Что есть в бизнес центре фабрика станиславского

Открытие фестиваля «Фабрика Станиславского» в 2022 году

Предложения по аренде свободных площадей

Финансовые условия

• Ставка за кв. м / год 32 400 — 78 667 ₽
• Ставка за всё в месяц 931 000 — 18 795 000 ₽
• Ставка за всё в год 11 172 000 — 225 540 000 ₽

Характеристики объекта

• Класс A
• ИФНС 7 709
• Наличие паркинга Да
• Статус объекта Построен
• Год постройки 01.01.2005
• Общая площадь, кв. м 41 086
• Планировка Кабинеты, Open space
• Этажность 5
• Наличие лифта Есть
• Вентиляция Приточно-вытяжная
• Кондиционирование Центральное
• Кол-во мест наземного паркинга 219
• Кол-во мест подземного паркинга 127
• Инфраструктура Столовая, Кафе, Ресторан, Конференц-зал, Банкомат, Отделение банка
• Интернет-провайдеры МТС, Вымпелком, Оранж (Эквант)

Локация

• Округ Центральный (ЦАО)
• Район Таганский
• Метро Таганская, Марксистская
• Адрес г. Москва, Таганский район, Станиславского ул., 21 стр. 1, 3, 5, 18

На карте

Описание объекта

Бизнес-центр «Фабрика Станиславского» — деловой комплекс, состоящий из шести разноэтажных зданий класса «А». Располагается на территории бывшей золотоканительной фабрики, построенной в начале XX века, в 10 минутах ходьбы от 2 станций метро: «Таганской» и «Марксистской». Расстояние до Садового кольца составляет менее 1 км, до ТТК — 2 км. От комплекса организованы подъезды с шоссе Энтузиастов и улицы Николоямской.

Бизнес-центр “Фабрика Станиславского”

БЦ «Фабрика Станиславского» был полностью реконструирован в 2005 году: исторические здания тщательно отреставрированы, новые корпуса дополнены современными элементами. Качественная отделка, панорамное остекление, высокие потолки, передовые инженерно-технические системы создают максимально комфортное и многофункциональное пространство в стиле «лофт».

Мягкий внутренний климат в помещениях достигается за счет центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Безопасность посетителей и сотрудников обеспечивает профессиональная служба охраны, осуществляется видеонаблюдение, действует контроль доступа. Перемещение между этажами осуществляется с помощью скоростных бесшумных лифтов от производителей KONE, OTIS, LG. Для сотрудников и руководителей предусмотрены наземный и подземный паркинги на 346 машино-мест, имеется отдельная гостевая парковка.

Общая площадь территории — 41 086 кв. м. Арендаторам предлагаются офисы открытой, смешанной или кабинетной планировки с качественной евроотделкой, доступны помещения в стиле «лофт».

Бизнес-центр «Фабрика Станиславского» оптимально сочетает в себе развитую инфраструктуру, офисы высокого класса, доступные ставки и удобное местоположение.

К услугам арендаторов и посетителей:

• ресторан;
• кафе;
• кантина;
• отделение банка;
• банкомат;
• салон красоты;
• магазин;
• гостиница.

Источник: brightrich.moscow

Бизнес-центр «Фабрика Станиславского»

Коммерческие здания и офисы

Автор Захарычев Сергей На чтение 9 мин Просмотров 385 Опубликовано 09/10/2016

Новое строительство в условиях исторического центра – задача высшей категории сложности. Препятствия на пути к реализации проекта, как правило, приводят к значительной потере в качестве, архитектурном или рыночном. Тем удивительнее история проекта БЦ «Фабрика Станиславского», не только сохранившего все первоначально заложен­ные идеи, но и воплотившего ряд инноваций.

Общие данные

• объект: Бизнес-центр класса B+ «Фабрика Станиславского»
• расположение: ул. Станиславского, д. 21, г Москва, Россия
• девелопер: ЗАО «Хорус Кэпитал»
• архитектура: ООО «ВЭЛСТ проект»
• историко-градостроительные исследования: мастерская 20, Моспроект-2 им. М. В. Посохина
• отчет по реставрации: государственное унитарное предприятие «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские»
• общая площадь территории, га: 2,88
• дополнительная инфраструктура: театр «Студия театрального искусства», ресторан, конференц-залы, кафетерий, банк
• этажность: переменная, от 2 до 6
• паркинг, количество машиномест: 170 (подземный), 180 (открытый и крытый наземный)

Градостроительная справка

Квартал занимает центр треуголь­ника, ограниченного рекой Яузой, Садовым кольцом и улицей Боль­шой Коммунистической. Рядом – Та­ганская площадь. Непосредственны­ми границами квартала служат улицы Станиславского и Николоямская и пе­реулки Мартыновский и Пестовский. Застройка квартала отличается край­ней хаотичностью.

Здесь смешались строения бывших дворянских усадеб, многочисленные фабричные, склад­ские и конторские здания XIX-XX ве­ков. К последним относятся здания бывшей золотоканительной фабрики, принадлежавшей Алексеевым – се­мье Константина Сергеевича Станис­лавского. После революции фабрика перешла на производство проводов и кабелей. Советский период доба­вил к общему хаосу еще несколько строений в характерном бетонно­монументальном стиле.

Описание объекта

Как и всякая другая сфера человеческой деятель­ности, девелопмент имеет свои градации слож­ности. Если взять за начальный уровень проект возведения сторожевой будки в чистом поле, пройти через строительство таунхаусов на бывших колхоз­ных землях в Подмосковье, подняться до торгового центра возле МКАД, перескочить через возведение делового цен­тра у Третьего кольца прямо к «точечной» жилой застрой­ке в пределах Садового, то окажется, что еще на ступень­ку выше, на самом верху шкалы, находится реконструкция памятника или объекта охраны, совмещенная с новым строительством. Все возможные проблемы и осложнения, которые могут обеспечить согласующие инстанции, мест­ные жители, ветхие конструкции и коммуникации, сплете­ны здесь в гордиев узел.

А если прибавить ко всему вышеперечисленному необхо­димость совместить при реконструкции целого городско­го квартала здания различного функционального назначе­ния, причем не только офисного и жилого, но и культурного, а также неоднократную смену команд проектировщиков, закончившуюся параллельной работой двух английских бюро, одной компании с острова Крит и московского фи­лиала польской проектной фирмы, то сложность проекта, за который в 2004 году взялась только что созданная деве­лоперская компания Horus Capital, выходит за все мысли­мые пределы.

Правда, большая часть проблем возникла позже, а в начале все казалось достаточно простым: согласно исходной кон­цепции предстояла быстрая реконструкция старых цехов захиревшего Московского кабельного завода «Электропро­вод» с целью привести их в пристойный вид и сдать как сред­нестатистический офисный центр категории «С» или «В». Застройка территории будущего бизнес-центра носила хаотический характер, причем начало этому хаосу было положено еще несколько сотен лет назад.

Тогда на возвы­шенности между Москва-рекой и Яузой стояли усадьбы, окруженные садами. Со временем здесь начали селиться купцы и промышленники, для которых соседство с реками и оживленным Владимирским трактом было крайне удоб­ным. Постепенно дворянские усадьбы переходили в соб­ственность богатеющих фабрикантов, которые пристраи­вали к ним склады, конторы и цеха, руководствуясь лишь производственными потребностями. Вдоль одной улицы могли выстроиться вперемешку фасад бывшего усадебно­го флигеля с фронтоном и колоннами, кирпичные здания контор и деревянные покосившиеся сараи. К этой пестрой компании советское время добавило обшитые металлом склады и бетонные коробки учреждений.

На первый взгляд, такая разномастная застройка пре­красно отвечала первоначальной концепции реконструк­ции. Из существующих зданий легко можно было выбрать несколько наиболее сохранившихся для переделки под офисы, а остальные либо снести, чтобы расчистить ме­сто для парковок, либо оставить до лучших времен, когда у компании будут средства для их перестройки.

Но в Мо­скве решать, что оставить, а что сносить, можно, толь­ко руководствуясь заключением экспертов. Поэтому ра­боты на площадке были приостановлены до окончания историко-градостроительного исследования, проводив­шегося Мастерской №20 Моспроекта-2. Результатом ра­боты, продлившейся больше года, стали несколько томов с детальным описанием объектов и деталей, имеющих историко-архитектурную ценность, и подробная градо­строительная концепция реконструкции квартала, в кото­рой были перечислены все здания, подлежащие как сносу, так и реставрации (реконструкции). И хотя предполагае­мое авторство Шехтеля одного из конторских зданий не подтвердилось, качественная оценка имеющегося в распоряжении застройщика исторического фонда принципи­ально изменилась, повлияв и на корректировку концепции его реконструкции. Вместо быстрого возврата вложений в ремонт от аренды появилась новая идея культурной кон­версии всей территории бывшей фабрики, достаточно распространенная на Западе, но до сих пор ни разу не ре­ализованная в полном объеме в России.

Кварталу предстояло объединить в себе бизнес-центр, жи­лой комплекс клубного типа, дизайн-отель, ресторан и те­атр и при этом сохранить свою идентификацию, точнее, сделать ее имиджевой и стилистической основой. Именно эта историческая составляющая должна была превратить один из кварталов возле Таганской площади в уникальное пространство для работы, жизни и отдыха, придающее но­вое актуальное прочтение понятию «старая Москва» и на­деленное своей собственной историей и даже легендой. «Легендой» должна была стать настоящая «театральная история», связанная с этим местом.

Дело в том, что фабрика до революции принадлежала семье Алексеевых, один из членов которой взял себе сценический псевдоним Станиславский и стал основателем новой русской школы актерского мастерства. Здесь, на территории квартала, находился первый театр, которым руководил Константин Сергеевич и в котором играли сами рабочие золотокани­тельной фабрики. Для него было выстроено специальное здание, потом, правда, переоборудованное под цех, но со­хранившееся до нашего времени. И именно в нем, соглас­но условиям инвестиционного контракта, заключенного компанией Horus Capital с Правительством Москвы, вновь должен был расположиться театр.

Работы над зданием театра начались самыми первыми, и в марте 2008 года он был открыт для публики. Теперь в нем работает Студия те­атрального искусства под руководством Сергея Женовача. Открытие театра ненамного, но опередило сдачу в эксплуатацию основного здания бизнес-центра – исторического корпуса, построенного в 1912 году и выходящего на улицу Станиславского. Оно по праву стало визитной карточкой офисной части реконструируемого квартала. Эффектный кирпичный фасад с огромными окнами и затейливыми ба­шенками на крыше и необычным, модернистским оформ­лением входной группы словно вобрал в себя все приемы, используемые застройщиком на этом объекте: корректное отношение к историческим зданиям сочетается здесь с ак­тивным включением современных элементов дизайна.

Наиболее характерным примером сплава старого и но­вого можно считать оформление главного вестибюля бизнес-центра. Для проектирования этого пространства были приглашены английские дизайнеры бюро Casson Mann, которые и предложили соединить в интерьере при­меты прошлого и настоящего.

О бывшей фабрике должны напомнить мощные стальные колонны, пронизывающие многосветное пространство холла, а также оригинальные системы перегородок, сделанные из золотистой металли­ческой сетки. Театральная тема лишь намечена. Ее мож­но усмотреть в отделке стен, точнее, в том, как декора­тивная облицовка обрывается на уровне третьего этажа, уходя выше глухими черными плоскостями, напоминаю­щими надсценическое пространство колосников. Не слу­чайно созданный интерьер получил название MuseoLobby. Но многочисленные литературные ассоциации не закры­вают главного – перед нами входная группа в современ­ный, оборудованный по последнему слову офисный центр, предназначенный для динамично развивающихся компа­ний, таких как «Яндекс» и кадровое агентство «Анкор».

Современную тему в застройке квартала подхватывает но­вый корпус, продолжающий линию фасада исторического здания вдоль улицы Станиславского. Два здания, разде­ленные проездом, словно ведут между собой диалог, в ко­тором на каждую реплику старинного корпуса современ­ный дает свой ответ, оформленный в актуальных формах, с использованием новейших строительных и отделочных материалов, но при этом звучащий в резонанс. Переклич­ка идет во всем: в геометрии зданий, в размерах проемов, в ритме и пропорциях фасадных элементов, в совпадении горизонтальных уровней. Кирпичные стены перекликают­ся с фасадом, облицованным объемной керамикой; сте­клянные витражи с декоративными деревянными ламеля­ми продолжают тему огромных двухсветных окон старой фабрики. Этот «дуэт», пожалуй, можно считать лучшим об­разцом корректного средового строительства, не впадаю­щего в стилизацию и копирование, но и не конфликтующе­го с окружением.

Та же тема сосуществования старого и нового продол­жается на территории бизнес-центра. Заводские здания, в зависимости от охранного статуса и состояния конструк­ций, подвергались либо реконструкции с переоснащением инженерного оборудования и подновлением кирпич­ных фасадов, либо более основательной перестройке, с заменой межэтажных перекрытий и частичным демонта­жом наружных стен.

Не секрет, что обычно до ландшафтного дизайна у за­стройщиков руки доходят в последнюю очередь. Но в дан­ном случае благоустройство квартала превращено в клю­чевой элемент дизайна комплекса, кроме того, наделено важной функцией по зонированию территории и ограни­чению доступа в различные части комплекса для тех или иных групп посетителей. Последняя функция особенно важна, когда в одном периметре сосредоточены несколь­ко групп зданий: общедоступная зона театра, частично от­крытая территория офисного центра из шести строений и будущий клубный жилой дом, на территорию которого вход будет существенно ограничен.

Концепция ландшафт­ного дизайна, основанная на использовании деревянных разновысоких подиумов со встроенной декоративной подсветкой, сквозь которые растут живые березы и кле­ны, принадлежит еще одному английскому бюро (John McAslanhttps://delovoy-kvartal.ru/biznes-tsentr-fabrika-stanislavskogo/» target=»_blank»]delovoy-kvartal.ru[/mask_link]

Фабрика Станиславского — история семьи промышленника и режиссера

В центре Москвы на ул.Станиславского, д.21, стр.7 и 2 находятся удивительные по красоте архитектуры здания.

Это корпуса бывшего завода, связанного с именем инженера и театрального режиссера К.С.Станиславского (настоящая фамилия его — Алексеев).

Купеческий род Алексеевых известен с середины 18 века. Состояние Алексеевы сделали на производстве золотой и серебряной канители – тонкой металлической нити, используемой для изготовления парадной одежды, мундиров и церковного облачения.

После 1812 года Алексеевы купили усадьбу на Б. Алексеевской улице (дом 29 по нынешней ул. Александра Солженицына) в бывшей Алексеевской слободе, при которой устроили золотоканительную фабрику.
В 1850-е годы производство перевели на соседнюю М. Алексеевскую улицу, где построили несколько фабричных корпусов.
В начале 1880-х годов на фабрику пришел работать инженером Константин Сергеевич Алексеев, будущий Станиславский.

В начале 1890-х годов он затеял крупную реорганизацию фабрики, для чего объединился с родственной фирмой в Товарищество «В. Алексеев, П. Вишняков и А. Шамшин» и стал его директором-распорядителем.
Оснащенная по последнему слову техники фабрика стала одним из лидеров золотоканительного производства.
По мере развития производства строились новые корпуса.
Последними были возведены 2 здания, сохранившиеся до нашего времени: Г-образный корпус во дворе и соединенный с ним главный заводской корпус по красной линии улицы.

Его постройка была завершена к 1912 году. Проектированием занимался инженер Тихон Алексеенко-Сербин.
Эти здания – примечательный образец промышленной архитектуры начала ХХ века, особенно главный корпус с протяженным фасадом, повторяющим изгиб улицы.
Чередование больших окон и лопаток создает четкий ритм, и фасад не воспринимается монотонным.
При фабрике существовал театр. Самодеятельный коллектив рабочих к 1898 году превратился в полноценную театральную труппу. В 1904 году для театра было выстроено небольшое здание во дворе, где он проработал до 1909 года, после чего корпус приспособили под нужды кабельного завода.

После 1917 года завод был национализирован и получил имя «Электропровод».

В 1990-е годы производство было прекращено, а территория отдана под бизнес-центр. Два самых ценных корпуса (являющиеся объектами культурного наследия), были отреставрированы, а на месте остальных построены новые офисные здания.
В театральном корпусе разместилась Студия театрального искусства Сергея Женовача.
Бизнес-центр «Фабрика Станиславского» функционирует с 2007 года. В 2011 году проект реконструкции заводского комплекса, выполненный английским архитектурным бюро, получил премию Королевского института британских архитекторов.
Инфа отсюда.

Ближе всего добраться пешком от м.Марксисткая или на авт.М8 от м.Площадь Ильича.

Источник: lidik2012.livejournal.com