Букинг ком бизнес аккаунт

Каждый день через Booking.com бронируют более 1 550 000 номероночей.

Более полумиллиона путешественников ежемесячно заходят на Booking.com, чтобы забронировать себе место размещения (отель, место в хостеле или апартаменты). На сегодняшний день Booking.com насчитывает почти 30 миллионов объектов размещения по всему миру! По статистике Bnovo бронирования от Booking.com занимают 83,97% от всех бронирований с ОТА. Именно по этой причине Booking.com — один из первых каналов онлайн бронирования, с которым отельеры заключают договор.

Регистрация отеля на Booking.com — это быстро?

Booking.com должен проверить предоставленную вами информацию. Провести так называемую Верификацию объекта

Как зарегистрировать отель или как сдавать квартиру посуточно на Booking.com (на букинге)

И этот этап может занять длительное время.
Время прохождения верификации зависит от вашего местонахождения и от наличия у вас доступа к объекту размещения.

Обычная процедура регистрации отеля на Booking.com:

Первый способ: по почте из Амстердама по адресу вашего объекта высылают письмо
с кодом. И вы должны в течение месяца этот код ввести в специальную форму подтверждения. Письмо идет обычной почтой, что, как вы понимаете, и является основной проблемой. Если в течении месяца вы письмо не получили, нужно просить, чтобы выслали новое с новым кодом и все начинать заново.

Второй способ подтверждения, что ваш объект действительно существует — лично.
К вам в город должен приехать представитель Booking.com и лично посетить ваш объект
и убедиться, что он по данному адресу существует. Никаких документов на право собственности или владения показывать не нужно, только подтверждение адреса.
Но и тут есть сложность. В крупные города представители Booking.com приезжают довольно часто. А в какие-то города не приезжают совсем. Это нужно уточнять в Booking.com в каждом конкретном случае.

Но как же быть, если начать работать с Booking.com надо немедленно?

Благодаря сотрудничеству Bnovo c Booking.com, вам больше не нужно ждать по почте пин-кодов!
Вам даже на надо заходить в экстранет Booking.com, чтобы зарегистрировать новый объект. Все делается прямо в системе Bnovo!
Регистрация нового объекта в Booking.com по упрощенной схеме доступна пользователям Bnovo PMS и Channel Manager Bnovo.

Как это работает?

Использование отелем системы управления Bnovo является для Booking.com гарантией того, что объект размещения действительно существует.

После того, как вы создали аккаунт Booking.com в системе Bnovo, в течение 15 минут на почту контактного лица, указанного при создании аккаунта , придет письмо от Booking.com для подтверждения регистрации и заключения соглашения.

#20 | Алибек Датбаев: Первый казах в booking.com: как живут цифровые номады?

В письме будет ссылка на согласие с условиями работы с Booking.com.

Затем вы получите электронное письмо с данными для входа в экстранет и инструкцию о том, как опубликовать страницу своего объекта размещения на Booking.com.

В базе знаний Bnovo мы подготовили для вас подробную инструкцию по регистрации нового объекта в Booking.com по упрощенной схеме.

Окончила с отличием СЗАГС при Президенте РФ и уже более 20 лет успешно работает в сфере связей с общественностью. С 2022 года является ведущим специалистом по развитию и коммуникациям с партнёрами Bnovo в IT-компании Bnovo. Автор многочисленных статей, посвященных гостиничному бизнесу и индустрии гостеприимства.

Источник: bnovo.ru

Букинг — личный кабинет, войти на сайт

Многие заинтересованы стать профессиональным партнером Booking.com, чтобы отдыхать в отелях со скидкой и при этом получать за это вознаграждение. Другая категория сдает отель, дом, виллу, чтобы получить доход. Онлайн-система насчитывает более 29 миллионов мест для проживания. Проверенная платформа пользуется большим спросом среди путешественников, которые ищут идеальный вариант для размещения по приемлемой цене.

Описание поисковой системы «Букинг»

Booking.com предоставляет услуги онлайн-бронирования по всему миру. Онлайн-система прежде всего выступает в качестве посредника (агента) между гостями, которые хотят зарезервировать жилье (отель, виллу, гостевой дом) для временного проживания. Этот тип бизнес-модели начал активно действовать с 2006 года. Онлайн сервис позволяет искать лучшие варианты для размещения, так называемые спецпредложения.

Что такое Booking.com

Обратите внимание! Соглашение заключается прямо между отелем и гостем. В отличие от других сайтов бронирования гостиниц, Booking.com не является стороной, где оговариваются детали об осуществлении транзакции между отелем и гостем. Таким образом, можно самостоятельно контролировать тарифы и доступность размещения гостей.

Как правило, владельцы отелей или апартаментов могут предложить гостям более гибкий тариф. Однако это зависит от условий размещения.

Обычно клиент оплачивает бронь после пребывания в отель или в случае невозвратного бронирования. Изначально нужно внимательно ознакомиться с условиями бронирования. Ведь некоторые гостиницы моментально списывают средства с кредитной карты. Составляется соглашение с Booking.com для использования онлайн-платформы бронирования, и поэтому клиенту/владельцу необходимо заплатить Booking.com за установленную комиссию за все подтвержденные бронирования, невозмещаемый ущерб и частично возмещаемую денежную сумму.

В отличие от других платформ, которые взимают с гостей дополнительные сборы, цена, которую устанавливает владелец отеля, — это конечная стоимость, что видит клиент на Booking.com. Соответственно, гость платит только ту сумму, которая указана на странице. С клиента не взимаются никакие дополнительные сборы.

Обратите внимание! Когда гость осуществляет бронирование через платформу Booking.com, бронь подтверждается немедленно.

Ежедневно на сайте Booking.com бронируется свыше 1,5 миллионов номеров различной категории. Важно отметить, что глобальная база клиентов позволяет предоставить доступ к обширной аудитории потенциальных гостей со всего мира.

Варианты размещения на «Букинг»

Что предлагает «Букинг ком»

В основном «Букинг.ком» рекламирует объект в поисковых системах, таких как Google, Bing и Yahoo — таким образом, его просматривает огромная аудитория потенциальных гостей на 43 языках.

Ежедневно на официальном портале проводится более 1000 экспериментов. Служба поддержки старается обеспечить пользователям безупречный сервис. Каждый раз система находится в режиме тестирования. То есть пользователей часто спрашивают о качестве обслуживания.

Важно! Чтобы убедиться в подлинности отзывов гостей, их проверяет профессиональная команда обученных специалистов. Благодаря проверенным отзывам, гости доверяют крупной площадке по бронированию отелей.

Как оплачивается услуга

Как происходит оплата услуг компании?

Booking.com работает на основе комиссионного вознаграждения, а это значит, что клиент платит фиксированный процент за каждое бронирование, совершенное на сайте. Информацию о точном размере комиссии можно узнать на этапе подписи соглашения в процессе регистрации объекта.

Наиболее удобным вариантом для получения вознаграждения является скидка 5 %. Если пользователь регулярно бронирует номер в отеле с Booking.com с помощью кредитной карты Visa Samba, ему вручают специальный ваучер в качестве 5 % скидки. Использовать кредитную карту Visa Samba для бронирования гостиницы соответствующей категории можно в любой точке мира.

Поэтому с помощью площадки booking.com клиент может получить эксклюзивный 5 % возврат наличных денег, автоматически зачисленный на банковский счет. Чтобы воспользоваться этим предложением, необходимо изначально оплатить через кредитную карту Visa.

Обратите внимание! 5 % денежная наличность применяется только при бронировании, сделанном по ссылке www.booking.com. Он не применяется при бронировании через стандартный сайт Booking.com или мобильное приложение Booking.com.

Многих интересует вопрос, как воспользоваться предложением? Предложение действительно только в том случае, если имя в резерве совпадает с именем владельца карты. 5 % cashback только в номере. При бронировании следует использовать ссылку на микросайты. Третьи веб-сайты не принадлежат или контролируются Samba Financial Group, которая не несет никакой ответственности для них.

На этот продукт/услугу могут влиять изменения обменных курсов иностранной валюты. Нельзя использовать в сочетании с другими скидками. Любые изменения и аннулирования заказа облагаются дополнительными сборами.

Вход в личный аккаунт

Booking.com — это, прежде всего, крупная система онлайн бронирования гостиниц по всему миру. Ежемесячная аудитория официального портала составляет более 200 млн посетителей. Эта самая большая и популярная площадка по бронированию гостиниц, предлагающая огромное количество мест в разных зонах. Поэтому booking.com предлагает посетителю около 2 миллионов единиц временного жилья одновременно.

Система доступна на 43 языках. Поэтому при поиске жилья не возникнет лишних проблем. Пользователь может указать русский язык. Стоимость за проживание вполне доступная. На данном сайте отсутствуют посредники.

Всем известно, что туристические агентства взимают дополнительную оплату (берут комиссию).

Важно! Чтобы забронировать жилье на время поездки, нужно получить доступ в личный кабинет Booking.com на официальном сайте проекта.

Описание Личного кабинета пользователя

Основная функция личного кабинета «Букинг.ком» для пользователя на сайте проекта — осуществление брони через онлайн-систему, которая предлагает множество интересных вариантов. Поездка может быть как туристической, так и деловой. «Букинг регистрация» — очень простая процедура. После введения необходимых данных следует нажать «Букинг личный кабинет», войти. Соответственно, каждый пользователь получает право воспользоваться формой бронирования. Как только система подтвердит регистрацию, на сайте появится «Букинг вход». «Букинг ком» официальный сайт регистрация осуществляется по данной ссылке https://www.booking.com/destination.ru.html. При поиске отеля в определенном городе необходимо указать следующие данные:

• Место или юридический адрес варианта размещения. Например, в поисковой системе можно указать, чтобы квартира находилась там, где ближайший бульвар, или в центральной точке.
• Дату прибытия/отбытия из гостиницы.
• Цель поездки.
• Количество прибывающих гостей: взрослых и детей.

Заполняя форму через «букинг», онлайн-сервис выберет доступные гостиницы. Для сокращения области поиска можно воспользоваться вышеуказанными фильтрами. «Букинг ком» личный вход позволяет отслеживать историю бронирования, оплачивать за размещение (с получением кэшбека). При необходимости пользователь может внести корректировку в заявке на бронирование отеля. Регистрировать аккаунт необходимо по действующей электронной почте. После введения собственных данных необходимо также указать действующий телефон.

Регистрация и вход в личный кабинет

Многие часто задаются вопросом, как правильно зарегистрироваться на «Букинге». Страница «Букинг» открывается при переходе на вкладку «Аккаунт». Создание учетной записи осуществляется методом интеграции с аккаунтом «Фейсбук» или «Гугл». Обычная регистрация на официальном сайте «Букинг» осуществляется следующим образом:

Указывается адрес электронной почты (на него придет ссылка для подтверждения регистрации) и пароль.

Обратите внимание! Открыть свой аккаунт можно через «Фейсбук».

Официальный сайт: http://www.booking.com (можно выбрать русский язык).

Телефон горячей линии «Букинг ком»: 8 800 100-62-83.

Этот сайт экстранет официального «Букинг ком» позволит совершить бронирование с сохранением данных для входа в аккаунт в тайне.

Положительные и отрицательные стороны Booking.com

Преимущества и недостатки «Букинг»

Основным преимуществом онлайн-системы является экономия времени. Каждый человек может самостоятельно выбрать жилье во время своего прибывания в определенной стране по доступной стоимости. Кроме этого, можно сравнивать цены с другими онлайн-сервисами. «Букинг ком» часто предлагает посетителям лучшие варианты.

К недостаткам можно отнести тот факт, что гостиница получает доступ к кредитной карте пользователя. То есть при бронировании номера потребуется отдельная карта, на которой будет отображаться сумма.

В завершение следует отметить, что бронь может сделать как юридическое, так и физическое лицо, указав в системе действительные данные.

Источник: turproezdka.ru

Как сдавать жилье на Букинге: регистрация квартиры, прием гостей и оплата налогов в 2023 году

Если недвижимость «простаивает», ее можно сдать в аренду. Продвигать частные квартиры и апартаменты помогают специальные сервисы и сайты-агрегаторы объектов размещения: Booking.com, Airbnb, Яндекс.Недвижимость и другие. Работать с ними удобно и безопасно. Сегодня узнаем, как сдать квартиру через Букинг, как принимать гостей, получать оплату и рассчитывать налоги.

Преимущества сдачи жилья на Букинге

Букинг – одна из самых популярных систем бронирования в мире. Ей пользуются граждане разных стран, не только России, а при планировании поездки цены, как правило, сравнивают именно на этом сайте. Основное преимущество Booking.com состоит в известности и широкой доступности данного сайта для потенциальных клиентов. Более половины потенциальных клиентов ищу информацию именно на Букинге.

Система будет идеальным решением для хозяев квартир, расположенных в крупных туристических или экономических центрах. На Букинге можно сдать жилье на сутки, несколько дней или длительный период.

Вот несколько очевидных плюсов сдавать квартиру через Букинг:

• Порядок проживания и цены устанавливает сам владелец квартиры. Они могут быть любыми. Правила проживания становятся юридически обязательными для гостей – за нарушение можно взыскать штраф.
• Можно установить критерии отбора клиентов, обязательную предоплату по карте и удержание страхового залога с кредитки – все это есть в функционале Букинга.
• Команда Букинга оказывает круглосуточную поддержку пользователям – через письменное и телефонное консультирование. Для каждой страны функционирует свой отдел специалистов, говорящих на нужном языке. Русскоязычная поддержка тоже имеется.
• Сервис предлагает удобное управление бронированиями и перепиской с гостем. Интерфейс интуитивно понятный и полностью на русском языке.
• Каждое бронирование проходит проверку безопасности – мошенники и нарушители закона выявляются системой автоматически. Проблемы с гостем можно решать с помощью Букинга – например, запрещать ему бронирование в будущем.
• Можно прослеживать статистику бронирований, анализировать продажи и сдавать квартиру выгоднее.

Сдача квартиры через Букинг намного удобнее организации работы вручную. Изменения можно вносить онлайн и они отобразятся на страничке объекта мгновенно.

Цены и комиссия

Комиссия Букинга – 15% от цены проживания. Например:

• квартира сдается по цене 3 000 рублей за ночь;
• гость оплачивает 3 000 рублей;
• комиссия Букинга составляет 450 рублей;
• хозяин квартиры зарабатывает 2 550 рублей за ночь;
• за месяц потенциально можно заработать 45 900 рублей.

Внимание! Налоги нужно рассчитывать дополнительно в зависимости от режима налогообложения. Комиссия Букинга с налоговым взносам не имеет отношения.

Пошаговая инструкция по регистрации

Чтобы сдать квартиру через Букинг, необходимо зарегистрироваться в системе. Процесс этот несложный, занимает минимум времени. Фотографии и описание жилья лучше подготовить заранее.

Шаг 1. Подготовить квартиру

Перед тем как сдать квартиру через Букинг, нужно проверить наличие всего необходимого для гостей. В крупных туристических центрах есть вероятность, что первые клиенты появятся в первые же сутки после публикации объявления, поэтому квартира должна быть готова к проживанию.

Чек-лист проверки квартиры:

• вся бытовая техника находится в исправном состоянии;
• интернет и ТВ работает, в идеале есть WiFi;
• имеются полотенца и гигиенические принадлежности (мыло, зубная паста, туалетная бумага);
• есть свежее и сменное постельное белье;
• розетки, свет, сантехника и газ исправны;
• на кухне есть посуда.

Внимание! Оснащение жилья нужно выбирать исходя из потребностей клиентов. Если квартира сдается на длительный срок, полотенца не нужны. Для командировочных и туристов пригодится бутилированная вода.

Шаг 2. Сделать фото и продумать описание

Букинг не требует размещать профессиональные фото – подойдет изображение, снятое на смартфон. Рекомендуется делать светлые снимки хорошего качества, на которых видно:

• дом, в котором размещена квартира, снаружи;
• ванную комнату и туалет;
• кухню;
• спальную и жилую комнаты;
• вид из окон или балкона, особенно если он относится к преимуществам.

Чтобы привлечь гостей, нужно сделать достаточно фотографий, по которым можно оценить состояние жилья. Чем правдивее окажутся фотографии, тем выше будет рейтинг в системе. Минимальное разрешение фото: 840 х 460 пикселей.

На этом этапе подумайте, какие плюсы и минусы есть у вашего жилья. Например:

• размещение в центре города или в шаговой доступности до основных достопримечательностей, крупных супермаркетов, парков;
• транспортная доступность, близкое расположение относительно метро;
• хороший вид из окна;
• бесплатный WiFi;
• оснащенность бытовой техникой: плита, микроволновка, стиральная машинка;
• просторная квартира, новый ремонт ли современная мебель;
• наличие бойлера на период отключения горячей воды.

Важно! Минусы нужно либо устранить, либо сгладить – но намеренно скрывать их от гостя не стоит.

Шаг 3. Регистрация в системе

Регистрация на Букинге позволяет получить доступ к системе бронирования и сдать квартиру сразу после проверки сведений модератором. Сама регистрация бесплатна, комиссия начинает взиматься только после сдачи квартиры в аренду.

• На официальном сайте кликнуть «Зарегистрировать свой объект».
• Ввести имя, фамилию и адрес электронной почты. Адрес нужно указывать тот, с которого потом будет проходить управление квартирой.
• Придумать пароль и указать реальный номер телефона.
• В следующем меню нужно выбрать вид жилья. Чтобы сдать квартиру, можно выбрать «Одни апартаменты».
• Далее нужно пройти регистрацию объекта, в том числе указать адрес и другие сведения о квартире.
• Некоторые пункты будут касаться функционала квартиры. Нужно дать правдивую информацию.
• При регистрации нужно загрузить хотя бы одну фотографию. Галерею можно будет дополнить позже, если будет необходимость.
• Обязательно понадобятся платежные реквизиты для взаиморасчетов с Букингом. Взять их можно в своем банке.
• В конце регистрации заполняется партнерское соглашение с системой.
• После регистрации информация отправится на проверку модератором. Если информации об объекте достаточно, Букинг пришлет электронное письмо с доступом к Экстранету.

Экстранет – это панель управления бронированиями квартиры в Букинге. В системе видно, на какие даты жилье свободно, а на какие уже есть бронь. Здесь же можно управлять ценами и другими важными параметрами сдачи квартиры в аренду. После входа в Экстранет можно открывать бронирования.

Прием гостей и оплата

Сдать жилье через Букинг после регистрации получится в несколько этапов:

1. Гость находит подходящую квартиру и бронирует ее онлайн, если необходимая дата свободна.
2. Подтверждение бронирования происходит мгновенно, без участия владельца. С этого момента гостю уже нельзя отказать в проживании. Поэтому нужно быть внимательным и закрывать занятые даты, чтобы не случались ситуации овербукинга.
3. Человек заезжает в квартиру. В зависимости от условий оплата может производиться как до заезда, так и после. Безопаснее брать оплату при заселении.
4. После выезда информация о бронировании добавляется в отчет Букинга автоматически. Если выезд состоялся раньше или позже – изменения нужно внести в течение суток, иначе отчет будет сформирован неверно и будет выставлена лишняя комиссия.
5. В конце месяца Букинг пришлет счет об оплате комиссии за месяц. Потребуется перечислить деньги на указанные в счете реквизиты.

Внимание! Можно настроить оплату онлайн через сервисы Букинга, однако это не всегда выгодно владельцу квартиры, поскольку деньги перечисляются не сразу, а 15 числа месяца, следующего за месяцем выезда. С другой стороны, получать деньги уже с вычетом комиссии удобнее тем, кто «сидит» на упрощенке 6%.

Рейтинг в системе

Рейтинг на Букинге зависит от настроения реальных людей, а не от количества бронирований или цены за ночь. Каждый жилец выставляет оценку от 0 до 10, а затем система считает средний рейтинг. Квартиру с высоким рейтингом сдать проще – пользователи Букинга доверяют таким апартаментам охотнее.

Поднять рейтинг и сдать недвижимость выгоднее можно с помощью акций и специальных предложений, а также исполняя желаний своих гостей. Каждый жилец любит, чтобы в квартире было чисто, вся техника работала, присутствовала горячая вода, а ожидания в целом совпали с реальностью.

Оплата налогов

От доходов, полученных со сдачи недвижимости через Букинг, нужно уплачивать налоги в бюджет. Порядок их декларирования и уплаты зависит от режима налогообложения.

• Гражданин РФ без статуса ИП или образования юрлица уплачивает НДФЛ 13% со своих доходов по итогам налогового года. Декларация 3-НДФЛ подается до 30 апреля следующего года, а налог уплачивается до 15 июля.
• ИП, ООО, АО выплачивают налоги в зависимости от избранного режима. Один из самых распространенных режимов в данном случае – УСН «Доходы» по ставке 6%. Он не предполагает уплаты НДС 18%, требует минимальной отчетности и прост в расчетах. По такой системе налогоплательщик уплачивает три авансовых платежа по итогам каждого квартала и итоговый платеж по итогам года. Итоговая сумма получается выгоднее, чем 13% НДФЛ без регистрации в качестве ИП.

Внимание! В комиссию Букинга налог не входит. Данная система не является налоговым агентом и не удерживает никаких бюджетных платежей в ходе сотрудничества с партнерами.

Полезные советы

Чтобы сдать недвижимость выгодно и без проблем, обратите внимание на следующие моменты:

• Управляйте комиссией в Букинге. Увеличивая вознаграждение, вы добьетесь продвижения не только в системе, но и в поисковиках.
• Основное внимание уделяйте качеству проживания в вашей квартире. Жилье с высоким рейтингом выигрывает, а квартиры с низким качеством проживания блокируют.
• Не стоит чрезмерно снижать цены – вы можете потерять доверие жильцов или нарваться на нежелательных гостей.
• Используйте и другие каналы продвижения, например, Airbnb, Циан или Яндекс.Недвижимость. Букнг не запрещает размещать информацию у конкурентов.
• Учитывайте сезонность. В туристических центрах сезон начинается в мае, в деловых, наоборот, осенью.
• Обязательно следите за бронированиями в Экстранете и не забывайте закрывать даты, если сдать жилье нельзя. Если гость забронирует квартиру, приедет, а вы откажете ему в заселении, Букинг все равно спишет комиссию, поскольку проживание не состоялось по вашей вине.
• Для сохранности имущества установите страховой залог. Он может выручить, если гость испортил мебель, сломал ключи или разбил окно.
• Установите режим отмены бронирование. При бесплатной отмене вы получите больше желающих, при платной – сохраните деньги за первую ночь заезда, если человек не приедет.
• Если клиент не отменил бронь и не приехал, не забудьте отметить в Экстранете незаезд, иначе комиссия за данное проживание будет начислена.
• Если ваш бизнес расширится, вы сможете добавить второй объект или второго хозяина, который получит права управления.

Букинг использует разные каналы продвижения, поэтому удивляться наличию своей квартиры на других сайтах не стоит. Все это входит в стандартную комиссию 15%.

Сдать жилье через Букинг можно на сутки, несколько дней или длительный срок. Сайт предлагает только агентские услуги, не участвуя непосредственно в договоре проживания. Сервис довольно удобный и очень известный, что автоматически делает его одним из самых популярных на рынке подобных сайтов.

Если у вас остались вопросы о том, как сдать недвижимость через Букинг, задайте их нашему дежурному специалисту. Он проконсультирует в том числе по вопросам налогообложения и официальной отчетности.

Будем благодарны за лайк и репост статьи!

Читайте подробнее о вариантах, как сдать жилье, в нашем тематическом разделе.

Источник: ipotekaved.ru