После нашего обзора объектов промышленной недвижимости, который мы сделали на прошлой неделе, решили проверить, как обстоят дела на ульяновском рынке готового бизнеса. Судя по количеству размещенных за неделю объявлений на сайте Авито, какого-то критического “сброса” мы не заметили. В основном продаются точки с шаурмой, несколько кафе, одна пивоварня и целая ферма.
Бегло прошлись по объявлениям и связались с некоторыми из предпринимателей. По их словам, кризис действительно повлиял на продажи и увеличил средний чек, снизив при этом количество покупателей или посетителей. Однако снижение выручки на текущий момент не критичное и при правильных управленческих подходах можно получать приличный доход. Часть предпринимателей связывает продажу своего бизнеса со сменой места жительства.
За 300 тысяч рублей выставлена на продажу точка по продаже шаурмы на верхней парковке ТЦ “Пушкаревское кольцо”. После закрытия Макдоналдс, вполне рентабельное место для инвестиций. Объект оборудован всем необходимым для работы, так же установлен кондиционер, есть свой санузел, ХВС и водонагреватель.
Как депутаты и чиновники давят малый бизнес в Ульяновске
На Октябрьской прямо напротив Аквамолла продается ресторан грузинской кухни “Мимино” за 4,5 млн рублей. Внутри есть 2 зала (325м2, 110 посадочных мест) с мебелью и оборудованием (своя котельная, мощность сети 150 кВт), свежий ремонт. Арендная плата составляет 150 тысяч рублей.
За 6,5 млн рублей выставлена на продажу частная действующая пивоварня с полностью оборудованным производством пива и кваса. По заявлению собственника, налажен сбыт продукции. Окупаемость при полной производительности 1 год. Мы связались с владельцем, чтобы уточнить ее локацию и причины продажи. Бизнесмен заявил, что у него пропало желание заниматься данным видом бизнеса, а его локацию раскроет только реальному покупателю при личной встрече.
Еще один павильон с шаурмой, но уже за 280 тысяч рублей, продается в Лениском районе. Локация – ул. Ульяны Громовой, 4Б. Точка работает с 2018 года, есть наработанная клиентская база. В помещении обновлённый ремонт, кондиционер, холодильник, холодильная витрина, мангал, фритюр, индукционная плита и.т.д.
На улице Промышленная, 50 (АЗС «Роснефть») продается автоматическая робот-мойка за 5,4 млн рублей. По заявлению продавца, бизнес безубыточно действует уже более 1 года. Помещение, где используется оборудование, находится в аренде у самой АЗС. В цену включена вся имеющаяся дорогостоящая техника, расходные материалы. Оборудование на гарантии.
Семья Макаровых из Ульяновска открыла свой бизнес по производству консервов
На Московском шоссе, 68А за 1,6 млн рублей продается цех по производству мясных снеков и мясных деликатесов. Площадь производства 70 кв. метров включая склад+комната для персонала 20 кв.м.
В Заволжском районе за 700 тысяч рублей продается Антикафе с зоной для игр в PS4 и местом под празднование Дней рождений. Помещение оборудовано видеонаблюдением и пожарной сигнализацией.
На Промышленном рынке за 200 тысяч рублей выставлена на продажу торговая точка под любой вид товара. Причина продажи по заявлению владельца – переезд.
На Железной Дивизии, 5А за 250 тысяч рублей продается салон красоты. Оборудование: 2 кресла для парикмахеров, 1 мойка, 2 подкатных столика для клиентов, 2 парикмахерские тележки Велла, зеркала, зона лаборатории, в зоне ожидания 2 кресла, столик ручной работы, комод (для личных вещей и чайную зону), кулер с нагревом и охлаждением, вешалка лофт, водонагреватель на 80 литров. Арендная плата в месяц – 30700 рублей. Причина продажи – смена места жительства.
За 300 тысяч рублей можно стать владельцем магазина разливного пива «Русский хмель» на бульваре Новосондецкий, 26А, который находится в здании магазина “Гулливер”. Имеется 16 кранов, большая и дорогостоящая холодильная камера для хранения кег, а также наружная и внутренняя реклама. Причина продажи – переезд.
Для трудолюбивых и тех, кто не боится испачкаться за 15 млн рублей выставлена на продажу ферма в селе Моисеевка площадью 10 га. для содержания любых животных. На этих же площадях владелец предлагает заняться выращиванием овощей, фруктов, цветов. Здание на территории площадью 3440 метров, где также есть жилое помещение 200 кв.м полностью оборудованное для проживания.
Источник: ulpressa.ru
Стартап по-ульяновски: начать бизнес и не проиграть
Молодые предприниматели и опытные бизнесмены Ульяновской области рассказали uldelo.ru свои истории успеха, попытались ответить на главный вопрос: как добиться высоких результатов в своем деле.
Фото: rawpixel.com, freepik
За последние годы в Ульяновской области количество молодых предпринимателей только увеличивается. Все больше новых инициатив и смелых идей идут навстречу своему успеху. Трудности и непростая экономическая обстановка не останавливают новое поколение бизнесменов: на смену одним приходят другие, но в большой игре остаются лишь те, кому не страшны изменения и риски.
Виктория Галимзянова, владелица флористической мастерской «Майский Жук»:
— На момент открытия мастерской у нас уже были свои отличительные особенности и новые идеи. Например, прежде никто в городе не делал раскидистые букеты некруглой формы, а мы начали.
Тогда же сухоцветы только-только становились популярным направлением во флористике, и мы были первыми, у кого появился большой ассортимент, и, пожалуй, остаемся единственными в городе, кто работает с сухоцветами в таком объеме. Ну и конечно, само название нашей мастерской. Оно отличало и продолжает отличать нас от коллег. За 5 лет существования мы стали лучше понимать своего клиента и его желания. Но все же основные принципы нашей работы остались прежним — любовь и благодарность к своим клиентам и уважение к своим сотрудникам.
В Ульяновской области много свободных ниш, которые можно было бы занять. Я сама всегда слежу за открытием новых объектов и по возможности хожу с ними знакомиться. Уверена, что правильно подобранная стратегия и выстроенный маркетинг могут сделать любой бизнес успешным. Нужны лишь желание и хорошая команда!
Изменения в мире задают тренды развития не только новым инициативам, но и тем проектам, которые уже давно обрели признание и заслужили успех в нашем регионе.
Максим Коротин, директор ООО «Светомакс»:
- Наша компания на рынке уже 12 лет, и за это время мы сталкивались с разными трудностями. В пандемию мы оставались на достойном уровне по выручке, но в этом году мы все же потеряли часть оборота. Многие компании-заказчики сократили объем закупок электротехнического оборудования, а часть иностранных партнеров, к сожалению, прекратила сотрудничество.
Но эти тренды стали стимулом для развития — и не только для нас. Весь отечественный рынок сейчас получил новые возможности для роста. Опять же, нужно уметь слушать заказчика и предлагать надежные решения. Именно такой подход позволяет нам сохранять доверие наших клиентов.
Сейчас новый бизнес имеет все шансы стать успешным. Ведь сегодня идет мощный разворот на развитие отечественных технологий и продуктов. Освобождается много интересных ниш для развития. Нужно успеть их занять! Кроме того, созданный в условиях нестабильности бизнес становится «непотопляемым».
Прививка от кризиса надежно защитит от многих сложностей.
На сцену ульяновского бизнеса все чаще выходят молодые люди, готовые продвигать свои проекты вопреки всем препятствиям. Действительно ли сейчас – удачное время, чтобы начинать свое дело? И что делать тем, кто уже готов, но еще не определился с тем направлением, которое он хочет развивать в будущем?
Елена Анфимова, аксессуары и сувениры из натуральных тканей ANFIKRAFT:
- Когда я начинала развивать свое дело, мне пришлось столкнуться с разными трудностями и опасениями. Риски есть всегда, но я ощущала в себе силы противостоять им. Иногда я не была уверена, что знаю, чем все закончится, но чувствовала, что у меня все обязательно получится, поэтому и шла к своей цели. Успехи, большие и маленькие, помогали и помогают поддерживать силы вести свое дело дальше.
Развитие бизнеса требует огромной отдачи. Поэтому тем, кто боится трудностей и не верит в успех, не стоит и начинать. Но если вы чувствуете потенциал, стремитесь к своим целям, если вы знаете, в чём ваше призвание и любите то, чем занимаетесь, тогда у вас и будет результат.
Алексей Дрямов и Владислав Панченко, основатели бара «Культура»:
— В наше время довольно непросто решиться на открытие своего бара. Ресторанная сфера занимает лидирующие позиции в списке отраслей, пострадавших из-за ковидных ограничений. Мы долго думали перед открытием «Культуры»: нужно ли это нам и, и, главное, нужен ли такой бар городу? Но в Ульяновске оказалось достаточное количество людей, готовых к новой концепции, интересным вкусам и гастрономическим экспериментам.
Феномен «Культуры» в первую очередь заключается в команде, где каждый относится к коллегам как к членам своей семьи, и это отношение проецируются на атмосферу в баре.
Стабильности же, о которой все бизнесмены мечтают, в нашей сфере просто нет, но это перестало быть для нас препятствием. Мы смело готовимся к новым неожиданностям, открытиям и успехам.
Политика Ульяновской области сегодня нацелена на активное содействие новым предпринимателям. Разнообразные меры поддержки, льготы и выгодные условия поддерживают молодые стартапы и помогают им проложить себе дорогу в будущее.
Руслан Гайнетдинов, директор регионального центра «Мой бизнес»:
— Предприниматели – это всегда новые и смелые идеи. Эти люди являются новаторами, которые воплощают в жизнь зачастую уникальные проекты. Несмотря на, казалось бы, трудное время санкций, многие продолжают открывать своё дело и воплощать в жизнь свою мечту, ведь сейчас и правда стало гораздо больше возможностей и свободных ниш. И регион всегда готов поддержать новые инициативы.
Наша система содействия молодым предпринимателям включает эффективные образовательные проекты. Например, есть Лига студенческого предпринимательства, где молодые люди готовят к реализации свой первый бизнес-проект. Важно здесь то, что на всём пути молодые люди находятся в тесном взаимодействии с предпринимателями. Кто-то среди них находит и инвесторов.
Запустить проект с нуля помогают и другие образовательные программы. К ним относится курс «Женщины в бизнесе», очередной поток которого завершился недавно в Димитровграде. За пять дней женщины проработали свой бизнес-проект под наставничеством опытных предпринимателей и бизнес-тренеров. По итогу таких программ, которые реализуются в регионе уже не первый год, порядка 20-30% участников открывают свой бизнес.
Кроме того, сегодня существуют такие инструменты как социальный контракт и льготные займы. Поддержка охватывает также и самозанятых, которые в будущем масштабируют свой бизнес и становятся полноценными предпринимателями со своим штатом сотрудников. Хочу еще раз отметить, что сейчас в новых экономических и политических реалиях появилось множество возможностей для бизнеса, поэтому смелые стартапы и продукты местного производства становятся все более востребованы. А там, где есть спрос, неизбежно будет и предложение.
Наш регион действительно стал пространством, где каждый новый стартап имеет отличные шансы на признание. Это – результат большого труда и непримиримой борьбы за свое дело. Однако любой бизнес начинается с малого – первого шага. Решаясь на него, мы вступаем на непростой путь. Но то, с каким достоинством и упорством мы по нему движемся, и определяет наш успех.
Фотографии предоставлены героями публикации
Бизнес-образование. Новая реальность.
О трендах современного российского бизнес-образования, об изменениях психологического портрета клиента, о перспективах отрасли мы попросили рассказать отечественных экспертов.
Проктолог Ринат Мухамметжанов:
«Выздоравливают все, кто лечится. У врача!»
Журналист uldelo.ru встретилась с Ринатом Мухамметжановым, одним из ведущих проктологов региона, и задала ему, помимо прочих, «неудобные» вопросы.
Путешествия «наоборот»
А что, если не ездить к морю в субтропики и не изучать привычные достопримечательности? Сделаем все наоборот – не расслабимся, а напряжемся и даже поработаем бесплатно. А если повезет, сфотографируем леопарда. Эксклюзивно от нашего автора из Санкт-Петербурга.
Источник: uldelo.ru
Ульяновск — город новостей (ulgrad.ru)
Крах эпохи потребления или почему в Ульяновске нет бизнеса
Катастрофическое падение курса рубля и резкий спад на фондовой бирже — это неизбежное и ожидаемое следствие краха экономической политики последних лет — попытки добиться роста экономики через стимулирование потребления. Новой экономической стратегии пока не придумано, а это значит, что глубочайший структурный кризис в первую очередь ударит по «регионам — собесам», среди которых находится и Ульяновская область. Сможет ли регион разработать спасительную экономическую модель? Наш ответ — нет, но не стоит впадать в депрессию — запаса устойчивости у области хватит надолго.
Ничего удивительного в этом нет. Ситуация в области стала отражением общероссийской. С одним небольшим отличием — на фоне глубокой дотационности и нацеленности на моментальное отрабатывание федеральных трендов регион стал своеобразной лакмусовой бумажкой, проявляющей все негативные тенденции гораздо быстрее, чем более богатые регионы.
Уход в тень
В последние годы основной экономической стратегией в стране было стимулирование внутреннего спроса. Очевидно предполагалось, что за счет роста потребления начнет небывало высокими темпами расти экономика. Так и получилось, но ожидаемая динамика роста оказалась явно ниже ожидаемой. Причина стала достаточно простой — ожидания, подчеркнутые из учебников экономики, не отражали существующую реальность. А реальность оказалась достаточно простой — простимулированное потребление действительно привело к росту экономики, но, в основном, теневой.
При этом наблюдалось четкое соответствие — в более богатых регионах рост потребления приводил к росту «белой» экономики в резервациях (см.далее), а в регионах с малой долей собственных источников ресурсов — в основном к росту теневой экономики. Назвать это тенденцией нельзя. Все проще — работает лишь эффект масштаба.
Итогом для области стал небывалый рост сектора неформальной экономики, который никто и никогда не исследовал.
Еще по теме:
- Цены — выше, доходы у ульяновцев — ниже
- Выше Ульяновска по макроразвитию поставили Саратов, Самару и Уфу
- Демография и миграция минусовали 4,4 тысячи ульяновцев
- За 44 миллиона создают особую зону на воде
- В Заволжье самая высокая зарплата в Ульяновске
Практически весь этот сектор обслуживал (и пока обслуживает) именно потребление населения. Это разного рода услуги, гаражные производства, отходничество, ремесленно-кустарная деятельность и т. д. К настоящему моменту (как мы неоднократно рассчитывали) в этом секторе трудится около трети трудоспособного населения, которое не числится ни в числе работающих, ни в числе безработных. Фактически, это говорит о том, что практически ни одна семья в области не живет на одну лишь зарплату и/или социальные пособия. Практически все жители области так или иначе задействованы в теневых секторах экономики.
Обратная сторона этой тенденции — сворачивание в области реального бизнеса. Мелкий «белый» бизнес успешно уходит в тень, средний бизнес мимикрирует под малый, создавая под любой чих новые ООО-однодневки, а крупный бизнес становится придатком государства. В максимальном приближении можно сказать, что легального именно бизнеса в регионе почти не осталось.
Бизнеса давно нет
Согласно базовому определению, бизнес — это деятельность, осуществляемая на свой страх и риск за собственные или заемные средства с целью извлечения прибыли. Фактически же, ничего из этого определения не соответствует реальности. То, что принято в регионе называть «бизнесом», в большинстве случаев не является ни деятельностью, осуществляемой на свой страх и риск, ни деятельностью на собственные или заемные средства, ни деятельностью с целью извлечения прибыли.
Реальный «бизнес» – это деятельность с целью сбора сдачи с раздачи государственных ресурсов, осуществляемая за средства государства с рисками, которые лежат не в рыночной, а в административной плоскости.
Еще по теме:
- Цены — выше, доходы у ульяновцев — ниже
- Выше Ульяновска по макроразвитию поставили Саратов, Самару и Уфу
- Демография и миграция минусовали 4,4 тысячи ульяновцев
- За 44 миллиона создают особую зону на воде
- В Заволжье самая высокая зарплата в Ульяновске
Это не риск потери денег, а риск потери места в сложившейся административной иерархии. Фактически, под названием «бизнес» развивается очередной институт сбора сдачи наподобие уже успешно функционирующих институтов отката, налоговой системы или городских субботников для уборки города.
Типичный пример такого рода «бизнеса» – это деятельность разнообразных управляющих организаций в сфере ЖКХ, строительных компаний, дорожных строителей и т. д. Но недалеко от них в своем процессе перерождения стоят и достаточно крупные производства, которые (почти без исключений) в регионе стали зависимы от потока ресурсов из единственного источника — государственной казны разного уровня.
Впрочем, исключения есть, но их существование оказалось возможным лишь в специально создаваемых резервациях при условии наличия посредника по переводу ресурса денежного (известного под названием «капитал») в более актуальный ресурс административный. Это оказывается возможным лишь при наличии достаточного количества специалистов со своеобразной профессией «решала».
В качестве главного такого специалиста в регионе традиционно выступает лично губернатор, а в качестве резервации — созданные особые экономические зоны, отделяемые от реальности не только географически и барьерно, но и экономически. Для бизнеса, запертого в резервациях, создаются особые преференции, образующие искусственный участок псевдо-рыночной экономики. Не стоит и говорить, что в этих условиях инвестиции (в обычном понимании) возможны лишь в рамках этих резерваций.
Несмотря на небольшую по сравнению с другими регионами площадь этих резерваций (например, в Калужской области удалось создать резервацию, которая включает в себя область, а не наоборот), региональным «решалам» удалось совершить достаточно серьезную работу и «затащить» в область кое-какие инвестиции. Проблема в том, что бизнес в резервациях занимается тем же, что и акторы неформальной экономики — обслуживает рост потребления, производя корма для животных, строительные смеси и т. д., но не создавая качественно нового продукта, который мог бы стать локомотивом экономики (желательно теневой — см. далее.).
В итоге оказывается, что практически вся экономическая деятельность в регионе (за небольшими исключениями, представленными в списке крупнейших налогоплательщиков области) оказывается завязанной на количество ресурсов, которые могут быть конвертируемы в потребление. Не стоит и говорить, что основной источник этих ресурсов — это бюджет, причем бюджет различных уровней. Именно из него и осуществляется раздача.
Регион — собес
Процесс деградации содержания понятия «региональная исполнительная власть» до понятия «областной собес» начался еще до принятия знаменитых социальных «майских» указов Путина. Даже до этого момента у области не было никаких собственных ресурсов для вложений (не инвестиций!) в развитие. Все инфраструктурные проекты с неизбежностью реализовались за заемные средства. За какое-то уже наступившее будущее (например, за ремонт аэропорта им.Карамзина) область расплачивается до сих пор.
Вместе с ростом социальной нагрузки на крайне слабый областной бюджет (мы в десятке самых бедных регионов РФ по доходам бюджета на одного жителя) регион окончательно лишился практически любых возможностей для хоть какой-то самостоятельности. Бюджет на 2014 год уже оказался настолько жестким, что исключал почти любые траты кроме тех, которые относятся к обязательным согласно указаниям федерального центра. Но бюджет на 2015 год выглядит еще жестче, хотя и не предусматривает сокращения объема раздачи ресурсов по основным направлениям, обозначенным федеральными трендами, — заработные платы, социальные пособия и идеология. Зато подразумевает снижение объема раздаваемых ресурсов здравоохранения, образования и других неденежных ресурсов, которые могут быть конвертированы в реальные деньги на теневом рынке.
Но надо понимать, что никаких других функций кроме попыток более-менее справедливого распределения весьма ограниченных ресурсов среди населения у области фактически не остается — все службы, департаменты, ОГУПы и прочее околовластие превращаются в подразделения гигантского собеса.
Еще по теме:
- Цены — выше, доходы у ульяновцев — ниже
- Выше Ульяновска по макроразвитию поставили Саратов, Самару и Уфу
- Демография и миграция минусовали 4,4 тысячи ульяновцев
- За 44 миллиона создают особую зону на воде
- В Заволжье самая высокая зарплата в Ульяновске
Которому, в свою очередь, ресурсы для осуществления социального контроля на территорией выделяет собес более высокого уровня — федеральный бюджет.
Все будет хорошо!
Очевидно, что в столь напряженной ситуации (даже базовые ресурсы ограничены) любой сбой в системе снабжения ресурсами чреват. Но вовсе не социальным взрывом, как может показаться, а всего лишь задержками в системе раздачи ресурсов для ресурсополучателей (называемых «народом») и затянутыми сроками сдачи от раздачи для привилегированных сословий. Таким образом на региональном уровне неизбежно торможение главного процесса. И это вовсе не экономика (в рыночном понимании), а распределение ресурсов.
Аналогичный процесс будет наблюдаться и в других регионах, но, по описанным выше причинам, в Ульяновской области проявится быстрее. Впрочем, при объеме неформальной экономики в 70% бояться особо нечего — запас устойчивости у такой системы достаточно высок и позволит просто за счет инерции региону вполне успешно продержаться как минимум год без изменения экономической модели. Запас этот основан на «теневой» денежной массе и на постепенной трате накоплений населения. Но что будет дальше?
Надежда на чудо
Повышение ключевой ставки Центробанка одновременно с заливанием экономики государственных корпораций деньгами, вызвавшее обвал рубля, говорит о том, что альтернативной экономической модели не придумано, других точек роста не найдено. Более того, решения последнего года явно обозначили курс на продолжение фиксации существующего тренда выстраивания «экономики» (это не хозяйственная, а распределительная деятельность, поэтому к экономике из учебника относится косвенно).
Практически все эти решения направлены на демонтаж оставшихся возможностей для рыночной деятельности, развития предпринимательства и т. д.
Еще по теме:
- Цены — выше, доходы у ульяновцев — ниже
- Выше Ульяновска по макроразвитию поставили Саратов, Самару и Уфу
- Демография и миграция минусовали 4,4 тысячи ульяновцев
- За 44 миллиона создают особую зону на воде
- В Заволжье самая высокая зарплата в Ульяновске
Это означает, что поворота к либеральным механизмам не будет, а вся риторика поддержки бизнеса, инвестиций и прочих инноваций должна восприниматься исходя из понимания объектов приложения этих поддерживающих усилий, а вовсе не с помощью словаря по экономике. Именно по этой причине регуляторы и не рискуют проводить политику, которая может способствовать росту вредной предпринимательской активности. Никакой защиты внутреннего рынка, никаких дешевых кредитов, никаких налоговых послаблений и никаких льгот даже в резервациях. Предыдущий опыт показал, что подобные меры являются крайне неэффективными — деньги, пущенные на развитие бизнеса, неизменно оказывались выведенными за рубеж или влитыми в неформальную экономику. Поэтому никаких послаблений курса не ожидается, что фактически означает, что в условиях плавающего курса позиции рубля будут следовать за финансовыми подвижками крупнейших источников государственных ресурсов, а на место стимулирования экономики через рост потребления не придет ничего.
Где же выход? Выход в надежде. В 2013-2014 годах ресурсная доля в экспорте России достигла своего исторического максимума и вплотную приблизилась к 85%. Поэтому остаётся лишь одно — молиться, чтобы случилось чудо и выросли цены на эти самые ресурсы.
Тогда сбоев в системе распределения ресурсов, по привычке называемой экономикой, больше не будет и опять наступит всеобщее счастье — каждый получит в распределителе то, что ему причитается. Народ — ресурс, привилегированные сословия — сдачу с этого ресурса, разночинцы — идеологический нагоняй.
Если же чуда в 2015 году не произойдет, то область ожидают крайне тяжелые времена. Когда кончится запас инерции, окажется, что не осталось ничего. И это поставит окончательную точку в той части истории области, которую с полным правом можно назвать потребительской.
Читать дальше:
- Цены — выше, доходы у ульяновцев — ниже
- Выше Ульяновска по макроразвитию поставили Саратов, Самару и Уфу
- Демография и миграция минусовали 4,4 тысячи ульяновцев
- За 44 миллиона создают особую зону на воде
- В Заволжье самая высокая зарплата в Ульяновске
Источник: ulgrad.ru
