Разработка сайта-каталога для строительной компании
20 заявок на строительство быстровозводимых модульных зданий, и предварительных заказов на 72 млн. руб, всего за первые 7 дней после запуска рекламы
Наш опыт продвижения компании занимающейся строительством быстровозводимых модульных зданий
Какие стояли задачи: Разработать продающий сайт и привлечь клиентов на строительства
Бюджет на запуск: 160$
- Ниша: Быстровозводимые модульные сооружения
- Регион: Москва и область
- Срок разработки: 30 дней
Как сделать так, чтобы тебя заметили в строительной сфере, которая отличается высокой конкуренцией? Предложить услуги, которые редко можно встретить на рынке!
1. С кем мы работали?
Быстровозводимые дома из модулей — как за 2-3 дня получить готовый для проживания дом
Площадь этой избушки всего 18 м², когда вы увидите что внутри, вы удивитесь!
БИЗНЕС НА КАРКАСНОМ ДОМЕ! ВЫГОДНО ЛИ СТРОИТЬ ДОМ НА ПРОДАЖУ?ДУБЛЬДОМ?
Американский архитектор Крис Хейнинг (Chris Heininge) известен тем, что проектирует небольшие дачные домики, по максимуму используя в них всё свободное пространство.
Поскольку свое детство и юность он провел в Японии, Индии и Китае (Гонконг и Макао), то сызмальства научился ценить пространство в доме. В этих странах мало кто может позволить себе большую площадь жилища, и местные жители наловчились втискивать всё самое необходимое в ограниченные габариты своих квартир.
Вернувшись на родину, Крис воплотил приобретенные навыки по экономии места в собственном домике в Аризоне.
С виду эта «избушка» кажется игрушечной, ведь занимаемая ею площадь составляет чуть более 18 квадратных метров! Длина такого коттеджа равна 6 метрам, а ширина лишь немногим более трех. Тем не менее внутри есть всё необходимое для жизни молодого холостяка или бездетной семейной пары.
На первый взгляд, дом больше похож на беседку какого-нибудь ресторана. Ну изнутри он кажется гораздо большим, чем снаружи. Войдя, попадаешь в гостиную с удобным диваном и прекрасным видом из больших окон.
Лестница на второй ярус скрывает в себе не только множество отсеков для хранения вещей, но даже камин. Далее идет кухонька, огороженная от гостиной обеденным столом. Кухня изобилует шкафчиками и полочками.
 |  |
На втором ярусе расположена спальня с огромной кроватью, удобными тумбочками и комодами.
Возле кухни находится санузел с небольшой ванной, оснащенной гидромассажем. Впрочем, ванна явно рассчитана на то, что в ней в основном будут только принимать душ. Напротив ванны расположен умывальник и стильные шкафчики.
 |  |
Глядя на этот домик снаружи, просто не верится, что внутри может разместиться полноценная квартира со всеми удобствами! Такой формат жилья вызвал большой ажиотаж, многие люди пожелали заиметь похожие домики.
Такие Дома уже можно делать в России
Есть налаженное серийное производство таких домов. Модульные дома полностью адаптированы под Российские климатические условия. Теперь каждый желающий может купить бистро возводимый дом. Сейчас можно довольно дешево построить дом, начиная от 630 тысяч рублей полностью с мебелью.
Домик перевозят в разобранном виде на грузовой машине, а его установка занимает совсем немного времени. Домик полностью адаптирован под наши погодных условий и сможет стать полноценным жильем для каждого.
Глядя на то как организовано пространство в маленьком домике, можно почерпнуть немало идей для рациональной организации своего пространства в собственной квартире.
И не забудь рассказать об этом удивительном модульном домике своим друзьям. Уверена, что им будет интересно взглянуть на него. Будем очень признательны, если поставите палец вверх, Like.
Как привлечь материнский капитал для инвестиций в модульные дома
На сегодняшний день сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. При этом довольно большое количество людей, не знает как выгодно использовать эту сумму для решения своего жилищного вопроса. Ваша задача сделать хорошее предложение этой аудитории и помочь им с решением.
Как привлечь материнский капитал для инвестиций в модульные дома
Юрий Соловьев использовал эту идею и предложил молодым семьям переехать не в маленькие квартиры, а в полноценные дома, которые, кстати говоря, целиком собираются на заводе и устанавливаются на участке всего за пару(!) дней.
Он взял участок и за короткий срок построил и продал 24 дома, в том числе и с материнским капиталом. На всероссийской конференции инвесторов «Инвестирование в недвижимость — 2016» он давал пошаговую стратегию как зарабатывать на недорогих домах для молодых семей без какого-либо опыта в строительстве.
Посмотрите выступление, Юрий Соловьев изготовитель и застройщик быстровозводимых домов из модулей.
Или просто позвоните нам по телефону: +7 962 350-10-95
5 причин, по которым вам стоит рассмотреть модульные дома для инвестиций
Модульные дома — эконом-вариант инвестирования для тех, у кого небольшой бюджет.
5 причин, по которым стоит инвестировать в модульные дома
- Сборка на предприятии с полной комплектацией (сантехника, окна, мебель) — вы получаете готовое жилье, а не головную боль с ремонтами и подрядчиками
- Срок сборки в среднем от 30-60 дней (при наличии типового домокомплекта этот срок сокращается почти в 2 раза)
- Срок возведения на участке — 2-3 дня
- Крайне низкая себестоимость для инвестора(!)— ипотека не нужна, достаточно обычного потребительского кредита или даже пары кредиток
- Цена при продаже может быть от 1,7 млн(в регионах) и выше (рентабельность сделки 58%+
Наш спикер конференции построил и продал 24 дома, участвовал в 109 сделках с недвижимостью. Уже около двух лет занимается изготовлением и продажей модульных и каркасных домов, а также домов из сип-панелей.
Пока кто-то мечтает о псевдо-домах из контейнеров, они ставят настоящие полностью оборудованные дома за 2-3 дня
Он набил кучу шишек на этом, чтобы вам не тратить два года, чтобы повторить его путь — лучше 1 раз пообщаться с ним, лично задать ему свои вопросы и получить готовое решение.
В своем выступлении он расскажет как получить доходность 58% всего за 3-4 месяца с дома даже без ипотеки и кредитов (+) подробно разберет стратегию инвестирования с материнским капиталом.
Месяц назад Юрий Соловьев на живой встрече инвесторов поразил своим подходом. Он представил свой проект и поделился практическими фишками заработка на модульных домах в короткие сроки.
Инвестиции в эконом-жилье с привлечением материнского капитала
Фрагмент выступления Юрия Соколова на живой встрече инвесторов Территории Инвестирования в Москве 5 сентября
Источник: tinvest.org
Разбираемся, какие быстровозводимые постройки пользуются спросом на Северо-Западе
Быстровозводимые конструкции позволяют возвести офис, административный центр, школу, а порой и жилой дом за несколько месяцев, зачастую экономя время и деньги не только на самих работах, но и на согласовании и проектировании. Разбираемся, какие быстровозводимые постройки и в каких сферах используют в климатических условиях Северо-Запада.
Модульный дом TOR. Фото: Elmaco
Модульный пазл
Модульные постройки – это здания, собранные, как «лего», из готовых блок-контейнеров. В самом простом варианте такие модули внешне напоминают контейнеры для перевозки грузов, например, по морю.
Впрочем, и утилитарные контейнеры могут выглядеть ярко и актуально. Например, на Петроградской стороне, во дворе, рядом с апарт-отелем и бизнес-центром разместилась целая контейнерная галерея AVENUE-BOX, выполненная в едином архитектурном стиле. Она состоит из 12 переоборудованных морских контейнеров с витринами и отделкой, вентиляцией и кондиционированием. Контейнеры сдают под небольшие офисы, шоурумы и кафешки. «Мы решили, что контейнеры – одновременно модное, мобильное и экономичное решение, позволяющее функционально использовать свободное пространство внутри квартала», – говорят руководители компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость».
Современные же технологии позволяют довести модуль до нужного уровня комфорта и строить из них полноценные здания, по своим характеристикам сопоставимые с капитальными.
Если модульное строение возводится в статусе временной постройки, оно должно быть высотой до трех этажей, площадью до 1500 кв. м и иметь возможность перемещения без существенного разрушения конструкции. А вот специальных ограничений по планировке почти нет. Нужно только учитывать общестроительные и пожарные нормативы.
При этом процедуры, связанные с согласованием строительства, упрощаются. Впрочем, модульное здание может иметь и статус капитального. В этом случае необходимо полноценное проектирование, получение разрешения на строительство с последующим вводом в эксплуатацию и получением адреса.
Площадь одного «лего» (то есть готового модуля) составляет до 50 кв. м, а высота «чистого» потолка внутри – до 3,2 метра (ограничения связаны с максимальными габаритными размерами модуля, подходящими для автомобильной перевозки). Расчетный срок службы таких зданий – более 25 лет.
Модульные общежития студентов Политехнического университета. Фото: Elmaco
Из блок-модулей в Петербурге собирают общежития (в таком, например, живут студенты Политехнического университета на Гжатской улице), гостиницы, офисы, здания муниципальных служб, магазины, эллинги… Во многих регионах России есть даже модульные отделы полиции, фельдшерские пункты, а в Туапсе построена модульная гостиница на базе отдыха студентов СПбГУ.
На Северо-Западе России, учитывая холодный климат, применяют модули с толщиной утепления внешних стен 200 мм, рассказывает руководитель компании Elmaco Виталий Савчин: «По сути, климатические условия не являются ограничением для внедрения этой технологии. Например, наша компания строит модульные здания в п. Териберка Кольского района Мурманской области, на Чукотке и в Ямало-Ненецком автономном округе».
Готовые модули собирают на производстве, а здания из них – уже на месте монтажа объекта. «У нас был проект на большом красивом участке с уже готовым ландшафтным дизайном, дорожками и газонами. Модули же предстояло разместить довольно далеко от въезда. Мы специально защищали газон и дорожки, чтобы техника могла проехать к месту монтажа, не повредив благоустройство. Естественно, это было связано с дополнительными затратами, но оказалось технически возможным. А если участок небольшой и можно осуществить монтаж модулей при помощи многотонного крана с длинной стрелой, не проезжая по участку, задача упрощается», – говорит Виталий Савчин.
База отдыха «Горизонт» для студентов на Черном море, г. Туапсе. Фото: Elmaco
В компании Elmaco, которая поставляет модульные здания в России уже более 10 лет, постоянно совершенствуется конструкция модулей. «Начиная с этого года, все блок-контейнеры под брендом Elmaco выпускаются со значительно измененным конструктивным решением полов в модулях, чтобы сделать их более стабильными. У модульных зданий – это основное слабое место.
Работаем также над улучшением звукоизоляции модулей. Основной каркас блок-модулей Elmaco ранее выполнялся из черного металла, а дополнительный был деревянным с противопожарной антипиреновой пропиткой для огнезащиты. Сейчас мы перешли на использование алюминиевых профилей при изготовлении дополнительного каркаса, что позволяет впоследствии усложнить и разнообразить декоративную внутреннюю отделку модулей. Возможен такой ее уровень, который совершенно не ассоциируется с временными конструкциями», – поясняет технический директор Elmaco Владимир Обухов.
Появляются и новые варианты вентилируемых навесных фасадов. Ранее в модулях бизнес-класса чаще всего использовался алюкобонд (полимерные «пластины» с внешним слоем из алюминия). В недорогих контейнерах – металлический профильный лист с полимерным покрытием. Сейчас заказчики все чаще интересуются HPL-панелями для фасадных решений.
Эти панели делают, нагревая и прессуя под высоким давлением пропитанные специальными смолами слои целлюлозы и бумаги. Получившиеся легкие и прочные «плиты» используют для внутренней и внешней отделки. Есть множество вариантов внешнего вида таких изделий, в том числе с фактурами камня или древесины ценных пород.
Инженерные системы в модульном здании используются такие же, как и в капитальном. Для отопления модулей часто применяются электрические конвекторы, но бывают проекты с «водяными» батареями, в том числе магистрального отопления. Аналогично – с канализацией. Возможно как использование локальных очистных систем, так и подключение к центральной городской канализации. В модулях возможна установка бойлеров, котлов и прочего инженерного и климатического оборудования.
«Раньше модульное здание рассматривалось только как временное пристанище на несколько лет, например, как штаб стройки. Про архитектуру и дизайн почти никто из заказчиков не думал, – рассуждает Виталий Савчин. – Сейчас же модульные конструкции все чаще заказывают с дизайнерскими фасадами, суперсовременной внутренней отделкой и LED-освещением, системой рекуперации воздуха и современной сантехникой. По стоимости такие модульные здания могут приближаться к капитальным».
В Европе, например, муниципалитеты берут в аренду модули для детсадов или школ в специализированных компаниях. Из такого «лего» за 2-4 месяца можно собрать учебное заведение. Если классов или групп станет больше со временем, можно расшириться, взяв в аренду недостающие модули. И наоборот.
С капитальными зданиями такой вариант не пройдет. «В Петербурге тоже есть фирмы, которые сдают модули в аренду. Правда, речь в основном идет о стандартных блок-контейнерах для строительных городков», — уточняет Виталий Савчин.
Быстрые альтернативы
Быстровозводимые конструкции бывают, само собой, не только модульными. Один из популярных способов строительства жилых (дачных) домов – каркасно-щитовой. Щиты (будущие стены дома) изготавливают на заводах, а дом из них собирают уже на стройплощадке. Щиты обычно монтируют на имеющийся каркас дома, но некоторые производители предлагают бескаркасную конструкцию.
Панели для таких домов бывают разных типов. Например, цементно-стружечные (из древесной стружки и портландцемента).
Такие плиты прочные, огнеупорные, но трудоемкие в обработке. Фибролитовые плиты состоят из древесной шерсти (тонкой стружки) и цемента. Древесно-волокнистые плиты изготавливают из спрессованной смеси древесных опилок и синтетических смол. Они годны только для внутренних перегородок.
Модульный КПП, г. Москва. Фото: Elmaco
На рынке Ленинградской области работают десятки фирм, предлагающих каркасно-щитовые дома разных ценовых категорий. Для отделки каркасно-щитового здания подойдут облицовочный кирпич, сайдиг, вагонка и другие материалы. Современные утеплители позволяют делать такие дома круглогодичными.
Строительные работы на площадке занимают, по данным производителей, от 1,5-2 месяцев. Каркасно-щитовые дома из заводских блоков бывают одно-, двух- и, реже, трехэтажными. Заявляемый срок эксплуатации – от 80 лет.
Быстровозводимые сооружения из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) тоже нашли применение на рынке. Из металлических конструкций с помощью болтов и саморезов возводят каркас, который заполняется утеплителем. Для гидроизоляции используется парозащитная пленка. Для отделки выбирают гипсокартон или, например, фанеру.
Такие технологии используются в основном для строительства ангаров, складских комплексов. Скорость работ довольно высокая. Например, ангар площадью 1000-1500 кв. м и высотой 6-8 метров один из производителей обещает возвести за два-три месяца. Срок службы таких зданий, по заявлениям производителей, – 25 лет и более.
Интерьер модульного КПП. Фото: Elmaco
Однако на Северо-Западе есть и компании, которые применяют ЛСТК для возведения жилых домов. Например, в 2020 году группа компаний «Омакульма» (Omakulma) заключила соглашение с группой «Кнауф» о производстве домокомплектов из легких стальных тонкостенных конструкций. Их используют для создания наружных стен и перекрытий. Тонкостенные оцинкованные элементы составляют каркас.
Каркасно-тентовая постройка – это, по сути, большая палатка с металлическим каркасом. Каркасы бывают балочного типа (с дополнительными несущими элементами) или фермового. Сверху натягивают специальную ткань. Для таких построек выбираются негорючие материалы, устойчивые к ультрафиолетовому воздействию и покрытые антигрибковыми пропитками.
Каркасно-тентовым способом возводят сельскохозяйственные сооружения и досуговые объекты (например, летние кафе). Впрочем, быстровозводимые каркасно-тентовые постройки подходят и для стадионов, так как позволяют обеспечить большие площади без пролетов и колонн.
На основе архитектурного проекта на заводах изготавливают детали металлического каркаса. Сборка такой конструкции относительно быстрая. Хотя, как правило, речь идет о временном сооружении, производители заявляют довольно длительный период эксплуатации такой конструкции – до 25-30 лет.
Метод несъемной опалубки – это способ строительства, при котором в конструкцию из панелей и арматуры заливают бетонную смесь. В такие заготовки (опалубку) можно помещать утеплитель, армированные сетки, арматуру. Для несъемной опалубки используют плиты из бетона и железобетона, стеклоцемента, армоцемента, фиброцемента. Такой способ подходит для строительства многоэтажных зданий.
Модульный офис продаж апарт-отеля YE’S Технопарк. Фото:Elmaco
Что почем?
Приведем несколько цифр, которые не претендуют на серьезную аналитику, но помогут читателю сориентироваться в ценах на разные конструкции. Цифры актуальны для нашего региона на конец этого лета.
Если строить с использованием несъемной опалубки, то цена будет зависеть от типа фундамента, кровли и отделки. Мы посчитали стоимость 50-метрового дома на сайте одной из строительных компаний. Конструкции из несъемной опалубки обошлись бы нам в 400 тыс. рублей. А весь дом (с цокольным этажом) – в 3 млн рублей.
Каркасно-тентовый склад площадью 600 кв. м, судя по объявлениям в Сети, можно построить за 3 млн рублей.
Жилой дом по технологии ЛСТК площадью около 140 кв. м предлагают за 1,5 млн рублей, из которых цена каркаса – 868 тыс.
Каркасно-щитовой дом в самой простой комплектации площадью 100 кв. м можно найти за 830 тыс. рублей. При этом на рынке немало фирм, производящих каркасно-щитовые дома с современным оборудованием и дизайном. Так, компания «Избург» предлагает готовые проекты с перекрытиями из деревянных балок, несущими конструкциями из сухой доски, утеплением и пароизоляцией. Двухэтажный коттедж площадью 161 кв. м можно купить за 6,6 млн. Фирма «Виллози Хаус» делает дома из СИП-панелей собственного производства. «Коробка» дома площадью 122 кв. м предлагается за 1,9 млн рублей.
Стоимость модульных конструкций, например, от компании Elmaco стартует от 80-90 тыс. рублей за кв. м (включая монтаж, стандартную отделку и сантехнику). Средний уровень цен для современного модульного здания «под ключ» – 110-140 тыс. рублей за кв. м. Объект в премиальном варианте может обойтись и в 200 тыс. за кв. м в зависимости от комплектации. Впрочем, у Elmaco был проект и дороже 300 тыс. за кв. м: небольшой отдельный модуль площадью 25 кв. м с суперсовременной отделкой, эксклюзивными LED-светильниками, специальным фасадным остеклением, системой кондиционирования и другими опциями.
В целом, чем больше площадь здания, тем ниже стоимость «квадрата».
Источник: nsp.ru