Частная общественная баня как бизнес

Проект общественной бани – бизнес-план для начинающих
Невероятная популярность парной в роли места для отдыха и чтобы снимать стресс может быть отличной основой, чтобы планировать и обустраивать по проекту общественную баню, как частный бизнес. О том, насколько востребованным и надежным может быть такой бизнес, может поведать история популярных Сандуновских бань. На начальном этапе не приходится сдать от сауны невероятной прибыли, но вложенные средства наверняка окупятся, если вы организовываете бизнес с ориентацией на клиента.

Баня в качестве бизнеса

Для предпринимателя баня, как любой другой бизнес, служит для получения дохода, При этом нужно учитывать, что потребуется вложить много денег, а риск промахнуться с клиентами есть всегда.

Банный бизнес – это не продажа обуви или выпечка хлеба, где прибыль небольшая, но стабильная. Это напрямую связано с положительными эмоциями клиентами. Предсказать, будет ли баня рентабельной, не возьмется даже очень опытный администратор. Бизнес-план нужно составлять после решения таких вопросов:

Общественная баня. Русская баня на дровах. Баня как бизнес.

• Поиск комфортного места в спальных районах города под проект бани.
• Обеспечение бани необходимыми ресурсами, в первую очередь водой и электрической энергией.

Ежемесячная стоимость коммунальных платежей, оплата за свет, воду и аренду очень сильно влияет на рентабельность бани.

Полезный совет! До того, как открывать сауну или банный комплекс для получения прибыли, имеет смысл изучить работу заведения изнутри, с точки зрения управляющего или администратора. Это даст понимание, куда идут средства, и чем организация работы комплекса бани может не устроить клиентов.

Какой из вариантов бизнеса стоит выбрать

Бизнес может оказаться заранее проигрышным, если его планировать на абстрактном примере. В современном мире предпринимательства нет универсального «рецепта» проектов для спа-комплексов, ресторанов или СТО. Заранее нужно подумать, кто ваша целевая аудитория, какие клиенты к вам придут, где лучше разместить заведение, насколько удобна транспортная развязка. Самое главное: провести предварительный анализ на спрос на те или иные виды услуг. Банные заведения в таком смысле ничем не отличаются от иных предприятий сферы услуг. Вот почему для бизнесменов лучше составлять бизнес-планы бани с привязкой к типичным моделям парных заведений:

Сколько приносит банный бизнес ? | Чистая прибыль с банного комплекса спустя 1,5 года

1. Проект бани общественного типа. Отличается тем, что рассчитана на большой поток посетителей при среднем уровне сервиса. Это обеспечивает высокий уровень доходности.
2. План банного бизнеса с ярко выраженными национальными чертами с соответствующими аксессуарами и атрибутикой. К этому бизнесу напрямую относится турецкая и финская сауна, а также русская баня. Обычно представляет собой дорогостоящее заведение с планировкой в виде кабинетов, парилок общественного типа, моечных комнат и бассейнов.
3. Модель банного комплекса с фитнес-залом, бильярдом и бассейном. Баня при этом будет входить в общий спектр оздоровительных услуг.
4. Баня для корпоративных мероприятий и отдыха. Этот вид бизнеса появился недавно. Специфика его заключается в том, клиентов активно переманивают у ресторанов, кафе и ночных клубов.

Документы

Создание любого частного предпринимательства предполагает обязательное оформление всей необходимой документации. Только так вы обеспечите законность своего бизнеса, избежите неприятных ситуаций, которые могут нанести серьезный финансовый ущерб. Пакет документов рекомендуется собирать заранее, так как так вы сможете открыть заведение в строго установленное вашим планом время и избежите дополнительных затрат.

Для оформления бизнеса вам придется обратиться в местную налоговую службу и получить статус индивидуального предпринимателя по части физкультурно-оздоровительных организаций. При этом вам будет установлен налог, обязательный к выплате, а все действия вы будете производить уже в качестве официально оформленного лица.

Регистрация ИП обычно стоит довольно недорого, оформляется в трехдневный срок и не требует обязательного присутствия юриста. Только после получения данного статуса вы можете заниматься деятельностью и открывать свое дело.

В дальнейшем вам придется пройти несколько инспекций, к которым относятся санитарно-эпидемиологическая и пожарная. После проверки они должны выдать бумаги, подтверждающие полное соответствие требованиям, и после этого ваша деятельность считается полностью безопасной и разрешенной.

Обратите внимание! Если ваше предприятие будет заниматься реализацией продуктов питания и алкогольной продукции, необходимо получить соответствующие разрешения. В ином случае вам грозит штраф и отсутствие возможности реализации подобной продукции.

План бани общественного типа

Это самый сложный и трудоемкий в управлении вариант. При этом многие предприниматели при капиталовложениях в баню общественного типа, не ограничиваются планированием сметы или же поиском отзывов про такой вид заведений.

Перед принятием решения о целесообразности открытия бани, потенциальный собственники обычно заказывают проект с максимально подробными расчетами затрат на обеспечение энергоресурсами. Норма прибыли на одного человека небольшая, в среднем не больше 5-10%, поэтому для рентабельности заведения нужно обеспечить стабильный поток клиентов. Действующий бизнес может стать убыточным, если привлечь к созданию проекта неквалифицированных специалистов или произойдет резкий скачок цен на тепловую энергию теплогенерирующей компанией. Например, можно рассматривать проект общественной бани на число человек от 20 до 60.

Вывод

Для организации общественной бани необходимо соблюдение множества условий и согласование во множестве инстанций. Лучше всего поручить работу по проектированию и строительству специалистам, компетентным в выполнении подобных задач (см.также статью «Какое расположение бани на участке является правильным»).

Кроме того, следует позаботиться о внешней привлекательности помещений и удобстве для клиентов, это сделает баню популярной среди любителей этого типа отдыха. Видео в этой статье поможет вам разобраться в данном вопросе еще лучше.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

Планирование заведения как бизнеса

Для постоянной работы и стабильной окупаемости общественной бани нужно обеспечить загрузку не менее 70% от общего количества посадочных мест. Причина этого кроется в статусе бани – народная или общественная, в связи с чем стоимость билета небольшая. На посещение общественной бани отводят пару часов, за смену в 8 часов баня обеспечивает обслуживание 85-260 человек.

Нужно предусмотреть в проекте:

• Две парилки (сауна на 14 квадратов и русская парная на 24 квадратных метра).
• Раздевалка и предбанник с основной площадью в 50 квадратов.
• Моечное отделение и два санитарных узла, 40 квадратов.

Для заведения, предполагающего загрузку до 20 человек, необходимая площадь составит от 180 до 260 квадратов, для 40 человек – соответственно 280-340 квадратов. Важный момент: предварительные расчеты площади часто используются при составлении бизнес-плана в роли главного аргумента для расчетов. Принято считать, что на 1 кв.метр необходимо вложить 1500 долларов. В целом на такой бизнес потребуется от 300 000 долларов.

Траты на работу бани

Будет необходима единоразовая инвестиция, которую будет погашена в течение срока окупаемости бани.

Текущие ежедневные затраты банного комплекса формируются из:

• Стоимости тепла, которое подведено в парилку, баню и к моечному отделению. Общее потребление энергии для бани на 40 человек составляет не менее 65 кВт/ч, и при тарифе 5.38 рублей за 1 кВт/, и за 8 часов смены получится 2600 рублей.
• Зарплаты сотрудников. Для обслуживания 150 человек будет достаточно 2 работников с ежедневной оплатой труда в 1000-1400 рублей. Это плюс 2000-2800 рублей без учета налогов и отчислений в фонды.
• Затраты на воду – на 160 человек для мытья нужно примерно 4 тонны воды и около кубического метра на санитарное обслуживание, всего 700 рублей.

Отдельно идут траты на рекламу, это хорошо повлияет на окупаемость бизнеса. Из самого простого, но действенного: вывесить возле общественной бани пару полноформатных баннеров с коротким текстом и указателями. Это будет еще одним шагом к открытию популярнейшей в городе парилки.

Таким образом, затраты на 1 день работы общественной бани на 50 и более посетителей составит в пределах 7000 рублей. К этому нужно прибавить 20% налогов, и получится расход от 8800 рублей в день. Если за 1 рабочий день баню посетят от 85 до 150 человек, то себестоимость билета выйдет порядка 110 рублей.

Исходя из того, что посещение бани стоит в среднем от 300 до 800 рублей, баня станет высоко прибыльным бизнесом. В первое время основная часть заработка пойдет на погашение вложенных инвестиций, а общественная баня на 45 человек по плану будет давать «чистыми» от 30 000 до 35 000 рублей. Проект с ценой в 180 000 долларов окупится за 1 год.

Подбор персонала

Для поддержания эффективной работы банного комплекса, необходим такой минимальный набор сотрудников, который включает администратора, парильщика, кастеляна и мойщика. Технические сотрудники, электрик, уборщица, обязаны числиться, но могут не входить в постоянный штат, то есть быть приходящими.

При принятии на работу, внимание уделяется квалификации банщика. Степень его профессионализма и разнообразие навыков будут формировать мнение и репутацию бани. Банщик – это тот сотрудник, который и осуществит основную часть обслуживания клиента. Поэтому к подбору кандидата на эту должность следует подойти со всей тщательностью.

Бизнес-план комплекса бани

Удачно подобранное место и доброжелательный персонал посодействует формированию у посетителей позитивного отношения к заведению как к образцу обслуживания и комфорта. Правильная организация работы бани приведет к появлению свободных средств, и в этом случае можно вложиться в целый комплекс. В таком случае бизнес-план по созданию такого комплекса будет включать:

• Разные виды парных, например, сауна и русская парилка. Турецкий хамам и римские термы не так популярны, не стоит их рассматривать на этапе становления бизнеса.
• Массажный кабинет хорошо повлияет на поток посетителей в ваше заведение, если удастся найти отличного специалиста по тайскому и оздоровительному массажу.
• Зал для ароматической лечебной терапии строится, как самостоятельный раздел, а не дополнение для сауны или русской бане. От 30% посетителей охотно применяют травы, и их продажа может стать хорошим дополнительным заработком в общей системе банного комплекса.
• Залы для развлечений – пивной бар, бильярд и и т.д. При необходимости, если позволяют финансы, можно достроить крыло комплекса. На первый взгляд это может выглядеть затратно, но по факту может дать хороший толчок к развитию бизнеса.

Будет отличным вариантом приурочить открытие зоны для отдыха в бане к чемпионату по футболу или массовым корпоративным мероприятиям накануне новогодних праздников. В таком проекте банного комплексе уже потребуется не просто бассейн и стол для бильярда, но и отдельное помещение для компании на 20-30 человек.

Место под солнцем

Место, где будет размещаться постройка, следует выбирать не на оживленной улице в центре, а в огромном спальном районе. Самым экономичным вариантом станет аренда либо выкуп заброшенного здания и переоборудование его под баню или сауну. Если поблизости размещаются тренажерный зал, фитнес-центр или отель, тогда это одно из идеальных мест, и клиентура заведению уже обеспечена, причем больших средств на проведение рекламных кампаний тратить не придется.

Хорошо, если в округе не будет саун и бань, которые могли бы создать конкуренцию. Когда рядом находится детский развлекательный центр, несколько кафе и ресторан, это гарантирует дополнительный поток клиентов.

Можно переоборудовать старое заброшенное здание

В помещении должны быть: комната для отдыха, бассейн, кабинка для принятия душа, 2 небольших комнатки для пары отдыхающих, подсобная комната, туалет и бильярдная. Возле бани разместится охраняемая стоянка. Бизнес-план сауны создается под такие условия: общее количество людей – 10, бассейн на 12 м3, общая площадь – 80 м3.

Бизнес-план русской бани

На этапе создания проекта возникает вопрос, как его оформить, какой стиль и наполнение выбрать. Беспроигрышным вариантом будет русская баня с отделкой стен из бревен с настоящей каменной печкой. Русской бане отдают предпочтение те, кто хочет не просто провести время, но и оздоровиться. Вот почему такой бизнес никогда не будет убыточным, но нужно соблюдать определенные условия.

Два раза в год деревянную облицовку парилки и банных стен нужно освежать и реставрировать, поскольку дерево подвержено износу и теряет свой первоначальный вид. В банном комплексе обязательно должен быть бассейн или морозная купель. Территория при этом должна быть закрытой и отгороженной. Дополнительно рекомендуется установить камины и мангалы.

Этот бизнес высокодоходный, прибыль составит от 700 000 до 800 000 долларов в год, но и инвестиции нужны не малые: на первоначальном этапе от 400 000 долларов с предполагаемой посещаемостью 40 человек в день. В идеальном варианте число посетителей должно быть не менее 100 человек в смену.

Как открывать баню с нуля

Начать нужно с поиска помещения для бани-сауны. Место расположения играет большую роль. Оптимально, если банный комплекс будет на стыке 2 спальных районов, а еще лучше, если рядом располагается парковая зона или помещения в два этажа, находящиеся около торговых центров. Для первого этажа площадью 130-150 метрова.

На ремонтные работы и реконструкцию первого этажа с площадью от 130 до 150 квадратных метров нужно заложить в бюджет примерно 120 000 долларов. Рекомендуем оформить долгосрочную аренду или приобретение помещения на одного владельца, и лишь после зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью с уставным фондом в 10 000 рублей. Если вы ограничены в средствах, то можно сделать небольшой вариант на половину или ⅓ помещения. В остальной его части в нерабочее время будут постепенно проводиться строительные работы. Минимальный набор оборудования, необходимый для стартапа, включает:

• Две печки – каменка дровяного типа обойдется в 1 800 — 4 500 долларов, электропечь для бани – в 1 000 — 2 000 долларов.
• Комплект материала для бани и парилки около 2 850 долларов. Душевые кабины и бойлер 2 250 долларов.
• Предметы мебели для комнаты отдыха – 2 600 долларов.

Через 8 месяцев после открытия общественной бани к набору услуг можно добавить массажный кабинет и солярий. Траты на это составят от 8 000 долларов. Некоторые собственники банных комплексов предпочитают другой путь развития бизнеса: увеличить уставный фонд и купить лицензию на продажу алкогольных напитков. В результате возможно прибыль может вырасти в 2 раза.

Очень важно правильно подобрать персонал. Администратор должен быть авторитетом и уметь находить общий язык с любым человеком. Нанять такого сотрудника стоит немалых денег, но начать подбор команды лучше всего с него.

Сотрудники имеют большое значение в банном бизнесе, ведь именно от них зависит уровень сервиса и какое впечатление получат посетители. Это важно как и для небольшой парилки, так и для крупного банного комплекса. Также, помните про работников, которые будут постоянно находится в жарком помещении и уточняйте состояние их здоровья. В случае надобности, распределите смены и наймите еще одного сотрудника.

Какие сотрудники необходимы:

• банщик (40 тысяч рублей);
• администратор (30 тысяч рублей);
• уборщица (25 тысяч рублей).

Продвижение и реклама

К рекламе нужно отнестись со всей ответственностью. Вне зависимости от выбор формата заведения, общественный или индивидуальный, выгодно использовать наружную рекламу, а также продвижение в интернет. Для постоянных клиентов можно разработать систему скидок и бонусов.

Как можно привлечь посетителей:

• бонусы и скидки постоянным клиентам;
• абонементы на безлимитное посещение;
• программы улучшения здоровья;
• семейные, скидочные купоны.

Основная деятельность

Итак, парилка включает в себя предоставление услуг по водным процедурам, а именно пропаривания клиента водой и паром. Иногда этот механизм может меняться, например, использоваться другая температура воды. Резервуары для парения также бывают разными, от больших чанов и кабинок до огромных общественных помещений.

• слабоалкогольный бар;
• кальян;
• фруктовые коктейли.

Источник: baltica-sauna.ru

Бизнес-план частной бани

Многие хотят заниматься индивидуальным предпринимательством. Одной из отличных бизнесов является общественная баня. Основным потребителем этой услуги являются обычные люди. Это значит, что эта баня пользуется заслуженной популярностью, а значит, здесь очень велика вероятность успеха. Даже если в вашем городе уже есть конкуренты, вы всё равно сможете приобрести свою клиентуру.

Без бизнес-плана вы не сможете ничего хорошего начать. В этой статье вы получите бизнес-план общественной бани и некоторую другую нужную информацию.

Потребность в частных банях в населенных пунктах и городах возникла достаточно давно. В основном открывались бани по типу увеселительных заведений закрытого и элитного типа для ВИП-персон. В наше же время существует потребность в лечебно оздоровительных заведениях для приятного времяпрепровождения семейных пар и семей с детьми.

Кусочек общественной бани

Несмотря на то, что частных бань становится все больше, посещаемость у них хорошая. Причиной тому изменения качественного состава посетителей. Если раньше частные бани посещали, преимущественно с позднего вечера и до утра обычно шумными компаниями, то в настоящее время основной поток посетителей приходится на дневной и вечерний час. Цель таких посетителей получить удовольствие от оздоровительных и расслабляющих процедур.

В наше время семейные пары семьи с детьми предпочитают отдыхать вместе в местах, приспособленных под их потребности. Это обязательно наличие детской игровой комнаты с наблюдателем, или персонал, помогающий родителям на время процедур не волноваться за детей, которые остаются под чутким присмотром «воспитателей» и помогают им весело проводить время. Частная баня вполне может подойти для таких целей.

Как повысить рентабельность частной бани

Правило №1 для частной бани

Наилучший вариант построить вместительный оздоровительный центр, в котором будут находиться помимо бани, парилки, сауны, бассейна и душевой, — зал для оздоровительной гимнастики для любых возрастов, зал для принятия прохладительных напитков и комната отдыха, СПА кабинет для оздоровительных процедур. Разнообразие услуг для разноцелевых групп в разное время, значительно повысит эффективность использования построенной или арендуемой площади под частную баню.

Даже на минимальной площади при грамотном проектировании и грамотном маркетинге можно организовать частную баню с комплексом услуг, отвечающим современным требованиям. При необходимости, возможно сдать существующий комплекс на время под общественную баню.

Для максимальной отдачи данного заведения необходимо просчитать вероятную прибыль и варианты графика работы. Вместимость небольшой бани 8 – 15 человек одновременно. Учитывая, что билет на одного человека в частную баню стоит от 200 до 500 рублей, а аренда всего помещения за час от 2000 до 6000 тысяч рублей, целесообразней будет дневное время отдать под разовое посещение или малыми группами, а в вечернее и ночное предоставлять в аренду с оплатой за час.

Бассейн в общественной бане

Правило №2 для частной бани

Несмотря на то, что открытие бани подразумевалось как лечебно-оздоровительное заведение, предпринимателю нужно будет организовать минимальную продажу спиртных напитков. Иначе посетители, которые придут не только с оздоровительными целями принесут спиртное с собой.

Изначально планируйте баню как разноплановое заведение, услуги которого будут нацелены на различных потребителей. Заранее продумайте концепцию вашей бани, придумав оригинальное решение, которое будет отличать вас от ваших конкурентов. Учтите вероятность проведения корпоративов, тематических вечеринок. Немаловажным будет само название бани, оригинальность может сыграть вам на руку.

Постройка или организация небольшой бани может стать замечательным подспорьем для более крупного бизнеса открытого ранее. Освежить клиентуру можно организовав частную баню при уже существующем – гостинице, развлекающем центре, фитнес центре, ресторане и даже ночном клубе.

Важно продумать место постройки или организации частной бани. Необходимо учитывать спектр ваших будущих услуг, возрастной критерий, основной уклон и возможности вашей площади. Нельзя забывать, что люди предпочитают посещать заведения, до которых удобно добираться. Не стоит частную баню строить в самом проходимом месте, так как не всем посетителям захочется после принятия расслабляющих процедур выходит на оживленные улицы города. Лучше всего выбрать район густонаселенный, но в стороне от центра города.

Сделать вашу баню привлекательной для посетителей можно организовав ряд дополнительных оздоровительных и развлекательных услуг. Обязательно позаботьтесь о качественной парной, профессиональном пилинге, массажном кабинете для проведения классического, оздоровительного и косметического массажей. Из необычного, можно включить, в перечень услуг стоун терапию, очень популярную услугу на сегодняшний день. Большим плюсом будет наличие солярия. Чтобы выше перечисленный перечень услуг помогал вам в бизнесе, необходимо тщательно подобрать квалифицированный персонал, чтоб не пострадала ваша репутация.

Если же ваша частная баня начинает с минимум услуг, то вполне достаточно будет иметь в штате – администратора, парильщика, массажиста и уборщика.

Услуги массажиста в общественной бане тоже хороши

Правило №3 для частной бани

Открывая частную баню, позаботьтесь об оформлении лицензии на продажу алкоголя. Она понадобиться если вы задумали баню как оздоровительно развлекательное заведение, рассчитанное на разноцелевые группы людей.

Если площадь вашей бани не позволяет разместить кухню на вашей территории, вам необходимо наладить контакты на взаимовыгодных условиях с близлежащим рестораном или кафе — столовой. Обеспечив постоянные заказы стороне, которая будет поставлять вам еду, вы можете договориться о бесплатной взаимной рекламе. Таким способом за короткий период о вашем заведении узнаю больше людей.

И вам не придется выделять деньги из бюджета на рекламу. Что очень немаловажно в продвижении вашего бизнеса.

Вкладывать деньги в рекламу на местном телевиденье необходимо с осторожностью, да и создать рекламный качественный ролик стоит не дешево. Можно воспользоваться услугами местных газет, журналов и разместить рекламу в них. Но заранее продумаете, каких клиентов вы хотите привлечь, исходя из этого, подбирайте журнал или газету для сотрудничества те которые читают ваши потенциальные клиенты. Ну и самый проверенный вид рекламы это «сарафанное радио».

Реклама при помощи телевидения

Правило №4 для частной бани

Не всегда у начинающих предпринимателей есть финансы на постройку нового здания с нуля для бани. В таком случае всегда можно подыскать помещение бывшей сауны или общественной бани.

Необходимо обратить внимание на предыдущий срок эксплуатации помещения, так как бани и сауны всегда связаны с повышенной влажностью. В результате чего сильно изнашиваются коммуникации, система электропроводки, портятся стены, потолок и пол. В таком случае необходим капитальный ремонт с полной перепланировкой и полной замены коммуникаций, очистительных сооружений.

Целесообразно подыскивать помещение средней изношенности, с возможностью частичной замены коммуникаций и отсутствием необходимости перепланировки всего помещения. Тогда ваши затраты будут касаться только капитального или частичного ремонта. Что уже снизит расход бюджета.

В стандартной бане необходимо оборудовать удобную раздевалку, не тесные душевые кабины, проветриваемую комнату для массажей, купель с регулярно меняющейся ледяной водой, комфортная комната отдыха. Посещаемость будет выше, если на вашей территории будет бассейн оптимального размера (5 на 3 метра). Если в бане будет небольшая парилка в 15 квадратных метров, то она удовлетворит потребности посетителей. Если ваш бюджет позволяет организовать дополнительные парилки – сауна, римская баня, и турецкую баню (хаммам), у вас есть все шансы привлечь больше клиентов.

Чтобы оборудовать русскую баню, необходимо выбрать для себя оптимальный вариант печи, которым вы будете обогревать баню. Печи бывают каменными, электрическими и газовыми. Вам необходимо рассчитать какую вам будет выгоднее ставить, заранее ознакомившись со способом её установки. Производители, предоставленные на нашем рынке в основном Российские, Финляндские и Швейцарские.

Немаловажным является качественным оборудование для бассейна. Это – насосы, нагреватели, фильтры, трансформаторы и водоустойчивые светильники. Так же понадобятся: система подогрева керамической плитки, парогенераторы, двери, которые можно подобрать на http://двери-нсо.рф, тепловые завесы или кондиционеры.

Все это оборудование, без которого баня не будет функционировать нормально и стоит потратиться на качественное оборудование, которое не придется менять через пару месяцев. Сэкономить бюджет можно на интерьере бани. Для отделки помещения можно использовать более дешевый, но правильно подобранный в цвете и качестве материал. Использовать дорогой мрамор и древесину нет необходимости.

Необходимо заранее учитывать, что баня довольно энергоемкое заведение, за счет большого количества оборудования. Счета на электричество буду значительно выше, чем за воду. Несмотря на то, что баня подразумевает употребление воды, расход её не так велик.

Нет необходимости менять воду в бассейне каждый день, а расход на одного посетителя не превышает ста литров.

Удобная раздевалка в общественной бане

Правило №5 для частной бани

Самый распространенный вид парилки — это русская. Но существует большое количество видов водных услуг популярных в других странах. При желании вы можете заранее изучить эти виды и постепенно внедрять и практиковать их в своей бане. Тем самым, вы будете постоянно модернизировать вашу баню, делая её привлекательной для клиентов.

Прежде чем экспериментировать и совмещать разные процедуры, важно знать особенности каждой. Всем известная финская сауна имеет температуру парилки выше (от 180 до 140°С), чем русская (от 60 до 80°С), а влажность воздуха ниже(всего 5–15%) чем русская парная (до 90%). Поэтому делать русскую парную и финскую сауну на маленькой площади будет нецелесообразным. Возможно, можно попробовать совместить с более современным видом сауны – инфракрасной. В такой сауне нагревается не помещение, а сам человек всего за 5- 8 минут.

Не менее популярной становится римский вид бани. В помещении постоянно поддерживается 100% влажность, от чего комната заполнена паром. А в сочетании ароматерапией римская баня становиться лечебно профилактической, благотворно влияющей на организм и кожу клиента.

Один из вариантов оборудование комнаты солевыми лампами, которые наполняют воздух частичками морской соли, от чего воздух становиться похож на морской. Обладая лечебно профилактическими свойствами, комната, облицованная соляными блоками, будет привлекать клиентов.

Привлекательным может стать наличие в вашей бане гидромассажного бассейна, вместимость которого до 10ти человек. С помощью него, осуществляется водный массаж тела, расслабляюще действующий на клиента.

Самой экзотической для России считается японская баня. Процедура заключается в погружении клиента поочередно в две бочки: сначала в бочку с настоем из целебных трав, а потом в бочку с опилками прогретыми до 45°С. Завершает эти процедуры массаж морскими камнями.

Гидромассаж всего тела очень полезная процедура

Примерный прайс-лист оборудования для бани:

• Каменка дровяная (для русской бани) от 1800 долларов.
• Электрическая печь – каменка от 1000 долларов.
• Парогенератор от 850 долларов.
• Инфракрасный излучатель (количество зависит от площади помещения) от 170 долларов.
• Дверь для парной или сауны от 200 долларов.
• Солярий от 5000 долларов до 10 000 долларов.
• СПА от 10 000 долларов до 20 000 долларов
• Веники для парилки от 3 до 7 долларов.

Для тех, кто хочет создать схожее дело, то предлагаю вам бизнес-план сауны. А пока, если вы будете опираться на бизнес-плану общественной бани, значит ваша баня в будущем принесёт Вам огромный успех и существенную прибыль.

1. Где и как купить баню
2. Слив в бане
3. Гидроизоляция фундамента
4. Предбанник в бане
5. Мобильная баня на колесах

Если вам понравилась статья, то вы можете поделиться ей с друзьями или занести в избранное. Кроме этого, вы принесёте существенную пользу для этого сайта. Спасибо!

Источник: 24banya.ru

Общественные бани. Банный бизнес

Бизнес в области SPA (Sanitas pro aqua, здоровье через воду) по своей природе розничный, ведь мы оказываем услуги непосредственно людям. Очевидно, в рознице главное — место расположения точки. Отчего так? Инфраструктура SPA-центра влечет постоянные издержки — на обслуживание, амортизацию оборудования, и многое другое.

А прибыль зависит напрямую от наполняемости центра, т.е. от клиентского потока. Это ключевой фактор успеха. Чем удобнее расположена баня, тем поток (трафик) интенсивнее. В этом смысле русская баня даже в лучшем положении по сравнению с другими услугами — на Легкий пар люди устремляются издалека, как пчелы на мед.

Легкий пар можно получить только от традиционной каменной печи. Печи для общественных бань гарантируют образование Легкого пара в течение полного рабочего дня банно-оздоровительного комплекса, поскольку специально сконструированы с этой целью.

Кому необходима русская баня

Сетевые фитнес-клубы и банные комплексы, гостиницы и парк-отели, SPA-центры и аква-парки, круизные теплоходы — везде русская баня немедленно занимает подобающее ей место главного аттракциона, магнита для трафика.

Традиционная классическая баня не только делает отличную кассу сама по себе, но и стимулирует выручку от других направлений.

Кому необходима русская баня Сетевые фитнес-клубы и банные комплексы, гостиницы и парк-отели, SPA-центры и аква-парки, круизные теплоходы — везде русская баня немедленно занимает подобающее ей место главного аттракциона, магнита для трафика.

Составляющие прибыли

Прибыль это доходы минус расходы. Постоянные издержки отражают формат и уровень заведения, их неосторожное снижение отразится на качестве, клиенты это почувствуют и трафик может упасть. Одним словом — дороже выйдет. Чтобы увеличить прибыль от русской бани, рекомендуем сосредоточиться не на снижении постоянных издержек, а на росте выручки.

Выручка происходит от трафика и среднего чека. Средний чек зависит от количества покупок и цен. Цены продиктованы форматом и уровнем сервиса, а количество покупок — набором дополнительных услуг и качеством визуальной рекламы внутри коммерческой бани. Трафик можно поднять рекламой, а можно — за счет постоянных клиентов. Если печь неважная, клиенты не вернутся.

Отсюда вывод: кто заказывает неважную печь, обречен весь свой трафик оплачивать рекламой. А Вы — закажите настоящую печь и зарабатывайте!

Клиентский поток

Главное коммерческое свойство русской бани, которое так ценится любым предпринимателем — способность создавать свою собственную устойчивую (!) клиентскую базу. Посещение бани входит в привычку, но при одном условии: если у Вас есть настоящая каменная печь и Легкий пар. Постоянный клиент за год в среднем посещает баню 15.1 раз.

Включается «сарафанное радио», изустная реклама, люди приводят в баню друзей и семьи. Отлично работает бронирование парной или целого банного отделения для компании гостей, продажа абонементов и гибкие цены в зависимости от времени дня и дня недели. Примерно через полгода после открытия русской бани ее коммерческое время будет расписано на месяц вперед.

Окупаемость проекта

Скорость окупаемости проекта зависит, главным образом, от клиентского потока и величины чистого дохода от каждого посещения — и значительно меньше зависит от постоянных издержек, таких как амортизация. Вы спросите — как быстро окупается сама печь? В самом общем случае — примерно за полтора года. Обратите внимание на график окупаемости и достижение точки безубыточности.

Но, чтобы знать наверное, мы бы рекомендовали разработать бизнес-план именно под Ваш проект, принимая во внимание его уникальные условия и особенности. Построить банный комплекс с бассейном под ключ — это только первый шаг. Управлять комплексом грамотно, чтобы он быстро вышел на окупаемость и начал стабильно приносить прибыль — задача для профессионального управляющего.

Общественные бани. Банный бизнес

Бизнес в области SPA (Sanitas pro aqua, здоровье через воду) по своей природе розничный, ведь мы оказываем услуги непосредственно людям. Очевидно, в рознице главное — место расположения точки. Отчего так? Инфраструктура SPA-центра влечет постоянные издержки — на обслуживание, амортизацию оборудования, и многое другое.

А прибыль зависит напрямую от наполняемости центра, т.е. от клиентского потока. Это ключевой фактор успеха. Чем удобнее расположена баня, тем поток (трафик) интенсивнее. В этом смысле русская баня даже в лучшем положении по сравнению с другими услугами — на Легкий пар люди устремляются издалека, как пчелы на мед. Легкий пар можно получить только от традиционной каменной печи.

Печи для общественных бань гарантируют образование Легкого пара в течение полного рабочего дня банно-оздоровительного комплекса, поскольку специально сконструированы с этой целью. Кому необходима русская баня Сетевые фитнес-клубы и банные комплексы, гостиницы и парк-отели, SPA-центры и аква-парки, круизные теплоходы — везде русская баня немедленно занимает подобающее ей место главного аттракциона, магнита для трафика.

Традиционная классическая баня не только делает отличную кассу сама по себе, но и стимулирует выручку от других направлений. Кому необходима русская баня Сетевые фитнес-клубы и банные комплексы, гостиницы и парк-отели, SPA-центры и аква-парки, круизные теплоходы — везде русская баня немедленно занимает подобающее ей место главного аттракциона, магнита для трафика.

Составляющие прибыли Прибыль это доходы минус расходы. Постоянные издержки отражают формат и уровень заведения, их неосторожное снижение отразится на качестве, клиенты это почувствуют и трафик может упасть. Одним словом — дороже выйдет. Чтобы увеличить прибыль от русской бани, рекомендуем сосредоточиться не на снижении постоянных издержек, а на росте выручки.

Выручка происходит от трафика и среднего чека. Средний чек зависит от количества покупок и цен. Цены продиктованы форматом и уровнем сервиса, а количество покупок — набором дополнительных услуг и качеством визуальной рекламы внутри коммерческой бани. Трафик можно поднять рекламой, а можно — за счет постоянных клиентов. Если печь неважная, клиенты не вернутся.

Отсюда вывод: кто заказывает неважную печь, обречен весь свой трафик оплачивать рекламой. А Вы — закажите настоящую печь и зарабатывайте! Клиентский поток Главное коммерческое свойство русской бани, которое так ценится любым предпринимателем — способность создавать свою собственную устойчивую (!) клиентскую базу.

Посещение бани входит в привычку, но при одном условии: если у Вас есть настоящая каменная печь и Легкий пар. Постоянный клиент за год в среднем посещает баню 15.1 раз. Включается «сарафанное радио», изустная реклама, люди приводят в баню друзей и семьи.

Отлично работает бронирование парной или целого банного отделения для компании гостей, продажа абонементов и гибкие цены в зависимости от времени дня и дня недели. Примерно через полгода после открытия русской бани ее коммерческое время будет расписано на месяц вперед.

Окупаемость проекта Скорость окупаемости проекта зависит, главным образом, от клиентского потока и величины чистого дохода от каждого посещения — и значительно меньше зависит от постоянных издержек, таких как амортизация. Вы спросите — как быстро окупается сама печь? В самом общем случае — примерно за полтора года.

Обратите внимание на график окупаемости и достижение точки безубыточности. Но, чтобы знать наверное, мы бы рекомендовали разработать бизнес-план именно под Ваш проект, принимая во внимание его уникальные условия и особенности. Построить банный комплекс с бассейном под ключ — это только первый шаг. Управлять комплексом грамотно, чтобы он быстро вышел на окупаемость и начал стабильно приносить прибыль — задача для профессионального управляющего.

Источник: natopil.ru