В Набережных Челнах, как и во многих небольших городах, до сих пор открыты ниши для развития неожиданных бизнеса.
Велобизнес
Одно из перспективных направлений в городе – открытие магазина по торговле велосипедами и всеми необходимыми для спортсменов – любителей велосипедными аксессуарами: одеждой, перчатками, шлемами . В городе наблюдается популяризация велоспорта, как основного элемента здорового, нормального образа жизни. Открыть магазин стоит неподалеку от парковых зон, например, рядом с парком Прибрежный.
Основной упор сделать необходимо на прокате велосипедов – поначалу это и будет основной доходной частью магазина. Исходя из опыта таких прокатных пунктов, многие клиенты прокатных точек спортивного инвентаря через некоторое время покупают велосипеды практически для всех членов семьи. Кроме продаж и прокатных услуг, стоит развернуть и сервисный центр по ремонту двухколесной техники.
Ателье — как кризисный бизнес
В период экономического подъема, в городе закрылось большинство ателье, занимавшихся одеждой. Одно из кризисных направлений небольшого бизнеса – открытие мастерской для ремонта, а также пошива одежды, обуви. По данным торговых сетей, продажи одежды и обуви в городе упали на внушительные 40%. И вряд ли ситуация нормализуется в ближайшие годы.
Набережные Челны успешно развивают малый и средний бизнес — итоги автограда за 2022 год
Жителям придется реже покупать качественные импортные вещи, но относиться к ним они будут бережнее. Поэтому услуги по ремонту хороших вещей и обуви уже сейчас стали востребованы так же, как в 90-е годы.
Велорикши
Стоит обратить внимание и на такой сугубо летний туристический вид малого бизнеса, как велорикши. На протяжении полугода вы с лихвой обеспечены клиентами в местах отдыха. Кадровая проблема легко решаема. К вам с удовольствием придут на подработку студенты местных вузов. Велотакси стоит оборудовать музыкальным сопровождением.
Репертуар следует обозначить двумя направлениями: детская музыка из популярных мультфильмов и романтическая для влюбленных. Стоит отнестись с вниманием и к экипировке ваших сотрудников. Вполне допустимо использовать что-то эпатажное в элементах одежды. Здесь главное – привлечь внимание целевой аудитории – детей и влюбленных, поэтому отнеситесь с особым вниманием к мелочам.
Источник: adne.info
Юные челнинцы представили свои бизнес-проекты
В преддверии Дня российского предпринимательства в Набережных Челнах прошла презентация детских бизнес-проектов.
В формате тренингов, игр, бизнес-кейсов и встреч с предпринимателями участники в возрасте от 10 до 17 лет приобрели навыки и компетенции, которые помогут им реализовывать себя не зависимо от сферы деятельности.
Город без комплексов: как изменятся Набережные Челны?
В течение 9 месяцев участники изучали себя и раскрывали свои таланты, отрабатывали навыки коммуникации, взаимодействия и работы в команде, ставили цели, брали на себя ответственность, принимали решения, под руководством наставников создавали свои первые проекты.
Результатом каждого участника стал свой бизнес-проект. Кто-то за время обучения создал и запустил несколько проектов.
Отметим, что в этом году были введены направления по подготовке к грантам и конкурсам; дополнительные занятия по раскрытию эмоционального интеллекта.
Еще в процессе обучения желающие могли принять участие в конкурсах и грантах. В этом году количество участников грантовых конкурсах увеличилось в 7 раз по сравнению с прошлыми годами.
К примеру, еще в процессе обучения Эвелина Сайфетдинова заняла призовое место в конкурсе Wordskills, некоторые ребята еще ждут результатов поданных заявок.
Проекты участников, которые были представлены:
1. Дмитрий Александров Компьютерный клуб
2. Эвелина Сайфетдинова Кастомизация одежды
3. Камиль Ягудин Услуг помощи школьникам 1-4 классов в домашней работе
4. София Евдокимова Дизайнерская одежда в стиле ретро
5. Тимур Захаров Семейный ресторан с уникальной концепцией меню
6. Альфред Шарифуллин Услуги по выгулу собак
7. Амир Кадыров Детский центр
8. Руслан Ватлин Авторские произведения в жанре фантастика и сборники стихов
9. Дмитрий Шашин Завод по изготовлению бетона
10. Амир Ширеев ИТ-платформа для психологов
11. Даниил Луканов Фитнес клуб
12. Эмиль Гасимов Автосервис
13. Закир Муллахметов Изготовление деревянных игрушек
14. Никита Нагайцев Smm агентство
При использовании информации просьба ссылаться на Управление информационной политики и по связям с общественностью.
Четверг, 25 мая 2023, 10:50
Контактная информация: 423805, пр.Х.Туфана, д. 23
тел.(8552) 30-55-42 (приемная Руководителя Исполнительного комитета)
Внимание! Продолжая использовать этот сайт Вы соглашаетесь на использование файлов cookie, а также согласны с политикой конфиденциальности. Если вы НЕ согласны на эти условия, пожалуйста, покиньте этот сайт
Источник: nabchelny.ru
Составлен ТОП самых востребованных торговых центров и бизнес-центров Челнов
Закамье – это традиционно промышленный регион, но в последнее время активно он активно пытается нарастить свой потенциал, в уже привычных и таких важных для миллионников сферах коммерческой недвижимости, как торговые и бизнес-центры. В Набережных Челнах как грибы после дождя строятся крупные торгово-развлекательные комплексы, растет количество отдельно стоящих офисных зданий.
Спрос рождает предложение, однако и количество площадей увеличивается в арифметической прогрессии. Но местные предприниматели вряд ли смогут рассчитывать на снижение арендных ставок в ближайшее время. Так, по данным местных риэлтерских агентств, цены на аренду офисов с начала 2012 года выросли в среднем на 6-10 процентов, чуть больший рост показали торговые площади – от 8 до 12 процентов. Однако эксперты соглашаются с тем фактом, что в следующем году рост ставок на коммерческую недвижимость в Набережных Челнах будет менее значительным, вследствие насыщения рынка.
Основные тенденции
Как рассказали нашему порталу специалисты BeBoss, к основным тенденциям рынка недвижимости Набережных Челнов относится стремление инвесторов к созданию крупных торгово-офисных форматов. Это и появление за последние 5 лет порядка десятка различных по классу ТРЦ, а в последние три года — строительство отдельно стоящих офисных зданий.
Кроме того, рост цен привел к тому, что цена аренды офисной недвижимости приближается к казанским ценникам. Так, средняя цена аренды офиса в Казани класса В+ – 791 рубль/кв. м в месяц, тогда как в Челнах – уже около 735 рублей! Правда более распространенный в городе на Каме класс B стоит чуть более 468 рублей, что существенно ниже 664 рублей в месяц за аналогичный класс офиса в столице Татарстана. Правда в городе пока отсутствуют офисные центры Класса А. Известный офисный центр 2.18 и местный IT-парк соответствуют только категории B+, впрочем, даже это делает их одними из лучших предложений на рынке. Но обо всем по порядку.
Большие деньги
Недавняя рекордная сделка по покупке ТРЦ «Аура» в Новосибирске (сумма сделки – от 250 до 600 миллионов евро) показала, что региональная недвижимость пользуется спросом у крупных девелоперских компаний. Не стали исключением и Набережные Челны. По имеющейся у нас инсайдерской информации, в данный момент крупное московское девелоперское агенство очень плотно «присматривается» к торговым центрам Автограда. Хотя данные по потенциальной сделке и даже формату приглянувшегося москвичам ТЦ пока не разглашаются (в городе есть сразу несколько потенциальных объектов такого интереса), речь может идти о суммах в 60-80 миллионов евро. И как считают наши аналитики, такие инвестиции могут стать очень выгодным вложением – рынок торговых центров в Набережных Челнах еще не сформировался окончательно и, несмотря, на наличие таких популярных у горожан ТЦ «Омега» и ТЦ «Торговый квартал», появлению нового сильного игрока ничего не препятствует.
Сколько стоит?
Понятно, что такой бум не мог оставить «равнодушными» арендодателей. Так, при средней стоимости месячной аренды торгового помещения в ТРЦ в 711 рублей, цены очень сильно разнятся от одного торгового центра к другому (хотя за ориентир их можно взять).
Например, в торгово-офисном комплексе по адресу Ш.Усманова 38, стоимость квадратного метра торговой площади варьируется от 400 до 2 000 рублей – и цена зависит как от места, так и от количества арендуемых площадей (от 8 до 200 квадратных метров). На цену влияет и размер торгового комплекса – в более крупных ТЦ, с лучшей «проходимостью» цена выше примерно в полтора раза, стартует она с отметки в 600-800 рублей за квадратный метр. А в локальных (рассчитанных на ближайшую округу) или устаревших торговых центрах цена за «квадрат» стартует от 350 рублей. А в новом ТЦ «Автозаводский» диапазон цен варьируется от 800 ‒ 1 300 рублей за квадратный метр. Также, дешевле торговые помещения на цокольных этажах (от 600 рублей), максимальной границы достигая у входа, на первом этаже (до 3000 тысяч рублей, например в ТЦ «Омега»).
Топ-5 самых востребованных ТЦ (согласно опросу местных предпринимателей):
*По информации местных предпринимателей, цена не указана в открытых источниках и является ориентировочной
Схожая ситуация и с арендой офисов. Так, цена на аренду офисов начинается от 150 рублей за квадратный метр на окраине города в смежных помещениях и доходит до 1400 рублей в офисах класса B+. Например, цена аренды офиса в БЦ по адресу Мусы Джалиля 51 начинается от 250 рублей за квадратный метр (бизнес-центр без категории). А в новом БЦ на проспекте Хасана Туфана 8 арендная ставка уже составляет от 800 до 1500 рублей за квадратный метр в месяц. Фактически стандартом для Челнинских БЦ стали охраняемые парковки, наличие Интернет-соединения и кондиционеров, видеонаблюдение.
Топ-3 самых востребованных Бизнес-центров (согласно опросу местных предпринимателей):
К сожалению, пока количество офисных центров в Набережных Челнах не позволяет составить цельную картину офисной недвижимости. Ведь предприниматели Автограда предпочитают или снимать дешевые офисы в жилых зданиях или офисы класса не менее B+, тогда как средний сегмент проседает.
На складском фронте без перемен
Есть в Челнах и сфера коммерческой недвижимости, которая получает минимальное развитие вследствие перенасыщения рынка. Это складские и производственные помещения. Причина этого проистекают из промышленной истории города, который, собственно, создавался для обслуживания крупных предприятий, в первую очередь – «Камаза».
Это не мешает вводить новые мощности, однако в сравнении со столицей региона – городом Казань, прирост новых объектов незначителен. Да и арендная ставка не высока. Месячная аренда самых простых складских площадок, как говорится, «на свежем воздухе», стоит от 25-30 рублей за квадратный метр.
Теплый склад в Набережных Челнах можно арендовать всего за 150 рублей в месяц за квадратный метр, что для Казани просто не реально. Холодные склады стоят от 70 до 180 рублей за квадратный метр, и на цену влияет количество и качество оказываемых услуг. Предприниматели готовы доплатить за возможность быстрой и удобной погрузки, дополнительные офисные помещения и наличие складской техники.
Перспективы
В целом, рынок коммерческой недвижимости выглядит очень перспективным, причем как в сфере торговой недвижимости, так и офисных центров. Тем более, несмотря на наличие в татарстанских банках специальных программ по приобретению коммерческой недвижимости в ипотеку, предприниматели предпочитают не покупать недвижимость, а брать ее в аренду, пусть и в перспективе покупка выглядит более выгодным вложением. Для инвесторов это выглядит еще привлекательнее, хотя это и требует долгосрочной деятельности на рынке, а не работы по схеме «построил здание – распродал в нем офисы», что косвенно увеличивает и объем рынка труда города – увеличение агентств недвижимости или открытие крупными девелоперами своих представительств в Набережных Челнах. И до стагнации на местном рынке недвижимости еще далеко.
Ситуация с коммерческой недвижимостью Геленджика более понятна. Решив приобрести офис, магазин, склад или иное коммерческое помещение в этом городе, нужно лишь воспользоваться услугами агентства недвижимости www.geldelo.ru/base/9/. Специалисты компании в режиме онлайн предоставят вам все варианты недвижимости, удовлетворяющие вашим запросам.
Следующая новость ↓
Источник: progorodchelny.ru
