Бизнес в районном центре какой

Что и говорить, жизнь в мегаполисе заметно отличается от таковой в провинции. В большом городе существует масса возможностей для карьерного роста и развития собственного бизнеса. Кроме того, жителям столицы, порой ни к чему задумываться о том, как и каким видом предпринимательской деятельности заняться. Почему?

Да потому что можно практически всегда, при наличии, естественно, образования и соответствующих навыков, найти отличное место работы с достойной оплатой как в частных, так и в государственных структурах. Российская провинция, к сожалению, не в состоянии предоставить своим жителям такие возможности.

Небольшие зарплаты, ограниченное количество рабочих мест, конкуренция — все это приводит к тому, что многие ее обитатели порой вынуждены задумываться над тем, какой бизнес можно открыть в маленьком городе. И ничего с этим поделать нельзя.

Вне зависимости от того, где живет человек, в столице или же в небольшом городском поселке, он нуждается в деньгах, которые, как известно, сегодня являются залогом всего. Необходима поддержка здоровья, организация комфортабельных условий существования, удовлетворение, пусть даже и минимальных, потребностей.

При всем при этом прибыльный бизнес в маленьком городе открыть не так просто. На то существует масса всевозможных причин: стотысячный магазин в Москве, торгующий продуктами, в любом случае принесет прибыль. В то время как такая же, пятая по счету торговая точка, открытая в районном центре, вполне может оказаться убыточной. Поэтому, обдумывая, как начать бизнес в маленьком городе, необходимо тщательно все взвесить, продумать план действий и ознакомиться с работой конкурентов.

В чем, собственно, мы и хотим вам помочь. Итак, бизнес в маленьком городе. Какой вариант предпочесть и что нужно делать для того, чтобы, как говорится, не вылететь в трубу.

Недостатки и достоинства бизнеса в провинции

Да, всевозможных препятствий на пути начинающего предпринимателя в районном центре или небольшом поселке более чем достаточно. Прибыльный бизнес в маленьком городе может быть действительно таковым только при условии, если удастся найти действительно незанятую нишу. Но, как это парадоксально ни звучит, найти ее в провинции легче. В чем противоречие утверждения?

Да в том, что все реализуемые бизнес-идеи в маленьком городе, как правило, избитые. Хорошенько подумав, вполне возможно придумать что-нибудь этакое креативное, что еще никто не предлагал потребителю.

К минусам можно отнести малое количество клиентов и их довольно низкую покупательскую способность. Впрочем, смотря с какой стороны посмотреть. Существуют и такие провинции, где у народа доходы вполне даже неплохие, а потому открыть бизнес в маленьком городе гораздо проще.

Несомненный плюс провинции – возможность заняться сельскохозяйственной деятельностью и собственным производством, потому как в первом случае далеко ехать за землей не нужно, а во втором огромную роль играет наличие соответствующих ресурсов. Скажем, тот же лес рядом, что весьма удобно, если рассматривать как актуальный бизнес в маленьком городе оборудование собственной лесопилки.

Кроме того, в провинции нет нужды особо тратиться на рекламу — отлично справится с ее функциями сарафанное радио. И еще. Малый бизнес в маленьком городе – это такой вид предпринимательской деятельности, который чрезвычайно приветствуется администрацией населенного пункта и всячески поощряется. Это сопровождается выдачей льготных кредитов, снижением налогов и арендной платы за используемые бизнесменом помещения или производственные площади.

Муки выбора

Решая, какой бизнес можно открыть в маленьком городе, в процессе выбора нужно учитывать следующее. Предполагаемая деятельность не должна требовать существенных затрат, так как «раскручиваться» в провинции придется гораздо дольше, нежели в мегаполисе. Любой, с вашей точки зрения, выгодный бизнес в маленьком городе непременно должен быть ориентирован на целевую аудиторию. Если же говорить конкретно, то, как правило, новое дело нужно открывать в самых востребованных сферах: торговля, услуги, общепит, мелкое производство, сельское хозяйство и, если для этого есть в вашей местности соответствующие предпосылки, туризм.

А теперь рассмотрим самые «работающие» бизнес-идеи. В маленьком городе, как говорилось выше, их выбор, так сказать, не столь велик, однако он все же существует. В чем мы и попытаемся вас убедить.

Торговля

Естественно, это первое, что приходит на ум каждому, кто ломает голову над решением сложной задачки на тему: «Какой бизнес можно открыть в маленьком городе». Сразу оговоримся. Вполне понятно, что любой большой супермаркет, предлагающий потребителю товары по сниженным ценам, будет востребован.

И пусть даже их десять в вашем городе, одиннадцатый (скажем, ваш) все равно принесет прибыль. Но открытие такого предприятия требует колоссальных первоначальных вложений, коих у начинающего провинциального бизнесмена нет. И, скорее всего, никогда не будет.

А вот небольшой продуктовый киоск, торгующий товарами первой необходимости, сигаретами, пивом и т. п., непременно будет рентабельным. Пусть даже и расположен он будет в глухомани или на окраине. Кроме того, не нужно сбрасывать со счетов и такой вид деятельности, как выездная торговля. Это, поверьте, чрезвычайно выгодный бизнес в маленьком городе. Жители окрестных деревень будут с нетерпением ожидать приезда вашей автолавки, так как сегодня далеко не в каждом мелком населенном пункте есть собственный магазин.

Парикмахерская

Жители любого города хотят быть не только сытыми, но и красивыми, поэтому приток клиентов, даже несмотря на наличие конкуренции (которая, естественно, будет), вам обеспечен. Особенно спустя некоторое время, когда вы наработаете репутацию. И кто знает, возможно, со временем можно будет расширить свое предприятие, открыв на базе небольшой парикмахерской современный и обустроенный салон красоты.

Аптека

Жители маленького города не только едят, делают красивые прически, но и, к сожалению, болеют. Вспомните, сколько бы ни было аптек в вашем населенном пункте, в слякотную и морозную погоду, когда регистрируется пик активности всевозможных простудных заболеваний, они буквально переполнены. Наши люди любят лечиться. Так что если не за лекарствами от гриппа, то уж за витаминами, различными добавками и травами они будут приходить в вашу аптеку в любое время года. И, естественно, приносить прибыль.

Автомастерская

Количество автомобилей растет с каждым днем. И провинция в этом – не исключение. И если, кстати, в больших городах люди могут позволить себе купить новенькую машину, то жители мелких населенных пунктов в большинстве своем разъезжают на подержанных авто, которые имеют плохую привычку время от времени ломаться. Так что услуги автослесаря всегда были и всегда будут востребованы. А если предлагать клиентам дополнительно услуги автомойки, то вполне приемлемая прибыль предпринимателю уж точно обеспечена.

Компьютеры

Не так давно очень популярны были компьютерные салоны, в которых ребятишки прогуливали уроки и проигрывали выданные на обеды родительские деньги. Сегодня эта идея уже неактуальна в силу того, что почти в каждом доме есть собственный компьютер. Однако последнее обстоятельство как раз решит проблему и подскажет, какой бизнес можно открыть в маленьком городе.

Компьютеры (а также ноутбуки, всевозможные нетбуки, планшеты и иже с ними) ломаются не реже автомобилей. Так что открытие мастерской по их ремонту – отличный вариант. Кроме того, умные машины подлежат апгрейду, время от времени на них требуется менять программное обеспечение. Так что, присовокупив к своим основным услугам еще и выезд на дом к клиенту, в очень скором будущем можно стать весьма востребованным мастером. И, естественно, получать солидную прибыль.

Со временем, так сказать, встав на ноги, небольшую мастерскую можно переоборудовать и в небольшой салон, оказывая не только услуги по ремонту техники, но и продавая ее.

Тренажерный зал

Задумайтесь, много ли в вашем городке мест, где можно привести впорядок свое тело, подкачать пресс, улучшить фигуру? Ни одного? Так чего же вы сидите и перебираете в уме всевозможные варианты? Действуйте! Занимайте свободную нишу, пока на рынке нет конкурентов.

Правда, данный вид деятельности все же требует некоторых затрат, так как тренажеры имеют все же достаточно высокую стоимость. Но, во-первых, можно взять льготный кредит, который сегодня банки с удовольствием выделяют представителям малого бизнеса. А во-вторых, кто заставляет покупать новое оборудование? Если подсуетиться, то вполне можно приобрести по приемлемой стоимости уже бывшие в употреблении, но пребывающие в приличном состоянии тренажеры.

Строительные услуги

Знакомы со строительным делом? Умеете выполнять отделочные работы? Легко справитесь с установкой сантехники? Да жители вашего городка уже давно сбились с ног в поисках достойного мастера! Предлагайте свои услуги. Не нужно замахиваться на глобальные проекты вроде возведения коттеджей и сдачи их под ключ.

Вряд ли каждый второй обитатель вашего городка строит загородный замок. Зато многие из них нуждаются в починке той же сантехники, проведении косметического ремонта или, скажем, в замене дверей.

Сельское хозяйство

Имеете дом в деревне? Или дачу с большим наделом земли? Можно заняться выращиванием рассады, цветов, овощей, зелени. А то и вовсе замахнуться на фермерское хозяйство. Сегодня государство очень заинтересовано в развитии этой отрасли, так что арендовать землю и получить практически беспроцентный кредит – не проблема.

А затем выращивать на собственной ферме скот или птицу, выгодно реализуя продукцию. Или же заняться растениеводством. Работа эта тяжелая, но существующая ныне всевозможная техника и труд наемных работников – вам в помощь.

Можно параллельно заняться и так называем экотуризмом. Обустроить собственную усадьбу и принимать у себя гостей из зарубежья, которые просто спят и видят, как бы отдать вам имеющиеся у них финансы за удовольствие порыбачить у вас в гостях, походить босиком по росе и… подоить вашу корову!

Заключение

Естественно, это далеко не весь список лучших бизнес-идей, подходящих для живущего в маленьком городе предпринимателя. Продолжать его можно едва ли не до бесконечности. Но не в этом дело. Главное, чтобы было желание заработать себе на достойное существование, — и тогда совершенно не имеет значения, кем вы являетесь – москвичом или скромным обитателем российской провинции.

Источник: www.syl.ru

Бизнес в ЖК: что выгодно открывать и почему

Жители новостроек в больших городах привыкли, что все необходимое находится под рукой – на первом этаже их жилого комплекса. Поэтому, даже несмотря на пандемию, открывать бизнес в ЖК, по мнению экспертов, – выгодно. Только делать это надо с умом. Во что стоит вложить деньги, как выбрать правильное место для размещения торговой точки и что важно знать о застройщике, читайте в материале.

Выбор направления

Пандемия очень сильно повлияла на все сферы привычной нам жизни. Не исключением стала и сфера торговли. Но если у торговых комплексов и моллов по понятным причинам в период самоизоляции покупательский трафик значительно упал, те же магазины «у дома» не потеряли своих клиентов. При этом, как отмечает генеральный директор Private Property Management Company Сергей Тарасов, ситуация локдауна показала: наиболее надежными (стабильными, востребованными, не подверженными закрытию) видами деятельности в ЖК являются:

• продуктовые магазины;
• аптеки;
• пункты выдачи заказов и дарксторы (склады товаров – прим. ред.).

Действительно, с весны 2020 года наблюдается повышенный интерес покупателей к товарам и услугам, которые можно получить онлайн. Неудивительно, что для жителей ЖК на первых этажах их дома и в холлах стали актуальными такие форматы, как постаматы и вендинговые автоматы. «Кроме того, популярны коворкинги, соседские клубы по интересам, небольшие спортзалы и другие бизнесы, направленные на удовлетворение социальных потребностей людей, проводящих большую часть светового дня внутри жилого комплекса из-за пандемии», – рассказывает директор международной проектной компании GENPRO Даниил Катриченко.

Согласна с коллегой вице-президент Becar Asset Management Катерина Соболева. По ее мнению,многие собственники ритейла стали думать об открытии специальных винных клубов или даже курительных салонов. Так как на сегодняшний день очень распространены зоны коллабораций, а предприниматели смотрят на возможность открыть в ЖК бизнес, который будет привлекать клиентов как в период ограничений, так и с прицелом на будущее – когда люди, даже при наличии альтернативы, захотят отдыхать рядом с домом, заключает Катерина Соболева.

Локация

Если вы решили открыть бизнес в ЖК, одним из главных критериев для успешного ведения дела будет выступать локация.Как отмечают эксперты, «золотым стандартом» является оживленное, по местным меркам, место, где имеется транзитный трафик 100-300 человек в час в будние дни в дневные часы.

Часто на этапе строительства жилого комплекса оценить такой трафик по факту по понятным причинам невозможно. В этом случае необходимо провести анализ будущего распределения пешеходных потоков внутри будущего жилого комплекса. Профессиональные компании в сфере геомаркетинга используют для прогнозирования потоков пешеходов Ant Road Planner – математическую модель движения муравьев, рассказывает Сергей Тарасов.

«Однако и без сложных инструментов возможно спрогнозировать перемещение людей от генераторов трафика – остановок транспорта и станций метро – к так называемым «аттракторам трафика» – основным «магнитам для потребителей», к которым в ЖК относятся, как правило, супермаркеты, детские сады и школы, районный ТЦ. Эту информацию вы почерпнете из графика пешеходных дорожек внутри ЖК и плана расположения мест притяжения людей», – заключает Тарасов.

Конкуренты и застройщики

Возможные конкуренты и застройщики, в чьих ЖК планируется открыть бизнес, не случайно объединены в один пункт.Есть два типа девелоперов. Первый тип знает особенности управления коммерческими помещениями в новостройках, а второй – просто продает помещения. В случае, когда застройщик просто продает коммерческие помещения, ему неважно, кто купит ту или иную локацию. Поэтому здесь владельцу бизнеса необходимо самостоятельно проверить список уже работающих поблизости точек. И если, к примеру, в небольшом ЖК уже работают три салона красоты, смысла открывать четвертый, скорее всего, нет.

Другое дело, когда застройщик хочет сделать действительно качественный набор социально-бытовых объектов в жилом комплексе. «Такому девелоперу важна продуманная инфраструктура в проекте, и он будет внимательно относиться к покупателям помещений: оценивать их состоятельность, намерения на долгосрочное развитие. Уже на стадии проектирования застройщик, выбравший данную схему, понимает, сколько в ЖК должно быть салонов красоты, кафе, ритейлов, фитнес-клубов и проч.», – комментирует генеральный директор девелоперской компании Insolver Андрей Елисеев.

Размеры: что и подо что

По утверждению руководителя департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Вадима Кашкина, сегодня самыми ликвидными являются коммерческие помещения трех типов. Первый – площадью 50-100 кв. м. Его можно использовать под самые различные предприятия: салоны красоты, мини-кофейни, цветочные и бакалейные лавки, пункты выдачи товаров на заказ. Второй – от 500 до 1000 кв. м. Такой тип подходит для продуктовых супермаркетов. И третий – помещения от 200 до 300 кв. м. На таких площадях удобно размещать бизнесы из серии медицинских услуг или центров раннего развития, отмечает Кашкин.

Покупка или аренда

Ранее сделки с коммерческими помещениями делились поровну на две категории: половина объектов приобреталась под собственный бизнес, половина – для сдачи в аренду. В последний год превалирует вторая категория сделок, так как покупка помещения для открытия бизнеса сегодня выглядит рискованно, рассказывает директор по маркетингу ГК «Абсолют Строй Сервис» Никита Пальянов.

И у покупки, и у аренды коммерческих помещений в ЖК есть свои нюансы. Так, приобретая помещение в новостройке, предприниматель гарантирует себе это место, что позволяет ему строить долгосрочные планы по развитию бизнеса и не бояться, что рано или поздно его может «выселить» арендодатель.

«В то же время такая покупка требует существенных вложений, которые в случае с арендой можно было бы потратить на развитие бизнеса. Существует и риск того, что бизнес просто «не пойдет», и бизнесмену придется искать помещение в другой локации, где его товары или услуги будут более востребованы. А на то, чтобы продать приобретенную коммерческую недвижимость и вернуть вложенные средства, может уйти немало времени», – комментирует председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

При аренде коммерческого помещения стоит принимать во внимание тот факт, что в новостройках все подобные лоты передаются без ремонта. Поэтому прежде, чем открыться, вам предстоит сделать выбор, готовы ли вы делать ремонт «с нуля» или же готовы ждать освобождения помещения уже с отделкой. «Первый вариант связан с большими финансовыми вложениями и рисками. Второй – менее затратный, но выбирать помещение уже придется по остаточному принципу. По опыту, от 20 до 40% арендаторов, открывшихся в новых ЖК на первых порах, закрывают свои точки. Состав операторов становится более-менее стабильным через 2-3 года после заселения комплекса», – рассказывает генеральный директор консалтинговой компании DNA Realty Антон Белых.

Технические моменты

В современных ЖК девелоперы научились делать планировки эффективными и адаптируемыми под различные виды бизнеса, однако часто предприниматели сталкиваются с отсутствие нужной мощности электрических сетей или невозможностью реализовать нормальную вентиляцию или работу системы кондиционирования. Поэтому прежде, чем принять решение о покупке или аренде коммерческого помещения, обязательно надо сделать технический аудит и понять, под какие виды бизнеса можно будет использовать это помещение, советует основатель консалтинговой компании PFM Solutions Евгений Гриханов:

«Учитывая, что площадь обычно небольшая, стоимость такого аудита будет в разы меньше, чем убыток от простоя помещения. И, конечно, если застройщик обещает, что все сделает и обеспечит необходимыми инженерными решениями, обязательно прописывайте в договор не только обязательства, но и детальные технические характеристики. Потом будет поздно что-либо добавлять. Кроме того, без этого пункта при отсутствии чего-либо нужного дополнительные расходы лягут на вас».

Насколько выгодно открывать бизнес в ЖК?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно посмотреть на цифры. Антон Белых приводит следующую статистику: при сопоставимой стоимости кв. м доходность от нежилых помещений в аренду в 2-3 раза выше, чем от сдачи в аренду аналогичной квартиры. Например, квартиру стоимость 10 млн руб. можно сдать не дороже 40-50 тыс. руб. в месяц (если речь о мегаполисе – прим. ред.). Коммерческое помещение такой же стоимости в зависимости от района и локации будет приносить уже 100-150 тыс. руб. в месяц.

Квартиры на первых этажах новостроек

В современных новостройках квартиры на первых этажах встречаются редко. Однако те ЖК, которые были введены в эксплуатацию 10-15 лет назад, еще обладают такой опцией.

«Такие квартиры стоят дешевле из-за ряда неудобств, так как окна просматриваются, идет шум с улицы и от подъезда и пр. Дисконт на подобные лоты зависит от применяемой модели ценообразования, видовых характеристик и площади. При прочих равных условиях квартира на первом этаже будет на 7-10% дешевле аналога на невысоком этаже. При этом у квартир на первом этаже есть серьезное преимущество – возможность проведения перепланировки с переносом мокрых зон. В ряде случаев такие многокомнатные квартиры «нарезают» на студии для последующей перепродажи уже сами собственники, но это достаточно специфическое направление деятельности», – рассказывает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Если рассматривать приобретение квартиры на первом этаже как инвестицию, скорее всего, это не самое выгодный вариант. При покупке на ранней стадии строительства с целью перепродажи данная квартира может быть в дальнейшем не востребована. При сдаче в аренду доход от нее также будет ниже, чем у более ликвидных этажей, считает руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости ГК «Пионер» Евгения Гераськина.

Возможно, стоит рассматривать такую квартиру в качестве первого жилья. Однако необходимо учитывать моменты, о которых эксперты сказали выше. Что же касается открытия в квартире на первом этаже бизнеса – эксперты не рекомендуют идти на такой шаг.

«Для использования квартиры в коммерческих целях потребуется перевести ее в нежилой фонд. Просто так разместить офис, студию или магазин там нельзя, а перевод является довольно затратным делом в плане финансов и времени», – комментирует генеральный директор сервиса «Синица» Наталья Шаталина.

Открывать бизнес в ЖК или нет – решать вам. Но перед тем, как это сделать, обязательно соберите как можно больше данных о самом ЖК и о районе. Также помните: в коммерческой недвижимости действует то же правило, что и в случае с квартирами: чем строящийся жилой комплекс ближе к своему завершению, тем дороже квадратные метры.

Не пропустите:

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: www.domofond.ru

Анти-идеи или как правильно искать идею рентабельного бизнеса в маленьком городе

Особенности жизни в маленьком городе связаны с тем, что в нём есть всё, но всегда в уменьшенном масштабе или искажённой перспективе. Маленькими следует считать города с населением от 30 до 100 тыс. человек, как правило районного значения.

В таких населённых пунктах можно найти магазины, рестораны, заведения для отдыха, спортивные и оздоровительные секции, в них ездят такси и чаще всего отсутствует только аэропорт и университеты. Однако каждый вид человеческой активности получает свои характерные черты. Рассмотрим это на примере бизнеса.

Торговля

Расчет местных коммерсантов просто и понятен. Все те, кто богат — поедут за одеждой и предметами роскоши в большие города. Там выбор широк, а цены меньше. Поэтому для своих земляков местные купцы покупают всё самое простое и дешёвое. К счастью для потребителей, современный рынок насыщен так, что и из дешевого тоже можно выбрать что-то качественное.

Общепит

Жители маленьких городов большие домоседы. Они питаются вне дома только в том случае, если возникает такая необходимость. Это создаёт причину для отсутствия конкуренции. Все ниши к 2017 году уже заняли. Есть 3-4 кафе, 2-3 столовых и 1-2 ресторана — этого достаточно.

Можно открывать новые, но пробиваться они будут с большим трудом. Тут нам сразу же нужно отметить одну тенденцию: сети магазинов и кафе давно уже освоили рынок районного значения.

Почти в каждом можно найти кафе «Три пескаря» или «Томато», непременным атрибутом стали «Магнит», «Пятёрочка» и подобные дискаунтеры. Они уже вытеснили 80% местных торговцев. Сохранились в основном только фирменные магазины каких-то хозяйств. К примеру, если купец местного значения владеет фермой или птицефабрикой, то его фирменный магазин в городе уцелеет, а остальные просто не выдержат конкуренции.

Производство

Эта непредсказуемая в годы кризиса ниша тоже оказывается «подмятой» под какие-то большие корпорации. И они могут позволить себе либо, сократив объём производства в 2-3 раза, как-то выживать, либо банкротить целые дочерние предприятия. Попробуйте начать с нуля производство кирпича или откройте свечной заводик. И предприятие не сможет быть рентабельным. Все попытки кончаются тем, что какое-то собственное производство живёт пару лет, а потом исчезает.

Что же делать?

Не станем утомлять читателя перечислением бед современной России. Отмеченные выше факторы были приведены только для того, чтобы ввести в курс дела, дать почувствовать колорит местности и дух времени. Теперь сразу о том, что делать. Ответ на вопрос о том, кто виноват пусть ищут общественно-политические публицисты.

1. Франшиза. Всё то негативное, все беды неспособности конкурировать малому бизнесу с крупным лечатся как раз её наличием. Попробуйте сами открыть киоск по продаже пирожков. И у вас ничего не получится. Но открываем аналогичный киоск от большого федерального фаст-фудовского бизнеса и он заработает.
2. Стройка и ремонт. В этих нишах никто с голоду не умирает, они особые. Особенность российской действительности в том, что сейчас, в момент когда вы читаете эти строки, в каждом небольшом городе трудятся около 10 нигде не зарегистрированных бригад шабашников. Может быть их когда-то и заставят легализироваться, но пока факт остаётся фактом. Они строят дома и гаражи, занимаются кровельными работами, делают ремонты на квартирах в частном порядке. И заказы есть всегда — главное умение это делать.
3. Сфера обслуживания. Доставка пиццы на дом в маленьком городе — это удовольствие, которое может позволить себе лишь владелец уже состоявшегося ресторанного бизнеса. Здесь процветают более практичные вещи — общественный транспорт, включая такси, парикмахерские, службы быта, где могут вставить молнию и залатать дырки на старой куртке. Это всё то без чего нельзя обойтись. Вы не сможете не подстригаться, вам выгоднее починить старую одежду, чем купить новую и так далее.
4. Узкие спецификации. Хорошо живут учителя, которые могут заниматься репетиторством. Плохо живут учителя, которые не умеют. Отлично чувствуют себя программисты, которые зарекомендовали себя на рынке в качестве официального центра установки и обслуживания «1С» всех видов и типов, но очень плохо вебмастера, которые ориентируются на местный рынок. Своим бизнесменам сайты нужны только в качестве какой-то бизнес-игрушки. Никогда не перестанет быть востребованным рынок юридических услуг, но конкуренция высокая. Новичку палки в колёса вставлять даже и не нужно, он просто сам не найдёт большое количество клиентов.

Непонятная востребованность с понятным расчётом

Задолго до 2016 года от малых городов отказались сети книжных магазинов. Тем не менее, в каждом районном центре книжные магазины есть. Как они выживают? Очень просто — продают учебники для школьников и всё то, что нужно детям из любой полиграфической продукции.

Если бы владельцы ориентировались на торговлю обычными книгами, то давно бы прогорели. Кризис внёс свои коррективы, но до него в маленьких городах было по несколько собственных газет. И выживали в основном те, которые работали по схеме бесплатных объявлений. Граждане дают объявления о продаже недвижимости и движимости, а бизнесмены рекламу.

Первые не платят ничего, а вторые финансируют издание. Другого контента нет — только объявления и реклама.

Мы уже много сказали об особенностях, пора переходить к конкретике. Рассмотрим всё это более детально.

Магазины

Типичный магазин в районном городе это выкупленная у владельца квартира на первом этаже пятиэтажки. Продавать можно буквально всё: одежда и обувь, игрушки, бытовая химия, инструменты и строительные, отделочные материалы. Спросом пользуется всё, но он ограничен покупательной способностью населения.

Средняя зарплата в провинции намного ниже заявленной официально. И дело тут не только в том, что один получает 100 тыс. рублей, а другой 10 тыс., а средняя становится 30. Богатые просто не покупают целый ряд вещей в местных магазинах. За одеждой, парфюмерией, компьютерной техникой и подобными вещами они предпочитают ездить в областные центры.

Зато они же активно покупают бытовую технику. Просто по той причине, что ездить за стиральной машиной — себе дороже. Она в местном магазине точно такая же, как и во всяком другом. Это же относится и к бытовой химии, еде.

Как уже говорилось выше, открывать продовольственный магазин, не имеющий отношения к торговым сетям, можно только в том случае, если имеется какое-то особое предложение. Но найти такое почти нереально…

Еда

Это странный предмет. Местных жителей просчитать просто, но результаты всегда вызывают удивление. Так, если бы мы провели социологический опрос, то 90% высказались бы против чисбургеров и гамбургеров. Однако возле киоска, который их продаёт всегда выстраивается очередь.

Причин две. Во-первых, люди таким образом экономят. Полноценный обед стоил бы около 300 рублей, а гамбургер всего 120. При этом он только называется американским словом, а на деле приготовлен из местных и достаточно сытных продуктов.

Вторая — сервиса-то хочется. Удобно же — перекусил по дороге и вопрос закрыт на четыре часа. Таким же спросом пользуется выпечка местных и армянских, азербайджанских пекарей, кондитеров и кулинаров. Русские любят практически все виды выпечки. Не меньший успех ждёт и тех, кто решится открыть пивбар типа «Бар СССР» по франшизе.

Пластиковая кружка пива стоит достаточно дорого, но люди заходят и пьют, даже безработные и пенсионеры. Почему? Всё очень просто — спиртное в магазинах продают только с 14:00, а похмелье штука тонкая. Выбор не велик — можно купить пузырьки со спиртом для бытовых целей, но вот в Иркутске это стоило жизни пяти десяткам мужчин.

А в пивбаре легко и безопасно снять напряжение и тут же потопать на работу. Пусть дорого, но комфортно и спокойно.

Обычная столовая рентабельной не будет. Однако в маленьких городах столовые есть. Дело в том, что возле местных рынков уже по много лет работают небольшие отели. В них останавливаются водители и экспедиторы, иногда местные используют такие отели в качестве центров отдыха, поскольку в каждом есть сауна или бассейн. Столовые пользуются спросом в основном у рыночных торговцев, которые не могут на долго оставить свой товар без присмотра, а кушать хочется.

Ремонт, бытовые услуги

Жители маленьких городов интересны своей непредсказуемостью. С одной стороны они готовы экономить на всём, а с другой — соглашаются вставлять окна ПВХ и легко тратят на это 60-80 тыс. рублей за каждое.

Если и есть предприниматели, которые до сих пор не остались без заказов, то это все строители и ремонтники. Что потребуется для организации бизнеса? Прежде всего комплексное мышление и выбор подходящей стратегии. В общем-то есть два направления — подпольное и широкое.

Первое связано с тем, что люди, которые умеют что-то делать своими руками, объединяются в бригады и получают деньги «чёрным налом», работают без начальника и какой-либо регистрации. Второй подход связан со строительством частных домов. А пока заказов нет нанятый персонал становится конкурентом подпольщиков.

Никогда не будет пользоваться спросом клининг, квартирный переезд, травля тараканов. Местные жители предпочтут сделать это сами. Всегда в цене — кровельные работы, штукатурка и отделка стен, квартирный ремонт.

Автомобили

В одном маленьком городе живёт один странный техник. Он не снимает протёртой спецовки и буквально живёт в своём гараже. Он скупил три гаража рядом со своим и нанял двух помощников. Их мир стал жизнью вокруг самых разных автомобилей. Это в наш век сплошных официальных станций технического обслуживания. У парня высшее образование и золотые руки.

Его выручка около 500 тыс. рублей в месяц. Конечно, это не чистая прибыль. Зарплата намного меньше. Он тратится на профессиональное оборудование, запчасти, платит помощникам. Но он даже не зарабатывает — это его судьба.

Согласитесь, трудно назвать такое бизнес-идеей. Если кто-то решит найти такого мастера и организовать какое-то предприятие чисто в качестве бизнесмена-инвестора, то ничего не получится. Этот парень не захочет, а другие… Они не такие квалифицированные кадры. Хотя на какой-то доход, конечно, рассчитывать можно. Кругом автомобили, кругом роскошные автомобили.

Колхозники уже считают зазорным кататься на «Ниве» или «Приоре» — им подавай что-то получше и подороже.

Правильные советы

1. Думайте наоборот. Вокруг каждого маленького города полно садовых участков. Не думайте, что продажа всего того, что нужно садоводам сделает стабильный бизнес. Во-первых, 80% участков заброшены. Во-вторых, пенсионер-садовод лучше сделает лопату сам в своём сарае, чем купит её в магазине.
2. Если чего-то нет, то эту нишу не обязательно занимать. Это в качестве продолжения пункта первого. Пробовали в маленьких городах делать свои кафе. Всё кончалось тем, что полы становились заплёванными, а мебель поломанной хулиганами. Но пришли сети и там полный порядок, как в Москве. У них есть, чем заинтересовать местных авторитетных людей. Пробовали делать и полигоны для стрельбы шариками с краской и даже игру «Ночной патруль», потому что этого не было. И оказалось, что это местным и не нужно.
3. Помните, что элитарная молодёжь маленьких городов стремится поступать в ВУЗ-ы и потом на малую родину не возвращается. А это значит, что всё современное, нужное и продвинутое приживается с большим трудом.

Важный аспект хозяйственных субъектов

Итак, в районном центре есть всё, но только в нём. В деревнях нет ничего этого. Там бывают лишь сельпо и автолавки с едой. За всем остальным деревенские едут в город, даже за цыплятами, утятами и молодыми поросятами.

Что уж говорить про обувь, одежду и все остальные вещи? В выходные дни, которые по старой советской традиции являются «базарными», деревенская общественность устремляется в город и создаёт 80% проходимости торговых точек.

Они покупают практически всё. В 90-ые они покупали магнитолы Sonnny (с тремя n, китайские подделки) и косметические карандаши, которые создавали необычайный эффект пьяной Снегурочки. Теперь таких товаров просто нет на оптовых рынках, но психология сохранилась. Они берут попроще, подешевле, похожее на фирменное.

А как же бизнес-идеи.

А теперь списком бизнес-идеи, которые никогда никому не принесут пользы. Однако именно их почему-то тиражируют в СМИ.

1. Антикафе. Новая «фишка» бизнеса — кафе без персонала, где оплачивается вход, а потом каждый берёт блюда и напитки по вкусу. Разбомбят за первую неделю. Это может пойти, но вместо официантов нужно будет нанимать охранников.
2. Выращивание шампиньонов в подвалах и клубники на подоконниках. Никто не будет покупать, потому что местные жители давно уже приучены к сетям дискаунтеров. Не возьмут и в кафе, даже за копейки, потому что им запрещают покупать что-то без сопроводительной документации.
3. Производство продуктов питания и напитков. Пирожки, самогон и настойки, котлеты и всё то, что употребляют внутрь должно проходить контроль качества, а это отражаться в документации. Если какая-то бабушка продала банку грибочков на местном колхозном рынке — это не говорит о том, что можно делать такой бизнес.
4. Раки. Да, не удивляйтесь. Обычные раки для пива, рыба. В принципе это может идти, если какой-то фермер имеет частный пруд или знает, как вылавливать водяную живность в промышленных масштабах. Однако первая же официальная проверка соответствующих структур и доход превратится в штрафы.
5. Домашние сиделки, уход за больными, частный детский сад и подобное. Если некая медсестра по знакомству делает кому-то уколы или ухаживает за инвалидом — она может втихую брать за это деньги всю жизнь. Но не дай бог про это узнают власти в негативном смысле. Достаточно одному старичку умереть, что вызовет жалобу родственников, как этой медсестре сможет позавидовать только мазохист.

Вывод

Бизнес в маленьких городах возможен и может быть прибыльным. Однако нужно учитывать условия и особенности места. Не нужно верить в какие-то фантастические идеи, которые так круты, что всё пойдёт само по себе. Таких попросту нет. Поступайте так, как большинство, не ищите свободную нишу.

Бизнес подобен искусству и в том смысле, что в нём тоже есть период постмодернизма, когда ничего нового придумать не получится.

Попробуем выразить это понятными словами и с конкретным примером. Молодой и способный программист приехал в маленький город и решил основать IT-компанию. Что же ещё, если он программист? Он не сможет поддерживать даже «1С-Бухгалтерия». Все места заняты на 100 лет вперёд. Он не сможет продавать компьютеры, потому что они продаются в 10-15 точках.

И в основном это какие-то фирменные магазины. Что же ему делать? Работать через Интернет и переквалифицироваться на создание сайтов на «1С-Битрикс». Заказчики будут хоть из Москвы, хоть из Крыма. Да хоть с Украины! Никто и не догадается… А надо сидеть по уши в долгах и слушать стоны жены?

Тогда пусть и дальше работает на местный рынок. Это и есть — российская действительность.

Идеи на видео

Один из этих роликов привлекает внимание как самый популярный — автор описывает 5 идей, достаточно банальных на сегодняшний день, однако при соответствующем настрое способных быть беспроигрышными.

Следующее видео — это 17 бизнес-идей для небольшого города. Казалось бы, есть из чего выбрать и, наконец, определиться. Но в комментариях автора освистали за снобизм и мысли «капитана Очевидность», видео может быть интересным с точки зрения «послушай и сделай наоборот».

Источник: votbankrot.ru