Многие путают жилье бизнес-класса и элитное. Действительно, у данных категорий недвижимости есть общее, но все же различий у них больше.
А еще некоторые застройщики хитрят и за бизнес-класс выдают жилье комфорт-класса. Так в чем же главные характеристики данной недвижимости? Месторасположение
Это один из ведущих критериев. Как правило, жилье бизнес-класса располагается в центре города. Из окна квартиры должен открываться хороший городской пейзаж, вроде парка или уютного двора. Но, в отличие от элитного жилья, такая квартира вряд ли будет расположена рядом с какой-либо важной достопримечательностью.
Рядом всегда должна быть стоянка, обычно платная. При этом расчет такой: одна квартира – одно место для автомобиля. Почти наверняка стоянка будет охраняемой.
Общие характеристики дома
Дома бизнес-класса всегда теплые. Их возводят обычно из кирпича или с использованием технологии под названием «монолит-кирпич», поэтому жильцы точно не будут мерзнуть зимой.
В строении должно иметься высококачественное инженерное оборудование. Лифты, как правило, высокоскоростные. В подъезде и рядом с ним имеется система видеонаблюдения.
Бизнес и элит класс жилья в чем разница?
А вот количество этажей может быть любым. Но при этом первые этажи отводятся под сервисные службы. Это может быть комната охраны или консьержа.
Жилплощадь бизнес-класса отличается просторностью. Поэтому ее владельцы могут наслаждаться высокими потолками и свободной планировкой. Последняя актуальна потому, что хозяева с хорошим достатком всегда сами готовы распланировать свое жилое пространство и хорошо на это потратиться.
Окна здесь также имеют увеличенный размер. В них вставлены стеклопакеты от ведущих мировых производителей. В каждой комнате имеется высококачественная система вентиляции. Лоджии и балконы застеклены и тоже имеют немаленький размер. Часто хозяева, любящие находиться на свежем воздухе, даже оборудуют их под рабочий кабинет.
Как правило, квартира бизнес-класса продается без конечной отделки. Это опять же связано с тем, что многие будущие владельцы предпочтут сами обустроить все по своему вкусу и даже нанять для этого дизайнера. В отличие от обычного жилья, этажи в домах бизнес-класса отличаются тем, что имеют схожую стоимость.
А все потому, что кровля здесь выполнена из качественных материалов. Что нельзя сказать про дома эконом-класса, где последние этажи из-за проблем с крышей часто имеют сниженную стоимость. Также нет никаких проблем с доступом к последним этажам, так как в доме есть лифт.
Источник: moskva.bezformata.com
Как отличить элитное жилье от бизнес-класса
Каковы различия между объектами жилой недвижимости бизнес- и премиум-уровня и какие особенности обслуживания элитной недвижимости существуют, рассказали эксперты компании Clever Estate, обслуживающей объекты элитной недвижимости.
Дмитрий Роде: Что такое элитный дом? Чем элитная недвижимость отличается от бизнес-класса
«На рынке жилой недвижимости объекты премиум и бизнес класса различает, прежде всего, цена за квадратный метр, — рассказывает генеральный директор компании „Clever Estate“ Сергей Креков. — В диапазоне от семи до восьми тысяч долларов за квадратный метр — располагается жилье бизнес-класса, если стоимость квадратного метра выше — объект жилой недвижимости относится к премиум-уровню. За счет каких преимуществ инфраструктуры достигается этот ценовой уровень, решает владелец и застройщик объекта».
Однако, безусловно, существуют некоторые общепринятые критерии. Во-первых, таким критерием является местоположение: ЦАО или элитные московские районы, расположенные на западе Москвы в хорошей автомобильной доступности по отношению к центру. Во-вторых, большое значение для определения класса здания имеют материалы, которые использовались при строительстве и отделке здания. Для объекта премиум-класса это высококачественные и дорогостоящие материалы, такие как, например, мрамор. Также для премиум характерно большое количество стеклянных и зеркальных поверхностей, дерево ценных пород.
Инфраструктура здания, инженерные системы и качество оборудования — это еще один критерий. Немаловажно и внутридомовое устройство — как налажена работа охраны, есть ли парковки и на сколько машиномест они рассчитаны, присутствуют ли так называемые «гостевые» парковки, как устроена система безопасности и так далее.
«К примеру, объект премиум-класса, обслуживание которого .
Источник: www.realto.ru
10 критериев отличия ЭЛИТНЫХ квартир от ОБЫЧНЫХ. Элитная недвижимость — Аналитика. Продажа / Кемерово и не только
Довольно часто можно услышать выражения «элитный дом», «элитная квартира», «элитная недвижимость». Вероятнее всего, вы в вашем городе не однократно слышали такие слова, мало того и не зависимо от того, живете ли вы в Москве, Санкт-Петербурге, Орле, Воронеже или Кемерово, но вы точно уверены, что в вашем городе хоть один элитный дом с элитными квартирами найдется.
Давайте разберемся, в каких случаях и с какими характеристиками дом (или квартиры в нем) можно отнести к категории «элитный».
1. Начнем с парковки. В элитный дом вы должны иметь возможность въехать на машине и припарковать ее на подземном (или наземном) парковочном этаже. Если этого нет – увы, дом уже с большим натягом может претендовать на элитность. Далее.
2. Развитая внутренняя инфраструктура. Кроме привычных нам понятий: спортзал (тренажерный или фитнес тоже подойдут), сауна и бассейн в элитном доме обязательно должна быть своя служба клининга, то есть уборки в квартирах и местах общего пользования. Или вы планировали сами мыть у себя полы и сами чистить бассейн? Кроме клининга может находиться служба поддержки дома в исправном техническом состоянии, уборщики территории, люди, следящие за сортировкой и вывозом мусора и тому подобное.
3. Пожарная безопасность. В квартирах и во всех помещениях кроме датчиков, срабатывающих на дым от ваших сигарет, должна быть встроена система пожаротушения. Если ее нет – не покупайте квартиры в таком «элитном доме», иначе могут возникнуть проблемы при страховании вашего имущества. Из мест общего пользования должны иметься пути эвакуации.
Даже если дом в пятьдесят этажей – в нем должны быть не одна, а минимум 2 изолированные лестницы, ведущие вниз до первого этажа, по которым вы побежите вниз, если возникнет пожар. Если застройщик сэкономил на лестницах, не покупайте квартиры, потому что такой дом не безопасный, и соответственно не может считаться элитным.
Реклама на WiaHome.com Лучшие предложения:
Рекомендация от WiaHome.ru
16 500 000 Р
Квартира Продажа, Кемерово, ул.Притомская набережная, 17, Центральный, 140 кв.м. 3 комнатная, купить, Ж/К Каравелла класс «Премиум» жилая недвижимость
Рекомендация от WiaHome.ru
29 900 000 Р
Квартира Продажа, Кемерово, ул.Притомская набережная, 3, Центральный, 271 кв.м. 5.. комнат, купить, Элитная, Томский Причал жилая недвижимость
Виоценка: 26 636 000 Р
Рекомендация от WiaHome.ru
6 650 000 Р
Квартира Продажа, Кемерово, бульв.Строителей, 28, Ленинский, 105 кв.м. 3 комнатная, купить , ЖК «Серебряные ручьи» жилая недвижимость
Виоценка: 6 663 000 Р
Рекомендация от WiaHome.ru
5 150 000 Р
Квартира Продажа, Кемерово, ул.Торговая, 5, Кедровка, 180 кв.м. 5.. комнат, купить, Элитная квартира возле парка жилая недвижимость
Виоценка: 5 015 000 Р
Рекомендация от WiaHome.ru
45 000 000 Р
Особняк Продажа, Кемерово, ул.Заповедный лес, Журавли — Заповедный лес, 620 кв.м. 5.. комнат, купить, Элитный коттедж в VIP поселке жилая недвижимость
Виоценка: 75 688 000 Р
Рекомендация от WiaHome.ru
17 500 000 Р
Коттедж Продажа, Кемерово, ул.Лазурная, 200, Лесная Поляна, 275 кв.м. 5.. комнат, купить, ЖР Лесная Поляна жилая недвижимость
4. Машины во дворе. Это не допустимо – смотрите п.1. Вся прилегающая территория это зона для вашего комфортного пребывания. Она может быть либо озеленена, либо оборудована для проведения вашего свободного времени, например, открытая спортивная или детская площадка и прочее.
5. Холл в доме на первом этаже. Это обязательная атрибутика элитного дома. Вас должны встречать, когда вы входите в дом, и провожать, когда вы его покидаете. Сотрудники службы сервиса в доме должны учитывать ваши пожелания, например, помочь вам с прачечными услугами.
Они же договариваются с вами, в какие часы лучше проводить уборку, когда нужно встретить кого-то из ваших гостей, который прилетает к вам из другого города, но вы в это время еще на работе. И многое, многое другое.
6. Параметры самих квартир. Минимальная высота потолков должна быть 3 метра. Сами квартиры должны быть просторными и максимально наполнены светом, для чего применяется панорамное остекление. Если это жаркие города с обилием солнца, то стекла окон должны иметь светополгощающие свойства (иногда такие окна кажутся нам зелеными) либо оборудованы системами наружных жалюзи.
Если же элитные дома построены в холодном климате, то обычные стеклопакеты недопустимы, вместо их должны использоваться окна с двойными рамами, в каждой из которых помещаются стеклопакеты.
7. Безопасность. Поскольку качество жизни неразрывно связано с безопасностью проживания, то все нормы безопасного проживания должны быть соблюдены: круглосуточное видеонаблюдение с записью происходящего; окна в квартирах, которые невозможно разбить (особенно в высотках); система контроля посетителей дома; домофоны с видеокамерами.
8. Центральное кондиционирование и воздухообмен. Размещение на фасадах кондиционеров в элитном доме недопустимо. Система кондиционирования и подогрева воздуха устанавливается централизованно на весь дом! Все квартиры должны быть оснащены пунктами управления микроклиматом: подогрев или охлаждение поступающего воздуха, прибавление или убавление тепла в батареях (которые также должны быть скрыты от глаз), подогревы полов.
9. Звукоизоляция стен. Вы не должны слышать соседей ни сверху, ни снизу, ни по бокам вашей квартиры. Если это происходит – ваш застройщик сэкономил на звукоизоляции.
10. Индивидуальное планировочное решение и выбор дизайн — проекта на стадии приобретения квартиры. Это последний из нашего перечня пункт, который для многих может стать самым важным.
В современном элитном доме совершенно невозможно представить, чтобы покупатель сначала купил элитную квартиру у застройщика, а потом сам согласовывал перепланировку и сам продумывал свой проект. Даже если вы наймете своего дизайнера или архитектора, то застройщик должен взять на себя согласование планируемого переустройства и должен способствовать нахождению оптимального для вас решения. Это важно еще и в связи с тем, что ваш ремонт будет неразрывно связан с возможным комфортным проживанием других жильцов, которые вселились в свои квартиры раньше вас.
А теперь, прочтя все необходимые требования к элитному дому, попробуйте вспомнить, есть ли в вашем городе многоквартирные дома, которые бы полностью соответствовали всем перечисленным критериям?
Причем, большинство из приведенных в нашем материале требований к современному строительству элитных домов домах развитых странах также относятся и к обычному жилью.
Реклама на WiaHome.com Лучшие предложения:
Источник: wiahome.com