Что можно открыть в подвале бизнес

Согласно действующим правилам в подвалах жилых домов вообще нельзя размещать, в том числе: Любые виды бизнеса, в том числе магазины, если они работают позже 23:00 — закон охраняет сон и покой граждан; Любые «громкие» учреждения — караоке, клубы, театры и т.

Можно ли открыть аптеку в подвальном помещении?

Здравствуйте, возможно. запрета на размещение в цокольных этажах зданий аптечных организаций нет (п. 4.10 СП 54.13330.2011).

Можно ли открыть салон красоты в подвальном помещении?

Запрещено: Размещать салон в полуподвальном и подвальном помещении (при отсутствии естественного освещения, соответствующего требованиям законодательства) Клеить на стены бумажные обои (поверхность полов и потолков должна быть устойчива к влажной уборке)

Можно ли в подвале сделать кладовку?

Запрет на хранение вещей в подвале не касается личных кладовок в МКД Главное управление МЧС по Москве в письме от 22.10.2020 пояснило, что запрет на хранение вещей на чердаках и в подвалах, вступающий в силу с 2021 года, не распространяется на индивидуальные кладовые в МКД.

Как заработать в кризис или бизнес идея из подвала

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Частый вопрос: Как уволить работника за невыполнение плана?

Каким бизнесом можно заняться в подвале?

Какой бизнес можно организовать в подвале многоквартирного дома

Продуктовый магазин Продажа продуктов питания – отличный выбор для подвального помещения. …
Мастерская по ремонту одежды …
Фитнес-зал …
Офис …
Столярный цех …
Реставрация мебели …
Производство молочных продуктов …
Кузница

Можно ли в жилом доме открыть шаурму?

В законодательстве нет запрета на открытие кафе или бара в жилом доме.

Можно ли открыть кафе в жилом доме?

Как мы уже указали, кафе в жилом доме закон в 2019 году открывать не запрещает. Организации общепита могут размещаться на нежилых этажах жилых зданий, если это не ухудшит условия проживания людей (п. 2.2 СанПин 2.3.6.1079-01, введенный постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 08.11.2012 № 31).

Можно ли открыть шашлычную в жилом доме?

Шашлычная может размещаться как в отдельном здании, так и в части жилого или общественного здания, но соседство с заведением общепита не должно ухудшать условия существования людей.

Можно ли открыть продуктовый магазин в подвальном помещении?

В подвальном помещении можно открыть магазин или сервисный центр. Для малого и среднего бизнеса интерес представляют подвалы площадью 30‒250 кв. м, в которых можно открыть офис, мастерскую или магазин. В целом для торговли разрешается использовать площадь не более чем 400 кв.

Можно ли открыть салон красоты на цокольном этаже?

Если вы намерены получать медицинскую лицензию, помните три важных правила: в помещении должно быть не менее двух кабинетов с окнами, не менее двух входов/выходов (если это не бизнес-центр), оно не должно располагаться на цокольном этаже. Никогда салон красоты в цоколе не получит лицензию!

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Где пройти периодическую проверку охранника спб?

Можно ли открыть аптеку в жилом доме?

Открывать на первых этажах жилых домов кафе, аптеки, магазины и парикмахерские можно будет только с письменного согласия соседей. Одобрить перевод квартиры в нежилое помещение должны собственники квартир, примыкающих к переводимому объекту, в количестве не менее 2/3 всех собственников, проживающих в подъезде.

Можно ли открыть салон красоты в квартире?

Да, имеете право открыть парикмахерскую в своей квартире. Для начала надо перевести квартиру в нежилое помещение. Затем получить заключение роспотребнадзора и можете оказывать услуги.

Можно ли открыть салон красоты в жилом доме?

Бизнес с переводом квартиры в нежилое помещение

Если косметологические услуги мастер может оказывать на дому, то открыть салон красоты или массажный кабинет в квартире уже не получится. … С 2019 года закон запрещает заниматься гостиничным бизнесом в жилых помещениях.

Источник: onixhome.ru

Бизнес идеи в подвале дома

Для открытия малого и среднего предпринимательства, необходимо небольшое помещение. Но арендовать его достаточно дорого, не говоря о приобретении в собственность, что отнимает у бизнесмена большую часть прибыли. В этом случае, оптимальный вариант — организовать бизнес в цокольном этаже многоэтажного дома. Как это сделать и какой вариант выбрать, подскажет статья.

1 Особенности помещения

1.1 Правовые вопросы
1.2 Решение организационных вопросов

2.1 Организация ремонта обуви
2.2 Организация хостела

Особенности помещения

Прежде, чем определить, какой бизнес можно открыть на цокольном этаже, необходимо выяснить его особенности. Такие помещения пригодны не для всех типов деятельности, поэтому, чтобы избежать серьезных проблем в будущем, бизнесмену нужно правильно подойти к созданию «подвального» дела.

Совет: Для гарантии процветания дела в подвальном помещении, необходимо уже на начальном этапе разобраться во всех нюансах.

Анализируя возможность открытия «подвального» бизнеса, следует иметь в виду, что:

Достаточно хлопотно, но выгодно планировать свое дело при условии, что оно будет организовано на длительный срок, а не на один год.
Исключение может составить подвал, сдаваемый в аренду, цена которой очень низкая, состояние помещения хорошее, а так же имеются все разрешительные документы (см. Бизнес в подвале жилого дома: документы и ещё раз документы). Но это практически невозможно.
По градостроительным нормам, располагать бизнес на цокольном этаже жилого дома не запрещено. Но существуют некоторые ограничения, которые стоит учитывать при его планировании.

Так, цокольный этаж многоквартирного дома нельзя использовать для организации в нем:

Производственных помещений, кроме реставрационных и художественных мастерских.
Медицинских кабинетов.
Развлекательных заведений, таких как: казино, дискотека, танцевальные кружки.
Прачечной или химчистки.
Похоронного бюро.
Общественных туалетов.
Бань или саун с бассейнами.

Для всех остальных заведений можно использовать цокольные этажи — какой бизнес открыть, каждый решает сам, но с соблюдением определенных требований к ним.

Для открытия магазина:

Необходима площадь, не превышающая 400 м².
На подсобные и складские помещения, используемые при хранении грузов для магазина, ограничений нет.
В такой торговой точке ассортимент может быть самый разный, исключение составляют легковоспламеняющиеся товары.
При этом время работы торговой точки ограничено — до 23 часов.

Для открытия парикмахерской площадь не должна превышать 300 м².
Существенных ограничений на офисы нет (см. Целесообразность размещения офиса на цокольном этаже).
Оптовые и мелкооптовые склады согласно СНиП, в подвальных помещениях располагать запрещено.
Кафе в цокольном этаже жилого дома может функционировать при соблюдении следующих условий:

Время работы не позже 23 часов.
Запрещается иметь музыкальное сопровождение.
Нельзя одновременно принимать более 50 посетителей.

Правовые вопросы

При открытии бизнеса в подвальном помещении, предприниматель, прежде всего, должен определиться с его статусом. По законодательству все вспомогательные помещения, расположенные в многоквартирных зданиях, принадлежат сообществу всех собственников. Им принадлежит и близлежащая территория, площади подвальных помещений, предназначенные для обслуживания этого дома.

В этом случае, чтобы открыть бизнес на цокольном этаже, требуется:

Получить разрешение от большей части проживающих в здании людей.
Доказать, что бизнес в будущем не предоставит никаких неудобств или особых проблем жильцам.
Убедить, по возможности, жителей, что создание под их квартирами такого заведения будет им очень полезно.

При желании предпринимателя приобрести подвал в собственность, нужно учесть: если в помещении имеются важные коммуникации для всего дома, такие объекты переводить в частную собственность запрещено законодательством. Такую проблему можно решить переоформлением той части подвального помещения, где отсутствуют важные коммуникации.

Совет: Проще организовать бизнес в частном доме. Он уже принадлежит собственнику, а значит, и оформить цокольный этаж для бизнеса будет значительно проще.

При обустройстве помещения под любой вид деятельности, должна соблюдаться инструкция по соблюдению техники безопасности, с учетом существующих нормативов.

Решение организационных вопросов

Чтобы не было у предпринимателя проблем при организации бизнеса своими руками, необходимо еще в начале обустройства подвала, а затем и при ведении всего дела, придерживаться некоторых советов:

Правильно организовать монтаж систем кондиционирования и вентиляции подвала. При их наличии, следует тщательно проверить правильное функционирование оборудования.
Важно изолировать помещение от проникновения шума и запахов, возникающих при любых рабочих процессах. При игнорировании такими аспектами, а они при выполнении работ побеспокоят жильцов, даже несколько коллективных жалоб, поданных ими в соответствующие инстанции, создадут большие проблемы предпринимателю, включая даже закрытие бизнеса.

Совет: Ни в коем случае нельзя портить отношения с проживающими в нем жильцами.

Наличие в подвальных помещениях сырости, требует от предпринимателя устроить в нем качественную систему гидроизоляции и вентиляции. В противном случае, появление грибка окажет пагубное влияние на отделку стен помещения, мебель, установленную в нем, и создаст невыносимую атмосферу пребывающим там людям.
Большое внимание следует уделять организации хорошего освещения. Это связано с тем, что в подвальное помещение почти не проникает дневной свет. В этом случае, для экономии электроэнергии лучше использовать современные экономичные лампы.

Совет: Выбирая подвал под коммерческое помещение, бизнесмен должен организовать все так, чтобы это было выгодно и ему, и жильцам этого дома. К примеру, это может быть благоустройство прилегающей территории, где будут сидеть на скамейках бабушки, и молодые мамы, гуляющие во дворе со своими детками.

Организация бизнеса в подвальном помещении

После того, как было выбрано помещение, учтены все нюансы по его организации, можно приступать к оформлению помещения.

Для этого могут потребоваться:

Получение юридического оформления: сертификацию, заключение пожарной охраны, разрешение СЭС, согласование на помещение требованиям по высоте потолков, наличие вентиляции, второго выхода.
Реконструкция территории. Выполнить перепланировку, которая не затронет технические коммуникации.
Возможно, небольшое углубление подвального помещения, из-за низких потолков.
Монтаж дополнительного оборудования для укладки канализационных труб, устройства системы вентиляции.
Обустройство нескольких выходов, требуемых по нормам пожарной безопасности.
Большие затраты на проведение ремонта помещения.

Чтобы правильно организовать все этапы по открытию своего бизнеса в подвальном помещении, стоит посмотреть видео в этой статье.

Организация ремонта обуви

Для обустройства мастерской по ремонту обуви, лучше подобрать подвальное повешение ближе к крупным предприятиям, в спальном районе города, в центре города, рядом с торговыми центрами или рынками.

Здесь же можно дополнительно продавать:

Стельки для обуви.
Средства по уходу за ней.
Фурнитуру.
Шнурки.

Совет: Для увеличения дохода, нужно организовать дополнительно забор обуви у заказчика дома, и доставлять ее после ремонта обратно.

Стоимость аренды помещения.
Стоимость оборудования: швейной машинки, растяжки, станка, предназначенного для ремонта обуви.
Цену расходных материалов: клея, ниток, замков и прочего.
Зарплату персонала.
Другие расходы: оплату телефона, коммунальных услуг, рекламы.

Организация хостела

Удобная бизнес-идея для цокольного этажа — открытие хостела.

Согласно имеющимся нормативным документам СЭС, открытие в цокольных этажах и подвальных помещениях хостелов запрещается. Однако особых требований, чтобы организовать хостел в цокольном этаже жилого дома от контролирующих органов практически не имеется.

При этом необходимо соблюдать лишь санитарные и противопожарные нормы. Помимо этого, существуют общепринятые требования, которые предъявляются к помещениям для хостелов.

К ним относятся:

Обеспечение хорошей звукоизоляции.
Наличие небольшого холла, где будут установлены телевизор и диваны, помещение для кухни.

Желательно иметь Wi-Fi .
Нельзя экономить на установке кондиционеров.
При обустройстве санузлов должны соблюдаться нормативы:

На 12 человек — 1 унитаз.
На 6 человек — 1 раковина.
На 15 человек — 1 душевая.

Размеры спального места должны быть — 0,8×1,9 метра.
Удобно применять в хостелах двухъярусные кровати, как на фото. Это удобно, комфортно и практично, остается больше свободной площади.

Сохранение ценных вещей постояльцев. Для этого устанавливаются камеры хранения, или прочные металлические ящики в комнатах.
Под заказ, и лучше с гарантийным обслуживанием, подбирается мебель, которая должна быть удобной и качественной.

Таким образом, можно представить, какой может быть бизнес в цокольном этаже. При его открытии предприниматель может значительно уменьшить начальные вложения, а затем и дальнейшие расходы.