Всероссийский институт лёгких сплавов на улице Горбунова, где в пятницу в БЦ бушевал пожар, давно уже в скандалах. Некоторые его здания признаны самостроем. Кто контролирует ВИЛС?
3 июня 2022, 16:07
Всё утро пожарные МЧС сражались с огнём в бизнес-центре «Гранд Сетунь плаза», располагающемся на улице Горбунова в Можайском районе Москвы. Пожару присвоили максимальный, пятый ранг сложности. Его площадь превысила тысячу квадратов. В тушении участвовало 340 спасателей, 100 единиц техники, включая три вертолёта.
По предварительным данным, пришлось эвакуировать 120 человек, двое получили травмы и были госпитализированы. Один из пострадавших — начальник ГУ МЧС РФ по Москве Сергей Желтов, который надышался дымом.
Вероятная причина пожара — короткое замыкание из-за неправильного монтажа фасадного освещения над одним из входов. То есть разбушевавшееся пламя фактически блокировало людей внутри здания. Лишь оперативность и профессионализм пожарных и спасателей позволили избежать многочисленных жертв.
Видео с места пожара в бизнес-центре «Гранд Сетунь Плаза» в Москве
Большой «красивый» самострой
Основой для БЦ «Гранд Сетунь плаза» стал выставочный зал Всероссийского института лёгких сплавов (ВИЛС), который был построен ещё в 1980-е года. Получается, из современного там только фасад и коммуникации.
Ещё в 2014 году глава столичной Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы Сергей Шогуров сообщил, что БЦ «Гранд Сетунь плаза» возвели незаконно.
Классический пример самостроя — красивое десятиэтажное здание бизнес-центра «Гранд Сетунь плаза» на улице Горбунова, вл. 2, стр. 3, которое возвели на месте выставочного зала ВИЛС в промышленной зоне без разрешительных документов на строительство и земельный участок
В 2013–2018 годах возглавлял Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы
» />
» />
Интересно, что после заявления Сергея Шогурова мэрия Москвы подала иск против ВИЛС о сносе и признании самовольной постройкой объекта площадью десять тысяч квадратов по адресу улица Горбунова, 2, строение 5 на основании того, что «разрешение на строительство (реконструкцию) ОАО «ВИЛС» не оформлялось и земельный участок, на котором расположен объект, не предназначен для целей строительства». ОАО «ВИЛС» попыталось опротестовать это решение и добивалось исключения объекта из списка самостроя. С переменным успехом тяжбы длились до 2020 года. В итоге Арбитражный суд и вышестоящие инстанции встали на сторону городских властей.
Пожар в бизнес-центре «Гранд Сетунь Плаза» в Москве
ОАО «ВИЛС» — это стратегическое предприятие, поставляющее уникальные компоненты, в том числе и для производства авиадвигателей пятого поколения. Одним из его руководителей и основным акционером на момент постройки бизнес-центра был депутат Госдумы Сергей Веремеенко. Возможно, он до сих пор связан с этой недвижимостью.
В десятых годах силовики подозревали его в хищении сотен миллионов рублей на сделках с активами института, площади которого якобы продавались или сдавались в аренду по заниженным ценам. Но дело заглохло. Лайф уже писал подробно о депутате Сергее Веремеенко. У его полного тёзки есть активы в Калифорнии и Social Security Number (номер социального страхования, присваиваемый гражданам и резидентам США).
Источник: life.ru
Бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза»
БЦ «Гранд Сетунь Плаза» относится к Западному округу столицы и располагается поблизости от станции метро «Молодежная». Представительный комплекс с панорамным остеклением и уникальной фасадной конфигурацией. Деловой центр «Гранд Сетунь Плаза» — это сочетание практичности и современного стиля в архитектуре, объект состоит из стекла и бетона.
Бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза» незначительно отдален от станции метрополитена «Кунцевская». Имеет прекрасную доступность для транспорта, здесь пролегает Можайское шоссе, недалеко Кутузовский проспект, можно выехать на Рублевское направление. Рядом находится МКАД, район характеризуется прекрасной экологической обстановкой благодаря близости к обширной Ромашковской парковой зоне.
Технические особенности делового центра «Гранд Сетунь Плаза»
Бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза» относится к эксплуатационному классу «В+». Объект возвели в 2012 году. Комплекс оснащен современными коммуникациями, здесь предусмотрено центральное кондиционирование, вытяжная приточная вентиляция, есть система отопления, пожаротушение и энергоснабжение. Арендуемые помещения в «Гранд Сетунь Плазе» оснащаются телефонией и доступом к Интернету.
Информация по аренде офиса в бизнес-центре
Предлагается аренда офисов в «Гранд Сетунь Плаза» с кабинетной планировкой. Помещения готовы к въезду, предусмотрен выход из них на атриум. Объект выделяется развитой инфраструктурой, здесь есть парковка, несколько кафетериев и ресторанов, открыт магазин, круглосуточно функционирует банкомат.
Снять офис в БЦ «Гранд Сетунь Плаза» с помощью Biz-Cen.ru
Делая выбор в пользу biz-cen.ru вы можете быть уверены, что стоимость недорогая – приоритет нашего сервиса. Посредничество отсутствует, и вместе с этим расширяется перечень доступных офисов, а арендодатели могут быстрее найти клиентов. Снять офис без посредников в БЦ «Гранд Сетунь Плаза» через biz-cen.ru – это вариант, лишенный каких-либо недостатков!
На страницах нашего сервиса вы можете найти всю необходимую информацию и снять офис БЦ «Гранд Сетунь Плаза» быстро. Большое количество выгодных предложений на интернет-ресурсе biz-cen.ru объясняется тем, что вниманию пользователей предлагаются дешевые цены от собственника. Такой подход дает выгоду и собственникам недвижимости, и компаниям-арендаторам.
Величина арендных ставок во многом определяет динамику бизнес-процессов и их эффективность. Для малых и средних компаний это особенно важно, и потому любой предприниматель рассчитывает снять в аренду офисную недвижимость без услуг посредников. Аренда офиса в бизнес-центре «Гранд Сетунь Плаза» – хорошее решение для всех, кого интересует современное комфортное помещение для бизнеса.
Воспользуйтесь предлагаемой нашим сервисом бесплатной брокерской поддержкой — аренда офисов БЦ «Гранд Сетунь Плаза» станет доступной для вас по минимальным ценам!
Источник: www.biz-cen.ru
Гранд-пожар. Кто построил и управляет бизнес-центром, который чуть не стал второй «Зимней вишней»
Сегодня в Москве при пожаре в бизнес-центре «Гранд Сетунь плаза» на улице Горбунова пострадали 11 человек. Пожар начался утром: загорелась обшивка у входа в здание. Пламя быстро распространилось на сотни кв. метров — многие сотрудники и посетители БЦ оказались отрезаны от выхода. Люди были вынуждены вылезти на крышу, чтобы не сгореть и не надышаться дымом.
Площадь пожара составила более 1000 кв. м., ему был присвоен высший ранг сложности. Контролировать тушение пожара приехал даже новый министр МЧС Александр Куренков, а главу МЧС по Москве Сергея Желтова после тушения увезли в реанимацию — у него случился инфаркт. По предварительной верчии, пожар начался из-за короткого замыкания.
Бизнес-центр «Гранд Сетунь плаза» является проектом девелоперской компании «Плаза девелопмент», владельцем которой до 2019 года был бизнесмен Михаил Абрамов, и группы «Абсолют», основанной Александром Светаковым. «Плаза девелопмент» специализировалась на строительстве бизнес-центров категории B+ в промзонах Москвы ( «Омега плаза», «Магистраль плаза», «Барклай плаза», «Варшавская плаза», «Верейская плаза I», «Верейская плаза II» и другие). Михаил Абрамов был также основателем Музея русской иконы и одним из главных спонсоров программы «200 храмов», которую реализовывал бывший вице-мэр Москвы Владимир Ресин. Как писал РБК Абрамов пожертвовал на строительство двух храмов около 700 млн руб.
«Храм, уверяет он (Абрамов. — Прим. „Базы“), ему хотелось построить всегда: сейчас его компания „Мост-63“ ведёт строительство храма на 500 прихожан в Братеево, „уже вложено более 300 млн руб., заложен фундамент“. Проект разработан архитектором Дмитрием Бархиным, с которым бизнесмен строил офисный центр „Верейская плаза — 2“». О новом детище Абрамов рассказывает с большим подъёмом: «Мегамасштабная задумка, грандиозный собор». Пока храм не достроен, жители Братеево могут посещать небольшую деревянную часовню, спроектированную тем же Бархиным: «Задумывалось как Кижи, XVII век, идея взята из Архангельска», — описывает часовню Абрамов. Он уверен: программа «200 храмов» — колоссальная идея городских властей, которая, к сожалению, сейчас «движется не так быстро, как хотелось бы», — в 2015 году.
Правда, помощь эта, видимо, была не такая уж безвозмездная: в 2016 году , что компании Абрамова претендуют на крупный городской тендер по строительству транспортно-пересадочных узлов (ТПУ).
В 2018 году после пожара в «Зимней вишне» московские власти начали тотально проверять торговые и офисные центры. И выяснилось, что в столице более 1300 зданий построенных с нарушениями. Большая часть из этого списка зданий были построены или перестроены самовольно, без получения необходимых разрешений и согласований. Одно из наиболее частых нарушений, которые зафиксировали проверяющие: здание по документам — промышленное, а на деле используется под офис или торговый центр.
«Промышленный» статус позволял владельцам экономить на мерах противопожарной безопасности: например, в торговых центрах нельзя использовать слишком горючие (и более дешевые) стройматериалы — линолеум и древесно-стружечные плиты для отделки стен.
Как сообщали СМИ, в список проблемных зданий попадали и здания крупных девелоперов, в том числе и компания Абрамова. «Долгое время по документам числились как промышленные практически все объекты, реконструированные компанией „Плаза девелопмент“. За последний год некоторые из них были легализованы, например, „Омега плаза“… Другие продолжают проходить по бумагам как промышленные помещения, — скажем, бизнес-парк „Порт-плаза“ около станции метро „Технопарк“», — писали СМИ в 2018 году.
В августе 2019 года Михаил Абрамов погиб в авиакатастрофе у греческого острова Порос. Вертолёт, в котором находились Абрамов и пилот, упал в пролив вблизи Галатаса на востоке Пелопоннеса после того, как задел провода линии электропередачи. Информация о нынешних собственниках и руководстве компании на сайте Plaza Development не опубликована.
Правообладателем торгового знака «Гранд Сетунь плаза» является компания «Гранд сервис билдинг».
На сайте фирмы , что она является и управляющей компанией БЦ «Гранд Сетунь плаза». Там же говорится, что «Гранд сервис билдинг» «занимается управлением и эксплуатацией коммерческой недвижимости с 2003 года».
«Мы заслужили доверие своих клиентов и сегодня обслуживаем более 500 000 кв. м в бизнес-центрах г. Москвы», — так позиционирует себя компания. Интересно, что особое внимание фирма уделяет бережному отношению к инженерным системам и предлагает клиентам-арендаторам «ежедневный техосмотр» коммуникаций и «планово-предупредительные работы».
«Гранд сервис билдинг» принадлежит фирме «Шрекстар» (51%, бенефициар — Борис Наркевич) и предпринимателю Сергею Тихонову (49%). По данным «СПАРК-Интерфакс», «Гранд сервис билдинг» могла быть связана с Михаилом Абрамовым. Погибший Абрамов был владельцем компании «Пересвет инфо», до него владельцем и гендиректором этой фирмы был Алексей Хоткин. Хоткин также является генеральным директором «ГСБ-клининг», которая принадлежит фирме «Гранд сервис билдинг».
Некоторая связь прослеживается также с группой «Абсолют». Фирмой «Шрекстар», которой принадлежит 51% в «Гранд сервис билдинг», сейчас владеет Борис Наркевич, а ранее она принадлежала фирме «Инвестресурспроект». Также эта фирма владела компанией «Гелия». «Гелия», как и группа «Абсолют», принадлежит кирпской фирме SFODRIAS LTD.
К «Гранд сервис билдинг» были претензии у МЧС, но по другим объектам компании. Например, год назад МЧС провела проверку в здании на улице Радио — там находится бизнес-центр YAUZA TOWER II, которым также, судя по информации на сайте компании, управляет «Гранд сервис билдинг». Пожарные нашли 17 нарушений. Вот одно из них: «Кабельные линии и электропроводка систем противопожарной защиты, систем обнаружения пожара, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соответствуют требованиям пожарной безопасности, так как не предназначены сохранять работоспособность вышеуказанных систем противопожарной защиты в условиях пожара в течение времени, необходимого для выполнения их функций и эвакуации людей в безопасную зону».
Также проверяющие отмечали, что «не на каждом этаже объекта защиты размещается не менее двух огнетушителей с минимальным рангом тушения модельного пожара», а также что «для объекта защиты не обеспечено устройство пожарных проездов и подъездных путей к зданию для пожарной техники».
Сразу после пожара в «Гранд Сетунь плаза» появилась информация, что здание БЦ — самострой. Ещё в 2014 году начальник Госинспекции по недвижимости Сергей Шогуров возведения десятиэтажного здания бизнес-центра «Гранд Сетунь плаза». Он утверждал, что здание возвели на месте выставочного зала ВИЛС в промышленной зоне без разрешительных документов на строительство и земельный участок. «Путём пространственного анализа ортофотопланов, наложения архивных и фактических фотографий мы получили вот такие неожиданные результаты», — говорил Шогуров.
Источник: baza.io
