Что лучше выращивать как бизнес

Дачникам не тягаться с фермерами по величине урожаев и доходу от их продажи. Но небольшую копеечку вполне реально извлечь и из вашего дачного хобби. Причем, не затрачивая дополнительных средств и сил, ведь вы и так все лето проведете на даче или возделывая клумбу во дворе. Размеры дохода напрямую зависят от того, насколько отлажены технологии ухода за растениями и верно ли была выбрана культура. Разбираемся, что выгоднее всего выращивать на продажу на своем участке или даже в квартире.

Спрос на домашнее

Аграрный бизнес – тяжелая работа, требующая массы специальных знаний и умений, но часто с непредсказуемым результатом. Подвела погода, не уродились овощи или фрукты – и фермер разорен, не способен расплачиваться по кредитам и субсидиям. Да и цены на сбыт продукции невысоки, в отличие от тех, что мы видим в магазинах.

С другой стороны, домашний бизнес на выращивании овощей, фруктов и даже цветов имеет большой потенциал. Люди устали от «химии» и пестицидов и хотят покупать натуральное и безопасное. Многие сейчас специально ищут контакты фермеров и становятся их постоянными покупателями или организуют группы совместных закупок, чтобы заинтересовать аграриев массовыми заказами.

Так что если у вас необычайно уродилась клубника, черешня или сливы, подумайте: не попробовать ли продать излишки вместо бесконечного консервирования?

Теплица – большая удача

Размер дохода напрямую зависит от площади ваших угодий. Например, в квартире или в частном доме получится выращивать некоторые виды зелени, рассаду огородных культур, комнатные растения. Для лучшего результата стоит отвести под «огород» лоджию, коридор или одну комнату полностью.

Дача или приусадебный участок – это уже совсем другой уровень, даже если у вас всего шесть соток. А теплица – настоящая удача, ведь правильно обустроенные парники дают возможность растить овощные и ягодные культуры круглый год независимо от погодных условий. В целом же в растениеводстве следует отдавать предпочтение тем культурам и сортам, которые быстро растут и неприхотливы в уходе.

Бизнес-тренеры советуют тем, кто планирует начать свое дело, заранее задуматься о том, кому и как будут продавать товар. В случае с сельскохозяйственной продукцией стоит подумать о месте хранения урожая и о транспорте для его доставки потребителю, а также заручиться поддержкой производителей посевного материала. Например, если вы хотите разводить фиалки, вступите в городской клуб цветоводов, регулярно участвуйте в выставках и так постепенно обзаведетесь покупателями. Если собрались выращивать овощи, «прощупайте почву» насчет договора в местных овощных магазинах.

Золотая жила

Мало кто знает, что настоящей «золотой жилой» для дачников могут стать лекарственные растения — амарант, женьшень, лаванда, имбирь, алоэ. Поклонники здорового образа жизни и народных рецептов оторвут их « с руками». Промышленное разведение лекарственных трав в России пока еще развито очень слабо, а рынок потребления огромный.

Лекарственные травы неприхотливы, выращивать их несложно, специальные знания для этого не требуются. Для большинства жителей сельской местности и дачников это может стать стабильным бизнесом «с нуля». Все, что для него потребуется — небольшой земельный участок и семена.

Самые популярные сорта целебных трав, которые хорошо растут и легко переносят любые капризы погоды, – ромашка лекарственная, календула, тысячелистник, амарант, солодка.

Найдут своего покупателя пряные травы и даже аквариумные водоросли!

Еще один популярный продукт — грибы. Дача — идеальное место для их разведения, ведь обычные шампиньоны можно выращивать как на огороде, так и в контейнерах. Эти грибы пользуются стабильным спросом и их несложно будет продать.

Рассада на продажу

Хороший доход может принести и выращивание на продажу рассады ранних культур: томатов, огурцов, капусты, перца, кабачков, клубники и прочих растений. При этом каких-то особых умений и больших финансовых вложений не требуется.

Опытные огородники говорят, что залог успеха в выращивании здоровой рассады – правильный выбор семян. Лучше всего подходят сортовые образцы — они дают самую высокую урожайность, при этом районированные уступают гибридным. Закупать семена нужно заблаговременно, пока есть хороший выбор, желательно оптом, только у проверенных производителей.

Готовую рассаду продают с начала весны и до майских праздников. Делать это можно не только на рынке, но и через интернет. К примеру, на российской торговой онлайн-платформе «Авито» в этом году был зафиксирован двукратный рост покупательского спроса на рассаду овощей и саженцы плодовых и ягодных культур.

Самый выгодный — укроп

И все же, по мнению специалистов Института овощеводства, самый выгодный и популярный продукт у россиян — это зелень (укроп, петрушка, шпинат, салат и другие виды). Вырастить такой товар сможет даже начинающий дачник. Зеленые культуры неприхотливы и не требуют особого ухода. К примеру, чтобы посадить укроп, нужно около 5-8 граммов семян на 1 квадратный метр, а урожая получите почти килограмм и всего через 30 дней.

А вот с помидорами и огурцами дачнику придется изрядно помучиться. Картофель, морковь и свекла вообще считаются наименее прибыльными позициями для дачного бизнеса. Затраченные на них время и ресурсы не окупаются на небольших участках земли, поэтому сажать их стоит только в больших хозяйствах.

Урожай — в каждый дом

Между прочим, для того, чтобы превратить хобби по выращиванию зеленых культур в малый бизнес, не обязательно даже владеть земельным участком. Аналитики Россельхозбанка прогнозируют, что одним из самых перспективных направлений малого бизнеса в России могут стать «сити-фермы» — небольшие системы городского садоводства.

Постоянно растущий спрос на выращенные без пестицидов овощи, микрозелень, зелень и ягоды в мегаполисах уже превышает предложение и жители городов все чаще разбивают в своих квартирах «вертикальные фермы» — компактные гидропонные системы для микрозелени, лука, салатов и овощей.

— В ближайшие 20-30 лет вертикальные фермы появятся практически в каждом доме, а в магазинах, ресторанах, школах и офисах они станут обычным явлением уже в ближайшее десятилетие, — рассказала «РГ» директор Центра развития финансовых технологий Россельхозбанка Елена Батурова. — По оценкам аналитиков, для запуска домашней фермы микрозелени понадобится от 10 до 40 тысяч рублей, а бизнес-фермы на 100-120 квадратных метров — 700-800 тысяч.

Срок окупаемости «вертикальных ферм» проектов составляет 3-4 года (а классический тепличный бизнес выходит в ноль в среднем за 7-8 лет).

Елена Шумовская.

Источник: xn--80apfedmab8e4d.xn--p1ai

ИДЕИ СЮДа. Что можно выгодно выращивать с целью реализации на 1га земли?

Подскажите. Что можно выгодно выращивать с целью реализации. на 1га земли.

пн, 04.07.2011 — 22:00
Регистрация: 31.01.2009 — 14:01
Заходил: 6 лет 5 месяцев назад

Конабиус. В Канаде только пока придется брать семена, местные не подойдут, могут арестовать.

пн, 04.07.2011 — 22:27

: Калининград
Регистрация: 23.05.2010 — 22:26
Заходил: 21 час 46 минут назад

что вы понимаете под словом «выгодно»? рентабельно или получать по 10 тыс. долл в месяц?

пн, 04.07.2011 — 22:28

: Калининград
Регистрация: 23.05.2010 — 22:26
Заходил: 21 час 46 минут назад
«Манчестер Юнайтед» пишет:

гг тогда лучше папавер.

пн, 04.07.2011 — 22:36
: Волгоградская область
Регистрация: 17.09.2009 — 17:10
Заходил: 6 лет 10 месяцев назад
«Посторонним В.» пишет:

гг тогда лучше папавер.

чаво чаво.
с чем это кушают?

«seed» пишет:

Подскажите. Что можно выгодно выращивать с целью реализации. на 1га земли.

так вам сразу и сказали))))) хотя

«Манчестер Юнайтед» пишет:
вт, 05.07.2011 — 13:46

: Калининград
Регистрация: 23.05.2010 — 22:26
Заходил: 21 час 46 минут назад
«agronomist» пишет:

чаво чаво.
с чем это кушают?

со шприцом — самое вкусное

вт, 05.07.2011 — 19:24
: Украина, Кировоградская обл.
Регистрация: 11.04.2011 — 21:51
Заходил: 9 лет 3 месяца назад
seed пишет:

Подскажите. Что можно выгодно выращивать с целью реализации. на 1га земли.

Заложи интенсивный яблочный сад на М9 T337 будет тебе счастье через 2 года.

вт, 05.07.2011 — 19:25
: г.Гадяч Полтавская обл. Украина
Регистрация: 11.05.2011 — 21:02
Заходил: 10 лет 11 месяцев назад

Реально заниматься земляникой на 1 га но по современной технологией,на пленки,на капли — нужны и средства не малые.А что бы невкладывать и получить миллион неполучается.

вт, 05.07.2011 — 20:05
: Ярославская область, Переславль-Залесский
Регистрация: 26.05.2009 — 00:19
Заходил: 2 месяца 1 неделя назад
«seed» пишет:

Что можно выгодно выращивать с целью реализации. на 1га земли

1) То что пользуется спросом, т.е. хорошо продается.
2) Имеет хорошую цену (например в этом году сено хорошо продавалось, но явно сена с гектара не хватит на то, чтобы сносно существовать, продав его).
3) Хорошо растет каждый год в данной местности (посоветуйтесь с хорошим местным агрономом).

Яблони в Житомире — на мой взгляд нормально.

вт, 05.07.2011 — 21:29
: Харьков
Регистрация: 29.04.2011 — 14:20
Заходил: 1 год 11 месяцев назад

Наверное да, Житомир-Винница-Хмельницкий — оптимальные условия для яблок, если до Киева близко — малина. С овощеводством не выйдет, на 1 га не организуете севооборот.

вт, 05.07.2011 — 21:50
: Пенза
Регистрация: 29.03.2009 — 07:10
Заходил: 2 года 2 месяца назад
Манчестер Юнайтед пишет:

Конабиус. В Канаде только пока придется брать семена, местные не подойдут, могут арестовать.

А если спонсором будет прокуратура, то и на мировой рынок можно выйти.

вт, 05.07.2011 — 22:12

: Калининград
Регистрация: 23.05.2010 — 22:26
Заходил: 21 час 46 минут назад
«Короед» пишет:

не скажите. зелень почти вся самопереносимая. на зеленом луке том же можно хорошо заработать, если правильно поставить конвейерное производство

ср, 06.07.2011 — 00:11
: г.Гадяч Полтавская обл. Украина
Регистрация: 11.05.2011 — 21:02
Заходил: 10 лет 11 месяцев назад

Как видно можно все так в чем же проблема? А проблема возникает тогда,когда начинаешь что то делать .

ср, 06.07.2011 — 01:15
Регистрация: 19.12.2010 — 00:31
Заходил: 5 дней 16 часов назад

Проблема не в том, что надо что-то делать, а в том, что не дают. 4месяца оформляют 2 Га земли. При желании можно было уже траву скосить, у нас тюк сена 25 кг 75 руб! Я на зиму подсчитал приблизительно 400 тюков надо при том поголовье, которое сейчас, а есть планы его увеличить. Решил в зиму на этой земле посеять морковь.

Посмотрим что как.

ср, 06.07.2011 — 12:42

: Калининград
Регистрация: 23.05.2010 — 22:26
Заходил: 21 час 46 минут назад
«eddy» пишет:

4месяца оформляют 2 Га земли!!

я год оформлял! и это еще в лучшие времена

чт, 07.07.2011 — 23:01
: Великий Новгород
Регистрация: 01.10.2010 — 18:55
Заходил: 7 часов 18 минут назад
«Посторонним В.» пишет:

я год оформлял! и это еще в лучшие времена

Оформляю уже третий пай, занимает по полгода каждый.
У нас в СЗФО выращивают овощи, преимущественно картофель и морковь.

чт, 07.07.2011 — 23:32

: Калининград
Регистрация: 23.05.2010 — 22:26
Заходил: 21 час 46 минут назад

я аренду у муниципалитета на 49 лет оформлял на 10 га.

сб, 09.07.2011 — 13:47
: г.Иркутск
Регистрация: 09.02.2011 — 14:39
Заходил: 3 года 4 месяца назад
«Короед» пишет:

на 1 га не организуете севооборот.

А на шести сотках дачники что делают если не секрет, по вашему они вопреки всем законам овощеводства, эти самые овощи выращивают.
Вопрос к seed , ДЛЯ чего Вам земля, если у Вы не знаете , что с ней делать. Совет — продать и вложить деньги туда чем Вы умеете заниматся. Что-то же до сих пор делали.

сб, 09.07.2011 — 13:59
Регистрация: 12.03.2010 — 23:06
Заходил: 1 неделя 4 дня назад
«Митрий 136» пишет:

А на шести сотках дачники что делают если не секрет, по вашему они вопреки всем законам овощеводства, эти самые овощи выращивают.

Не надо путать хобби и бизнес.

вс, 10.07.2011 — 05:26
: г.Иркутск
Регистрация: 09.02.2011 — 14:39
Заходил: 3 года 4 месяца назад
«LZ33» пишет:

Не надо путать хобби и бизнес.

Да какой это бизнес , если хозяин 1 гектара даже не знает на кой черт он ему нужен.

Скорее это хобби.

ср, 13.07.2011 — 09:27
: Харьков
Регистрация: 29.04.2011 — 14:20
Заходил: 1 год 11 месяцев назад

Митрий 136
На 6 сотках занимаются трудовой гимнастикой.

ср, 13.07.2011 — 11:08

: Калининград
Регистрация: 23.05.2010 — 22:26
Заходил: 21 час 46 минут назад
«Короед» пишет:

да я бы не сказал, я знаю людей, которые на 6 сотках себе на квартиру заработали(редис)

ср, 13.07.2011 — 20:03
: г.Иркутск
Регистрация: 09.02.2011 — 14:39
Заходил: 3 года 4 месяца назад

У нас чеснок по осени стоит минимум 25 руб головка мелкая , а крупная 40-50 руб. Чеснок местный , а не китайский торгуют только по осени, а потом днём с огнем не найдёшь только один китай.
Вопрос сколько чеснока можно вырастить на шести сотках, занимаясь как Вы выражаетесь «трудовой гимнастикой»?
И сколько по осени наш иркутский дачник может заработать?
А при этом заработке нужно ли что-то делать на вашем гектаре?

Вспоминаешь анекдот.
О бизнесмене пришедшем к валяющемуся под банановой пальмой папуасу на острове и задающему вопрос. А куле ты валяешься то? Подбери бананы и продай. А папуасу покую. Он спрашивает НАКУЯ? Как накуя, продашь бабло получишь, наймешь еще папуасов и получишь больше продукции на выходе. Папуас опять, НАКУЯ? Как накуя?

Получишь бабла нереально за бананы, продашь, купишь остров. И будешь никуя не делать валяцца под пальмой, курить. А папуас ему и говорит. А я куле делаю и при том без лишних телодвижений!

Нет у нас гектаров нас и так неплохо кормят.

чт, 14.07.2011 — 15:49
Регистрация: 20.04.2011 — 17:21
Заходил: 10 часов 59 минут назад

У меня вышло около 50 кг с 0,8 сотки, 32 ряда по 50 штук, сажал сам впервые, ничем не удобрял, земля 5 лет была заросшей пыреем, готовил с прошлой весны, поливал два раза всего, в мае(за месяц не было дождя вообще). Такая низкая урожайность из-за редкой схемы посадки, 20 см в ряду и 25 междурядья. Хотя даже по моей схеме с 6 соток в Иркутске наторговал бы по осени на 400 тыс.рублей, даже если бы шестую часть оставил на семена))
У нас сейчас чеснок по 4 доллара за кг, что осенью будет неизвестно, если опять будет какой-нибудь грипп то будет дороже мяса. Хотя мне без разницы, я весь на посадку пущу за исключением самых маленьких головок.

вс, 21.08.2011 — 12:21
: Юг Тюменской области
Регистрация: 31.05.2011 — 17:25
Заходил: 10 лет 9 месяцев назад

Araks какой чеснок сажаете и как планируете реализацию?

вс, 21.08.2011 — 16:34
Регистрация: 20.04.2011 — 17:21
Заходил: 10 часов 59 минут назад
ctac911 пишет:

Araks какой чеснок сажаете и как планируете реализацию?

Озимый стрелкующийся «Грибовский юбиленый» массовая репродукция, семена его брали лет 10 назад 1 репродукция, с тех пор так и выращивали его в небольших количествах, частично омолаживали его через посадку однозубками. В этом году продавать ничего не буду, все на посадку. В розницу имею возможность реализовывать несколько сотен кг, у меня участок и в деревне и есть еще в дачном кооперативе, там неплохо берут его на посадку соседи и т.д. Плюс в городе на еду берут родственники/знакомые/соседи. О больших объемах я пока не задумывался.

пт, 26.08.2011 — 23:19
: Белгород
Регистрация: 14.01.2011 — 23:02
Заходил: 4 года 1 неделя назад

Дурной, тяжкий труд, продукция уходит за копейки. Деревенских не загонишь особо на земле пахать.

пт, 26.08.2011 — 23:49
: Харьков
Регистрация: 29.04.2011 — 14:20
Заходил: 1 год 11 месяцев назад
amur пишет:

Дурной, тяжкий труд, продукция уходит за копейки. Деревенских не загонишь особо на земле пахать.

Да нет немного не так, то за дурною головою нема ногам покою. «Деревенских» не надо загонять. Создайте условия и сами придут.

ср, 28.09.2011 — 17:57
: Астраханская
Регистрация: 01.01.2010 — 14:20
Заходил: 1 неделя 4 дня назад
«FreeAzat» пишет:

А если спонсором будет прокуратура, то и на мировой рынок можно выйти.

http://www.business-gazeta.ru/article/47340/6/ — нет спонсор Госнаркоконтроль. Онищенко со своей петрушкой отдыхает.

ср, 28.09.2011 — 18:32
Регистрация: 31.01.2009 — 14:01
Заходил: 6 лет 5 месяцев назад

Источник: fermer.ru

Как заработать деньги на земельных участках. Что выгоднее всего выращивать на продажу

Как заработать деньги на земельных участках. Что выгоднее всего выращивать на продажу

Производство продукта является выгодным, если затраты финансов и времени оправданы полученной прибылью от его продажи. В растениеводстве предпочтение стоит отдавать тем культурам и сортам, которые быстро растут и неприхотливы в уходе.

Как заработать на огороде

По мнению специалистов Института овощеводства наиболее выгодным и востребованным продуктом является зелень (укроп, петрушка, шпинат, салат). Зеленые культуры не привередливы и не требуют большого уход: их может вырастить даже начинающий дачник. Так для посадки укропа необходимо около 5-8 грамм семян на 1 м², а урожай составит около 1 кг. Срок взращивания – 30 дней. Также востребованными позициями являются зеленый лук и чеснок.

А вот помидоры и огурцы, которые пользуются наибольшей популярностью, требуют много внимания и постоянной заботы. Для того, что бы вырастить томаты, необходимо прежде вырастить рассаду (45-50 дней) или потратиться на приобретение готовой. Далее необходимо защищать кусты от болезней, проводить периодические подкормки и поддерживать комфортные условия.

С 1 м² участка можно получить до 30 кг спелых томатов. Огурцы также прихотливы, подвержены болезням и требуют регулярных поливов. Размер урожая составляет около 6 кг с 1 м². Однако эти овощи можно выращивать круглый год в теплице.

Если построить теплицу, то можно выращивать многие овощи и ягоды круглый год. Затраты на ее строительство очень быстро окупятся, а доход может стать стабильным.

Хороший доход можно получить от выращивания ягод. Самыми востребованными позициями являются клубника и земляника. Если правильно рассчитать время посадки и сбора урожая, то за сезон эти ягоды могут плодоносить три-четыре раза. Правила их посадки и ухода довольно простые, а сами растения не прихотливые. Зато стоимость ягод на рынке высокая, и с их продажи можно выручить достойную прибыль.

Еще одним востребованным продуктом являются грибы. Дача идеальное место для их разведения. На пример, обычные шампиньоны можно выращивать как на огороде, так и в контейнерах, что является более продуктивным. Эти грибы являются ходовым товаром и их несложно будет продать.

Картофель, морковь и свёкла напротив считаются самыми нерентабельными позициями для дачного бизнеса. Согласно расчетам затраты времени и ресурсов не окупаются при выращивании этих культур на малых площадях земли (на 6 сотках). Поэтому их лучше сажать только на больших участках (20-30 соток) с привлечением техники для облегчения ручного труда.

Для того чтобы сделать выбор в пользу тех или иных овощей, необходимо ориентироваться на спрос и предложение в регионе, учитывать климатические условия и особенности земельного участка. Далее стоит рассчитать, сколько времени и ресурсов потребуется на выращивание культуры, и сколько прибыли от продажи готового продукта можно выручить.

Прогнозируемая прибыль должна не только покрывать затраты, но и обеспечивать достаточный доход предпринимателю. На пример, с 3 соток земли собрали 1800 кг кабачков и сдали оптовикам за 36000 руб. Затраты на уход составили 6000 руб., а срок взращивания – 2 месяца. Прибыль составила 30000 руб. всего или 15000 руб. в месяц.

При наличии основной работы, 15000 руб. — это неплохая ежемесячная прибавка к основному доходу. При отсутствии других источников заработка, этой суммы недостаточно для месячного проживания, поэтому в этом случае выращивание кабачков не прибыльно для предпринимателя.

Продавать овощи можно либо на прямую потребителю по розничной цене, либо сдавая посреднику по оптовой цене. Первый способ позволит заработать больше денег, а второй сэкономить время.

Как СНТ может заработать деньги. Членов СНТ заставляют платить больше взносов – разве это законно?

Среди распространенных схем мошенничества в СНТ – возложение на садоводов и огородников обязанности уплачивать дополнительные взносы и налоги

Еще в 2017 г. был принят закон, которым регламентировали порядок уплаты взносов в СНТ. Однако практика показывает, что товарищества нередко злоупотребляют своим положением и взыскивают дополнительные денежные средства с членов СНТ. В этой статье будем разбираться, как выявить недобросовестное взимание взносов и бороться с таким злоупотреблением законными методами.

Какие взносы нужно платить в СНТ?

Члены товарищества обязаны уплачивать всего два вида взносов – членские и целевые. Об этом сказано в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о садоводстве и огородничестве).

При этом ранее действовавший Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусматривал необходимость уплаты не только членских и целевых взносов, но и вступительных, дополнительных и паевых. Это создавало неудобства для садоводов и огородников, потому в новом законе некоторые взносы были упразднены, остались лишь основные.

Каким может быть размер взносов?

Размер взносов определяется в каждом товариществе на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов СНТ.

Членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Направления их расходования регламентированы в действующем Законе о садоводстве и огородничестве.

Могут ли потребовать заплатить больше?

Возложение на садоводов и огородников обязанности уплачивать дополнительные взносы, налоги или проценты – распространенные схемы мошенничества в СНТ. Но при этом уставом товарищества могут быть установлены порядок взимания пеней и их размер в случае несвоевременной уплаты взносов. При добросовестной уплате требование внести большие суммы будет являться незаконным и необоснованным.

Так, например, недавно «АГ» получила такое письмо:

«Член СНТ не внес годовой членский взнос вовремя. В уведомлении бухгалтер указала, что если общее собрание исключит его из членов СНТ, то она будет дополнительно начислять налог на прибыль. Имеет ли бухгалтер такое право?»

Выше мы выяснили, что члены СНТ обязаны вносить лишь членские и целевые взносы в порядке и размере, которые определены в уставе товарищества. Требование об уплате налога на прибыль будет незаконным и может быть оспорено в суде. Однако товарищество вправе взыскать проценты за несвоевременную уплату взносов.

Размер процентов устанавливается на общем собрании членов СНТ или определяется в соответствии с ключевой ставкой Банка России. Если человека исключат из членов СНТ, он все равно должен будет выплатить задолженность (взносы + проценты из-за их несвоевременной уплаты). В противном случае СНТ подаст на него в суд. А если и после вынесения решения судом человек не уплатит положенную сумму, то она будет взыскана через приставов.

Бизнес на участке 10 соток. Торговля на участке

Если участок находится в поселке или в садовом товариществе или недалеко от трассы с хорошим автомобильными трафиком, то на нём можно организовать торговлю. На участке земли без каких-либо построек выгодно торговать следующими группами товаров:
рассада, семена и саженцы для садоводов;
корма для животных и химия для растенееводства;
строительные материалы.
Если на участке есть строения или навесы, то кроме предыдущих пунктов выгодно торговать продуктами или даже организовать столовую или кафе. Если строений нет, то можно поставить киоск или вагончик. Или построить новый магазинчик.
Если участок имеет размеры более 20 соток и его видно с дороги, то на нем можно сделать рынок для различных видов товаров и приглашать разных продавцов.
Для примера рассмотрим организацию торговли строительными материалами. Для запуска этого бизнеса нужно сделать следующее:
— огородить рынок высоким забором. Лучше всего для этого подходит сетка-рабица, потому что она не препятствует взорам людей. Проезжающие по дороге люди будут видеть сквозь забор, что продается на рынке и в случае необходимости будут заезжать к Вам. Это бесплатная и эффективная реклама.
— Построить удобный подъезд. Можно отсыпать дорогу щебнем или заасфальтировать. На рынок будут заезжать как на легковых, так и на грузовых машинах. Поэтому надо предусмотреть место для стоянки и загрузки товара.
— Сделать большую вывеску. Можно придумать название рынку, например, по названию ближайшего населенного пункта. Может быть это будет какая-то деревня. Или просто «строительный рынок». Вывеска нужна, что бы у людей не возникало ни каких сомнений, что они видят – рынок или частный склад.
— Подвести электричество к участку. Выше я подробно описал как это делается.
— Найти поставщиков товаров. Лучше всего если найти продавцов товаров, которые сами готовы открыть торговую точку на Вашем рынке. Тогда не придется нанимать продавцов. В первую очередь надо найти поставщиков древесины, кирпичей и бетонных изделий. Это одни из самых основных материалов, используемых в строительстве.

Их можно привлечь низкими ценами на аренду в первые месяцы, а также возможностью организации на Вашем рынке склада.
Для организации бизнеса удобнее всего зарегистрироваться в налоговой в качестве ИП на упрощенную систему налогообложения (УСН). Если Вы будете сами торговать в розницу чем-либо на своем рынке, то лучше всего использовать систему налогообложения ЕНВД. В этом случае можно обойтись без кассового аппарата и платить фиксированный налог.
После запуска рынка первые несколько месяцев придется поработать без большой выгоды – в этом время потенциальные покупатели будут привыкать к Вашему рынку, а потом он войдет в нормальный режим работы.
Оптимальное расстояние от границы крупного населенного пункта до рынка 10-20 км. Если делать ближе, то большой поток людей поедет в магазины населенного пункта. Размещать магазин далее 20 километров не эффективно из-за того, что люди предпочитают строиться вблизи городов и чем дальше, тем их меньше.
Не все участки подходят для организации строительного рынка. Если Ваш участок находится внутри поселка или садового общества, то там выгоднее торговать продуктами, семенами и саженцами. Если Ваш участок находится на отшибе или в некотором удалении от других домов, то строительные материалы – идеальный вариант. Единственное условие – его должно быть видно с дороги.

Если участок не видно с дороги, то можно сделать обмен участками. Люди, у которых есть участки в удалении от жилых домов часто не знают, что сделать с такой землей. Обычно земля покупается для строительства собственного дома или для перепродажи в будущем. Вот такие люди охотно согласятся на обмен с Вами, если Ваш участок ближе к жилым домам. Поищите объявления о продаже и предложите вариант обмена, а далее действуйте по вышеприведенной схеме.

Как заработать на земле сельхозназначения. Виды бизнеса на земле сельхозназначения.

События 2014 года потянули за собой ряд изменений, которые произошли в Российской Федерации. После того, как европейские страны, США, Канада, Австралия и Япония предъявили санкции России, страна ввела свои контрасанкции в лице запрета на импорт продуктов питания из упомянутых стран. Эти действия прямо коснулись аграрного сектора, который должен теперь выживать за свой счет.

Контрсанкции послужили стимулом не только для власти, чтобы предпринимать новые и свежие идеи, касающиеся сельского хозяйства, но и бизнесменов, которые охотно перешли работать в аграрный сектор. Санкции, введенные против России, неким образом сплотили власть и народ, заставив обе стороны работать в одном направлении.

Первым делом после введения запрета на импорт иностранной продукции, власти ввели программу импортозамещения. Благодаря этой программе сегодня активно развивается животноводство и выращивание зерновых культур, но многие отрасли аграрного сектора остаются в тяжелом состоянии, поэтому требуют немедленного развития и финансирования. С учетом того, что сегодня государство «обеими руками» поддерживает аграрный сектор, в особенности финансово, работа в сельском хозяйстве стала неким модным трендом, поэтому многие люди стремятся начать свой бизнес на земельном участке. Многие задаются вопросом, какой же бизнес открыть на земле? С учетом данных рекомендаций, вам будет легче сделать выбор. Мелиорация и виды полива земли .

Как снять обременение с земельного участка. Какие ограничения накладывает обременение земельного участка?

В зависимости от типа обременения и субъекта, которым оно было наложено, ограничения для земельного участка могут быть следующими:

• запрет продавать землю или передавать ее новому собственнику на любых условиях – это чаще всего происходит при невыплаченном кредите (финансовая организация хочет получить свои средства с лица, которое непосредственно заключало договор ипотеки) или при наложении ареста (ограничительная мера позволит сохранить участок до тех пор, пока не будет закончено расследование или судебные споры). Запрет на оборот земли может быть полным (запрещены вообще любые операции) или частичным (например, запрещена только продажа). Кроме того, в некоторых случаях операция все же может быть проведена, если получено согласие от субъекта, наложившего обременение (чаще всего это работает с кредиторами);
• запрет передавать участок в аренду третьим лицам – практически всегда договор аренды запрещает субаренду или она возможна только с явного согласия арендодателя. Запрет на аренду может быть наложен не только арендодателем, также этот пункт может входить в договор кредитования или другие документы;
• ограничение на строительство, изменение ландшафта, снос расположенных на участке строений и конструкций – чаще всего такие запреты имеют место, если земля относится к специальным фрондам: инфраструктурным, оборонным, природоохранным и т. д. Конкретный перечень ограничений в каждом случае может различаться (например, вместо полного запрета на строительство может быть ограничение по этажности или площади зданий), потому нужно уточнять подробности обременения.

Бизнес на участке ижс. Какая земля подходит под строительство коммерческой недвижимости – тонкости оформления

С приходом частной собственности земельные участки начали делиться по целевому назначению. Чтобы заниматься определенным видом деятельности или построить жилой дом, необходимо купить подходящий для этого надел. Какой земельный участок можно использовать под строительство коммерческой недвижимости?

Основные характеристики земли под коммерческую недвижимость

Понятие коммерческой земли не закрепляется в Земельном кодексе РФ. Но оно означает территорию, на которой можно возвести строение для получения дохода.

Это могут быть следующие постройки:

• Станции техобслуживания или АЗС.
• Производства и офисные здания.
• Торговые центры.
• Спортивные комплексы.

При подборе земельных участков под коммерческую недвижимость можно выделить следующие моменты:

1. Земли под жилищное строительство являются самыми популярными.
2. Промышленные земли не менее востребованы. Но не так просто найти подходящий участок вблизи крупного города.
3. Земли сельскохозяйственного назначения покупают редко, так как придется запустить сложную и длительную процедуру смены категории земель.
4. Транспортная ситуация и наличие развитой инфраструктуры оказывают заметное влияние на коммерческую привлекательность.
5. Если к участку подведено электричество и другие коммуникации, он более привлекателен. Если коммуникаций нет, потребуются существенные затраты на приведение территории в порядок.
6. Большие участки сложнее продать, чем относительно небольшие.

Особенности оформления документов

С одной стороны, сделки с коммерческими участками несложные. Но на практике они требуют более внимательного подхода, чем приобретение обычных земель. Ошибка может привести к большим затратам. В некоторых случаях она может стоить банкротства компании.

Потенциальным покупателям необходимо тщательно рассчитывать свои вложения и сроки окупаемости. В некоторых случаях удобнее сначала взять землю в аренду с возможностью что-либо строить на территории. Еще один важный момент – налогообложение. Собственнику придется платить налоги не только за землю, но и за все постройки на ней.

Стоимость земельных участков под коммерческие цели

При формировании стоимости земельных участков, предназначенных для строительства коммерческой недвижимости, учитывается множество параметров.

Стоимость зависит и от территории расположения:

В пределах практически каждого региона устанавливается своя ценовая политика земель под бизнес.

И она во многом отличается в большую сторону от стоимости обычных сельскохозяйственных участков или земель под индивидуальное строительство.

Можно ли организовать бизнес на участке ИЖС?

Многие решают заниматься коммерческой деятельностью, практически не выходя из дома. Использовать участок ИЖС для бизнеса кажется перспективным. Но не стоит спешить возводить магазин или кафе на своей территории.

На деле для ведения коммерческой деятельности не получится использовать участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства . Чтобы решить эту проблему придется официально выделить часть участка под коммерческую деятельность или полностью изменить назначение территории. Но в последнем случае на такой земле нельзя будет проживать.

Таким образом, при приобретении коммерческого участка необходимо учитывать многие факторы. От того, насколько детально вы проработали все моменты на соответствие бизнес-плану зависит, как быстро начнет работать бизнес.

Источник: dachnayazhizn.info