И никогда не сдаваться. Потихоньку сложились отношения нормальные, стали «мутить» темы.
Разные были темы, рассказывать не буду. Скажу, что все делал для семьи, у меня дома ребенок, его надо кормить. Предлагать дополнительные услуги различные покупателям магазина, например, из нормальных тем.
Потом с ребятами сделали свой интернет-магазин. Один, второй. Какая-то тема выгорает, я другую параллельно пробую.
Доставкой поначалу занимался сам, все – сам, на телефоне – тоже сам, копил деньги для более серьезного бизнеса. За товаром в Китай сам ездил, заводил знакомства с нуля.
Пробовали открыть точку общепита у метро, но совершенно дикая аренда, нереальные взятки перекупам, при обороте под миллион рублей в месяц у нас все равно были убытки из-за стоимости аренды. Я ее продал.
Сейчас у меня основной бизнес — магазин товаров для бодибилдеров. Спортивное питание, добавки из Китая. Раскрутка с нуля — это всегда тяжело. Иногда лежит дома товар на миллион, а за квартиру нечем платить.
За 6 лет, не имея ни одного знакомого в Москве, я себе заработал на тачку нормальную — БМВ новую.
Снимаю квартиру в хорошем доме в экологически чистом районе, качество жизни семьи для меня на первом месте. На свою квартиру пока не хватает, очень жесткие убытки последний год, не “прет” вообще с этими кризисами.
Москва — это жизнь. Даже, если не будет долгое время прибыли от бизнеса, я буду жрать обои, но ни в какую область и уж тем более обратно в провинцию не поеду. Только Москва, и дочери квартиру только здесь буду покупать, она уже вырастет скоро”.
Екатерина, 27 лет. Приехала в Москву из маленького пригорода Челябинска – Вавиловца. Бухгалтер. Зарплата 50000 рублей.
“Я приехала лет 7 назад уже. Сначала снимала двухкомнатную квартиру пополам с другом, по 15 тысяч выходило. Довольно долго, около 5 лет. Работала всегда по специальности, бухгалтером. Долго проработала в крупной торговой сети, доросла до старшего бухгалтера Как стать бухгалтером . Год назад перешла на работу в крупную зарубежную компанию.
Зарплата не очень высокая, около 50 тысяч. Долгое время все деньги уходили на жизнь, ничего накопить не удавалось. Для меня очень важна “белая” зарплата и чтобы все было по трудовой, не хочу потом иметь проблемы с поиском работы и пенсией в будущем.
Устроиться главбухом в Москве на полностью “белую” зарплату в хорошую крупную компанию даже с нормальным опытом практически нереально. Работать в каком-нибудь ИП с сомнительными перспективами ради зарплаты на 10 тысяч больше и слова “главный” в названии должности? Нет уж, увольте!
У меня была квартира в Вавиловце. Мама по доброте сердечной пустила туда пожить дальних родственников на время бесплатно, а они по-быстрому родили ребенка, не выгонять же с малышом на мороз. Обещали выкупить квартиру. 3 года обещали, мне это надоело — я-то каждый месяц плачу за аренду, почему я должна чужую семью спонсировать? Полтора года назад я поехала в отпуск домой, выселила их и продала квартиру за миллион с копейками.
Два года назад познакомилась в Москве с молодым человеком, живем вместе, собираемся пожениться. Он мне нашел хороший вариант за мои деньги без доплаты — однокомнатную квартиру в новостройке на стадии строительства в Подмосковье, 20 минут на машине от МКАД. Сам он себе купил квартиру чуть раньше, полгода назад в нее въехали. Жить в своей квартире, за которую не надо платить аренду — это сказка. Через полгода закончим ремонт и переедем в мою квартиру, а его – будем сдавать, она дороже.
Стоит ли переезжать в Москву? В родном городе у меня не было перспектив, кроме как работать за 20 тысяч рублей в месяц и выйти замуж за парня с такой же нищенской зарплатой, который сопьется к тридцати. Я считаю, что всего добилась своим трудом. Никакой «халявы» в Москве нет, никаких работ, где с ходу дают сотку молодым специалистам, вранье это все, не верьте.
Я бухгалтер, я регулярно вижу зарплатные ведомости. У меня сотку начальницы предпенсионного возраста получают”.
Николай, 28 лет, из Саратова. Работает продавцом-консультантом. Средняя зарплата с учетом премий 100000 рублей в месяц.
“Давно приехал. Лет 10 назад. В Саратове работы нет. Устроился продавцом в “Медиа-Маркт” и так и работаю. Снимаю квартиру. Раньше снимал пополам с друзьями или девушкой. Девушку из родного Саратова привез, кстати. Но она от меня ушла, ей теперь миллионеров подавай, по меркам Москвы я просто нищий.
Открыла свой бизнес год назад. Бизнес “купи-продай”. Покупает сумки оптом за копейки на рынке, продает в ТЦ по ценам брендовых. Я не знаю, что сейчас у нее там в связи с кризисом, не интересуюсь ее жизнью больше.
Добра не нажил. Квартиры, машины — все это стоит очень дорого, а я копить не умею. Я прихожу с работы и хочу расслабиться. Жить-то сейчас хочется, а не когда горб от работы вырастет. Иду в клуб, трачу там деньги на отдых. Одежда, транспорт — все намного дороже, чем у нас в провинции.
Кредиты иногда приходилось брать.
“Медиа-Маркт” еще хорошо платит. У них принцип, чтобы зарплата была примерно одинаковой для сотрудников в разных странах. Так что я получал как в Европе до обвала рубля. А в “Мвидео”, к примеру, друг отработал 5 лет продавцом-консультантом, он больше 40 тысяч и не видел никогда. Почему? Работа одинаковая. Там оклад вроде 12 тысяч был одно время.
Я с таким окладом бы и комнату в Москве не снял, в Саратове столько же платят. А Саратов — это дно. Я не жалею, что уехал, назад не тянет.
Больная тема — это аренда. Снимешь квартиру, там холодильник совковый. Купишь холодильник, а через полгода у хозяйки дочка замуж выходит, просят освободить квартиру. Холодильник на себе не потащишь — приходится дарить. И опять снимать, платить агентам, «задолбали» эти паразиты. И по кругу — ну как тут накопишь хотя бы на машину?
А у москвичей все на блюдечке от рождения, поэтому бабы к ним и липнут”.
Вот такие истории переселенцев из провинции. Люди переехали и остались. Кто-то доволен, кто-то – не очень. Стоит ли переезжать в Москву из провинции – решать вам. Возможности, как видите, в столице есть, но легко здесь не дается ничего.
Полезное видео для тех, кто собирается стать москвичом
Источник: iqreview.ru
Стоит ли переезжать в Москву из провинции на ПМЖ
Выбирая город для переезда, Москва в списке встает всегда на одно из первых мест. Проживая в провинции, кажется, что в Москве все гораздо лучше.
Столица России постоянно занимает лидирующие позиции в списке городов по качеству жизни, доходу на душу населения и многим другим параметрам. От того Москва многими гражданами России из регионов рассматривается как место, куда переезд выглядит наиболее привлекательно. В этой статье рассмотрим плюсы и минусы от переезда в Москву, с какими препятствиями предстоит столкнуться, стоит ли переезжать в столицу на ПМЖ или лучше выбрать другой город.
Стоит ли переезжать в Москву из провинции
Переезд в Москву из провинции имеет как плюсы так и минусы. Рассмотрим каждый аспект такого решения отдельно.
Обратите внимание
Не у всех провинциалов получается надолго задержаться в Москве после переезда. Поэтому решение перебраться в столицу на постоянную основу нужно хорошо подготовить, чтобы не пришлось возвращаться обратно.
Материальный аспект
Рекомендуем прочитать:
Решая переехать в Москву, нужно определиться с несколькими вещами: как долго вы планируете находиться в столице, чем вы будете заниматься в этом городе, сколько у вас есть свободных средств для проживания в Москве.
Если вы планируете переезжать в Москву из провинции навсегда, подготовьте себе базу хотя бы на полгода. Исходите из того, что проживание в Москве, при экономном образе жизни, обойдется в 70 000 — 80 000 рублей, из которых 30 000 — 40 000 рублей будет уходить на оплату аренды квартиры, а остальное на прочие расходы: транспорт, продукты питания и так далее. В отдельной статье мы рассказывали, сколько денег нужно на переезд в Москву.
Обратите внимание
Переезжать в Москву без работы, планируя ее сразу найти, это очень рисковый шаг. В Москве не все работодатели готовы брать к себе сотрудников без местной прописки, и найти работу будет непросто.
Повышение качества жизни
В Москву многие хотят переехать, чтобы повысить качество своей жизни: увеличить заработок, проживать в хорошей квартире, получать медицинские услуги хорошего качества, дать возможность детям обучаться в хорошей школе или университете и так далее. Но не все эти плюсы легко получать в столице России:
- Устроиться на действительно хорошую работу с высоким окладом, человеку без большого количества профессиональных навыков, опыта и способностей к саморазвитию будет очень сложно;
- Чтобы проживать в хорошей квартире в Москве, придется вложить в нее заметно больше денег, чем в провинциальном городе. Недорогие современные новостройки в Москве не обходят по качеству дома в регионах, квартиры в которых там можно купить гораздо дешевле;
- Медицинские услуги хорошего качества можно получить практически в любом регионе, здесь больше ситуация зависит от врача, насколько он профессионален. В Москве тоже не всегда попадает хороший специалист, и врачами работает много студентов без большого опыта, которые случайно получили диплом;
- Чтобы дети могли обучаться в хорошей школе, придется ее для начала найти — в Москве это довольно сложное дело. Родители столицы сами постоянно находятся в поиске таких школ для своих детей. Некоторые хорошие школы в Москве платные, то есть придется нести еще и дополнительные материальные затраты.
То есть на каждый плюс проживания в столице можно найти свой минус, про который не нужно забывать.
Развитие бизнеса
Часто в Москву планируют переехать предприниматели, которые имеют свой бизнес. По их мнению, в Москве больше потенциальная аудитория, которая может быть заинтересована в их товаре или услуге. Но ведение бизнеса в Москве сопряжено с массой сложностей, среди которых:
- Очень высокая конкуренция — практически все ниши в столице заняты, и зачастую крупными компаниями, которые практически невозможно обойти из-за наличия меньших бюджетов на развитие бизнеса;
- Высокая цена ведения бизнеса. Аренда офиса или производственного помещения, стоимость услуг ЖКХ (электричество, вода и так далее), заработная плата сотрудников — все это в Москве требует больших финансовых вложений, чем в регионе;
- Возможность потерять бизнес. Даже если вы предлагаете уникальный продукт, есть вероятность потерять такой бизнес. Предприниматели в Москве постоянно ищут успешные ниши, и если они заметят новый бизнес, который хорошо растет, они могут в любой момент создать его аналог, используя свои средства.
Вести бизнес в Москве человеку из провинции без связей очень сложно. И успешный в регионе проект может совсем плохо себя показать в столице.
Переезжать в Москву на ПМЖ или на время
Если вы решили попробовать переехать в Москву, встает вопрос о том, совершить переезд на ПМЖ или на время. При переезде на ПМЖ придется полностью рвать связи с городом, где вы жили — продавать имущество, квартиру и начинать в Москве жизнь с чистого листа. Но делать так крайне рискованно.
Переезд в Москву на ПМЖ, как мы отмечали выше, связан с массой сложностей. Людям, которые не могут себе сразу позволить купить квартиру в Москве, и им придется снимать жилплощадь, лучше не рвать полностью корни со старым городом, где есть связи и имущество. Случись чего в Москве, например, если бизнес будет идти неудачно или не получится найти хорошую работу, всегда можно будет вернуться обратно в квартиру.
Переезжать в Москву без работы и продавать имущество в бывшем городе проживания — это очень рискованный шаг. Подумайте неоднократно прежде чем так поступать. Ежегодно в Москву приезжают сотни тысяч людей в Москву с планами ее “покорить”, но остаются жить в столице не более 20%.
Переезд в Москву с семьей, друзьями или одному
На первый взгляд может показаться, что переезд в одиночку сложнее. Получается, что придется некоторое время жить одному, принимать решения одному, полностью оплачивать квартиру в одиночку. Но есть у переезда одному в Москву и преимущества:
- Не нужно брать на себя груз ответственности за других людей. Не важно, семья это или друзья, в любом случае при совместном переезде придется отвечать не только за себя;
- Всегда будет проще вернуться обратно. Если вы пропадете на 2-3 месяца, пытаясь освоиться в Москве, а после вернетесь обратно в свой город, этого даже многие не заметят;
- Никто не будет вас тянуть за собой. При переезде в одиночку вы являетесь хозяином своей жизни и отвечаете только за себя. Не нужно ждать, когда друг “встанет на ноги”, чтобы разъехаться с ним по разным квартирам, если вы изначально снимали одну на двоих. Не нужно переживать, что вы не можете вернуться в родной город из-за того что у друга или членов семьи все получается, а у вас нет;
- Вы будете больше сконцентрированы на работе. Практика показывает, что при переезде в одиночку человек лучше строит свою карьеру, уделяет больше времени работе и меньше отвлекается на посторонние развлечения и проблемы.
Рекомендуем прочитать:
Если у вас есть семья, жена (муж) и дети, то переезд одному будет выполнить сложно. Однако если вы молоды и только планируете съехать от родителей, то переезд в Москву на ранних этапах жизни для построения карьеры — это едва ли не идеальный вариант. В случае чего, всегда можно будет вернуться в родительский дом, а если у вас получится “встать на ноги”, перевезти за собой в Москву можно будет попробовать и родителей.
Рекомендуем прочитать:
Отзывы переехавших в Москву из провинции
Специально для читателей нашего блога своими рассказами о переезде поделились три человека. Мы постарались собрать людей с разными историями, и если данная рубрика будем вам интересна — мы дополним эту статью новыми историями.
Марина, переехала в Москву в 22 года
Мечта переехать в Москву появилась у меня в старших классах школы. Я понимала, что в родной Самаре получить хорошее высшее образование будет нельзя, поэтому хотела перебраться в столицу в один из университетов. Но, по семейным причинам, из школы мне пришлось уйти в 9 классе и пойти в колледж. Оттуда я выпустилась в 20 лет и уже никаких мыслей о переезде в Москву не было, как и не было денег, чтобы осуществить такой переезд.
Устроилась в Самаре на обычную работу в магазин одежды продавцом. Но судьба распорядилась так, что я в социальных сетях познакомилась с парнем из Москвы, и он позвал меня переехать к себе. Я решила не упускать такой шаг и согласилась на переезд.
С работы я увольняться не стала, меня перевели в Москву в другой магазин этой же сети одежды. Решила, что лучше иметь стабильную хоть какую работу, чем переезжать вообще в неизвестность. С собой при переезде брала только вещи, никаких особых денег у меня не было.
После переезда к парню, мы начали с ним жить. Спустя год уволилась с работы в Москве и начала помогать парню в его бизнесе, который связан с интернетом. Сначала выполняла простые задачи, потом начала обучаться дизайну сайтов, в итоге, сейчас (мне 25 лет) имею много своих клиентов в интернете.
Стоит ли переводить бизнес в особую экономическую зону?
Многие предприниматели задумываются о том, чтобы создать предприятие или же перевести имеющийся бизнес в особую экономическую зону (ОЭЗ), привлекательность которой обеспечивается не только предоставляемыми налоговыми и таможенными льготами, но и государственным финансированием инфраструктуры.
В России функционируют 10 промышленно-производственных зон (ОЭЗ ППТ), 6 технико-внедренческих (ОЭЗ ТВТ), 9 туристско-рекреационных (ОЭЗ ТРТ) и одна портовая (ПОЭЗ).
Рис. 1 Классификация и краткая характеристика ОЭЗ
Примечание: далее в исследовании ОЭЗ туристско-рекреационного типа из-за особой специфики бизнеса рассматриваться не будут.
Преимущества, которые ОЭЗ дает своим резидентам:
- Доступ к объектам промышленной, офисной и деловой инфраструктуры
- Федеральные и региональные льготы
- Режим свободной таможенной зоны
- Льготная аренда и возможность выкупа земельного участка
- Режим «одного окна», упрощенный порядок получения разрешительной документации
Деятельность ОЭЗ регулируется Федеральным законом №116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» от 22.07.2005 г. В 2018 году в России функционировало 25 ОЭЗ, в которых работало 739 резидентов. С начала деятельности в них было инвестировано более 371 млрд руб., а также создано 37,6 тыс. рабочих мест. В начале 2019 года в Воронежской области была создана еще одна ОЭЗ — «Центр».
Рис. 2. Динамика количества резидентов ОЭЗ за 2014- 2018 гг. (нарастающим итогом), ед.
Требования к резидентам ОЭЗ
Однако не каждое предприятие может получить статус резидента особой экономической зоны и воспользоваться предоставляемыми ей выгодами. Законодательство устанавливает ряд требований, которым нужно соответствовать, чтобы стать резидентом, в числе которых:
- Осуществление предпринимательской деятельности в одной из приоритетных сфер
Рис. 3. Виды предпринимательской деятельности в разрешенных ОЭЗ
- Кроме производства подакцизной продукции (за исключением автомобилей и мотоциклов), а также добычи полезных ископаемых, оптовой и розничной торговли. Банки, страховщики, консалтинговые фирмы и другие поставщики услуг для бизнеса могут осуществлять деятельность в СЭЗ, но не могут быть ее резидентами и пользоваться льготами.
- Из трех существовавших ПОЭЗ в России осталась лишь одна ОЭЗ в Ульяновское области, практика показала, что первоначально разрешенные виды деятельности не являются инвестиционно-привлекательными для инвесторов, поэтому ПОЭЗ Ульяновская расширила возможные виды деятельности, включив в их число производство и торговлю.
Исходя из доступности сырья и потребностей региона, большинство ОЭЗ ППТ определяют приоритетные сферы предпринимательской деятельности, которые будут формировать основной состав резидентов. Например, при создании ОЭЗ ППТ «Алабуга» учитывалась перспектива формирования автомобильного кластера, поэтому многие резиденты осуществляют деятельность, связанную с автомобилестроением.
На производство машин и оборудования, различных автокомпонентов ориентирована ОЭЗ ППТ «Липецк», что обуславливается близостью крупнейшего металлургического комбината и делает актуальным выпуск металлоемкой продукции.
Но большинство ОЭЗ ППТ не предъявляют особых требований к профилю деятельности резидентов, поэтому в их числе множество предприятий различных сфер промышленности.
Для ОЭЗ ТВТ характерна расположенность вблизи крупных научных центров, так как высокотехнологичное производство, на которое ориентирована данная категория ОЭЗ, требует привлечения квалифицированных кадров.
- Требования к организационно-правовой форме
Кроме того, резиденты ОЭЗ не вправе иметь филиалы и представительства за ее пределами.
Рис. 4. Процесс получения статуса резидента осуществляется по следующим этапам:
Примечание: Для ОЭЗ ТВТ применяется упрощенная процедура получения статуса резидента, если объем инвестиций не превышает 30 млн. руб., то рассмотрение проекта экспертным советом не проводится.
Средний срок, необходимый для получения статуса резидента ОЭЗ, составляет 3 месяца с момента подачи заявки. Однако правительство рассматривает вопрос упрощения процедуры и планирует отменить рассмотрение заявки наблюдательным и экспертным советами, что сократит срок ожидания для резидентов.
- Минимальный объем инвестиций
Чтобы стать резидентом промышленно-производственной ОЭЗ, объем капитальных вложений должен составить не менее 120 млн руб., из которых не менее 40 млн руб. должны быть инвестированы в течение первых трех лет. Технико-внедренческие ОЭЗ требований к минимальному объему капитальных вложений могут не устанавливать. Резидент портовой ОЭЗ должен инвестировать в капитальное строительство не менее 120-400 млн. рублей (в зависимости от категории проекта), из которых не менее 40 млн руб. вкладываются в течение трех лет после заключения соглашения.
Инвестиции в капитальные вложения включают:
- осуществление проектно-изыскательских работ;
- новое строительство;
- техническое перевооружение, модернизацию основных фондов;
- реконструкцию зданий;
- приобретение транспортных средств, машин, оборудования, инструментов, инвентаря.
Прочие затраты, связанные с приобретением легковых автомобилей, жилищным строительством и прочими непроизводственными основными фондами в состав капитальных вложений входить не могут
Таким образом, если бизнес удовлетворяет требованиям, которые устанавливаются для получения статуса резидента, встает вопрос выбора ОЭЗ для осуществления деятельности.
Инвестиционная активность резидентов ОЭЗ
Рис. 5. Размер инвестиций резидентов в ОЭЗ в 2014-2018 гг., млрд. руб.
Количество резидентов и объем осуществленных ими инвестиций играют определяющее значение при выборе ОЭЗ, так как неэффективные могут прекратить свою деятельность, из-за чего резиденты могут потерять все льготы. Например, в 2016 году были признаны неэффективными и ликвидированы ПОЭЗ в Хабаровском крае и Мурманской области, после чего правительство ввело мораторий на создание новых ОЭЗ, который был отменен только в августе 2018 года.
Таблица 1. Инвестиционная активность резидентов особых экономических зон в 2018 году
Кол-во резидентов, ед.
Кол-во созданных рабочих мест
Совокупный объем инвестиций, млн руб.
в т.ч. с иностр. участием
Лидерами в привлечении инвестиций являются ОЭЗ промышленно-производственного типа, что объясняется необходимостью существенных капитальных вложений в производство, например:
ОЭЗ ППТ «Алабуга» ( https://alabuga.ru ) является крупнейшей и наиболее успешной ОЭЗ промышленно-производственного типа в России, где резидентам предлагаются две готовые индустриальные площадки: «Синергия» (площадью 2,5 га) и «Синергия-2» (площадью 7,6 га), а также свободные земельные участки, где резиденты могут организовать собственное производство. В числе ключевых резидентов:
- Компания «Форд Соллерс Елабуга», специализирующаяся на производстве автомобилей Ford Transit, выпускает 85 тыс. автомобилей в год и инвестировала на территории ОЭЗ 791,3 млн долл;
- Компания «Кастамону», специализирующаяся на производстве МДФ и продукции на его основе, выпуск которой составляет 837,2 тыс. куб. м. в год. Инвестиции компании в строительство завода на территории ОЭЗ составили 495,5 млн. долл.
Компания, желающая получить статус резидента ОЭЗ, должна зарегистрироваться в Елабужском районе и предоставить бизнес-план с объемом инвестиций не менее 120 млн. руб.
ОЭЗ ППТ «Липецк» — вторая по объему привлеченных инвестиций ОЭЗ, на территории которой расположены две производственные площадки: Грязинский (площадью 1024 га) и Елецкий (площадью 1274 га) участки, предлагаемые для размещения производств резидентов. Из 62 предприятий, получивших статус резидента ОЭЗ, производственную деятельность осуществляют 23 предприятия, другие резиденты проводят подготовительные работы.
Из ОЭЗ технико-внедренческого типа наибольший объем инвестиций привлекла ОЭЗ «Исток», образованная в 2015 году в Московской области. Эта ОЭЗ полностью финансируется на деньги частных инвесторов и не привлекает бюджетных инвестиций. Приоритетные сферы предпринимательской деятельности в ОЭЗ включают: СВЧ-электронику, лазерное приборостроение, проектирование сложных технических систем, фармацевтику.
Однако, для технико-внедренческих ОЭЗ, где основной капитал формируют квалифицированные специалисты, инвестиции в строительство не являются определяющим показателем. Поэтому при выборе ОЭЗ ТВТ следует обратить внимание на число резидентов и количество созданных ими рабочих мест. И с учетом этих факторов, наиболее развитыми являются:
- ОЭЗ «Дубна», в которой зарегистрировано 157 резидентов (по состоянию на 1 октября 2019 г.) осуществляющих деятельность в сферах информационных, био- и медицинских, нано- и ядерно-физических технологий, композитных материалов, проектирования сложных технических систем и в ряде других.
- ОЭЗ Технополис «Москва», где зарегистрировано 69 резидентов (по состоянию на 1 октября 2019 г.) и создано почти 6 тысяч рабочих мест в высокотехнологичных сферах деятельности.
Портовая ОЭЗ в России теперь только одна – ПОЭЗ «Ульяновск», и существенных ограничений в отношении видов деятельности в ней не существует. В числе ее резидентов не только предприятия, связанные с ремонтом и обслуживанием самолетов, но и компании, занимающиеся производством и оптовой торговлей упаковочными материалами (ООО «Мегапак»), игрушками и подарочной продукцией (ООО «Элитим») и даже медицинский кластер (АО «НТМ Групп).
Инфраструктурное обеспечение ОЭЗ
Для любого бизнеса важным фактором определения местоположения является возможность доступа к объектам промышленной и транспортной инфраструктуры, а если бизнес начинается с нуля, то возникает необходимость в развитой офисной инфраструктуре. Если же бизнес переводится из другого региона, то актуальны вопрос размещения работников и возможность использования социальной инфраструктуры.
Рис. 6. Наиболее развитые инфраструктуры
Доступ и подключение к объектам промышленной инфраструктуры на территории ОЭЗ осуществляется бесплатно, так как их финансирование преимущественно проводится из средств федерального и регионального бюджетов.
Таблица 2. Уровень развития инфраструктуры ОЭЗ
Примечание к таблице: Уровень развития инфраструктуры оценивался исходя из доступности элементов транспортной, промышленной и офисной инфраструктуры.
Близость к основным транспортным артериям ложится в основу создания любой ОЭЗ ППТ, но первоначально это всегда чистый участок, на котором нужно сформировать локальную инфраструктуру, удовлетворяющую требованиям инвесторов. Например, для новой ОЭЗ, которая была создана в этом году в Воронежской области на формирование базовой инфраструктуры из регионального бюджета выделят только 1,4 млрд руб. из почти 2,9 млрд руб. запланированных.
Понятно, что создание объектов инфраструктуры требует больших финансовых затрат, и большинство действующих ОЭЗ начинали свою работу с развития транспортной и промышленной инфраструктуры, а нехватка средств многим не позволила реализовать намеченные проекты. Поэтому некоторые ОЭЗ, представленные в таблице выше, находятся в «красной зоне».
Из числа ОЭЗ ППТ наиболее развита инфраструктура «Алабуги», в которой имеется комплекс офисно-деловых зданий, производственных и складских помещений, а также развитая транспортная и промышленная инфраструктура. Кроме того, ОЭЗ предоставляет резидентам также объекты социальной инфраструктуры, построив для их работников современный коттеджный поселок.
Комфортным условиям не только труда, но также проживания и отдыха для работников предприятий-резидентов, уделяется внимание и в ОЭЗ «Ступино-квадрат», недалеко от которого построен город-спутник «Новое Ступино» с развитой социальной инфраструктурой.
Высокий уровень развития инфраструктуры демонстрирует также «Липецк», где промышленным предприятиям предоставлен доступ ко всем необходимым ресурсам: электро- газо-, тепло- и водоснабжению, водоотведению. Также имеется современный бизнес-центр, развита таможенная и транспортная инфраструктура.
Для ОЭЗ ТВТ важно наличие хорошей офисной инфраструктуры, и здесь лидирует «Дубна», где резидентам предоставляются в аренду земельные участки, расположенные в районах Российский центр программирования (РЦП) и Новая промышленная зона (НПЗ), с подведенными коммуникациями, автомобильными дорогами и инженерными сетями. В ОЭЗ также возведен комплекс современных офисно-деловых зданий общей площадью 52 тыс. кв. м., а также конгресс-центр площадью 11,5 тыс. кв. м.
Бизнес в сфере производства выгодно открывать на площадках brownfield, которые предоставляют в аренду производственные помещения, а все инвестиции можно будет направить на приобретение оборудования. Однако многие предпочитают арендовать или выкупить земельный участок greenfield в ОЭЗ и самостоятельно построить там производство.
Таблица 3. Доступность земельных участков в ОЭЗ ТПП для строительства
Источник: delprof.ru