Многие предприниматели задаются вопросом «Сколько в сезон зарабатывают на гостинице в Геленджике?». Целью любого бизнеса является прибыль. Некоторые бизнесмены, открывая свое дело, допускают много ошибок и по неопытности или из-за сильной конкуренции, приходят к банкротству и решают все закрыть.
Если планируете снять гостиницу в Геленджике на сезон, то необходимо составить конкретный план действий по продвижению гостиницы или мини отеля, и не ждать, что вместе с арендованным помещением придет и поток туристов. В гостиничном бизнесе, в XXI веке, конкуренция является одним из главных составляющим фактором, особенно в городах курортах. Реклама, сотрудничество, бренд, и сарафанное радио — это двигатель торговли в гостиничном бизнесе.
Сколько в сезон зарабатывают на гостинице в Геленджике?
Предпринимателю нужно чётко понять сколько он денег готов инвестировать в бизнес. Многие гостиницы зарабатывают себе «имя» месяцами, а то и годами. Поэтому не стоит сразу ждать «золотых гор». Основные затраты в гостиничном бизнесе:
Геленджик.Бизнес на море.Общепит или курортные товары-что проще?
- налоги;
- рекламные услуги;
- коммунальные услуги;
- непредвиденные расходы на ремонт;
- косметический ремонт (при необходимости);
- персонал (администратор, горничная и т.д);
- мебель, постельное белье, посуда, электроприборы.
Аренда гостевого дома в Геленджике
Конкретный пример на доме, который сдается в аренду (расчет на сезон в 2023 году)
Сдаётся дом на 10 человек.
Арендная плата с мая по октябрь — 600.000 руб.
5 месяцев аренды: май, июнь, июль, август, сентябрь = 153 дня
При сдачи дома в аренду на третьей береговой линии заработок составит 6.000 рублей в сутки
100% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 153 дня* 6.000 = 918.000 руб.
80% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 122 дня = 732.000 руб.
60% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 92 дня = 552.000 руб.
Получаем итог за 5 месяцев работы при 80% заселяемости: выручка составляет 732.000 руб. — 95.160 руб. (13% налога) — 600.000 руб. (аренда) остаётся 36.840 руб. Даже если вам получится укрыться от налогов (штраф за уклонение от уплаты налогов до 500 000 руб., или лишение свободы до 6 лет), доход с аренды дома будет составлять 132.000 руб.
132.000 руб. предполагаемого дохода за 5 месяцев работы, это не включая затраты на постельное белье, коммунальные услуги и услуги персонала. Необходимо учитывать, что май и сентябрь месяца непредсказуемые, они могут быть дождливыми и дом может простоять пустым. Сдавая июнь, июль и август этих средств не хватит, чтобы покрыть даже аренду дома.
ПРОДАЛ ВСЁ И ОТКРЫЛ СВОЙ БАР В ГЕЛЕНДЖИКЕ / КАК ОТКРЫТЬ БИЗНЕС В ЧУЖОМ ГОРОДЕ / ИНТЕРВЬЮ / ДИМОН
Все арендаторы сдают минимум на 5 месяцев, заведомо зная, что май и сентябрь малопосещаемые месяца.
Если вы планируете арендовать дом или гостиницу в Геленджике советуем просчитать заранее возможные расходы и доходы, а также взвесить все «за» и «против».
Аренда гостиницы в Геленджике
Конкретный пример на гостинице, которая сдается в аренду
Сдаётся гостиница 350 м²: 13 номеров и отдельный домик на 4-х человек.
Арендная плата с мая по октябрь 2.500.000 руб.
5 месяцев аренды: май, июнь, июль, август, сентябрь = 153 дня
Номера на второй береговой линии стоят 2.000-4.000 рублей в сутки за номер (зависит от месяца)
Рассчитаем среднюю стоимость номера 3.000 руб.* 13 номеров = 39.000 руб. в сутки
100% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 153 дня* 39.000 = 5.967.000 руб.
80% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 122 дня = 4.758.000 руб.
70% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 107 дней = 4.173.000 руб.
60% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 92 дня = 3.588.000 руб.
Получаем итог за 5 месяцев работы при 70% заселяемости: выручка составляет 4.173.000 руб. — 542.490 руб. (13% налога) — 2.500.000 руб. (аренда) остаётся 1.130.510 руб. — 226.100 (минимальные расходы на персонал и комиссию Booking 10%) = 904.410 руб.
904.410 руб. за 5 месяцев работы, это не включая затраты на постельное белье, коммунальные услуги и непредвиденные расходы. Необходимо учитывать, что май и сентябрь месяца непредсказуемые.
Посмотреть цены на рекламу гостиницы или гостевого дома можно в разделе реклама в Геленджике.
Источник: gelendzhik-travel.ru
Геленджик: от Кабардинки до Тешебса
Новости, афиша и достопримечательности Геленджика и Краснодарского края
Гостиничный бизнес в Геленджике: как обойти конкурентов
Написал admin Александр в 3 Декабрь 2021, 12:24
С каждый годом в Геленджике увеличивается количество частных гостиниц и гостевых домов. А увеличение предложений на рынке отдыха ведет к созданию конкуренции друг другу. Поэтому, если вы хотите, чтобы курортный сезон принес вам прибыль, научитесь работать правильно и безопасность.
Гостиничный бизнес в Геленджике: как обойти конкурентов
Гостиница или нет?
Если ваш объект — это действительно гостиница, в которой туристам предоставляются гостиничные услуги в полном объеме, то вам рекомендуется «выйти из тени» и пройти классификацию своей гостиницы на «звездность».
Однако большинство мест размещения в Геленджике в частном секторе не подходит под категорию «гостиница», так как в здании проживают семьи хозяев, а само здание по строительным, противопожарным и градостроительным требованиям никак не может быть отнесено к гостиницам. Возможно, скоро такие здания можно будет классифицировать как «гостевые дома», но пока это все находится на уровне предложений и обсуждений. Поэтому владельцам таких мест отдыха следует принимать туристов в соответствии с действующим законодательством, то есть используя в работе договора найма (подробнее об этом ЗДЕСЬ), не забыв в конце года заплатить соответствующий налог на свой доход.
Реклама
«Выход из тени» позволяет не только не бояться проверок, но и открыто рекламировать свои услуги на просторах интернета и в печатных СМИ. Однако, составляя объявление, вы должны правильно «себя» назвать. Если вы гостиница, то и пишите в объявлении слово «гостиница». Если вы не подходите под «гостиницу», не называйте себя «гостевой дом» или «отель» , чтобы в случае проверки соответствующими органами вас потом не вызвали в суд.
Не забывайте, что за размещение ваших объявлений на интернет-площадках (например, на Booking.com) вы деньги не платите. Но за каждого клиента вам придется заплатить определенный процент, что в свою очередь поднимает стоимость проживания в вашем месте размещения отдыхающих. Большинство туристов, найдя понравившийся вариант вот на таких интернет-площадках, начинают искать сайт этой гостиницы или отеля, чтобы забронировать номера без этих лишних процентов для посредников. Поэтому, для привлечения клиентов, у вас обязательно должен быть свой сайт (небольшой одностраничник). А вот делать вместо сайта страничку в соц.сетях не рекомендуется — на них вашим клиентам труднее найти нужную информацию.
Что же касается печатной рекламы, то она больше подходит для круглогодично работающих объектов. К примеру, вы можете разместить ее в городских и пригородных автобусах ПАТО, где ее увидят сезонные рабочие.
Праздники и аниматоры
Крупные гостиницы и отели обычно нанимают для своих клиентов аниматоров для развлечения детей и взрослых. Более «мелким» объектам такое «не по карману», но можно добавить услугу приглашения аниматора на День рождения ребенка или другой праздник. Аниматоров вы можете нанять в Агентстве праздников «Два моря» (подробнее об этом ЗДЕСЬ).
Но устраивая мероприятия, не забывайте соблюдать требования Роспотребнадзора.
icon-arrow-circle-right Управление бизнесом
Еще один очень важный момент — это правильное управление собственным бизнесом. Здесь речь идет, как вы понимаете, о гостиницах, отелях и хостелах, в которых ежеднвно фиксируется большой поток клиентов.
Поэтому сегодня я расскажу вам о https://bnovo.ru/ — облачной системе управления гостиницами, отелями и хостелами. В мир информационных технологий нельзя отставать от конкурентов, которые буквально дышат вам в спину, особенно в таких курортных городах, как Геленджик. Система Bnovo закроет все ваши потребности в управлении гостиничным бизнесом, а персональный менеджер Службы Поддержки поможет начать работу с вашим отелем от 1 часа. Система Bnovo соответствует стандарту безопасности данных индустрии платёжных карт PCI DSS. Персональные данные ваших гостей хранятся в соответствии с 152 ФЗ.
Внешний вид
Ну и последнее, о чем сегодня мы с вами поговорим — это внешний вид. И это не только внешний вид персонала, но и всего объекта в целом. Благоустройство территории имеет важное значение, но при этом не стоит забывать не только о благоустройстве непосредственно возле вашего здания, но и прилегающего участка улицы.
Если возле вашей гостиницы или отеля:
— после дождя стоят лужи и грязь,
— нет места для парковки автомобилей,
— отсутствуют красиво оформленные газоны и клумбы,
— автомобильная дорога требует ремонта и т.д.
то все вышеперечисленное снижает ваш рейтинг среди отдыхающих.
Кстати, соседи тоже играют важную роль . И иногда в нашем городе благоустройством улицы надо заниматься всем вместе, так как ждать аналогичных действий со стороны администрации можно очень и очень долго.
Источник: yug-gelendzhik.ru
Переезд в Геленджик: достоинства и недостатки города
Одни люди решаются на переезд в Геленджик после того, как провели чудесный отдых на берегу Черного моря. Другие, не такие везучие, просто слышали много хорошего об этом городе. Третьи осуществляют свое намерение спонтанно, по принципу «А почему бы и нет?».
Но к любому переезду, тем более на ПМЖ, нужно тщательно подготовиться. Как минимум узнать больше о месте, где собираетесь поселиться. Подробная информация – это очень важно. Она способна заставить пересмотреть свое решение или, наоборот, укрепить его.
Общая информация о Геленджике
Геленджик является городом-курортом и находится в Краснодарском крае. Много лет назад поселение образовалось вокруг Геленджикской бухты Черного моря. Это область у подножия горного хребта Маркотх. В результате особенностей расположения город ограничен горами с одной стороны и морской бухтой с другой. Безусловно, это и выглядит привлекательно, и климат в данной местности благоприятный для проживания.
Однако из-за такого специфичного географического положения Геленджик со временем стал слишком тесным. Этот город изначально не был предназначен для того, чтобы принимать сотни тысяч туристов. В нем узкие улочки, дома расположены практически вплотную.
Ширина входа в Геленджикскую бухту равна 1,8 км (морская миля), находится он между Тонким и Толстым мысами. Они стали так называться потому, что Толстый мыс с высоким и обрывистым берегом, а Тонкий – с низким.
Чтобы попасть в этот город, придется ехать на автомобиле или автобусе, поскольку ж/д станции в Геленджике нет, поездом можно добраться только до Новороссийска, который находится рядом с ним.
Кратчайший путь от Краснодара до Геленджика равен 87 км, если двигаться по трассе, то 180 км. Проехать можно двумя путями: первая дорога идет вдоль горного хребта через Новороссийск, другая – через город Горячий Ключ, рядом с поселком Джубга. Несмотря на то что длина этих трасс практически одинаковая, двигаясь по второй дороге, вы доберетесь до курорта быстрее, поскольку в Новороссийске можно попасть в многочасовые пробки.
Что касается населения Геленджика, то, согласно актуальным данным статистики, в нем проживает 54 882 человека. По численности населения он находится на 306 месте по стране из 1117 населенных пунктов. Помните о том, что летом в этот город-курорт стекается множество туристов.
Геленджик считается курортом федерального значения, непрерывно развивается. Каждый год происходит благоустройство пляжей для туристов, в городе строятся объекты для культурного времяпрепровождения, оборудуются фотозоны.
Поскольку улицы в этом городе постоянно поддерживают в чистоте, находиться там приятно. Газоны и клумбы также получают уход, в течение года работники высаживают цветы, подстригают кустарники. В Геленджике большая часть коренного населения проживает в собственных домах, которые тоже ухоженные и выглядят привлекательно, так же как и приусадебные участки.
Если вы решитесь на переезд в Геленджик на ПМЖ, то сразу поймете, что власти стремятся превратить этого город в лучший курорт в РФ. Однако тех, кто постоянно проживает здесь и у кого нет личного домика для гостей, кофейни в центре, старания администрации никак не касаются.
Экология местности
Климатические условия в городе-курорте благоприятные для жизни. Если вы ищете рай на Земле, то Геленджик – то, что вам нужно. Здесь 250 дней в году светит солнце, летом почти не идут ливни, при этом нет жары: температура обычно не поднимается выше 23 ᵒС. Зимний период длится недолго, поэтому проживание в этого городе будет комфортным.
Природные особенности этой местности сильно влияют на климатические условия в городе. На 85 % всей площади расположена лесная зона и кустарники. Встречаются такие деревья, как дуб, осина, липа, граб, клен, берест, береза.
Морская вода здесь живительная, поэтому, если вы страдаете кожными заболеваниями, артритами и артрозами, переезд в Геленджик на ПМЖ – то, что вам нужно. Морская вода, насыщенная полезными микроэлементами, поможет избавиться от заболеваний.
Поскольку в этом населенном пункте нет фабрик и заводов, дороги не загружены машинами, воздух в Геленджике чистейший, ничем не загрязненный. Было доказано, что те, кто постоянно проживает здесь и дышит таким воздухом, излечиваются от легочных болезней, избавляются от аллергических реакций. Помимо этого, климат благоприятен для людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями.
Статистические данные подтверждают: иммунитет у жителей Геленджика намного выше, чем у других людей, они полны сил и энергии.
Пожалуй, есть только один минус: с поздней осени и до конца весны здесь дует сильный горный ветер.
Инфраструктура, коммунальное обеспечение, работа
Транспортная система в этом городе достаточно развитая, в Геленджике есть аэропорт, гидроаэропорт, несколько вокзалов. Из населенных пунктов, расположенных неподалеку, ежедневно ходят автобусы. Дороги в городе высокого качества. Когда нет наплыва туристов, практически не образуются пробки, однако летом и осенью проблематично доехать на автомобиле в нужное место.
Из-за того что дороги узкие, в туристический сезон образуются пробки, в которых можно простоять несколько часов. Также будет сложно припарковать машину.
В Геленджике открыты 25 детских садиков, 17 школ, 6 высших учебных заведений. Во дворах домов установлены спортивные и детские площадки. Работают поликлиники, также развита частная медицина. Однако большинство горожан поправляют здоровье в населенных пунктах, расположенных по соседству.
Согласно отзывам переехавших в Геленджик, это оптимальное место для жизни, если у вас есть маленькие дети. Родителям также будет комфортно здесь, поскольку можно культурно провести досуг: сходить в клуб, бар, ТРЦ.
Конечно, нельзя утверждать, что коммунальное обеспечение не нуждается в улучшении. Непрерывно происходит газификация районов города и рядом расположенных населенных пунктов. Благодаря мягкому климату постоянно отапливать дома не требуется. По сравнению с централизованной отопительной системой, газовый котел является более бюджетным.
Электросети также нуждаются в модификации. Из-за наплыва туристов в летнее время на окраине Геленджика изредка отключают свет. Однако это не является серьезной проблемой.
Но канализационная система и водоснабжение находятся не в лучшем состоянии, об этом знает как местное население, так и приезжие. Очистные сооружения не способны переработать такой объем стоков, водопровод также не рассчитан на такое количество людей, что находятся в городе в туристический сезон. Вы не столкнетесь в этой трудностью, если при переезде в Геленджик купите коттедж, где установлен септик. Можно пробурить скважину, тогда проблем с подачей чистой питьевой воды также не будет.
Поскольку Геленджик – курортный город, вы легко сможете устроиться на работу в туристический сезон. Например, можно сдавать в аренду приезжим квартиру или домик, подрабатывать в такси, официантом, барменом в ресторанах, то есть работать в сфере услуг.
Однако в конце ноября туристы уезжают, поэтому найти работу будет проблематично. Те, кто постоянно проживает здесь, приспособились к сезонной работе, и оставшуюся часть года живут на заработанные средства. Помните об этом, если планируете после переезда в Геленджик на ПМЖ в 2021 году заняться подобным бизнесом. Также можно купить квартиру и жить здесь только в летний сезон, когда есть работа. Некоторые, переехав жить на юг, трудятся на прежней должности удаленно либо ездят на работу в близлежащий город, Новороссийск, в нем много вакансий даже зимой.
Краткое описание районов Геленджика
Этот город-курорт состоит из нескольких районов и микрорайонов, наиболее популярные из них для переезда опишем далее.
Центральный. Здесь ни вы, ни ваши дети не будут скучать, поскольку в центре находятся все развлекательные заведения. Однако в этом районе проблематично припарковаться, дороги всегда забиты машинами. Здесь кипит активная жизнь, поскольку район считается туристическим. Актуальная цена на недвижимость стартует от 60 000 руб. за м 2 .
Толстый мыс. Этот район непрерывно расстраивается, так, появились новые жилые комплексы Черноморский, Черноморский-2 с квартирами комфорт- и элит-класса. Преимущества: в шаговой доступности находится морской берег, открыты детские садики, торговые центры, есть парковочные места, пляжи с чистым песком. Цена на недвижимость точно такая же, как в Центральном районе.
Южный. Дальше всего расположен от морского берега, придется пройти около 3 км, на это у вас уйдет 30 минут, либо можно доехать на автобусе за несколько минут. Рекомендуется переезжать в этот район Геленджика, если у вас дети, поскольку здесь высокоразвитая инфраструктура. Цена на недвижимость составляет 55 000–60 000 за м 2 .
Парус. Расположена на расстоянии 1 км от моря. Этот район был построен достаточно давно и является спальным, однако инфраструктура в нем развита. Цена на недвижимость точно такая же, как и в Южном районе.
Северный. Если вам ближе спокойная жизнь и вы не планируете каждый день посещать пляж, то этот район с развитой инфраструктурой и старой застройкой – то, что вам нужно. Чтобы добраться до морского берега, у вас уйдет не больше получаса. Цена на жилую недвижимость ниже: 40 000–50 000 за м 2.
Пятый. Популярен как среди туристов, так и у тех, кто уже решился на переезд в Геленджик на ПМЖ. Здесь открыт детский садик, школа расположена неподалеку – в Южном районе. Цена жилой недвижимости стартует с 30 000–40 000 рублей за м 2 .
Магилат. Спокойный район, расположенный достаточно далеко от морского берега. Дороги не покрыты асфальтом, поэтому в холодное время года появляется грязь. Нет школы, но открыты два садика. Цена жилой недвижимости начинается от 30 000 рублей за м 2 .
Голубая бухта. Район с высокоразвитой инфраструктурой. Поскольку летом здесь огромное количество туристов, не рекомендуется выбирать его для переезда в Геленджик на ПМЖ. Практически все квартиры здесь арендуются приезжими. Однако только в этом районе вы будете жить практически на морском берегу. Стоимость жилой недвижимости начинается от 100 000 и достигает 150 000 рублей за м 2 .
Плюсы и минусы переезда в Геленджик
Чтобы вы могли понять, готовы ли к переезду в Геленджик, далее приведем основные достоинства и недостатки проживания в этом городе-курорте.
- Почему стоит переехать в этот южный город?
Здесь благоприятная экологическая обстановка. В Геленджике отсутствуют заводы и фабрики, нет большого количества автотранспорта, поэтому в городе не загрязненная окружающая среда.
Вы будете дышать морским воздухом, в котором содержится йод. Это благотворно влияет на функцию щитовидной железы, приводит к улучшению состояния кожи. Такой воздух повышает гемоглобин и количество эритроцитов в крови. Проживая здесь, вы будете здоровы, перестанете болеть простудными заболеваниями.
В Геленджике много солнечных дней в году. А значит, вы не станете испытывать недостаток витамина D, так необходимого для крепких костей. Только те, кто проживает в южной части нашей страны, не страдают от дефицита этого вещества.
В этом городе-курорте нет суровых зим. В холодное время года температура здесь не опускается ниже -15 ᵒС, в ноябре и декабре длинный солнечный день, поэтому эти месяцы больше похожи на теплую осень.
В районе Маркотхского хребта осуществляется добыча артезианской воды. В городе практически везде установлены аппараты по продаже полезной минеральной воды. Ее польза для организма колоссальна, аппараты по разливу воды работают удобно.
Кроме того, на расстоянии 9 км от города, если подъехать к селу Широкая Щель, вы увидите Шебское месторождение. Это источник минеральной воды, глубина которого 400 м. Здесь добывается щелочная гидрокарбонатно-натриевая минеральная вода «Геленджикская». Если ее регулярно пить, улучшится состояние здоровья.
В окрестностях Геленджика расположено огромное количество природных и исторических достопримечательностей, которые необходимо обязательно посетить. Благодаря мягкому климату вы сможете прогуливаться с комфортом в любое время года. Даже если на улице зима или осень, смело отправляйтесь в горы, к реке, дольменам и водопадам.
Даже если вы живете в этом городе, отдохнуть можно, съездив в санаторий. К примеру, в бассейны с морской водой, спелеокамерами и SPA-центрами.
Жизнь в этом городе-курорте не будет скучной, поскольку в нем постоянно проводятся всевозможные развлекательные мероприятия и праздники. Конечно, они служат для того, чтобы развивать туристическую отрасль и предназначены для приезжих, однако вы также сможете поучаствовать в них. К примеру, в мае тут проходит музыкальный, а также food-фестиваль, в июне торжественно открывается туристический сезон. В середине лета устраивают фестиваль фейерверков.
Если вы любите спорт, то сможете заниматься им на улице даже зимой. Рядом с набережной, а также во дворах установлены спортплощадки, где есть турники и тренажеры. Также действуют несколько крытых спортивных центров. Однако большинство жителей предпочитают тренироваться на воздухе. Даже ранним утром на набережной многие занимаются бегом, выполняют растяжку, пробуют себя в скандинавской ходьбе, катаются на велосипедах, роликах, медитируют.
- Почему стоит повременить с решением?
Даже с учетом всех достоинств этого города, у него также есть и слабые стороны. С какими сложностями можно столкнуться, если вы решитесь на переезд в Геленджик?
Во время наплыва туристов в городе начинается суматоха, на дорогах пробки. В ряде районов не получится найти бесплатную парковку, поскольку все места заняты. Если вы решите оставить авто в неположенном месте, вызовут эвакуатор. Из кофеен и ресторанов звучит громкая музыка, в результате на улицах становится шумно.
Ото всюду раздаются голоса продавцов, которые зазывают туристов купить что-нибудь у них. Такая ситуация наблюдается в любом городе черноморского побережья.
Улицы в Геленджике слишком узкие. Этот город строился для конных прогулок, поэтому движение здесь одностороннее. Найти свободную парковку невозможно, поэтому люди бросают авто по одну сторону тесной улочки, в результате проехать бывает сложно. Такая же ситуация наблюдается в и новых микрорайонах.
Влажный климат. Зимой здесь выпадает большое количество дождя и снега. Прежде чем купить дом или квартиру, тщательно изучите район. Жилье не должно располагаться в низине, поскольку ливневые воды будут затоплять его. Частое явление из-за повышенной влажности – образование грибка и плесени.
Мало вакансий. Конечно, вы быстро найдете работу в туристический сезон. В сфере обслуживания могут трудиться даже подростки. Однако осенью и зимой многих сотрудников увольняют.
Частые перебои со светом и водой. Такое случается летом, поскольку из-за наплыва туристов электросети и водопроводные магистрали перегружены. Чтобы экономить воду, ее отключают после 23:00 до утра. Также в многоэтажках перекрывают воду на пару часов. Конечно, это не относится к жилью премиум-класса.
Прежде чем решиться на переезд в Геленджик, оцените все достоинства и недостатки этого города. Учитывайте потребности вашей семьи, материальные возможности.
Можно приобрести недвижимость в спальном районе с видом на морской берег, а трудиться в соседнем городе. Еще вариант – работать или учиться дистанционно. Кто-то покупает здесь квартиру, чтобы в принципе было где отдыхать от суматохи в мегаполисе. Каждый совершает переезд по своим причинам, у всех разные цели смены места жительства. Так или иначе, Геленджик – удачное место для реализации многих планов и задумок.
Источник: everest-dom.com
