Пространство для досуга и бизнеса появится в историческом центре города – на пересечении улиц Гоголя и Седина. На площади в 8 тысяч кв. м. предприниматель создаст зону притяжения горожан и бизнеса, в том числе творческой молодежи. Концепция только разрабатывается, но уже известны некоторые ее подробности.
Объект культурного наследия (ОКН) построили в 1912 году как доходный дом. В здании разместилась контора нефтяных промыслов Леопольда Луиса Андрейса. В 30-х годах там открылась швейная фабрика. В 40-50-е началась активная пристройка. Последний из восьми корпусов был возведен на улице Седина в 2000-х.
Долгое время помещения занимала швейная фабрика «Александрия». Однако в последние годы она использовала другие цеха. В результате при согласии акционеров помещения на Гоголя/Седина были проданы. На сайте предприятия сказано, что здания вместе с внутренним двориком были проданы за 257 500 000 рублей.
— «Александрия» продолжает свою работу. Кроме того, оптимизация и продажа малоиспользуемых помещений позволила компании выйти на новый уровень, погасить все долги, закупить новое оборудование и расширить производства. В принципе реализация этого проекта позволит выйти на финансово устойчивое положение самому предприятию «Александрия» и появиться в городе новому пространству, — объяснила Елена Васильченко, начальник управления экономики Краснодара.
КРАСНОДАР — КАК ЖЕ ТУТ КРУТО! Это я вам, как турист заявляю. Смотрим центр города и цены в столовых.
Долги у крупного предприятия накопились во время пандемии. Заказов на костюмы почти не было, приходилось браться за любую работу: медицинские маски, халаты и т.д. В августе 2021 года коллектив был вынужден съехать из здания в самом центре города в помещения на ул. Павлова. Цех перевезли всего за месяц.
— На данный момент на 120% заполнены наши производственные мощности. В основном работаем с известными московскими фирмами. Более того в прошлом году выпустили большой объем качественной продукции для Zara. Мы получаем предложения по более дорогим тканям, сможем выпускать костюмы группы «люкс», — рассказала замдиректора по костюмной группе АО «Александрия» Эльмира Жарова.
РЕСТАВРАЦИЯ И НОВОЕ ОБЩЕСТВЕННОЕ ПРОСТРАНСТВО
Редевелопмент – настоящий тренд в Москве, Санкт-Петербурге и других продвинутых городах. Это «воскрешение» заброшенных культурных и производственных зданий. Для инвесторов это долго и дорого, но некоторые из них всё же соглашаются на авантюру.
В Краснодаре появится такой пример. Компания, которая возьмётся за реконструкцию, уже заключила договор на разработку концепции. Главное, в чем нас убедил гендиректор Карен Аветесян, — фасады ОКН будут воссозданы в первозданном виде, с восстановлением штукатурных покрытий, кирпичной кладки. Более того, во время обследования обнаружились окна и входы, которые были заложены много лет назад. Их восстановят, благодаря чему удастся создать несколько независимых помещений.
Подробно о проекте рассказал разработчик концепции реновации Александр Пчелинцев:
первые фасадные этажи – ресторан, кафе без летников и магазины;
дальние корпуса и вторые этажи — офисные здания, многофункциональное пространство на 400-600 кв. м. под мероприятия, показы мод, выставки, концерты, выступления и т.д.;
подвальные помещения — зона мастерских, фитнес-студия, бары, кухня и часть технической зоны ресторана;
двор – «город в городе», общественное пространство с большим количеством тени.
— Концепция подразумевает создание креативно-делового центра, где есть офисное ядро. Компании, которые займут площади, будут представлять креативные индустрии: архитектуру, дизайн, музыку, мастерские. Нам хочется поработать с местными брендами одежды, потому что исторически тема здания «швейная фабрика». Готовы предложить им совместное интересное использование помещений. Собственник готов рассматривать льготные условия для интересных типов бизнеса.
Собственник готов рассматривать льготные условия для интересных типов бизнеса.
ТРАНСПОРТ И ЛОГИСТИКА
— Не нужно забывать и про транспорт. Если это будет новая точка притяжения людей, где они будут парковаться. Опять же, это объект культурного наследия. Мы готовы в полном взаимодействии помогать вам в реализации объекта, — подчеркнула вице-мэр Надежда Панаетова.
Сейчас рассматривается несколько вариантов обустройства парковочных мест. Первый – покупка соседних участков для организации паркинга. Второй – использование площадей здания по улице Седина. Согласно регламенту, оно может быть двухэтажным и включить парковку на 40 машиномест.
— Это большое общественное пространство, в том числе связанное с местами общественного питания. Это постоянный подвоз продуктов. Учитывая, что двор будет функциональный, то есть не для размещения транспорта, погрузки/разгрузки, департамент транспорта и администрация готовы помочь в организации этих процессов, — подчеркнул начальник управления инвестиций и развития МСП Артем Анацкий.
В течение 3-х месяцев будет разработана научно-проектная документация по реставрации объекта культурного наследия. ОКН уберегут от перестроек, надстроек и т.д. Дальше этап государственной историко-культурной экспертизы, передача документов в государственный орган охраны ОКН для согласования и получения экспертизы в течение 45 рабочих дней. Только с разрешением на проведение работ они будут начаты.
— Хочется уже к концу года презентовать часть проделанных работ по реставрации фасадов, восстановлению внутреннего двора. Большой объем работы по части восстановления кирпича. Нужно время на обследование целостности и прочности конструкций. Физически у нас уже определена и подрядная организация, готовы осуществлять работы по расчистке двора и определению проблемных зон, — подчеркнул Карен Аветесян.
Источник: dzen.ru
Что было на месте бизнес центра кавказ в краснодаре
.png)
г. Краснодар
ул. Коммунаров, 268
Оставить заявку
Планируете открыть представительство в южной столице России? В таком случае вас наверняка заинтересует возможность аренды офиса без посредника в одном из крупнейших бизнес центров Краснодара. Такое предложение имеет немало преимуществ, главным среди которых является значительная экономия финансовых средств. Кроме того, аренда офиса без посредника предполагает заключение договора непосредственно с администрацией бизнес центра, что автоматически придает сделке официальный статус.
Не менее важны вопросы размещения и удобства. Если говорить об аренде офиса на территории БЦ «Кавказ», то стоит отметить целый ряд положительных последствий такого решения. Так, для этого учреждения характерны следующие черты:
- развитая инфраструктура;
- капитальный ремонт во всех помещениях;
- надежные системы отопления и водоснабжения;
- круглосуточная охрана периметра;
- удобная транспортная развязка.
Одним словом, если вам интересна аренда офиса в Краснодаре, то лучшего места, чем БЦ «Кавказ», попросту не найти. Этот вариант имеет слишком много достоинств, чтобы их игнорировать, а потому большинство дальновидных предпринимателей обустраивают свои представительства именно здесь. Заключая договор аренды офиса без посредника, вы точно не прогадаете.
Такое решение в наши дни является наиболее грамотным, и отзывы тысяч предпринимателей служат лучшим тому подтверждением. Поэтому, не откладывайте дело на потом. Обращайтесь к представителям бизнес центра «Кавказ» и арендуйте помещение под офис на выгодных для вас условиях!
Источник: www.bc-kavkaz.ru
Краснодар до эпохи торговых центров: рассказываем, что находилось на месте развлекательных комплексов
Сложно представить, но раньше аббревиатура ТРЦ в кубанской столице не использовалась, а ТРК означала телерадиокомпанию. Если старшее поколение еще застало завод «Октябрь» и ХБК, то поколение 2000-х видело их только на фотографиях.
Торгово-развлекательный центр на пересечении Красной с Северной и другими соседними улицами открылся в ноябре 2008 года. До этого, в советские годы, на этой огромной территории находился завод «Октябрь». Создали чугунно-литейное предприятие в 1927 году. Там производили колесные тракторы и запчасти к ним.
В 80-е годы местные жители возмущались и даже митинговали из-за черного едкого дыма, который шел из большой трубы завода. Краснодарцев не устраивало, что в центре города находится загрязняющее атмосферу производство. Ситуация решилась в 90-е годы, когда эпоха заводов начала уходить в лету. «Октябрь» ликвидировали в 1998 году.
«Медиаплаза», «Меридиан» и «Галактика»
По улице Стасова раньше располагался Краснодарский хлопчатобумажный комбинат. Он был одним из крупнейших предприятий в этой отрасли. Там выпускали разные ткани. Продукцию отправляли на экспорт и внутренний рынок. При комбинате даже были общежития для работников, детский сад, дворец культуры «Текстильщик» (ныне «Центр молодёжной политики» по улице Сормовской).
До комбината доходила трамвайная ветка, когда-то тоже ставшая исторической, соединившей улицы Ставропольскую и Уральскую. Предприятие закончило свое существование, как и многие его собратья, в 90-е годы.
«Красная площадь»
С этим мегацентром всё просто. На его месте не было ничего – чистое поле. Это логично, потому что улица Дзержинского ведет на выезд из города, на север, в Ростовскую область. Дальше только дорожная развязка, дачи и «Витаминкомбинат». В 90-е годы в этой части города построили микрорайон Энка с яркими желтыми домами. «Красная площадь» открылась в 2003 году и стала одним из самых крупных торговых центров с большим количеством магазинов и развлекательных зон.
«Центр города»
На месте этого торгового комплекса по улице Красной раньше располагался экспериментальный завод имени М. Калинина. Там, как и у завода «Октябрь» располагалась высокая труба, цеха. Начало эта территория берет в 1910 году, когда там была жестяная мастерская господина Буковского.
После создали Краснодарский обозостроительный завод, на котором изготавливали подковы для военного ведомства, делали оковку пароконных повозок и двуколок. В 60-е годы завод выпускал тракторные прицепы, оборудование для винодельческой промышленности и другие виды оборудования, а также продукцию ширпотреба. Экспериментальный завод им.
М. Калинина был известен, в основном, ножовочными и ленточнопильными отрезными станками. По его документации станки выпускали и другие заводы. В 1992 году предприятие переименовали в Краснодарский экспериментальный завод станков и автоматических линий «СиАЛ». В 2004 году деятельность завода фактически прекратилась, и было принято решение о его ликвидации.
«СБС Мегамолл»
На месте этого торгового центра были цеха Краснодарского фарфорово-фаянсового завода «Чайка». По решению правительства СССР его создали, чтобы обеспечить население посудой. Стоит отметить, что это был первый фарфоровый завод, который построили в Союзе после революции. Первую тарелку там выпустили 3 марта 1960 года. Спустя год партии начали направлять на экспорт.
С 1968 году на заводе стали выпускать фаянсовую продукцию. Несмотря на то, что в 1991 году предприятие реорганизовали в ЗАО ПКФ «Кубаньфарфор», коренные краснодарцы до сих пор ласково называют его «Чайка». Много лет завод являлся крупнейшим производителем керамической посуды в СССР и РФ. В год выпускали до 50 млн. изделий. В последние годы из-за многих факторов предприятие перенесли за пределы Краснодара, в Белореченск.
Источник: tvkrasnodar.ru